Инженерные изыскания – совокупность нескольких видов деятельности, направленных на изучение объектов недвижимости, чтобы выявить основные природные, техногенные качества. На основе исследований будет написано заключение о прогнозируемом воздействии окружающей среды объекта. Измерительные работы – это обязательное составляющее для создания проекта, на основе возводятся объекты недвижимости, при этом разного назначения: жилые дома, высотки, гаражи. Проект состоит из цифр и графической части, итог – это готовый объект недвижимости.

Строительные работы начинаются только после завершения измерительных работ, которые направлены на определение действительных параметров конкретного места, что планируется под строительство. Комплекс работ проводится геодезистами, технологами, конкретными инженерами, которые пользуются измерительной техникой. Регулируются такие работы Градостроительным кодексом.

Работы по строительству начинаются по утверждённому проекту, поэтому перед началом строительной деятельности проводят ряд инженерных изысканий.

Обширные работы делятся по направленности и специфике измерений:

Строительство недвижимости возможно только после разрешения комиссии, которая провела ряд изысканий и имеет все необходимые показатели. Основываясь на них, можно создать безопасный, экологически чистый объект, который будет доступным для проживания. При невыполнении хотя бы одного из видов изысканий строительства не будет.

Инженерная деятельность состоит из нескольких видов исследования, которые имеют свою направленность. Исследуется экономическая, техническая, экологическая сторона используемой территории. Главной задачей такого изучения участка является получение всех сведений и данных о территории.

Изыскания необходимы при следующих видах строительства:

• гражданские объекты;
• промышленные строения;
• жилищные здания;
• дорожные, транспортные развязки и другие объекты.

Характер деятельности зависит от доступности объекта и его изученности. Вид строительства также влияет на изыскания, ведь масштабы стройки, предназначение – это главное для проведения диагностических работ.

Состав изысканий – это комплексная инженерная деятельность, которая включает виды расчётов, позволяет выяснить истинную картину состояния участка земли, который отведён для строительства. Вычисления фиксируются в документах и имеют юридическую силу, на их основе можно совершать любого рода заключения, которые касаются строительства. В зависимости от значимости стройки могут быть назначены и другие виды изысканий, которые способны уточнить, подтвердить или опровергнуть первичную информацию.

Состав инженерной деятельности состоит из нескольких видов работ, которые проводятся инженерами-геодезистами. Сведения фиксируются в проектных и других важных документах, касающихся недвижимости. По результатам тщательной диагностики почвы, её ресурсов составляется заключение, которое выступает основным документом для начала стройки.

Изучается не только внешняя среда, но также грунт, подземные воды, поэтому каждый застройщик или владелец земельного участка может получить детальное описание имущества, полный анализ лабораторных исследований проб и образцов.

Инженерные изыскания – это работы, которые имеют свою цель и задачи для выполнения. Разработка проекта зависит от точности выполнения изысканий. Основной задачей такой деятельности является предоставление достоверных фактов и расчётов, на основе которых в дальнейшем проводится проектирование объекта недвижимости и других строений.

Инженерные работы помогут провести полный анализ участка и сделать прогноз о возможных изменениях в дальнейшем. Такие расчёты позволят правильно создать макет объекта и предупредить возможные негативные элементы развития.

Все расчёты проводятся на основе нормативов, что прописаны в СНИП. По окончании работ инженеры-геодезисты могут создавать объёмные макеты сооружений, планировать основу для конструкций. Важно оставить природный потенциал, который имеется на данной территории, установить все детали проектирования.

Изыскания применяются и для создания рабочих документов, для которых главной задачей выступает правильность измерений, точность цифр, необходимых для расчёта. Все исследования имеют единую цель – установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой, установить допустимый порог, который не принесёт вреда и будет безопасным для жильцов.

Инженерная деятельность проводится и во время строительства, особенно крупных объектов, чтобы повысить их надёжность, безопасность устойчивость к эксплуатации населением.

На основе полученных данных возможно осуществление следующих действий:

1. Определить истинное соответствие внешнего окружения с данными, которые указаны в проекте, на основе вычислений могут быть и несоответствия.
2. Оценить состояние основ объекта: их надёжность, качество материалов, несущие элементы всей конструкции.
3. Оценить общие показатели здания, работоспособность инженерных систем, защиту.
4. Проводить инженерные изыскания, локальные мониторинговые наблюдения за конструкцией объекта и общей природной средой.

Цели и задачи инженерных изысканий имеют общую суть и направлены на диагностику всех параметров участка, который отведён под строительство. Все результаты фиксируются в документах, на основе которых выдаются документы для строительства.

Помимо основных видов работ, инженеры предлагают дополнительные услуги, которые направлены на предоставление других параметров, способных прояснить спорную ситуацию по конкретному объекту.

Проводится детальный анализ самих материалов почвы и подземных источников воды. Комплексная диагностика поможет владельцу получить детальный анализ всех компонентов и соединений.

В комплекс вторичных услуг входят такие виды работ и обследований:

• геотехническое обследование участка;
• проект по факту с данными, которые были заданы изначально. Особенно это касается крупных объектов, поэтому, чтобы повысить их надёжность, проводятся исследование проб грунта, лабораторные анализы воды;
• определение риска от возможных техногенных, природных катаклизмов;
• создание удобной инженерной защиты от воздействий окружающей среды;
• полное обследование на протяжении всего процесса строительства.

Дополнительные услуги, экспертизы проводятся комиссией на протяжении всего строительства, особенно если дело касается масштабных строительных работ. Берётся во внимание качество самого сооружения, материалов, что используются для возведения объекта. Научное описание объекта вносится в документацию, при каких-либо замешательствах застройщик или судебное разбирательство имеет право обратиться в данный архив.

Инженерные изыскания обязательный, базовый этап при подготовке к возведению нового объекта. Такие расчёты помогут не только правильно создать конструкцию, но и снизить возможные опасности при строительстве, избежать аварийных ситуаций. Проектный документ содержит только точные расчёты и параметры.

Инженерные исследования участков для строительства имеют свою классификацию, которая регламентируется правовыми нормативами. Чтобы построить качественное жильё, не обойтись без детального изучения участка.

Выделяют такие виды изысканий:

1. Инженерно-геотехнический вид. Работы проводятся по изучению земли, состава почвы. С помощью результата этого анализа можно выбрать вариант фундамента, материал конструкции, устранить возможные неточности при возведении объекта. Проба грунта берётся для более детального изучения, также изучается участок в сравнении с окружающей средой, особенностями экологического района.
2. Инженерно–гидрологический вид – изучает природную среду экологического района, особенности условий местности и расположения будущего объекта.
3. Инженерно–гидрометеорологический вид – позволяет определить погодные условия конкретного района, в связи, с чем выбрать наиболее оптимальный вариант для строительства фундамента. Данный вид работ обязательный и играет важную роль в долговечности конструкции, её прочности.
4. Инженерно-экологический – изучается природный ареал, экологическая обстановка. Специалисты из данной области делают прогноз о будущем состоянии экологии на конкретно заданной местности с учётом изменения внешней среды.
5. Инженерно-геологический вид изучает природную среду территории, затрагивается сторона формирования конкретного участка, геологическая деятельность.
6. Инженерно-геодезический вид представляет собой процесс съёмки участка, при этом с разных ракурсов. Такой подход полностью отображает заданную местность.
7. Инженерно-топографический вид заключается в топографической съёмке объекта с разных ракурсов, с помощью наблюдений инженер получает конкретный результат. К данному виду относится и изучение ландшафтного дизайна, выбор конструкций.

Виды изысканий могут быть разной направленности, но они всегда имеют одну цель, определить истинное состояние участка, установить характерные сведения для конкретной территории. На базе всех показателей создаётся общая картина будущей стройки, происходит проектирование недвижимости.

Берутся во внимание инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы, они отвечают за качество и инфраструктуру ожидаемого объекта.

Разработка плана реконструкции зависит от изысканий, также как и начальная стройка. Строительная деятельность состоит из нюансов, которые фиксируются в документацию. По окончании комплексных работ инженеры-геодезисты составляют карту местности, где уточняют природные, техногенные особенности.

Следуя расчётам, строительство объекта позволит правильно вписаться в экологическую ситуацию района и избежать возможных катаклизмов. На основе первичных измерений создаётся начальная документация, которая в дальнейшем станет основой проекта.

Инженер по окончании изысканий владеет такими сведениями:

• топографическая съёмка, которая отображает рельеф местности, соединения коммуникаций, инженерные сооружения;
• геологический отчёт включает особенности строения района, условия и специфику, лабораторный анализ грунта;
• гидрологические определяют погодные условия;
• экологическая оценка природных средств, качества воды, атмосферного воздуха.

На основе полученных данных создают картину заданного участка, воссоздают детали, смотрят лабораторные анализы воды и почвы. Сведения незаменимы для будущего строительства, ведь, не имея точных данных по участку, невозможно построить прочное, надёжное здание, что не зависит от экологических факторов.

Работа имеет организацию и этапы проведения. По окончании инженер создаёт технический отчёт: информацию, фотоотчёты, пробы земли, экологический анализ, топографический результат.

Три этапа имеют своё определение, проводятся инженерами, имеют цели и задачи:

Важно знать! Срок строительных изысканий зависит от количества собранных материалов, изученности территории, её местоположения. Длительность подготовки конечного результата зависит от объёмов работ, масштабов самого участка.

Организация изысканий имеет единый характер, который применяется по запросу. Проводится комплекс работ, который берётся за основу расчёта, на конечном этапе, после анализа данных, застройщик получает систематизированные показатели. Именно топографический результат является основным документом и разрешением для проведения строительной деятельности на заданном участке земли.

Проведение инженерных изысканий имеет свою последовательность действий, которые направлены на получение конечного результата. Инженерные изыскания используются не только при первичном строительстве, но и для реконструкции старых зданий. Подготовительный этап строительной документации без результатов изысканий не осуществляется, из-за чего не допускается стройка.

Разновидности деятельности по изысканиям, которые способны оказывать воздействие на безопасность недвижимости, выполняются только при наличии письменного допуска к таким работам у юридического лица или предпринимателя. Другие виды работ выполняются и физическими лицами.

Строительные работы, изыскания, расчёты применяются с целью получить следующие данные:

1. Материалы о природном ареале участка, который предназначен для строительства нового объекта, реконструкции строительных объектов, факторы техногенного влияния на внешнюю среду, анализ и прогноз возможных изменений экологической стороны.
2. Материалы, которые необходимы для определения основной части объекта, разработка возможных вариантов для сохранности природы.
3. Сведения, которые нужны для завершения отчётной деятельности, расчёта фундамента, общих параметров конструкции. Проведение земельных работ, подготовка всех решений по вопросам, которые возникают во время подготовки документации.

Поэтапность процедуры изыскания позволяет собрать все нужные сведения. Измерительные работы предоставляют точные координаты и показатели на участке, позволяют определить нужное направление в строительстве новостройки. Проводится тщательное изучение положения участка в соответствии с другими природными зонами, экологическими районами.

Любая правовая деятельность по отношению к земле, объектам недвижимости должна иметь перечень документов, чтобы действия были легальными и подтверждёнными законом. Собственник участка земли, который купил или взял в аренду надел, может начать строительство только после сбора всех необходимых документов. Разрешительная документация едина для всех, только на её основе можно получить нужное разрешение.

Надел может быть куплен на торгах, новому собственнику вместе с договором о купле-продаже участка передаётся весь перечень исходной документации для строительства. Документы сформированы и выступают разрешительным элементом для начала деятельности:

• градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевом строительстве земли;
• выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
• технические характеристики объекта.

К техническим характеристикам могут относиться все сведения о том, когда будет подключено техническое обеспечение, о параметрах возможного объекта строительства. Инвестор строительства может иметь в наличии право на использование земельного участка, если совершил акт покупки объекта, но не всегда данный перечень документов доступный.

Выдача градостроительного плана на земельный участок занимает месяц после регистрации запроса владельцем. Контролирует процесс выдачи документов, соблюдение всех требований администрация муниципального района.

Чтобы получить такие документы на земельный участок для начала стройки, нужно обратиться в региональные власти по месту нахождения надела. Документация будет предоставлена, если гражданин представит доказательство своего права на участок, напишет заявление с перечнем необходимой документации.

Необходимость в строительстве жилищных объектов предполагает подготовку дополнительной документации и разрешений. Чтобы возвести жильё, подготавливают проект нового здания, который входит в список разрешительной документации. Создание проекта проходит, основываясь на статьи из Градостроительного кодекса, в котором зафиксирована правовая и нормативная база.

Владелец участка, будущий застройщик разрабатывает генеральное планирование при создании объекта. Все варианты предоставляются на рассмотрение комиссией, которая согласовывает конечный результат.

Важно обратить внимание на подключение инженерных, технических сетей, что также имеет нюансы и исключения. Разрешение на подключение утрачивает актуальность, если прошло много времени. Для выдачи нового документа обращаются к муниципальным властям с запросом, чтобы получить новое разрешение.

Застройщик за доступной информацией обращается в органы местного самоуправления. Чтобы оперативно совершить подключение нужно предоставить сведения об объекте, а также адрес расположения участка.

На протяжении двух рабочих дней необходимо представить следующие технические характеристики объекта:

• уровень допустимой нагрузки при подключении;
• период для подключения недвижимости, который зависит от сроков строительства;
• технические условия действуют на протяжении 2 лет с момента выдачи документа, после сведения изменяются.

Технические характеристики обозначаются в разрешительной документации. Период подключения, фирма для сотрудничества, сроки реализации условий заключаемого договора имеют значение в процессе определения компании, которая будет проводить изыскания.

После выбора организации для предоставления инженерно-технических услуг следует обсудить условия с компанией, которая будет совершать подключение. На протяжении двух недель специалисты предоставляют данные о способах оплаты, сроках реализации и подключении. Инженерные изыскания выполняются инженерами, геодезистами, которые подтверждают работу сертификатом. Документ обладает юридической силой после подписания, подтверждения живой печатью. Строительство зависит от итога комплекса измерительной работы.

Лекция 12:

8.1. Виды и задачи инженерных изысканий

Проектирование, а в последующем и строительство инженер­ного сооружения, ведется на основе комплекса специальных работ, называемых инженерными изысканиями. Основные задачи инженер­ных изысканий - изучение природных и экономических условий района будущего строительства, составление прогнозов взаимодей­ствия объектов строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Каждая стадия изысканий должна обеспечивать материалами соответствующую стадию проектирования. В связи с этим различа­ют изыскания: 1) предварительные на стадии технико-экономичес­кого обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР); 2) на стадии проекта и 3) на стадии рабочей документации.

Изыскания делятся на экономические и технические. Экономи­ческие изыскания проводят с целью определения экономической целесообразности строительства сооружения в конкретном месте с учетом обеспеченности его строительными материалами, сырьем, транспортом, водой, энергией, рабочей силой и т. п. Экономические изыскания обычно предшествуют техническим. Технические изыс­кания ведут для того, чтобы дать исчерпывающие сведения о при­родных условиях участка с целью наилучшего учета и использова­ния их при проектировании и строительстве.

Для оценки участка предполагаемого строительства комплексно проводят следующие изыскания: основные - инженерно-геодези­ческие, инженерно-геологические и гидрогеологические; гидромете­орологические, климатологические, метеорологические, почвенно-геоботанические и др. Основные изыскания выполняют в первую очередь на всех типах сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания позволяют получить инфо­рмацию о рельефе и ситуации местности и служат основой не только для проектирования, но и для проведения других видов изысканий и обследований. В процессе инженерно-геодезических изысканий выполняют работы по созданию геодезического обосно­вания и топографической съемке в разных масштабах на участке строительства, производят трассирование линейных сооружений, геодезическую привязку геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки и многие другие работы.

Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания дают возможность получить представление о геологическом строении местности, физико-геологических явлениях, прочности грунтов, со­ставе и характере подземных вод и т. п. Эти сведения позволяют сделать правильную оценку условий строительства сооружения.

Гидрометеорологические изыскания дают сведения о водном режиме рек и водоемов, основные характеристики климата района. В процессе гидрометеорологических изысканий определяют харак­тер изменения уровней, уклоны, изучают направление и скорости течений, вычисляют расходы воды, производят промеры глубин, ведут учет наносов и т. д.

К инженерным изысканиям для строительства также относятся: геотехнический контроль, оценка опасности и риска от природных и техногенных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территорий; локальный мониторинг компонентов окружа­ющей среды, научные исследования в процессе инженерных изыска­ний, авторский надзор за использованием изыскательской продук­ции; кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.

Содержание и объемы инженерных изысканий определяются типом, видом и размерами проектируемого сооружения, местными условиями и степенью их изученности, а также стадией проектиро­вания. Различные виды сооружений, технология строительства ко­торых имеет много общего и изыскания для которых проводятся по схожей схеме, могут быть объединены в группы: площадные и ли­нейные сооружения. К площадным сооружениям относятся: насе­ленные пункты, промышленные предприятия, аэропорты и т. п., к линейным - дороги, линии электропередач, трубопроводы и т. п.

Порядок, методика и точность инженерных изысканий устанав­ливаются в основном в строительных нормах, например СНиП 11-02-96 и СНиП 11-04-97.

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания для строительства - работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

Инженерные изыскания являются одним из важнейших видов строительной деятельности, с них начинается любой процесс строительства и эксплуатации объектов. Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.

Виды изысканий в строительстве

• инженерно-топографические;
• инженерно-геодезические;
• инженерно-геологические;
• инженерно-геофизические;
• инженерно-гидрометеорологические:
  • инженерно-гидрологические;
  • инженерно-метеорологические;
• инженерно-экологические (мобилизационные работы; полевые работы; лабораторные; камеральные работы);
• инженерно-геотехнические;
• изыскания грунтовых строительных материалов (опытные полевые работы; обследование земляных сооружений при их реконструкции);
• почвенно-геоботанические;
• археологические;
• геофизические работы;
• землеустроительные и кадастровые работы.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства - это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также создания и ведения государственных кадастров, обеспечения управления территорией, проведения операций с недвижимостью. Инженерно-геодезические изыскания являются разновидностью инженерных изысканий.

Инженерно-экологические изыскания в строительстве позволяют обследовать со стороны благоприятности экологической обстановки и наличия условий для жизни и хозяйственной деятельности, а также влияния такой деятельности на экологическую обстановку.

Инженерно-геотехнические изыскания для строительства - работы, направленные на изучение свойств грунтов и грунтовых массивов, используемых в качестве оснований сооружений, среды для устройства подземных сооружений, а также для оценки устойчивости природных и антропогенных грунтовых массивов, склонов и откосов. Как самостоятельный вид инженерных изысканий в России введен относительно недавно. В 2006 году вышло постановление Правительства Российской Федерации № 20 от 19.01.2006 г. «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства», где, в составе инженерных изысканий был введен новый вид – инженерно-геотехнические изыскания.

Виды работ в составе инженерно-геотехнических изысканий, определены в приказе Минрегиона России № 624 от 30.12.2009 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». В соответствии с этим приказом, в составе инженерно-геотехнических изысканий выделяются следующие виды работ:

• проходка горных выработок с их опробованием и лабораторные исследования механических свойств грунтов с определением характеристик для конкретных схем расчета оснований фундаментов;
• полевые испытания грунтов с определением их стандартных прочностных и деформационных характеристик (штамповые, сдвиговые, прессиометрические, срезные). Испытания эталонных и натурных свай;
• определение стандартных механических характеристик грунтов методами статического, динамического и бурового зондирования;
• Физическое и математическое моделирование взаимодействия зданий и сооружений с геологической средой;
• специальные исследования характеристик грунтов по отдельным программам для нестандартных, в том числе нелинейных методов расчета оснований фундаментов и конструкций зданий и сооружений;
• геотехнический контроль строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий.

Необходимо отметить, что геотехнические изыскания, по своей сути, не являются новым видом работ. Указанные виды работ, входящие в состав геотехнических изысканий, ранее выполнялись в составе инженерно-геологических изысканий или по отдельным заданиям инженерами–геологами, гидрологами, геофизиками – в зависимости от конкретных целей и задач.

Инженерно-геотехнические изыскания (как правило, дополнительно или в комплексе с инженерно-геологическими изысканиями) выполняются в случаях:

• строительства объектов повышенного уровня ответственности и уникальных объектов;
• строительство объектов с заглублением подземной части более 10 м;
• строительство объектов в условиях плотной городской застройки;
• строительство объектов на участках с развитием опасных геологических и инженерно-геологических процессов.

Инженерно-геотехнические изыскания позволяют решать следующие задачи. На предпроектной стадии геотехнических изысканий, включая предварительное определение зоны влияния проектируемого строительства на основе фондовых материалов инженерных изысканий прошлых лет и гидрогеологических изысканий на предпроектной стадии с учётом концепции строительства:

• зона изменения гидрогеологических условий (глубина залегания, качество подземных вод, гидрогеология);
• зона изменения напряженно-деформированного состояния с учётом предварительной концепции ограждения котлована и прогноза изменения гидрогеологических условий;
• расчетная сейсмичность участка строительства (сейсмическое микрорайонирование).

На стадиях "Проект" и "Рабочая документация":

• обследование зданий и сооружений в предварительно вычисленной зоне влияния проектируемого строительства.
• уточненное определение расчетной сейсмичности участка строительства на проектной стадии с учётом материалов современных инженерных изысканий;
• уточнение зоны влияния проектируемого строительства (гидрогеология, гидрогеологические условия и напряженно-деформированное состояние) на проектной стадии с учётом проекта строительства и материалов современных инженерных изысканий;
• лабораторные испытания грунтов при динамических нагрузках, при насыщении водой;
• динамические испытания грунтов в лаборатории для объектов, расположенных в зоне метро;
• полевые и лабораторные испытания для определения физико-механических свойств насыпных грунтов;
• прогноз изменения несущих свойств грунтов основания с учётом прогнозных изменений гидрогеологических условий (степень водонасыщения и качество подземных вод, гидрогеология);
• расчеты осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений, ограждения котлована, окружающего грунтового массива, строящегося здания от строительных и эксплуатационных динамических и статических нагрузок;
• расчеты устойчивости естественных склонов, откосов искусственных насыпей и выемок;
• расчеты устойчивости проектируемого здания с учётом возможности образования карстового провала;
• геодезический мониторинг осадок и перемещений окружающих зданий и сооружений.

На стадии строительства:

• геодезический мониторинг перемещений ограждающих конструкций, окружающих зданий и сооружений;
• мониторинг напряженно-деформированного состояния основания и окружающего грунтового массива, несущих конструкций подземной части;
• инструментальный мониторинг динамических воздействий на грунтовый массив и на строящееся здание;
• оперативные расчеты напряженно-деформированного состояния с учётом данных мониторинга;
• научное сопровождение строительства.

Для выполнения инженерно-геотехнических изысканий, в соответствии с законодательство РФ необходимо иметь допуск СРО на соответствующие виды работ. При этом следует отметить, что геотехнические изыскания выполняются, как правило, для объектов повышенного уровня ответственности.

Среди множества задач решаемых нами в ходе геотехнических изысканий, наиболее востребованными в настоящее время являются:

• Геотехнический мониторинг
  • Наблюдения за состоянием вновь строящихся или реконструируемых зданий и сооружений;
  • Контроль изменения оснований и окружающего массива грунта;
  • Организация своевременного выявления отклонений в состоянии и работе конструкций, включая геотехнический мониторинг на объектах транспортного строительства (трубопроводы, резервуары, объекты транспортной инфраструктуры, путепроводы, мосты, тоннели и пр.);
  • Наблюдения за состоянием существующей застройки, находящейся в зоне влияния объекта нового строительства, включая (контроль котлованов и сооружений в зоне влияния, контроль окружающей территории при водопонижении и устройстве противофильтрационных мероприятий);
  • Разработка мероприятий по предупреждению и устранению возможных негативных последствий;
• Испытания свай
  • Статические испытания свай;
  • Динамические испытания свай;
  • Мониторинг состояния окружающей территории в ходе устройства свайных фундаментов;
  • Контроль плотности и глубины свай с использованием геофизических методов.
• Обследование фундаментов и грунтов основания при реконструкции объекта, а именно:
  • при увеличении этажности объекта;
  • при установке в помещениях тяжелого производственного оборудования (особенно при дополнительных динамических нагрузках);
  • при увеличении нагрузки вследствие перепланировки и усиления конструкций объекта и др.
• Обследование фундаментов, грунтов основания, а также конструкций зданий и сооружений для определения возможных причин деформации.
• Мониторинг опасных геологических процессов (карстово-суффозионные, подтопление, склоновые процессы, эрозионные процессы, склоновые процессы).

Библиография

• СП 11-104-97: «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
• СП 11-105-97: Свод правил по проектированию и строительству . «Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть I. Общие правила производства работ» (одобрен письмом Госстроя РФ 14 октября 1997 г. N 9-4/116)

Примечания

Wikimedia Foundation . 2010 .

Инженерные изыскания - комплекс работ, проводимых для получения сведений, необходимых для выбора экономически целесообразного и технически обоснованного местоположения сооружения, для решения основных вопросов, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией сооружений.

Изыскания делятся: на предварительные на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР); на стадии проекта; на стадии рабочей документации.

Кроме того, изыскания делят на экономические и технические.

Экономические изыскания предшествуют техническим, определяют экономическую целесообразность строительства сооружения в данном месте с учетом обеспечения сырьем, строительными материалами, транспортом, энергией, рабочей силой и т. п. Изыскания технические выполняют, чтобы получить сведения о природных условиях участка с целью наилучшего учета и использования их при проектировании и строительстве. Они включают в себя топографо-геодезические, инженерно-геологические, гидрологические, почвенные и др. работы. При двух - стадийном проектировании изыскания технические разделяют на предварительные (для составления технического проекта и сметной документации) и окончательные (для составления рабочих чертежей).

Инженерные изыскания осуществляют раздельно для каждой стадии проектирования. По слож-ным объектам производят дополнительные изыскания, необходимые для доработки и уточнения проекта. По отдельным простым объектам изыскания можно выполнять в 1 стадию.

Инженер. изыскания выполняют в 3 периода: подготов., полевой и камеральный. В подготов. период собир. и изучают необходимые дан.по объекту изысканий и намечают организационные меро-приятия по производству изыскательских работ. В полевой период, кроме полевых работ, производят часть камераль-ных и лабораторных работ, необходимых для обеспечения непрерывного полевого изыскательного процесса и контроля полноты и точности полевых работ. В каме-ральный период осуществляют обработку всех полевых материалов.

Задачи инженерных изысканий - комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений, включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.

Инженерные изыскания - основные виды: инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания ; инженерно-геодезические изыскания; инженерно-экологические изыскания; инженерно-гидрометеорологические изыскания.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя изучение грунтов, как среды и основания сооружений, особенности гидрогеологического режима территории строительства, связанного с деятельностью подземных вод, физико-геологических процессов и явлений , яркими представителями которых являются сели, оползни и обвалы, а также карстово-суффозионные процессы и подтопление территории.

Обычно при инженерно-геологических изысканиях выполняются следующие виды работ:

1. Инженерно-геологическая рекогносцировка:

· осмотр места изыскательских работ;

· описание имеющихся обнажений, в том числе карьеров, строительных выработок и др.;

· описание водопроявлений;

· описание геоботанических индикаторов гидрогеологических и экологических условий;

· описание внешних проявлений геодинамических процессов.

2. Бурение скважин и проходка шурфов осуществляются с целью:

Определения геологического строения участка, условий залегания грунтов и подземных вод;

Отбора образцов грунтов для определения их состава, состояния и свойств, а также проб подземных вод для их химического анализа;

Проведения полевых исследований свойств грунтов, определения гидрогеологических параметров водоносных горизонтов и производства геофизических исследований.

3. Полевые исследования прочностных и деформационных свойств грунтов выполняются с применением методов статического или динамического зондирования, а также штампами или прессиометрами.

4. Гидрогеологические исследования при инженерно-геологических изысканиях выполняют в тех случаях, когда в сфере взаимодействия проектируемого объекта с геологической средой распространены подземные воды, прогнозируется процесс подтопления или подземные воды оказывают существенное влияние на изменение свойств грунтов, а также на интенсивность развития геологических и инженерно-геологических процессов (карст , суффозия , оползни , пучение и др.).

Инженерно-геодезические изыскания отображают особенности поверхности территории, предназначенной для строительства, положение подземных и наземных коммуникаций.

Инженерно-геодезические работы подразделяются на:

· топографо-геодезические изыскания;

· разбивочные работы;

· выверка конструкций;

· наблюдения за деформациями сооружений.

В состав топографо-геодезических работ входят:

· построение государственной геодезической сети;

· создание планово-высотного съемочного обоснования;

· топографическая съемка;

· построение крупномасштабных планов для снятого участка.

Гидрометеорологические изыскания изучают климат территории и особенности существующих открытых водотоков.

Всё большее внимание в последнее время уделяется инженерно-экологическим изысканиям, целью которых является оценка радиологической, санитарно-химической, санитарно-эпидемиологической и биологической безопасности. В ходе изысканий получают информацию, необходимую для экологического обоснования проектной документации.

Материалы инженерно-экологических изысканий используются для разработки:

· раздела "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС) в обосновании инвестиций;

· раздела "Охрана окружающей среды" в проекте строительства;

· ходатайства о намерениях и градостроительной документации.

Состав работ:

· геоэкологическое опробование и оценка загрязненности подземных и поверхностных вод, почв, грунтов и атмосферного воздуха;

· исследования и оценка радиационной обстановки;

· газогеохимические исследования;

· исследование и оценка физических воздействий (уровень шума, вибрации, электромагнитного поля);

· санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования;

· камеральная обработка материалов и составление отчетной технической документации с графическими и текстовыми приложениями.

Линейные изыскания имеют ряд особенностей и отличаются в отдельных случаях большой сложностью. Поэтому изыскания при проектировании и строительстве железных и автомобильных дорог, каналов, трубопроводов, линий электропередачи, линий электросвязи и т.д., выделяют отдельно.

Одной из сложнейших задач строительства новых сооружений в пределах городской застройки является сохранение целостности построенных ранее сооружений и, в особенности, исторических зданий: в соответствии с действующими нормативными документами деформация (осадка, сдвиг) этих зданий, в процессе строительства и эксплуатации нового сооружения не должна превышать первых миллиметров. Такие деформации возможны при раскрытии котлована, строящегося здания, изменении уровня подземных вод, связанного с откачкой воды из этого котлована в процессе строительства, или подпора подземного потока в результате его перекрытия противофильтрационными сооружениями в котловане и т.п. Прогноз всех этих явлений и, как следствие, возможных деформаций существующего здания и обоснования проектных решений, обеспечивающих безаварийное сосуществование старого и нового сооружений, также задача инженерных изысканий.

Инженерные изыскания выполняются на основе программы инженерных изысканий, которая должна полностью соответствовать техническому заданию Заказчика.

В случае выявления в процессе инженерных изысканий сложных природных и техногенных условий, которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений и среду обитания, исполнитель инженерных изысканий должен поставить заказчика в известность о необходимости дополнительного изучения и внесения изменений и дополнений в программу инженерных изысканий и в договор (контракт) в части увеличения продолжительности и (или) стоимости инженерных изысканий.

Изыскательская продукция должна передаваться заказчику в виде технического отчета о выполненных инженерных изысканиях, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов и государственных стандартов Минстроя России, состоящего из текстовой и графической частей и приложений (в текстовой, графической, цифровой и иных формах представления информации).

В текстовой части технического отчета необходимо приводить сведения о задачах инженерных изысканий, местоположении района (площадки, трассы), характере проектируемых объектов строительства, видах, объемах и методах работ, сроках их проведения и исполнителях работ, соответствии результатов инженерных изысканий договору, материалы и данные результатов комплексного изучения природных и техногенных условий территории объекта строительства.

Графическая часть технического отчета о выполненных инженерных изысканиях содержит: карты, планы, разрезы, профили, графики, таблицы параметров (характеристик, показателей), каталоги данных, содержащих основные результаты изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий объекта строительства.

Технический отчет должен представляться заказчику, а также передаваться в установленном порядке в соответствии с договором с сохранением авторства в территориальные фонды материалов инженерных изысканий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или местного самоуправления и другие фонды.

Материалы выполненных полевых работ не входят в состав технического отчета, заказчику не передаются и должны храниться вместе с подлинником технического отчета, в архиве исполнителя инженерных изысканий.

Материалы инженерных изысканий подлежат обязательной государственной экспертизе, в части полноты, качества и достоверности данных для проектирования зданий и сооружений, обеспечения охраны окружающей природной среды и рационального использования природных ресурсов.

При проведении инженерных изысканий используются современнейшие методы такие как аэрокосмический метод. Для ускорения сроков съёмочных работ и повышения их качества используют аэрометоды, которые особенно эффективны в районах, труднодоступных для наземного изучения (заболоченные низменности, пустыни и т. д.). Широкое распространение в современных условиях получили методы космической съёмки, для которых разработана специальная аппаратура, методики дешифрирования снимков, позволяющие получать высокоточную и достоверную информацию.

Появление новых авиационных технологий сбора геопространственных данных, прежде всего, лазерных локаторов и цифровых аэрофотоаппаратов, дает значительные преимущества как в технологическом, так и в экономическом аспектах, существенно сокращает время получения конечного результата (производительность площадной съемки при проведении аэросъемочных работ для изготовления картографической продукции крупного масштаба составляет 1000 кв. км менее чем за 12 часов полета, а время обработки данных аэросъемки сопоставимо со временем сбора данных). Ряд государственных и частных отечественных компаний накопили значительный опыт работ по этому направлению, достигнув определенного успеха. Таким образом, применение методов авиационного дистанционного зондирования является обоснованным и экономически целесообразным

Перед началом строительства необходимо провести анализ территории будущей постройки. Для этого осуществляют инженерно-технические изыскания. Это такие изыскания, задача которых состоит в выяснении, насколько допустимо использование данного участка для строительства какого-либо объекта. Для этого специалисты изучают такие показатели, как геологию, тип климата, гидрологические параметры, сейсмическую активность. В результате проведенных работ проектировочная организация должна получить:

топографический план местности;

инженерно-геологический отчёт;

отчёт об экологической оценке окружающей среды.

Виды и типы работ

Технические изыскания по своей величине и содержанию могут определяться зависимо от типа и объёма объекта строительства. Непосредственно на результат влияет исследованность местности, отданной под проектирование, и этапа, на котором находится проект разработки. Технические изыскания подразумевают изучение проектировочной местности согласно документам действующего законодательства.

Рассмотрим виды технических изысканий:

рекогносцировочные – подразумевают первую стадию изысканий. Этот этап предполагает изучение природных условий местности, отведенной под застройку. Идет сбор данных для определения масштабов и стоимости работ, количества стройматериалов, рабочих и необходимой строительной техники. Совмещая рекогносцировочные изыскания с экономическими обследованиями, формируется проектировочное задание. В этом задании описывается, насколько технически возможно и экономически целесообразно строить данное здание.

подробные – осуществляется тщательное изучение природных условий местности, подробно рассматривается рабочий проект, точно определяется объём и стоимость работ.

Цель выполнения технических изысканий

Инженерные изыскания должны быть основной, и самой необходимой составляющей частью процесса строительства. От них зависит, насколько надежными и долговечными будут сооружения. Особенно такой тип работы важен в наше время, когда строительство осуществляется в ускоренном ритме в тех районах, которые раньше считались непригодными для строительства. К тому же, территория в городах часто застраивается сложными конструкциями. Поэтому необходимо осуществлять качественную и надежную оценку местности. Также методы инженерно-технических изысканий необходимо применять при осуществлении достройки и надстройки зданий. Все эти работы Вам помогут провести качественно и оперативно специалисты компании ООО “ГеоГИС”.

Похожие статьи