114. Социалистическая улица, к.114 Дом на социалистической 114

Жилой комплекс «Дом на Социалистической 114» — проект . Строительство осуществляется в Ленинградской области, в центре города Всеволожска.

ЖК «Дом на Социалистической 114» — это 7-этажное здание на 121 квартиру с подземным паркингом на 26 машиномест, строящееся по индивидуальному проекту. Стены выполнены по .

Квартиры в новостройке «Дом на Социалистической 114» . Покупателям предлагаются самые различные квартиры. Это площадью от 29.1 кв. м; однокомнатные квартиры площадью от 39 до 56.6 кв. м; двухкомнатные квартиры площадью от 70.2 до 76 кв. м и трехкомнатные квартиры с площадью от 87.8 до 96.9 кв. м. На 5 и 6 этажах разместятся двухуровневые апартаменты с высотой потолков 2,7 метра. В каждой квартире предусмотрен остекленный балкон.

Инфраструктура ЖК «Дом на Социалистической 114» : на первом этаже здания расположатся коммерческие помещения (магазины, аптека, салоны связи). Для безопасности жильцов будет организована служба консьержей, круглосуточная служба охраны и круговое видеонаблюдение придомовой территории.

Начинка дома «Дом на Социалистической 114» : новостройка относится к . В доме предусмотрена только черновая отделка, что позволит каждому жильцу оформить свою квартиру в соответствии со своим вкусом и требованиями эстетики и комфорта. В здании будут установлены входные металлические двери с видеодомофоном, окна, а также обеспечено водоснабжение, канализация и первичная электрическая
разводка.

Придомовая территория комплекса «Дом на Социалистической 114» будет облагорожена и озеленена. Здесь появятся детские и спортивные площадки, парковочные площадки, разместятся малые архитектурные формы.

Инфраструктура окружающего района . Расположение проекта «Дом на Социалистической 114» можно считать довольно удачным. Жилой дом вписался в микрорайон с уже развитой инфраструктурой. В пешей доступности находится детский сад, средняя школа, лицей, школа эстрадных и современных танцев Dancecollection, детская школа искусств имени М.И. Глинки. В радиусе километра имеется несколько супермаркетов, торговые комплексы, торгово-развлекательный комплекс «Юбилейный».

Экологическую ситуацию микрорайона , где расположится объект «Дом на Социалистической 114», можно смело назвать благоприятной, ведь поблизости нет промышленных предприятий или загазованных автомобильных трасс. Кроме того в городе много зеленых насаждений, а в полутора километрах расположен большой лесной массив.

Транспортная доступность ЖК «Дом на Социалистической 114» в пределах города Всеволожска хорошая, т.к. здесь организовано много маршрутов городского транспорта. Что касается удаленности от Санкт-Петербурга, то до ближайшей 15 км от жилого массива, до кольцевой автодороги 10 км, до железнодорожной станции «Всеволожска» 500 м. До Санкт-Петербурга, кроме общественного транспорта, курсирует несколько маршрутных такси.

Сколько стоит квартира в новостройке «Дом на Социалистической 114» : в ноябре 2015 года застройщик представил следующие цены на квартиры в ЖК «Дом на Социалистической 114».: однокомнатные — от 2 474 тыс. руб.; двухкомнатные — от 5 265 тыс. руб.; трехкомнатные — от 6 146 тыс. руб.; студии — от 2 328 тыс. руб.

Завершение строительства ЖК «Дом на Социалистической 114» планировалось в 4 квартале 2014 года, однако затянувшееся начало строительства изменило планы ввода в эксплуатацию, который уже переносился несколько раз. Сначала он был озвучен концом 2015, далее 3 кварталом 2016 года, затем 3 кварталом 2017 (срок, указанный в последней редакции проектной декларации и в разрешении на строительство). Фактический срок сдачи не известен, никакой информации нет.

С его неистребимой страстью к задержкам 4 года — это слишком. Хотя на официальном сайте «Дальпитерстроя» в качестве срока сдачи указан III квартал 2017 года, дом не сдан. На последних фотографиях от 2018 года видно, что строительная готовность высокая, но не 100%-ная. В чём состоят трудности, неясно. Кто-то из пользователей предполагает, что дело в подключении коммуникаций, но подтверждений этому нет. Застройщик этот вопрос публично не освещает. Странно то, что данный объект не находится ни в разделе строящихся, ни в разделе сданных жилых объектов.

В продаже — 6 квартир: две «однушки», «двушка» и три «трёшки». И все они по переуступке. К примеру, 40-метровая «однушка» стоит 3,3 млн рублей. Даже без учёта обозначенных проблем цены кажутся завышенными, для Всеволожска -то. Разумным людям не должна приходить в голову мысль о покупке квартиры здесь. Во всяком случае до получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. По некоторым данным, это может произойти в I квартале 2020 года.

Поблизости есть ряд новостроек, которые можно рассмотреть. Новичок рынка «4Д Констракшн» строит ЖК «Дом на Коралловской» , где «однушки» стоят от 2,5 млн рублей. Уже известный ЖК Pietari должен скоро достроиться. Здесь представлены «двушки» и «трёшки», цены начинаются от 4,6 млн рублей. Если интересуют среднеэтажки, то во Всеволожске есть ЖК Gröna Lund и ЖК «Ассорти» . Во втором студии стоят от 1,7 млн рублей, в первом «однушки» стоят от 3,5 млн рублей.

Дата обновления 16 июня 2017

Впечатление от этого жилого комплекса противоречивые. Есть как плюсы так и минусы. Безусловно, негативно воспринимается неоднократный перенос сроков. Все-таки, согласно первоначальной проектной декларации, дом должны были построить еще в третьем квартале 2014 года. По состоянию на июнь 2017-го еще не все работы на объекте завершены, а срок сдачи, как нам сообщили в компании, в очередной раз перенесен - теперь на IV квартал 2017 года. Впрочем, удивительного тут ничего нет. «Дальпитерстрой» компания известная, с многолетним опытом работы на рынке и большим количеством сданных жилых домов. Однако безукоризненное соблюдение сроков — увы, не конек этой компании. Именно поэтому в эксперты выставили ей балл «В-» (ниже среднего).

Местоположение. Тут, на наш взгляд, больше плюсов. Самый центр Всеволожска, рядом спорт-клуб, частная клиника, магазины, небольшой рынок, банк и др. Неподалеку есть муниципальные соцобъекты. В то же время здесь большое количество деревьев, тихо и уютно. Но самое главное достоинство — близость железнодорожной станции. В условиях непростой дорожной обстановки для тех, кто собирается работать в Петербурге, не подвластные пробкам электрички — это выход из положения. А вот для автовладельцев тут есть свои минусы. Улица Социалистическая, хоть и имеет громкое название, но, как и большинство улиц Всеволожска, представляет собой узкую, практически деревенскую улочку, лишенную асфальта. Места для парковки на ней минимум. Это проблема на перспективу, учитывая, что паркинг в доме рассчитан всего на 26 мест, а квартир примерно в четыре раза больше.

А вот квартиры в доме радуют. Для экономкласса они хороши. Просторные, с нормальными по площади комнатами, с полноценными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами и двумя балконами в «трешках». Плюс равномерный выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир, небольшое количество квартир на лестничных площадках. А если учесть, что это не панель, а монолит, дающий возможность перепланировок, что в ЖК предусмотрено видеонаблюдение, консьерж, круглосуточная охрана — то для семейного проживания получается вполне комфортный дом. Виды из окон тоже нормальные. Преимущественно на частный сектор, на деревья. Одним словом, по качеству жилья и по расположению получается хороший вариант именно для пригородного формата проживания. Квартиры, правда, не дешевые, однако центр Всеволожска вообще к дешевым локациям не относится. А если сравнивать с частными домами, которые продаются на той же Социалистической улице, то квартира в доме от «Дальпитерстроя» оказывается, конечно, куда более доступной.

Продажи в доме идут очень хорошо, даже несмотря на срыв сроков. Продано уже более 90% квартир. На середину июня доступны последние пять вариантов. Что касается альтернативных новостроек в центральной части Всеволожска, то выбор тут не слишком широк. Можно упомянуть два жилых комплекса от

Преимущества...

ЖК эконом-класса «Дом на Социалистической, 114» находится в Ленобласти, на севере от Петербурга. Строительством объекта занималась компания «Дальпитерстрой». Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2015 года.

Преимущества ЖК «Дом на Социалистической, 114»

Благоприятная экология.
Развитая инфраструктура.
Наличие внутренней инфраструктуры.
Выгодные цены от 2 328 000 р.
Строительство по ФЗ №214.

Местоположение и инфраструктура

Жилой комплекс «Дом на Социалистической, 114» находится в центре города Всеволожска. Монолитный дом построен по индивидуальному проекту.

По периметру ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает служба консьержей. Имеется подземный паркинг. Придомовая территория озеленена и благоустроена.

Социальная инфраструктура

В радиусе километра от ЖК «Дом на Социалистической, 144» имеются:

супермаркеты: «Народная семьЯ», «Дикси», «Пятерочка», SPAR;
торговые комплексы: «Анастасия», «Белые ночи», «Гриф», «Всеволожский»;
торгово-развлекательный комплекс «Юбилейный»;
6 аптечных пунктов.

На первых этажах новостройки имеются коммерческие помещения: продуктовые магазины, салоны связи, аптеки.

Для детей

В пешей доступности от жилого комплекса находятся:

детский сад №4;
средняя школа №2 с углубленным изучением отдельных предметов;
лицей №1;
школа эстрадных и современных танцев Dancecollection;
всеволожская детская школа искусств им. М.И. Глинки.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Станция метро «Ладожская» находится в 15 км от жилого комплекса. Добраться до нее можно на общественном транспорте за 1-1,5 часа. В 500 м от ЖК находится железнодорожная станция «Всеволожская».

Автобусные маршруты: №4, 5, 6, 7, 8, 10, 512, 601, 602, 603, 604, 607, 622, 625.

Маршрутные такси: №5, 530, 602а, 618.

Автомагистрали

Основные транспортные магистрали района:

шоссе Дорога Жизни;
Колтушское шоссе.

Кольцевая автодорога находится в 10 км от жилого комплекса.

Экологическая ситуация

Экология в городе Всеволожске благоприятная. Поблизости от ЖК «Дом на Социалистической, 144» нет промышленных зон, не проходят крупные автомагистрали. В районе много зеленых насаждеий, в 1,5 километрах от жилого комплекса находится крупный лесной массив.