Мэр столицы объявил об утверждении программы реновации столичных пятиэтажек. Названы сроки и сформирован окончательный список из 5144 домов.

Государственной Думой принят в третьем чтении Закон о реновации, 1 июля его подписал Президент и одобрил Совет Федерации. По завершении голосования по включению ветхих хрущевок в проект программы реновации в списке было 4 546 домов.

Органами власти Москвы было принято решение, по которому еще до 20 июля управа будет принимать протоколы решения общих собраний, проводимых собственниками жилья. Ожидалось, что в программу могут попасть до полутора тысяч квартир дополнительно.

Что это такое реновация пятиэтажного жилфонда?

Реновация направлена на то, чтобы пятиэтажные дома старой (50-60 годов) застройки не превратились в непригодное для жизни аварийное жилье.

На деле это снос ветхих домов и переселение в новые современные дома их жителей.

Программа реновации предусматривает предоставление разнозначного и равноценного жилья бесплатно. То есть москвичи въедут в новые благоустроенные квартиры, построенные в соответствии с утвержденным Московским стандартом реновации.

Наконец, 1 августа с.г. правительством Москвы была утверждена программа реновации. Окончательный список на снос состоит из 5144 домов (это 350 тыс. квартир, в которых проживают почти миллион человек). И с этого дня их собственники освобождены от оплаты капитального ремонта.

О сроках сноса и переселения

Программа реновации ветхих московских пятиэтажек будет длиться до 2032 года. Собянин, комментируя новую программу и сроки реновации пятиэтажек в Москве, поясняет, что в течение первых 2-3 лет следует ожидать первую волну переселения. А дальше она станет нарастать. Но основной волны переездов следует ожидать через 8-12 лет.

Предполагается, что к началу 2018 года в столице появятся законодательные акты для программы. А уже к августу 2019 московскими властями будут уточнены основные ее параметры:

• объёмы;
• сроки;
• этапы;
• проекты будущих квартир и целых кварталов и их планировки.

Так заявил М. Хуснуллин, зам. мэра столицы по градостроительной политике и строительству.

Но не исключается, что уже в этом году будут расселены и снесены некоторые дома. Конкретные их адреса до конца осени будут известны – таково заявление руководителя московского Департамента градостроительной политики С. Лёвкина.

По некоторым источникам первым назван северный район столицы Бескудниково, а жителям из сносимых домов будут выделены новые квартиры в том же или соседнем районе.

Защита интересов жителей сносимых домов

И следует помнить, что обдумывать предложение можно в течение двух месяцев. Выселение произойдет в любом случае, даже в судебном порядке, если вы откажетесь. А предоставленную квартиру возможно оспорить в суде.

Мэр заявил, что в законодательством столицы будут четко прописаны нормы, по которым юридическое лицо, имеющее в собственности помещение в доме, подлежащем сносу, получит возможность выбора между новым помещением и компенсацией рыночной стоимости старого, попадающего под снос.

Теперь, когда со сроками реализации программы реновации есть некоторая определенность, поговорим о новом жилье.

Каким будет новое жилье?

Для переселенцев первой очереди (по программе Лужкова) свободные квартиры будут предлагать варианты на выбор (в своем районе, соседнем или другом), с одинаковой жилой площадью. Хотя вспомогательные помещения по метражу будут больше, а сама квартира может быть предоставлена и в собственность, и по соцнайму. Социальные нормы для очередников – 18 кв. метров на человека. Чего уже удалось достичь после проведения первой волны сноса пятиэтажек в Москве, читайте .

Этот норматив, кстати, сохранится и в программе реновации. Дома для нее будут возводиться новые. Они будут особенными:

• монолитные или панельные нового поколения;
• свободной планировки;
• с первыми этажами, отданными под магазины, аптеки и другие организации;
• с развитой инфраструктурой;

Опубликован список пятиэтажек, включенных в голосование жителей в рамках программы реновации. Власти Москвы готовят крупномасштабную реновацию столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные «хрущевки» - 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. Так, реновация может включать в себя не только снос домов, но и их реконструкцию, и капитальный ремонт. Также планируется реновировать дома от одного до четырех этажей. Их общая площадь составит 24,5 млн «квадратов». Речь идет о сериях I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналогах.

«Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, будет осуществляться на основе расчетов градостроительного потенциала. При этом планируется учитывать уровень обеспеченности этих районов социальными объектами», — рассказал С..

Напомним, сейчас в Москве реализуется программа комплексной реконструкции районов первого периода индустриального домостроения. В нее были включены 1722 пятиэтажки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, которые возводились в самом начале эры массового строительства — в конце 50-х — начале 60-х годов прошлого века. Они отличались тонкими наружными стенами из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать. О характеристиках домов каждой серии можно узнать на портале Стройкомплекса.

Список домов под снос в Москве до 2020: где, когда голосовать

В начале 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил Собянину снести все так называемые хрущевки в Москве, а на их месте построить новые дома. К этому моменту стало понятно, что каждая десятая пятиэтажка находится в аварийном состоянии, а остальные невозможно реконструировать из-за конструктивных особенностей зданий, состояния сетей и фундаментов, швов и панелей. Никакой ремонт не способен превратить квартиру с кухней в 4-5 квадратных метров, низкими потолками, отсутствием лифта в подъезде в комфортное жилье, говорится в материалах к заседанию. Возможность капитального ремонта не была заложена при строительстве хрущевок, через 10-15 лет значительная часть пятиэтажек в любом случае станет аварийным жильем.

Городу придется строить дополнительную инфраструктуру, перекладывать сети и т. д., инвестиции в это могут достичь 80 000 руб. на 1 кв. м нового жилья, рассуждает один из крупных девелоперов. То есть затраты на строительство могут составить 2,4 трлн руб.

Масштаб реновации жилого фонда — сноса и строительства современного жилья — в несколько раз крупнее мероприятий подготовки к Олимпиаде в Сочи, саммита АТЭС и ЧМ-2018, заверяют власти Москвы. Инвестиции, по оценке депутатов Госдумы, могут достигнуть более трех триллионов рублей, при этом 300 млрд рублей будет выделено из столичного бюджета, а остальные средства должны поступить в виде инвестиций. Будет снесено 7,9 тыс. домов, общая площадь которых превышает 25 млн кв. метров. Пока главная интрига — это списки домов. Сегодня Собянин пообещал, что такая бумага в предварительном виде появится к маю 2017 года.

Список домов под снос в Москве до 2020: адреса

В свою очередь, глава комитета по ЖКХ Галина Хованская заявила, что проект документа нуждается в серьезной доработке. По ее словам, термин «реновация жилищного фонда», предусмотренный в проекте закона, не используется в законодательстве, а употребляется только в одном документе (Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ на период до 2020 года) и касается только аварийного жилищного фонда. В то же время председатель Госдумы Вячеслав Володин подтвердил, что некоторые замечения Хованской являются правильными, но при этом призвал депутатов взять на себя ответственность за законодательное обеспечение реализации программы сноса ветхого жилья в столице, напомнив, что эта тема обсуждается уже более 30 лет, и затягивать это обсуждение дальше нельзя.

2 Северное Измайлово 180

3 Зюзино 180

4 Люблино 143

5 Можайский 142

6 Царицыно 140

7 Головинский 136

8 Хорошево-Мневники 134

9 Богородское 123

10 Фили-Давыдково 122

11 Черемушки 121

12 Гольяново 106

13 Коптево 104

14 Бабушкинский 93

15 Южное Тушино 91

16 Нижегородский 87

17 Очаково-Матвеевское 73

18 Лосиноостровский 73

19 Новогиреево 72

20 Соколиная гора 69

21 Выхино-Жулебино 64

22 Котловка 63

23 Кунцево 60

24 Проспект Вернадского 58

25 Пресненский 56

26 Косино-Ухтомский 55

27 Северное Тушино 55

28 Ярославский 54

29 Восточное Измайлово 53

30 Нагатинский затон 53

31 Метрогородок 52

32 Останкинский 51

33 Нагорный 51

35 Алтуфьевский 46

36 Дмитровский 45

37 Марфино 43

38 Свиблово 43

39 Марьина роща 42

40 Западное Дегунино 39

41 Покровское-Стрешнево 39

42 Бескудниковский 37

43 Тимирязевский 37

44 Солнцево 35

45 Рязанский 35

46 Лефортово 33

47 Даниловский 31

48 Коньково 30

49 Филевский парк 28

50 Крюково 28

51 Алексеевский 24

52 Текстильщики 23

53 Щербинка 22

54 Михайлово-Ярцевское 22

55 Ивановское 21

56 Бутырский 21

57 Донской 21

58 Ростокино 20

59 Москворечье-Сабурово 20

60 Войковский 18

61 Обручевский 17

62 Южнопортовый 16

63 Южное Бутово 16

64 Митино 15

65 Бирюлево Восточное 15

66 Бирюлево Западное 13

67 Нагатино-Садовники 12

68 Ломоносовский 12

69 Первомайское 11

70 Ново-Переделкино 10

71 Левобережный 10

72 Басманный 9

73 Отрадное 8

74 Красносельский 8

75 Ясенево 8

76 Мосрентген 7

77 Чертаново Южное 7

78 Академический 7

79 Сокольники 6

80 Внуково 6

81 Щукино 6

82 Северное Бутово 6

83 Южное Медведково 4

84 Кокошкино 4

85 Рязановское 4

86 Таганский 4

87 Силино 3

88 Старое Крюково 3

89 Северный 2

90 Раменки 1

Еще одна важная новость - из перечня домов уже вычеркнули те, что находятся в 40 районах старой Москвы и 15 других районах. Так, например, в программе реновации теперь не участвуют Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский и Тверской районы. Причины такого решения - в этих районах, во-первых, нет места для строительства альтернативного жилья, большинство домов здесь в удовлетворительном состоянии, а сами жители категорически против переселения.

Список домов под снос в Москве до 2020: план сноса пятиэтажек

В программе сноса предусмотрены различные опции, как бизнесу, так и гражданам, желающим кардинально решить свой квартирный вопрос. При сносе домов владельцы нежилых помещений смогут выбрать либо компенсацию по рыночной цене, либо равнозначное соответствующее помещение, на которое они согласятся, если не хотят компенсацию на рыночных условиях.

Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на прошедшем 4 апреля расширенном заседании Совета Думы, списки домов, которые будут включены в программу реновации, «будут сделаны на основании анализа обращений, писем, информации от депутатов местного самоуправления». После этого, по его словам, поквартирно в течение полутора месяцев будет проводиться «голосование среди горожан, дома которых попали в список». По данным портала правительства Москвы (mos.ru), с 15 мая по 1 июля жители смогут выбрать на голосовании будущие конкурсные площадки. Голосование пройдет на портале «Активный гражданин».

Мэр Москвы пояснил, что тотального сноса жилья не будет, отметив, что дома, которые будут включены в такой список, — это «дома с высокой степенью аварийности, а также те, за которые проголосуют сами жители». Он уверил, что ни «коврового сноса», ни «сплошного включения без учета мнения жителей не будет», подчеркнув, что «это полностью исключено».

Также сегодня московские власти презентовали проекты зданий, которые заменят пятиэтажки. На портале мэра можно найти примерное описание будущих квартир - все про отделку балконов, комнат, коридоров, ванной комнаты и кухни, а также про инфраструктуру придомовой территории.

Обычным жителям власти предложат разные механизмы покупки дополнительных метров при сносе пятиэтажек. «Я считаю, что нам необходимо будет разработать мероприятия, которые бы облегчили вопрос приобретения дополнительных метров. Это может быть программа льготной ипотеки, другие варианты, которые помогут приобрести дополнительные метры. Мы все это сделаем», — сказал Собянин. Вероятнее всего, условия льготной ипотеки будут разработаны при участии государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования

Список домов под снос в Москве до 2020: видео последние новости сегодня 2017

На официальном портале мэра и правительствва Москвы опубликован предварительный перечень сносимых пятиэтажек. В список вошли 4566 домов. Жильцы этих домов смогут проголосовать за или против их сноса с 15 мая по 15 июня. Голосование будет проведено в электронной системе «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы».

Похожие статьи