Драгоценности, наличные, ценные бумаги, нотариальные, семейные и иные виды документации, государственные награды и прочие особо ценные вещи можно хранить в хранилище банка. В определенных случаях предоставляется ячейка в Сбербанке для сделок с недвижимостью.

Такая услуга позволяет обеспечить сохранность ценных личных вещей

Данная услуга предоставляется только покупателю и продавцу по операциям с недвижимым имуществом. При этом они могут выступать как частными лицами, так и юридическими, а допустимое число участников – до 2-х с каждой стороны.

Особенности индивидуальных сейфов

Использование хранилища происходит с обязательным подписанием договора, в котором указывается:

1. срок хранения;
2. величина оплаты;
3. условия допуска;
4. права сторон;
5. предписание обязательств арендаторов.

Для оформления соглашения покупатель, продавец и остальные лица предоставляют свои документы: паспорта, военный билет, вид на жительство, загранпаспорт, бумага о внесении в реестр (для юр. лиц) и т.п.

Для его заключения потребуется посетить отделение, которое предоставляет данный вид услуги. Их адреса можно посмотреть в соответствующем разделе на сайте кредитной организации.

Особенности использования при операциях с недвижимым имуществом

В Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью стоимость может иметь различную: от 34 до 166 рублей в день. Зависит она от двух основных факторов: срока хранения и размер сейфа. Срок определяют сами клиенты, он может составлять даже 1 день. Максимальный период – 3 года.

Открыть индивидуальный сейф можно только в присутствии сотрудника банка

Если выбирать длительные периоды, стоимость хранения будет значительно ниже, в перерасчете на день. Общая сумма должна быть не менее 800 рублей за весь оговоренный период. Размерный ряд контейнеров для хранения весьма обширен:

• ширина: 31 – 62 см;
• высота: 4 – 60 см.

Дополнительной платной услугой выступает предоставление в пользование аппаратуры для проверки подлинности и пересчета денежных купюр. Вносить оплату может любая из сторон-участников, согласно подписанному соглашению, любым из вариантов:

1. наличными в операционную кассу;
2. перевести с карточного счета;
3. перевести со счета.

После подписания договора на обслуживание все арендаторы получают определенные документы:

• копию подписанного соглашения;
• акт о передаче в пользование;
• дубликат ключа (только одному из указанных доверенных лиц).

Условия оформления аренды

Надежность и безопасность ячейки в Сбербанке

Сейфовая ячейка для заключения контракта с недвижимым имуществом в Сбербанке отличается высокой степенью надежности. Обусловлено это тем, что хранилища оснащены качественными и современными системами безопасности. Кроме того, открытие происходит в присутствии сотрудника банка, а с содержимым не ознакомлен никто, кроме непосредственных участников, что гарантирует полную конфиденциальность. Дополнительную надежность обуславливает разработанный банком порядок посещения.

Для хранения дорогих вещей и ценных бумаг, а так же для безопасной купли-продажи недвижимого имущества вы можете воспользоваться хранилищем банка. Цена аренды банковской ячейки в Сбербанке зависит от нескольких условий. В статье вы узнаете: как найти отделение с депозитарными банковскими сейфами, тарифы на стоимость аренды в Москве и Спб, размеры индивидуальной банковской ячейки и всю необходимую дополнительную информацию.

Банковская ячейка в Сбербанке: что нужно знать

Банковские ячейки являются обычным металлическим сейфом, расположенным в хранилище Сбербанка. Зачастую это подвальное помещение, к нему запрещен доступ посторонним людям - нужно пройти несколько систем безопасности: бронированные двери, сигнализация, контроль документов.

Можно использовать как для долговременного хранения, так и краткосрочного - при совершении обмена деньгами или документами, при сделках с недвижимостью (покупка дома, продажа квартиры и проч.).

Безопасность

Банк соблюдает условия конфиденциальности, поэтому получить информацию по держателю банковской ячейки, содержимом третьим лицам не удастся. "Посторонним допуск строго запрещен" - во всех смыслах.

Со стороны службы безопасности банка предъявляются строгие требования к тем людям, которые претендуют попасть в помещение для хранения. Это касается и арендодателей, и служащих финансового учреждения. У сотрудников должно быть разрешение соответствующего образца, оно выдается ограниченному кругу лиц.

Размеры и вместимость

Размеры индивидуальных банковских ячеек и ориентир по вместимости.

1 из 3

Особенности хранения

Клиент может использовать сейф в любое время, когда банк работает. Каждый визит сопровождается предъявлением документов, которые удостоверяют личность, и ключей от арендованного сейфа. Обязательно ставится отметкой в журнале посещений.

Что хранить в ячейке:

• Ценные бумаги, наличные, валюту, драгоценные металлы и камни;
• Документы;
• Антиквариат, реликвии, награды.

Строго запрещено хранить:

• Предметы и вещи, которые запрещены законодательной базой РФ;
• Оружие, боеприпасы;
• Наркотические средства, токсичные и взрывоопасные вещества.

Типы сейфов

В Сбербанке доступны два вида хранилищ:

• Стандартное (как на изображении выше). Вход в помещение по документам. Сейф находится по номеру и закрывается ключом. Один экземпляр у клиента и обязателен для входа в сейфовое помещение, второй остается под охраной в банке.
• Автоматизированное хранилище ценностей клиентов (АХЦК). Доступ к терминалу по индивидуальной карте, ввод пин-кода (знает только клиент) для "вызова" своей ячейки, которая уже открывается ключом. Всё максимально засекречено и конфиденциально.

Автоматизированный банковский депозитарий - принцип работы в режиме самообслуживания (слева). Терминал доступа (справа).

Цена аренды банковской ячейки

Воспользоваться арендой возможно любому физическому лицу. Основное условие – наличие паспорта, для заключения договора. Цели могут быть разные, а значит и сроки должны быть максимально разнообразны.

От чего зависит стоимость:

• от региона отделения Сбербанка,
• в рамках одного региона есть несколько зон - центр, область (в ней дешевле),
• от размера контейнера,
• от срока,
• премиальным клиентам скидки 20-30% (Пакеты услуг Премьер/Первый).
• для сделок с недвижимостью отдельный пункт тарифов.

К наиболее частым ситуациям относятся краткосрочные варианты аренды - ответственное хранение на период отпуска, командировки, проведение сделок с недвижимостью.

Тарифы для физического лица на месяц

Срок рассчитывается в днях и для периода до 1 месяца (точнее до 30 календарных дней) арендная плата самая высокая.

Мы не можем привести все тарифы, так как они различны и для каждого региона и есть деление на зоны в каждой области.

Ориентир: от 38₽ до 166₽ в сутки.

Как вы можете точно узнать цену аренды банковской ячейки в Сбербанке для своих целей:

• заходите на официальный сайт;
• в правом верхнем углу выбираете свой регион (он может неверно определиться автоматом);
• Вклады - Аренда индивидуальных сейфов;
• Справа видите блок "Полезно знать", в нем первая ссылка - это тарифы.
• Внимательно смотрите под какую градацию вы попадаете.

Возможно проще будет позвонить по бесплатному номеру 900 или спросить в чате на сайте банка.

Цена в Москве и СПб

На основании тарифов аренды для физических лиц, нет одной стоимости на услугу.

Актуальная стоимость аренды в Сбербанке указаны по ссылке:

Как узнать все расценки самостоятельно в режиме онлайн мы описали в предыдущем пункте.

Если смотреть на средние цены, то аренда ячейки в Москве обойдется немного дороже. С минимальными размерами ячеек цена отличается более существенно 38₽ в Спб и 75₽ в Мск.

Минимальная цена за весь срок использования для обоих городов одинакова: 800₽.

В Ленобласти минимум - 600₽.

При длительных сроках арендная плата варьируется так:

• в Москве от 34₽ до 75₽ в сутки;
• в Санкт-Петербурге от 19₽ до 68₽ в сутки.

Как узнать адрес отделения для аренды

С ценами на аренду банковских ячеек в Сбербанке определились - теперь нужно узнать, в каких отделениях есть хранилища.

Чтобы найти по какому адресу они находятся, воспользуйтесь одним из трех способов:

• Позвонить на горячую линию Сбербанка и задать банковскому специалисту данный вопрос, от него вы сможете получить всю информацию.
• Обратиться в отделение банка;
• Использовать информацию с официального сайта.

После того, как вы узнали конкретный адрес, вам придется посетить отделение.

• Сотруднику банка предъявляется паспорт.
• Заключаете договор на аренду.
• Оплата вносится наличными в кассу или списывается с эмитированной банком карты, согласно расчетам.

В случае, если сейф используется в тот же день – при сделке с недвижимостью (при продаже квартиры) вас проведут в хранилище, где вы разместите ценности.

Договор аренды и хранения

Договор об аренде индивидуального сейфа между физическим лицом и банком, бывает двух типов:

• Аренда ячейки – на основании договора, банк не распространяет конфиденциальные сведения, связанные с клиентом и сейфовой ячейкой. Сотрудники не имеют представления, что там находится, за сохранность ответственности не несут.
• Ответственное хранение - заключается в том, что на банк накладывается обязанность хранить содержимое сейфа в целости. Для этого при первичном размещении производят опись предметов и заносят ее в договор.

👉 А теперь самое интересное:

В Сбербанке нет варианта сдать что-либо на ответственное хранение. Только аренда индивидуальных банковских ячеек. И это отражено в договоре, обратите внимание ан п.5.5.:

Скачайте договор об аренде банковской ячейки Сбербанк в 2018 году по ссылке:

Как снять ячейку для сделки с недвижимостью

В Сбербанке доступно снять в аренду индивидуальную ячейку в банковском хранилище для проведения сделки с недвижимостью. Это необходимо при продаже или покупке квартиры.

Стоимость услуги

В этом случае процедура будет дороже, чем для обычного пользования. И именно это основная статья доходов банковского депозитария.

Общая стоимость = Цена аренды по сроку + Плата за контроль по допуску к сейфу участников сделки.

Цену аренды по сроку мы подробно рассмотрели выше.

А плата за контроль - это отдельная статья тарифов, и она так же различается для регионов.

• Москва: 2000₽
• МО: 1000₽ или 2000₽
• Санкт-Петербург: 1000₽ или 2000₽
• Владимир: 1000₽, 1700₽ или 2000₽

Стоимость в рамках одного региона зависит от зоны, чаще всего областной центр - 2000₽, область - 1000₽. Индивидуальные особенности изложены в каждом тарифе отдельно.

При проверке не забывайте проверить, что открыли сайт Сбербанка вашего региона.

Действия при продаже квартиры

Аренда ячейки при покупке или продаже квартиры - это разумный вариант, который исключит мошенничество. Чтобы ее открыть, должен присутствовать сотрудник банка. В том случае, если вы отдали предпочтение длительному сроку аренды, цена аренды будет ниже, если пересчитать на дни. Обратите внимание, минимальная сумма за аренду должна составлять не менее 700 рублей за весь период.

В Сбербанке есть сейфовые ячейки таких размеров:

• с шириной 30-65 см;
• с длиной 4-60 см.

В отделении вас сориентируют - они знают точно сколько пачек по 100 купюр входит в разные контейнеры.

Оплачивается аренда тремя способами:

• В кассе банка;
• Переводом с банковской карты (только Сбербанка);
• По безналичному расчету.

После того, как подписан договор, каждый из участников сделки получает документы:

• Договор;
• Акт передачи в использование и опись;
• Ключ.

Чтобы снять банковскую ячейку при продаже квартиры, заполните договор:

Преимущества и особенности

При покупке квартиры или другой недвижимости, сейфовая ячейка - это самый разумный вариант для обмена документами и наличными средствами, она обладает множеством преимуществами:

• Содержимое ячейки не разглашается третьим лицам;
• Доступ к сейфу открыт только арендатору или доверенное лицо;
• В хранилище круглосуточно работают защитные системы и видеонаблюдение, это гарантия высокого уровня защиты;
• Ценности прекрасно защищены от техногенных происшествий;
• В любое время банковского дня открыт доступ к своим сбережениям;
• В Сбербанке есть оборудование, чтобы проверить подлинность денег;
• Нет необходимости платить залог;
• Отделений банка, где есть сейфовые ячейки, не так много, однако, в Москве, СПб - перечень расширен;
• Выбор размера и сроков аренды остается за клиентом.
• Цена аренды банковской ячейки для краткосрочных операций оправдана.

Как мы видим, аренда индивидуальной банковской ячейки дает возможность и гарантию обеспечения сохранности ценностей и конфиденциальности информации. Как правило, ее арендуют сразу после подписания Обратите внимание, в каких случаях физическое или юридическое лицо несет ответственность перед банком (выдержка из Правил Сбербанка)

Недостатки

Цена на аренду на первый взгляд соответствует целям и возможностям банковского хранилища.

Смущает одно - ответственность за сохранность на вас, а ценности находятся не у вас, но, вроде как под защитой.

На самом деле за последние годы контроль за безопасность сильно улучшился, и переживать лишний раз не стоит. Тем более при выполнении сделок с покупкой/продажей квартиры - этот механизм отточен, репутация банку очень дорога.

Хотя платить чуть большую цену за договор ответственного хранения (это с описью содержимого), возможно, многим клиентам было бы приятнее.

И ещё- возможно вас заинтересует такой инструмент как аккредитив. Надписи про безопасность настораживают (почему их нет у сейфовой ячейки?):

Заключение

Ячейка пригодится для разных целей – сделки с недвижимостью, для сохранности документов и бумаг. Цена аренды банковской ячейки в Сбербанке зависит от срока размещения, размеров, региона и даже города. За покупку недвижимости придется заплатить дополнительно.

При продаже недвижимости важно все сделать правильно, чтобы избежать неприятностей. Банковские ячейки как раз-таки используются для сокращения рисков в этом вопросе. Договор аренды сейфа заключает на себя покупатель, он же вносит туда деньги. А продавец получает доступ к ячейке в случае успешной перерегистрации квартиры.

Продажа квартиры – зачастую сделка не на один миллион рублей. И важно все сделать с юридической точки зрения правильно, чтобы не попасть на удочку мошенникам, позарившимся на деньги.

В договоре участвуют две стороны – покупатель и продавец. Могут быть и посредники: банки, риелторы, юристы. Физическими лицами обычно используется банковская ячейка при расчетах с недвижимостью. Ее арендуют в любом банке на стадии, когда достигнуты все договоренности между покупателем и продавцом и подписан договор.

Кратко о процедуре продажи квартиры

В независимости от того, используются ли услуги риелтора или нет, продажа квартиры включает в себя следующие этапы:

• подготовка к продаже (приведение квартиры в надлежащий вид, назначение стоимости);
• выставление недвижимости на продажу;
• поиск покупателя, проведение осмотров, достижение договоренностей (итоговая цена с учетом торга, сроки оформления сделки, передачи прав собственности и пр. условия);
• подготовка договора и других документов, проверка покупателем чистоты квартиры самостоятельно или с помощью других специалистов (юрист, риелтор и пр.);
• подписание договора;
• проведение расчетов и регистрация недвижимости в Росреестре (при использовании сейфа этапы объединены).

Банковская ячейка используется на этапе проведения расчетов между покупателем и продавцом. Она – не обязательное условие сделки. Продать квартиру можно и без нее.

Чаще всего расчеты через банковскую ячейку проходят между физическими лицами, если покупатель желает расплатиться наличными.

Зачем нужна банковская ячейка?

• Это гарантия сохранности имущества. При продаже квартиры через банковскую ячейку риски продавца снижаются.
• Это проявление должной осмотрительности при проведении сделки. Осторожность никогда не бывает лишней.
• Это страхование рисков. В том числе и рисков от недобросовестности покупателя.
• Это гарантия от признания сделки недействительной после расчета.
• Это гарантия регистрации недвижимости в Росреестре должным образом и имущество полностью перейдет к новому собственнику.
• Это сокращение рисков попасться на удочку мошенникам. Они стараются обходить расчеты через банки.
• Это защита от отмены сделки на полпути.

Для продавца банковская ячейка – гарант того, что он в любом случае получит оплату, если регистрация недвижимости прошла успешно. А если нет, то покупатель спокойно вернет всю сумму.

Порядок аренды и схема продажи квартиры через банковскую ячейку

Предварительно важно выбрать банк. Цены у кредитных организаций различаются. Может быть установлены минимальный и максимальный сроки аренды. Также есть ограничения на список предметов, который можно положить в сейф. Деньги входят в разрешенный перечень.

Ниже описаны действия, которые необходимо совершить.

Шаг 1. Выбор банка, заключение договора

Требуется прийти в отделение с продавцом, заключить договор и вписать продавца в список доверенных лиц для доступа в ячейку. Стоимость аренды зависит от срока. Банки, как правило, устанавливают плату за один календарный день. Заключать договор следует не менее, чем на месяц. В среднем цены за аренду составляю 30 руб./сутки. Также потребуется внести залог. Это на случай, если ключ будет утерян или придется подлить срок аренды. По окончании договора залог возвращают.

Но условия везде отличаются. Так, цена аренды банковской ячейки в Сбербанке при покупке квартиры в Курганском отделении составляет от 24 руб./сутки (при сроке до 30 дней). Залога нет. А в Екатеринбурге – от 50 руб./сутки будет стоить сейф с аналогичными параметрами.

Кто будет платить за аренду, значения не имеет. Сумма аренды банковской ячейки незначительная по сравнению с суммой сделки. Но договор заключается на продавца. И он обязан указать в этом договоре условия доступа к сейфу.

Покупатель имеет право указывать любые документы. Но важно, чтобы это не затянуло процесс и сделало возможным получение денег продавцом. Лучшее решение – предъявить договор купли-продажи с отметкой о переходе прав собственности на недвижимость. В этом случае продавец и покупатель действуют независимо друг от друга и все оказываются защищены.

Здесь важно понимать, что банк – это не участник процесса покупки/продажи квартиры. Он только предоставляет услуги аренды. В его обязанности не входит проверять чистоту сделки, пересчитывать деньги, проверять подлинность купюр и прочее. Но можно попросить у банковских сотрудников помощи в пересчете. Это делается в кассе и под камерами.

Шаг 2. Внесение денег

При заключении договора на банковскую ячейку выдается ключ, который находится у покупателя. В этот же день обе стороны следуют в хранилище, и покупатель под контролем продавца закладывает деньги в сейф Купюры нужно пересчитать и удостовериться что сумма верна.

В ячейку закладывается 100% стоимость квартиры за минусом аванса, если он имел место быть. Также может быть и оформлен задаток . После выхода из хранилища ключ (он выдается в единственном экземпляре) передается продавцу. Он будет обязан прийти с ним после регистрации сделки.

Шаг 3. Регистрация сделки с недвижимостью

На этом этапе продавец должен зарегистрировать сделку купли-продажи. Это его обязанность как собственника помещения. Недвижимость не будет считаться проданной и без соответствующего документа, который это подтверждает, он не получит доступ к ячейке (документ указывается продавцом).

Шаг 4. Окончательный расчет

Тут два варианта:

• продавец регистрирует сделку и получает доступ к ячейке, из которой забирает деньги;
• сделка не зарегистрирована и покупатель возвращается в банк за своими деньгами.

Всё! На этом этапе сделка либо совершается, либо отменяется.

Услуга аренды банковской ячейки для проведения сделок с недвижимостью является популярной и многие банки для таких клиентов устанавливают свои условия. Так, например, банк Сбербанк не взимает плату за аренду покупателем в течение 7 дней после окончания договора, если сделка не состоялась.

Таким образом происходят расчеты при продаже квартиры через банковскую ячейку. Этот механизм отлажен и используется многими риелторами. Он позволяет защитить и продавца, и покупателя как от мошеннических действий , так и от того, что одна из сторон передумает после подписания договора.

Покупка недвижимого имущества является одним из самых существенных приобретений в жизни любого гражданина, поэтому довольно актуальным является вопрос обеспечения безопасности при передаче денежных средств между покупателем и продавцом.

Многие участники сделки купли-продажи прибегают к услугам финансовых учреждений: чтобы в момент расчета за имущество обеспечить себе максимальную безопасность мы расскажем в нашей статье.

Как происходит передача денег при покупке квартиры

Есть несколько вариантов возможной передачи наличных денежных средств при покупке нового недвижимого имущества:

1. Наличными, после процедуры оформления всех документов на право собственности.
2. Наличными. До того как завершится оформление всех документов в Регистрационной палате.
3. С помощью банковской ячейки.

Безусловно, что вариантом №1 и №2 пользуются несознательные граждане, так как достаточной безопасности они не гарантируют. Просто представьте на миг, что квартира стоит 3,5 миллиона рублей. Если для расчета с продавцом будут использованы купюры в 5000 рублей, то пачка будет довольно солидной. Понятное дело, участники сделки могут прийти к соглашению провести встречу на условленной территории, но кто даст гарантию, что покупатель без проблем доберется с внушительной суммой до назначенного места? И кто может заранее знать, каким человеком является продавец и не расскажет ли он непорядочным людям о том, когда и где покупатель должен передать ему деньги? Никто не уверен в кристальной честности друг друга на момент сделки с недвижимым имуществом. А риск, в наше время, поверьте, очень высокий. И лишиться накопленных денег, на сбор которых люди порой тратят всю жизнь, можно довольно просто.

Если вы приняли решение о таком варианте передачи денег, и не боитесь сопряженных с ним рисков, то остается лишь надеяться на порядочность другой стороны и не забывать о таких мерах предосторожности:

• На встречу необходимо взять кого-то из проверенных друзей или несколько родственников.
• Место для встречи нужно выбрать такое, чтобы возникновение угрозы в момент передачи денежной суммы было минимальным.
• Заранее потребуйте от продавца, чтобы он составил расписку о том, что определенная сумма денег была им получена. Документ можно составить в произвольной форме, но в нем обязательно должны быть полные личные данные участников сделки, их паспортные данные, переданная денежная сумма прописью и фраза, что никаких претензий не имеется.

Подробно рассматривая, как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры, хочется обратить Ваше внимание на тот факт, что многие специалисты утверждают, что передача денежных средств через сейф (депозитарную ячейку в банке) представляет собой наиболее безопасный способ.

Обратившись в банк, граждане могут воспользоваться следующими видами хранения денежных средств:

1. Индивидуальное сейфовое хранение. Суть его заключается в том, что гражданин заключает договор с финансово-кредитным учреждением и лицом, которое будет денежные средства забирать. При этом обсуждению не подлежат какие-либо дополнительные условия.
2. Ответственное сейфовое хранение. Если вы выбрали данный вариант, то в первую очередь понадобится заключить договор с банком, а затем еще и дополнительное соглашение. В последнем документе будет указан гражданин, имеющий право забрать денежные средства из ячейки.

Согласно общему правилу, расчет с банком за пользование банковской ячейки ложатся на плечи того, кто приобретает недвижимость. Развитие событий при расчете может быть таковым: покупатель и продавец назначают встречу в банке, проверяют и пересчитывают денежные средства, но забирать их после завершения сделки будет продавец в удобное для него время.

Можно арендовать банковскую ячейку на срок от 30 дней до 2 месяцев, а платить за ее пользование можно по дням (за тот срок, на который она понадобилась) или помесячно. Примерная стоимость одной банковской ячейки находится в пределах от 1200 до 2600 рублей в месяц.

Банк предоставляет клиентам еще и услугу по проверке подлинности и количества банкнот перед тем, как положить их в арендованную ячейку и такой услугой часто пользуются участники сделки.

Как происходит передача денежной суммы:

• За некоторое время (несколько дней или накануне) до оформления сделки купли-продажи в ячейку кладется конкретная денежная сумма;
• Заключается договор купли-продажи недвижимого имущества;
• После оформления всех необходимых бумаг, продавец приходит в банк и забирает принадлежащие ему деньги.

Когда покупатель подписывает договор с банком, он указывает в нем данные гражданина, которому он передает право забрать денежные средства из банковской ячейки. В частности прописывают его ФИО, данные паспорта и перечень документов, которые он в обязательном порядке обязан предоставить перед забором денег.

Преимущества использования банковской ячейки при передаче денег по сделкам купли-продажи квартиры

Давайте рассмотрим преимущества использования ячейки банка:

1. Все манипуляции с внушительной денежной суммой осуществляются в банке, где обеспечен высокий уровень безопасности: есть камеры наблюдения и вооруженная охрана. Вдобавок, если банк разорится или его признают банкротом, а счета будут арестованы, подобные действия не распространяются на денежные средства, которые лежат в банковской ячейке. Причина в том, что эти деньги не являются собственными средствами банка.
2. Когда покупатель берет в аренду банковскую ячейку и кладет в нее денежную сумму, он избавляется от одной серьезной проблемы. Если по каким-то причинам стороны передумали заключать сделку купли-продажи, то покупателю волноваться за деньги не нужно, так как он в любое время сможет забрать их из банковской ячейки.
3. Продавец тоже будет спокоен. После подписания договора купли-продажи и его он получает доступ к ячейке банка и в любой момент может забрать оттуда денежные средства. Конкретной даты, когда он должен забрать сумму, нет, поэтому никто не знает, когда это случится, что тоже дает дополнительную безопасность и исключает ограбление в тот день, когда на руках у него будет внушительная денежная сумма. Вдобавок, продавец, не выходя из банка, может «кинуть» эти деньги на депозитный счет, и до тех пор, пока они ему не понадобятся, получать с этой суммы доход.
4. Еще один плюс заключается в том, что в банковской ячейке может храниться сколь угодно большая сумма, и никаких ограничений не предусмотрено. Вдобавок, если понадобится продлить срок аренды, то это можно сделать без проблем в любое время.

Минусы аренды банковской ячейки при передаче денежных средств по договору купли-продажи

Есть свои минусы при использовании ячейки в банке, которые тоже нужно знать тем, кто вскоре покупает или продает недвижимое имущество:

1. Когда вы подписывается договор аренды банковской ячейки на конкретный срок, в нем нигде не будет обозначена сумма, которая там будет храниться. По этой причине при возникновении спора относительно передачи денежных средств, в судебных органах власти решение по делу не будет опираться на доказательство данного факта.

2. Должностные лица банка не смогут проверить подлинность документов, которые им будут предоставлены для получения доступа к банковской ячейке. Понятное дело, данные продавца будут перепроверены и сделана сверка с паспортными данными документа, предъявленного лично продавцом. Но в договоре аренды банковской ячейки может быть строка о том, что финансово-кредитное учреждение не несет никакой ответственности за подлинность документов, которые необходимо предоставить для получения необходимого доступа к хранящимся деньгам.

Подробно рассматривая, как происходит передача денег через банковскую ячейку при покупке квартиры, становится очевидным преобладание преимуществ использования именно данной схемой. Однако это не значит, что отрицательных моментов в данном случае не имеется. Если этот вариант передачи денег вам тоже не подходит, то есть альтернатива – денежные перевод, который носит название аккредитив. Если сравнивать его с ячейкой банка, то он проигрывает тем, что требует больших денежных затрат. Оформление аккредитива займет больше времени.

Пользования ячейкой банка представляет своего рода безналичный расчет, и поэтому продавцу недвижимости будет спокойнее, если его пригласят на процедуру пересчета, проверки и «закладки» денежных средств в банковскую ячейку.

Похожие статьи