Ни один пост-разоблачение не обходит без ссылок на квартиры в Майами! Да, это самый популярный регион у наших соотечественников для покупки недвижимости. Причин много:
– Вечное лето
– Белоснежный бесконечный пляж
– Океан
– Лучшие рестораны
– Лодка, рыбалка, соседние острова
– Ром, сигары, Ки-Уэст
– ... список можно продолжать бесконечно!
В общем, народ покупает, а я буду рассказывать вам, что сколько стоит. Сегодня посмотрим квартиры за миллион. Ну, представим, что у вас есть миллион долларов и надо купить квартирку на юге. У вас же есть лишний миллион? Есть миллион? Я тебя спрашиваю! Отвечай! Где миллион! Простите, увлекся. Если миллиона нет, то не беда, но обо всем по порядку!
Начнем с видосика! Наслаждайтесь видами, друзья!
Для начала давайте пару слов про Майами. Когда мы в России говорим Майами, то имеем ввиду целую агломирацию. Тут много разных населенных пунктов, перетекающих один из другого. Например, шикарные пляжи - это Майами-бич, а тот район, который мы сейчас рассматриваем – это Санни-Айлс-Бич.
Земля вдоль моря по понятным причинам самая дорогая. Пляж общественный! Это важно, так как ни один отель или дом не может захватить этот бесконечный широкий песчанный пляж. Максимум можно поставить свои лежаки и сдавать. С высоты это выглядит так:
Давайте посмотрим один из жилых домов. Первая квартира расположена в Trump Palace – одном из самых лучших Трамповских зданий в Майами.
И здесь надо рассказать, что такое многоквартирный жилой дом в США. Это не просто квартира и, максимум охрана на первом этаже, как в России. В США многокрвартирные дома больше всего напоминают отели. Тут обязательно есть различные общественные пространства, которыми могут пользоваться все жильцы. например бассейн и тренажерный зал, иногда делают кафе для жильцов и библиотеку, могут быть переговорные комнаты, косметические кабинеты и многое другое. То есть, покупая квартиру вы получаете доступ к огромному количеству услуг! Это принципиальное отличие от частного дома, где все надо создавать самому. Кроме того, в многоквартирном доме не надо переживать за работу кондиционеров или протекающую крышу, тут все заботы на себя возьмет управляющая компания. Но и платить каждый месяц придется за все это добро. Так что кроме налогов, покупая квартиру, надо обязательно узнавать «квартплату» и что входит в эту сумму.
Вот, к примеру, в нашем доме есть отличный бассейн для жильцов! Плавать можно круглый год.
Площадь огромная – 100 кв. метров, высокие трехметровые потолки. Цена 975 000 долларов.
Гостиная с видом на пляж. Квартиры обычно продаются без мебели. Мебель ставят демонстрационную, чтобы у клиента было представление о пространстве. Но в этом случае мебель входит в цену.
Столовая и кухня. Кухня, тем более такая большая - редкость в США. Я вам скоро покажу, как выглядят квартиры в Нью-Йорке, будете удивлены))) 
Две спальни и две гардеробные
Огромная ванная и еще гостевой санузел. 
Кроме миллиона на покупку за такую квартиру придется платить примерно 1200 долларов - это налоги на недвижимость и еще 1300 долларов за обслуживание.
Платите вы не просто так: жильцы могут пользоваться четырьмя бассейнами, спортзалом, теннисным кортом, разными общественными комнатами. Все включено в стоимость обслуживания, даже дормен, который будет забирать за вас посылки – как в гостинице. 
Рядом магазины (у многих даже русские владельцы), строится новый торговый центр. Есть школа, куда могут бесплатно принять детей владельцев этих апартаментов.
Сразу же для сравнения: за эти же деньги в Нью Йорке вы купите халупу без ремонта, которая вся будет размером, как санузел в этой квартире, где вы будете ладошкой доставать до потолка. А здесь за тот же миллион получаете пентхаус 100 кв. метров с видом на океан.
Следующая квартира – жилой комплекс LaPerla. Это лобби.
Квартира уже побольше – 150 кв. метров, потолки немного ниже. Цена 935 000 долларов.
Вот такой вид с 40-го этажа. Здесь видно и рассвет, и закат.
Тут 2 спальни с видом на океан. Просто лежишь и смотришь на океан!
Санузел. Есть еще два.
Рядом с гостиной большая кухня.
И столовая.
У каждой комнаты свой балкон, есть кабинет. К этой квартире идут бесплатно 2 места парковки.
Ежемесячные платежи вместе с налогами около 2 000 долларов в месяц. В них входят бассейн, зонтики и лежаки на пляже, тренажерный зал.
Квартира в этом же комплексе за 1 млн 100 тыс долларов такой же площади – 145 кв. метров.
Здесь цена выше из-за прямого вида на океан. Вид из обеих прямо на океан, выбирай любую.
Две спальни.
У каждой комнаты свой балкон, есть гардеробная.
Столовая в продолжение гостиной.
Три санузла.
Большая кухня, большой холодильник.
Тренажерный зал, пляж, парковка входят в ежемесячное обслуживание.
Здесь более уютная территория, благоустройство еще лучше. Выглядит как курортная гостиница.
Есть где хранить свою лодку. 
Красивое лобби.
Квартира за 599 000 долларов. Площадь 120 кв. метров. Потолки пониже.
Тут спокойнее и тише. Вот такой вид на воду и лодки.
Кухня еще больше.
Две спальни.
Гардеробная.
Санузлы.
Есть еще кабинет.
Плата в месяц с налогами около 1 000 долларов, включены так же все общественные зоны и тренажерный зал.
Последние из этой ценовой категории – апартаменты в комплексе 400 Sunny Isles.
Стоимость 930 000 долларов, площадь 120 кв. метров.
Шикарные виды. Рядом можно хранить свою лодку и прямо видеть ее из окон. Недалеко есть лес, где можно кататься на велосипеде и делать барбекю. До океана около 1 км.
Здесь уже три спальни!
С гардеробными и санузлами.
Кухня.
Барная стойка и столовая.
Траты в месяц с налогами около 1 700 долларов. Входят общественные пространства.
Бильярд и сауна.
Бассейн.
Теннисный корт, тренажерный зал.
Вот такая терраса. Тут еще скоро откроют бар.
Так что? Нет миллиона?
Теперь самое интересное: как на это все получить ипотеку!
Взять здесь кредит на самых выгодных условиях можно уже начиная от цены 350 тысяч долларов за объект. Меньше тоже можно, но давайте по порядку.
Чтобы получить минимальную ставку по кредиту – 4,875% годовых, надо брать в американских банках сумму от 200 тысяч долларов. Рассматривать заявки меньше банкам невыгодно. Есть первоначальный взнос 45% и оплата земельного налога, страховки, стоимости оформления кредита через ипотечного брокера. Надо быть готовым внести первоначальный взнос не менее 160 тысяч долларов.
Совсем скоро расскажу, что делать после покупки квартиры, и покажу недвижимость другой ценовой категории. Пока задавайте вопросы и говорите, что вам интереснее увидеть дальше.
Всем привет! Как всегда, душевные страдания, переживания и муки. Значит я человек и значит я живу. Поиск музы и вдохновения. Борьба с самим собой, с пороками, соблазнами и вожделением. И снова я возвращаюсь к нашему интересному сайту. Ну это всё, про себя. Наверное, я художник, раз слишком часто превращаюсь в грустную какашку.
Но давайте поговорим, про этот, интересный домик. Как вам? Хибара, хибарой. Заброшенная изба не стоящая и 1000 рублей. Но тут как с людьми. Не всё так просто, как кажется на первый взгляд.
Первое, во что трудно поверить то что за него просят 1 миллион долларов. Да, да не маленькая сумма. А дом находится в Новом Орлеане, . Там после последнего наводнения, цены на жилье упали очень сильно. В самом городе, стало жить некомфортно. Много заброшенных зданий и строений. не то, что продают, а просто уезжают из своих домов, бросая их на произвол судьбы.
А тут за такое чудо, просят миллион долларов. Но во второе труднее поверить. Тут, как и у людей, вроде с виду страшно и обшарпанно, а внутри уютно и хорошо. Возможно так было задумано, что бы никто не понял, как классно внутри и никто не лез. На мой взгляд внутри всё прекрасно реализовано. Очень здоровский дизайн интерьера. Ни чего лишнего, много пространства, красивая мебель и отделка. Есть бытовая техника. Присутствует небольшой задний дворик. Неплохо, красиво, есть стиль и вкус. Оригинальная подача.
НО у нас в стране, по нынешнему курсу в 75 рублей за доллар, можно такой же дом построить, купить хорошую машину, и жить семьей до конца жизни не зная бед. У всего есть своя цена. У дома с фото, невероятно долгая . Ему 200 лет. Сто процентов, внутри непередаваемая атмосфера и особая аура. Это может понять человек с тонким вкусом и понимающим такие детали. Лично я, не стал бы тратить 1 миллион долларов на приобретение этого, интересного дома.
Недвижимость стоимостью в миллион долларов считается роскошной, однако жилье, которое можно купить за эти деньги в разных странах, отличается. Например, в Нью-Йорке средняя цена жилья составляет 1,2 миллиона долларов, поэтому на миллион можно купить квартиру с одной спальней, тогда как в Буэнос-Айресе за эту сумму удастся приобрести роскошные апартаменты. Мы представляем обзор домов и квартир в разных странах мира, которые можно купить за 1 млн долларов.
1. В Сиднее за миллион долларов можно купить квартиру близ Королевского ботанического сада. В апартаментах будут высокие потолки, терраса общего пользования и вид на порт. Цена: $1 009 543.
3. В Токио за 1,05 миллиона долларов можно купить многоуровневое жилье.
4. В Лондоне за 993,6 тысячи долларов можно купить квартиру с балконом, тремя спальнями и тремя ванными.
5. В Нью-Йорке за 995 тысяч долларов можно купить квартиру с одной спальней. В здании есть частная терраса на крыше, тренажерный зал и дежурный швейцар.
6. В Киеве за 1 миллион долларов можно купить квартиру с тремя спальными, двумя ванными, теплыми полами и домашним кинотеатром.
7. В Сан-Паулу за 1,1 миллиона долларов можно купить дом - он будет располагаться в зеленом районе, там будет пять спален, шесть ванных, бассейн и камин.
8. В Монте-Карло за 1,02 миллиона долларов можно купить маленькую квартирку с частично обставленной кухней.
9. В Париже за 1 миллион долларов можно купить квартиру на третьем этаже с одной спальней.
10. В Риме за 1 миллион долларов можно купить расположенную на верхнем этаже квартиру с двумя спальнями, двумя ванными и гостиной.
11. В Женеве за 997 тысяч долларов можно купить квартиру с одной спальней, гостиной, кухней и ванной.
12. В Стамбуле за 1,2 миллиона долларов можно купить квартиру на побережье с тремя спальнями и террасой с видом на Черное море.15. В Буэнос-Айресе за миллион долларов можно купить квартиру с девятью спальнями в роскошном районе.
Для одних крохотная "однушка" - предел мечтаний, а другие могут позволить себе роскошный дорогой дом. Но как ни странно, в нашей стране есть коттеджи по цене дворцов. За те деньги, которые за них хотят получить владельцы, можно купить недвижимость где-нибудь на побережье в Европе или Америке. REALTY.TUT.BY представляет подборку самых дорогих коттеджей в Беларуси.
Дома стоимостью от 700 тысяч долларов и выше
Наиболее бюджетный объект в нашем списке домов для миллионеров - двухуровневый коттедж в классическом стиле, расположенный в 20 километрах от Минска в деревне Юхновка. Чтобы стать его обладателем, нужно выложить 700 тысяч долларов.
Площадь этого жилья 481,4 квадратных метра. Дом готов для проживания, полностью меблирован, а внутри сделан евроремонт. В его отделке использовали мрамор и натуральное дерево. Коттедж оснащен системой кондиционирования и видеонаблюдения.
 |  |
 |  |
На огороженном лесном участке в 18 соток выполнен ландшафтный дизайн. Есть уличное освещение, автополив, речка с мостиком, аккуратно выложены дорожки.
 |  |
Приятное дополнение - баня на дровах с бассейном и гостевой комнатой отдыха. Возле дома построена беседка с барбекю , детская площадка и вольер для домашних животных.
Владелец дома площадью 385 квадратных метров хочет получить за него 850 тысяч долларов . Элитный двухэтажный коттедж сделан из красного кирпича и расположен в живописном месте в Боровлянах.
В доме четыре спальни и гардеробная, три санузла, джакузи, тренажерный зал и бассейн. Есть видеонаблюдение, построена баня и зона отдыха.
 |  |
 |  |
При внутренней отделке дома использовали дорогие материалы. Помещения украшает эксклюзивная мебель из Англии, а пол - с подогревом. Хозяин дома в объявлении указал, что готов обменять дом на квартиру в Москве.
Уютный коттедж за 1 200 000 долларов , расположенный под Минском в деревне Тарасово, ждет своего хозяина.
На участке есть пруд, футбольное поле, можно также играть в баскетбол.
 |  |
Рядом построен вместительный гараж. Еще один несомненный плюс для комфортного проживания здесь - джакузи и сауна.
 |  |
Камеры наружного наблюдения защитят от нежданных гостей. Дом предлагают купить или арендовать.
Этот элитный коттедж продается за 1 700 000 долларов . Судя по ценнику, создается впечатление, что он находиться за границей, но на самом деле он расположен под Минском в деревне Каменная горка.
Здесь есть бассейн с гейзером и гидропушкой, хамам (турецкая баня), сауна, спортзал.
 |  |
 |  |
Коттедж можно не только купить, но и арендовать.
Глядя на этот небольшой компактный дом напротив спортивного комплекса "Минск-Арена" в поселке Дрозды никогда не скажешь, что он стоит 1 980 000 долларов .
Заглянув внутрь, становится понятно, за что просят такие деньги.
 |  |
В двухэтажном коттедже роскошный дизайнерский ремонт, он полностью меблирован, проведены все необходимые коммуникации. Полы сделаны из натурального камня и дубового паркета.
 |  |
Есть отапливаемый гараж на две машины и бассейн с подогревом на улице.
Но и это не предел. В Беларуси есть дома еще дороже. Например, трехэтажный коттедж в Раубичах за 2 700 000 долларов , расположенный на участке в 25 соток.
Он находится в живописном месте у самого берега реки, а с другой стороны - лес.
 |  |
 |  |
В здании вместились 6 уютных спален, 7 санузлов, бассейн с гейзером и гидропушкой, сауна, хамам, а также спортзал. Возле дома есть гараж на 2 машины, гостевая парковка, камеры наружного наблюдения и даже свой пирс.
То, что в Беларуси есть жилье достойное особ королевских кровей, это мы выяснили, но каким образом формируются такие высокие цены на недвижимость, оправданы ли они и кто их устанавливает? На эти вопросы попросили ответить эксперта.
Похожие статьи
