Строительный объем здания включает в себя размеры подземной и надземной частей сооружения. Для определения подземных параметров берут показатель от отметки чистого пола на первом этаже. Далее рассмотрим подробнее, что такое строительный объем здания, как считается эта величина.
Общие сведения
Многие несведущие в строительных терминах люди зачастую путают некоторые понятия. Не все знают, что собой представляет площадь - жилая и общая. Далеко не каждому известно и такое понятие, как строительный объем здания. В ряде случаев правильное понимание терминов может очень пригодиться.
Жилая площадь
В квартирных домах и общежитиях она определяется как сумма площадей комнат для проживания. При этом встроенные шкафы не учитываются. Не допускается расположение жилых комнат в общежитиях и квартирных домах на подвальных и цокольных этажах.
Общая площадь
Эта величина является суммой площадей всех помещений. В данном случае имеются в виду и подсобные, и жилые комнаты, а также шлюзы кухонь, встроенные шкафы, коридоры, ванные, санузлы, уборные, хозяйственные кладовые, душевые, антресоли. Для общежития в расчеты добавляются площади медицинских кабинетов, помещений культурного и бытового назначения. В общежитиях и квартирных домах летние пристройки (террасы, балконы, лоджии) считаются и вписываются в проекты отдельно. К общей площади дома не относят коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, а также вестибюли.
Полезная площадь
Измерения производятся от отдельных поверхностей перегородок и стен. Габариты ниш от 1.8 м высотой включают в параметры помещений, где они расположены. То же самое относится к площади пола, которая находится под маршем лестницы внутри квартиры (при расстоянии до нижней части выступающей конструкции 1.6 м и больше). Не берется в расчет пространство, занятое выступающими конструктивными деталями и отопительными печными элементами. Не считается площадь пространства в пределах дверного проема.
Общая площадь общественного сооружения
В расчет принимаются величины, выведенные для каждого этажа. К общей площади относят размеры подземных, цокольных частей, надземные технические помещения. Параметры технических подпольных частей высотой меньше 1.8 м под подвальным, цокольным и первым этажами также в расчет не берутся.
Строительный объем здания: как считается величина надземной части
Вычисление осуществляется путем умножения площади в горизонтальном сечении по наружному обводу сооружения по первому этажу выше цокольного помещения на высоту (полную) постройки. Последняя величина измеряется от верхней поверхности слоя теплоизоляции на чердачном помещении до чистого пола на 1-м этаже. При плоских крышных конструкциях в расчет строительного объема здания берется средняя отметка верхней части кровли.
Подземная часть
Как посчитать строительный объем здания в подземной его части? В этом случае осуществляют умножение габаритов горизонтального сечения внешнего обвода сооружения по первому этажу выше цоколя на измеренное расстояние от чистого пола 1-го этажа до уровня основания цоколя или подвала. При отсутствии над стенами подвала надземной части строительный объем здания определяется с учетом внешнего обвода сооружения по уровню перекрытия. Измерения осуществляются с учетом толщины штукатурного или облицовочного слоя. При вычислении в горизонтальной плоскости архитектурные детали, выступающие над стенами, и ниши, присутствующие в них, в расчет не принимаются. Таким образом по нормам вычисляется строительный объем здания. Пример формулы для подземной части:
V3 = S3 x H1.
S3 - площадь в горизонтальном сечении полуподвала (подвала) по величине, измеренной по уровню первого этажа над цоколем. Н1 - высота от верха чистового пола 1-го эт.
Элементы сооружения
В ряде случаев необходимо вычислить строительный объем здания, которое состоит из отдельных компонентов. Они различаются по конфигурации в плане, высоте, конструкциям. В этом случае суммируются все строительные объемы. Определяя габариты для конкретной части сооружения, разграничивающую пространство стену относят к той зоне, которой перегородка соответствует по конструкции или высоте. Для при вычислениях используют вертикальное сечение по наружному обводу стен, служащих ограждением, на длину постройки. Измерения осуществляются до верхней плоскости слоя теплоизоляционного материала чердачного перекрытия либо (при отсутствии чердака) кровельного покрытия. Строительные объемы тамбуров, эркеров, веранд, лоджий, галерей, переходов, выступающих (кроме архитектурных деталей) элементов сооружения, куполов и световых фонарей, расположенных над кровельной плоскостью, включаются в общую цифру. Не учитывается при измерении величина проездов, портиков, открытых балконов, пространства под постройкой.
Объемы строительных работ: общие сведения
Исчисление осуществляется по обмерам в натуре, проектам, размерам, установленным по инвентаризационным планам. В качестве единиц измерения, в которых производится определение строительного объема, должны использоваться параметры, принятые в сметных нормах. Они приведены в техразделах соответствующих частей СНиП. Строительные работы рекомендовано оценивать в соответствии с типовыми схемами, таблицами и эскизами. Эти материалы позволяют наглядно представлять ход и последовательность расчетов. При оценке используются таблицы, в которых учитывается специфика деятельности. учитываются в определенной последовательности. Начинать следует с фундамента и подвальных стен. После этого определяют объем земляных работ. Отдельно рекомендована оценка подземной части сооружения, а также нежилой и жилой зон.
Ход процесса
Как выше было сказано, подсчет объемов осуществляется в определенном порядке. В ходе процесса следует придерживаться следующей последовательности:
- Ознакомление с проектными материалами и размещение их в удобном для рационального использования порядке.
- Разработка и подготовка табличных форм.
- Составление вспомогательных таблиц вычислений относительно типовых элементов, изделий и конструкций.
- Расчет объемов работ с применением проектных спецификаций.
- Оценка деятельности по конструктивным элементам и тому, что не охвачено спецификацией.
Используя некоторые вспомогательные материалы, можно существенно облегчить работу. Рекомендуется:
Ведомости по объемам общестроительных работ обычно состоят из подсчетов по конкретным видам работ и конструктивным элементам. Здесь необходимо иметь в виду, что подразделы данных материалов и группировки глав не соответствуют друг другу.
Дополнительные сведения
Подсчет объемов работ, как было выше указано, осуществляется в установленных в СНиП единицах измерения. К ним, в частности, относят м 3 , шт., т, м 2 и прочее. Стоит отметить, что под понятием "сметные объемы" подразумевают любые количества, которые определяются по чертежам и используются при оценке сметной стоимости. Исчисления, как правило, производят техники (проектировщики). Для соблюдения большей точности рекомендована перепроверка результатов сметными работниками соответствующей квалификации.
Сборные или бетонные и железобетонные конструкции
Специфика оценки объемов работ по их устройству состоит в том, что единичные расценки принимают во внимание комплекс услуг по монтажу деталей без их стоимости. В связи с этим в сметах предусматриваются две позиции. Первая - для определения стоимости установки по единичным расценкам. Вторая - для подсчета цены конструкций по текущим тарифам на них. Осложняется процесс тем, что в некоторых случаях единичная и оптовая стоимость предусматривают разные параметры. Так, к примеру, сметная норма на монтаж лестничного пролета установлена на одну конструкцию. Оптовые же цены - на квадратный метр площади и кубометр бетона. В таких случаях необходимо определять количество конструкций (в штуках) и рассчитывать их площадь. В связи с данным обстоятельством составитель ведомости использует чертежи и достаточно отчетливо представляет изделие. При формировании смет к схемам, как правило, не прибегают. В этих случаях руководствуются только ведомостью по подсчетам рабочих объемов. Поэтому в последних необходимо давать полную характеристику рассчитываемых конструкций.
Каркасы сооружений
К конструкциям, несущим нагрузку от перекрытия постройки и ограждающих элементов, относят колонны, связи, фермы, балки и ригели. В случае если тяжесть сооружения распределяется на стены, то его называют бескаркасным. Следует сказать, что в сметах по жилищно-гражданскому строительству раздел "Каркасы" отсутствует. Стоимость связей, ферм, ригелей и балок включена в части "Покрытия" и "Перекрытия", а колонн, стоящих отдельно, - в "Стены". Объем работ по монтажу капителей и колонн из железобетона определяется на штуку изделия. Для монолитного каркаса в качестве единицы измерения выступает кубометр железобетона в деле. Нормативы по металлическим конструкциям даны на 1 тонну, для легких материалов - на 100 м 2 . Расходы на укладку железобетонных панелей и плит сборного типа, перекрытий и покрытий определяют на 1 штуку изделия.
Основные формулы
Строительный объем сооружения с элементом (V1) определяется следующим образом:
V1=S1xH.
S1 - площадь по горизонтальному сечению сооружения по наружному обводу на уровне 1-го эт. Н - высота разреза от отметки чистового пола на первом этаже до верха в засыпке чердачного перекрытия. Другая формула:
V2 = S2 x L.
По ней определяют строительный объем сооружения без перекрытия чердака (V2). S2 является площадью вертикального разреза постройки по обводу наружной части стен (верх чистового пола 1 эт. и верхнее очертание крыши). L - величина, определяющая длину здания по внешним граням на торцевых стенах по уровню первого этажа над цоколем. И в первом, и во втором случае из расчета исключена величина проезда. Однако при этом добавлены объемы эркеров, ниш, лоджий, тамбуров, веранд, световых фонарей. В то же время не учитываются габариты балконов (крытых и открытых), портиков. Если площадь разных этажей различна, то сначала определяется строительный объем для каждого отдельно. После величины суммируются.
56.Порядок и правила определения строительного объема здания с чердаком. (тЗиС).
Строительный объем жил. здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем наземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренного от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий. Не включается в объем зданий чердаки, используемые для технических целей.
57.Порядок и правила определения строительного объема здания без чердачного пространства. (тЗиС).
Строительный объем наземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.
Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При изменении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.
58.Порядок и правила определения строительного объема мансардного этажа здания. (тЗиС).
Строительный объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия. При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать её среднюю высоту.
59.Порядок и правила определения строительного объема подвальной части здания. (тЗиС).
Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого поля до уровня чистого пола первого этажа.
60.Порядок и правила включения в строительный объем здания объемов вспомогательных помещений (балконов, лоджий, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров и.Т.П.). (тЗиС).
Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. В объем здания включаются объем фонарей и подвалов. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.
Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек также не включаются.
61.Какие площади включает общая площадь жилой квартиры? (тЗиС).
Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещ-я не включ.
62. Какие площади включает общая площадь жилого здания? (ТЗиС).
Общая площадь квартир жилого здания следует определять как сумму общих площадей квартир этого здания.
Общая площадь квартиры - это суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей её помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.
63. Какие площади включает площадь жилой квартиры? (ТЗиС).
Площадь квартиры следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м - при 45°, 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.
64. Какие площади включает площадь жилого здания? (ТЗиС).
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
65. Правила определения площади застройки. (ТЗиС).
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
66. Определение плоскостного планировочного коэффициента (К1) жилого здания. (ТЗиС).
Плоскостной планировочный коэффициент (K1) характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (Sжил) к общей площади (Sобщ):
Коэффициент (К1) зависит от числа комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: K1 = 0,5-0,7.
Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных
67. Определение объемного коэффициента (К2) жилого здания. (ТЗиС).
Объемный коэфф. (К2) характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (Vзд.) к его общей площади (Sобщ.):
На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материал стен и перегородок. Поэтому значение коэффициента (К2) колеблется в значительных пределах: К2=3,5-5
68. Определение коэффициента компактности (К3) жилого здания. (ТЗиС).
Коэффициент компактности (К3) характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций (Soгp.) (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади (Sобщ.):
Изменение (К3) зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли). Находится в пределах: К3=0,8-1,3.
69. Определение периметрального коэффициента (К4) жилого здания. (ТЗиС).
Периметральный коэффициент (К4) характеризует отношение периметра наружных стен (Рн.с.) к площади застройки (Sзастр.):
Для домов городского типа К4=0,24-0,4. Для домов сельского типа К4=0,35-6,5.
70. Определение конструктивного коэффициента (К5) жилого здания. (ТЗиС).
Конструктивный коэфф. (К5) характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане (Sконстр.) к площади застройки здания (Sзастр.):
Свидетельствует о степени насыщенности плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К5 = 0,1-0,15, для кирпичных и крупноблочных К5 = 0,15-0,2.
71. Определение плотности жилого фонда (нетто). (ТЗиС).
Плотность жилого фонда (нетто) - характеризует количество общей площади, приходящейся на 1га жилой территории микрорайона (квартала, поселения) в м 2 .
Жилой территорией микрорайона называется территория, занятая жилыми домами с прилегающими к ним озелененными участками для отдыха населения и игр детей, хозяйственными площадками, местами для автостоянок, пешеходными дорогами и проездами в пределах жилой территории.
Плотность жилого фонда с точки зрения санитарно-гигиенических условий проживания характеризуется площадью застройки, выраженной в процентах от жилой территории (площадь нетто) и называется плотностью застройки (или процентом застройки).
Оценок 0
Строительство дома – это ответственный и сложный процесс, нюансы которого известны только профессионалам. Но на стоимость строительства дома в первую очередь оказывают влияние количество используемых стройматериалов и размеры здания, поэтому есть возможность примерно оценить стоимость строительства по выбранному проекту с помощью онлайн калькуляторов.
С помощью калькулятора и проекта дома можно представить его примерную стоимость
Типы расчета строительства дома
Есть несколько типов расчетов и определенный строительный калькулятор обычно создается под один из них. Чтобы понимать, каких ждать результатов от подсчетов, надо понимать, какой тип расчетов используется:
По общей площади дома. Очень приблизительный метод подсчетов – вы указываете линейные размеры здания, предполагаемое количество этажей и материал для стен, а калькулятор выдает ориентировочную стоимость.
По типу проекта. Более сложный метод расчетов, который проводится в несколько этапов – на основании архитектурного, конструктивного и инженерного проектов. Здесь отдельно показывается стоимость строительства «коробки», отделочных работ и цена разводки инженерных коммуникаций. Точность расчетов зависит от количества шаблонов, заложенных в калькулятор.
Калькуляторы фундаментов. Позволяют примерно представить количество стройматериалов (бетона, арматуры, досок для опалубки), которые потребуются для работ. Точность расчетов также зависит от количества шаблонов, заложенных в калькулятор.
Интерфейс онлайн калькулятора фундамента
Универсальные калькуляторы, позволяющие заложить в расчеты типы перекрытий и материал, из которого они изготовлены (блоки, кирпичи, деревянные брусья или даже). В некоторых случаях можно даже посчитать дома проектируемые под технологию фахверк.
В зависимости от заложенных в строительный калькулятор для расчета шаблонов и формул, в качестве результата вы получаете расчет стоимости строительства дома целиком, либо части работ, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант.
В каких случаях и как используется строительный калькулятор
Чтобы правильно использовать строительный онлайн калькулятор надо четко для себя понимать его плюсы и минусы. При этом, в первую очередь ориентироваться приходится именно на недостатки:
Отсутствие гибкости. Любой калькулятор делает расчеты исключительно исходя из заложенных у него шаблонов и формул. Если надо рассчитать данные, для которых калькулятор не предусмотрен, то перенастроить его не получится и придется все делать вручную.
Низкая «прозрачность» расчетов. Даже если в калькулятор заложены точные формулы, то у пользователя нет никакой возможности проверить что именно и насколько правильно он считает, так как всё скрыто за пользовательским интерфейсам предназначенным исключительно для ввода первичных данных.
За пользовательским интерфейсом не видны формулы, по которым выполняются расчеты – только исходные данные и результат
Несмотря на такие значительные минусы, различные строительные калькуляторы всё-таки пользуются большой популярностью – это обусловлено такими положительными моментами:
По исходным данным, которые требуются калькулятору, всё-таки можно себе представить ход расчётов и на что обращать внимание при выборе проекта или общении со специалистами, которые будут выполнять работы.
Исходя из выданных калькулятором результатов можно сопоставить стоимость работ с различными материалами или сравнить между собой цену домов построенных по различным технологиям.
Как итог, основная задача строительного калькулятора – наглядно показать пользователю как производятся примерные расчеты и какая разница в стоимости домов, построенных по различным технологиям.
При этом использовать калькулятор стройматериалов для строительства дома для каких-либо точных расчетов не рекомендуется, так как зачастую неизвестно по каким формулам и с какими допусками производятся подсчеты.
Что считают строительные калькуляторы
Для проведения максимально правильного расчета основных стройматериалов для строительства здания, необходимо заранее определиться с проектом дома, который будет возводиться. Когда известна конфигурация будущего коттеджа, то эти данные можно использовать для онлайн калькулятора для подсчета количество необходимых материалов.
Пример готового проекта деревянного дома
Расчет материалов для фундамента
На долю фундамента приходится примерно треть всех затрат на строительство. Обустройство фундамента это один из первых этапов работ и расчеты обычно начинаются именно с него. Для подсчетов количества стройматериалов, предлагается выбрать или задать вручную такие данные:
тип фундамента – ленточный или свайно-ростверковый (полностью свайный фундамент рассчитать онлайн невозможно, так как надо учитывать слишком много переменных);
форма фундамента – обычно прямоугольная или с дополнительными несущими стенами;
линейные размеры – в зависимости от точности калькулятора;
пропорции раствора – марка бетона;
толщину, а в некоторых случаях и желаемую длину досок для опалубки;
тип армирования.
После расчетов калькулятор выдает объем будущей заливки, количество арматуры и проволоки для вязки, кубатуру досок для опалубки
Наглядно возникающие нюансы расчета можно увидеть на примере подсчета количества раствора для заливки ленточного фундамента размером 5х6 м под небольшой загородный домик на две комнаты.
Ленточный фундамент – бетонное основание, уложенное по периметру каркаса дома под всеми его несущими стенами и передающие нагрузку от коттеджа грунту.
Ленточный фундамент
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
При вычислении объема заливки ширину основания (например, 40 см) умножают на ее глубину (50 см). Полученную площадь сечения умножают на длину стен (3 по 5 м и 2 по 6 м).
Простейший расчет мог бы выглядеть так: 0,4х0,5х((6х2)+5х3)) = 0,4х0,5х27 = 5,4 куб. м раствора.
Но здесь есть один нюанс, который надо обязательно учитывать – когда бетоном заполнятся стороны по 6 м, то «захватывается» и часть объема стен по 5 м. Если не обратить внимания на этот момент, то можно заказать бетона больше, чем надо. На самом деле расчет будет такой 0,4х0,5х((6х2)+(4,2х3)) = 0,4х0,5х24,6 = 4,92 куб. м раствора.
Правильный расчет объема ленточного фундамента
Как видно, даже на маленьком фундаменте разница ощутимая – ошибка на полкуба раствора, а это 1,5-2 тысячи рублей…
Нюансы расчета расхода кирпичей и блоков для стен
Так как у кирпичей и строительных блоков прямоугольная форма, то расчет строительства дома выполняется примерно с одинаковыми исходными данными, поэтому большинство калькуляторов для расчета стен можно использовать для каждого из этих материалов.
Для подсчета количества блоков или кирпичей строительный калькулятор онлайн запросит такие данные:
общую длину всех стен дома (периметр, м);
площадь дверных и оконных проемов;
толщину стен здания (толщина может быть в половину блока, а также в 1, 1,5 или в 2-2,5 блока);
Ширина кладки в 2 кирпича
вес и цену одного блока (кг и руб.);
толщину раствора в кладке (см) – обычно этот показатель находится в пределах от 3 до 10 мм;
высоту стен по углам (см);
вид и размер будущих блоков: длина, ширина и высота (мм), а некоторые калькуляторы позволяют учитывать пустотности блоков, что используется в ряде расчетов.
Параметры стандартных блоков
Важно! В некоторых калькуляторах толщина кладочного шва отдельно не указывается. Это значит, что либо она не учитывается вовсе, либо действует правило «формата», при котором габариты единицы стройматериала увеличивают на 1 см (на стандартную толщину шва).
На основе всех этих показателей рассчитывается общая площадь, масса и стоимость кладки. Примерно затраты на возведение блочных (кирпичных) стен составит 1/3 от стоимости строительства всего дома.
Видео описание
В видео представлен пример ручного расчета количества кирпича:
Что предварительно рассчитывается при строительстве каркасных домов
Калькулятор строительства дома каркасного типа позволяет предварительно рассчитать примерное количество материалов еще до обращения к специалистам выбранной строительной компании.
Для составления сметы проводится расчет следующих параметров:
фундамента (для строительства обычных каркасных домов отлично подходит свайный фундамент, а в случае с нестабильной почвой или для более тяжелого коттеджа – ленточный или плитный);
количества необходимого материала для утепления – рассчитывается в зависимости от местных климатических особенностей;
габаритов кровли – есть существенная разница между обычной крышей и для мансардного дома;
параметров инженерных сетей и других коммуникаций – всех нюансов не сможет предусмотреть ни один калькулятор;
количество ветро- и парозащитных материалов;
наружной и внутренней отделки будущего здания – в зависимости от выбранных материалов.
Для грамотного выбора фундамента и типа крыши надо выполнить детальный расчет удельного веса стен, перекрытий и кровли. В зависимости от размера материала обшивки, габаритов здания и конструкции кровли, строителями подбирается поперечный или стоечный брус для силовой конструкции дома.
Основу любого каркасного дома составляет верхняя и нижняя обвязка, которые также надо рассчитывать – как по прочности, так и по объему использующихся стройматериалов. За основу здесь обычно берется площадь сечения бруса.
Видео описание
Примерный расчет материалов поможет произвести онлайн-калькулятор, как это представлено в следующем видео:
Расчет количества отделочных материалов
Чтобы рассчитать строительство дома, важно определиться с количеством отделочного материала для стен. Один из самых распространенных материалов – это различные виды вагонки, на примере которой можно рассмотреть нюансы расчетов.
Первый параметр, который влияет на цену – это тип вагонки (деревянная или пластиковая), определяющий ее габариты.
Деревянная вагонка – натуральный материал, который отличается прочностью и длительным сроком эксплуатации. Единственный недостаток данного стройматериала – высокая восприимчивость к содержанию влаги в воздухе, из-за чего приходится включать в смету различные пропитки, лаки или краски . Размеры вагонки варьируются в следующих диапазонах: длина – от 210 см до 600 см; ширина – 8, 10, 11, 12, 15 см; толщина: 1,3 см, 1,6 см, 1,9 см, 2,5 см.
Вагонка из пластика отличается повышенным сроком службы и абсолютной влагостойкостью, благодаря чему отлично подходит для отделки наружных поверхностей дома. Для этого вида вагонки размеры будут следующие: длина – от 300 см до 600 см; ширина – 10, 12,5 или 15, 20, 25 см; толщина: 5, 7, 8, 10 мм.
Расчет количества вагонки на онлайн-калькуляторе
Для расчета необходимого количества вагонки, используются такие данные:
количество окон, их высота и ширина;
количество дверей и их размеры;
периметр здания и высота стен.
Зная площадь фасадов сооружения и площадь единицы облицовочного материала, можно рассчитать количество вагонки или другого вида сайдинга, разделив первое на второе. То же происходит и при расчете напольных покрытий внутри дома.
Подобный калькулятор строительных материалов также поможет рассчитать количество специфических элементов, например, карнизов, планок (стартовых или завершающих), софитов, наличников и прочего.
Также при расчете отделочных материалов для внутренних работ учитываются объемы и количество краски либо обоев, напольного покрытия и штукатурки.
Видео описание
Видео-пример расчета количества необходимого линолеума:
Расход многих из них (например, грунтовки или краски) указывают на этикетке производители. Поэтому необходимо лишь знать площадь покрытия (высоту, умноженную на ширину, за минусом площади окон или дверей).
Универсальные онлайн калькуляторы
Для определения примерной стоимости всего строительства используется универсальный, простой в применении строительный калькулятор. Такая программа предназначена для выполнения предварительного расчета цены дома с учетом основных параметров.
Онлайн-калькулятор для расчета стройматериалов
Выбирая определенную технологию постройки на строительном калькуляторе, можно быстро сравнить стоимость постройки здания в разных комплектациях.
При расчете стоимости строительства на онлайн-калькуляторе учитываются следующие показатели:
тип фундамента;
площадь дома;
этажность;
вид кровли;
тип перекрытий (используемый для их сооружения материал);
виды строительных и отделочных материалов.
В универсальных калькуляторах доступна возможность введения размеров постройки (высоты, ширины и длины), а также оконных и дверных проемов, определенных габаритов каждой из комнат, глубины и ширины фундамента, угла наклона крыши и типа отопления.
Пример онлайн-калькулятора для расчета стоимости дома под ключ
Для примера: постройка эконом-варианта (одноэтажного коттеджа площадью до 80 кв. м) может обойтись в 1 млн. рублей и выше. Базовые двухэтажные дома площадью от 150 кв. м, обойдутся в сумму не менее 2 млн. рублей. Наибольшую цену будет иметь строительство больших и просторных особняков премиум-класса общей площадью более 350 кв. м – от 5 млн. рублей.
Заключение
Главная цель использования онлайн-калькулятора – экономия времени. Программа дает возможность просчитать приблизительную стоимость постройки дома быстро и легко. Однако стоит учесть, что подобное программное обеспечение подразумевает немалую погрешность в расчетах. Соответственно точные результаты можно получить лишь в специализированной компании.
Используя онлайн-калькулятор, легче определиться с подходящим проектом будущего дома. На процесс расчета стоимости дома не влияет человеческий фактор, а само приложение зачастую бесплатно и доступно для каждого. И все же, чтобы свести ошибки в расчетах к минимуму, рекомендуется обращаться в специализированные фирмы с опытными мастерами.
Оценок 0
Исходные данные
Шаг 1: Калькулятор предназначен для расчета любых видов строительных блоков. Для начала задайте точные размеры строительного блока без учета кладочного шва. Здесь будьте внимательны: длинну, ширину и высоту блока задавайте относительно того, как блок будет лежать в кладке. Далее впишите такие параметры постройки, как высота стены и общая длина стены по внешнему периметру здания.
Шаг 2: Затем укажите способ укладки блоков. От этих данных напрямую зависит толщина будущих стен. Это может быть конструкция в половину блока (толщина стены будет равна ширине блока) или в целый блок (толщина стены будет равна длине блока). Выбирайте способ укладки в зависимости от запроектированной этажности здания, вида перекрытий и других особенностей строения.
Шаг 3: Чтобы расчет получился более точным нужно обязательно учесть толщину кладочного шва, состоящего из раствора, либо клея и других материалов. Иногда толщина горизонтальных и вертикальных швов отличается.
Шаг 4: Для подсчета кладочной сетки нужно определиться, через какое количество рядов вы будете её укладывать. Данные о ней можно не вносить, оставив в графе пункт "Не учитывать". Или посчитать её, указав, что она лежит через N-ое количество рядов.
Шаг 5: Вес блока - необязательный параметр. Но если вы хотите рассчитать примерный вес готовых стен и нагрузку от стен на фундамент, то все-таки указать его желательно. Цена - также необязательный параметр. Укажите ее при желании посчитать общую стоимость блоков.
Шаг 6: Чтобы учесть в расчетах фронтоны постройки, а также окна, двери и дополнительные проемы - отметьте соответствующие галочки, и в появившемся списке задайте необходимые параметры.
Шаг 7: После заполнения всех полей нажмите кнопку "Рассчитать". Полученные результаты вы можете распечатать, либо отправить по электронной почте.
Для удобства, различные элементы постройки лучше считать по отдельности. Например, внешние стены и межкомнатые перегородки могут отличаться как по высоте, так и по способу укладки блоков. В этом случае, проведите два независимых расчета.
Расшифровка результатов расчета
| Периметр постройки | Сумма длин всех стен учтенных в расчетах |
| Общая площадь кладки | Площадь наружной стороны стен. Равняется площади требующегося утеплителя, если он заложен в проекте |
| Толщина стены | Толщина сложенной стены с учетом растворного шва (швов). Допускаются незначительные отклонения от итогового результата в зависимости от способа кладки |
| Количество блоков | Общее количество всех блоков, требующихся для возведения стен по указанным параметрам |
| Общий вес и объем блоков | Чистый вес и объем блоков (без учета раствора и кладочной сетки). Эти данные могут пригодится для выбора способа доставки |
| Кол-во раствора на всю кладку | Объем строительного раствора, который потребуется для укладки всех блоков. Допускаются отклонения в показателе. Зависит от соотношения компонентов и вводимых добавок |
| Кол-во рядов блоков с учетом швов | Обуславливается высотой стен, размерами применяемых материалов и толщиной кладочного раствора. Фронтоны не учитываются |
| Оптимальная высота стены | Рекомендуемая высота стены из блоков, которая, как правило, должна быть кратна высоте самого блока вместе со швом. Вы можете согласиться с данной рекомендацией - тогда сделайте перерасчет, задав в калькуляторе новое значение высоты стен |
| Кол-во кладочной сетки | Требуемое количество кладочной сетки в метрах. Применяется для армирования кладки, увеличивая монолитность и общую прочность конструкции |
| Примерный вес готовых стен | Вес готовых стен с учетом всех строительных блоков и кладочного раствора, но без учета веса утеплителя и облицовки | Нагрузка без учета веса кровли и перекрытий. Данная величина нужна для выбора характеристик прочности фундамента |
Строительный объем объекта недвижимости - технико-экономический показатель для определения стоимости возведения и энергоэффективности сооружения.
Строительный объем здания - величина, позволяющая максимально точно рассчитать затраты на реализацию проекта, а также определить энергоэффективность объекта строительства. Эти показатели учитываются при проведении расчетов в сметной документации. Расчет объема сооружения проводится с учетом государственных строительных норм и правил (ДБН В.2.2-15-2005). К основным технико-экономическим характеристикам здания относятся:
- строительный объем;
- длина, ширина дома;
- площадь квартир (общая и средняя);
- высота этажа и др.
Остановимся детальнее на основных характеристиках, разберемся, где и зачем они используются, а также, как их определить.
Площадь застройки
Площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; это, практически, площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка.
Общая площадь застройки участка представляет собой суммарную площадь, которую занимают сооружения на нем с учетом их перегородок и стен. Сюда также относится квадратура, которую занимает пандус, крыльцо и прочие выступающие конструкции. На показатель не влияют выступающие элементы крыши или балконы, расположенные выше первого этажа, при условии, что они не имеют подпорных конструкций, опирающихся на землю. Прочие архитектурные элементы, установленные на подпорных столбах, проезды под домом также учитываются при расчете площади застройки для здания.
Этот параметр показывает, сколько квадратных метров земельного участка задействуется непосредственно под сооружение. Он важен еще на стадии создания проекта, так как при выдаче градостроительных норм и ограничений , указывается максимально допустимый процент выделенной территории, который можно задействовать под строительство дома и прочих сооружений.
Общая площадь: что это
Общая площадь жилого строения (или дома) - сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Общая квадратура объекта недвижимости складывается из метража жилого пространства, подсобных, хозяйственных и прочих помещений. Здесь не учитываются квадратные метры под стенами, а принимается во внимание только те, которые имеются по факту внутри здания. Чтобы рассчитать показатель, надо сложить квадратуру следующих помещений:
- комнат для проживания;
- летних сооружений;
- шкафов встроенного типа;
- подсобок, балконов, веранд и др.
Полученная цифра применяется при расчете затрат на эксплуатацию здания. При просчете общей площади для отдельных типов помещений применяют понижающие коэффициенты:
- 1 и 1/2 - остекленные и неостекленные лоджии;
- 0,8 и 0,3 - балконы с остеклением и без остекления соответственно.
Коэффициент 0,3 также применяется к террасам и пристроенным беседкам. Общая площадь принимается во внимание при расчете квартплаты (ст.66 Жилищного кодекса).
Пространство под лестничным маршем, расположенным непосредственно в жилье, учитывается частично (во внимание принимается квадратура, расположенная под ступеньками, расстояние от которых до пола превышает 160 сантиметров).
Полезная площадь
Под полезной площадью нежилого пространства подразумевают общую квадратуру нежилых помещений, высота потолков которых не ниже 190 см. Это могут быть внутренние балконы, фойе, чердаки, подвалы и др. Сюда не относится тамбур, внешние балконы, пандусы, лоджии, лестничные площадки и крыльца. При расчете также игнорируется пространство, задействованное под разные архитектурные выступающие конструкции.
Жилплощадь объекта
Жилая квадратура дома представляет собой суммарную площадь комнат, предназначенных непосредственно для постоянного обитания жильцов:
- спальни;
- комнаты отдыха;
- домашние кабинеты;
- гостиные;
- детские;
- столовые.
Назначение комнат указано в проектной документации. Кухня не относится к жилплощади при условии, что она не является частью жилой комнаты, образуя столовую. Подсобные помещения, санузлы, коридоры, холлы и кладовки не суммируются к жилой квадратуре. Пространство, предназначенное для проживания, не может находиться на цокольном этаже или в подвале, поэтому их исключаем сразу.
Учитывая такие порядки определения квадратуры объекта, становится понятно, за счет чего фактическая площадь помещений объекта недвижимости меньше площади всей застройки, которая и принимается во внимание при составлении сметной документации. Правильное определение жилой и общей площади необходимо не только в рамках оценки здания, его энергоемкости, но и для расчета налога на недвижимость.
Что такое строительный объем здания
Вторая важная технико-экономическая характеристика объекта недвижимости - его строительный объем. Кубатуру постройки используют для расчета трех показателей:
- сметной стоимости сооружения;
- объемов ремонтно-восстановительных работ;
- затрат на кондиционирование и отопление.
В целом этот параметр представляет собой суммарный объем двух основных частей здания:
- подземной;
- надземной.
К подземной части дома относятся все его компоненты, расположенные под отметкой ±0,00. В проектной документации нулевая отметка совпадает с чистовым полом 1-го этажа. К надземной части здания относятся все его компоненты, находящиеся выше нулевой отметки. Зная общий объем объекта недвижимости, получится определить, сколько будет стоить строительство 1 кубометра здания. Этот параметр не стоит путать с таким понятием, как объем строительных работ.
По закону строительный объем сооружения представляет собой суммарный объем всех его частей в пределах оградительных конструктивных элементов. В шестом пункте порядка расчета объема строения сказано, что к таким оградительным конструкциям относится кровля с утеплением, стены, осветительные приборы и др. В объем не включаются проезды под домом и пространство под конструкциями, находящимися на опорах, но не исключаются:
- подвалы;
- технические этажи;
- выходы на крышу и достройки на здании;
- шахты лифтов;
- эркеры;
- мансарды;
- тамбуры и др.
Кубатура этих архитектурных элементов добавляется к общему объему при условии, что они находятся в пределах ограничительных поверхностей. Крыльцо, террасы и лоджии без остекления, приямки, портики, прочие элементы, находящиеся за пределами ограничительных плоскостей к объему здания не относятся.
Как посчитать объем здания
Объем строения определяется с округлением до 1 куб. м. Строительный объем надземной части зданий с неотапливаемым чердачным помещением определяют умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания.
Объем каждой части сооружения рассчитывается по правилам, установленным в законе. Чтобы провести расчеты площади или объема сооружения, необходимо иметь исходные данные - размеры здания. Узнать их можно из строительного паспорта с поэтажным планом. При расчете параметров отдельной квартиры, размеры можно брать не из документации, а измерить, воспользовавшись рулеткой.
Надземная часть: особенности расчета
Чтобы рассчитать строительный объем надземной части сооружения, нужно умножить площадь сечения на высоте 1-го этажа (при расчете учитывается внешний контур объекта) на высоту от нулевой отметки до чердачной теплоизоляции. Если чердак отсутствует, и дом имеет плоскую крышу, за верхнюю отметку принимается середина кровельного перекрытия.
Где Vнч - объем здания над землей; S - площадь сечения на уровне 1-го этажа; H - высота объекта от нулевой отметки.
Объемы мансард, эркеров и прочих подобных архитектурных элементов рассчитываются отдельно и суммируются с объемом других частей дома. Чтобы рассчитать объем мансарды, площадь вертикального сечения конструкции умножьте на ее длину.
В случае, когда дом имеет сложную форму, состоит из разных по форме и высоте конструкций, объем его надземной части равен сумме объемов всех этих конструктивных элементов. Рассчитать их объем можно по аналогичному принципу.
При расчете смежных конструкций, стена между ними берется в расчет той части, которой она соответствует по высоте и форме. Если общая стена совпадает по форме и размеру с обеими частями здания, при расчетах измерения проводятся по оси.
Принцип расчета для подземной части
Чтобы рассчитать объем подземной части дома, в котором предусмотрен цокольный этаж или подвал, умножьте площадь горизонтального сечения 1-го этажа выше цоколя, учитывая внешние габариты, на высоту от пола подвального или цокольного помещения до нулевой отметки. В домах без подвала и цокольного этажа аналогичный показатель определяется путем умножения площади сечения на уровне 1-го этажа на высоту цоколя.
Как посчитать общий объем сооружения
Общий объем V рассчитывается как сумма объемов надземной и подземной части дома. Не имея возможности рассчитать площадь сечения, для определения общего объема можно воспользоваться другим методом расчета:
V = Sобщ. x Hпр.эт. x K
В таком случае умножьте общую площадь этажей (Sобщ.) на приведенную высоту этажа без перекрытий (Hпр.эт.) (измеряется как сумма высот этажей, чердака, подвала и подвального перекрытия, разделенная на количество этажей с подвалом). Полученный результат умножается на коэффициент (K), учитывающий толщину ограждающих конструкций.
Как посчитать объем отдельной квартиры
- в качестве высоты выступает расстояние от пола до верха перекрытия;
- общая квадратура рассчитывается с учетом периметра, линия которого проходит снаружи ограничительных стен и посредине внутренних разделительных стен и перегородок.
Чтобы оценить квартиру, учитывая ее объем, к полученному показателю пропорционально добавляется кубатура помещений вспомогательного назначения.
Определив кубатуру, жилую, полезную, общую квадратуру объекта, удастся рассчитать стоимость его строительства, затраты на обслуживание, параметры инженерных коммуникаций. Эти простые расчеты помогут вам в разных ситуациях. С их помощью вы сможете правильно спланировать строительство частного дома, определить, какие по мощности отопительные приборы и сколько их нужно для обогрева квартиры, сколько придется платить за использование того или иного жилья и многое другое. Покупая квартиру на вторичном рынке вы сможете узнать объем затрат на ее содержание, коммунальные услуги у прежних владельцев. Определить эти параметры для поможет ряд несложных расчетов, которые мы привели выше.
Похожие статьи
