Что делать после покупки квартиры в первую очередь. Оформление документов и обращение в службы: газ, жкх, тсж. Как и где узнать финансово-лицевой счет

Вам понадобится

  • - справка о доходах по месту работы;
  • - план БТИ;
  • - кадастровый паспорт;
  • - выписка из домовой книги;
  • - копия текущего финансово-лицевого счета.

Инструкция

Определите, можно ли переписать лицевой счет на другого человека. Данная процедура может быть совершена только для совершеннолетнего гражданина РФ, который зарегистрирован и проживает на данной жилплощади. При этом он должен обладать определенным доходом, который позволит погашать коммунальные платежи.

Обговорите с членами семьи, возможность открытия нескольких лицевых счет ов. Это позволит вам распределить оплату за коммунальные услуги, если в квартире проживает несколько человек. При этом необходимо отметить, что лицевой счет может быть разделен равными долями или определен для конкретной комнаты.

Получите письменное согласие от всех членов семьи, проживающих в данной квартире, на перепись лицевого счет а. Если кто-то против подобных действий, то спор решить можно только в судебном порядке.

Соберите пакет документов, которые необходимо для внесения изменений в договор найма и оформления нового лицевого счет а. Он состоит из: справки о доходах по месту работы, плана БТИ и кадастрового паспорта, выписки из домовой книги, а также копии текущего финансово-лицевого счет а. Напишите заявление на переоформление лицевого счет а на другого человека или разделения его на нескольких членов семьи.

Подайте заявление с пакетом документов в отделение Управления департамента жилищной политики вашего района. Если все документы оформлены правильно и нет претензий ос стороны других членов семьи, то в установленные сроки вы получите новый лицевой счет . Также необходимо подписать измененный договор найма.

Обратитесь с исковым заявлением в суд, если не удалось переписать лицевой счет указанным способом. При этом необходимо получить от УДЖПиЖФ письменное обоснование отказа в проведении данной процедуры. Получите решение суда, на основании которого жилищная организация будет обязана переписать лицевой счет .

Источники:

  • как переоформить лицевой счет

Совет 2: Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Муниципальное жилье, находящееся в пользовании жильцов, оформляется на одного ответственного квартиросъемщика. Именно он имеет самостоятельное право пользоваться жильем. На него заводят отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются все коммунальные платежи. В некоторых случаях предусмотренных законом разделить этот счет можно, но только изменив договор найма.

Инструкция

Согласно Статье 61 Жилищного Кодекса каждый член семьи, достигший совершеннолетия, имеет право требовать заключения отдельного в соответствии с , на которую он претендует. Это возможно сделать с письменного согласия всех остальных совершеннолетних членов семьи. Но при этом доля жилплощади, должна быть не менее 1 изолированной жилой в этой квартире.

Если решение о разделе принято единогласно всеми жильцами, то они все вместе идут в ЖЭС и заполняют заявление с указанием причины переоформления . Причиной может быть , смерть ответственного квартиросъемщика или его выбытие из и так далее. При себе необходимо иметь копию лицевого счета, квартирный план (характеристика квартиры из агентства по гос. регистрации и земельному кадастру) и документ, подтверждающий причину разделения счета (свидетельство о расторжении брака, о смерти, о предоставлении отдельной квартиры основному нанимателю и прочее). В течение 1 недели договоры найма, а также отдельные счета на каждый договор будут готовы.

Без ведома и согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя лицевой счет разделить нельзя. Как поступать в таком случае? Если есть конфликт интересов, то необходимо подать иск с требованием предоставить истцу возможность отдельный договор найма и создать отдельный лицевой счет. В иске нужно ссылаться все на ту же статью 61 ЖК РФ. Требование будет удовлетворено, если на долю приходится изолированная комната. К иску квитанция из об оплате госпошлины, план квартиры и копия лицевого счета.

Переписать квартиру на себя можно несколькими способами. В зависимости от того, кому принадлежит квартира, и на каких основаниях вы в ней проживаете или какое отношение имеете к данной квартире. Оформление на себя квартиры, находящейся в собственности, отличается от оформления квартиры, принадлежащей членам семьи по договору социального найма.

Вам понадобится

  • -паспорт
  • -нотариальное разрешение всех собственников
  • -договор дарения или купли – продажи
  • -свидетельство о наследстве (если квартира переписывается после смерти наследодателя)
  • -регистрация прав собственности
  • -заявление наймодателю (если квартира оформлена по договору социального найма)

Инструкция

Все другие собственники квартиры должны дать нотариальное разрешение на совершение дарения.

Непосредственно договор дарения оформляется в нотариальной конторе и регистрируется в государственном регистрационном центре, где вы получаете свидетельство о собственности на ваше имя.

Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путем совершения сделки купли- . Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти , вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию. Во всех случаях необходимо дело о наследстве в нотариальной конторе. Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъемщиком. Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной более 15 лет. По сроку можно участвовать в приватизации наравне с квартиросъемщиками и быть вписанным в свидетельство о собственности.

Источники:

  • как переписать на андроид

Совет 4: Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Разделить счет в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.

Вам понадобится

  • - пакет документов на приватизацию квартиры;
  • - соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг или обращение в суд для определения этого порядка.

Инструкция

Видео по теме

Несмотря на широкое развитие всевозможных USB-накопителей, некоторые пользователи до сих пор предпочитают использовать привычные CD и DVD диски. Чтобы избежать порчи этих носителей данных, необходимо уметь правильно их записывать.

Вам понадобится

  • Nero Burning Rom.

Инструкция

Лидером среди программ в области записи и перезаписи дисков является утилита Nero. Попробуйте начать попытки перезаписать диск именно с нее. Скачайте утилиту с официального сайта http://www.nero.com/rus/downloads-previousproducts.html .

Установите эту программу себе на компьютер. Рядовым пользователям рекомендуют использовать программу Nero Lite.

Запустите файл NeroExpress.exe. В левой колонке меню программы укажите привод, который должен выполнить запись. Выберите тип диска (CD или DVD).

На экране появится окно с заголовком «Содержание диска». Обратите внимание: если на диске уже есть информация, то она может не отображаться в этом окне. Нажмите кнопку «Добавить» и укажите файлы, которые требуется записать на диск.

В качестве альтернативного варианта вы можете открыть проводником папку с файлами и перенести левой кнопкой мыши нужные данные в окно программы.

После завершения добавления файлов нажмите кнопку «Закрыть». Для перехода к следующему меню нажмите кнопку «Далее». В этом меню настройте параметры записи и последующего состояния диска.

Укажите имя диска, выберите способ и скорость записи. Обратите внимание на пункт «Разрешить добавление файлов (мультисессия)». Если вы уберете галочку с этого пункта, то на данный диск невозможно будет записать новые данные.

Чтобы запустить процесс записи диска, нажмите кнопку «Запись». Дождитесь завершения операции. После окончания процесса ваш привод автоматически откроется. Закройте его самостоятельно и проверьте записанные файлы.

Видео по теме

Обратите внимание

Некоторые DVD-плеере способны считывать только диски с завершенной мультисессией.

Переписать дом на кого-то можно при своей жизни путем совершения сделки купли-продажи, дарения или оставить завещание. Тогда наследники, указанные в нем, сами оформят на себя дом. Чтобы совершить одно из указанных юридических действий, следует собрать ряд документов и совершить ряд последовательных действий.

Вам понадобится

  • - ваш паспорт и паспорт гражданина, на которого вы переписываете дом;
  • - выписка из кадастрового паспорта дома и участка;
  • - правоустанавливающие документы на дом и участок;
  • - копия кадастрового плана дома и участка;
  • - нотариальное разрешение от всех собственников (если на дом несколько собственников);
  • - постановление органов опеки (если среди собственников есть недееспособные, несовершеннолетние или ограниченно способные лица);
  • - договор дарения или купли-продажи;
  • - квитанция об оплате за регистрацию;
  • - заявление в ЕГРЦ;
  • - завещание (если вы хотите, чтобы дом переписали после вашей смерти).

Инструкция

Переписать на кого-то можно только то, что принадлежит вам по праву собственности. Если данное право не оформлено, то сначала совершите процедуру оформления права собственности в соответствии с общепринятыми нормами.

Для сделки купли-продажи получите справку, что все зарегистрированные в доме выписаны. Если на дом имеют право собственности другие лица, кроме вас, то обратитесь со всеми собственниками к нотариусу и оформите нотариальное разрешение на . Если среди собственников имеются несовершеннолетние, ограниченно способные или недееспособные лица, уведомите органы опеки и попечительства о и получите постановление данных органов, подписанное главой районной администрации.

Со всеми документами обратитесь в ЕГРЦ, напишите заявление. На основании поданных документов право собственности на дом перейдет тем лицам, на которых вы оформили свое имущество.

Чтобы переписать дом путем , получите все указанные документы. Не потребуется только справка о том, что все зарегистрированные выписаны. Вместо договора купли-продажи составьте нотариальный или письменный договор дарения. Зарегистрируйте документы в ЕГРЦ.

Чтобы переписать дом путем , обратитесь к нотариусу. Впишите в документ тех лиц, которые унаследуют имущество после вашей смерти. Переоформлять дом на себя наследники будут путем подачи заявления об открытии дела о наследстве в нотариальной конторе по месту вашего последнего жительства или по месту нахождения дома.

Полезный совет

Ознакомьтесь с Федеральным законом о регистрации, с Гражданским Кодексом РФ, с Семейным Кодексом, чтобы подробно узнать о регистрации прав собственности и об оформление сделок с объектами недвижимости.

Чтобы переписать квартиру на супругу, достаточно оформить дарственную или договор купли-продажи. Совсем другой порядок оформления сделки будет в случае, если вам предстоит с ней развод.

Инструкция

Заключите договор дарения с супругой (можно не оформлять его нотариально), и обратитесь в УФРС для того, чтобы его зарегистрировать.

Представьте, помимо договора, следующие документы:
- квитанцию об оплате госпошлины;
- ваше заявление о регистрации передачи права собственности на недвижимость вашей супруги;
- заявление супруги о регистрации права собственности на недвижимость;
- оригиналы документов, удостоверяющие личности сторон;
- кадастровый паспорт ;
- других родственников, проживающих в , заверенное у нотариуса (если является совместной собственностью или если они прописаны в этой квартире);
- свидетельство о праве на собственность;
- справку из БТИ с обязательным указанием стоимости согласно инвентаризационной описи;
- выписку из домовой книги, заверенную у нотариуса.

Если вы собираетесь подарить квартиру жене , то ей придется уплатить налог в размере 13% от оценочной стоимости квартиры. Поэтому гораздо целесообразнее в данном случае оформить Соглашение о разделе имущества, в котором можно указать, что квартира (если она находилась в вашей собственности до брака) переходит в собственность супруги. Если же квартира была куплена вами во время брака, вы можете передать жене свою долю по Соглашению. В любом случае, Соглашение должно быть оформлено у нотариуса, и только потом ваша супруга сможет обратиться в УФРС для получения свидетельства на право собственности на квартиру .

Переоформление автомобиля требуется в случаях, когда меняется его владелец, то есть при покупке, продаже, дарении или получении в наследство. Для того чтобы "переписать" автомобиль на себя необходимо собрать нужный пакет документов, явится в ГИБДД и потратить некоторое время на несложную процедуру перерегистрации.

Вам понадобится

  • - паспорт технического средства;
  • - паспорт бывшего владельца;
  • - паспорт нового владельца;
  • - документы, подтверждающие право собственности на автомобиль.

Инструкция

Отправляйтесь в отделение ГИБДД, где был зарегистрирован автомобиль , и напишите заявление о снятии его с учета. Сотрудник регистрационного отдела выдаст квитанцию на оплату госпошлины за снятие автомобиля с учета. Оплатите квитанцию в ближайшем отделении банка.

Пройдите осмотр автомобиля. Результатом прохождения служит соответствующая пометка на заявлении о снятии автомобиля с учета.

Обратитесь в окно регистрации транспортных средств и предоставьте пакет документов: паспорт технического средства; гражданский паспорт предыдущего владельца; документы подтверждающие право собственности; заявление; доверенность на право владения автомобилем; если потребуется, государственные номера. Ожидайте, пока сотрудник ГИБДД внесет изменения в документацию и проведет процедуру снятия автомобиля с учета.

Обратитесь в регистрационный отдел ГИБДД по месту проживания нового владельца. Напишите заявление о постановке автомобиля на учет, в связи с одним из случаев передачи прав. В ближайшем отделении банка оплатите госпошлину на постановку автомобиля на учет.

Пройдите процедуру технического осмотра автомобиля. Получите отметку о его прохождении на заявлении о постановке автомобиля на учет.

Предоставьте в окно регистрации пакет документов, включающий в себя: паспорт технического средства; документы, подтверждающие переход прав собственности (дарственная, справка-счет, нотариально заверенное завещание); гражданский паспорт; заявление с пометкой о прохождении осмотра.

Получите в регистрационном отделе пакте документов после обработки и новые государственные номера. Паспорт транспортного средства должен содержать данные о новом владельце.

Оформите в страховой компании полис ОСАГО на автомобиль .

Обратите внимание

Не пользуйтесь услугами сомнительных «помощников» в переоформлении автомобиля. Данная процедура является несложной и с легкостью осуществляется без помощи третьих лиц. Помните, что предложение подобных услуг может носить только мошеннический характер.

Полезный совет

Для того чтобы учесть все нюансы передачи прав на автомобиль, обратитесь за помощью к юристам. Перед тем, как перерегистрировать автомобиль соберите весь пакет необходимых документов, который может варьироваться в зависимости от конкретного случая переоформления автомобиля.

Бухгалтерам компании необходимо вести учет всех выплат работникам в лицевом счете Т-54, форма которого утверждена Постановлением Госкомстата России №26 от 06.04.2011г. Если на предприятии вручную заполняются такие сведения, то их следует вносить в бланк каждый месяц на каждого сотрудника организации. Хранятся такие документы 75 лет.

Вам понадобится

  • - расчетные ведомости за период;
  • - документы работника;
  • - производственный календарь;
  • - кадровые документы;
  • - документы предприятия;
  • - штатное расписание.

Инструкция

В верхней части лицевого счета Т-54 укажите наименование вашей организации в соответствии с уставом или другим учредительным документом или фамилию, имя, отчество физического лица в соответствии с паспортом, водительским правами или билетом, если ОПФ компании является индивидуальный предприниматель. Впишите название структурного подразделения, где оформлен работник, в соответствии с настоящим штатным расписанием.

Напишите порядковый номер счета, табельный номер сотрудника в соответствии с его личной карточкой, ведущейся на предприятии. Укажите категорию персонала, к которой относится данный специалист. Впишите идентификационный номер налогоплательщика вашего предприятия и номер пенсионного страхового свидетельства работника. Напишите код места жительства по соответствующему классификатору. Укажите семейное положение сотрудника (женат, не женат, замужем, не замужем). Если у специалиста имеются дети, укажите их количество.

Впишите дату поступления на работу данного работника в соответствии с приказом о приеме его на должность. Дату увольнения сотрудника следует указывать в том случае, если произошел данный факт. Если же он числится работающим на вашем предприятии, оставьте поле пустым.

Укажите факт приема на работу специалиста, вписав номер и дату приказа, название должности, размер заработной платы (оклада, премий, надбавок). Если в данный период работник уходил в отпуск, укажите количество его календарных дней, ссылки на соответствующие приказы. С каждого сотрудника происходят удержания НДФЛ в сумме 13% от его заработка. Укажите суммы налогов. Если ему стандартные вычеты, впишите их размер.

Определите общую сумму начисленного сотруднику заработка, рассчитав ее от фактически отработанного времени. Если работник болел за данный месяц, укажите количество дней нетрудоспособности в соответствии с больничным листком. Напишите сумму, которая полагается специалисту к выдаче.

Право подписи лицевого счета имеет бухгалтер (указав свою должность, фамилию, инициалы), он должен проставить реальную дату заполнения документа, приложить его к личному делу работника.

Видео по теме

Источники:

  • Лицевой счет. Форма Т-54 в 2019

Разделение лицевого счета представляет собой операцию по изменению договора найма жилого помещения, согласно которому, квартира становится коммунальной и члены семьи превращаются в соседей. К подобной процедуре необходимо прибегать в том случае, если жильцы квартиры не могут прийти к единому решению по оплате коммунальных платежей.

Инструкция

Определите, имеете ли вы право требовать поделить лицевой счет. Согласно положениям жилищного кодекса, получить отдельный счет может совершеннолетний и дееспособный гражданин РФ, который является членом семьи нанимателя, а также зарегистрирован и проживает на данной жилой площади.

Выясните, можно ли производить раздел лицевого счета в вашей квартире. Отдельный счет можно открыть только ля изолированной комнаты. При этом ее ширина должны быть не менее 2 м, она должна иметь один вход с шириной от 70 см. Также расстояние между окнами комнаты и противоположным зданием должно превышать 3 м, а вид из них не должен выходить на замкнутый дворик с размерами 5х5 м.

Обговорите возможность деления лицевого счета с остальными лицами, проживающими на жилой площади. Если они не против, то вам необходимо обратиться с пакетом документов в Управление Департамента жилищной политики в вашем округе. В противном случае решение споров производится в судебном порядке.

Получите письменное согласие всех жильцов жилой площади на установление новых порядков расчета . Получите справку по месту работы, которая подтвердит наличие самостоятельного заработка. Сделайте копию финансового лицевого счета .

Получите выписку из домовой книги, а также поэтажный план квартиры из БТИ, в котором будет указана площадь комнат. Напишите заявление о разделе лицевого счета . Подайте все эти документы вместе с паспортом в отделение УДЖМиЖФ. Получите измененный договор найма и номера новых лицевых счетов.

Обратитесь в суд, если не было принято соглашения по поводу раздела лицевого счета . Однако помните, что в этом случае на каждого члена семьи будет определена равная доля квартиры. Получите решение суда и представьте его копию в жилищную организацию. В результате будут открыты отдельные счета и изменен договор найма.

Видео по теме

В некоторых случаях в семьях может возникнуть спор по поводу разделения платежей за коммунальные услуги. Если к мирному решению прийти не удается, то Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета. Перед тем как приступить к данной процедуре, рекомендуется ознакомиться с основными условиями раздела.

Вам понадобится

  • - справка, подтверждающая доход заявителя;
  • - выписка из домой книги;
  • - план квартиры из БТИ с указанием площади комнат;
  • - копия финансово-лицевого счета;
  • - паспорт заявителя.

В профессиональной деятельности очень часто приходится сталкиваться с людьми, которые с долгами за жилищно-коммунальные услуги и/или с пени по этим услугам. При этом большинство из них очень сильно удивляются и не понимают, а как так получилось? Они же всё проверяли, покупали через риэлтора. Другие вообще ничего не знают про оплату ЖКХ, пока им не сообщат про долги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ "...обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности...". Оно возникает со дня государственной регистрации в Росреестре РФ. Основанием для перехода права собственности от одного лица к другому является оформленный и подписанный с двух сторон договор купли-продажи. Помните, что государственная регистрация произойдёт не ранее, через 7 (семь) дней после подписания договора.

При продаже свой недвижимости - квартиры или комнаты - продавец должен передать покупателю справки о том, что услуги ЖКХ оплачены. Вот на этом этапе покупатель должен быть внимателен. Во-первых, оплата должна быть произведена за текущий расчётный период на примерную дату перехода права собственности. Во-вторых, должны быть справки об оплате за содержания общедомового имущества многоквартирного дома (содержание жилья, вывоз мусора, обслуживание мусоропровода и т.д. - квартплата), за холодное и горячее водоснабжение (ХВО/ГВО), отопление, газ (если в доме ), электрическую энергию. В-третьих, если в квартире есть индивидуальные приборы учёта (потребления горячей/холодной воды, природного газа) , то покупатель должен представить акты снятия контрольных показаний имеющихся приборов учёта. В этом случае такие акты должны быть завизированы (заверены) уполномоченным представителем управляющей организации (это может быть управляющая компания, ЖЭУ или ТСЖ) и/или ресурсоснабжающей организации (если у жильцов заключены прямые договора на предоставление услуг водоснабжения, отопления, снабжение газом, электрической энергией).

Очень часто люди не уделяют проверке задолженности по оплате услуг ЖКХ должного внимания и попадают в неприятные ситуации. Например, на сделку продавец приносит справки об отсутствии задолженностей на текущую дату. Это значит, что он оплатил по прошедший месяц, а должен по текущий. Может быть и другая ситуация: принёс документ об оплате за водоснабжение и отопление, а за остальные услуги справок нет - по ним долги. Акты снятия показаний приборов учёта нужны, чтобы продавец не смог «перевесить» на покупателя оплату за воду и электроэнергию.

При покупке квартиры всегда следует обращаться в управляющую компанию или ТСЖ и в ресурсоснабжающие организации для наведения справок, чтобы узнать, есть ли долги по квартире за услуги ЖКХ. Для этого нужно назвать адрес и ФИО продавца. Можно обратиться в пункты приёма платежей, почти всегда есть возможность там узнать про долги.

Если Вы купили квартиру с долгами по оплате за услуги ЖКХ, то не отчаивайтесь, есть способы избавиться от них. Первый способ - позвонить продавцу, объяснить ситуацию и попросить его оплатить долги. Если продавец не соглашается, или вы не можете связаться с ним по каким-нибудь причинам, то есть и другой способ помочь себе. Нужно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ и/или ресурсоснабжающие организации с заявлением об открытии нового лицевого счёта.

Заявление должно быть написано на имя руководителя организации, содержать просьбу об открытии нового счёта для оплаты за услуги ЖКХ на основании смены собственника, нужно приложить копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и копию договора его купли-продажи. Можно также указать известные Вам контакты продавца.

Заявление можно передать лично, отправить по обычной или . Если оплата за услуги ЖКХ производится разным организациям, то и заявления должны быть направлены в каждую из них. Например, за квартплату оплачиваете ТСЖ, за холодную воду - Водоканалу, за электрическую энергию - Энергосбыту и т.д. В течение 30 дней (а для управляющих организации - 20 дней) вам обязаны дать письменный ответ на заявление и отправить по почте или тем способом, который вы укажите в заявлении (заберёте лично, по электронной почте).

В случае положительного ответа возьмите в бухгалтерии выписки из вашего лицевого счёта и справки об отсутствии долгов. Но управляющие и ресурснабжающие организации не любят открывать лицевые счета в таких случаях, поэтому используют все возможности, чтобы отказать вам. В случае получения отрицательного ответа вы можете также обратиться с письменным заявлением в государственную жилищную инспекцию и приложить все необходимые документы (что нужно, можно узнать на месте). При отсутствии веских оснований для отказа в открытии нового лицевого счёта управляющую или ресурсоснабжающую организацию обяжут открыть лицевой счёт на ваше имя.

При приобретении жилья все собственники обязаны заявить о состоявшейся сделке в жилищно-коммунальные службы, чтобы перевести все платежи на свой лицевой счет. На самом деле, такая процедура довольно простая и не занимает много времени и при этом стоит учитывать, что до сих пор, пока вы не откроете лицевой счет, все платежи будут приходить на имя прежнего владельца. Впрочем, по порядку ответим на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру? Куда с ними нужно обращаться и прочие особенности данного процесса.

Что такое лицевой счет

На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:

  • газоснабжение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • обслуживание дома и придомовой территории;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • энергоснабжения.

В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции. Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом. Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.

Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.

Куда обращаться

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.

Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.

На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения. Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен. Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.

Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.

Список документов

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП.

Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.

Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.

После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.

Что делать, если на квартире числится долг

К сожалению, сегодня такая ситуация является вполне распространенной, когда новые собственники после совершения сделки обнаруживают, что у прежних жильцов остался долг за коммунальные услуги. По законодательству, вы не обязаны оплачивать чужие долги, но здесь есть некоторые особенности при переоформлении лицевого счета, дело в том, что представители управляющих компаний обычно переводят лицевой счет с имеющимся долгом Это значит что вы открывается лицевой счет на свое имя, а в следующий квитанции обнаруживаете что на вашем счету уже есть долг от прежнего хозяина.

В данном случае, вы должны обратиться в управляющую компанию с претензией, в качестве доказательных документов можете предоставить договор купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности. Кроме всего прочего, если у вас есть акт приема-передачи жилого помещения он вам, пригодится, ведь именно в нем указана дата, с какого момента вы являетесь жильцом данного объекта недвижимости. Если сотрудники компании отказываются принимать вашу претензию, вы можете отправить ее непосредственно на имя руководителя управляющей компании. В крайнем случае, если все вышеперечисленные меры не принесли положительного результата, то можете смело обращаться в суд.

Обратите внимание, если вы перевели лицевой счет на свое имя, а на прежнем хозяине числится долг, то вы будете получать две квитанции, одну на ваше имя, другую на имя прошлого владельца, по истечении срока исковой давности долг будет списан как безнадежный.

Если подвести итог, то открыть лицевой счет на свое имя не составит особого труда, весь процесс осуществляется за один день. В том случае, если ваш дом обслуживает несколько управляющих компаний или расчетные центры, то вам придется подавать документы в несколько раз в каждую компанию, предоставляющую вам квитанции на оплату.



Похожие статьи