Представители власти не заметили акции

Болевой синдром с недостроями ООО «СМУ КПД» до сих пор не отпускает Курган. Измученные ожиданием своих квартир дольщики 7 апреля снова вышли на улицу, чтобы выразить протест против постоянных переносов сроков сдачи объектов и малоэффективных мер по решению данной проблемы со стороны городских властей. Будущие соседи и «соседи» по несчастью остались один на один со своей бедой. Представители власти, застройщика и подрядных организаций сделали вид, что не заметили пикета.

Поначалу организаторы планировали провести массовый митинг у кинотеатра «Россия», но власти не согласовали его, так как на этой площадке идут ремонтные работы. Но чиновники позволили им выйти на пикет в Городском саду. Пришли в основном дольщики квартир в ЖК «Апельсин» и немного собственников квартир в ЖК «Снегири». Последние не решились прийти, так как им обещали скоро выдать ключи; они побоялись спугнуть удачу.

– Последние два дня был хороший прессинг, все говорили, что не надо вам этого делать, вы только навредите, будет еще хуже, – признался организатор Максим Марков.

Больше всего недоделок в ЖК «Апельсин». В комплексе 4 строения. Это более 300 квартир.

– Много квартир не дольщиков, они заложены банкам. Нас порядка 200 человек. Поэтому мы, дольщики, боимся остаться без поддержки. Если «Снегири» и 1-е строение «Апельсина», которое более-менее готово, сдадут, то мы останемся со своими проблемами наедине. Мы этого очень боимся, – сказала собственница квартиры в ЖК «Апельсин» Светлана Маркова.

– В «Апельсине» вообще тишина. Там даже на снегу следов нет, никому не нужны эти коробки. В строении 2в не остеклены все окна и лоджии, не завершены внутренние и малярные работы. Непонятно, выдаст ли нам «Водный союз» справки о подключении наших домов к системе водоснабжения и водоотведения, что зависит от постройки коллектора №15. Долгое время из-за него не сдавали объекты в «Снегирях». Сейчас еще работы тормозят споры СМУ КПД с субподрядчиками «Курган-пласт» и «Фаворит», – сказал организатор пикета Максим Марков, дольщик в ЖК «Апельсин».

В СМУ КПД дольщикам отвечают, что компания делает все возможное и просит немного потерпеть, так как скоро решится вопрос с финансированием и отоплением. Но на деле результатов они пока не видят. Застройщик и подрядчики перекладывают вину друг на друга за срывы сроков.

Окончательный срок сдачи всех объектов по договору долевого строительства – 31 декабря 2015 года. По последним официальным данным, на жилом комплексе «Аврора», а также объектах 1а и 1б ЖК «Снегири» устранены все замечания. Идет заключение договоров управляющей компании с собственниками жилья на обслуживание домов. Подписано заключение о соответствии домов 2а, 2б и 2в ЖК «Снегири» проектной документации. По оценке специалистов, необходимо около двух недель на подготовку необходимых документов для ввода объектов эксплуатацию.

Немало работ остается на объектах жилого комплекса «Апельсин»: в домах 1, 2а и 2б не завершена отделка, благоустройство территории, инженерные сети. Больше всего отставаний на доме 2в, там не везде завершено остекление, не закончен монтаж индивидуального теплового пункта.

«Просто сил нет терпеть»

С уверенностью можно сказать, что большинство дольщиков находится в тяжелом финансовом положении. Им приходится рассчитываться за ипотечные кредиты и снимать жилье, жить у родителей и родственников. А некоторые живут в тяжелых условиях, в неблагоустроенных домах. Кто-то продал машину и квартиру на первоначальный взнос по ипотеке, многие вложили материнский капитал в квартиру.

– Строили глобальные планы, что будем жить счастливо, когда получим ключи, – сказала хозяйка квартиры в ЖК «Апельсин» Светлана Крючкова. – В конце 2015 года строительство нашего комплекса остановилось. Неоднократно обещали, божились и клялись до конца 2016 года сдать дома. Прошел январь, февраль, март 2017-го... В нашем комплексе продолжительное время ничего не происходит. Работы никакой не ведется, только топит наши подъезды талой водой. Страдаем мы и наши дети. Мы вынуждены снимать жилье и платить ипотеку за квартиру, которую мы должны были получить более года назад. Просто сил нет терпеть и слушать бесконечные обещания и пустые слова. Мы требуем наши квартиры.

– У каждого из нас своя беда, – поддержала ее другая дольщица. – Мы надеялись, что будем жить в трехкомнатной квартире, и у нас все будет замечательно, что мы не будем должны банку. Но сейчас мы живем в однокомнатной квартире, которую и продать не можем, и платим очень большой кредит. Это очень тяжело, учитывая, что я в декрете. Обратиться хотелось бы к Павлу Жданову, правительству и «Водному союзу», чтобы они наконец-то прекратили наши мучения и сдали комплексы.

На пикет пришли преимущественно дольщики, купившие квартиры в ЖК «Апельсин». Но некоторые смельчаки из «Снегирей» нашлись, они пришли на пикет, так как не верят обещаниям, и поддержать «апельсинцев».

– Мы купили квартиру в «Снегирях» в 2013 году, – рассказал нам дольщик Александр. – Тогда нам обещали на словах в этом же году сдать. Все еще ждем, уже ипотеку скоро выплатим, нам осталось выплатить одну треть. Вложили материнский капитал и региональный капитал на погашение кредита. Наш дом почти готов, по мне хоть сейчас заезжай, но его не сдают из-за проблем с коллектором. Он небольшого диаметра и не справится с тем количеством новых домов, которые понастроили, его надо модернизировать.

– Почему пришли, ведь вам обещали скоро сдать дома?

– Да, ходят слухи, что скоро сдадут наши дома. Мало кто из «Снегирей» пришел. Я пришел, потому что не очень верю в обещания, за пять лет столько этих обещаний наслушался... С трудом верится, что даже к лету мы получим эти квартиры... Год назад наш дом был в таком же состоянии, как и сейчас, – сказал он.

Обида на федерального инспектора

Дольщиков очень удивили и даже оскорбили слова главного федерального инспектора по Курганской области Александра Кистанова по поводу ситуации с недостроенными домами на недавней пресс-конференции. Он сказал следующее: «Поверьте, ситуация в Кургане еще не самая худшая. В других регионах в некоторых случаях даже фундамента нет».

– Значит, нам не нужно ничего делать. По факту-то мы бездомные! Ну и что, что у нас стоят коробки наших домов, заехать мы туда не можем пятый год. Застройщик вовремя не закончил строительство и у него проблемы с подрядчиками и другими организациями. Но мы вообще не должны вникать в эти проблемы. Мы должны получить свое жилье в срок. Мы свои обязательства выполняем, оплачиваем ипотечные кредиты. Власти говорят, что ситуация у них находится на контроле, проводятся ежедневные совещания, но это не дает видимых результатов, мы до сих пор без жилья. На прошлогоднем митинге нам пообещали, что сдадут все дома к Новому году. Мы больше не верим пустым обещаниям, – жаловался Максим Марков.

Требования пикетчиков

В конце пикета дольщики перешли к обсуждению резолюции. Организатор проинформировал, что резолюцию помогла составить некая тайная рабочая группа. Кто в нее входил, организатор дольщикам пока не раскрыл, хоть его очень просили.

– В этой группе состоят шпионы, которым нельзя показывать свое лицо. Они все прекрасно понимают – представителям из органов власти и силовых органов нежелательно участвовать в этом. Нам помогали и точка, – отметили организаторы.

Итак, люди требуют участия инициативной группы дольщиков ЖК «Апельсин» и ЖК «Снегири» во всех совещаниях, проводимых по вопросам завершения строительства домов и ввода в эксплуатацию.

– После прошлогоднего митинга рабочая группа создавалось в основном из представителей ЖК «Снегири», сейчас их дома практически готовы, а до наших руки не доходят, – прокомментировала Светлана Маркова, дольщик ЖК «Апельсин». – Им не интересно участвовать в этих совещаниях. «Апельсин» остался за бортом. Совещания проходят без нашего участия. Мы не слышим достоверной информации, а питаемся слухами, чего не хочется делать. Нам нужна информация. Мы хотим, чтобы нас официально приглашали на все совещания.

Также дольщики требуют гарантий со стороны правительства области в том, что финансирование недостроенных объектов будет возобновлено в необходимом объеме для завершения строительства, просят правительство подготовить обращение в «Водный союз» с просьбой не препятствовать с выдачей справок к подключению объектов к сетям и другое. Резолюцию пикетчики планируют направить президенту Владимиру Путину, в правительство области и городскую мэрию.

– Мы хотим своей акцией ускорить процесс сдачи домов, чтобы нас услышали и помогли. Ну очень тяжелая ситуация у дольщиков. Мы понимаем, могут быть негативные последствия из-за пикета для руководства, но мы не хотим как-то навредить тем руководителям, которые нам помогают. Мы не идем наперекор руководству и власти, наоборот, мы хотим, чтобы объединились все силы. Мы не преследуем цели какой-то уголовной ответственности, нам не нужно банкротство СМУ КПД. Мы хотим, чтобы компания выполнила свои обязательства, а мы получили свои квартиры. Мы никому не хотим навредить, – еще раз повторила Светлана Маркова.

Пикет не заметили

Дольщики направили приглашения к представителям власти, застройщика, субподрядных организаций, «Водного союза», но никто из них так и не явился, чтобы поговорить с людьми, ответить на их вопросы. В прошлом году митинг дольщиков почтили своим присутствием представители мэрии, а потом пригласили всех митингующих на разговор в администрацию города. Но тогда протестное мероприятие было куда заметнее по масштабу из-за большого количества собравшихся в центре города дольщиков и проигнорировать его невозможно.

Между тем, в правительстве области в один день с пикетом, 7 апреля, прошло очередное совещание, посвященное проблеме дальнейшего строительство объектов СМУ КПД, под председательством первого заместителя губернатора Виктора Сухнева. В нем приняли участие представители профильных ведомств, администрации Кургана, ресурсоснабжающих организаций, подрядных организаций. Но к людям никто не вышел, не пригласил дольщиков принять участие в этом совещании.

Как сообщает пресс-служба губернатора, на совещании первый вице-губернатор Виктор Сухнев потребовал увеличить число строителей на проблемных объектах.

– Работы в жилом комплексе «Апельсин» необходимо активизировать и предъявить Госстройнадзору. До 1 мая закончить три строения: 1, 2а и 2б. До конца мая завершить все работы на объекте 2в. Наша задача – чтобы люди переехали в новые комфортные дома, – заявил он.

Обсудили чиновники и строительство пресловутого 15-го коллектора. Сегодня на объекте работает новая подрядная организация, которая проводит работы с опережением графика. Уже проложено 240 метров трубопровода.

Почему представители власти не вышли к людям, не заметили их, не дали достоверную информацию, да и просто по-человечески не успокоили встревоженных дольщиков, остается вопросом.

СМУ КПД является одним из крупнейших застройщиков города. Им были возведены первые в Кургане 17–этажные жилые дома (в Заозерном и на ул. Гоголя), а также здание Арбитражного суда Курганской области. Очередными крупными объектами должны были стать жилые комплексы «Аврора», «Снегири» и «Апельсин». Однако с их строительством возникли проблемы. Большие проблемы.

СМУ КПД обещало сдать объекты до конца 2015 года. Люди поверили и заключили договоры долевого строительства. Застройщик не выполнил контрактных обязательств. Возведение домов остановилось. Владелец компании Павел Жданов, накопивший крупные долги, выехал с семьей в Объединенные Арабские Эмираты.

Дольщики посчитали себя обманутыми и начали выходить на акции протеста. Проблемой озаботились областные и городские власти, а также правоохранительные органы. На СМУ КПД возбудили уголовное дело по факту мошенничества и хищения денежных средств в особо крупном размере. По слухам, силовики настоятельно рекомендовали Жданову вернуться в Курган и завершить начатое. Он не посмел ослушаться. Строительство возобновилось, но крайне медленно. То на одном жилкомплексе, то на другом постоянно возникали те или иные проблемы.

В итоге жилой комплекс «Аврора» ввели в эксплуатацию в феврале 2017 года, заключительную очередь жилкомплекса «Снегири» - в мае. О вводе в строй последних объектов «Апельсина» объявили сегодня, 17 октября. По словам первого заместителя губернатора Курганской области Виктора Сухнева, жильцам осталось получить ключи и заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. После этого в их квартиры дадут электричество, воду и тепло.

Однако вероятность того, что беды дольщиков и вообще жителей Заозерного на этом окончены, представляются крайне малыми. Буквально вчера на канализационном коллекторе №15, который был модернизирован СМУ КПД в 2013 году и принят с многочисленными замечаниями, случилась авария, из–за чего в 11 микрорайоне произошел выход сточных вод на поверхность.

- Сейчас специалисты компании пытаются предотвратить их попадание в речку Черная путем перенаправления потока в другой участок коллектора. Однако до сих пор подтопленной остается территория, расположенная на границе 11 и 6 микрорайонов Кургана, - сообщили нам в пресс–службе «Водного союза».

Для предотвращения увеличения аварии необходимо установить еще одну временную перекачивающую станцию. «Ранее мы заявляли, что установка перекачки является нештатной ситуацией, теперь вынуждены ставить еще одну для предотвращения экологической катастрофы», - отметил и.о.генерального директора АО «Водный Союз» Владимир Овсянников.

Напомним, что история проблем с коллектором берет свое начало ещё в 2011 году. Именно тогда ресурсоснабжающая организация, понимая социальную значимость ввода в эксплуатацию новых жилых домов, согласилась на одновременное заключение с договором на техприсоединение ЖК «Снегири» и «Апельсин» договора на подрядные работы по строительству коллектора. СМУ КПД выступило подрядчиком, взявшим на себя обязательства по модернизации коллектора №15, которые впоследствии не выполнило.

- Застройщик пожелал модернизировать коллектор частями. Приемку некоторых из них «Водный союз» провел с замечаниями, без устранения которых невозможна полноценная работа коллектора. Ряд замечаний, выданных компанией при приемке модернизированных частей коллектора, касались необходимости промывки труб, в которые попала грязь во время монтажа, и герметизации колодцев во избежание их заиливания. При этом неоднократно сообщалось о том, что вопрос ввода в эксплуатацию домов СМУ КПД может быть решен только после окончания работ на коллекторе и устранения всех предыдущих замечаний, - сообщили сайт в пресс–службе компании.

Первый заместитель Губернатора Виктор Сухнев сегодня, 2 июня, провел выездное рабочее совещание в жилом комплексе «Апельсин» ООО «СМУ КПД», возведение которого идет в 5-м микрорайоне Заозерного г. Кургана. В разговоре и осмотре объектов приняли участие председатель Комитета по архитектуре и строительству Юрий Выродов, первый заместитель Руководителя Администрации г. Кургана Андрей Жижин, представители подрядных, субподрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как доложил Юрий Выродов, строение 1 ЖК «Апельсин» практически готово к проверке Госстройнадзора: идет завершение отделочных работ, необходима установка счетчиков. На домах 2а, 2б и 2в не везде остеклены лоджии, не закончен монтаж инженерных коммуникаций и устройство индивидуального теплового пункта, необходимого для подключения отопления. Нужно также провести промывку и опрессовку систем отопления и водоснабжения. Требует завершения и благоустройство территории. Детский городок уже поставили, теперь следует закончить асфальтирование и уборку строительного мусора.

Замечаний от жильцов ранее сданных объектов – это ЖК «Аврора» и «Снегири» - нам не поступало. На ЖК «Апельсин» работы идут полным ходом. Субподрядные организации профинансированы. Все сделано для того, чтобы эти объекты сдать в запланированные сроки, - подчеркнул Юрий Выродов.

Виктор Сухнев осмотрел квартиры и подъезды в жилом комплексе. Он потребовал от представителей подрядных организаций качественно выполнить все оставшиеся работы, а также благоустройство, укладку асфальтового покрытия там, где его нет.

Подводя итог осмотру объектов, Виктор Сухнев сказал:

Строение 1 планируют предъявить для проверок Госстройнадзору до 15 июня. Такую задачу я поставил. На корпусах 2а, 2б и 2в - работы идут. Все материалы закуплены, люди трудятся. Необходимо, чтобы все корпуса были предъявлены Гостройнадзору до 1 июля. Подрядчики выдерживают тот график, который мы им определили.

Виктор Сухнев также обратился к Администрации г. Кургана с требованием привести в порядок дорогу, которая ведет к жилому комплексу «Апельсин». Андрей Жижин отметил, что ремонт этого участка запланирован после введения в эксплуатацию строящегося здесь детского сада. Это необходимо, чтобы отремонтированную дорогу не повредить тяжелой техникой, участвующей в строительстве дошкольного учреждения.

Виктор Сухнев также побывал на участке, где идет строительство 15-го коллектора. Спецтехника ведет работы для прокладки одного из его секторов, после чего новую трубу присоединят к уже проложенным участкам коллектора. Также запланирована расчистка и промывка засоренных секторов системы водоотведения.

Пресс-служба Губернатора Курганской области, Светлана Пушкина

Похожие статьи