Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ - отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.
Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.
Долгий путь от решения до воплощения Источник project-home.ru
Подготовительный этап строительства
На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.
Покупка участка
При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.
Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:
- Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.
Сложный участок диктует правила расположения дома Источник haeuserland.de
- Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
- Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
- Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
- Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.
Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.
Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.
Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства Источник penza-press.ru
Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:
- Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
- После покупки участок огораживается.
- Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.
Видео описание
Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми - в фильтрах можно выбрать показ проектов от одной или сразу нескольких строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Из чего строить дом
Выбор подходящего материала - тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.
При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.
В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.
Расходы на строительство
Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.
После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.
Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект Источник www.mastyk.ru
Подготовка проекта и его привязка к местности
По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.
Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:
- Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
- Форма крыши.
- Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
- Возможно предусматривается строительство дома с баней
- Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).
Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта Источник pinterest.com
- Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
- Количество санузлов.
- Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
- Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
- Дополнительные удобства (умывальник в гараже).
После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.
Видео описание
Поэтапный процесс строительства дома на видео:
Разрешение на строительство
Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.
Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно - электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.
Дизайн, отвечающий запросам семьи Источник jackhobhouse.com
Необходимость ландшафтного дизайна
Цель ландшафтной планировки - превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:
- Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
- Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
- Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
- Предусмотреть дренаж почвы.
- Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
- Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Приобретение материалов
Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.
Неправильным хранением можно испортить даже кирпич Источник homebuilding.co.uk
Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).
Видео описание
Как построить дом и избежать характерных ошибок смотрите в видео:
Как выбрать подрядчика
Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:
- Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
- Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
- Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
- Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.
Закладка надежного фундамента требует времени Источник postroika.ua
Возведение дома
Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.
Видео описание
Технадзор за строительством стоит ли заказывать? Этот вопрос интересует практически всех, кто строит себе дом, делает ремонт и тд. Сегодня мы рассмотрим как контролировать строительную компанию? На что обратить внимание? Где найти независимый технадзор и в чем состоит суть данной услуги? Так же рассмотрим, в какую сумму вам выльется технадзор и в чем преимущества данной услуги?
Земляные работы, фундамент
Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.
Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.
Работа по монтажу каркаса Источник resiinspect.com.au
На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.
Отделка фасада и первичные внутренние работы
Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).
После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.
Укладка полов в частном доме Источник analytspectr.ru
Заключение – окончательное обустройство
Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.
Возведение собственного дома - волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.
Грибок, плесень и бактерии могут разрушать дерево и дом может начать гнить.
Деревянный дом изготовлен из органического материала, который является отличной средой для обитания микроорганизмов, бактерий и грибков. При благоприятных условиях бактерии и грибки могут распространиться на большую площадь и вызвать процесс гниения. Отличной средой для их развития являются углы и щели, а также пространство под полами. Чтобы остановить начавшийся процесс гниения, перед обработкой дома нужно обязательно устранить причину, из-за которой возникает плесень, грибок и т.д.
КАК ОСТАНОВИТЬ ПРОЦЕСС ГНИЕНИЯ?
Первым делом нужно устранить излишнюю влагу, после чего пораженную поверхность нужно обработать шлифовальной машинкой и убрать все потемневшие участки. После этого дерево нужно обработать антисептиком или специальными дезинфицирующими средствами. Но одной обработки будет недостаточно, в некоторых случаях процесс дезинфекции нужно будет повторить
Для защиты древесины используют отбеливатели и антисептики, которые обладают водоотталкивающими свойствами и препятствуют появлению гнили, плесени и т.д.
Одним из вариантов обработки может быть медный купорос.«Это по сути тот же антисептик. Но он обладает еще и декоративной функцией. Например, в скандинавских странах некоторые любители до сих пор красят фасады зданий, добавляя медный купорос. Он работает и как краска, и как антисептик», - говорит Авдеев.
Если древесина сильно гниет, то остановить этот процесс уже практически невозможно, отмечает эксперт. Антисептик в таком случае не поможет, поскольку он имеет только поверхностное воздействие.
Кроме нанесения антисептиков, по мере необходимости нужно проводить герметизацию швов и трещин сруба. Для этого на проблемные участки нужно наносить специальные герметики. Деревянные конструкции также можно обрабатывать защитными лаками, воском и маслами для древесины. Их можно использовать, как для внутренних, так и наружных работ.
ИЗ-ЗА ЧЕГО ДОМ МОЖЕТ НАЧАТЬ ГНИТЬ?
Протечки
Гниение может начаться из-за протечек крыши, канализации, ливневки, водосточных желобов и т.п. В таком случае следует принять необходимые меры. Для защиты от влаги стен и фундамента необходимо предусмотреть систему водоотвода, а также отремонтировать проблемные участки и регулярно со стороны чердака или мансарды следить за кровлей. С самой крыши нужно удалять лишайники, упавшие ветки, листья и мох.
Отсутствие необходимой вентиляции
В деревянном доме обязательно должна быть вентиляция в виде воздухозаборников, благодаря которым комнаты и подпольное пространство будут проветриваться. Без них пространство под полом будет закупоренным, и нижние бревна могут начать гнить. Если это уже случилось, то в таком случае следует сменить бревна, переделать полы и установить воздухозаборники. Если этого не сделать, то однажды пол в доме может попросту провалиться, а грибок или плесень в подполье может распространиться и на стены. Поэтому, чтобы влага внутри дома нигде не образовывалась, дом должен хорошо проветриваться.
Нарушение условий строительства
Деревянный дом строится в два этапа. Сначала возводится постройка сруба с кровлей, а спустя год ставят окна, перекрытия, полы. Если дом возвели в ускоренном режиме, то в некоторых местах могут образоваться щели, которые придется заделывать, чтобы избежать излишней влаги. Также, если материал был сырой и не просох хорошо за время строительства, то в таком доме может перекосить кровлю, в результате чего могут возникнуть протечки.
Мы хотим предложить вам обучающую информацию, но она будет полезна тем людям, которые знакомы с такими инструментами, как молоток, ножовка и дрель, а также у них должно быть желание работать. Мы постараемся вкратце вам объяснить, с чего начать строить дом из бруса и как это продолжить, другими словами, вы научитесь делать коробку, в которую включается фундамент, стены и крыша.
Данное обучение будет достаточно обобщающим, чтобы вы смогли понять суть такого метода строительства, а кроме того вы сможете по обговариваемой теме посмотреть видео в этой статье.
Строительные этапы для возведения коробки
Всё можно разделить на четыре основных этапа и хотя это не полное окончание монтажных работ, но коробка в этом случае уже будет готова. Самое первое, это планировка и составление проекта, соответствующего не только вашим пожеланиям, но и техническим условиям, возможным в данной местности. Когда готов чертёж, то на его основании обустраивают фундамент, затем стены и перекрывают их крышей.
Планирование
Любой строительный проект начинают с планирования и это не только чертёж на бумаге, но и тщательное планирование по расположению здания с привязкой к местности. То есть, нам нужно будет привязывать не готовый план дома, а составлять этот план, ориентируясь на самые разные особенности участка. Прежде всего, это стороны света и те комнаты, которые более всего нуждаются в обогреве (детская, спальня), следует разместить с южной стороны.
Северную сторону дома вы можете утеплить естественным способом, подставив холоду пояс из веранды, остеклённой террасы, котельной или кладовки. Действуя таким образом, вы создаёте благоприятные условия для экономии энергоресурсов, которые расходуются на отопление дома. Но можно ли располагать более всего нуждающиеся в отоплении комнаты, с южной стороны, если та является наветренной?
Есть такие участки местности, где ветры дуют постоянно, тогда этот фактор должен учитываться в первую очередь. То есть, наиболее тёплые комнаты нужно размещать с подветренной стороны, даже если это север, а с наветренной лучше запланировать так называемые «холодные комнаты». Такая планировка позволит зимой не расходовать чрезмерно ресурсы для отопления дома.
Ещё одним важным фактором является расположение окон для вентиляции помещения или тех, которые наиболее часто будут открываться в процессе эксплуатации помещения. Возле них лучше не планировать никаких хозяйственных построек, связанных с обилием запахов, а также бань или коптилен.
Стоит обратить внимание также и на соседские дворы, чтобы такие постройки не оказались по соседству с раскрытым окном и вместо проветривания помещения не принесли в дом неприятные запахи.
Совет. Выбирая на участке место для строительства, постарайтесь, чтобы оно было самым высоким на всей площади двора. Так вы понизите воздействие грунтовых вод на фундамент.
Выбор фундамента
Существует три основных варианта – это свайный, столбчатый и ленточный фундаменты. Каждый из них можно разделить на некоторые подвиды, которые наиболее применимы в тех или иных условиях или отличны по себестоимости и трудоёмкости.
Свайные винтовые и буронабивные фундаменты в основном используются для зданий лёгкого типа, таких как, например, баня или даже небольшой жилой дом. Сваи в первом случае монтируются методом завинчивания в землю, а вот второй вариант подразумевает пионерское бурение скважин и установку в них обсадных труб, которые впоследствии заливаются бетоном с предварительной установкой каркаса из арматуры.
Столбчатый фундамент очень похож на свайное основание по своим возможностям, только столбики делают из кирпичной или каменной кладки, а также из железобетонных плит. Шаг свай или столбиков для деревянных зданий обычно бывает от 2 до 2,5м, с обязательной их установкой на каждом углу и пересечении (стен, перегородок). Ростверк или оклад в таких случаях чаще сего делают из дерева, хотя возможно применение металлических профилей и железобетона.
Для большого деревянного дома чаще всего предусматривается монтаж ленточного основания, главным фактором, в разновидности которого является заглубленность от уровня грунта.
Так, ленточные фундаменты могут быть заглубленными и малозаглубленными, но инструкция не расписывает точные размеры – здесь отправным пунктом является точка промерзания почвы. Если лента углублена до этой точки, то она считается малозаглубленной, а если ниже, то это уже заглубленный фундамент.
Для расчета ленточного фундамента можно воспользоваться калькулятором:
Также лента может быть или монолитной или сборной – от этого изменяется разве что цена фундамента, а качество при правильной укладке остаётся таким же. Монолитные основания могут дополняться поверху цоколем из кирпича, но ещё этот цоколь может представлять собой часть ленты, которая возвышается над землёй.
Совет. Почему-то принято считать, что для малозаглубленного , но это представление обманчиво и правда вскрывается обычно уже через несколько лет после монтажа, а, то и через один-два года – лента начинает деформироваться. Минимальная глубина от уровня грунта в таких случаях может быть где-то от 50 см и более.
Стены деревянного дома
- В первую очередь, на фундамент ставится оклад, но его обязательно следует обработать антисептиками, чтобы хотя бы частично заблокировать естественный процесс гниения древесины. Под брус нужно подложить отсечную гидроизоляцию, в роли которой чаще всего выступает обычный рубероид. Как правило, различные антисептики для таких нужд не имеют цвета и для того чтобы не допустить пропусков в покрытии, можно подмешать в состав морилку, как это сделали на верхнем фото и вы будете видеть все возможные залысины.
- Прежде чем возводить стены, нужно установить лаги для пола, а в тех местах, где нагрузка больше, например, в большой комнате, лаги могут быть двойными. На это основание следует настелить доски, как временный пол, чтобы вам удобнее было работать. Причём, такой настил можно соорудить, как до укладки нижнего венца, так и после нескольких рядов, пока хватает роста мастеров для поднятия бруса на своё место.
- Между собой брус крепится при помощи шкантов, которые забиваются в заранее просверленные отверстия, имеющие не менее 20 мм диаметром. Сами шканты приготавливаются своими руками, и они должны получаться на несколько миллиметров толще, чем само отверстие. Шаг таких креплений можно соблюдать со значением примерно одного метра.
- Если у вас не хватает длины бруса (за исключением верхнего и нижнего венца), то его можно нарастить в торцевой притык с гребнем, как это показано на фотографии вверху. Слабые места при стыковании бруса с успехом компенсируются нижними и верхними рядами, важно только чтобы стыковка всех рядов (и даже двух близстоящих) не происходила на одной вертикальной линии.
- Теперь давайте выясним, как же стыкуется брус со смежными стенами, то есть, здесь подразумевается стыковку углов по периметру и присоединение перегородок к основным стенам. На рисунке вверху вы видите основные виды замков и для наружных углов (по периметру) и обычно для таких соединений применяют «косую лапу». После скрепления замка сверху для прочности забивают металлическую скобу, применяя это для каждого ряда.
Совет. Многие строители советуют для замка типа «косая лапа» применять паклю, прокладывая ней места стыковки.
- Поднимать на верхние ряды достаточно сложно, ведь он имеет немалую массу. Поэтому, для такой транспортировки делают своеобразный пандус из того же бруса, как вы это видите на верхней фотографии и по нему, при помощи верёвок, поднимают очередной профиль. Количество рядов для возведения стен практически не ограничено, поэтому высота здания в основном будет зависеть от составленного заранее проектного плана.
- Перегородки, как правило, делают из бруса меньшего сечения, ведь такие стены уже не несут на себе ответственности за теплоизоляцию врезка в несущую стену или в сопряжённую перегородку происходит «сковороднем» или «ласточкиным хвостом» — это достаточно прочный замок, которого вполне достаточно для такой конструкции.
- Из цельномассивного бруса делают в основном строения с учётом последующей отделки, так как такие стены не имеют вида окончательно отделанного современного здания. Другое дело, когда для этих целей используется шпунтованный брус, где фрезером заранее делаются шипы и канавки. В таком случае, вся стройка похожа на сборку конструктора, где все детали заготовлены заранее и соединяются друг с другом без предварительной обработки.
Крыша
После возведения стен на них укладываются балки, которые послужат основанием для каркаса крыши и, естественно, будут удерживать также на себе весь вес кровельного материала. Шаг балок будет зависеть от шага стропильных ног, который, в свою очередь, зависит от длины стропил или высоты конька. Так чем выше каркас, тем мельче шаг стропильных ног и наиболее часто этот параметр колеблется в промежутке между 0,4м и 1,0м.
К балкам стропила крепятся при помощи гвоздей и металлических скоб, как это показано на верхней фотографии. Чтобы зафиксировать ногу в строго горизонтальном положении, нужно установить растяжки из любой рейки толщиной 20-25 мм, которые будут сняты после установки коньковой балки, стоек и подкосов.
Для стропил и стоек обычно используют брус 150×50 мм или 200×50 мм (точно такой же материал можно использовать и для лаг на полу). А вот для подкосов можно воспользоваться брусками, но это лишь в том случае, когда каркас низкий, не более одного метра. Для коньковой балки используют либо точно такой же брус, который идёт на стропильные ноги, либо кругляк, диаметром не менее 120 мм .
Обрешётка каркаса под кровельный материал делается обрезной или необрезной доской толщиной 20-25 мм – главное, чтобы её шаг совпадал с размерами кровельных листов. Покрывают такие крыши в наше время в основном профнастилом и металлочерепицей, хотя иногда встречается обычный шифер.
Заключение
Если говорить о цене, то строить из бруса, который является цельным массивом дерева, гораздо дешевле, нежели из его клееного собрата. Зато такой цельномассивный профиль после монтажа требует отстоя для усадки и дом, построенный из него, нельзя отделывать в течение 10-12 месяцев. Как видите, снижение стоимости материалов не всегда обращается понижением цены в целом, так как, всем известно, что потраченное зря время, это упущенные деньги.
Девять этапов строительства дома из дерева
Предлагаю начать с разделения всего того что связано с процессом строительства дома из дерева на отдельные составляющие - дело в том, что все процессы строительства можно будет разделить на девять этапов.
Далее, в этом разделе мы попробуем описать важные на наш взгляд составляющие и особенности каждого из этапов, сфокусировав внимание будущего домовладельца на интересных нюансах и конечно дадим свои рекомендации.
Выбор участка места под дом
Уверен, что каждому будущему домовладельцу предстоит сделать выбор земельного участка по многим критериям. Эти критерии могут значительно отличаться, но давайте попробуем систематизировать самые важные. Помимо конечно же перспективы, открывающейся с земельного участка, уклона, отсутствия шума и тишины, наличия деревьев или кустарников - при выборе площадки под строительство стоит внимательно изучить тип почвы участка и подъездные пути. Дорога и место для складирования при строительстве будут весомой составляющей при организации работ. Хорошие подъездные пути смогут упростить подвоз и разгрузку домокомплекта и строительных материалов. Они не испортят Вам настроение во время поездок на участок в дождливые месяцы. Помимо этого, хорошие дороги принесут чувствительную экономию времени и бюджета при производстве строительных работ.
Тип почв на участке тоже способен значительно понизить Ваши расходы на фундамент и водоотведение от дома. Идеально - если почва на участке песчаная - в этом случае можно применить недорогой ленточный мелко заглублённый фундамент. Во других случаях конструкцию нужно подбирать. Нужно будет учитывать особенности грунтов и уровень грунтовых вод на участке. Помимо этого, тип почвы и грунтовые воды влияют на насаждения на участке. К примеру, при низком расположении грунтовых вод будет легче сформировать сад из плодовых деревьев и косточковых. Наши рекомендации - располагать дом в более высокой части участка, и выбирать участок расположенный не сильно низко по отношению к соседним.
Выбор проекта будущего деревянного дома
При огромном разнообразии проектов, которые предлагаются сегодня на сайтах, важно понимать - не все проекты могут быть построены . Наша первая рекомендация - если Вы выбрали проект - Вам стоит увидеть этот дом в построенном виде. Иметь возможность померить проект под себя - достаточно важно при определении проектного решения для Вашего дома. Но, конечно же не все коттеджи могут выглядеть так же интересно, как они выглядели на сайте или на бумаге. Почему так? Потому что очень многие проекты домов из дерева были разработаны в 90-х годах - в те времена культура и технологические решения для строительства домов (больше известного дачного размера 6×6 метров) формировалась. Не все проекты были продуманы От и До. Во многих отсутствовал смысл планировочного решения и были не продуманы узлы. Сопряжения конструкций, например, кровли и балок перекрытия, были недостаточно надёжными что создавало проблемы для будущих домовладельцев. Возможно наш оппонент будет говорить, что можно построить всё что угодно. Возможно…, но за какую цену? Стоимость каждого непродуманного решения при строительстве дома, то числе из дерева - очень велика. Выбирайте внимательно. Не торопитесь. Вы всегда можете к этому независимого специалиста для самой объективной оценки качества каждого проекта. Мы со своей стороны предлагаем Вам наши планировочные решения . Каждое из них Вы можете оценить побываем на построенном доме. Надеемся, что, Ваш выбор проекта будет самым лучшим решением для вашей семьи.
Строительство фундамента
Всем известно фундамент - это основа любого дома . И вам, безусловно, нужен хороший надёжный фундамент. На практике надёжность фундамента напрямую зависит от нескольких составляющих: Кто делает? Как делает? Какие материалы применяет?
Мы с Вами живём в России и конечно замечаем, что даже в Москве - дороги и тротуары не идеальны. Вопрос первый - кто подрядчики?
Мы рекомендуем выбирать для монтажа фундамента Вашего дома надёжного и ответственного подрядчика, а никак не группу гастарбайтеров со ближайшего строительного рынка в Подмосковье. Привлечение к работам опытного прораба даст уверенность в качестве. Знание рабочими технологических процессов при заливке фундамента избавит от необходимости исправлять ошибки, которые неизбежно будут возникать при обращении к услугам гастарбайтеров, которые будут Вам говорить, что «могут делать всё». Всё в целом принесёт Вам экономию и времени, и денежных средств. Избавит от ненужного Вам стресса и напряжения для нервной системы.
Акцент при монтаже фундамента необходимо сделать и на пункте 3 - «из чего делает». Применение качественной готовой бетонной смеси высокой марки и связанного мощного арматурного каркаса, крепкой, точно по размерам смонтированной опалубки - тоже необходимые составляющие надёжного и крепкого основания Вашего деревянного дома. Мы рекомендуем использовать товарный бетон классов не ниже чем В-17.5. При строительстве своих домов мы используем только бетон В-22.5. По старой советской системе классификации он соответствует марке бетона М-300. При этом монтаж нижнего венца дома на таком надёжном основании можно будет производить уже через 5-10 дней после заливки бетона в опалубку.
Сборка коробки дома
Представим, что фундамент Вашего дома уже готов. После этого и до монтажа первого венца должны быть выполнены работы по укладке гидроизоляции. На поверхность фундамента укладывается специальный изолирующий материал - армированный гидроизол. Это рулонный материал, который на основе битумной морозостойкой мастики, наносится на специальную армирующую ткань. Материал препятствуют проникновению влаги в нижний венец.
Далее начинается монтаж домокомплекта . Начинается он с нижнего венца дома. Он в свою очередь состоит из полувенца и венца перекрывающего его. При этом важно тщательно проверить осевые размеры дома и диагонали. Геометрия нижнего венца должна быть безупречной так как это основа геометрии будущего дома. Поэтому размеры с особой внимательностью проверяются. Как в пословице: Семь раз отмерь один раз отрежь .
Многие из Вас встанут перед непростым выбором - Какой материал лучше выбрать для стен деревянного дома? Какое сечение бревна или бруса лучше использовать? Какой межвенцовый утеплитель предпочтительнее применять при сборке коробки дома? Одни считают достаточным и экономически разумным вариантом - использование диаметра бревна 200 мм или 220 мм либо брус сечения 145 мм или 160 мм. Другие будущие домовладельцы полагают, что деревянный дом, построенный из натурального бревна таких диаметров, будет недостаточно тёплым и заказывают более крупный материал для стен дома - бревно диаметром 280 мм или даже 300 мм либо брус толщиной 240 мм или 280 мм. Кто из них прав?
Давайте послушаем мнение по этому вопросу от экспертов по деревянному домостроению и попросим рекомендаций от наших инженеров. Конечно и размер диаметра бревна, и толщина клеёного бруса значительно влияют на качество и комфорт деревянного дома. От этого напрямую зависит насколько энергоэффективным и тёплым будет Ваш дом. Нельзя при этом отбрасывать случаи, когда кривые руки шабашников или случайных строителей делали дом и из бревна сечением 260 мм холодным. Скорее даже так что дом, построенный из диаметра 200 мм, оказывался на поверку более качественным и тёплым.
По мнению экспертов, более важно, что при подборе сырья для изготовления бревна диаметром 280-300 мм используется пиловочник более крупного сечения. А для диаметра 200-220 мм - наоборот, более молодой лес. В результате, пиловочник имеющий больший возраст и более устойчивую, стабильную структуру и, конечно же, значительно более толстый слой плотной древесины. Мы получаем необходимый эффект - натуральное бревно большого диаметра практически не имеет пространственных деформаций и меньше растрескивается. Толстое бревно имеет небольшую усадку. Оно не потребует трудной подгонки по ходу монтажа. Таким образом Вы в конечном счёте получите другое, более высокое качество сборки. Узлы и стыки будут плотными и после монтажа домокомплекта и, через некоторое время, уже после усадки собранной коробки. Вывод экспертов - дом из брёвен большого диаметра будет не только теплее, но и качественнее. Нужно обязательно учитывать, что эффект увеличения толщины материла стен будет выше при использовании северного леса и менее значителен при использовании леса из соседних с Москвой областей.
Экономическая составляющая - конечно не последняя при принятии важного решения по сечению материала стен. Но подумайте несколько раз - по факту разница в 200-300 тысяч рублей в суммарном бюджете строительства - менее 5%. С учётом будущих расходов на обогрев дома эта разница вернётся в Ваш карман, а преимущества крупного диаметра будут всегда с Вами и - совершенно бесплатно.
Важной составляющей во время монтажа домокомплекта являются балки пола, балки перекрытий и стропила. Здесь тоже важно сечение строительных деталей. Мы рекомендуем использовать брус сечением не ниже 200 мм. Стропила лучше использовать сечением не менее 200×50 мм. На своих объектах в качестве опции мы предлагаем Заказчикам монтаж этих элементов из сибирской лиственницы.
Во время укладки шаг стропил и балок не должен быть более 60 см. Такое расстояние между несущими элементами конструкций дома - балками и стропилами дают возможность уложить тепло или звукоизоляционные плиты качественно и плотно.
При монтаже дома стоит заглянуть вперёд и предусмотреть мероприятия, без которых не обойтись для создания комфортного дома. Что имеется ввиду? Мы имеем в виду акустический комфорт внутри дома и ещё один важный момент - продуваемость стен. Многие, в том числе и строители деревянных домов наивно полагают, что применение обычных межвенцовых прокладочных материалов не создаст проблем. Надеются, что они будут «работать» … По факту получается следующее - детали стен деревянного дома - будь то оцилиндрованное бревно, клееный или простой профилированный брус - претерпевают деформации, и немного меняют размер. При этом происходит следующее: 1. Появляются зазоры между венцами, в том числе и в клееном брусе такое случается. 2. Детали начинают дышать и поскрипывать.
Тут уж не до акустического комфорта - любое движение в одной части дома передаются в другие помещения. Особенно это касается междуэтажных перекрытий и внутренних стен мансарды. Как уберечься от этого? Эксперты деревянного домостроения рекомендуют использовать только проверенные межвенцовые утеплители и уплотнители. Наша компания применяет такой материал. Он называется «Klimalan» . Производится материал в Германии на основе овечьей шерсти, которая с давних времён известна как отличная теплоизоляция и очень эффективная звукоизоляция. Межвенцовый утеплитель «Klimalan» самый высоки класс по звукоизоляции и подавлению шума - европейский Класс А. Практически все наши заказчики выбрали именно этот материал для утепления стен своих деревянных домов.
Контурная отделка
Первый этап отделки деревянного дома - то что мы называем контурная отделка - будет начинаться нескольких видов подготовительных работ. Это, прежде всего, шлифовка поверхностей наружных стен деревянного - без этого невозможна качественная покраска стен снаружи, затем идёт выведение идеальной плоскости стропильной конструкции дома и подготовка её к последующему монтажу утеплителя. Далее следует отделка карнизов и свесов выступающих частей кровли, затем идёт монтаж не основного, а черного пола с предварительной обработкой его антисептическими составами.
Стоит не упустить из внимания и качественное утепление стыка фронтов и стропильной конструкции. От того насколько качественно он будет утеплён будут зависеть и теплопотери через кровлю.
После того как подготовительные мероприятия закончены - начинается важная работа, а именно - утепление стропильной конструкции, или если кратко - утепление кровли. Желательно обратить внимание на величину выпусков карнизов и свесов кровли. Она должна быть более 70 сантиметров. Мы в своих проектах пошли ещё дальше. Предлагаем базовую комплектацию, в которой свесы уже 900 мм от оси стены, а качестве опции предлагаем выносы кровли 1 200 и 1 500 мм. Это уже настоящее шале. Строительный материал, который мы используем для отделки свесов кровли - это толстая сухая отделочная доска. Не рекомендуем использовать разного рода пластиковые софиты. Дело в том, что деревянный дом (в том числе из клееного бруса) будет «дышать» и пластиковый «подбой» быстро потеряет форму. Учитывайте, что материал подшивки кровли, должен быть достаточно и не тонкого сечения. Это защитит конструкцию при небольших деформациях и рассыхании.
Наша рекомендация применять плитные, а не рулонные утеплители. В числе них: Rockwool и Paroc. Для монтажа верхней мембранной пленки лучше использовать профессиональные строительные пленки. Можно применять пленки Dörken или Tyvek AirGuard® подойдёт и Tyvek® Soft. Применение фольгированных плёнок Dörken поможет уменьшить теплопотери через Вашу кровлю. Когда укладка утеплителя завершена, можно начинать монтаж кровли и водосточной системы деревянного дома. Параллельно с монтажом кровли можно вести и работы по подготовке к монтажу окон и наружных дверей - установке лафетных коробок на дверные и оконные проёмы. Так же параллельно идёт монтаж внутренних каркасных перегородок.
Завершающая часть работ этапа контурной отделки - грунтование и покраска стен дома снаружи. Наша компания на протяжении последних 7 лет пользуется материалами для грунтовки и покраски домов, которые производит немецкая компания Remmers. В соответствии с дизайнерскими решениями и большей привлекательности фасадов деревянного дома - наружные стены и отделка подшива кровли и карнизы окрашиваются в контрастно разные цвета. Когда дом покрашен и строительные леса демонтированы, этап наружной отделка деревянного дома практически завершён. Нам остаётся установить оконные блоки, входные двери и смонтировать на них декоративные элементы наличники.
Внутренние коммуникации
Сразу после завершения работ по контурной отделке появляется возможность монтировать инженерные сети и коммуникации внутри деревянного дома и подключать их к наружным сетям. Рекомендуем Вам заранее сделать необходимую подготовку к этому этапу. Как минимум - сделать эскиз расстановки мебели и сантехприборов, если Вы хотите подойти к вопросу монтажа инженерии со всей серьёзностью и как следует продумать что и где будет находиться - будет необходим проект. Мы работаем с каждым из заказчиков индивидуально и стараемся максимально адаптировать инженерное решение под особенности конкретного проекта. Начинается все с интерьера и расстановки мебели, компоновки санузлов, кухни и расстановки сантехприборов. Важны все детали, в том числе расположение мойки, посудомоечной и стиральной машин. Важно определить, как и каким образом будет проводиться подача воды и отвод канализационных стоков., На каком топливе должен будет работать котёл. Нужен ли бойлер или достаточно проточного нагревателя. Мы предложим Вам оптимальное инженерное решение по отоплению и электроснабжению Вашего дома. Взаимопонимание с Заказчиком и определённость в целях и задачах по конкретному дому поможет ускорить монтаж инженерных сетей.
Чистовая отделка - финишная отделка деревянного дома
Работы по монтажу коммуникаций закончены - можно теперь приступать к чистовой отделке . Отборные материалы и очень умелая бригада отделочников - вот что необходимо для успешной реализации Ваших планов по внутренней отделке. Мы рекомендуем перед началом этого этапа проехать и посмотреть уже построенные дома с завершённой чистовой отделкой. Это даст Вам более полное представления по широте выбора строительных материалов и позволит определиться с предпочтениями. Выбор материала пола, декоративной доски для потолков - это сложно сделать по картинкам в журналах и на сайте - требуется глубокое погружение, и мы предоставляем такую возможность на своих объектах. Другая важная составляющая этого этапа это, собственно сами работы. Монтаж и установка различных деталей и элементов отделки: подоконники на окна, лестница, декоративные уголки и планки - все требует внимательности и кропотливого отношения. И ещё одна важная деталь - обеспечить правильный подбор материала. Использование правильного материала и умелых рук строителей-отделочников лежат в основе качества и долгого срока службы интерьера дома. Инженеры и прорабы нашей компании во время визита на объекты проконсультируют Вас о применении разных материалов для работ по чистовой отделке Вашего деревянного дома.
Приходите к нам гости, познакомьтесь с нашими работами, посетите наши объекты, и мы построим Ваш дом с мастерством и заботой!
Возведение жилого дома из готового и обработанного материала не в пример легче работы наших предков, которые сначала выбирали для себя лесную делянку и занимались всеми этапами стройки самостоятельно и с нуля. Сейчас времена изменились, однако, проблемы могут возникнуть на любом конструкционном моменте либо с бумажной волокитой. Как правильно и с чего начать строить дом из бруса, описано ниже. Дополнительно даны рекомендации по документам, предшествующим всему процессу.
Что нам стоит дом построить
Начало проекту должно быть положено с трезвой оценки своих возможностей в финансовом плане. Древесина материал недешёвый, требующий постоянного пригляда и ухода. Однако до сих пор она пользуется повышенным спросом, невзирая на её капризы.Возможно, следует рассмотреть варианты, предлагаемые застройщиком под ключ. Это в совокупности всех достоинств – профессиональная работа, готовое утепление, проведение всех коммуникаций, не будут выглядеть немыслимо по цене.Но если будущие владельцы, горят желанием пробовать собственные силы, то алгоритм действий выглядит так: подготовить юридически-правовую базу, провести строительно-монтажные работы и отделку готового дома.
Юридически-правовая база
Вопрос, как начать строить дом из бруса, начинается с получения разрешения на право стройки. Обзавестись такой бумажкой – получить гарантию отсутствия претензий со стороны всех ведомств – пожарной охраны, архитектурного ведомства и прочих.Нужны технические условия – возможность проведения коммуникаций. Пройти придётся все конторы, но это лучше, нежели потом сносить готовый объект.Также потребуется задокументировать проект здания с пояснительной запиской. Конструкторские бюро готовят несколько вариантов плана будущего объекта.Кроме того, туда входит смета, способная оказать положительное решение при желании кредитоваться или строить жильё в счёт материнского капитала.
Строительно-монтажные этапы
После получения на руки всех разрешающих документов вызов специалистов, владеющих геодезией - обязательная мера. По состоянию грунта возможны изменения в фундаменте и общей конструкции. Далее следует подготовка участка к строительству:- Очищение и выравнивание. Растительность удаляют с корнем, при этом проливая почву химикатами, для дальнейшего купирования роста. Площадку нужно выровнять и сделать разметку под будущую платформу – её виды многообразны и тип фундамента требует определённых условий.
- Выбор основания под брусовой дом велик – материал лёгкий. Популярностью пользуются малозаглублённые ленты. Они экономят на составляющих – бетоне, армировании.
Наличие слоёв необходимо для лучшей адгезии и амортизации бетонного основания с землёй. Перед заливкой будущий фундамент армируют, причём прут для каркаса лучше не сваривать, а вязать ручным способом – дуговая сварка влияет на металл пагубно, истончая его, что в конечном счёте вредит крепости платформы.
Производят бетонирование механическим либо ручным способом. Готовый вариант оставляют для усадки и схватывания. Периодически поверхность проливают водой для предотвращения растрескивания на жаре. Спустя выдержанное время фундамент осмаливают и утепляют.
- Следующим этапом станет непосредственно «деревянное» начало строительство дома из бруса. К этому относят укладку окладного венца и возведение стен. От первого «круга» зависит дальнейшее существование всего объекта.
- Для этого под стартовый венец в обязательном порядке кладут лиственную доску. Она будет служить препятствием влаге, между венцами и фундаментом.
Они, возможно, сократят расходы на древесину, но при этом примут на себя сезонные климатические влияния и под их воздействием придут в плачевное состояние. Лучше чаши может быть только канадская рубка с особым заклинивающим шипом в центре. Для вырубки такого сопряжения брусьев требуется не просто навык, а опыт.
Ведут стены до нужного уровня, пользуясь для фиксации нагелями – деревянными стержнями формы прямоугольника. Это секрет старого дедовского дома, построенного без единого гвоздя. Отверстия высверливают заранее. Нельзя забывать о значении межвенцового уплотнителя.
Некоторые производители клеёного и профилированного бруса, утверждают, что их материал не нуждается в сей мере. Возможно, с новым продуктом, это и верно, но дом непременно станет усаживаться.
Предугадать равномерность такого события нельзя однозначно. Лучше упредить дефект и уплотнить брусовое здание заранее. Два последних венца ничем не закрепляют – их снимают перед установкой стропильной системы.
- Крыша – ответственная конструкция. Выполнять устройство стропил нужно с максимальными расчётами и лишь при полной усадке сруба. Распределение нагрузки – главный момент элементов.
Конструкция крыши может быть многообразной. Мансардные, скатные, плоские и прочие варианты делают внешний вид строения индивидуальным. Сложность должна учитываться всегда, и если доморощенные мастера не имели дела с такими формами, дело лучше доверить профессионалам.
Когда объект готов, возникает вопрос, с чего начать отделку дома из бруса. Этот этап также имеет свои нюансы, о них подробнее ниже.
Отделка брусового дома
Решение такой задачи зависит от первоначального вида древесины. Не секрет, что чаще всего самостоятельное строительство ведётся из вторичного материала. Он не имеет привлекательного вида нового, поэтому подлежит обшивке со всех сторон.Главным правилом становится устройство воздушных каналов для регулярного проветривания дерева, иначе срок службы заметно сократится. Итак:
- Готовый дом должен пройти обработку всеми защитными составами. Даже если производители сырья утверждают, что брус уже получил достаточно пропиток, сделать это перед чистовой отделкой обязательно.
- Вторым условием станет устройство обрешётки для вкладки утеплителя. Брусовой дом подвержен холодам намного больше, нежели бревенчатый. Кроме того, материалы для сохранения тепла снизят расходы на энергоресурсы. Выбирать следует прогрессивное сырьё – стиролы.
- Непосредственно облицовка подготовленных поверхностей. С чего начать отделку брусового дома? С выбора желаемого материала. Если владельцы не хотят терять экологической составляющей, следует выбирать вагонку, блок-хаус, деревянный сайдинг.
Похожие статьи
