Заём под залог недвижимости в Москве позволяет получить крупную сумму на длительный срок. При этом ставка по таким потребительским кредитам одна из самых низких. В качестве обеспечения может выступать частный дом, квартира, гараж, земельный участок, таунхаус и другая недвижимость. Для банков такая программа несет наименьшие риски, для заемщиков – экономию на переплате и невысокий процент отказов.

На какие условия и параметры кредита можно рассчитывать?

в Москве под залог недвижимости можно получить крупную сумму. Обычно такие кредиты нецелевые, заемщик вправе использовать средства по своему усмотрению. Недвижимость является ликвидным залогом, поэтому в целом банки охотно выдают такие кредиты. Доступно оформление без подтверждения доходов.

К преимуществам этой программы можно отнести не только крупную сумму, но и длительный срок. Период кредитования достигает 15-20 лет, благодаря чему ежемесячный платеж будет невысоким.

Но существуют и определенные риски – банк может изъять залог в случае, если заемщик не выполняет свои обязательства. Поэтому перед тем, как взять кредит под залог квартиры, следует взвесить все «за» и «против».

К недостаткам также относится долгий срок рассмотрения заявки. Процедура занимает в среднем неделю, в некоторых случаях – месяц. Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы и понести некоторые расходы (на оценку, страховку и т.д.).

Суммы, процентные ставки и сроки кредитов под залог квартиры в Москве

Большинство финансовых организаций Москвы предлагает свои программы кредитования под залог недвижимости. В среднем процентная ставка колеблется в пределах 13-15%. Условия кредитования банк определяет индивидуально для каждого. На них влияет наличие поручителей, стоимость самого жилья и другие факторы.

Залоговый кредит используют, когда хотят получить крупную сумму. Банк может выдать до 70-80% от оценочной стоимости жилья. Но у некоторых финансовых организаций этот порог снижен. Предложения могут ограничиваться уровнем 50-60% от суммы оценки недвижимости. Большая часть банков устанавливает верхний предел суммы, обычно колеблется в пределах 15-20 млн рублей.

В каких кредитных учреждениях Москвы можно получить необходимый заём?

Программы кредитования под залог недвижимого имущества в 2019 году есть у большинства банков, в том числе небольших и малоизвестных. Но отдавать предпочтение лучше крупным финансовым организациям с хорошей репутацией.

Поиск кредитов под залог недвижимости в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

Посмотреть еще 8

Что еще почитать, чтобы правильно выбрать потребительский кредит

• Полезные статьи
• Ответы экспертов на вопросы
• Сводка новостей по кредитам

Дельные советы

5 способов взять кредит для безработных

Что делать, если банки отказывают в кредите из-за отсутствия трудоустройства? Только не опускать руки. Наша редакция знает как минимум 5 способов это исправить, и с удовольствием поделится ими в статье.

Для юридических лиц

Расчётный счёт в СМП

В статье расскажем, как открыть расчётный счёт для ИП и ООО в СМП Банке, какие документы для этого потребуются.

Для юридических лиц

Онлайн-кассы для ИП

Для контроля за деятельностью индивидуальных предпринимателей ФНС использует разнообразные средства, в том числе онлайн-кассы, на которые в массовом порядке переходят ИП. В статье расскажем о законе, об особенностях онлайн-касс, где и на каких условиях их можно приобрести и как запустить в работу.

Дельные советы

За нами государство: кредиты для бюджетников

Получить кредит для сотрудников государственных и муниципальных учреждений – не проблема. И в государственных и в коммерческих банках будут рады таким клиентам. Но это не всегда значит, что заём выдадут на выгодных условиях. Где и как бюджетникам получить кредит под самый низкий %, читайте в этой статье.

Злободневное

Я фрилансер. Могут ли мою карту заблокировать?

В последнее время часто говорят о блокировке банковских карт. Особенно актуален этот вопрос для фрилансеров, денежные операции которых часто выглядят «подозрительными». Разберёмся, что может привести к блокировке карты и что делать, если это всё же произошло.

• Кредит Урал Банк снизил ставки по потребительским займам

  До начала апреля текущего года в Кредит Урал Банке можно оформить потребительский кредит по ставке от 13% годовых. Акционное предложение разработано в интересах клиентов, желающих сделать подарки своим родным и близким в преддверии главных зимне-весенних гендерных праздников.Наиболее выгодная ставка по «потребу» предоставляется

  19 фев 2019

• В Сбербанке подешевели потребительские кредиты

  В рамках новогодней акции Сбербанк снизил ставки по программам потребительского кредитования до 2% годовых в зависимости от параметров займа. Минимальная стоимость «потреба» в банке в настоящий момент составляет 11,9 процентного пункта. Также финансовая структура сообщает об увеличении предельного срока выдачи кредитных средств

  16 нояб 2018

• Изменение ставок

  Банк «Интеза» снизил ставки по займам на потребительские цели

  Банк «Интеза» снизил ставки по программе потребительского кредитования до 11,5% годовых. Ставка предоставляется клиентам, запросившим у банка не менее 1 миллиона 500 тысяч рублей и подключённым к premium-программе Intesa Magnifica. Для прочих категорий заёмщиков ставка по «потребам» определена в 11,9%.Банк «Интеза» оформляет потребительские

  10 сент 2018

• МИнБанк выдаёт потребительские займы под 10,9%

  Московский Индустриальный банк запустил дисконтную акцию для желающих получить потребительскую ссуду. Ставка по «потребам» в МИнБанке составляет в данный момент от 10,9% до 14,7% годовых. Оформить заём на льготных условиях можно до конца июля текущего года. Минимальная сумма займа в рамках акции составляет 150 тысяч рублей, максимальная

  09 июня 2018

• Новый продукт

  Сургутнефтегазбанк представил «летний» потребительский кредит

  «Акционный» – так назван новый кредит Сургутнефтегазбанка. Продукт разработан специально к началу летнего сезона-2018 и помогает получить потребительский кредит объёмом до 3 миллионов рублей. Ссуда выдаётся на срок до 60 месяцев.Минимальная процентная ставка по займу «Акционный» составляет 11,85%. Для получения ставки необходимо

  17 мая 2018

• Актуально

  Пайщиков кредитных потребительских кооперативов защитят по-новому

  Центробанк обязал кредитные потребительские кооперативы раскрывать информацию о членстве в СРО, об органах управления, о действующих от имени кооператива третьих лицах и другой критически важной информации. Обновлённый базовый стандарт защиты прав клиентов КПК опубликован на сайте регулятора.Исчерпывающие сведения о КПК

  27 дек 2017

• Новый продукт

  Банк Интеза ввёл ступенчатые ставки по потребительским кредитам

  STEPS (от англ. «шаги») – так называется новый кредитный сервис Банка Интеза. Потребительский кредит выдаётся клиентам сроком на 5 лет. Процентная ставка по программе кредитования снижается на 1 процентный пункт каждый год.Первоначально стоимость займа установлена на уровне 14,9% годовых. Во второй год пользования средствами банка

  13 нояб 2017

• Металлинвестбанк запустил дисконтную акцию по потребительским кредитам

  До конца текущего года клиенты Металлинвестбанка могут получить ссуды на потребительские цели под 12,8% годовых. В акции могут принять участие «зарплатные» клиенты банка, клиенты с депозитной и кредитной историей, сотрудники учреждений бюджетной сферы. Предновогодняя акция стартовала 7 ноября.Получить ссуду Металлинвестбанка

  07 нояб 2017

Получить крупную денежную сумму в кредит бывает довольно сложно. Оформление потребует большого количества времени, предоставления огромного списка документов. Но что делать, если деньги нужны срочно, или нет возможности собирать различные справки? Отличным выходом может стать кредит наличными под залог недвижимости.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Любая финансовая услуга имеет ряд достоинств и недостатков. Разобраться в них желательно до момента заключения договора.

Среди плюсов, которые может получить заемщик, если решит взять кредит под залог недвижимости, можно выделить следующие:

• минимальный необходимый комплект документов;
• получить можно гораздо большую сумму, чем без предоставления залога;
• быстрое рассмотрение;
• чаще всего такой вид кредитования является нецелевым, то есть банк не ограничивает заемщика в том, куда он может потратить деньги.

Однако можно выделить и ряд минусов, которые могут проявиться, если получить кредит под залог недвижимости:

1. Если не оформлять займ, а продать недвижимость ее владелец сможет получить большую сумму. Объясняется это просто: кредит обычно выдается на сумму не более 60% стоимости имущества.
2. До момента оплаты займа и снятия обременения без согласия банка невозможно будет продать, обменять или совершить иные действия с объектом недвижимости.

Лучшие предложения по кредиту под залог недвижимости

Прежде чем оформлять договор займа вне зависимости от типа выбранного кредита, важно выбрать компанию, которая предлагает лучшие условия. Это позволит заемщику быть уверенным в том, что переплата по займу будет минимальным, сумма кредита будет максимальной, а оформление наиболее комфортным.

Где выгодно взять кредит под залог недвижимости? Ответ на этот вопрос можно получить только после тщательного изучения предложений на рынке. Самостоятельно проанализировать большое количество вариантов бывает непросто. Поэтому предлагаем изучить анализ тех компаний, предложения которых на сегодняшний день являются самыми интересными.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода от банка БЖФ

Банк Жилищного Финансирования является уникальной кредитной организацией. Банк специализируется на предоставлении кредитов под залог недвижимости. Среди преимуществ БЖФ можно выделить следующие:

• низкая процентная ставка (от 12.99%);
• нет обязательной необходимости оформлять различные справки и подтверждать доход.
• быстрое оформление сделки;
• возможность получить деньги под залог жилого дома;
• большая сумма кредита – до 8 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, а также соответствующих областях, до 5 миллионов в других регионах;
• срок кредитования до 20 лет.

Если деньги нужны очень срочно, можно воспользоваться уникальным предложением «горящие сделки». В этом случае кредит под залог квартиры выдается в максимально короткие сроки.

Оформить кредит очень просто, для этого достаточно сделать следующие шаги:

• подать заявку и документы (в том числе электронно);
• при обычном рассмотрении максимум через 2 дня получить решение;
• подписать договор;
• получить деньги.

Кредит в БЖФ можно оформить в следующих городах: Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Калининграде, Краснодаре, Красноярске, Липецке, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону, Саратове.

Отличительной особенностью Банка Восточный является то, что процентная ставка для решивших оформить потребительский кредит под залог недвижимости рассматривается индивидуально. Она зависит от репутации заемщика, а также его статуса по отношению к Банку Восточный. При оптимальном сочетании критериев ставка может начинаться от 10%.

Порадует клиентов и максимально возможная сумма кредита. Она зависит от стоимости предоставляемой в залог недвижимости и может достигать 15 миллионов рублей. Максимальный срок займа 20 лет. Для подачи заявки достаточно трудиться на последнем месте всего 3 месяца. Заемщику не потребуется подтверждать размер дохода, оформляя справки от работодателя.

Тем, кому срочно нужна большая сумма денег, есть смысл обратить внимание на нецелевой кредит под залог недвижимости от Совкомбанка. Получить здесь вполне реально до пятнадцати миллионов рублей (если, конечно, стоимость квартиры позволяет). Но стоит иметь в виду, что минимальная сумма займа по этой программе составляет 700 тысяч рублей. При этом получить можно не больше 60% рыночной стоимости недвижимости. Получается, что за займом под залог имеет смысл обращаться только в том случае, если квартира стоит не меньше одного миллиона двухсот тысяч.

Отличительной особенностью кредита в Совкомбанке является срок кредитования. Максимально он может составлять 30 лет. Это позволяет даже при значительной сумме займа получить вполне приемлемые ежемесячные платежи.

Еще одним плюсом этого кредитного учреждения является довольно низкая процентная ставка. Она начинается с 14,99% годовых. Получить минимальную ставку можно, если предоставить дополнительные документы, например, подтвердить, что заемщику принадлежит еще и автомобиль.

Бинбанк

Выгодные условия по кредиту под залог недвижимости предлагает Бинбанк. Здесь получить до десяти миллионов на любые цели могут практически все: работающие по найму, предприниматели и владельцы бизнеса. При этом срок кредитования достаточно большой – до десяти лет. В итоге сумма ежемесячного платежа устанавливается на приемлемом уровне.

Процентная ставка начинается с 17,9%. Она определяется статусом заемщика, наличием у него справок о доходах. Более того, Бинбанк предлагает воспользоваться услугой выгодная ставка.

Если клиент получает заработную плату на карту банка, он может рассчитывать на дополнительное снижение процентной ставки на 1 пункт. Более того, в этом случае имеется возможность увеличения срока кредитования до 15 лет.

Решая, где оформить кредит под залог недвижимости, не стоит обходить вниманием предложение Сбербанка. Здесь минимальная процентная ставка установлена на уровне 12,5%. Кредит можно оформить в рублях, долларах и евро на сумму, эквивалентную одному миллиону рублей.

Максимально можно получить десять миллионов рублей. При этом ограничение по сумме равно 70% стоимости объекта недвижимости. Это гораздо выше, чем во многих других банках.

Таким образом, кредит под залог недвижимости является прекрасным способом решить проблемы. Ставка в таком варианте находится на относительно невысоком уровне, а сумму можно получить достаточно большую. Чтобы получить выгодные условия, необходимо выбирать лучшие банки для кредита под залог недвижимости.

Благодарю компанию «АВАН», Михаила Филатова и Константина Щедова за оказанную помощь и полное сопровождение в получении мною кредита под залог недвижимости. Нужно отметить, что только благодаря действиям этой компании мне удалось использовать свои ресурсы индивидуального предпринимателя в получении кредита.

С уважением и надеждой на дальнейшее сотрудничество. Евгений Кулаков

Андреева К.Ю.

Предновогодние праздники не совсем радовали, ведь мой уютный ресторан ушел в долги. Из-за огромных убытков и малого количества посетителей мне, как шеф-повару и хозяину, пришлось пойти на крайние меры. Один из работников посоветовал взять займ, потому как сам недавно брал кредит под залог недвижимости. Я начала искать проверенные и легальные финансовые учреждения, помогающие получить минимальную процентную ставку. Наткнулась на компанию Аван и решила, что буду брать кредит с их помощью. Времени искать особо не было, а хорошие отзывы и аванс до заключения сделки оказали хорошее впечатление. Благодаря грамотным менеджерам, которые рассказали все тонкости и предоставили надежные гарантии, я выбрала самый оптимальный вариант кредитования. Оперативность процесса помогла мне провести ребрендинг своего бизнеса в кратчайшие сроки. На данный момент ресторан наконец-то начал приносить прибыль, а я продолжаю выплачивать свой займ без дополнительных взносов. Оказалось, что взять кредит под залог оказалось не такой уж и сложной задачей.

Беликов А.П.

Профессия механика утомляет, зарплата редко радует. Решил искать новые пути получения дохода. Идея взять займ под залог сразу казалась абсурдной, жена бы точно не одобрила решение. Долгий разговор с менеджером убедил меня в обратном. Аванс перед сделкой и минимальная процентная ставка привлекали в первую очередь. Понравилось, что процесс оформления кредита не занял много времени, к тому же не требовалось иметь при себе огромный пакет документов. После этого, я без сомнений посоветовал бы компанию Аван своим знакомым и родственникам. Ведь впечатление у меня сложилось крайне положительное: онлайн-режим работы, чистота и оперативность сделки, хорошая служба поддержки и отсутствие дополнительных взносов. Сейчас я спокойно выплачиваю займ под залог недвижимости и наслаждаюсь жизнью. Кстати жена оказалась довольна моим поступком и теперь сама подтверждает то, что кредит - это действительно стоящая вещь.

Продавец

В декабре прошлого года случилась проблема, требующая не малой суммы. Имею нестабильный заработок, единственный вариант - оформить кредит под залог недвижимости. Самостоятельное обращение в банк ничего не дало. Сказали, кредитная история испорчена. Ни в одной из организаций помочь не взялись. Времени на раздумья не было, последняя надежда оставалась - обратиться к брокерам. В интернете нашли контакты компании АВАН, позвонили, уточнили интересующие детали. Оказалось, взять кредит под залог недвижимости не проблематично. Хотелось сделать все легально. Насчет этого тоже успокоили. Консультация максимально информативная, по сути, без воды, объяснили причины отказа, пути решения. Собрали все документы и подали в срок. Получили деньги быстро - неожиданно оперативно, и под выгодный процент. Большое спасибо специалистам за проявленный профессионализм!

Филимонова К.С.

Собственник бизнеса

Владею бизнесом. Развитие требует регулярных вложений, инвесторов привлечь удается редко. В начале декабря 2018 столкнулась с трудностями, связанными с финансами. Нуждалась в средствах на проведение закупок, большого количества денег не было, занимать не хотелось. Единственный выход - займ под залог недвижимости. Негативной истории не имею, считала, процедура будет легкой. С удивлением обнаружила, что мне отказывают без объяснения причин. А в тех организациях, где были согласны, условия не подходили. Один из клиентов посоветовал АВАН, сюда и обратилась за помощью. Вначале была консультация, где узнала, почему не давали взять займ под залог - мешало иностранное гражданство. Специалисты помогли получить средства несмотря на это, отыскав лояльную организацию, под низкий процент. Благодаря брокерам с нового года удалось запустить долгожданную линейку товаров в срок.

Журжу П.П.

Программист-фрилансер

Спасибо команде профессионалов, которые заботятся о клиентах. Я Журжу Павел, работаю программистом-фрилансером, официально не оформлен. Недавно запланировал крупную покупку недвижимости. В банке отказывали, потому что нет официального дохода. Осенью случайно наткнулся на этот сайт. Насколько мне известно у подобных организаций высокие процентные ставки, но у компании АВАН она минимальная. Менеджеры подробно объяснили детали и на всех этапах сделки меня сопровождали. Могу сказать, что действительно нет скрытых комиссий. Мою проблему быстро решили. Мне дали кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов спустя две недели в ноябре 2018. Рекомендую всем эту фирму в Москве. Здесь работают профессиональные сотрудники с многолетним опытом работы в банковской сфере. Возможно в будущем сюда повторно обращусь.

Ильенко К.И.

Менеджер по продажам

Хочется поблагодарить эту финансовую организацию в Москве за оказанную помощь в получении кредита. Работаю менеджером по продажам, зарплата не такая уж и большая. Понабилось провести ремонт в купленной квартире. Обращался в несколько банков и все мне отказывали из-за испорченной кредитной истории. Случайно в интернете увидел компанию АВАН и какие услуги она предлагает. Долго думал, но взял и позвонил их консультанту. Персонал вежливый и оперативно отвечал на любые вопросы. Меня быстро ознакомили со всеми условиями кредитования. В общем, помогли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей, который избавил от роста высоких процентов и улучшил ситуацию с деньгами. Решили вопрос в ноябре 2018 года. Дали займ под залог недвижимости на 5 лет. Теперь моя жизнь начинает налаживаться. Всем советую. С уважением и надеждой на взаимовыгодное сотрудничество Ильенко Кирилл.

Никанорова И.В.

Стоматолог

В первую очередь благодарна АВАН за своевременную помощь в разрешении финансовых проблем. Получаю неплохую зарплату, но позволить дорогостоящие вещи не могу. Хотела сделать подарок сыну на совершеннолетие, понадобился займ под залог недвижимости - загородный дом. Когда обратилась в банк, получила отказ с непонятной формулировкой. Пришла в другой - то же самое. Оказывается, испорченная кредитная история помешала заполучить средства простым путем. По счастью, раздобыла номер менеджеров АВАН, позвонив сюда, была приятно удивлена - оказывается, ситуация решаемая. Проконсультировали, быстро и оперативно помогли, кредит взяли на 7 лет под небольшой процент. В ноябре 2018 уже была с деньгами, приобрела машину, которую хотел сын. Благодарю специалистов за ответственное и чуткое отношение!

Калошин И.Н.

Хочу рассказать свою историю о том, как благодаря финансовой компании АВАН моя жизнь наконец-то наладилась. Массовое сокращение, безработица - я остался без работы и средств на существования, да еще и с неоплаченным кредитом. В небольшом городе найти работу хирургом очень тяжело, поэтому несколько месяцев просрочил оплату. Действовать нужно было незамедлительно, поэтому решил взять новый кредит, чтоб оплатить старый и немного осталось на первое время. Но в банках были категоричны – отказ, в связи с плохой кредитной историей. После таких скитаний, я оставил эту затею. За поисками трудоустройства в сети совершенно случайно увидел компанию АВАН. Долго сомневался, обдумывал, но все же решился позвонить. Приветливость представителя меня сразу же удивила, поскольку начал искать подвох. После ознакомления с условиями заставного кредитования и недолгих раздумий решил оформить кредит под залог квартиры, который был оформлен кратчайшие сроки, что позволило избавиться от роста процентов и наладить финансовое состояние семьи. Благодаря профессиональному подходу и лояльному отношению организации могу спокойно жить дальше, оплачивая минимальную процентную ставку.

Евсеенко О.Л.

Боровков Н.А.

Машинист

Спасибо команде «АВАН» за профессионализм и грамотный подход! Я работаю машинистом. Зарплаты хватает, но для крупных покупок пришлось обращаться за займами в банк. Набрал потребительских займов. Заработную плату урезали, аргументировав кризисом, семья попала в безвыходное положение. Кредиторы начали требовать погашение процентов, финансы взять негде. Поискал в интернете, нашел несколько контор, но их условия не устраивали вообще. Знакомые посоветовали эту фирму. Сначала поговорили с оператором, чтобы проконсультироваться и прояснить важные моменты. Ребята объяснили какие бумаги нужно подготовить. Чтобы получить деньги под залог недвижимости, предоставил минимум документов, выход был найден оперативно. Благодарность компании за помощь. Благодаря им я уладил ситуацию с кучей долгов. Менеджер предложил снизить кредитную нагрузку кредитом под стоимость недвижимости. Таким образом оформили кредит под залог недвижимости. Не нужно опасаться. Мой вопрос был решен быстро, консультанты всегда готовы помочь и разработать оптимально подходящий вариант.

Используя залог недвижимости при оформлении кредита наличными, появляется возможность получить достаточно крупную сумму заемных денежных средств на долгий срок. Таким образом, посредством данного продукта можно решить значимые финансовые проблемы, вплоть до приобретения квартиры. С учетом того, что этот тип кредитования предусматривает крупные суммы и долгие сроки, даже, казалось бы, незначительная разница процентной ставки в 0,5% годовых приводит к весомой разнице в объеме переплаты в конечном итоге. Поэтому мы решили составить рейтинг наиболее выгодных ссуд в банках под залог недвижимости.

ТОП-10 самых выгодных кредитов под залог недвижимости

Для составления рейтинга были взяты только крупные российские банки с достаточно большой филиальной сетью. Это позволяет выбрать наиболее подходящее предложение практически всем жителям России. Что касается процентных ставок, то учитывались только те, которые используются для кредитов в валюте – рубли. Также в рейтинге указана минимальная комиссия за использование заемных средств, с учетом всех клиентских сегментов (зарплатники, заемщики, вкладчики, бюджетники и т.п.), а также всех возможных дополнительных опций (страхование жизни заемщика, предоставление поручителей или созаемщиков и т.п.).

ТОП-10 самых выгодных кредитов под залог недвижимости в банках России

Место	Название банка	Срок кредитования (лет)	Минимальная сумма кредита (рубли)	Максимальная сумма кредита (руб.)	Процентная ставка от (%)
1	Абсолют Банк	До 15	500 000	15 млн.	14,75
2	Сбербанк	До 20	500 000	10 млн.	15,5
3	Банк Зенит	До 15	270 000	14 млн.	15,5
4	Восточный Экспресс	До 20	300 000	15 млн.	16,0
5	Татфондбанк	До 15	300 000	50 млн.	16,49
6	ТрансКапиталБанк	До 15	300 000		16,5
7	Бинбанк	До 10	500 000	10 млн.	16,9
8	Райффайзенбанк	До 15	500 000	9 млн.	17,25
9	Уральский Банк Реконструкции и Развития	До 10	250 000	Ограничена соотношением к стоимости залога	18,0
10	АК Барс Банк	До 5	10 000	Ограничена соотношением к стоимости залога	20,0

Как видно из рейтинга данные программы кредитования действительно предназначены исключительно для решения крупных финансовых проблем, так как в основном, минимальная сумма займа составляет 300-500 тыс. рублей. Также в большинстве банков предлагается оформить ссуду на срок до 15 лет. Это позволяет сделать меньшим по объему, и более комфортным ежемесячный платеж, а в случае незапланированных финансовых поступлений можно досрочно погасить кредит, тем самым значительно сэкономив на переплате. Ведь проценты будут пересчитаны за фактическое время использования заемных средств. Стоит также отметить, что в большинстве банков минимальный срок оформления этой ссуды составляет 3 года, хотя досрочное погашение доступно в любое время.

Неоспоримым лидером является Абсолют Банк, который предлагает процентную ставку от 14,75% годовых. Помимо ограничения максимальной суммы кредита в 15 млн. рублей, заемщик не сможет оформить в долг больше, чем 70% рыночной стоимости предлагаемой в залог недвижимости. Вариант погашения долга доступен только один – равными аннуитетными платежами, которые вносятся ежемесячно.

На втором и третьем месте с годовой процентной ставкой в 15,5% расположились Сбербанк и Банк Зенит соответственно. В обеих кредитных организациях максимальная сумма займа имеет ограничение не только в денежном эквиваленте, но и от оценочной стоимости залогового имущества. Получить в долг можно не более 60% от цены недвижимости. Также одинаковым условием является вариант выплаты – погашение производится ежемесячными равными (аннуитетными) платежами. Поэтому их расположение по разным местам рейтинга является исключительно формальностью.

Для чего оформляют кредит наличными под залог имеющейся квартиры? Как и где срочно взять кредит без подтверждения дохода? Можно ли получить кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?

Банки всегда рискуют, выдавая крупные кредиты наличными. Поэтому финансовым учреждениям нужны гарантии, что их деньги не пропадут, а наоборот – будут возвращены вовремя и с процентами. Лучший способ для банка обезопасить свои активы – выдать их под залог чего-то ценного, например, квартиры .

Если у вас есть подходящая залоговая недвижимость, ваши шансы получить крупный займ многократно возрастут. В этой статье я, Денис Кудерин, финансовый эксперт журнала «ХитёрБобёр», расскажу, как грамотно оформить кредит под залог жилья , и почему банки иногда отказываются выдавать деньги даже с обеспечением в виде недвижимого имущества.

Присаживаемся поудобнее и читаем до конца – в заключительном разделе я расскажу, чем опасны залоговые кредиты и как не стать жертвой мошенников, занимая крупные суммы денег.

1. Кредит под залог квартиры – если срочно нужны деньги

Поскольку банки – сугубо коммерческие и предельно серьёзные организации, они не занимают деньги под честное слово. Им нужны более надёжные гарантии. Риски банка будут ниже, если вы не только предоставите доказательства своей лояльности и платежеспособности, но и ещё и оформите в качестве залога какое-либо ценное имущество .

В нашем случае речь идёт о квартире. Если жильё ликвидное , финансовые компании с радостью возьмут его в залог – в случае чего, они реализуют квартиру за долги и вернут свои деньги.

Всем клиентам банк оставляет право на кредитные каникулы – на 1-2 месяца «нажимаете на паузу» и не вносите платежи. Заполните заявку онлайн и получите решение по кредиту за 15 минут.

– первый в России банк, в котором никогда нет очередей и перерывов. Это учреждение работает только удалённо – все операции выполняются по телефону или через интернет. Срочно нужны деньги – просто закажите карту «Платинум» с лимитом в 300 000 рублей и пользуйтесь ей на льготных условиях.

Заполнение анкеты – 5 минут, ответ – через 2 минуты. 55 дней проценты не снимают. Оформление и доставка карты на домашний адрес – бесплатно. Годовое обслуживание стоит 590 рублей. Доступны и обычные кредиты наличными под 14,9% годовых.

4) Альфа-Банк

входит в ТОП ведущих финансовых учреждений, действующих на территории РФ.

Помимо обычных кредитов с залоговым обеспечением и без него, предлагает оформить кредитную карту с лимитом 750 000 рублей и льготным периодом в 100 дней, в течение которого проценты на покупки и снятие средств не начисляются. Здесь выдают и обычные потребительские кредиты. Зарплатным клиентам – скидки по ставке до 5% и более.

5) Ренессанс Кредит

– в этом банке клиентам доступны кредиты наличными, а также срочное оформление кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей с бесплатным выпуском и обслуживанием. Заполняйте заявку на сайте, дождитесь ответа от банка и заберите карту в ближайшем отделении.

Для клиентов банка предусмотрены льготные программы кредитования со ставкой от 13,9% годовых на срок до 60 месяцев.

Сравнительная таблица кредитных продуктов:

№	Банки	Ставка, в %	Сумма, руб.	Особенности
1		От 18,9	До 30 млн	В залог оформят не только квартиру, но и комнату, а также дом и нежилые строения с земельным участком
2		От 14,9	До 3 млн	Ответ на заявку дадут через 15 минут при оформлении через интернет
3		19,9 по карте, 14,9 за кредит наличными	До 300 000 на карту, до 1 млн по обычному кредиту	Все операции проводятся через интернет
4		От 14,9	До 750 000 на карту, до 3 млн по обычному кредиту	Зарплатным клиента дают ощутимые скидки по ставке
5		От 13,9	До 200 000 на карту, до 700 000 наличными	Чем больше документов вы предоставите, тем ниже будут ставки

5. Почему могут отказать в предоставлении залогового кредита – 4 основные причины

Служба безопасности банка всегда на чеку. Если какие-то моменты кажутся сотрудникам сомнительными, они, недолго думая, отказывают в кредите , даже если он обеспечен залоговым имуществом.

Причин для отказа – масса. Главная из них – платёжеспособность клиента . Если банк посчитает, что вашего уровня доходов недостаточно, он не возьмёт на себя дополнительный риск.

Перечислим другие причины.

Причина 1. Закладываемая квартира непригодна для проживания

Квартира находится в аварийном доме или непригодна для проживания. У банков свои каналы проверки недвижимости – они не берут в залог «кота в мешке». Если в доме неподходящие для жизни условия или он предназначен к сносу, в качестве обеспечения такую недвижимость не возьмут.

Причина 2. В квартире есть незарегистрированные перепланировки

Все перепланировки нужно регистрировать в БТИ и делать с разрешения соответствующих органов. Если в вашей квартире есть незаконная перепланировка , в кредите откажут.

Причина 3. Плохая кредитная история заемщика

Чтобы исправить плохую кредитную историю , нужно время. Если у вас его нет, пусть оформлением кредита занимается вместо вас супруга или супруг. Банки проверяют конкретных заёмщиков, а не их родственников.

Перед подачей заявки проверьте, нет ли у вас незакрытых кредитных счетов в других банках. Но иногда даже определённое число просрочек по успешно закрытому займу становится причиной отказа.

Причина 4. Закладываемая квартира – единственное жилье клиента банка

Если вы берёте , и это ваше единственное жильё, то банк, скорее всего, пойдёт вам навстречу.

Если это обычный кредит – могут и отказать. Дело в том, что по закону банк не имеет права взыскивать у должника единственное жильё , не находящееся в ипотеке. Впрочем, каждый банк решает такой вопрос индивидуально.

6. Как не стать жертвой кредитных мошенников – 4 полезных совета

Рынок недвижимости – золотая жила для аферистов и мошенников всех мастей.

Наши экспертные советы помогут вам избежать обмана .

Совет 1. Сотрудничайте только с проверенными банками

Доверяйте только известным банкам с безупречной репутацией.

Когда вам позвонят из банка, чтобы сообщить решение по кредиту, убедитесь, что звонят именно из банка . Спросите фамилию сотрудника, номер заявки. Если вам говорят, что кредит одобрен, и нужно лишь перевести на некий счёт кое-какие комиссионные, это, скорее всего, типичный развод на деньги .

Никогда ничего не подписывайте, не прочитав документ.

Совет 3. Будьте осторожны с передачей подлинников документов

Не передавайте посторонним лицам подлинники документов – за ними часто охотятся злоумышленники.

Ещё одна распространённая схема – вы передаёте кому-либо прочитанный, но не подписанный договор, в нём подменяют листы, на которых указаны совсем другие условия. Вы подписываете их и в конце концов лишаетесь квартиры.

Об этом я уже говорил: надёжный кредитный брокер – гарантия безопасной и выгодной сделки . Однако сначала надо ещё найти такого брокера. Ищите среди известных фирм с безупречным послужным списком, долгим стажем работы, солидным офисом и не менее солидным сайтом в интернете.

7. Заключение

Друзья, теперь вы знаете, что кредит под залог квартиры не такой страшный и опасный зверь, каким представляется на первый взгляд. Но отнестись к такому виду кредитования нужно с полной ответственностью.

Вопрос к читателям

Какие аспекты темы кредитов под залог квартиры остались неясными? Пишите в комментариях, о чём ещё вы бы хотели узнать.

Журнал «ХитёрБобёр» желает вам выгодных кредитов и удачных сделок. Ждём комментариев, замечаний и отзывов по теме статьи. Ставьте оценки и лайки в соцсетях. До новых встреч!

Похожие статьи