Жилищные субсидии для бюджетников. Действующие социальные программы для приобретения жилья в россии

Единственным способом в получении жилья для многих является ипотечное кредитование. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на определенные льготы. В первую очередь выделяют работников бюджетных организаций, которые могут получить ипотеку на особых условиях. В качестве льгот предоставляются: сниженная процентная ставка, длительный срок кредитования и другие поблажки.

Кто может рассчитывать на льготы

Давайте рассмотрим вопрос, какие категории людей относят к бюджетникам. Здесь нужно отметить представителей следующих профессий:

врачей;
учителей;
военных;
ученых.

Для каждого типа бюджетников имеются различные льготы для ипотечного кредитования. Несмотря на различные привилегии, работник бюджетной организации должен соответствовать требованиям банка. Он должен подтвердить свою платежеспособность, а именно, у него должен быть стабильный доход. Платеж по ипотечному кредитованию не должен отнимать больше 50% заработной платы.

Стоит отметить, что льготная ипотека для бюджетников предоставляется, если человек соответствует определенным критериям, которые выдвигаются государством. Можно выделить следующие требования:

возраст до 35 лет;
проживание в квартире, которая не соответствует нормам (на каждого человека выходит меньше 14-18 квадратных метров, если в квартире проживает больше 3-х человек);
стаж работы не менее 3 лет.

Перед тем как обратиться в орган местного самоуправления, необходимо убедиться в том, что имеется соответствие перечисленным требованиям. У каждой социальной программы могут быть свои индивидуальные требования, поэтому условия могут быть изменены. Ознакомиться с требованиями можно в администрации города.

Стоит понимать, что потребуется доказать то, что текущие условия проживания не соответствуют нормам. Для этого нужно будет предоставить различные справки и бумаги, подтверждающие это. Получить помощь от государства можно только один раз. Люди, которые уже получали льготы, не смогут рассчитывать на них еще раз.

Какие имеются программы

Существуют специально разработанные программы для молодых специалистов, врачей, учителей и т. д. В некоторых случаях государство выделяет субсидию (денежную помощь), при помощи которой можно будет осуществить первоначальный взнос или снизить общую сумму долга. Размер субсидии может достигать 30% от всей суммы жилища, соответствующего всем законодательным требованиям.

Жилищные программы для бюджетников разработаны таким образом, чтобы помощь получили только действительно нуждающиеся люди. Чтобы подробно ознакомиться с тем, какие требования выдвигаются к каждому типу бюджетников, необходимо посетить местные органы власти. Там можно будет получить информацию о том, как оформить справку о несоответствии текущих жилищных условий законодательным нормам.

Перед тем как претендовать на какую-либо программу, необходимо внимательно ознакомиться с условиями каждой из них. Стоит понимать, что не все бюджетники могут рассчитывать на помощь. Как правило, в приоритете молодые семьи и ценные специалисты, которые проживают в плохих условиях. Большинство программ предоставляют следующие льготы:

сниженная процентная ставка;
возможность оформлять кредитование на очень большие сроки;
субсидия от государства;
отсутствие первоначального взноса.

Социальная ипотека может включать в себя все или большинство вышеперечисленных привилегий. Все зависит от того, в какой сфере трудится человек и в каких условиях он находится. Условия социальной помощи достаточно часто меняются, поэтому нужно уточнять актуальную информацию при личном обращении в местную администрацию города.

Чтобы стать участником программы, потребуется потратить время на сбор документов. После того как они будут собраны, нужно будет обратиться в местный орган власти, после ожидать ответа. Если человеку будет отказано в получении программы, то он может попытаться обжаловать решение.

Как стать участником программы

Социальная ипотека предоставляется только людям, которые соответствуют завяленным критериям. Алгоритм получения следующий:

Обращение в администрацию города для ознакомления с программами и условиями их предоставления . Стоит понимать, что есть программы, которые действуют по всей России и есть льготы, действующие только в определенном регионе. Также нужно помнить о том, что в разных областях свои нормы о том, какое жилье является непригодным по метражу.
Сбор необходимых документов. Данный этап должен осуществляться только после подробного изучения условий предоставления льгот. Потребуется достаточно большой пакет справок и бумаг. Задача человека доказать, что он действительно нуждается в помощи.
Подача заявления. Необходимо составить заявление и подать его в администрацию города, приложив все документы. После этого человек встанет в очередь на предоставление помощи от государства.

После рассмотрения заявки можно получить отказ. Если заявка будет одобрена, то человек получит сертификат. Большинство банков сотрудничают с государством, поэтому использовать полученные привилегии очень легко. Время действия сертификата 6 месяцев. В зависимости от того, в какой программе участвовал человек, определяется, какую именно помощь он получит.

Ипотека для работников бюджетной сферы предоставляется многими банками. Им выгодно сотрудничать с государством. Несмотря на это, чтобы использовать сертификат, нужно соответствовать условиям самого банка. Выдвигаются самые обычные требования. Человек должен иметь стабильный доход и работать в одном месте не менее 1 года.

Сам банк тоже может предоставлять определенные льготы. Например, во многих банковских учреждениях есть программа для молодых семей. Совместив все это, можно получить максимально выгодное решение.

Список документов

Если человек уверен в том, что ему полагаются льготы, то он может начать сбор документов для подачи заявления. Потребуется следующий список бумаг:

справка с работы, которая подтверждает стаж и то, что человек действительно является работником бюджетной организации;
справка, подтверждающая, что человек ранее не получал помощь по программе;
справка о текущем количестве людей, которые проживают в квартире (получить можно в органе местного самоуправления);
документ, который подтверждает право пользования жильем;
паспорт;
выписка из Росреестра;
выписка из домовой книги с характеристиками жилища.

Перечислен лишь основной перечень бумаг. Лучше всего ознакомиться со всем списком при личном обращении в органы власти. Большинство документов могут быть подготовлены заранее. Трудности могут возникнуть с получением справок о том, что жилище непригодно для проживания.

На основе предоставленных документов местные органы власти решат вопрос о выдачи сертификата. Если человек предоставил все требуемые доказательства, то заявка будет рассмотрена в кратчайшие сроки. Стоит понимать, что наличие нескольких квартир в собственности станет препятствием для получения помощи.

Какие преимущества получает участник программы

Помимо того, что человек получает видимые плюсы, которые связаны со снижением процентной ставки и субсидией от государства, он получает:

ускоренное принятие решения банком;
большие сроки кредитования;
возможность использовать сертификат для приобретения нового жилья.

Полученные поблажки могут быть использованы для приобретения только нового жилья. Связано это с тем, что государство развивает строительство новых домов. Таким образом оно решает две проблемы: отсутствие достойного места проживания у людей и недостаточное количество новостроек в городах.

Жилье работникам бюджетной сферы достается на более выгодных условиях. Для самых ценных сотрудников предоставляется наибольший список привилегий. Использовать помощь от государства просто необходимо, если человек находится в группе, которая может рассчитывать на нее. Каждый должен узнавать об этом посредством изучения актуальной информации о социальной ипотеке.

Есть ли альтернативы

Количество людей, которые хотят получить помощь, просто зашкаливает. Каждый хочет получить наиболее выгодное решение. Условия получения ипотеки для бюджетников в будущем могут ужесточаться. Если человеку отказали в помощи, то он может сделать выбор в пользу нескольких альтернатив, среди которых можно выделить:

региональные программы помощи (в некоторых регионах России местные органы власти создают и реализовывают свои программы);
помощь от банка (многие банковские учреждения тоже стараются помочь некоторой категории граждан приобрести жилье)

Программа для бюджетников по улучшению жилищных условий от банков так же, как и государственная альтернатива, требует соответствия некоторым условиям. В банках существует множество различных видов ипотечного кредитования. Они предоставляют более выгодные условия молодым семьям, врачам, учителям, ученым и многие другим категориям граждан.

Человек может использовать помощь как от банка, так и от государства для того, чтобы осуществить максимально выгодную покупку. Стоит внимательно изучать текущие предложения наиболее крупных банковских учреждений, чтобы вовремя обратиться за выгодной ипотекой.

Люди, которые действительно нуждаются в помощи, получают льготы от государства. На получение сертификата может уйти некоторое время. Для многих социальная ипотека является единственным способом получить кредитование в банке и осуществить покупку нового жилья.

Сегодня для многих учителей в Москве и Московской области остро стоит вопрос о приобретении жилья. Если вы хотите сделать это при помощи государственной поддержки, то вы можете воспользоваться программой «Социальной ипотеки», которая реализуется совместно с ДОМ.РФ.

И действительно, педагоги являются одной из социально незащищенных категорий населения, т.к. их среднемесячные заработки остаются на сравнительно низком уровне. Не смотря на то, что Правительство РФ обязалось повышать заработную плату учителям, все равно ее размер редко превышает 20000 рубл., когда как средний размер платежа по ипотеке составляет 25000-29000 рубл.

Для того, чтобы социально незащищенные категории россиян смогли все же позволить себе улучшить жилищные условия, им будет предложена помощь от государства. Реализуется она в виде специальных программ, когда определенным гражданам предлагается оформить ипотечный займ на льготных условиях. При этом часть расходов будет покрываться за счет гос.бюджета.

Условия «Социальной ипотеки» до 2018 года

Сразу отметим, что каждый регион и субъект РФ имеет свои собственные программы , и предъявляет определенные требования к гражданам, которые хотят воспользоваться данной программой. Именно по этой причине условия, действующие в вашем городе, нужно уточнить в Администрации.

Какие бывают виды гос.помощи:

Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке. Иными словами, банк вам назначают одну ставку, а государство уменьшает её на определенный размер. Тем самым, вы уменьшаете свои расходы, ежемесячный платеж и конечную переплату. Примечательно, что данная форма поддержки может быть реализована как через государственные дотации, так и через спец.предложения от самого банка,
на оплату первоначального взноса или части стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае вы получаете денежные средства, которые частично покрывают вашу задолженность. В среднем, она составляет от 30 до 40% от оценочной стоимости жилья, точная сумма будет зависеть от количества членов семьи и стоимости одного квадрата в вашем регионе,
Продажа недвижимости из социального жилищного фонда. При этом цена будет льготной, т.е. гораздо ниже рыночной стоимости. Чаще всего предлагается работникам различных гос.структур.

Примечательно, что вы не можете сами выбрать, какую именно форму поддержки вы хотите получить. Решение в данной ситуации принимается местными органами власти, которые индивидуально подбирают наиболее оптимальное решение по каждой заявке.

Как принять участие в программе?

Социальная ипотека доступна практически всем работникам бюджетной сферы, государственных и муниципальных организаций. Участниками здесь становятся:

работники в бюджетной отрасли — учителя, преподаватели, аспиранты, научные сотрудники,
молодые и многодетные семьи,
малоимущие граждане, т.е. те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам или по плозади составляет менее 14 квадратов на человека,
люди, проживающие в аварийном жилье и т.д.

Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо иметь гражданство России, регистрацию на ее территории, постоянный доход и официальное трудоустройство. Помимо этого, необходимо стоять на жилищном учете как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (обращаться нужно в местную Администрацию вашего района города по месту проживания).

Программа для Подмосковья

Целью данного ипотечного предложения является привлечение молодых специалистов, а также их поддержка и помощь в решении жилищного вопроса. Государство предоставляет определенным категориям граждан денежную компенсацию:

50% от стоимости жилья в виде первоначального взноса по кредиту — выплачивается единовременно,
еще 50% выплачивается в течение 10-ти лет в виде ежемесячных взносов по ипотечному договору.

Получается, что заемщик оплачивает лишь проценты, начисленные на сумму кредита, сам же первый взнос и основную сумму долга выплачивает за него государство. Размер субсидии будет зависеть от количества членов семьи, а также от размера 1 кв.м. в городе, где проживает специалист.

Что нужно сделать:

Обратиться в профильное министерство Московской области (образования, либо здравоохранения, либо социального развития, либо инвестиций и инноваций), которое зависит от сферы профессиональной деятельности заемщика.
Подать заявление на участие в программе и установленный министерством пакет документов. Перечень можно посмотреть на оф.сайте по ссылке соципотекамо.рф
После того, как документы будут приняты и рассмотрены, вам придет извещение письменное о возможности участия. При её одобрении, через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший вы сможете оформить ипотечный кредит на первичное (под 9,9%) или вторичное жилье (под 10,25%) на максимально выгодных условиях на 10 лет. Получить ипотеку после этого можно будет в Примсоцбанке.

Обратите внимание, что данная льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется как на уже действующих учителей, проживающих в Подмосковье, так и на тех специалистов, которые только готовы переехать туда. Узнать подробности можно на портале дом.рф или на сайте Департамента городского имущества города Москвы

Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году?

Ответ на данный вопрос будет однозначным: действует, но исключительно для врачей, учителей, молодых ученых специалистов оборонно-промышленного комплекса в Московской области. Для жителей остальных регионов данная программа закончила свое действие еще в 2017 году.

Какими мерами поддержки можно воспользоваться? Стоит отметить, что некоторые регионы нашей страны реализуют собственные «Льготные региональные» программы по жилищному кредитованию для определенных категорий граждан. для них будет доступна ипотека под ставку от 6,9% годовых на весь срок договора.

Ипотечный кредит требует от заемщика наличия дохода выше среднего уровня. В связи с этим, особо сложно получить ипотеку тем, кто работает на государственных предприятиях или учреждениях, финансируемых исключительно государством. К сожалению, доходы бюджетников значительно ниже, чем у тех работников, которые трудятся в коммерческих компаниях, и получить ипотечный кредит таким заемщикам очень проблематично. Специально для таких работников правительство РФ разработало программу под названием — социальная ипотека для бюджетников, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся. Как получить социальный ипотечный кредит для бюджетников?

В текущем 2015 году эта программа, направленная на обеспечение жильем работников бюджетной сферы, продолжает свою работу государственные программы. Оформить ипотеку на особых условиях учителя, работники РЖД, молодые ученые, военнослужащие и другие ценные кадры. Для этих категорий населения существует специальная программа. Льготная (государственная) ипотека для бюджетников предусматривает ряд инструментов для каждой отдельной категории граждан.

В обобщенном виде помощь бюджетникам в приобретении жилья со стороны государства заключается в следующем:

Выдача субсидий на оплату первого взноса
Предоставление в ипотеку жилья с бесплатным метражом площади
Компенсация части стоимости жилья при покупке
Продажа социального жилья с пониженной процентной ставкой
Льготные процентные ставки по ипотечному кредиту
Субсидии на оплату текущей процентной ставки.

Как правило, такие предложения — это отдельная программа льготной ипотеки, которая ориентирована именно на работников бюджетных учреждений. Итоговый вариант программы в большинстве своем зависит от местных властей и политики работодателя.

Особенности государственной ипотеки для бюджетников

Социальная ипотека призвана обеспечить бюджетников собственным жильем, расплачиваться за которое будет помогать государство. Данный вид социального займа предоставляется сроком до 25 лет и обладает определенными особенностями:

Не для каждого. Данная программа не распространяется на всех поголовно бюджетников. Рассчитывать на государственные льготы могут жители определенных регионов, причем только те работники, которые являются дефицитными кадрами в том или ином государственном учреждении (учителя, врачи, ученые). Кроме того, социальная ипотека доступна для тех, чьи условия жизни не соответствуют нормам.
Наличие обязательств. Льготная ипотека предполагает определенные обязательства с обеих сторон: государство обязуется помогать в погашении долга, а заемщик обязан не менять место работы в течение обговоренного периода времени. Однако в некоторых случаях заемщику разрешено поменять одного государственного работодателя на другого в рамках бюджетной должности.
Помощь государства. Конечно, государство не обязуется полностью погасить ипотечный кредит за жилье заемщика, а лишь окажет помощь в обслуживании кредита, но если у заемщика социальной ипотеки по тем или иным причинам возникнут временные финансовые затруднения, то ему предоставят отсрочку по погашению ипотеки, и избавят от риска потерять жилье в трудной жизненной ситуации.

Кроме того, бюджетник, рассчитывающий получить социальную ипотеку, должен соответствовать определенным требованиям, узнать которые можно в соответствующем органе местной власти. Несмотря на ряд особенностей, социальные программы для работников бюджетных учреждений являются для них неплохим подспорьем.

Куда обращаться бюджетникам?

Бюджетникам, желающим оформить социальный ипотечный кредит, прежде всего, необходимо обратиться в местную администрацию, чтобы узнать попадает ли он под какую-либо государственную программу. Далее следует подать соответствующее заявление. Оснований для обращения бюджетников за получением льготной ипотеки всегда достаточно. Затем заемщику потребуется собрать все необходимые документы для участия в программе.
Особенности ипотеки для работников бюджетной сферы После этого администрация города или региона должна проанализировать все документы и признать гражданина, трудящегося в области бюджетных сфер, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Факт одобрения кандидатуры подтверждается сертификатом на льготы. Имея на руках данный сертификат, подтверждающий право на субсидии следует обратиться в кредитную организацию.

В первую очередь стоит обратиться в АИЖК или банки с долей государства (Сбербанк, ВТБ 24). Основными преимуществами данных кредитных организаций являются низкая процентная ставка, отсутствие комиссий за оформление ипотечного кредита и широкая сеть филиалов по всей стране. Дальше дело за финансовым учреждением.

Документы для получения льготной ипотеки бюджетниками

Основные организационные трудности при оформлении льготной ипотеки для работников бюджетной сферы заключаются в сборе документов, необходимых для получения социального ипотечного кредита бюджетниками. На сегодняшний день потенциальный заемщик обязан собрать и предоставить следующий пакет документов:

Заявление о предоставлении государственной субсидии
Копия паспорта заемщика и всех членов семьи
Копия свидетельств о рождении детей
Оригинал и копия договора ипотеки с графиком платежей
Оригинал и копия свидетельства о постановке на учет в налоговой
Выписка из домовой книги или справка о составе семьи
Оригинал и копия договора купли-продажи жилья
Оригинал и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость
Выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье
Реквизиты лицевого счета в кредитной организации
Справка об отсутствие задолженностей перед кредитором
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Справка с места работы о зарплате и о сроке работы на данном предприятии.

Проблема покупки собственной жилой недвижимости стоит достаточно остро и для подавляющего большинства жителей нашей страны. Помимо пользы для нуждающихся в улучшении жилищных условий социальная ипотека для бюджетников также рассматривается, как стимулирующий фактор развития строительства жилья, ориентированного на другие льготные категории граждан РФ.

Социальная ипотека для бюджетников - это особый вид ипотечного кредитования, который позволяет приобрести жилье на льготных условиях населению, занятому в социально значимых сферах деятельности, финансируемых из бюджета. Об особенностях такого кредитования подробно поговорим в этой статье.

Соц. ипотека - виды предоставляемой помощи

Несмотря на то, что понятие «социальная ипотека» плотно вошло в нашу речь, сама предоставляемая помощь имеет мало сходств с ипотечным кредитованием. Единственной схожестью является взаимосвязь обоих финансовых явлений с объектами недвижимости. По сути же социальная ипотека - это помощь государства нуждающимся гражданам, выражающаяся в выделении определенных средств, для покупки гражданами собственного жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством, помощь работникам бюджетной сферы при покупке собственного благоустроенного жилья может заключаться в следующем:

Предоставление разовой компенсации части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере, не превышающем 15% от стоимости объекта недвижимости;
Предоставление жилого помещения из государственного жилищного фонда, жилищного фонда субъектов РФ или муниципальных образований под выгодные для заемщика проценты;
Компенсация части процентов по ипотечному кредиту.

По своему усмотрению субъект федерации или муниципальное образование могут выбрать вид помощи, который будет предоставляться на данной территории.

Помимо указанных способов финансовой помощи, некоторые программы поддержки граждан представлены в частных программах, разрабатываемых кредитными организациями для работников бюджетной сферы. В частности к таким мерам можно отнести более низкие проценты по кредитам, увеличенный срок возврата займа и т.п.

Кто имеет право на получение ипотеки для бюджетников

Ну, разумеется, это работники организаций, находящихся на бюджетном обеспечении, а также малообеспеченные слои населения, нуждающиеся в получении собственного жилого помещения или в улучшении условий проживания и молодые семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет.

Осуществление профессиональной деятельности в государственных органах, органах власти субъектов федерации или муниципальных образований; прохождение службы в государственных структурах, в том числе в полиции, вооруженных силах, спасательных или противопожарных структурах, таможенных органах; в государственных медицинских или образовательных учреждениях и т.п. При условии осуществления трудовой деятельности в перечисленных структурах не менее 3 лет;
Необходимость улучшения жилищных условий или приобретения жилья в собственность. Получить помощь от государства можно только в том случае, если граждане не владеют собственным жилым помещением, либо такое помещение не удовлетворяет требованиям действующего законодательства: по нормам площади на каждого члена семьи, санитарно-гигиеническим или техническим показателям;
Возрастной ценз заемщика: льготами при получении социальной ипотеки пользуются молодые люди, не достигшие возраста 35 лет, а также лица, осуществляющие профессиональную деятельность на предприятии бюджетной сферы не менее 25 лет. В первом случае субсидирование направлено на поддержание молодежи и стабилизации демографической ситуации в стране, а во втором - на поощрение работника за добросовестный труд.

Бюджетники как определенная категория заемщиков

Если говорить о льготах, предоставляемых не государственными, а частными кредитными организациями «бюджетным заемщикам», то их привлекательность для банков, а, следовательно, и льготные условия кредитования, можно объяснить несколькими основными факторами:

Дисциплинированность этой группы населения. Непонятно по каким причинам, но так уж сложилось, что данные группы населения более ответственно подходят к выполнению своих обязательств. Возможно, это связано с четкой регламентацией и подконтрольностью деятельности таких работников. Это качество ценится банками, так как повышает их шансы на своевременный возврат займа;
Снижение рисков невозврата в связи с возможностью давления через работодателя. «Надавить» на работника и заставить его исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту очень просто, в том числе и через судебных приставов-исполнителей. В самом неблагоприятном для банка случае, сумма долга будет взыскиваться с работника принудительно организацией-работодателем при выплате заработной платы;
Стабильность заработка. К сожалению, работники бюджетных учреждений получают не так много, как хотелось бы, однако заработок их прозрачен и не разделен на «белый» и «черный». Кроме того, государственные структуры гораздо реже подлежат ликвидации, реорганизации, проводят сокращение штата и т.п., в связи с чем, работник имеет возможность неизменно трудиться в выбранной структуре в течение всего срока ипотеки (и более);
Развитие частными банками программ льготного ипотечного кредитования для таких категорий граждан позволяет банку заключать договоры с большим количеством клиентов, так как бюджетников и молодых семей в каждом населенном пункте достаточно.

Особые категории заемщиков

Для некоторых категорий работников предусмотрены индивидуальные условия социальной ипотеки. Так, например, для получения субсидии молодым учителем, ему потребуется проработать в должности не менее 3 лет, не достичь возраста 35 лет, а также работать только в государственном учебном заведении .

Военнослужащие для получения собственного жилья, должны в течение трех лет участвовать в программе накопительно-ипотечной системы, после чего имеют право получить заем на приобретения собственной жилой площади .

В целях продвижения научной деятельности, льготы предоставляются и деятелям науки. Но для получения ипотеки им придется подписать договор об обязательном продолжении работы в государственном научном учреждении в течение срока, который не должен быть менее 5 лет.

Важно помнить о том, что если работник имеет право на предоставление ему социальной ипотеки, то со своим заявлением он обращается к руководителю (командиру воинской части, директору научного учреждения, школы и т.п.). А руководитель уже должен принять меры к детальному рассмотрению заявления работника и подготовке необходимых документов (через уполномоченные отделы, либо отдельных специалистов).

Дополнительные «плюсы» социальной ипотеки

Бесспорно, заняться вопросом об оформлении социальной ипотеки нужно, так как это выгодно заемщику:

Быстрое принятие банком решения о предоставлении займа (или в отказе в таковом);
Льготная процентная ставка по ипотечному кредиту;
Пролонгированный срок исполнения обязательства;

Плюс к этому, многие банки на сегодняшний день предлагают свои услуги по самостоятельному оформлению всей документации, необходимой для заключения договора, а также самостоятельному осуществлению взаимодействия с государственными структурами от лица клиента по вопросам получения субсидии.

Законодательством нашего государства постоянно разрабатываются и внедряются программы господдержки, направленные на обеспечение граждан РФ необходимой жилищной площадью. Государственные соцпрограммы для приобретения жилья – это целый комплекс качественных мероприятий, которые призваны улучшить жилищное состояние одиноких граждан и российских семей путем покупки или строительства жилой недвижимости.

В этом материале мы познакомим вас с действующими социальными программами для приобретения жилья в Российской Федерации.

1. Федеральная программа «Молодая семья – доступное жилье»

Действующая государственная федеральная целевая программа «молодая семья» уже позволила сотням тысяч молодых семей стать обладателями новых квартир и улучшить свои жилищные условия. Получить материальную помощь от государства могут молодые семьи, отвечающие ряду требований, которые нужно учитывать при желании получить право на жилищную субсидию:

Уполномоченные органы должны официально признать семью нуждающейся в предоставлении жилплощади или совершенствовании имеющейся.
Каждый супруг должен быть возрастом не старше 35 лет (если семья неполная – это же касается одного родителя).
В семье должен быть как минимум один ребенок.
Необходимость предоставления справки о постоянном доходе или имеющейся денежной сумме, которая позволит сделать первоначальный взнос за жильё.

Для участия в данной госпрограмме необходимо соблюдение всех вышеозначенных пунктов.

2. Федеральная социальные программа «Жилище»

В рамках государственной программы «Жилище» предусмотрено развитие специального рынка жилья, которое будет оптимально доступным для большинства граждан, а также обеспечение таким жильем нуждающихся категорий россиян. Для более успешного и качественного внедрения эту социальную жилищную программу разделили на несколько подпрограмм.

1. Подпрограмма под номером 1 – «Обеспечение жильем молодых семей» . В рамках этого федерального соответственной категории, признанные нуждающимися в жилье или совершенствовании жилищных условий, могут встать в очередь на получение субсидии в добровольном порядке.

Финансы, которые должны быть в полном объеме затрачены на приобретение необходимого типа недвижимости, суммируются из бюджетных средств и дополнительной суммы, которую необходимо иметь претендентам. Такой составной частью может стать и материнский капитал.

Но как части суммы при оплате жилья важно целенаправленное использование средств (На 2015 год материнский капитал представлен суммой в 429 тысяч рублей). То есть с помощью маткапитала можно:

Произвести первоначальный взнос при оформлении кредита или займа;
Успешно произвести необходимые выплаты по уже имеющемуся кредитному займу.

Для информации: «Государственный бюджет России уже выделил более 290 миллиардов рублей на финансирование данной «Подпрограммы 1».

2. Целью Подпрограммы 2 является «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством », к которым можно отнести:

лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами,
лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»,
, служащие полиции и других военизированных ведомств,
лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье,
лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк», и чернобыльцы,
бывшие жители Крайнего Севера.

Финансируется проект данной программы только за счет федерального бюджета, на текущий год уже выделено более 162 миллиардов рублей.

3. Жилищные программы для участников ВОВ и ветеранов боевых действий

Обеспечение ветеранов жильем посредством госбюджета было предусмотрено с 2010 года, действует и по сей день. Указ президента «об обеспечении ветеранов и участников Великой Отечественной войны и боевых действий жильем» помогает так же и семьям погибших военнослужащих.

Проект такой социальной государственной программы подразумевает выделение субвенций из федеральных бюджетов. Размер субсидий определяют показатели следующих факторов:

Количество лиц-претендентов;
Общей жилплощади в 36 м кв.;
Цена за 1 м кв. жилой площади с учетом конкретного региона.

Целевое расходование выданных по данной программе средств строго регламентируется, их нельзя использовать не по назначению.

4. Государственная помощь в приобретении жилья для бюджетников

Специалист, который проработал на государственной службе и имеет официальный стаж год и более, имеет полное право на субсидию для приобретения собственной жилой площади. Для беспрепятственного получения субсидии учитываются некоторые нюансы:

Лицо проживает в условиях, непригодных для установленного уровня, или в общежитии.
Лицо не должно являться собственником недвижимости или ее части, а также членом семьи собственников, кроме тех случаев, когда обусловлена необходимость проживания с больным хроническими видами заболеваний.
Лицо не должно иметь заключенных договоров на аренду жилья, а также членом семьи, имеющей такие договора, при условии, что арендуемая площадь составляет более 15 квадратов на каждого проживающего.
Лицо может быть нанимателем жилплощади коммунального типа или ее собственником.

Осуществление выплаты по указанному типу субсидии производится после предоставления всей необходимой документации и постановки на учет.

5. «Устойчивое развитие сельских территорий» социальная жилищная программа

В течение многих лет периферия страдает от нехватки кадров, так как специалисты, получившие образование, стремятся оставаться в городах и получать более высокую заработную плату. Сельские регионы постепенно замирают, переставая развиваться.

В связи со сложившейся ситуацией, была внедрена специальная госпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий», при помощи которой необходимо повысить уровень жизни и предоставить удобные условия проживания в селах и деревнях.

В пределах программы осуществляется качественная финансовая поддержка в виде:

Допфинансирования договоров социального найма при условиях последующего выкупа данного жилья;
Осуществления соцвыплат из различных источников госбюджета для приобретения жилплощади или строительства жилого объекта в сельском регионе;
Льготных условий кредитования по ипотеке и участия в нем материнского капитала.

Посредством госбюджета программа финансируется на общую сумму в более чем 300 миллиардов рублей.

Если вы нашли себя в категориях граждан, на которые нацелены описанные социальные программы для приобретения жилья, то стоит обратиться в соответствующие государственные службы для консультации и получения социальной помощи по той или иной жилищной программе.