Многодетные семьи сильнее остальных озадачены вопросом льготного приобретения жилья, потому что от того, какое количество детей в семье, зависит, сколько комнат должна включать в себя хорошая квартира, чтобы места хватило на всех. Соответственно, чем больше комнат, тем меньше денег остается на иные расходы. Именно поэтому следует узнать, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка.

Ипотечные льготы при рождении третьего ребенка

В сети гуляет много информации на предмет ипотечных льгот при рождении детей, особенно при появлении третьего ребенка в семье. Рассмотрим, какими мерами поддержки могут воспользоваться такие семьи (списание, погашение части долга с помощью бюджетных средств или другие варианты).

Списание кредита или погашение за счет государства

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка возможно при привлечении следующих органов: федерального, регионального и городского. В банках также принимается маткапитал (например, в Сбербанке). В данном случае нельзя ошибаться с выбором, потому что от него зависит, будет ли предоставлен семье наиболее удобный и выигрышный порядок осуществления платежей. Нужно в обязательном порядке проконсультироваться в местных органах самоуправления или региональном подразделении АИЖК.

В областях с преобладающим количеством средств либо даже переполненным бюджетом подобные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка лица получают чаще, а там, где финансов не хватает, иногда нужно уделять больше времени для того, чтобы произошло списание ипотеки.

Особыми преимуществами являются:

1. Уменьшенная процентная ставка.
2. Возможно погашение задолженности в более поздний срок (условие оговаривается с банком и не имеет отношения к государственной поддержке).
3. Частичные выплаты недвижимости, осуществление которых происходит за счет бюджета - по подпрограммам ЦП Жилище.

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка 2017 возможно только в случае, если в регионе действует специальная программа или используется материнский капитал.

Региональные зависимости в 2017 году

Существуют территории (Москва, Хабаровск), где ипотека для семей, имеющих более двух детей гасится полностью, но также есть и места, где предоставляются только такие преимущества, как: кредитование без первого взноса и оплата из государственного имущества в районе 30-75% задолженности.

Обратите внимание, в регионах в 2017-2018 годах могут быть предусмотрены разнообразные целевые программы, которыми могут воспользоваться граждане, в том числе, семьи с тремя и более детьми:

• Подпрограмма федеральной программы Жилище, именуемая - получение жилищного сертификата (им можно оплатить до 30 процентов стоимости жилья как ипотечного, так и взятого за наличные, с учетом ограничений программы по метражу). Для этого семья должна получить специальный статус и встать в очередь. Количество детей не имеет значения.
• Региональные программы в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» - право приобретения недвижимости по специальной цене у определенных застройщиков. Например, в Нижегородской области - это 35 тысяч рублей за кв.м.
• Специальные процентные ставки в отдельных регионах при поддержке АИЖК. В том числе для тех у кого три ребенка и больше.

Документы для получения льготы

Если у супругов на свет появился третий ребенок, и они собираются воспользоваться льготой на ипотеку, то для этого обычно существует ряд оснований, побуждающих к данному действию:

• Потребность в расширении территории;
• Нехватка финансов для того, чтобы самим погасить ипотеку.

Льготы не выдаются автоматически, поэтому следует подробно рассмотреть, какой пакет информационных листов нужно отправить в местные органы самоуправления:

• Подтверждение о многодетности;
• Заявление;
• Копии паспортов родителей и свидетельств о государственной регистрации факта рождения детей;
• Свидетельство, по которому определяются суммы налоговых вычетов;
• Выписку, отражающую общее количество зарегистрированных в квартире граждан;
• Расписки на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая набор документов, используемых при проектировании и использовании технических объектов;
• Совместный документ супругов, означающий появление семьи;
• Договор, содержащий информацию о членах семьи;
• Расписку, подтверждающую право семьи с двумя и более детьми на целевую финансовую помощь от государства;
• Договор долгосрочного кредита, который предоставляется лицу от банка под залог недвижимости;
• Копию банковского документа на квартиру;
• Копию договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.

Общее время ожидания составит примерно месяц, а затем банк (например, ВТБ 24 или Сбербанк) даст ответ, будет ли предоставлена льгота семье. На данный момент Сбербанк пользуется особой популярностью среди других организаций, так как даже в кризисных условиях поддерживается правительством.

Не забываем, что супругам, с рождением третьего ребенка, полагается материнский капитал, который может быть использован в счет погашения ипотечного кредита.

Можно ли списать долг в Сбербанке

В 2017 году семья, имеющая двух или трех детей может осуществить полное или частичное списание остатка ипотечного долга в банке исходя из того, какая сумма еще не выплачена. Погашение ипотеки, оформленной через Сбербанк, закрепляется всеми необходимыми документами в территориальном отделении Пенсионного фонда. Чем раньше семья подаст информационные бумаги в Сбербанк, тем удобнее для плательщиков.

Помните, что списание ипотеки 2017 происходит только в зависимости от количества средств, которые находятся в бюджете региона.

Заключение

В 2017 году является актуальным аспектом для рассмотрения. Многие пары перед вступлением в брак задумываются о том, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка. Нужно иметь ввиду, что в 2017 году право на погашение ипотеки есть не только у семей, где родился третий ребенок, но и у тех, которые решили усыновить детей. Помните, возможность списать ипотеку или получить льготы зависит от вашего региона проживания.

Россияне обращаются за льготной ипотекой, даже не ознакомившись с условиями программы. Услышав слово «льготная», многие решают, что речь идет чуть ли не о рассрочке для всех желающих. Если же они подходят под условия государства и банков, то с большим удивлением узнают, что компенсации из бюджета рассчитаны всего на несколько лет, а не на весь строк кредитования.

ЦИАН пообщался с региональными риэлторами и составил рейтинг наиболее часто встречающихся мифов о льготной ипотеке.

1. Льготная ипотека доступна молодым семьям

Господдержка при получении кредита доступна не всем молодым и не только . Она касается всех семей, где есть два и более ребенка. Причем, самый младший ребенок должен родиться не ранее 1 января 2018 года. А родители должны быть только гражданами России.

2. Государство не ограничивает размер кредита (потому что оно богатое)

Лимит кредита по программе ограничен. В Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области он может варьироваться до 8 млн рублей. В остальных регионах России – до 3 млн рублей. То есть, можно купить квартиру и за 30 млн рублей, но при этом первоначальный взнос должен быть не менее 27 или 22 млн, в зависимости от региона.

3. Первоначальный взнос не имеет значения

Размер минимального взноса указан точно – от 20%. Таким образом, те, кто хочет использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, могут рассчитывать на квартиру, которая стоит не дороже 2 млн 200 тыс. рублей.

4. 6% на весь срок кредитования

Компенсации государства – те деньги, которые правительство доплачивает банкам за снижение процентов по кредитам, ограничены по времени. При рождении второго ребенка шестипроцентная ставка действует не более трех лет, если родится третий – пять лет. В случае, когда рождаются второй и третий, семья может получить восемь лет по сниженной ставке.

5. Программа субсидирует ипотеку на вторичном рынке жилья

Льготная ипотека оформляется исключительно на новые дома и квартиры. В том числе, если оформляется договор долевого строительства. Вторичный рынок в этой схеме исключен.

6. Рефинансирование возможно под любую жилую недвижимость

Рефинансировать ипотеку под льготные 6% возможно только, если кредит оформлен на новое жилье и куплено у компании. Обращаться в ДОМ.РФ с заявлением об изменении условий кредитования, даже если квартира была куплена в новостройке, но ее первым владельцем было физическое, а не юридическое лицо, бесполезно. Если же квартира была куплена у агентства недвижимости, застройщика или другого юрлица, то рефинансирование возможно.

7. Льготной программой можно воспользоваться только один раз

Правительство не ограничивает количество ипотечных договоров, которые можно оформлять одной семье по шестипроцентной ставке. Главное, чтобы заявители были платежеспособны и подходили под условия предоставления таких кредитов. Поэтому, если семье удалось быстро расплатиться с первым займом, она может обратиться за получением второго и даже третьего.

8. Кредит под 6% можно получить в любом банке

Государство утвердило определенный список банков, участвующих в программе господдержки ипотечного кредитования в 2018 году, где можно получить льготную ипотеку. Чтобы ознакомиться с ним, нужно зайти на сайт ДОМ.РФ.

9. Доходы семьи не имеют значения

Несмотря на то, что в самой программе льготного кредитования говорится об отсутствии необходимости подтверждать доходы семьи, банки всегда проверяют платежеспособность заявителей. Поэтому рассчитывать на «снисхождение» или «обязанность» банков не обращать внимание на размер зарплаты, не стоит. Нередко бывает так, что получив одобрение на первом этапе, заявители, в результате получают от банка отказ или предложение получить меньшую сумму. Причина – недостаточная финансовая обеспеченность.

10. Льготы можно получить и под валютный кредит

Кредиты дают в рублях, поэтому желающих сыграть на курсах валют ждет отказ. Как выяснилось, среди россиян есть и немало таких, которые верят в скорое падение котировок ведущих мировых валют, и хотят получить льготный кредит на жилье в долларах, евро и даже в иенах и швейцарских франках. Таких «дельцов» ждет разочарование, потому что программа рассчитана только на рублевые кредиты.

Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях - под 6% годовых . При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Помимо этого те родители, у которых уже есть действующая ипотека, взятая после 1 января 2018 года, при рождении в период действия программы (до конца 2022 года) 2-го или 3-го ребенка, смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма в обиходе уже получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми» .

Важное дополнение:
7 июня 2018 года Владимир Путин, отвечая в ходе очередной «Прямой линии» на вопрос многодетной семьи, уже имеющей трех детей, рожденных до 2018 года (и не подпадающих в связи с этим под действие этой программы), субсидирования ипотеки под 6% годовых на семьи, в которых родился не только второй или третий, но также и последующие дети - четвертый, пятый и т.д. На соответствующие цели планируется выделить дополнительное финансирование в размере 9 млрд рублей.

Новая программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных разработана по поручению Президента В. Путина. Документ, регулирующий действие программы льготной ипотеки - Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711 , утвердившее правила предоставления субсидий.

Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми

Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года . Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие новой программы не попадают!

Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года . Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).

Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным - то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки , который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:

• на три года - при рождении с 2018 года второго ребенка;
• на пять лет - при рождении третьего ребенка.

Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша - не позднее 31 декабря 2022 года. Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения.

То есть максимальный срок , на который будет предоставлена субсидия - 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2018 года эта величина составляет 9,75% .

Условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году

Согласно разработанным правительством правилам, а также информации, размещенной на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (сайт Дом.рф , продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой» ), чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий под 6 процентов, заявляются следующие условия:

• после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
• жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
• жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года , по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
• минимальные и максимальные суммы жилищного кредита - 500 тыс. рублей - 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России - 500 тыс. рублей - 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
• обязательно оформление страхования : личного и имущественного;
• при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
• срок предоставления кредита - от 3 до 30 лет, возраст заемщика - от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Снижение ставки по ипотечному кредиту в 2018 году - последние новости

Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что несмотря на то, что субсидирование ипотеки предусмотрено лишь на срок три или пять лет , начиная с 2018 года, есть большая доля вероятности того, что по истечению этого времени рыночная процентная ставка по ипотечному кредитованию в России сама приблизится к тем же 6%, как это наблюдается в последние годы. Так что в долгосрочной перспективе семьям с детьми новая программа выгодна, несмотря на ограниченные сроки ее действия, если в будущем также воспользоваться возможностью рефинансировать кредит.

По данным Росстата и ВЦИОМ, многие семьи в России выражают желание взять ипотеку, если процентная ставка будет составлять не более 6 процентов. То есть, как в прямом эфире 30 ноября 2017 года, такая ставка была бы посильна для большинства россиян, желающих приобрести квартиру или дом под ипотечный кредит, тогда как действующие рыночные ставки до сих пор подходят далеко не всем, особенно в условиях падения реальных доходов!

Необходимо отметить, что механизм субсидирования процентных ставок по ипотеке уже был отработан в 2015-2016 годах. При этом роль самих заемщиков сводится к минимуму: льготную ставку оформляют сами банки, которые потом получают государственную поддержку в виде субсидий. Аналогично работает госпрограмма льготного автокредитования для российских семей - .

Чтобы оформить ипотеку по госпрограмме под 6% или рефинансировать действующий кредит, нужно будет обращаться непосредственно в банк, в котором он выдан или в котором планируется оформлять ипотеку. Банк ВТБ сообщил о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты

Отсрочка предоставляется на 3 (один ребенок) и 5 лет (2 и более детей) . На практике же, чаще всего, отсрочку дают всего на 1 год. При этом, оплачивать проценты семья все равно должна.

Существует и ряд требований. Например, ипотека должна быть взята на квартиру или должна быть оформлена с государственной поддержкой.

На кредит, взятый на приобретение дома или участка, отсрочка не распространяется.

Внимание! Брак у семьи должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, требуется справка о рождении ребенка. Только при соответствии этим требованиям, можно рассчитывать на получение отсрочки.

Есть и определенные требования, которым должны соответствовать семья и жилья. Об этом будет рассказано ниже.

Материнский капитал

Эта мера гос.поддержки представляющая собой определенную сумму, которую выплачивает государство после рождения второго ребенка на покрытие части долга по ипотеке. Денег родители «не видят», т.е. они обращаются с заявлением в Пенсионный Фонд, им выдают сертификат, с этим документом они уже и идут в Сбербанк. Получается перевод средств осуществляет сам Пенсионный Фонд.

Реструктуризация ссуды

Реструктуризация – пересмотрение условий погашения ипотеки. Т.е. заемщику выдается новый график платежей, возможно, с большим сроком погашения, но с меньшим ежемесячным платежем. Как видно, сумма не списывается, она просто «растягивается» на большее количество времени.

Для реструктуризации нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением . Решение принимается в течение недели. Если Сбербанк одобрит подобный шаг, то составляется к основному договору ипотеки дополнительное соглашение, в котором прописываются новые условия.

Условия для пересмотра процесса погашения

Существует 3 списка требований. Первый касается заемщиков:

1. Они должны быть в официально зарегистрированных отношениях. Т.е. «гражданский» брак не допустим.
2. Возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет. Если больше – под действия программы не попадают.
3. Быть гражданами России.
4. Не обладать больше никакой недвижимостью кроме ипотечной.
5. Иметь определенный уровень дохода, который бы гарантировал, что супруги в состоянии покрыть оставшуюся сумму ипотеки после покрытия ее части государством.
6. Обладать оформленной страховкой на жизнь и жилье.
7. Отсутствие просрочек по ипотечному договору.

Второй список требований касается ипотечной квартиры. Она должна иметь определенную площадь, соответствующую федеральным стандартам, т.е. на одного человека должно приходиться минимум 18 кв.м.

И, наконец, 3-й список включает в себя требования к ипотеке. Она должна быть взята на квартиру (не дом и участок!). Кроме того, кредит следует оформить на жилье, находящееся в новостройке, а не в старом фонде .

Подробнее об отсрочке платежа, списании и погашении ипотеки после рождения ребенка можно узнать .

Меры поддержки от государства и Сбербанка

Появление первенца

Доступны все меры поддержки в Сбербанке (реструктуризация, отсрочка, списание части долга), перечисленные выше, кроме материнского сертификата. Нюансы:

• Отсрочка предоставляется на 3 года максимум.
• При списании ипотеки покрывается 35% от стоимости жилья.

Если рождается второй и третий малыш

Отсрочка предоставляется уже на 5 лет максимум, а списание ипотеки покрывает уже 40% от стоимости жилья .

Кроме того, при рождении второго ребенка, родители могут обратиться в Пенсионный Фонд для получения материнского капитала, и использовать его для оплаты части суммы ипотеки в Сбербанке.

В Интернете есть и неподтвержденная информация, что некоторые регионы после рождения 3-го ребенка полностью списывают ипотеку. На оф.сайте «Молодая семья» таких сведений нет. Для уточнения лучше обратиться в местные отделения Сбербанка.

Процедура оформления списания обязательств по платежам

Весь алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. Проверить себя на соответствие требованиям перечисленным выше.
2. Написать заявление.
3. Собрать необходимые документы.
4. Обратиться в жилищный отдел администрации района, чтобы принять участие в гос.программе.
5. Ждать в течение 2-х недель решения о внесении семьи в очередь на получение средств.
6. Получить уведомление от администрации (как правило, шлют Почтой РФ) о принятом решении.
7. При положительном решении снова ждать, но уже неопределенное количество времени, перечисления средств на счет банка (время строго не лимитировано, поскольку деньги получаются в порядке живой очереди).
8. Получить документ-сертификат, подтверждающий перевод средств на счет банка.
9. Отдать сертификат в Сбербанк, чтобы полностью завершить процедуру погашения части ипотеки засчет государства.

Важно! При оформлении действует принцип: «Чем раньше – тем лучше». Если супруги уже приближаются к возрастному порогу в 36 лет, то они могут просто не успеть получить деньги, потому что перестанут соответствовать требованиям.

Как пишется заявление?

Заполнение заявления интуитивно понятно. Но мы все же разберем его пунктам:

1. Вверху пишется полное название органа местного самоуправления.
2. Чуть ниже после слов: «Прошу включить меня …» указывается ФИО мужа (супруга) и его дата рождения.
3. Паспортные данные мужа (серия, выдан кем и когда).
4. Адрес проживания мужа.
5. ФИО жены (супруги) и ее дата рождения.
6. Паспортные данные жены (серия, выдан кем и когда).
7. Место проживания супруги.
8. Данные о детях: ФИО, дата рождения.
9. Сведения о свидетельстве о рождении (если ребенок младше 14 лет) или данные паспорта ребенка (если он достиг возрастного порога на его получение).
10. Адрес проживания ребенка/детей.

Какие требуются документы?

• 2 экземпляра заявления. 1 – отдается в администрацию, 2 – остается у молодой семьи. Бланк можно скачать из приложения №4 к ФЗ №889 от 24.08.2015 г или на нашем сайте.
• Паспорта супругов.
• Свидетельство о рождении.
• Свидетельство о регистрации брака.
• Договор ипотечного займа.
• Справка об общей сумме задолженности.
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (сейчас – это чаще всего выписка из Росреестра).
• Справка о прописанных в жилье лицах.
• Реквизиты банковского лицевого счета для перечисления средств.
• Справка о доходах или выписка с лицевого счета банка.

С каждого документа нужно снять ксерокопию. Не забудьте!

Что делать после подачи бумаг?

Можно просто ждать, а можно «постучаться» в другую инстанцию – Пенсионный Фонд для получения сертификата на материнский капитал. Подобный шаг не влияет на решение о списании части ипотеки, т.е. семья может воспользоваться одновременно двумя мерами гос.поддержки.

Внимание: обращаться в Пенсионный Фонд можно только при наличии двух детей в семье. Если меньше – семья не соответствует требованиям.

А уже после подачи бумаг и даже после получения сертификата, свидетельствующего о готовности к переводу средств, нужно обратиться в Сбербанк , где была взята ипотека. Там требуется предоставить этот документ.

Плюсы и минусы

Сложно выделить и обобщить столь многогранные меры по поддержке семей с детьми.

• Возможность участия во всех разработанных государством программах.
• Готовность «идти навстречу» заемщику, т.е. вероятность получения положительного решения выше, чем в других банках.

• Высокие требования к получателям льгот.
• Большой пакет документов.
• Необходимость наличия квартиры в новом фонде.

Как мы увидели, государство старается обеспечить молодые семьи жильем. В Сбербанке доступны все меры гос.поддержки. Главное знать о них, и пользоваться своими правами.

Списание ипотеки при рождении ребенка - это серьезный шаг, предпринятый Правительством Российской Федерации с целью повышения уровня рождаемости и улучшения демографической ситуации в стране. Ведь ни для кого не секрет, что на данный момент молодые семьи не спешат заводить собственных детей по причине отсутствия своего жилья и недоступности приобрести его в ближайшее время. Да, ипотека помогает многим обрести заветные квадратные метры, но не все ее могут оформить, не все могут «потянуть» и многие оказываются заложником сложной ситуации: появляется ребенок, ухудшается материальное положение и приобретаемая залоговая недвижимость спускается с молотка.

Программа «Молодой семье - доступное жилье»

На данный момент действует специальная государственная программа, которая позволяет списать ипотеку при рождении ребенка частично или полностью, все зависит от конкретных особенностей молодой семьи: Сама программа работает на территории России уже с 2011 года и имеет название «Молодой семье - доступное жилье». И далее более подробно о данной программе.

Особенности самой программы:

1. При рождении первого ребенка в семье ей покрывают стоимость жилья в пределах 18 квадратных метров, и именно эта часть средств вносится в качестве компенсации части основного долга по ипотеке;
2. При рождении второго ребенка в семье, компенсируется еще дополнительно 18 квадратных метров, то есть при наличии двух детей в семье государство выплачивает ей стоимость 36 квадратных метров недвижимости;
3. При рождении третьего ребенка государство полностью покрывает ипотечный кредит.

При этом следует заметить, что такая компенсация работает на уровне государственной программы, но есть еще и дополнительные федеральные направления помощи молодым семьям, которые позволяют супругам получить при рождении первого ребенка компенсацию части процентной ставки по кредитам, а при рождении второго и следующих детей дополнительно оформить дотирование на стоимость квадратных метров.

В итоге никто не ограничивает семью в участии в разнообразных программах. Они могут одновременно проходить по двум направлениям, получая помощь и в оплате процентов, и основной суммы долга.

Но многие семьи в виду не информированности ошибочно могут полагать, что списание ипотеки происходит в автоматическом режиме. Это кардинально не верно, для того, чтобы такие действия были осуществлены, необходимо самостоятельно предпринять некоторые шаги.

Для уточнения информации о том, на какие программы может претендовать семья, можно обратиться в банк, что не всегда эффективно. А лучше всего обратиться за консультацией или к местным органам власти, или в Пенсионный фонд, который занимается выплатой материнского капитала в качестве компенсации по ипотеке.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Необходимые документы и требования к участникам программы

Теперь возникает главный вопрос, а кто же может претендовать на такие субсидирования от государства и федеральной власти? И здесь есть некоторые особенности.

Кто может претендовать на списание ипотеки по данной программе:

• Молодые семьи, где оба супруга не превысили возрастной порог в 35 лет. Допускается возрастное ограничение и только для одного из супругов, а второй может быть старше 35 лет;
• Необходимо официально быть в браке. Для матерей одиночек действуют совсем другие ипотечные программы;
• Не иметь просрочек и других проблемных ситуаций по текущим обязательствам в рамках ипотеки;
• Иметь одного, двух и более детей.

Когда семья определится с тем, что она реально может претендовать теоретически на такую компенсацию, то она может обратиться в один из представленных ниже компетентных органов, который сможет помочь родителям улучшить ипотечные условия:

1. Сам банк. Как правило, лучшие и крупнейшие банки России, работающие по ипотечному направлению, в курсе специальных программ и они помогут семье погасить часть долга при помощи государства. Но, как правило, такие действия предпринимает Сбербанк и ВТБ банк. Сбербанк - лучший банк по сотрудничеству с государством, и поэтому изначально, нуждающиеся в жилье молодые семьи идут за оформлением кредита именно туда;
2. Муниципальные органы власти, которые занимаются вопросами жилищного обеспечения;
3. Пенсионный фонд, если у семьи есть неиспользованный материнский капитал, который выступит частью покрытия ипотеки

Какие документы необходимы молодым родителям, чтобы они могли претендовать на списание части долга по ипотечному кредиту или всей ипотеки:

• Кредитный договор и его копия, который подтвердит наличие таких обязательств у молодой семьи;
• Сертификат о получении материнского капитала, который станет основанием и дальнейшим финансовым подкреплением для осуществления погашения. Ведь именно за счет материнского капитала и будет погашен кредит;
• Паспорта родителей и их копии;
• Свидетельства о рождении всех имеющихся в семье детей;
• Свидетельство о заключении брака между супругами;
• Документы, подтверждающие право собственности одного или двух супругов на залоговую по ипотеке недвижимость;
• Документ (справка) с банка, где будет указана остаточная задолженность по имеющемуся кредиту;
• Заявление установленной формы, которое выдадут в органе, куда обратится молодая семья.

Итак, если после подачи документов принято положительное решение органами власти о том, что семья может получить компенсацию, то тогда она вносится в специальный реестр тех семей, которые требуют дополнительного финансирования. Кстати, сроки рассмотрения документов со стороны муниципальных органов не могут превышать 2-х недель. В отношении Пенсионного фонда, решение о направлении материнского капитала может рассматриваться в срок 30 дней.

Семьи получают финансирование только в порядке живой очереди. Когда деньги для конкретной семьи выделены, то она получает уведомление от финансового сотрудника и тогда ресурсы перечисляются на банковский счет заемщика банка. Происходит взаимозачёт задолженности.

Именно такая помощь от государства помогает молодым родителям обрести жилье за счет кредита, который при рождении детей будет оплачен с помощью бюджетных средств.

Похожие статьи