Российские банки в очередной раз снизили процентные ставки по своим основным кредитным продуктам, не остался в стороне и банк ВТБ 24. Даже несмотря на сниженную процентную ставку, переплата по кредиту чаще всего очень велика и заемщики это прекрасно понимают. Если выплачивать кредит строго по графику можно «остаться без штанов», поэтому должники стараются сделать досрочное погашение кредита, чтобы в итоге сэкономить. Как осуществляется досрочное погашение займа в ВТБ 24, мы вам с удовольствием расскажем.

С чего начать?

Если вы решили полностью или частично досрочно погасить кредит в ВТБ 24, да и в любом другом банке, нужно все грамотно рассчитать. Когда речь идет о полном досрочном погашении, здесь все понятно, но когда кредит гасится частично досрочно, нужно воспользоваться калькулятором досрочного погашения, который можно скачать с сайта ВТБ 24. Находится калькулятор в разделе «Кредиты» во вкладке «Погашение». Зайдете во вкладку и внимательно прочтите текст страницы, там будет ссылка на документ xlsm. Скачивайте и считайте на здоровье!

Как только все расчеты будут проведены, можно инициировать оформление досрочного погашения. Почему нельзя сразу внести деньги на счет, ведь закон разрешает всем должникам без исключения досрочно гасить кредиты? Так-то оно так, но закон не разрешает нарушать условия соглашения, а по договору досрочное погашение возможно только после согласования этого процесса с банком ВТБ 24. Согласование производится так.

1. Заполняется и подается заявка через ВТБ 24 Онлайн.

Летом 2017 года банк ВТБ 24 принял решение принимать такие заявления только в электронном виде через данную систему. Иначе никак!

1. Сотрудники банка регистрируют электронную заявку и рассматривают ее.
2. Заявка одобряется, и заявитель получает возможность внести средства на счет списания.

Подчеркиваем еще раз, в отделение ВТБ 24 по данному вопросу обращаться бесполезно. Там вам посоветуют зарегистрироваться в системе ВТБ Онлайн через интернет и подать заявку со своего аккаунта.

Процедура оформления погашения

Даже если вы «не дружите» с интернет технологиями, это не помешает вам воспользоваться ВТБ Онлайн. Система работает очень просто, и ее освоение отнимет у вас совсем немного времени. Сначала надо зарегистрироваться. Приходите в любое отделение ВТБ Онлайн с паспортом, подтверждаете личность, заводите любую карточку банка (если она уже есть, то хорошо), используете номер карты для входа в систему ВТБ Онлайн.

Удалось авторизоваться и войти в систему? Прекрасно, можно приступать к оформлению досрочного погашения. С главной страницы переходим во вкладку «Мои продукты». Перед глазами у вас появится большая прямоугольная синяя кнопка «Погасить досрочно», нажмите ее. Далее откроется форма, которую нужно очень внимательно и без ошибок заполнить. Одной кнопкой отправляем форму на рассмотрение и ждем ответа от банка.

Теперь вам нужно периодически заходить в раздел «Досрочные погашения» и смотреть там статус вашей заявки. Сначала заявка будет «висеть» как активная, ожидающая рассмотрения, потом она перейдет в статус одобренных. Как только это произойдет деньги в счет досрочного погашения кредита можно смело вносить.

Онлайн заявка может быть подана в любое время за исключением для выплаты ежемесячного взноса, а также 1 дня до выплаты и 1 дня после выплаты кредита. Не принимаются заявки и в новогодние праздники 1,2 и 3 января. Учитывайте это, когда соберетесь оформлять досрочное погашение.

Итак, на сегодняшний день оформить досрочное погашение кредита взятого в ВТБ 24 очень просто. Никаких бумажных заявлений на имя управляющего отделением писать не нужно, да и ехать никуда не нужно, все делается из дома через Сеть, а оформление занимает не больше 10 минут. Попробуйте сами и убедитесь в нашей правоте!

Банковское законодательство подразумевает множество способов досрочного погашения. Это всегда выгодно, так как позволяет не выплачивать надбавочную процентную ставку. Можно погасить как весь остаток суммы кредита, так и любую ее часть. Частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 имеет удобную схему выплат, примерный расчёт можно выполнить при помощи калькулятора на официальном сайте.

Досрочное погашение кредита

Досрочное частичное погашение кредита ВТБ 24 заключается в том, что банку выплачивается только объем заёмных средств, оставляя банковский процент неоплаченным. Чисто экономически, это не выгодно банку, но досрочное погашение разрешено для привлечения клиентов.

Почти все кредитные договора в крупнейших банках РФ предусматривают досрочное погашение. У ВТБ 24 отсутствуют штрафные проценты вне зависимости от суммы досрочно погашаемого долга.
Общие условия по кредитным договорам ВТБ 24 предусматривают заинтересованность банка в возврате суммы, хотя под нее и берется залог. По процентам имеются льготы, за досрочное погашение не взимается комиссия, а вот за просрочку ежемесячных платежей предусматривается повременной штраф. Рекомендуется воспользоваться калькулятором расчета досрочного погашения на официальном сайте ВТБ 24.

Какие кредиты можно погасить досрочно

Досрочное погашение предусмотрено для потребительских кредитов (чаще всего досрочно выплачивают именно их, ввиду небольших сумм займа), автокредитов и ипотеки. Досрочное погашение ипотечного кредита приносит наибольшую выгоду, но требует значительных средств. Для автомобильных кредитов оно проводится очень часто. Наличие двух автомобилей в семье сейчас стало обычным делом. Путем продажи одного из них возможно досрочное погашение. Сложнее с целевыми кредитами для юр. лиц, т.к. имеются ограничения.
Сумму выгоды досрочного погашения можно оценить на графике выплат и процентных ставок. Результат является приблизительным, ведь процентная ставка не остается постоянной во время кредитования (особенно для кредитов с продолжительным сроком погашения).

Технически, досрочное погашение является стандартной банковской транзакцией, переводом средств на счет ВТБ 24, специально открытый для перечисления процентов. Счет, с которого переводятся средства, может быть в любом банке или платежной системе, с которой ВТБ 24 работает. Если это тоже счет или карта ВТБ 24, то комиссия за перевод будет минимальной.

Как узнать, на каких условия можно погасить свой кредит досрочно?

Если нужно узнать, на каких условиях можно выполнить досрочное (частичное) погашение имеющегося кредита, то можно позвонить на .

Как досрочно погасить кредитный заём

Чтобы досрочно гасить всю или часть суммы ипотечного кредита, то все действия должны быть согласованы с договором. Сам банк ВТБ 24 разрешает досрочное погашение ипотечных кредитов без каких-либо комиссий. Однако, договор по ипотеке заключается не только банком, но и со строительной компанией. Она может наложить дополнительные ограничения. Следует внимательно перечитать условия, а в случае возникновения вопросов проконсультироваться у юриста.
Чтобы частично досрочно погасить кредит ВТБ 24, необходимо заполнить заявление-обязательство в отделении банка. О том, как сделать это правильно, расскажет сотрудник отделения банка. В заявлении указывается сумма и номер кредитного договора. После оплаты (безналичный или наличный расчет), выдается новый график платежей.

Куда нужно обратиться

Досрочное погашение кредита осуществляется в . Совсем необязательно это должно быть именно то отделение, в котором оформлялся кредит. Заявление о досрочном погашении принимается за пару суток до наступления дня ежемесячного платежа. Для ипотечных кредитов это правило обычно не действует, можно писать заявление на досрочное погашение в любой день.

Из указанной суммы досрочного погашения часть списывается на обычное погашение. Объем суммы равен стандартному размеру ежемесячного платежа, установленного банком для кредита. Досрочное погашение банку невыгодно, поэтому менеджеры будут предлагать другие варианты. Стоит настаивать именно на досрочном погашении и на той сумме, которая есть для данной цели.
Сумма перевода должна находиться на указанном в заявлении банковском счете. В случае, если указанной суммы не окажется, заявление утрачивает силу. Иногда, к оплате могут принимать наличные деньги.

Как можно произвести платеж наличными за кредит в ВТБ 24

ВТБ 24 предусматривает работу со многими сервисами, с которых принимаются стандартные ежемесячные платежи погашения, а также досрочные более крупные суммы. Вот основные из них:

• кассы ВТБ, отделения ВТБ;
• банкоматы всемирной сети Visa/Mastercard;
• почтовые денежные переводы;
• кассы других банков и платежных систем;
• наличными деньгами только в отделении банка.

Погашение кредита онлайн через Интернет

Если условия кредита позволяют погасить его досрочно, можно произвести платёж через интернет-банк с карты. Нужно, открыть раздел «Кредиты» и произвести платёж.

Заключение

Частично досрочное погашение кредита ВТБ 24 несет выгодную экономию на процентах. Техническая сторона сделки простая - заполнить заявление, в день ежемесячного платежа отнести его в банк и уплатить указанный объем. Транзакция средств возможна с любой платежной системы и банка, с которым работает ВТБ 24. Подготовка заявления занимает около часа времени.

Кредит стал неотъемлемой частью бюджета большинства граждан Российской Федерации. Статистика указывает, что более 70% работоспособного населения брало или имеет заем в банке. Досрочное погашение позволяет экономить на переплате процентов банку и сегодня хочется рассказать, что собой представляет досрочное погашение кредита в ВТБ 24.

В чем выгода досрочного погашения кредита ВТБ 24

Для многих клиентов досрочное погашение не является интересным. А зря! Ведь на самом деле внесенные средства раньше времени позволяют экономить на выплате процентов банку. Обычно процентные ставки по кредитам рассчитываются, исходя из суммы основного долга. Что же получается? Чем ниже становится сумма тела кредита (основной задолженности), тем ниже начисляется сумма платежа, несмотря на то, что процентная ставки не меняется.

Досрочное погашение позволяет экономить на выплате процентов банку

Чем раньше клиент совершит полное досрочное погашение, тем меньше процентных отчислений он «подарит» банку за пользование кредитными деньгами.

Виды и основные условия досрочного погашения кредита ВТБ 24

Все досрочные внесения средств на кредитный счет делятся на два вида:

1. Частичное досрочное. Вносится часть суммы. По условиям кредитования ВТБ 24, клиент сам решает, куда будет зачислена уплаченная часть денег:
   — на уменьшение ежемесячного платежа (сроки кредитного договора не меняются);
   — на уменьшение тела кредита (сохраняется сумма ежемесячного платежа, но период погашения уменьшается).
2. Полное досрочное. В этом случае закрывается вся сумма с пересчитанными за последний месяц процентами (время фактического пользования займом).

Согласно законодательной базе РФ, банки не могут самостоятельно устанавливать какие-либо ограничения на возврат кредитных денег. Это дает право заемщику в любой момент отдать весь заем или его часть банку.

Итак, рассмотрим основные условия, как досрочно погасить кредит в ВТБ 24 .
Первоначально нужно уведомить банк о намерении раньше времени внести средства на погашение кредитного займа. Это можно сделать:

• через заявление, которое пишется в отделении ВТБ 24;
• позвонив по телефону на горячую линию.

Платеж привязывается к дате ежемесячного внесения денег, поэтому уведомлять банк нужно хотя бы за сутки до наступления этой даты.

Есть и исключение из правил. Так, к примеру:

1. Потребительские кредиты на приобретение товара предусматривают возможность возврата всей суммы или ее части с процентами за фактическое использование кредитных средств без уведомления кредитора до даты обязательного платежа, если платеж происходит в течение 30 дней с даты оформления кредитного договора.
2. При нецелевом кредитовании наличкой, заемщику позволяется возвращать деньги без уведомления банка на протяжении первых 14 дней.

ВТБ 24 не имеет лишних комиссий или штрафных санкций за досрочное погашение, независимо на каком этапе кредитного периода были внесены деньги для закрытия долга.

Особенности частичного досрочного погашения кредита ВТБ 24

Воспрепятствовать заемщику, частично погасить свой кредит ВТБ 24 никто не может. Но прежде чем совершить это действие, клиент должен знать о следующих особенностях и условиях частичного досрочного внесения платежа.

Заемщик может совершить досрочное погашение кредита в ВТБ 24 в любое время

1. Заявление о намерении внести средства на кредитный счет должно поступить не позднее 18.00 дня, который предшествует дате, указанной в заявке.
2. Многие банки идут на уступки своим клиентам и принимают заявки о погашении в разных формах. Не стал исключением и ВТБ 24. Оставить заявку банку можно в отделении, сообщить о погашении кредита по телефону или отправить заявку онлайн.
3. Обычно, в кредитном договоре предусматривается минимальная сумма для частичного погашения кредита, поэтому внести деньги в размере меньше указанной суммы, не получиться.
4. Частичное погашение производится в дату планового ежемесячного погашения. Первоначально закрываются проценты, а оставшаяся сумма «ложится» на тело кредита. Поможет разобраться в нюансах зачислений калькулятор досрочного частичного погашения кредита ВТБ 24, который можно найти на официальном сайте ВТБ онлайн.

Особенности полного досрочного погашения

Свои особенности существуют и при полном закрытии обязательств перед банком. Рассмотри их:

1. Клиент обязан уведомить банк о намерении полностью закрыть кредит не позднее, чем за сутки до планируемой даты погашения.
2. Чтобы полностью закрыть обязательство перед банком, необходимо с паспортом и кредитным договором обратится к работнику ВТБ 24 и попросить рассчитать полную сумму для погашения.
3. Даже если ранее вы воспользовались кредитным калькулятором, и знаете необходимую сумму для полного закрытия займа, все равно просите, чтобы работники банка рассчитали окончательную сумму.

После внесения средств потребуйте справку о погашении кредита ВТБ 24. Это поможет избежать непонятных доначислений или прочих «предъяв» со стороны банка.

На сайте ВТБ 24 можно воспользоваться кредитным калькулятором и узнать сумму для полного закрытия займа

Особенности досрочное погашение автокредита ВТБ 24: почему встречаются негативные отзывы

Хотелось бы заострить особое внимание на досрочном погашении автокредита. По закону проценты должны начисляться за реальное время пользования кредитом. Другими словами, если вы взяли автомобиль в кредит и уже через полгода хотите закрыть обязательства перед банком, то должны заплатить сумму основного займа + проценты за полгода. Однако с автокредитами от ВТБ все не так просто.
ВТБ 24 выдает аннуитетные автокредиты. Что это значит? Ежемесячное погашение происходит равными платежами:

• первоначально большая часть средств идет на проценты, а меньшее количество денег припадает на тело автокредита;
• к концу кредитного срока, сумма процентов уменьшается, а платежи на тело кредита увеличиваются.

Поэтому погашение автокредита досрочно вызывает кучу вопросов и очень часто получается, что сумма процентов за весь срок уже практически выплачена, а само тело кредита уменьшилось незначительно. При таких ситуациях заемщик должен требовать перерасчет, чтобы часть переплаченных ранее процентов были возвращены на личный счет клиента.

Что говорят о досрочном погашении автокредита в ВТБ 24?

Наверняка каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с банковским кредитованием. Ведь сегодня это наиболее простой способ решить свои финансовые трудности, поэтому в определенный период жизни нам приходится обращаться в банк и брать потребительский кредит. Второе место в рейтинге российских банков занимает банк ВТБ24, соответственно по всей стране огромное количество заемщиков сотрудничает именно с ним. Кроме того, нельзя исключать такой вариант, что возникает финансовая возможность оплатить долг ранее установленного договором срока. Поэтому ответим на актуальный вопрос, как проходит досрочное погашение кредита в ВТБ 24, а также все особенности данной процедуры.

Что значит досрочное погашение

Отношения между кредитором и заемщиком регламентированы условиями кредитного договора, который подписывают обе стороны при оформлении потребительского займа. Вместе с договором заемщик получает график платежей в виде таблицы, в нем указаны сумма к оплате, состоящая из основного долга и процентов, а также дата списания средств с кредитного счета.

Досрочное погашение кредита – это, по сути, изменение графика платежей, ведь в результате оплаты займа ранее срока заемщик экономит на процентах и расторгает договор раньше срока. Погасить потребительский займ раньше срока можно двумя способами: внести любую свободную сумму на кредитный счет или оплатить займ полностью.

Обратить внимание, что в соответствии с законодательством Российской Федерации кредитор не имеет права ограничивать желание заемщика погасить потребительский займ ранее срока дополнительными сборами в виде неустойки или штрафа.

Выгода заемщика

Если говорит о том выгодно ли досрочное погашение кредита ВТБ 24 для заемщика или нет, то, безусловно, у досрочного погашения только одни преимущества. Главное из них – это уменьшение размера переплаты, ведь при внесении полной суммы долга или какой-либо ее части, банк пересчитывает вам проценты за то время, когда вы фактически заемными средствами не пользовались. Даже если вы оплачиваете кредит по аннуитетной системе, когда в начале срока действия кредитного договора вы выплачивается только проценты, а во второй половине основной долг, даже в этом варианте банк проценты пересчитывает.

Кроме того, у досрочного погашения есть другие преимущества – если ваш потребительский кредит был оформлен с обеспечением, например, под залог ПТС, то при расторжении договора ранее установленного срока вы можете раньше снять обременение. Если говорить о недостатках то их нет, наоборот, факт оплаты кредита досрочно будет положительно влиять на оформление кредитов в будущем.

Обратите внимание, что все данные по вашему кредиту банк передает Бюро кредитных историй, в будущем, при оформлении кредита факт досрочного погашения может, как положительно повлиять на решение банка, так отрицательно, ведь при досрочном расторжении договора кредитор теряет часть прибыли.

Процесс досрочного погашения

Рассмотрим более детально весь процесс, как досрочно погасить кредит в ВТБ 24. В первую очередь вам нужно обратиться к условиям договора, обычно банки отдельным пунктом выделяют все способы оплаты кредита, в том числе раньше срока. В большинстве случаев процедура выглядит так:

1. Вы должны оповестить банк о намерении погасить кредит полностью или частично досрочно.
2. Вы можете подать заявление в письменном виде в любом отделении банка ВТБ24 или позвонить по номеру горячей линии, и сообщить оператору некоторые свои данные, в том числе номер кредитного договора и сумму досрочного погашения.
3. Далее, желательно заблаговременно нужно пополнить свой кредитный счет на сумму досрочного погашения, причем списание осуществится в дату списания очередного платежа, поэтому позаботьтесь о том, чтобы к тому времени средства поступили на кредитный счет.

Обратите внимание, если вы хотите погасить долг полностью, то вам разумнее обратиться в отделение банка чтобы менеджер посчитал вам точную сумму к оплате.

Что делать после досрочного погашения кредита

Если вы погасили кредит частично досрочно, то у вас есть два варианта уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок действия кредитного договора. Какой из двух вариантов выбрать решать именно вам, но в первом случае вы снизите финансовую нагрузку на свой бюджет, а во втором варианте сэкономите на процентах. Если же вы погасили кредит полностью, то обязательно обратитесь в банк и попросить выдать вам документ, который будет подтверждать, что ваши кредитные отношения с банком расторгнуты.

Итак, досрочное погашение кредита в банке ВТБ24 это стандартная процедура, которая доступна для всех заемщиков банка. Никаких дополнительных расходов заемщик не несет, единственное условие в том, чтобы списание осуществлялось в дату очередного платежа и с письменного или устного заявления заемщика.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 на сайте позволяет рассчитать платеж по ипотеке в режиме онлайн, а также учесть досрочное погашение ипотеки в ВТБ-24 с сохранением результатов в Excel.

Калькулятор используется как для расчетов ипотеки на первичном рынке, так и для жилья со вторичного рынка. В качестве первоначального взноса по ипотеке возможно указать материнский капитал.

Калькулятор:

Возможно использовать расчет Excel прямо на сайте либо . Подстановка параметров осуществляется в желтые поля (изменяемые ячейки) . Расчет графика осуществляется по методу аннуитетных платежей на основе указаний ЦБ России. Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сокращением срока выплаты.

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24

Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на

Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сохранением одинаковой суммы ежемесячного платежа (аннуитета), но с сокращением срока кредита. Такая методика погашения сейчас применяется в ВТБ 24 и некоторых других банках по желанию клиента. Альтернативный метод расчета с досрочным погашением предполагает сокращение ежемесячного платежа — .

Данный метод погашения доступен также для клиентов банка ВТБ 24 — здесь выбор остается за клиентами (в отличие от Сбербанка, где есть только одна схема). Модель Сбербанка может быть использована для расчета, т.к. она базируется на методике Банка России.

Вступление в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ сделало рынок ипотечного кредитования более клиентоориентированным.

Если ранее банк, предоставивший заемщику ипотечный кредит, был вправе отказать в возможности досрочного погашения (или даже ввести штрафные санкции за таковое), то после принятия закона все, что требуется от заемщика, желающего погасить весь кредит (или его часть) досрочно — это предупредить банк за 30 дней до планируемого перевода денежных средств.

Законом установлен и максимальный срок, за который необходимо написать заявление — 30 дней. Причем банк может изменить этот срок в меньшую сторону. Очевидно, банки не были в восторге от происходящего, ведь досрочное погашение даже части долга приводит к несоответствию запланированной и фактической прибыли по кредиту.

Некоторые из банков, лишившихся части своих доходов, прибегли к крайней мере — введению дополнительных комиссий за досрочное погашение. Начисление подобных комиссий неправомерно, но заемщикам в некоторых случаях приходится прибегать к помощи профессиональных юристов для возврата личных средств, незаконно полученных банком.
Следует сразу подчеркнуть, что подобная практика не относится к ВТБ 24.

Какие бывают схемы платежей по ипотеке?

На сегодняшний день банки предлагают две схемы платежей по ипотечным кредитам — дифференцированную и аннуитетную.

• Дифференцированная схема , как следует из самого ее названия, предполагает, что сумма выплат меняется, уменьшаясь от месяца к месяцу.
  Платеж по дифференцированной схеме состоит из двух частей — части, идущей на погашение основного тела задолженности и части, которая идет на покрытие начисленных по кредиту процентов. При этом погашение основного долга осуществляется равномерно – каждый месяц гасится равная часть тела кредита, что в итоге приводит к высокой нагрузке на заемщика в первой половине срока, когда высоки процентные платежи.
• Аннуитетная схема — это искусственный расчет суммы погашения таким образом, чтобы заемщик каждый месяц вносил одинаковую сумму, вплоть до полного погашения тела долга с процентами. При этом в самом начале срока для компенсации оплаты высоких процентных платежей на сумму долга клиент погашает само тело кредита очень минимально, и лишь в конце срока он начинает погашать основной долг более активно.

Очевидно , что частичное досрочное погашение ипотечного кредита приводит к пересчету ранее фиксированного размера ежемесячной выплаты или корректировке срока.

Досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ 24

Банк ВТБ 24 точно исполняет прописанные в Федеральном законе «Об ипотеке» требования к банкам. Заемщик может пользоваться законным правом досрочно погасить ипотечный кредит — как полностью, так и частично.

Важно: срок, за который необходимо уведомить банк о намерении досрочно погасить долг — 15 дней. При этом банком устанавливается минимальный платеж в размере 15 тысяч рублей.

Выполнить досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 можно следующими способами:

• Лично внести денежные средства через кассу банка.
• Отправить деньги посредством онлайн-банка «Телебанк».
• Воспользоваться банкоматом ВТБ 24, оснащенным функцией приема наличных денег.
• Воспользоваться услугами «Почты России».
• Через банкомат, с помощью банковской карты, с которой будут списаны денежные средства.

Как оформляется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита

Разные банки представляют различные требования к формату уведомления о намерении сделать досрочное погашение. Некоторые банки, включая Сбербанк, предлагают составить и отправить заявление через Интернет-банк.

До недавних пор банк «ВТБ 24» принимал подобные заявления исключительно в письменном виде. Некоторое время назад банк анонсировал возможность уведомления по телефону.
Согласно приведенным на официальном сайте банка данным, заявление-обязательство о полном или частичном досрочном погашении должно, в числе прочего, включать информацию о сумме досрочного платежа (без учета начисленных процентов), кроме того, оно должно быть подано не позднее, чем за один день до наступления следующего платежного периода.

Частичное досрочное погашение — сокращать срок или сумму кредита?

В заявлении о частичном досрочном погашении заемщик может указать, каким образом желает изменить схему погашения кредита.

Банки предусматривают два варианта.

• Сокращение срока кредита.
• Уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки.
Калькулятор ипотеки ВТБ 24, предлагаемый банком на официальном сайте, не предусматривает возможности пересчета платежей при частичном досрочном погашении.

Если выбран аннуитетный способ погашения кредита, то, очевидно, выгода напрямую связана с количеством средств, уже ушедших на погашение кредита.

• Если вы решили прибегнуть к досрочному погашению спустя, скажем, 10 лет после оформления ипотеки, то практически все проценты уже выплачены. И в таком случае выгоднее будет уменьшить размер ежемесячного платежа, тем самым уменьшив финансовую обремененность.
• Если же банк еще не успел «взять свое» по начисленным процентам — то снижение срока выплат во всех случаях будет выгоднее, поскольку вы уменьшаете период кредитования.

Но универсального совета дать нельзя — стоит учитывать насколько значителен для вас платеж по ипотеке и насколько стабильна ваша работа.

Скажем, если вы в настоящий момент хорошо зарабатываете, но у вас есть сомнения в том, что ситуация не изменится — разумнее сперва снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня, после чего уже прибегать к пересчету срока кредита.

Некоторые нюансы досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Изменение даты ежемесячного платежа по ипотеке в ВТБ 24

Для изменения календарной даты ежемесячного платежа необходимо написать письменное заявление в отделении банка. Но обращаем ваше внимание на то, что у клиентов банка ВТБ 24 периодически возникают недовольства временем, которое может занять данная процедура. Поэтому рекомендуем заблаговременно озаботиться сменой даты платежа, получить новый согласованный сторонами график платежей.

Получение графика платежей после частичного досрочного погашения

После получения банком дополнительных средств в счет частичного досрочного погашения ипотеки производится перерасчет, по итогам которого менеджер банка предлагает возможные варианты дальнейших выплат. После согласования новый график платежей вступает в силу.

Льготные программы ипотечного кредитования ВТБ 24

Банк ВТБ 24 участвует во всех государственных жилищных программах и принимает любые сертификаты (под материнский капитал, по военной ипотеке) на приобретение недвижимости.

Важно учесть, что ряд заемщиков выражал недовольство тем, что материнский капитал не может быть использован для уменьшения срока кредитования. Зато ставка по ипотечному кредиту для молодой семьи составит всего 11%, максимальная сумма ограничена 8 млн. рублей.

Порядок снятия обременения с квартиры

После выплаты всего ипотечного кредита потребуется провести ряд процедур, следствием которых станет освобождение недвижимости от обременения. Для этого вам понадобятся:

• Справка о полном погашении кредита.
• Оригиналы и копии паспортов собственников.
• Заверенное сотрудниками банка заявление о снятии ограничений.
• Кредитный договор.
• Закладная с отметкой о погашении.
• Свидетельство о праве собственности (теперь не обязательно, т.к. заменено выпиской).
• Подтверждение оплаты госпошлины
• Договор купли-продажи.

Собранные документы необходимо предоставить в Росреестр (через МФЦ), а через пять дней забрать документ, подтверждающий факт снятия с квартиры обременения.

Кстати , подать заявление можно также через сайт Росреестра , при наличии электронной цифровой подписи, которая приобретается в МФЦ

Поздравляем, теперь вы — полноправный собственник приобретенного жилья!

Похожие статьи