Еще 20 с небольшим лет назад в России никто даже не задумывался о том, чтобы снести в своей квартире все лишние перегородки и жить в таком пространстве. Но сейчас квартиры-студии даже проектируются застройщиком специально. Почему же такая планировка стала популярной?

Изначально квартиры-студии выбирались в основном творческой молодежью Америки и Европы. Они использовались не только как жилая площадь и место для тусовок, но и как мастерская для создания произведений искусства, что и отразилось в названии.

В Европе такая планировка рассматривается как бюджетный вариант для проживания молодежи. Этот взгляд на студию становится популярен и у нас. Однако существует и парадокс: в глазах многих русских людей, позволить себе квартиру-студию могут только обеспеченные люди, стремящиеся к эксклюзивности.

Преимущества квартиры-студии

Самое главное преимущество открытой планировки - воздух! Отсутствие перегородок делает любое пространство большим и светлым. В таком месте приятно находиться, оно действительно вдохновляет на творчество.

Часто студии делают из квартир, в которых изначально мало света. После смены планировки в комнате получается как минимум два окна, а темные коридоры вообще забываются хозяевами, как страшный сон.

Поскольку единственным отдельным помещением остается санузел (хотя иногда оставляют еще кладовую или гардеробную), то, какой бы маленькой на самом деле ни была квартира, она кажется просторной.

Открытая планировка - чистый холст для дизайнера. Не ограниченный узким пространством между двумя стенами, в которое нужно запихнуть все необходимое, а еще и оставить пространство для жизни, дизайнер может реализовать действительно интересный концепт.

Это интересно:

Также важно не перегрузить пространство крупными предметами мебели, обширными местами хранения и декором. То есть о кровати 2 на 2 метра лучше забыть, если, конечно, она не единственное, что вам необходимо для жизни. Планировку нужно тщательно продумать, для этого требуется профессиональный подход и талант - к выбору дизайна важно подойти ответственно.

Большие сложности могут возникнуть, если вы хотите сделать студию из квартиры иной планировки. На снос стен нужно сначала получить разрешение, а не во всех случаях это возможно. Сперва придется побегать по различным инстанциям, что займет много времени. К тому же такой ремонт будет стоить куда дороже обычного.

Так что в итоге?

Как бы ни прекрасны были преимущества открытой планировки, недостатки довольно существенны. Подумайте, подходит ли вам квартира-студия?

Подходит, если:

● Вас приводят в отчаяние маленькие темные комнатки вашей квартиры

● В квартире будут жить не больше 2 человек

● Большое светлое пространство для жизни привлекает вас больше, чем возможность уединиться

● Вы не склонны к накопительству - у вас дома хранятся только самые необходимые вещи

● Вы стеснены в средствах и ищете бюджетный вариант

● Вы цените оригинальный современный дизайн, функциональность и эксклюзивность

● Вы готовы нанять дизайнера и пережить масштабный ремонт

Не забывайте, что в двухкомнатной квартире можно объединить гостиную с кухней в общую зону столовой и отдыха, а спальню оставить изолированной. Это может снять большинство недостатков студии, сохраняя множество преимуществ!

Не бойтесь реализовывать смелые идеи: это ваш дом, и он должен быть таким, как мечтается!

Фотографии: 4betterhome.com

В настоящее время повысился спрос на жилье в виде студий. Поэтому крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья активно начали проектировать и строить дома с наличием большого количества студий на этаже. Дома с квартирами студиями, например активно строит компания ПИК в своих ЖК Бутово парк 2 и Восточное Бутово. Попробуем рассмотреть плюсы и минусы квартир-студий.

Квартиры-студии являются жильем эконом-класса. Несмотря на малые габариты, среди студий можно найти комфортабельные и уютные квартиры, где легко уместиться семье из трех человек. Комфорт квартиры зависит от характеристик конкретного помещения. Параметры жилых комплексов, возводимых по типовым проектам, в большинстве значения не имеют. Исключение составляют ЖК бизнес-категории, где перегородки между квартирами выполняются из плотных каркасов, не пропускающих шум.

Площадь квартиры-студии

Площадь студий почти всегда меньше средней площади однокомнатных квартир. Если средняя площадь однокомнатных квартир составляет 35 м2, то средняя площадь студий около 28 м2. Встречаются и студии, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки. Но классическая студия напоминает номер в отеле с единственным изолированным помещением — совмещенным санузлом. При такой планировке холл и коридор отсутствует, а пространство разделяется с помощью мебели, отделочных материалов и освещения.

Стоимость квадратного метра

Известно, что дешевле всего квадратный метр в многокомнатных квартирах, а чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость. Однако полная стоимость студии эконом класса всегда меньше стоимости однокомнатной квартиры. Но учитывая, что большая часть квартир приобретается с привлечением ипотеки, то экономия оказывается весьма значительной. Многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает средств. Студия хороша для молодежи в качестве первой собственности.

Коммунальные и налоговые платежи

При расчете коммунальных платежей и налогов смотрят на «общую» и «жилую» площади. Поэтому будет выгода при платежах.

Сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к весьма накладной. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском.

Еще один плюс студии – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Вложение средств в студию. Покупка для сдачи внаем.

В черте города студии встречаются пока не часто – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных. Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат. С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города — здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится. В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не стоит. Экономия на отделке не перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

Что брать в расчет при выборе студии?

Купить квартиру студийного типа и не ошибиться можно, если учесть ряд критериев:

Местоположение на этаже. Лучше покупать студию, которая располагается в угловой секции дома или рядом с подъездными выходами. Это значит, что с соседями будет максимум одна стена. Выполнять шумоизоляцию одной перегородки дешевле, чем реконструировать всю квартиру.
Балкон и лоджия. Студия с лоджией выглядит приоритетнее. Это упрощает остекление и утепление. Площадку можно превратить в полезное жилое пространство, где организуется рабочий кабинет или отдельная комната.
Плотность перегородки между основной комнатой и санузлы. Не каждая квартира предполагает установку на такую стену навесных шкафов и прочих конструкций. Это учитывается заранее при планировании кухни, чтобы не тратиться на укрепление и устранение дефектов.
Планировка комнаты. Классический вариант студии – это прямоугольное вытянутое помещение. Среди других можно встретить П-образные и полукруглые. Прямоугольную комнату проще зонировать. Но если в комнате оснащено две оконных рамы, это плюс.

Современный дизайн квартиры студии

Как выглядит квартира студия

Фото квартир студий

Плюсы очевидны:

визуальное расширение пространства и увеличение источников света на единой площади, так как два окна справляются с этой функцией гораздо лучше, чем одно;

упрощение процесса организации торжеств, когда у хозяйки нет необходимости покидать общее помещение и терять нить разговора для того, чтобы проверить степень готовности блюд или сервировать стол новыми продуктами;

психологический аспект, связанный с тем, что хозяйка, накрывающая стол и убирающая после завершения трапезы, как бы выпадает из общей жизни; в то время как общее пространство кухни и столовой позволяет хозяйке всегда находиться в «гуще событий»;

для любителей коллективных вечеринок это наиболее подходящий вариант, так как в компактной кухне разместить свыше 6 человек проблематично, а зона гостиной справляется с этим легко;

еще одно преимущество кухни, совмещенной с гостиной, – отсутствие необходимости приобретать дополнительный телевизор для кухни, ведь достаточно будет купить большую ТВ-панель для зоны гостиной;

ну и, конечно, главное удобство, которое дает дизайн кухни, совмещенной с гостиной, – это возможность обедать и ужинать за полноценным обеденным столом, который зачастую не помещается в «хрущевских» кухнях, но в кухне-гостиной ему обязательно найдется место.

Минусы:

запахи от приготовления пищи, с которыми вытяжной шкаф справляется лишь частично, особенно если речь идет о продуктах со специфическим ароматом;

звуки, издаваемые при работе микроволновой печью, духовкой или посудомоечной машиной сразу становятся достоянием общества, что не всегда удобно и приятно;

повышенные требования к уборке: если на кухне пара чашек и тарелка, брошенные у раковины, не оказывают существенного негативного влияния на интерьер, то при совмещении кухни с гостиной даже одиноко забытая использованная салфетка может испортить общее впечатление. Многие хозяйки признаются, что им пришлось пожалеть о совмещении кухни с гостиной именно из-за этого нюанса. Но это скорее относится к людям-перфекционистам, привыкшим часто принимать гостей, радуя их безупречным порядком в своей квартире. Если вы не из тех людей, у кого портится настроение от вида немытых тарелок, то совмещение кухни с гостиной не заставит вас пожалеть в дальнейшем.

Если вы все-таки приняли решение, что квартире-студии БЫТЬ, то давайте рассмотрим 7 способов зонирования такой квартиры:

1 способ. Барная стойка, отделяющая зону квартиры от зоны кухни.

Барная стойка может быть и стационарной – это часть стены, некогда разделявшая кухню и гостиной, или новая фальш-стена. Эту часть стены от пола легко превратить в полуперегородку, выполняющую функцию барной стойки. В качестве отделки стойки можно использовать облицовочный камень, деревянные панели, ламинат и др. Небольшая фальш-стена, впрочем, может выполнять чисто декоративную и зонирующую функцию.

Если высота потолков позволяет, пол на кухне приподнимается примерно на 10-15 см. Подиум может выполнять не только зонирующую функцию. Под подиумом можно скрыть трубы, гибкую подводку и другие коммуникации.

В зоне кухни полы обычно облицовываются плиткой, а для отделки пола в гостиной выбор делается в пользу ламината, паркета, ковролина. Разные напольные покрытия разграничивают зоны кухни, столовой, гостиной.

При этом остров может выполнять функцию барной стойки (это даже желательно).

Мода на квартиры “open space” пришли к нам из Америки. В конце 20-го века такие квартиры считались бюджетным жильем для студентов и молодежи. В постсоветских странах квартиры-студии не закладываются в проекте изначально, их создают сами, снося все не несущие стены.

У нас эти квартиры считаются не бюджетными, а престижными. Еще бы, ведь нужно иметь деньги на снос стены, встроенную кухню и хороший ремонт после сноса стен.

Моя квартира позволяет сделать студию. Кухню от гостиной отделяет тонкая кирпичная стена в «пол кирпича», т.е. кирпичи положены ребром и снести такую стенку не будет проблемой. Также у нас есть одна спальня-детская. Я бы очень хотела в будущем снести эту стену между кухней и гостиной и сделать такую же планировку, как на картинке, у нас такое же расположение окон входа и кухни, можно сделать все в точности так же, как на этом фото, только без стены под телек, а подвесить его к потолку на кронштейне и крутить можно будет как на кухню, так и в комнату:

Почитав отзывы людей, живущих в квартирах с открытым пространством я часто встречала такой минус: запахи из кухни оседают на мебели . Эту проблему легко решить мощной вытяжкой. Тем более, что я не жарю рыбу, а делаю её на пару в мультиварке, а еще чаще покупаю готовую маринованную какую-нибудь.
Также пишут, что наблюдать из комнаты огромный холодильник, плиту и все кухонные прибамбасы не очень приятно, особенно, если на кухне не прибрано. С такой объединённой кухней нельзя оставлять безпорядок . Проблема решается продуманным минималистичным дизайном кухни. Я мечтаю нанять дизайнера для создания красивого интерьера студии. А также нужно делать уборку каждый день, но если жить в такой красоте, то и ухаживать за квартирой будет хотеться.
Неудобно жить семейным парам. Действительно, я представила себе, как утром мама собирает ребенка в школу, готовит завтрак, а папа в это время хочет поспать, но у него не получиться. Проблему можно решить шторкой на кухне, которая психологически отделяет комнату от зоны питания и приготовления.
Негде уединится с подругой поговорить о своем, о женском. Но и сейчас у нас нет дверей у кухни, все-равно муж все слышит, да и у меня нет от него секретов. Но с точки зрения психологического комфорта - спасет опять же шторка.

А теперь о плюсах квартиры студии:

Когда в квартире почти нет стен и перегородок - кажется, что больше пространства, больше света.
Квартира студия выглядит более современно, в ней можно воплотить различные дизайнерские идеи и если это сделать блестяще - жить в такой квартире будет огромным удовольствием.
Чтобы подчеркнуть зоны в квартире-студии, используют выделение светом, подиум для кухни или покрытие пола другим цветом, создают различные цветовые акценты - это смотрится очень красиво и впечатляюще.
Когда приходят гости, вы сможете одновременно готовить и болтать с ними, а они не будут ютится в это время на кухне, а располагаться на комортном диване в гостиной.
Удобно наблюдать за играющим ребенком, не отвлекаясь от приготовления еды.
Появляется много дополнительного места в квартире-студии, освобождается место для круглого обеденного стола, который может занять место между бывшей кухней и гостиной, я бы стол поставила прямо посредине, где сейчас у меня стена.
Не будет стеснения в движениях. Сейчас, когда на кухне открыта посудомойка, я не могу подойти к столу, а если кто-то сидит за столом, я не могу открыть нижний шкаф. С квартирой-студией больше не будет таких проблем.

Дизайнерские решения для студии

Посмотрев большое количество видео-родиков, 3D-визуализаций и фотограий я пришла к выводу, что в квартире студии делают упор на максимальное увеличение пространства. Кухню делают встроенной, мне очень нравятся темные кухни, она в тени, не привлекает внимания, как дополнение к квартире, а не главная роль.

Ближе к центру ставят стеклянный стол и негабаритные стулья. Стекло не скрывает пространства, современная стеклянная мебель достаточно прочная, стекло проходит специальную обработку калением, после чего его очень сложно разбить.

Обязательные объекты интерьера - большой удобный диван и подвесной телевизор . Мне понравилась идея подвесить телевизор на кронштейне прямо к потолку, как в этом интерьере: http://youtu.be/4pzxkVd780o -- на видео очень неплохо сделана квартира, только я бы не делала диван и спальное место отдельно. Кожаный большой диван - отличная идея, если кому-то не нравится как кожа прилипает к ногам, можно постелить покрывало.

Если кто-то хочет отделить пространство не только цветом пола или стен - делают барные стойки между комнатой и кухней, ставят гигантские аквариумы.