Хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

• Площадь;
• Планировка;
• Этаж;
• Точная дата постройки;
• Фактический адрес объекта;
• Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

1. Позвоните на и уточните время приёма;
2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
3. Соберите бумаги;
4. Явитесь в назначенное время;
5. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
6. Сдав документы, получите расписку, обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

• Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
• (оригинал);
• Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это , договор купли-продажи или . Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
• Квитанция о выплате государственной пошлины;
• Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

• План с обозначенными границами;
• Код участка;
• Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
• Бумаги о размежевании;
• Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня .

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

• Перепланировки;
• Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

• КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
• КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

• Обратившийся гражданин допустил ошибки;
• Собраны не все документы;
• Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
• У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

• для жителей Москвы и МО —
• для жителей Санкт-Петербурга и ЛО —
• остальных регионов РФ —

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Технический паспорт: порядок получения

По сути, — это план, в котором дается подробное описание всех параметров жилья. В нем собрана информация и о материале, и об отделке, и об описании балкона или лоджии. Здесь можно ознакомиться и с инвентарной оценкой жилого помещения.

Техническая документация выдается при первичной инвентаризации. Она проводится на постановке квартиры на учет в БТИ. Все изменения в жилье, включая перепланировки, переоборудования или реконструкции могут быть осуществлены только с согласования с БТИ. Информация о них отражается в таком плане. Для их внесения проводится вторичная и последующие инвентаризации. Законом установлено, что плановые проверки состояния квартиры должны проводиться каждые пять лет. На деле такое требование не всегда исполняется.

Срок годности технического плана не ограничен. Он является основанием для выдачи кадастровой документации.

Большинство покупателей жилья в новостройках задаются вопросом, как получить технический паспорт на квартиру в БТИ. Многие ошибочно полагают, что этой процедурой должен заниматься застройщик. На самом деле застройщик обязан получить технический план на все здание, а ни на отдельные квартиры в нем. Этот документ является основанием для выдачи технической документации на конкретное жилье.

Занимается подготовкой паспортов БТИ. Все его услуги являются платными и оплачиваются за счет средств собственника.

Для получения первичного документа владелец квартиры предоставляет в органы БТИ пакет, в который входит:

• заявление о проведении инвентаризации;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• квитанция об оплате услуг БТИ.

Этот список не исчерпывающий. Для составления и выдачи первичного документа органы БТИ производят осмотр объекта недвижимости. Получить его можно через несколько недель. Он хранится у собственника.

Технический план на квартиру потребуется:

• для оформления наследства;
• для признания жилья аварийным, так как в плане указывается процент износа;
• для получения жилищного кредита;
• для расчета налога на имущество.

Кадастровый паспорт: алгоритм получения

Как было сказано выше, выдается на основании технического. По сути, он представляет собой выписку из госреестра, в которой указаны наиболее значимые сведения о жилье: площадь помещения, полезная площадь, этаж, наличие лоджии и балкона. Эти сведения отражаются в текстовой части документа. Отдельного внимания заслуживает номер. Он присваивается каждому объекту недвижимости при его регистрации. По кадастровому номеру можно отследить все сделки с квартирой.

Графическая часть выписки содержит эскиз жилья с указанием метража до и после планировки, если она имела место быть.

Документ необходимо получить, если:

• планируется осуществление сделок с имуществом;
• была произведена ;
• планируется выселение жильца без его согласия через суд.

Для получения документа необходимо обратиться в Кадастровую палату. Совсем недавно такая услуга стала предоставляться через сайт . Ранее паспорт выдавался в БТИ.

Его может получить владелец жилья и его квартиросъемщики. Однако поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в выписку — исключительная прерогатива собственника.

Для внесения изменений он должен обратиться в Кадастровую палату с такими документами:

• заявлением;
• документами, подтверждающими законность перепланировки;
• правоустанавливающими сведениями.

Больше от него ничего не требуется. Поэтому вопросов, как получить кадастровый паспорт на квартиру, возникнуть не должно.

За получение кадастрового паспорта придется заплатить пошлину в размере 1200 рублей. Получить документ можно по истечении пяти рабочих дней. Он не ограничен по времени. Закон устанавливает некую оговорку: срок выписки может быть различен в зависимости от населенного пункта. Где-то паспорт действует всего один год, а где-то— целых пять лет. Однако если в квартире была перепланировка лучше его заменить. На получении обновленной выписки настаивают и банки.

В чем разница

Стоит понимать, что это абсолютно разная информационно-справочная документация. Технический паспорт содержит больше сведений. В нем и материал, из которого сделаны перекрытия, и год введения в эксплуатацию, и инвентарная стоимость жилья. Именно его используют для оценки квартиры.

Кадастровая выписка в основном используется вместе с формой 7, так как в ней зафиксированы недостающие сведения.

Подобная документация может потребоваться не только при сделках с объектом недвижимости, но и . Большинство банков для проверки чистоты сделки запрашивают и план, и выписку одновременно.

Поскольку КП – это один из важнейших документов, для оформления требует серьёзный набор бумаг. Это и неудивительно, ведь КП способен подтвердить права на недвижимость. И даже больше того, благодаря данной бумаге владелец недвижимости имеет полное право распоряжаться собственными квадратными метрами.

Конечно, есть недвижимость, которая не состоит на учёте в Кадастре, ведь квартиры начали регистрировать относительно недавно. Получается, что те дома, которые были построены во времена Советского Союза, могут не стоять на учёте. Если только жить в такой недвижимости, то её необязательно ставить на кадастровый учёт. Но как только недвижимость придётся продавать, сдавать её в аренду или делать другие манипуляции, требующие документации, без кадастрового паспорта не обойтись. Именно потому давайте поговорим о том, какие документы надо собрать, чтобы закончить оформление КП.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Список документов

Сегодня провести юридическую сделку без использования документации практически невозможно. Тем более без пухлой папки с документами не обойтись, если операция хоть как-то связана с недвижимостью. Сейчас квадратные метры дорогие, и лучше иметь на руках базу, которая подтверждает право на имущество. Потому и кадастровый паспорт желательно оформить как можно скорее.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Получить этот документ легко сразу в нескольких местах:

• Его выдают в Кадастровой палате, куда заинтересованное лицо может обратиться в любое время;
• Также данную бумагу можно получить через МФЦ. Но надо понимать, что в многофункциональном центре слишком много клиентов, и оформления кадастрового паспорта, возможно, придётся подождать дольше;
• На сайте Росреестра тоже оказывают подобную услугу. Причём могут предоставить как виртуальную версию документа, так и бумажную, отправленную почтой.

Какой бы вариант ни был выбран, в любом случае пользователям придётся собрать документы и предоставить их в выбранный орган. Здесь указано, какие нужны документы для оформления кадастрового паспорта. Обязательный список выглядит следующим образом:

Когда бумаги будут готовы, потребуется их отдать и подождать, пока на руки выдадут расписку. Ориентировочно где-то через пять дней будет готов и сам паспорт.

Заявление

Оформлять заявление на получение кадастрового паспорта нужно на месте. В зависимости от того, куда обратитесь, сотрудники организации выдадут правильную форму и даже помогут её заполнить. Хотя это может и не понадобиться, поскольку форма довольно простая.

В данном документе указывается следующая информация:

В заявлении указываются документы для получения кадастрового паспорта. То есть, прикрепляется полный список. И желательно указать, кем человек выступает. То есть, действует от своего имени или является чьим-то представителем.

Правоустанавливающие документы

Для того чтобы оформить паспорт, требуется правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это документы, которые подтверждают право собственности на дом, квартиру или землю. К ним можно отнести:

Эти документы есть у всех правовладельцев, по крайней мере, один из них точно. Если же квартира является частью наследства, наследнику надо предоставить доказательство данного факта. В любом случае важно принести документацию, иначе кадастровый паспорт не будет оформлен.

А чтобы подтвердить свою личность, принесите паспорт, причём как копию, так и оригинал. Копия паспорта прилагается к заявлению, а оригинал нужен для того, чтобы сверить правдивость данных, которые в нём используются.

Если паспорта нет, можно использовать любой другой документ, который удостоверяет личность. Но важно, чтобы на этом документе была фотография и все данные, которые помогут идентифицировать физическое лицо.

Технический план

Чтобы составить технический план на жилье, надо позвать кадастровых инженеров, которые и занимаются составлением данной документации. А для этого следует пойти в кадастровую палату. Специалисты приезжают на дом. То есть, команда приходит, делает необходимые замеры и составляет свои выводы. Но есть некоторые особенности в виде плана, вариант которого зависит от того, каким видом регистрации воспользовался пользователь. Сейчас существует:

• Первый вариант – это технический план на недвижимость в новостройке;
• Второй вариант – это технический план недвижимости, сделанный после перепланировки.

Составить этот документ можно на протяжении десяти рабочих дней, так что, по сути, человеку, который его заказал, придётся ждать как минимум две недели. Состоит план из таких частей:

В конце этого осмотра нужно указать, когда он был проведён, а также кем. Но это ещё далеко не всё, так как данный план включает в себя схематический чертёж здания и самой квартиры. Причём чертёж подробный, с сохранением соотношения размеров, размещения окон, дверей и других проёмов.

Дополнительные документы

Нередко в таких важных случаях, как оформление кадастрового паспорта, перечень стандартных документов может расшириться. Тогда лицу, которое заинтересовано в получении кадастрового паспорта, требуется принести и дополнительные бумаги. В частности, это может быть:

• Доверенность, если оформлением документации занимается доверенное лицо. Но доверенность должна быть заверена у нотариуса.
• Электронные копии всех уже указанных выше документов. Это идеальный вариант, если надо оформить документацию на сайте Росреестра. Сам паспорт тоже будет предоставлен в электронном виде.

Последний вариант подойдёт в том случае, когда квартира уже была раньше поставлена на учёт, и единственное, что нужно сделать человеку – это обновление. Тогда регистрация на Росреестре является выходом. Главное, ничего не перепутать и правильно составить список бумаг, а необходимые документы прикрепить к заявлению.

Что касается оплаты, то её тоже можно сделать виртуально, прикрепив скрин квитанции. Это удобно, ведь мы живём в двадцать первом веке. Необязательно стоять в очереди, чтобы оформить одну-единственную бумажку.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Любое многоквартирное или частное жилье зарегистрировано в государственном реестре и имеет уникальный номер, который включен в кадастровый паспорт на квартиру. Его оформление носит обязательный характер, обоснованный юридическими правами и обязанностями каждого гражданина.

Зачем нужен кадастровый паспорт

С введением общей база сведений об объектах недвижимости в 2008 году, м появилось определение такого паспорта: это выписка, в которой содержится вся максимально возможная информация об объекте. Сведения берутся из Кадастрового реестра (хранилища информации Росреестра). Перечень обязательной информации зависит от характеристик и назначения помещения. Основное содержание включает:

• расположение квартиры с точным адресом;
• данные о собственнике жилья;
• описание помещения с указанием площади комнат;
• присвоенный уникальный кадастровый номер квартиры.

Выписка из реестра отличается от технического документа, который содержит расширенную информацию об объекте недвижимости. Последний обязательно содержит подробное описание всех характеристик каждой отдельной комнаты с учетом материалов, используемых при строительстве и отделке. Технический документ является первичным (основанием) для постановки на учтет в БТИ с внесением в реестр недвижимости. Обязательно содержит графическое изображение (план) всех элементов. С 2015 года содержит данные о предыдущих владельцах, последних сделках и перепланировках.

Необходимость получения документа возникает при определенных случаях, когда ситуация требует информации о жилплощади, ее состоянии или владельце:

1. При оформлении сделки купли-продажи, дарения, аренды или обмена.
2. Имеет место перепланировка жилья.
3. При выводе квартиры из жилого фонда.
4. При проведении экспертиз по нанесению ущерба.
5. Оформление субсидий и льгот, связанных с коммунальными услугами, налогами.
6. Прописка или выселение жильца.

Где и как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости можно заказать и получить в Федеральной палате, МФЦ или заказать на официальном сайте Росреестра посредством интернет-заявки через общественную приемную. Выписку может получить каждый как на собственное, так и чужое жилье. Порядок обращения:

1. Написать заявление.
2. Предоставить документ, подтверждающий личность.
3. При постановке на учет дополнительно нужно свидетельство о праве собственности, документы о приватизации.
4. Оплатить госпошлину.

Заявление, квитанцию и паспорт предъявить работнику палаты, который определит день, когда выдавать выписку (по закону 5 дней), предоставит расписку о приеме документов. В назначенный день необходимо прийти получать требуемую выписку, предъявив расписку. Если действия совершаются через стороннее лицо, предстоит оформить доверенность.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Такая выписка, в отличие от технического документа, имеет ограниченный срок действия: при изменении информации о состоянии квартиры требует обновления. Его рекомендуется производить каждые 5 лет, что поможет скорректировать стоимость квартиры. Но нормативные документы и законодательство не устанавливает ограничений срока действия, никто не обяжет к изготовлению нового документа, если изменений не происходило.

Как заказать кадастровый паспорт через интернет

Через государственную электронную приемную можно сделать кадастровый паспорт квартиры, отправив запрос на сайте Росреестра. При этом необходимо найти страницу с одноименным названием, заполнить необходимые данные. Помощь по такой форме госуслуге можно получить в соответствующем разделе. Заполнив данные о запрашиваемом объекте, о заявителе отправьте запрос, предварительно запомнив номер заявки. Через некоторое время на почту придет письмо с кодом. Его необходимо поставить на документе при оформлении платежа.

Оплата пошлины зависит от способа получения выписки. Существует три способа: по почте, электронной версией и непосредственное обращение в территориальный орган. Разница стоимости 50 рублей, но не все организации принимают распечатанную электронную копию. Узнать сколько стоит срочная услуга поставить жилье на учет и получить кадастровый паспорт на квартиру можно на этом же сайте. Основанием отказа при регистрации могут служить только существенные расхождения по информации об объекте.

Видео: получение кадастрового паспорта

Июл 28, 2016 16:19

grudeves_vf97s8yc

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру , землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН.

Как можно получить паспорт на квартиру

Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации). В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права.

Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру. К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти. Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера.

Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.

Как можно заказать документ

Для того чтобы уточнить информацию, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру , предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).

• Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

• Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Похожие статьи