При ремонте квартир в самом начале необходимо определить порядок проведения ремонтных работ. Таким образом, можно сэкономить время, зная, какой инструмент и строительный материал будет необходим на том или ином этапе отделочных работ, и согласовать все предварительные организационные вопросы. Это в свою очередь позволит произвести все работы вовремя, не нарушая технологию производства.
Виды ремонтных работ
Демонтажные работы
Безусловно начать ремонт необходимо с самых грязных работ. Если вы производите отделку квартиры купленной на рынке вторичного жилья, вам необходимо будет произвести демонтаж стен(в случае перепланировки), удаление старых напольных покрытий и т.д. Так же очень редко владельцам квартир купленных в новых домах, удается избежать затрат связанных с демонтажными работами.
Очень часто подрядчик, который осуществил строительство такого дома, производит грубую внутреннюю черновую отделку, например стен, использую универсальную смесь. В таких случаях необходимо простучать все поверхности и при обнаружении пустот вскрыть их и удалить некачественную штукатурку.
В противном случае новый слой штукатурки со временем просто отвалится. Еще одна из самых грязных работ - замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, т.к. на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы. После установки окон и подоконников необходимо их сразу упаковать полиэтиленовой пленкой, на подоконники настелить оргалит во избежание царапин.
Устройство стяжки
В квартирах современных многоэтажных домов, бетонный пол никогда не бывает ровным. Таково уж свойство плит перекрытий, служащих основанием для полов как в серийных, так и в частных домах. По традиционной технологии строительных фирм, плиты изготавливают гладкими лишь с одной стороны, которая в последствии становится потолком нижнего помещения. Другая сторона всегда неровная, перепады уровня поверхности могут достигать 10 см. Для того чтобы сделать эту поверхность идеально-ровной, наиболее надежной и долговечной для этих целей считается стяжка из пескобетона. В процессе устройства стяжки по краям необходимо оставит место для электропроводки. Устройство стяжки необходимо начать сразу после демонтажных работ, так как ее полное высыхание может затянуться более чем на 1 месяц, в зависимости от толщины слоя.
Разводка труб канализации, водоснабжения и электропроводки
Существует два вида внутренней разводки труб водоснабжения, тройниковая и коллекторная.
- при тройниковой схеме разводки, от коллектора идет один трубопровод, от которого с помощью тройников, присоединяется трубопровод на каждый прибор. Плюс этого метода заключается в экономии средств на покупку труб.
- коллекторная разводка является безусловно лучшим вариантом без потери давления, так как на каждый прибор от коллектора проводится отдельный трубопровод.
Электропроводку в комнатах можно проложить в стенах или по полу. Для обеспечения электробезопасности и повышения надежности, проводку прокладывают внутри железных или пластиковых труб. Труба защищает электропроводку от различных повреждений, и позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен и пола, просто протащив новый провод вместо старого. Места расположения выключателей и розеток необходимо продумать заранее. Обычно схема электропроводки входит в состав дизайн проекта.
Предварительная отделка стен и потолков
Штукатурные и малярные работы ведутся вслед за прокладкой электропроводки. Все поверхности выравниваются до идеально-ровного состояния, с помощью штукатурки и маяков.
При ремонте квартир все поверхности, а особенно стены и потолок выравниваются до идеально ровного состояния. На практике это выглядит так: после штукатурки и шпатлевки в любом месте прикладывается двухметровое правило, и просвет между ним и стеной не должен быть более 2 мм. На самом деле стены современных домов далеки от идеала, а если бы их плоскость совпадала с горизонтальной и вертикальной, то их отделка ограничилась бы шпатлевкой и оклейкой обоями, или покраской. Правда же состоит в том, что перепад стен в современных домах может составлять от 1 до 7 см, как повезет. После того как стены и потолок высохли на них наносят шпаклевку, которую после высыхания шлифуют. Далее, если поверхность планируется покрасить, на нее наносят финишную шпатлевку и производят шлифовку.
Финишная отделка
Следом за черновой отделкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна производиться с учетом толщины будущего напольного покрытия . Саму дверь после монтажа необходимо упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы уберечь от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки, поклеены обои и уложена плитка на пол. Завершение устройства пола зависит от покрытия, которые вы планируете использовать. Если вы хотите уложить штучный паркет, то в первую очередь укладывается влагостойкая фанера, которую фиксируют саморезами. На фанеру укладывается паркет, после чего циклюется и обрабатывается лаком. Эта последовательность связана с тем, что при циклевке образуется большое количество пыли, которая может испортить обои.
Если в качестве напольного покрытия вы решили выбрать не паркет, а ламинат, узнать о его особенностях, можно ознакомившись с
Добрый день.
Светлана, Вы абсолютно правы, что на отделочные работы нужно нанимать специалистов, причем, высокого класса. Все отделочные работы на поверхности и видны хозяевам. По иронии судьбы обычно денег на данные работы и материалы остается мало и тут народ начинает экономить. Лично мое мнение, что очень важно правильное, качественное, чистое исполнение на данном этапе. Строителей необходимо контролировать день и ночь или хорошо платить прорабу, чтобы он следил за исполнителями.
Работы по наружной отделке и внутренней можно выполнять одновременно, то есть бригада из 6 человек может выполнять работу параллельно. Хотя так выйдет дороже, но быстрее.
К внешней отделке относится оштукатуривание под сетку и окрашивание фасада, а также отделка цоколя (обычно используют клинкерную плитку, плитку из камня, полимерную плитку, плитку на основе смол, искусственный камень, сланец, ПВХ панели, различные штукатурки).
Я рекомендую делать отмостку в первый год после постройки дома, так как осадочная вода может сильно замочить фундамент. Лучше сначала сделать отмостку, а потом начинать отделку. После внешней отделки позаботиться сразу о водосточной системе и водоотведении.
До начала любых отделочных работ в доме устанавливают перегородки и входные двери, хотя бы временные. Что касается внутренней отделки частного дома, то все работы по внутренней отделке начинаются после того, как был создан черновой пол, смонтирована электропроводка, обустроено отопление и водопровод. То есть, производится черновая стяжка пола. Для этого монтируются основные инженерные коммуникации: в дом протягивается электрический кабель, выполняется протяжка труб для подачи воды и труб канализации, обеспечивается подача дизельного топлива, если в доме отсутствует газопровод. Источником водоснабжения могут служить системы центрального водопровода, скважины или колодцы. Когда все необходимые коммуникации подведены, пол засыпают керамзитом (или наполовину песком и затем керамзитом), поверх которого заливают черновую бетонную стяжку. Или поверх труб прокладывается ЭППС и заливается черновая стяжка армированнная сеткой ячейкой 100х100 мм и толщиной проволоки 3-4 мм. Далее прокладывают и монтируют все инженерные коммуникации. На этом этапе отделочных работ штробят стены, протягивают электрокабель, готовят гнёзда под розетки и выключатели. Поверх черновой стяжки расстилают специальный теплоудерживающий материал изолон, накрывают специальной сеткой и укладывают трубы тёплого пола. Выставляют маяки и заливают пол самовыравнивающейся смесью. Протягивают трубы ко всем радиаторам отопления и заводят в дом трубы с греющим кабелем от источника водоснабжения. Осуществляют штробление и разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладывают трубы внутренней канализации и делают вывод до септика или ямы. При этом необходимо заранее знать план кухни и санузлов, со всей мебелью и сантехническими приборами.
1. Начинать внутренние отделочные работы удобнее всего с потолка. Так как в любом случае что-то где-то «ляпнет» или упадет, и потом придется отчищать поверхность или даже переделывать заново.
Внимание: В этот момент кладется плитка на стены или производится покраска стен.
2. Отделка полов. Необходимо сразу отметить, что финишное напольное покрытие укладывается в самом конце, после завершения всей отделки, чтобы случайно не повредить его на протяжении всех работ.
От того каким будет пол, бетонным или деревянным, зависит и выбор напольного покрытия. Так для бетонных полов подойдут любые напольные покрытия, начиная от керамической напольной плитки и заканчивая паркетом. А вот для деревянного,существуют определенные ограничения по материалам. Для их финишной отделки можно использовать массивную доску, паркет, ламинат, линолеум. Такие ограничения связаны с конструкцией деревянного пола и технологией укладки напольных покрытий. Конечно, даже на деревянный пол можно положить керамическую плитку и обустроить систему «теплый пол», но надежность и долговечность такой конструкции будет под вопросом.
3. Последним этапом работ после отделки потолка идет отделка стен частного дома. Это касается поклейки обоев.
Вот приблизительно как все должно происходить. Спрашивайте.
ответить Виды строительных работ и последовательность их выполнения.Возведение зданий связано с выполнением многих строительных работ. Эти работы в зависимости от материалов, с которыми они ведутся, подразделяются на несколько основных видов: земляные (рытье котлованов, траншей, зачистка грунта, планировка и т. д.), каменные (кладка стен, фундаментов из естественного и искусственного камня), бетонные (приготовление, укладка бетонной смеси, уплотнение и уход за бетоном), арматурные (готовка и установка арматуры), плотничные, столярные, монтажные и др.
Кроме того, строительные работы различают по выполняемым отдельным частям и конструкциям зданий, например кровельные, печные, облицовочные, изоляционные и другие работы.
Все перечисленные виды работ в свою очередь можно разделить на две большие группы: подготовительные и основные работы (для чего вам вполне вероятно понадобится кран манипулятор камаз).
Подготовительные работы включают производство изысканий, устройство всех временных подсобных помещений и складов, сооружение подъездных дорог, прокладку необходимых для стройки водопровода, паропровода и т. п.
В состав основных работ по сооружению зданий входят общестроительные работы (земляные, каменные, бетонные, арматурные, кровельные, монтажные и т. д.), отделочные (штукатурные, малярные, облицовочные, плиточные и др.), специальные (санитарнотехнические, электромонтажные и т. д.) и вспомогательные (транспортные и пр.).
Строительство зданий начинают с подготовительных работ, т. е. с исследования грунта с целью определения пригодности данной площадки под строительство, прокладки дорог, планировки площадки, устройства ограждений и т. п.
Последовательность выполнения общестроительных и других видов работ при возведении самого здания на подготовленной площадке диктуется в основном порядком возведения его частей и конструкций. Вначале производят земляные работы. В вырытых котлованах устраивают фундаменты и стены подвалов. При этом выполняют монтажные работы (при возведении сборных фундаментов и стен подвалов), каменные (при возведении фундаментов и стен подвалов из камня, бетона и др.) или плотничные, арматурные и бетонные работы (если эти конструкции возводят в монолитном железобетоне). Затем продолжают монтажные и общестроительные работы по возведению основных несущих и ограждающих конструкций здания. Отделочные работы можно начинать только в защищенных от дождя, снега и ветра помещениях, т. е. по окончании кровельных работ и столярных. Зимой эти помещения должны отапливаться. Такая очередность отделочных работ объясняется особенностями их технологии.
Технология влияет на очередность производства и других работ; например, при возведении монолитных железобетонных конструкций сначала производят опалубочные и арматурные работы, а затем бетонные. В современном строительстве монтажные работы играют основную роль, они часто чередуются с общестроительными. Последовательность выполнения этих работ определяется в основном конструктивными особенностями строящегося здания.
На последовательность ведения строительных (работ влияет также общая продолжительность строительства, которая устанавливается специальными нормами. В целях ускорения возведения зданий отдельные виды работ стремятся совместить во времени. Так, к возведению фундаментов приступают, не дожидаясь полного окончания земляных работ; монтаж водопровода, отопления и другие специальные работы при строительстве жилых зданий производят одновременно с общестроительными работами и т. д.
Из всего сказанного следует, что последовательность выполнения строительных работ не может быть одинаковой при строительстве всех зданий. Поэтому, для того чтобы быстро и дешево осуществить возведение запроектированного здания, строительные работы ведут по заранее продуманному плану. Этот план является составной частью проекта организации строительства и называется календарным планом производства работ. В нем содержатся перечень всех работ и их объемы, а также указания о том, где, когда, сколько и какие работы должны выполняться. Основное, к чему стремятся при составлении календарного плана, - это четко увязать последовательность, продолжительность, а также сроки начала и окончания отдельных видов работ, результатом чего является завершение строительства в намеченные сроки и наиболее правильное использование рабочих каждой профессии, которые, окончив работу на одном месте, сразу же переходят на другое, заранее организованное рабочее место.
Точность согласования сроков выполнения всех работ имеет особое значение в скоростном строительстве поточным методом. В этом случае движение рабочих каждой специальности с одного участка на другой осуществляют непрерывным потоком. Возводимые здания делят на отдельные участки, на которых группы различной специальности одновременно производят работы.
Похожие статьи
