Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.

Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений

Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.

Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:

• размер накоплений на счёте;
• величина дохода;
• уровень доходов поручителей по займу;
• кредитная история;
• рыночная цена объекта недвижимости.

Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.

Кредитование строительства и покупки готового жилья

Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:

1. При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
2. При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
3. При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.

Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:

• постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
• имеется постоянный источник дохода;
• гражданин полностью дееспособен.

На дешевый кредит под 6−9% годовых могут рассчитывать только нуждающиеся — те, кто уже стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Дают такой кредит два банка — Белагропромбанк и Беларусбанк.

В Белагропромбанке сообщили, что кредит на строительство жилья под 6% в первые два года и под 9% — в оставшиеся дадут только очередникам — ветеранам боевых действий на территории других стран.

Напомним, в кредит нуждающимся Белагропромбанк давал под 13,5% годовых. На программу выделяли 10 миллионов рублей. Половина этого лимита — 5 миллионов рублей — была исчерпана за два дня. Вторую «приберегли» для воинов-интернационалистов. Только они могут воспользоваться этим кредитом. Сейчас ставка по кредиту снизилась до 6% за первые 24 месяца пользования кредитом, и до 9% — за последующие.

Аналогичный — самый дешевый на рынке — кредит для нуждающихся под 11,5% годовых в начале года и Беларусбанк . Сейчас банк тоже дает очередникам кредит под 6% годовых. Но — только очередникам, направленным на строительство от местного исполкома и только в домах, которые входят в перечень Минстройархитектуры.

В списке — 20 домов, в том числе три из них в Минске (Каменная Горка, Шарагновича — Рафиева и Михалово — Алибегова). Еще два дома предлагают в пригороде столицы — в деревне Копище и агрогородке Прилуки.

Кредит выдается сроком до 20 лет.

Дешевые кредиты — для остальных

Еще недавно ставка по кредитам на жилье плавала в районе 17% годовых. В мае появились первые предложения с более привлекательной ставкой — от 11%. И сейчас есть банки, кредитующие покупку новостроек у определенных застройщиков под более-менее подъемные проценты.

Например, БелВЭБ предлагает кредит «Дружная будоўля» под 11% годовых на строительство или приобретение уже готовой недвижимости. Под такой процент кредитуют клиентов четырех застройщиков. В частности, «Внешэкономстрой» (жилые дома на проспекте Победителей, 27 и ул. Мястровская, 24); «Белинтерросинвест» — жилые дома на Мястровской, 4 и 6; и ООО «Строительная компания «Сканко» — жилой дом на улице Связистов, 10. Ставка по кредиту будет неизменной в течение всего срока кредитования. Кредит выдается сроком до 25 лет.

В Белагропромбанке можно взять целевой кредит на строительство жилья под 12% годовых (первые два года, начиная с третьего — ставка рефинансирования плюс три процентных пункта, сейчас ставка 12% годовых). Кредит выдается сроком на 20 лет и на общих основаниях (стоять на очереди не обязательно).

Купить квартиру за пять лет с зарплатой 1400???))) 1400, уважаемый, это несчастные 700 баксов. Да, для части населения - это хорошие деньги. Но для покупки недвижимости в столице без кредита - это смех один. Что вы предлагаете есть тем людям, пока они будут копить с зарплатой в 700 уе? Траву у дороги? А жить где эти годы - с мамкой? Отнимите от этих 700 расходы на еду, одежду, съемную квартиру (потому что если планируют строить свою - то пока своей нет и снимают, понимаете логику? Иждивенцев, ютящихся с собственной семьей в квартире родителей, я вообще не обсуждаю, это убожество какое-то) - и что останется, сотка-другая? Накопите с этой сотки за 5 лет на новую двушку?)) расскажите, а?
У меня доход официальный - 1800-1900 рублей в мес. У супруга чуть больше. Причем такой доход у нас очень давно. И что-то мы не можем себе позволить с него накопить 80 тыс уе, тем более за 5 лет, не смешите. Обслуживание авто, детские вещи, еда, квартира и т.п. - большая часть уходит. Просто потому, что в стране нашей все недешево, а зарплата в 900-1000 уе это вовсе не огромные деньги, это очень средне и вовсе не на все хватает. А огромными они кажутся людям, которые уже на грани черты бедности с доходом в 300 уе. Так это не потому, что тысяча - много, а просто 300 - это очень-очень мало. Так вот раком поставили людей, что делать. И им теперь кажется, что мечта - это несчастная штука баксов.

Сегодня двушка стоит 53 000 долларов, если раскидать эту сумму ровно на 5 лет, выходит 833 доллара в месяц. Это если откладывать под подушку. А теперь давайте прикинем, за сколько человек соберет на квартиру, если бы он действительно собирал на неё. Ведь недавно в банках были кредиты под 5% на доллары. Выходит, если у вас на депозите 20 000 долларов было, то вам ежемесячно капало 83 доллара и за год вам бы банк пополнил счет на ~1000 долларов. За три года банк бы подарил вам 3000 долларов (3м2). Учитывая тот факт, что стоимость метров снижается уже не первый год можно было предугадать эту ситуацию. Ведь люди собирают на квартиры не один год. Раньше ж стремились собрать 100 000 на двушку, а сегодня она 60 000 максимум стоит + рассрочки без %. Так что при любом расскладе за 3 года можно было собрать на 70% от двушки, а остальное взять в рассрочку.
ремонт не забываем, или в голых стенах жить будете? еще плюс 20К на приличный. и не знаю, как вы, а мне есть чем заняться, кроме того, чтобы самой обои клеить и плитку класть.Так что 20 000 уе - это минимум с мебелью. МИНИМУМ. Так что мы пришли к тому, что за 5 лет уже можно было собрать только 70% от двушки, да еще и от самой дешевой и без ремонта.

Грустно то, что у нас принято считать нормой 10 лет во всем себе отказывать и класть свою жизнь на покупку ненаглядной бетонной коробки, в которой еще потом и спину гнуть - ремонт делать пару лет, чтоб сэкономить и не платить бригаде. Не жизнь, а конфета прям)))) не дай бог никому.

не гоните ерунды 20 000 на ремонт. я в двушке все сделал сам и растратился только на материалы, электрику сам переделал, сантехнику заказывал и мой бюджет по отделке еще не вылез даже за 4000. и это не линолиум на полу, а плитка и недешевый ламинат. метраж 70 м2. дайте мне 20 000 я сделаю два таких ремонта о котором мы говорите, а может и три.
Ну-ка, ну-ка, расскажите поподробнее, как это вы сделали ремонт за 4К, и что в него входило?
Берем 70 квадратов площади. Допустим, работы проводились самостоятельно, и был весь необходимый инструмент.
Сначала возьмём пол. Квадрат приличного ламината стоит около 20 рублей, квадрат керамогранита примерно 30 рублей. Пускай покрытие в квартире делится пополам, по 35 квадратов. Итого 700 рублей за ламинат и 1050 рублей за плитку. Итого 1750 рублей только за материалы, при условии что нет обрезков и не считая стоимости клея, маячков, подложки под ламинат, и т.д.
Стены в санузле(ах) тоже как правило отделываются плиткой. Возьмем квадратов 10, те же 30 рублей за квадрат, итого 300 рублей. Уже 2050 рублей.
Начинка санузла. Допустим, что не нужно переделывать разводку труб и все подключения уже есть в желаемых местах. Для сантехники возьмем самый минимум и бюджетные модели: Раковина (50р), смеситель для раковины (50р), ванна(200р), смеситель для ванны(50р), душевая лейка(20р), полотенцесушитель(100р), унитаз(200р). Итого 670 рублей только сама сантехника, очень - преочень дешевая. Не считая всяких фиттингов, вентилей, и прокладок. Ну пускай еще 100 рублей на шкафчики и рублей 500 за недорогую стиральную машинку. Получается 1270 рублей. Вместе с полом уже набегает 3320 рублей.
Стены в квартире. Допустим, случилось чудо, и стены не пришлось выравнивать (нереальная для Беларуси ситуация:D) а на стены решено поклеить обои, как самый дешевый вариант. Трубок 30-40 на всю квартиру. При средней цене за трубку в 10 рублей, получаем 300-400 рублей. Итого 3620 рубля с полом и санузлом.
Потолки. Ну если совсем не заморачиваться, то можно тупо побелить. Пускай 50 рублей за побелку. Итого 3670.
Кухня. Пускай кухня самая дешманская, готовая, рублей за 500. Простенькая плита с духовкой- 500. Отечественный холодильник - 500, вытяжка - 50, мойка из нержи - 30, смеситель - 40, микроволновка -80. Суммарно 1700 за кухню, всего уже набежало 5370.
Электрика и освещение. Пускай сделано 20 новых точек. 20 подрозетников по 30 копеек за штуку, 100 метров кабеля ВВГнг 3*1.5 по 50 копеек за погон. 10 выключателей по 5 рублей за штуку и 20 розеток по 3 рубля за штуку. Плюс люстры, лампы, бра. Ну пускай 200 рублей на них. Суммарно электрика с освещением потянут рублей на 300 (это без учета всяких клеммников, УЗО, автоматов, и предполагая самые дешевые люстры, розетки и выключатели). Итого набегает 5670 рубля.
Межкомнатные и входная двери: Входная рублей 500, межкомнатных штуки 4 - пускай по 100 за картонные двери. Суммарно двери 900. Всего набегает 6570.
Далее всякая техника и мебель. Считаю по минимуму, все очень дешевое. Кухонный стол и стулья - 300, телевизор - 500, шкаф в прихожую - 500, кровать - с матрацем - 700, диван - 500, пару кресел-стульев - 200, комод - 300, пару прикроватных тумбочек - 100, мебель в детскую - ну пускай 500 за кроватку, письменный стол, шкафчик и стульчик. Суммарно это потянет 3600 рублей. Итого набегает уже больше 9000 рублей.
Это уже больше 4000$, при этом я считал все по самому минимуму с кучей допущений. Я бы не хотел жить в такой квартире. Если прибавить всякую мелочевку, вроде утюгов, занавесок, посуды, и т.д., плюс время и силы, потраченные на разъезды по магазинам и покупку всего этого, то сумма смело увеличится в полтора-два раза.

Похожие статьи