Жк дом на социалистической 114. Социалистическая улица, к.114. Местоположение и инфраструктура

Компания «Дальпитерстрой» ведет строительство многоквартирного дома в городе Всеволожск на улице Социалистическая 114. Здание выполняется по технологии монолитного строительства. Проект жилого комплекса «Социалистическая 114» рассчитан на 6–7 этажей, первый этаж предполагает коммерческие помещения.

Квартиры и отделка в ЖК «Социалистическая 114»

Жилой комплекс «Социалистическая 114» предполагает наличие 102 квартир. По проектной декларации предусмотрено 42 однокомнатных квартиры, 24 двухкомнатных и 36 трехкомнатных. Каждая квартиры обладает застекленным балконом. Площадь квартир составляет от 29,1 до 96,9 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,65 метра. Кроме того, в каждую квартиру проводится кабельное телевидение, интернет и телефон.

Инфраструктура и благоустройство ЖК «Социалистическая 114»

Жилой комплекс расположен в город Всеволожск, который обладает хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для качественной и комфортной жизни: общеобразовательные школы и детские сады, больницы и поликлиники, отделения почты и банков, магазины.
Застройщик планирует, кроме встроенных коммерческих помещений, оборудовать здание специальным местом для консьержа и обеспечить круглосуточную охрану. Планируется строительство детской площадки и благоустроенного двора, с элементами озеленения в виде кустарников, газона и деревьев. Кроме того, «Дальпитерстрой» обещает бесшумные современные лифты.

Транспортная доступность ЖК «Социалистическая 114»

Добраться до жилого комплекса «Социалистическая 114» не составит труда ни на машине, ни на общественном транспорте. От станции метро «Ладожская» на автомобиле путь в 18,9 км не займет больше 30 минут, на маршрутке время составит около 45 минут. Также, от станции метро «Площадь Ленина» ходят электрички.

Срок сдачи ЖК «Социалистическая 114»

Строительство жилого комплекса «Социалистическая 114» продлится до конца 2 квартала 2017 года. Застройщик переносил сроки несколько раз, изначально строительство должно было завершиться в 3 квартале 2014 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Социалистическая 114»

Продажи квартир в жилом комплексе «Социалистическая 114» уже открыты. Приобретение квартир в жилом комплексе осуществляется путем заключения договора долевого участи (ДДУ), в рамках ФЗ 214.

Компания «Дальпитерстрой» занимается строительством нового жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Это «Дом на Социалистической, 114», с благоустроенной территорией, подземным паркингом и большим выбором жилья. По словам застройщика, комплекс оснастят современными инженерными сетями, системой видеонаблюдения, бесшумными лифтами.

Сроки сдачи

Ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в 2017 году.

Расположение ЖК

Район для строительства нового ЖК выбран вполне удачный. Комплекс возводится по адресу: улица Социалистическая, дом 114. Колтушское шоссе соединяет район застройки с Петербургом, что достаточно удобно. Вместе с тем нужно быть готовыми к тому, что здесь нередко бывают пробки, в особенности на пересечении с КАД. Общественный транспорт представлен маршрутками и автобусами, на которых можно добраться до метро.

Экология района

Экологию в районе, где ведется строительство, впрочем, как и в целом во Всеволожске, можно охарактеризовать как хорошую. Участок удален от крупных автомагистралей, поблизости много зеленых зон.

Варианты квартир

В ЖК предлагаются квартиры площадью от 29 до 97 кв. м. Высота потолков — 2,65 м. Квартиры сдаются без отделки. Планировки удобные: комнаты изолированные, правильной формы, есть лоты с раздельными санузлами, кухни просторные. В каждой квартире проектируется балкон.

Архитектура ЖК

Комплекс представляет собой 6―7-этажное здание, возводится по монолитной технологии, по индивидуальному проекту. На первых этажах предусматриваются коммерческие помещения.

Паркинг

В составе комплекса — подземный паркинг.

Обустройство территории

На придомовой территории проводятся работы по высадке деревьев и кустарников, строительству площадок для игр и занятий физкультурой.

Инфраструктура

Необходимая инфраструктура в районе застройки имеется. Это образовательные учреждения, магазины, аптеки и так далее. Для посещения крупных сетевых магазинов, ТРЦ придется ехать в Санкт-Петербург.

С его неистребимой страстью к задержкам 4 года — это слишком. Хотя на официальном сайте «Дальпитерстроя» в качестве срока сдачи указан III квартал 2017 года, дом не сдан. На последних фотографиях от 2018 года видно, что строительная готовность высокая, но не 100%-ная. В чём состоят трудности, неясно. Кто-то из пользователей предполагает, что дело в подключении коммуникаций, но подтверждений этому нет. Застройщик этот вопрос публично не освещает. Странно то, что данный объект не находится ни в разделе строящихся, ни в разделе сданных жилых объектов.

В продаже — 6 квартир: две «однушки», «двушка» и три «трёшки». И все они по переуступке. К примеру, 40-метровая «однушка» стоит 3,3 млн рублей. Даже без учёта обозначенных проблем цены кажутся завышенными, для Всеволожска -то. Разумным людям не должна приходить в голову мысль о покупке квартиры здесь. Во всяком случае до получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. По некоторым данным, это может произойти в I квартале 2020 года.

Поблизости есть ряд новостроек, которые можно рассмотреть. Новичок рынка «4Д Констракшн» строит ЖК «Дом на Коралловской» , где «однушки» стоят от 2,5 млн рублей. Уже известный ЖК Pietari должен скоро достроиться. Здесь представлены «двушки» и «трёшки», цены начинаются от 4,6 млн рублей. Если интересуют среднеэтажки, то во Всеволожске есть ЖК Gröna Lund и ЖК «Ассорти» . Во втором студии стоят от 1,7 млн рублей, в первом «однушки» стоят от 3,5 млн рублей.

Дата обновления 16 июня 2017

Впечатление от этого жилого комплекса противоречивые. Есть как плюсы так и минусы. Безусловно, негативно воспринимается неоднократный перенос сроков. Все-таки, согласно первоначальной проектной декларации, дом должны были построить еще в третьем квартале 2014 года. По состоянию на июнь 2017-го еще не все работы на объекте завершены, а срок сдачи, как нам сообщили в компании, в очередной раз перенесен - теперь на IV квартал 2017 года. Впрочем, удивительного тут ничего нет. «Дальпитерстрой» компания известная, с многолетним опытом работы на рынке и большим количеством сданных жилых домов. Однако безукоризненное соблюдение сроков — увы, не конек этой компании. Именно поэтому в эксперты выставили ей балл «В-» (ниже среднего).

Местоположение. Тут, на наш взгляд, больше плюсов. Самый центр Всеволожска, рядом спорт-клуб, частная клиника, магазины, небольшой рынок, банк и др. Неподалеку есть муниципальные соцобъекты. В то же время здесь большое количество деревьев, тихо и уютно. Но самое главное достоинство — близость железнодорожной станции. В условиях непростой дорожной обстановки для тех, кто собирается работать в Петербурге, не подвластные пробкам электрички — это выход из положения. А вот для автовладельцев тут есть свои минусы. Улица Социалистическая, хоть и имеет громкое название, но, как и большинство улиц Всеволожска, представляет собой узкую, практически деревенскую улочку, лишенную асфальта. Места для парковки на ней минимум. Это проблема на перспективу, учитывая, что паркинг в доме рассчитан всего на 26 мест, а квартир примерно в четыре раза больше.

А вот квартиры в доме радуют. Для экономкласса они хороши. Просторные, с нормальными по площади комнатами, с полноценными кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами и двумя балконами в «трешках». Плюс равномерный выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир, небольшое количество квартир на лестничных площадках. А если учесть, что это не панель, а монолит, дающий возможность перепланировок, что в ЖК предусмотрено видеонаблюдение, консьерж, круглосуточная охрана — то для семейного проживания получается вполне комфортный дом. Виды из окон тоже нормальные. Преимущественно на частный сектор, на деревья. Одним словом, по качеству жилья и по расположению получается хороший вариант именно для пригородного формата проживания. Квартиры, правда, не дешевые, однако центр Всеволожска вообще к дешевым локациям не относится. А если сравнивать с частными домами, которые продаются на той же Социалистической улице, то квартира в доме от «Дальпитерстроя» оказывается, конечно, куда более доступной.

Продажи в доме идут очень хорошо, даже несмотря на срыв сроков. Продано уже более 90% квартир. На середину июня доступны последние пять вариантов. Что касается альтернативных новостроек в центральной части Всеволожска, то выбор тут не слишком широк. Можно упомянуть два жилых комплекса от

Преимущества...

ЖК эконом-класса «Дом на Социалистической, 114» находится в Ленобласти, на севере от Петербурга. Строительством объекта занималась компания «Дальпитерстрой». Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2015 года.

Преимущества ЖК «Дом на Социалистической, 114»

Благоприятная экология.
Развитая инфраструктура.
Наличие внутренней инфраструктуры.
Выгодные цены от 2 328 000 р.
Строительство по ФЗ №214.

Местоположение и инфраструктура

Жилой комплекс «Дом на Социалистической, 114» находится в центре города Всеволожска. Монолитный дом построен по индивидуальному проекту.

По периметру ЖК ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает служба консьержей. Имеется подземный паркинг. Придомовая территория озеленена и благоустроена.

Социальная инфраструктура

В радиусе километра от ЖК «Дом на Социалистической, 144» имеются:

супермаркеты: «Народная семьЯ», «Дикси», «Пятерочка», SPAR;
торговые комплексы: «Анастасия», «Белые ночи», «Гриф», «Всеволожский»;
торгово-развлекательный комплекс «Юбилейный»;
6 аптечных пунктов.

На первых этажах новостройки имеются коммерческие помещения: продуктовые магазины, салоны связи, аптеки.

Для детей

В пешей доступности от жилого комплекса находятся:

детский сад №4;
средняя школа №2 с углубленным изучением отдельных предметов;
лицей №1;
школа эстрадных и современных танцев Dancecollection;
всеволожская детская школа искусств им. М.И. Глинки.

Транспортная доступность

Общественный транспорт

Станция метро «Ладожская» находится в 15 км от жилого комплекса. Добраться до нее можно на общественном транспорте за 1-1,5 часа. В 500 м от ЖК находится железнодорожная станция «Всеволожская».

Автобусные маршруты: №4, 5, 6, 7, 8, 10, 512, 601, 602, 603, 604, 607, 622, 625.

Маршрутные такси: №5, 530, 602а, 618.

Автомагистрали

Основные транспортные магистрали района:

шоссе Дорога Жизни;
Колтушское шоссе.

Кольцевая автодорога находится в 10 км от жилого комплекса.

Экологическая ситуация

Экология в городе Всеволожске благоприятная. Поблизости от ЖК «Дом на Социалистической, 144» нет промышленных зон, не проходят крупные автомагистрали. В районе много зеленых насаждеий, в 1,5 километрах от жилого комплекса находится крупный лесной массив.