Однако следует учесть юридический нюанс – приватизация допускается лишь единожды. Если ранее лицо оформляло земли в собственность, повторное безвозмездное участие в приватизации недопустимо. Однако его можно заменить выкупом по кадастровой стоимости, которая приблизительно на 30% ниже рыночной, что так же даёт цессенту преимущества в приобретении земельной собственности.

Если семья заявителя относится к категории льготников, данный факт следует указать в заявлении и подтвердить документально. Например, приложить удостоверенную копию пенсионного свидетельства или копии свидетельств о рождении детей, если таковых в семье более трёх.

Принятие решения о переводе из аренды в собственность земельного участка осуществляется коллегиально . Административная комиссия принимает его на публичных слушаниях, на которых допускается присутствие заинтересованных лиц. Прения по вопросу оформляются протоколом, куда вносится результат рассмотрения вопроса – принятое комиссионное решение. Для заявителя оно оформляется в виде выписки из протокола заседания комиссии.

Выписка содержит положительное или отрицательное постановление по заявленному вопросу. Решение обязательно опирается на нормы федерального, регионального и локального законодательства, которые изложены соответствующими пунктами, подтверждающими мотив разрешения или отказа.

При положительном решении заявитель заключает договор с администрацией о переуступке права на ЗУ.

Сроки рассмотрения могут достигать 30-45 дней от момента подачи заявления. Если в течение этого периода ответа не получено – следует уточнить дату слушаний по заявлению. После принятия решения, выписка представляется заинтересованному лицу в течение 3-5 дней.

Оплата за деятельность административных работников не предусмотрена. Ими могут предлагаться дополнительные платные услуги, что не налагает обязательств на заявителей.

Регистрация права собственности (для оформления земельного участка в собственность после аренды) производится в МФЦ , по месту расположения надела. При предоставлении паспорта, под расписку принимаются:

1. договора аренды и переуступки прав;
2. выписка из протокола слушаний;
3. документы на ЗУ;
4. заявление, составленное непосредственно при подаче.

Срок регистрации составляет 21 рабочий день.

Госпошлина за переход права собственности на земельный участок уплачивается в размере 350 рублей, дополнительно взимается оплата за выдачу нового кадастрового паспорта ЗУ.

По завершении регистрационных действий лица обеспечиваются свидетельствами о праве собственности на ЗУ, что кардинально расширяет имущественные полномочия.

Земельный участок был и остаётся весьма выгодным объектом недвижимости. Его можно использовать не только для личных целей, таких как постройка дачного или жилого дома, и ведение мелкого хозяйства и огородничества, но и для предпринимательской деятельности, которая будет приносить доходы. Такие возможности даёт и аренда земли, однако, если не оформить право собственности, имущество не будет являться владением арендатора полностью. Это влечёт за собой не только ежемесячную плату за использование земельного участка и накладывает определённые обязанности, но и лишает права распоряжаться недвижимостью на своё усмотрение, в том числе и передавать её по наследству.

В связи с этим возникает вопрос, можно ли как-то оформить земельный участок в собственность, если он был арендован у государственных органов и как это сделать.

Земельный кодекс Российской Федерации гласит, что арендованную у государства землю можно оформить в собственность путём её выкупа, если это не запрещено условиями аренды. Такая продажа осуществляется путём проведения аукционов и торгов, но в некоторых случаях можно обойтись и без них. Получить право собственности без торгов может только физическое лицо, если на земле построено принадлежащее ему строение, целевое назначение которого направлено на сельскохозяйственное производство сроком как минимум три года.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Проведение аукциона

Чтобы оформить арендованную землю в частную собственность, наниматель должен подать соответствующее заявление государственному учреждению, которое управляет земельным фондом по месторасположению участка. В заявлении должен быть указан кадастровый номер и целевое назначение арендованной земли, а также изъявлено желание приобрести её. Ожидать ответа придётся два месяца. По истечении этого срока будет произведена государственная проверка на выявление запретов продажи интересующего земельного участка. После этого, если ничего подобного не выявлено, он будет выставлен на аукцион с назначением первоначальной стоимости.

Учреждение, выступающее организатором торгов, определить место, дату и время проведения аукциона, назначит окончательную дату подачи заявок на участие в торгах, назовет условия уплаты задатка, который будет возвращён в случае, если торги выиграет иной участник, а также процент увеличения каждой следующей ставки.

О проведении торгов будет извещено не позднее чем за месяц до даты его проведения. Задаток за арендованную землю можно внести не менее чем за пять дней до начала аукциона.

Сроки и задаток при торгах

В случае получения права на оформление арендованного земельного участка в собственность, в течение десяти дней необходимо оформить договор купли-продажи. Если участник не имел конкурентов, то у него есть возможность получить землю по стартовой стоимости. При этом задаток будет засчитан уже в сумму оплаты.

После того как участник получит договор, он должен подписать его в течение тридцати дней. Если документ подписан не будет, владелец земельного участка вправе выставить его на аукцион заново или же использовать в своих интересах. Недобросовестный участник будет внесён в специальный реестр и больше участвовать в торгах не сможет, как и оформить право собственности на землю в аренде.

Договором предусмотрен порядок и сроки оплаты. Он должен быть зарегистрирован в местном отделении Росреестра по заявлению с приложением к нему:

• Копии паспорта арендатора земли;
• Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию и оформление;
• Двух экземпляров договора.

После этого можно оформить право собственности на земельный участок, свидетельство о котором будет выдано в течение десяти дней с момента подачи запроса.

Вариант без аукциона

Существует способ оформить право собственности на арендованную землю без участия нанимателя в торгах. Для этого он должен подать заявление в ответственную организацию с просьбой предоставить ему данный объект недвижимости.

В заявлении обязательно указывается:

• ФИО и паспортные данные заявителя, место его регистрации и проживания;
• Кадастровый номер объекта недвижимости;
• Указывается, что земля просится именно в собственность;
• Основание просьбы без участия в аукционе;
• Целевое назначение (для чего нужен земельный участок);
• Обратный адрес и контактный телефон.

Если прошение будет одобрено, заявитель получит договор, на подписание которого ему также отводится тридцать дней.

Чтобы не получить неправомерный отказ, к заявлению обязательно прилагается письменное разрешение супруга на приобретение арендованной земли, заверенное в нотариальной конторе. Также понадобятся правоустанавливающие документы на имеющиеся на земельном участке постройки, полный список расположенных на территории строений, кадастровые номера и бумаги на них.

Территория под ИЖС

Если речь идёт о земле, предназначенной под индивидуальное жилищное строительство, арендовать ее можно на двадцать лет. Это значит, что арендатор, который за это время построил на территории какие-либо объекты, имеет право и после оформить право собственности вовсе без проведения аукциона.

Если же строения отсутствуют, несмотря на двадцатилетний срок аренды территории, выставление объекта недвижимости на торги для получения права собственности неизбежно.

Вероятность оформить право собственности без проведения аукциона выше, потому что отсутствует риск выкупа земли кем-либо ещё. Стоимость территории при этом будет меньшей, а процесс проще. Поэтому, если возникла необходимость оформить арендованную землю в частную собственность, все описанные нюансы необходимо учесть заранее.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Физическое лицо может достаточно продолжительный период времени проживать в доме, построенном на арендованном участке земли. Но рано или поздно возникновение желания выкупить используемую землю из аренды в собственность.

Если участок находится в собственности, на него имеются все возможные права и с ним можно производить любые действия. Тогда возникает масса вопросов. Как это сделать? Каков порядок выкупа? И вообще, возможно ли это?

В каких случаях можно перевести землю в собственность?

Есть три основных условия, при которых возможен перевод земельного участка из аренды в собственность:

1. Основанием для использования земли является пожизненное наследственное владение.
2. Если он находится в постоянном бессрочном пользовании.
3. Если имеется действующий договор аренды на данный участок.

Но главным условием выкупа арендованного земельного участка является наличие на нем какого-либо строения . Даже если строительство находится на начальной стадии, и из всего здания заложен только фундамент, .

Постройка для этого должна быть зарегистрирована как незавершенное строительство.

Лица, чьи постройки имеются в пределах арендуемого участка, обладают первоочередной возможностью получения его в собственность .

Кому это выгодно?

Собственность – это в любом случае определенная выгода. Ведь иметь в собственности участок земли – значит всецело и всесторонне распоряжаться им . А свой – это удачное вложение.

Земля неуклонно и стабильно растет в цене. И для этого совсем не требуется каких-либо дополнительных усилий. В настоящее время вложение в землю сравнивают с банковскими вкладами и драгоценными металлами.

Какой бы ни была цель приобретения земли — дальнейшая перепродажа или передача дальше , в любом случае она со временем будет только расти в цене.

Преимущества оформления права собственности на землю:

1. Собственник земельного участка может предоставлять ее на условиях аренды третьим лицам и получать при этом стабильную прибыль.
2. Землю можно использовать для получения кредита в банковской организации.
3. Оформленный в собственность участок земли всегда или подарить.

Из вышесказанного видно, что собственная земля – это не просто выгодно, но и прибыльно. И этот факт не зависит от того, кто именно является собственником — это касается физических лиц.

Для юридических лиц также существует определенная необходимость в оформлении прав на землю. Если их строение или, к примеру, завод функционирует на арендованной земле, то всегда остается риск внезапного расторжения .

При этом никакие убытки компании, связанные с прекращением договора, возмещены не будут . Располагая постройки и предприятия на своей земле, можно быть твердо уверенным в завтрашнем дне.

Государство в этой ситуации не исключение, оно тоже извлекает выгоду от реализации муниципальной земли , получая при этом дополнительное привлечение финансовых средств в экономику региона или страны.

Порядок выкупа участка

Еще в недалеком прошлом земельный участок, на котором возводилось или уже имелось некое строение, можно было только получить в аренду у государства . О том, как оформить в собственность арендованный земельный участок, не шло и речи.

Но законодательство беспрестанно меняется. Не стал исключением и Земельный кодекс РФ, а также нормы действующего законодательства, относящиеся к земле.

Ситуация сложилась таким образом, что в результате проведения масштабной переоценки участков земли арендная плата за них стала практически неподъемной .

Тогда собственники недвижимости, находящейся на арендуемой земле, всерьез озаботились вопросом ее выкупа.

Возможностью перевода земли из аренды в собственность могут воспользоваться как частные лица, так и различные организации, имеющие недвижимость (строения) на и желающие оформить ее надлежащим образом.

Земля может быть реализована и без наличия на ней построек, но тогда продажа будет проводиться через аукцион, а это, как правило, существенно меняет ее стоимость в большую сторону.

Сама по себе процедура выкупа земельного участка из аренды довольно длительная и трудоемкая. Она требует совершения нескольких последовательных шагов:

1. Заключение договорного соглашения, в котором содержится информация о внесении авансовой суммы за выкупаемую землю.
2. Проведение .
3. Вынесение положительного решения о .
4. Надлежащее оформление договора по купле-продаже с участием нотариального органа.
5. Составление государственного акта на выкупаемый участок земли.

В первую очередь необходимо подготовить необходимый пакет документов для предоставления их в местный исполнительный государственный орган .

Перечень необходимых документов для выкупа следующий:

1. Заявление о намерении выкупить участок, находящийся в аренде.
2. Договор об аренде участка земли.
3. План земельного участка, составленный кадастровой службой.
4. Удостоверение личности (паспорт) арендатора.

И только тогда участок земли может быть выкуплен в собственность, при этом сумма, взимаемая при выкупе земли, не может превышать величину ее кадастровой стоимости .

Как быть с муниципальными землями?

Для того чтобы используемого на основании аренды участка земли, фактически принадлежащего муниципалитету, его нужно предварительно выкупить.

Приватизация предполагает, что недвижимость, в этом случае земля, является частной собственностью. Стоимость его при этом будет равна кадастровой .

Земельным кодексом РФ предусмотрены и исключения. Существуют условия, при наличии которых , находящийся в аренде, можно получить в собственность без выкупа , по программе приватизации.

Для этого должны быть соблюдено следующее:

При наличии одного из этих условий участок может быть предоставлен на безвозмездной основе, но лишь однократно.

Оформление прав на землю

Оформление права собственности на участок земли нужно начинать с подготовки:

• заявления;
• документа, удостоверяющего личность будущего собственника;
• документов, подтверждающих права на землю;
• квитанции, подтверждающей .

Документы нужно передать специалистам регистрационного центра. Обычно уже через месяц новому собственнику выдается свидетельство на его участок земли.

Получить землю в собственность – несложная задача. Для этого достаточно знать основные положения Земельного кодекса РФ и правильно оформить необходимые документы.

Получение земли в аренду у государства с правом выкупа

В видео-сюжете приводится отрывок конференции, на котором обсуждается вопрос получения земельного участка от государства (муниципалитета) в аренду.

В том числе ведется речь о том, можно ли выкупить муниципальную землю, находящуюся в аренде, выгодно ли это землевладельцу и государству, и что нужно для осуществления данной процедуры на практике.

Оформление собственности на свой участок подразумевает приобретение права на свободное распоряжение землей и осуществление с ней определенных сделок. Например, передача по наследству или продажа, защита прав при спорах с соседями, дарение и пр.

Что нужно знать о тонкостях оформления земли?

Платная и бесплатная приватизация земельных участков в 2015 году

Возможность оформить участок в собственность появляется в нескольких случаях - если гражданин имеет…

1. Право на пожизненное наследуемое владение. Например, участок ранее принадлежал его родителям (либо жене или детям), а после автоматически перешел по наследству, но необходимые документы на него отсутствуют.
2. Право на бессрочное пользование. К примеру, получил участок однажды от кооператива, либо от завода и пр.
3. Право аренды. То есть, обладает соответствующим договором, в законном порядке заключенным с администрацией (прим. - района, города и пр.).

Бесплатная приватизация участков

Согласно имеющимся нормам ЗК РФ, бесплатно реализовать право на получение участка в собственность можно, но исключительно единожды в течение жизни.

Схема приватизации для физических и юридических лиц примерно одинакова за исключением отдельных нюансов, зависящих от назначения/целей земли.

Бесплатная приватизация - когда она возможна?

Условия для реализации данного права имеются у…

1. Собственников строений (зданий, домов, хозяйств или же подсобных помещений), приобретенных в результате процедуры дарения, наследования, сделки или иного способа, либо же возведенных до 2001-го года (прим. - вступление в действие ЗК РФ) на той земле, что не была своевременно оформлена в собственность.
2. Граждан, использующих участки по договорам аренды и для строительства индивид/жилья либо же для ведения ЛПХ - до вступления в силу ЗК РФ в 2001-м г.
3. Граждан, которым земли были предоставлены по праву пожизненного наследуемого владения либо же по праву постоянного пользования, при условии расположения на земле жилых домов, собственность на которые уже была оформлена.
4. Граждан, имеющих в своем пользовании участки в ГСК и/или в садоводствах («дачная амнистия» - прим.).

Платная приватизация

О ней идет речь в той ситуации, когда конкретный случай не подпадает ни под одно из вышеописанных условий. К таким случаям отнесены все участки, чтоб были получены после 2001-го г.

При оформлении участка гражданином в его собственность цена выкупа земли рассчитывается, исходя из минимальной налоговой ставки для определенной категории земли на текущий момент при подаче заявления.

Решение о взимании/невзимании платы принимается, соответственно законам, местными органами самоуправления.

Оформление в собственность арендованного участка под домом

Для оформления арендованной земли в собственность, следует передать в администрацию р-на следующие документы:

1. Непосредственно договор аренды и гос/акты.
2. Тех/паспорта на все строения.
3. Правоустанавливающие бумаги на все имеющиеся строения (св-во о дарении, договор купли/продажи и пр.).
4. Гражданский паспорт собственника.
5. Выписка из рег/палаты.
6. Кадастровый план (прим. - при условии, что земля в этот момент - уже в кадастровом реестре).

После рассмотрения всех документов будет вынесено решение о неприватизации/приватизации земли.

Этапы процедуры оформления:

1. Сбор документов и их подача.
2. Ожидание результата решения (срок рассмотрения вопроса и изучения документов - 2 недели).
3. При отсутствии кадастр/плана специалистами будут проведены определенные работы с выездом на участок для последующего определения его границ.
4. Получение решения (при его утверждении) о том, что земля передается гражданину в частное пользование.
5. Осуществление процедуры межевания, установления границ и составления кадастрового плана.
6. Передача специалистом кадастровой карты в, соответственно, кадастровый отдел.
7. Заключение сделки (прим. - купля/продажа) либо оформление договора о том, что земля передается во владение гражданина безвозмездно.

Конечно, волокита с бумагами не доставляет радости, да и времени отнимает немало, но наличие собственного дома на собственном участке - это гарантия спокойствия и широкие возможности для использования земли на свое собственное усмотрение.

Порядок приватизации земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

Проверьте, доступна ли вам регистрация земли по упрощенной схеме , согласно закону, известному как «дачная амнистия». Для этого следует ознакомиться с перечнем тех объектов и земель, что подпадают под действие данного закона (а заодно - с порядком получения права собственности на них по упрощенной схеме).

В ситуации, когда земля получена по договору бессрочного пользования (в частности, от завода) либо же арендована по договору аренды (прим. - у администрации), инструкция по приватизации участка будет следующей:

1. Подаем соответствующее заявление (прим. - о передаче земли в собственность) в местные органы самоуправления.
2. Далее для регистрации своего права собственности нам будет нужен кадастровый паспорт (и его последующая постановка на кадастровый учет). Оплачивает все эти процедуры заявитель (согласно законодательству).
3. В центре единого учета земли оставляем заявку на приезд специалиста , осуществляющего кадастровую оценку. То есть, встаем на очередь и ждем приезда инженера. Сколько ждать? Вполне возможно, что ожидание затянется до 6 месяцев, а может и больше. На заметку: проведение межевания (и составление тех/документации) частным компаниям сегодня запрещено.
4. Согласно назначенной дате вас посещает инженер , в задачи которого входит - провести топографическую съемку вашего участка, осуществить межевание и составить план. После чего вы получаете на руки тех/документацию, а с ней уже снова обращаетесь в тот же центр единого учета земли. Где участку присваивается определенный номер, после чего он ставится на кадастровый учет.
5. Далее - ждем, пока оформят кадастровый паспорт.
6. После - обращаемся в местную администрацию с готовым пакетом документов.
7. Ждем решения главы администрации (именно после него происходит регистрация права собственности).

На заметку:

Если оформление земли в собственность происходит для вас впервые, то процедура будет бесплатной. В иной ситуации вам придется выкупить участок по его кадастровой цене (стоимость устанавливает администрация) непосредственно ДО регистрации права. И в администрацию следует предоставить уже копию квитанции, что подтверждает оплату указанной стоимости.

Основание для выкупа - это наличие строения на вашем участке. Внимательно прочтите ваш договор аренды.

Начинайте сбор документов исключительно в том случае, когда по договору выкуп земли действительно учтен. Что касается участка, полученного по праву бессрочного пользования - здесь его выкуп не требуется.

Перечень нужных документов:

1. Договор аренды (прим. - копия).
2. Заявление.
3. Гражданский паспорт.
4. Кадастровый план (+ кадастр/паспорт).
5. Межевой план.
6. Договор основания.
7. Квитанция (прим. - гос/пошлина за регистрацию).

Срок регистрации - около 10 дней (календарных).

Популярные вопросы по оформлению в собственность арендованного участка земли – отвечают юристы

Как происходит оформление собственности на арендованную землю, если она была получена не по результатам аукционных торгов?

В данной ситуации действия будут следующими: оформление кадастрового паспорта, разработка плана и последующее получение единого номера.

Обращаться следует в Федеральное Управление по единому учету земли со всеми выписками, с копией кадастрового плана и прочими документами после положительного решения администрации.

- Какие участки земли не подлежат приватизации?

Соответственно законам РФ, не получится оформить собственность на те участки, что являются землей в ведении служб безопасности (к примеру, над участком - воздушное пространство стратегического значения); на все участки, что необходимы ВС РФ для, например, военных маневров и/либо учебных действий; на земли Заповедников; на земли с наличием объектов атомной энергетики.

- Арендовал участок земли под ЛПХ. Хочу оформить его в собственность. Обязательно ли строить на участке дом?

Для выкупа арендованной земли, что была предоставлена под ЛПХ, возводить строения не требуется. Выкуп возможен при условии долгосрочной аренды без ограничений в пользовании.

Цена устанавливается администрацией, далее земля выставляется на аукцион. Наличие строения на участке - преимущества для его выкупа по льготной стоимости. Вид строения и цена зависят от региона и условий договора аренды (в каждом регионе - свои нюансы).

Хочу выкупить участок, но он - в аренде. Сможет ли арендатор участка претендовать на него после покупки и вернуть себе?

В этом случае все зависит от договора аренды. Следует внимательно изучить договор, что устанавливает все права/обязанности арендатора относительно участка.

Например, арендатор может обладать преимущественным правом выкупа участка, если помимо аренды земля (прим. - по договору) может быть и в субаренде.

Земля арендована под постройку жилого дома. Сначала хотели оформить аренду земли на длительный срок, но нам отказали по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на дом. И в то же время, данное свидетельство нам не выдают, потому что нужно прежде оформить участок. Как нам быть?

Следует начать оформление собственности по схеме приватизации. Либо обратиться в суд и в иске потребовать признать право собственности на дом.

А уже после вынесенного судебного решения в пользу истца органы регистрации не смогут отказать в выдаче гражданину свид-ва о праве собственности на дом.

Выиграл участок под ИЖС на торгах, что были организованы городской администрацией. Срок аренды - на 5 лет. Как быстро оформить собственность на этот участок, и надо ли возводить какие-либо строения?

Если земельный участок находится не в собственности, а в аренде, то согласно российскому законодательству, им можно пользоваться, но нельзя продать, подарить, передать по завещанию и так далее. Однако, если вы знаете, как оформить земельный участок в собственность, то сможете решить эту проблему, хотя данную процедуру и нельзя назвать слишком простой.

Можно ли оформить арендованный участок в собственность бесплатно

Когда речь идет об оформлении земельных участков в собственность, обычно подразумевается земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Действительно, если участок, который вы арендуете, находится в собственности у физического лица, то вопрос выкупа земли вам придется непосредственно решать с собственником и на его условиях. Поэтому в дальнейшее речь у нас пойдет именно об оформлении собственности на муниципальные земельные участки.

В соответствии с Земельным кодексом российской федерации бесплатно оформить участок в собственность можно только 1 раз в жизни. По сути, это такая же приватизация, как и приватизация квартиры. Если вы еще ни разу в жизни не оформляли землю в собственность бесплатно, то сможете это сделать, если нет, то для оформления собственности на арендованный участок, вам придется его выкупать. Впрочем, арендаторы имеют право на первоочередной выкуп земли и по его кадастровой стоимости. Впрочем, кадастровая стоимость в разных регионах бывает разной, так, например в Москве она даже превышает рыночную стоимость земельного участка. Кроме того, на оформление арендованной земли в собственность существуют и определенные ограничения. Так, согласно закону, не может выкупить землю сельскохозяйственного назначения лицо, имеющее иностранное гражданство, кроме того, некоторые участки и вовсе оформить в собственность невозможно. В первую очередь это касается лесных угодий, особо охраняемых территорий, парковых зон, заповедников и т. д.

Как оформить арендованный земельный участок в собственность – документы

Если у вас на руках нет кадастрового плана земельного участка, то прежде всего, вам нужно позаботиться о том, чтобы он у вас был. Для этого нужно будет обратиться в одну из организаций, занимающихся проведением межевания и оформлением кадастровых планов земельных участков, заплатить им определенную сумму и через некоторое время у вас будет кадастровый план и межевое дело вашего земельного участка.

Далее нужно будет обратиться в администрацию своего района и подать туда ходатайство об оформлении собственности на арендованный земельный участок. Администрация обязана в месячный срок подготовить соответствующее постановление о передаче вам земельного участка в собственность бесплатно или же по соответствующей цене. Если же ответ администрации окажется отрицательным, то она обязана выдать вам мотивированный отказ, который вы можете обжаловать в судебном порядке.

Имея кадастровый план арендованного земельного участка и постановление администрации о передаче вам его в собственность за определенный выкуп, нужно будет перевести данную сумму на указанный администрацией счет. Далее ваш путь лежит в Регистрационную палату, куда нужно будет предоставить:

• постановление администрации о передаче вам в собственность арендованного земельного участка;
• кадастровый план земельного участка;
• квитанцию об уплате указанной суммы, если это необходимо;
• паспорт;
• заявление о регистрации права собственности на указанный земельный участок;
• квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок.

Как оформить в собственность земельный участок, полученный в аренду под строительство

Это наиболее простая процедура оформления в собственность арендованного земельного участка. Такой участок предоставляется в собственность после постройки дома по льготной цене, которая составляет несколько процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Для того чтобы оформить свои права на него, вам нужно только получить свидетельство о вводе жилого дома в эксплуатацию и предоставить его в свою районную администрацию.

А вот для того чтобы получить такое свидетельство, вам придется собрать определенный пакет документов, А именно:

• кадастровый паспорт на вновь построенный дом;
• выписка из технического паспорта – выдается БТИ;
• выписка из ЕГРП об отсутствии иных зарегистрированных строений на этом участке;
• разрешение на строительство;
• договор аренды на земельный участок.

Эти документы необходимо сдать в ближайшее отделение Росреестра или, как его чаще называют – Регистрационную палату. И через 1 месяц получить свидетельство о регистрации права собственности на вновь построенный дом.

Похожие статьи