На вопросы читателей отвечает заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Ольга Вольнова
Когда брать компенсацию
– Слышала, что теперь при переселении можно брать компенсацию за сносимое жилье не только площадью, но и деньгами. Так ли это, и в каких случаях имеет смысл поступать подобным образом? – Действительно, новым Жилищным кодексом (статья 32) такая возможность предусматривается. Правда, ни один из жителей сносимых пятиэтажек в Юго-Западном округе пока ею ни разу не воспользовался – предпочитают брать квартиры. А вот при переселении в Южном Бутове такие ситуации возникали – когда люди имеют еще одно или несколько помещений и хотят приобрести, скажем, дачу. Если говорить не только о Юго-Западе, то получить при отселении деньги выгодно, к примеру, собственнику комнаты в Центре. Квартиру он, согласно закону города Москвы от 31.05.2006 г. № 21, получит равнозначную по количеству комнат и площади (то есть однокомнатную), а на денежную компенсацию, исходя из высокой цены квадратного метра, может приобрести в других районах столицы значительно более просторное жилье.Равноценность – от слова «цена»
– При переселении собственнику дают равноценную площадь. Что это значит? – Равноценность определяется ценой помещения, в которой учитывается все – площадь, планировка, категория дома, престижность района, инфраструктура, близость к станции метро, и даже на какую сторону выходят окна. Но в том случае, когда семья за сносимое жилье получает квартиру, мы применяем «равнозначность» (закон Москвы № 21,ст. 6, п. 4) – по количеству комнат и по площади. Например, если человек имеет в собственности двухкомнатную квартиру, он получает «двушку» не меньшей площади – независимо от того, сколько людей в ней зарегистрировано. Если отселяется наниматель, ему дают квартиру по социальной норме (18 кв. метров общей площади на человека), но опять же не меньше ранее занимаемой. Так, если он живет по социальному найму один в 49-метровой «трешке», мы должны обеспечить его жилым помещением не меньшей площади.Если наниматель – очередник...
– Есть ли отличие в том, какую площадь при сносе получают просто наниматели и наниматели-очередники? – И тем, и другим дают площадь по социальной норме. При отказе очередников от улучшения жилищных условий им предоставляется равнозначное по общей площади помещение, такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди (закон Москвы № 21, ст. 6, п. 6).Лишние – не в счет
– Если переселенец имеет дополнительно другое приватизированное жилье, как это влияет на получение нового жилья? – Мы не можем лишить человека собственности, так что владельцы сносимых приватизированных метров все равно получают равноценную площадь. Но если речь идет об очередниках, пожелавших улучшить жилищные условия при переселении, вычитаем уже имеющуюся площадь, то есть, предоставляем квартиру по социальной норме, но на столько-то метров меньше (закон Москвы № 21, ст. 6, п. 7).Как докупить метры
– Если хочешь при переселении получить более просторное жилье, можно ли докупить лишние метры? – Закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31 мая 2006 года не предусматривает докупку метров для нанимателя. А вот взять нанимателям квартиру по договору найма (раньше он назывался «коммерческий найм») можно, если она больше полагающейся нормы. Правда, при наличии такой возможности у наймодателя. Записала Мария АнисимоваДругие статьи на тему: Письма читателей
- Если не я, то кто же?
Пишет председатель правления ЖСК «Планета» (ул. 13-я Парковая, д. 32) О. Захарова: -
«Живу в Сокольниках, – пишет в редакцию «КР» москвичка Эвелина Редина, – а родная сестра в Балашихе. И, чтобы добраться друг другу в гости, нам частенько приходится ехать на перекладных с пересадками: из метро на троллейбус, потом на автобус. И по пробкам... Сейчас много говорят о программе развития трамвайного транспорта столицы с выходом линий за МКАД, а есть ли в ней и наш маршрут»? - Вокзалы отреставрируют
«Живу возле площади трех вокзалов у метро Комсомольская, – пишет москвичка Екатерина Подьяпольская. – Часто езжу на дачу и вижу, что обещанное мэром Москвы Сергеем Собяниным прошлогоднее обещание (видела по телевидению) выполняется: территории приводятся в порядок, здания ремонтируются, стало чище. Будут ли продолжены эти начинания»? - Чтобы расцвели «Подсолнухи»
«Наш микрорайон на Открытом шоссе расположен рядом с торговым центром, который называется «Подсолнухи», – пишет москвичка Людмила Тихановская. – Раньше это был крупный комплекс, где можно было купить все, что требуется для дома, дачи. Но где-то года три назад все его центральные павильоны снесли и остался лишь полуразваленный фундамент и очень большая, совершенно пустая площадь. Неужели нельзя сделать тут что-либо полезное, чтобы «Подсолнухи» не зачахли совсем?» - Полторы тысячи арен
«Каждый день вижу по телевидению, какими темпами возводятся олимпийские объекты в Сочи. А как обстоят дела в самой столице, потому что часто езжу мимо спортивных площадок вроде «Спартака» на Гражданской улице, других известных клубов, но там все по-прежнему – малые площадки, минимум зрительных мест и лишь тренировочные поля? И тот же стадион «Динамо» надолго ли на ремонте»?
Вадим Тройнин
Столичные власти в скором времени подготовят механизм доплаты за дополнительные квадратные метры для москвичей, чье жилье попало под программу реновации жилья в Москве.
В каждом случае было заменено оборудование в симуляторе, которое предназначалось для моделирования моста корабля, - был пристроен диван, столик, установленный на ужин, люстра. Взгляд небоскреба города заменил взгляды симулятора на море, чтобы дать инженерам и архитекторам понять, что может означать математика в аэродинамической трубе в реальном мире.
К тому времени инженеры будут знать еще больше о том, как смутить ветер, если не о оставшихся тайнах человеческого восприятия. Это действительно потрясающий, замечательный вывод, который вышел из этого, - говорит Халворсон о своем живом эксперименте, - было то, что мы измеряли в поле, это то, что было предсказано аэродинамической трубой. Вот это маленькое маленькое здание в этом маленьком подростковом городе, в тонкой аэродинамической трубе с небольшими манометрами. И от игры с этим, они в состоянии предсказать более или менее точно, как это здание будет вести себя.
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил подготовить механизм доплаты для тех москвичей, которые в рамках программы реновации при переезде в новые квартиры захотят докупить дополнительные квадратные метры, сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Мы совершенно точно его разработаем. В течение определенного месяца мы выпустим его как постановление, и люди будут знать, в каких условиях они могут доплатить" , - сказал представитель мэрии в эфире телеканала НТВ.
Марат Хуснуллин подчеркнул, что все москвичи получат квартиры, площадь которых будет не меньше, чем их помещения в пятиэтажках. Новое жилье будет с таким же количеством комнат, как и в старых домах.
/ Пятница, 16 июня 2017 года /темы: Собянин
О том, что в скором времени будет разработан механизм доплаты за квадратные метры для жителей домов, попавших в программу реновации, рассказал в интервью телеканалу НТВ М.Хуснуллин, заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства. .
На днях, 14 июня, Госдумой был принят законопроект о реновации, по которому будут снесены ветхие пятиэтажки в Москве. Согласно тексту закона, в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены "многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома" .
Столичные власти не ожидаются проблемы с количеством необходимой инфраструктуры при переселении жителей.
Механизм доплаты за квадратные метры жилья, которое попало в программу реновации жилфонда в Москве, разработают в ближайшее время. Об этом сообщил в эфире телеканала НТВ заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Сергей Собянин поручил к моменту выхода закона о реновации подготовить предложение о механизме доплаты. .
.
.
.
.
Мы гарантируем, что люди получат квартиры не меньше по площади и по количеству комнат", - рассказал Хуснуллин.
Он также добавил, что проблем с инфраструктурой при переселении не возникнет. "У нас не будет большого притока жителей. Реальный прирост населения за последние годы - 40-50 тысяч человек. Это не такой уж большой прирост для 12-миллионного мегаполиса"
, - подчеркнул заммэра.
По его словам, 70 процентов новых домов будут монолитными, остальные 30 процентов - это улучшенная панель со сроком эксплуатации 100 лет. Хуснуллин напомнил, что квартиры будут иметь отделку комфорт-класса.
"Новые дома в среднем будут среднеэтажные, это в каждом районе будет определяться индивидуально. Мы для себя считаем, что среднеэтажный район будет в пределах 14 этажей"
, - добавил Хуснуллин. Первые этажи при этом останутся нежилыми.
Все об обновлении жилищного фонда города Москвы - спецпроект m24.ru
Сергей Собянин 18 мая подписал закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве"
. О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.
14 июня Госдума в третьем, окончательном чтении приняла федеральный закон о реновации. Принятие закона позволит создать новый правовой институт - реновации жилой застройки, а также установить основные гарантии граждан, получающих новое жилье в рамках программы. Закон вступит в силу в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России Владимиром Путиным. Эксперты m24.ru рассказали о самых важных поправках, принятых в законопроекте о реновации.
15 июня завершилось голосование по включению в проект программы реновации жилья в Москве, явка составила около 70 процентов.
Механизм доплаты на дополнительные квадратные метры для москвичей, чьи дома будут включены в программу реновации, разработают специалисты в течение месяца. . . . . .
Мэр Москвы Сергей Собянин дал поручение подготовить предложения о том, какой будет механизм доплаты, к моменту вступления в силу . Мы совершенно точно его разработаем в течение определенного срока, месяца, я думаю. Выпустим эти разработки как постановление. И люди будут знать, на каких условиях они могут доплатить, если захотят улучшить свои жилищные условия, - объяснил Марат Хуснуллин в эфире телеканала “НТВ ” .
НАПОМНИМ
В начале текущего года президент России построить новые дома на месте “хрущевок ” , которые спустя 10-15 лет могут оказаться в разряде "аварийное жилье". В соответствии с этим, была разработана программа реновации жилищного фонда Москвы, согласно которой к июлю 2017 года , входящих в нее.
Власти Москвы рассчитывают в течение месяца разработать механизм доплаты за дополнительные квадратные метры для горожан, чьи дома вошли в программу реновации. . . . . .
"Сейчас мэром (Москвы Сергеем Собяниным) дано поручение к моменту выхода закона подготовить предложения о том, какой будет механизм доплаты. . . . . .
В столице 15 мая стартовало голосование жителей пятиэтажных домов о включении в проект программы реновации жилфонда, которое продлится до 15 июня. Жители Москвы, чьи дома войдут в этот список морально устаревшего или ветхого жилья, получат квартиры такой же или большей общей площади.
Столичные власти хотят запустить механизм доплаты за получение дополнительной жилплощади по программе переселения. Жители пятиэтажек, которые при переезде в новые дома захотят получить больше квадратных метров, смогут докупить их, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. При этом, глава Стройкомлпекса гарантировал москвичам бесплатный рост нежилой площади в новых квартирах, то есть - кухонь, санузлов и прихожих.
Похожие статьи
