09.08.2017

Многие не совсем понимают термин «землеустройство и кадастры». Кто-то возможно и слышал его, но вот, что это такое непонятно. А некоторые возможно даже сталкивались с этой отраслью, например при оформлении земельного участка. Тогда они наверняка видели многочасовые очереди, которые стоят к специалистам по землеустройству. Именно поэтому можно твёрдо сказать, что специальность землеустройство будет актуальна для сегодняшних студентов, только выбирающих с какой профессией связать свою жизнь.

Земельные ресурсы являются неисчерпаемыми. А в нашей стране тем более. Именно поэтому можно стопроцентно гарантировать что работа в данном направлении будет всегда. Именно этим и объясняется рост популярности данной профессии среди студентов.

Что имеется ввиду под землеустройством

Понятие землеустройства, что оно собой представляет? Землеустройство это определённый перечень направлений связанный с землей, а именно:

• Контроль использования земли в соответствии с законом;
• Это мероприятия по созданию специальных проектов цель, которых является деятельность по улучшению качества ее земли и более эффективного ее использования;
• Фиксация и четкий контроль за границами доверенных объектов.

Что это за направление и какие объекты имеются ввиду? На самом деле понятие землеустройства имеет дело не только с небольшими земельными участками, но также и с большими муниципальными образованиями, регионами, и даже территорией всей нашей огромной страны.
Основным документов регулирования положений землеустройства является федеральный закон с соответствующим названием «О землеустройстве», а также небольшой перечень дополнительных нормативно-правовых документов.
Специальность землеустройство во многом схожа со специальностью кадастрового инженера. Правда землеустройство считается более обобщённым понятием. Но при желании землеустроителю можно работать и кадастровым инженером, на основании распоряжения соответствующего государственного органа. Однако для того чтобы переключиться на направление кадастрового инженера потребуется обратиться в соответствующую администрацию для получения специального аттестата. А для этого необходимо будет .

Разновидности работ землеустроителя

Сегодняшние студенты или абитуриенты интересуются, получив специальность землеустройство кем работать? Они смогут осуществлять разного рода деятельность имеющую отношение к земле и ее границам.
В соответствии с положениями закона специальность землеустройство имеет дело с:

• Наблюдением за общим состоим земли. Это ряд обобщающих процессов позволяющих выявлять дефекты и недостатки в состоянии почв;
• Работы картографиста либо геодезиста. Это одни из основных навыков для большинства видов деятельности землеустроителя, замеры и запись имеющихся данных;
• Биологические, земельные наблюдения. Это направление, связанное с некоторым ответвлением от основного наблюдения за состоянием земли, включающее изучения состояния почв на наличие их ухудшения по причине разрушения природными явлениями либо в процессе загрязнения разного рода веществами;
• Оценка качества земли. Именно на основании подобной оценки можно выявить точную и актуальную стоимость земли (в частности дачного участка) на рынке. Также подобная оценка позволяет узнать пригодность земли для сельскохозяйственных нужд.
• Инвентаризационный учет земли. Такого рода работы проводятся для того чтобы обнаружить какие земли не используются вообще (особенно в случаях когда они способны приносить пользу) либо используются не по назначению, в частности с нарушениями действующего законодательства;
• Создание различных проектов основное направление которых более эффективное использование земли, а также ее надежную охрану. Данный пункт вытекает из предыдущего. Если землю требуется восстановить, более плодотворно использовать или защитить от неправомерного использования то должен быть составлен соответствующий проект;
• Установление натурального и точно зафиксированного положения границ земельных объектов (тут дополнительные объяснения не нужны).
• Внутреннее, сельскохозяйственное обустройство земли. Все те же направления только уже относящиеся именно к сельскохозяйственному отделению.

Итоги проведенных работ

На основании результатов вышеприведённых работ специалистами составляются документы земле устроительства. Это могут быть:

• Карты с указанием границ разных объектов;
• Атласы с подробным описанием характеристик каждой из земель;
• Проекты, направленные на улучшение качества земли;
• Прочее.

Вся полученная информации о проведённой работе землеустроителей должна быть занесена гос. фонд данных, где она и хранится в дальнейшем. Данный фонд в 2017-ом году ведется службой гос. регистрации прав.

В двух словах о кадастре

Изначально кадастр являлся своего рода реестром с четко упорядоченным списком чего-либо. Если речь идет о недвижимости, то в Российской Федерации есть гос. кадастр недвижимости. В него включены все данные относительно водных и водных объектах вместе с постройками. Ни так давно существовало три направления, одно из которых называлось «Земельный кадастр». Теперь их объединили.

Получение специальности и соответствующей ей профессии
В последние годы все больше молодых людей решают пойти по пути «землеустройство и кадастр». Ведь, кроме того, что данное направление само по себе довольно интересное, так оно еще и связанно с земельными ресурсами, исчерпать которые когда-то вряд ли получится, а сами они никак не испарятся. Это означает, что вести трудовую деятельность в данной сфере можно будет всегда. Особенно если учитывать современные, быстрые темпы роста городов.
Выпускники, закончившие обучение по этой специальности ведут трудовую деятельность по профессиям:

• Землеустроители;
• Геодезисты;
• Кадастровые инженеры;
• Оценщики;
• Техники;
• Геологи.

Компаний которые готовы взять на роботу людей с этой специальностью достаточно много. Это могут быть любые организации от частных фирм до Росреестра кадастровой палаты.
Откроется доступ для работы с наиболее прибыльными и пользующимися популярностью направлениями в этой сфере. К ним относятся геодезист, кадастровый инженер и землеустроитель.
Кадастровые инженеры занимаются межеванием, а также установкой поворотных отметок на границах местности. Стоимость одного межевого плана составляет в среднем от пятнадцати до двадцати тысяч рублей.
Геодезист занимается составлением планов и карт, замеряя поверхность земли. Специалистов данного направления являются незаменимыми при строительстве разного рода объектов, начиная от общественных дорог до жилых зданий. А разные стройки не перестанут существовать на земле, пока останется хоть немного места для фундамента. А это, как известно, случится еще не скоро. Согласно среднестатистическим данным оклад геодезиста составляет 75 тысяч рублей
Землеустроитель большей частью имеет дело с улучшением качества земель, а также с их правильным использованием. Это также относится к наблюдениям, контролю, составлению проектов и даже составлению новых законопроектов относящихся к данной области. В среднем представители этой специальности смогут получать от 50 тысяч рублей. В зависимости от регионов указанные цифры могут немного отличаться.
В настоящее время данные профессии активно развиваются, и их рост стимулируется со стороны государства. Это означает, что спрос на услуги профессионалов таких профилей будет только расти. По заверениям правительства уже начинающие специалисты смогут получать от тридцати тысяч рублей. А с приобретением ими необходимого опыта их доход будет только повышаться.

Эта настройка позволит отфильтровать весь контент сайта по вузу: программы обучения, специальности, профессии, статьи. Вернуться к полному содержанию сайта можно отменив эту настройку.

Эта настройка позволит отфильтровать весь контент сайта по вузу.

• НИУ ВШЭ

  Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики

• ИГСУ

  Институт государственной службы и управления

• ВШФМ

  Высшая Школа Финансов и Менеджмента

• СПб кампус

  Санкт-Петербургский кампус

• РГУП

  Российский государственный университет правосудия

• ИБДА

  Институт бизнеса и делового администрирования

• Пермский филиал

  Филиал в Перми

• Нижегородский филиал

  Филиал в Нижнем Новгороде

• СГЭУ

  Самарский государственный экономический университет

• СПбГУП

  Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов

• НИ ТГУ

  Национальный исследовательский Томский государственный университет

• Горный университет

  Санкт-Петербургский горный университет

• СПбГАСУ

  Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет

• КГАСУ

  Казанский государственный архитектурно-строительный университет

• РГУТИС

  Российский государственный университет туризма и сервиса

• ЛГУ им.Пушкина

  Ленинградский государственный университет имени А. С. Пушкина

• НГПУ им. К. Минина

  Нижегородский государственный педагогический университет имени Козьмы Минина

• Московский Политех

  Московский политехнический университет

• ДВФУ

  Дальневосточный федеральный университет

• РГСУ

  Российский государственный социальный университет

• МГРИ-РГГРУ им. Серго Орджоникидзе

  Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе

• МФЮА

  Московский финансово-юридический университет

• ЮГУ

  Югорский государственный университет

• МИП

  Московский институт психоанализа

• Университет при МПА ЕврАзЭС

  Университет при Межпарламентской Ассамблее ЕврАзЭС

• ИГУМО и ИТ

  Институт гуманитарного образования и информационных технологий

• СЗТУ

  Северо-Западный открытый технический университет

• B&D

  Институт бизнеса и дизайна

• ВШКУ

  Высшая школа корпоративного управления

• СПбУТУиЭ

  Санкт-Петербургский университет технологий управления и экономики

• ИЭАУ

  Институт экономики и антикризисного управления

• МБИ

  Международный банковский институт

• МФТИ

  Московский физико-технический институт (государственный университет)

• ПСПбГМУ им. ак. И.П. Павлова

  Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет имени академика И. П. Павлова

• РЭУ им. Г. В. Плеханова

  Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова

• МГИМО

  Московский государственный институт международных отношений (Университет) МИД России

• СПбАУ РАН, Академический университет

  Санкт-Петербургский национальный исследовательский Академический университет Российской академии наук

• Дипакадемия МИД РФ

  Дипломатическая академия Министерства иностранных дел Российской Федерации

• СПбГУ

  Санкт-Петербургский государственный университет

• НИЯУ МИФИ

  Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ"

• РАНХиГС

  Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации

• ВАВТ

  Всероссийская академия внешней торговли Министерства экономического развития России

• МГУ имени М. В. Ломоносова

  Московский государственный университет имени М. В. Ломоносова

• СЗГМУ им. Мечникова

  Северо-Западный государственный медицинский университет имени И. И. Мечникова

• Гос. ИРЯ им. А. С. Пушкина

  Государственный институт русского языка им. А. С. Пушкина

• МГМСУ им. А.И. Евдокимова

  Московский государственный медико-стоматологический университет имени А. И. Евдокимова

• Университет ИТМО

  Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики

• РГУП, Северо-Западный филиал

  Российский государственный университет правосудия, Северо-Западный филиал

• РНИМУ

  Российский национальный исследовательский медицинский университет имени Н. И. Пирогова

• СПбГПМУ

  Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет

• ВГМУ им. Н.Н. Бурденко

  Воронежский государственный медицинский университет им. Н.Н. Бурденко

• Санкт-Петербургский институт (филиал)

  Санкт-Петербургский институт (филиал)

• МГЛУ, Лингвистический университет

  Московский государственный лингвистический университет

• Финансовый университет

  Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации

• ГБОУ ВПО КубГМУ Минздрава России

  Кубанский Государственный Медицинский Университет Минздрава России

• КГМУ

  Казанский государственный медицинский университет

• НГЛУ

  Нижегородский государственный лингвистический университет им. Н. А. Добролюбова

• КрасГМУ им. проф. В.Ф. Войно-Ясенецкого

  Красноярский государственный медицинский университет имени профессора В.Ф. Войно-Ясенецкого

• РГАИС

  Российская государственная академия интеллектуальной собственности

• КГК им. Н.Г. Жиганова

  Казанская государственная консерватория имени Н.Г. Жиганова

• Литературный институт имени A. M. Горького

  Литературный институт имени A. M. Горького

• НГУ

  Новосибирский национальный исследовательский государственный университет

• ПМГМУ им. И.М.Сеченова

  Первый Московский государственный медицинский университет им. И. М. Сеченова

• РТА

  Российская таможенная академия

• УГМУ

  Уральский государственный медицинский университет

• Санкт-Петербургская академия Следственного комитета

  Санкт-Петербургская академия Следственного комитета Российской Федерации

Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых высокооплачиваемых. Но путь к большим "дивидендам" не может быть легким: чтобы стать экспертом в сфере недвижимости, придется изрядно потрудиться в вузе.

Специалист в области недвижимости - это универсал: он и управленец, и экономист, и эколог, и оценщик, и строитель, и землемер, и архитектор… В общем, мастер на все руки. Образование фундаментальное и многопрофильное, поэтому выпускников расхватывают вмиг. Одна проблема - вузов, где готовят специалистов, не так уж много, набор на бюджетные места ограничен, и «отвоевать» свое место в рядах первокурсников будет непросто. Скажем, конкурс на популярную специальность «Городской кадастр» доходит до 18 человек на место! Но нет ничего невозможного - нужно готовиться и штурмовать вузы.

Прежде всего, следует выбрать подходящую специальность в сфере недвижимости:

• Земельный кадастр
• Городской кадастр
• Землеустройство и земельный кадастр
• Экспертиза и управление недвижимостью.

На первый взгляд, названия созвучны и достаточно близки друг другу. Отчасти это действительно так: учебные программы специальностей во многом перекликаются, но отличия все-таки есть.

Земельный кадастр

Учеба за границей

Государственные вузы, как правило, имеют налаженные международные связи, и землеустроительные университеты - не исключение. Например, студенты МГУПа ездят учиться в Китай, ГУЗ тесно сотрудничает с вузами США, Мексики, Германии, Франции, Эстонии. МГСУ реализует совместные обменные программы с университетами Франции, Финляндии, КНР и Вьетнама.

Недвижимость в понимании обывателя - это дома и разные постройки. На самом деле этим термином называют любой объект, который в буквальном смысле нельзя подвинуть. Реки, озера, лесные массивы, земля - все это недвижимость. «Земельный кадастр» - первенец в семье специальностей, связанных с недвижимостью. Здесь учат исследовать, оценивать и распределять природные объекты и в первую очередь - землю. Грубо говоря, земельный кадастр - это управление незастроенными земельными территориями. Главный параметр оценки, влияющий на стоимость земли, - ее плодородие. Отсюда и особенный перечень дисциплин: экология землевладения и землепользования, земельное обследование и межевание, государственная регистрация, учет и оценка земель, мониторинг и кадастр природных ресурсов и др.

Где учат

Специальность «Земельный кадастр» (со специализацией «оценка земли и недвижимости») представлена только в Государственном университете по землеустройству (ГУЗ). Он первым начал готовить специалистов по кадастрам (ежегодно здесь выделяется 90 бюджетных мест) и по праву считается лучшим профильным вузом в России. В частности, университет славится сильными курсами по экономике, управлению и земельному праву.

Землеустройство и земельный кадастр

Специальности «Земельный кадастр» и «Землеустройство и земельный кадастр» практически близнецы-братья. Сферы применения знаний - одни и те же: оценка и оформление земель в комитетах, учет, инвентаризация и межевание территорий. Но если кадастр - это замер и регистрация земель, то землеустройство - наука о разумном и экономном использовании территорий. Следовательно, выпускники этой специальности могут работать как экспертами по земельным вопросам, так и проектировщиками. К примеру, хороший землеустроитель никогда не позволит разрезать дорогами местность так, чтобы жителям было неудобно вести хозяйство, не проведет линии электропередач сквозь парковую зону, не разрешит открывать вредное производство вблизи населенных пунктов и т. д. В списке предметов специальности - землеустроительное проектирование, землеустроительное обслуживание, территориальная организация крестьянских хозяйств, межевание.

Где учат

Специальность «Землеустройство и земельный кадастр» есть в двух столичных вузах - вышеупомянутом ГУЗе (25 бюджетных мест) и Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Правда, если ГУЗ предлагает дневную форму обучения, то получить эту специальность в МИИГАиК могут только студенты-вечерники.

Земельная палата или ЖЭК?

Список организаций, в которых вы будете проходить практику, напрямую зависит от специальности. Если собираетесь учиться на землеустроителя, вас ждут земельные кадастровые палаты, департамент земельных ресурсов Москвы, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и т. д. Если выбрали специальности «Городской кадастр» или «Экспертиза и управление недвижимостью», готовьтесь к стажировкам в проектных и строительных организациях, архитектурных компаниях, агентствах недвижимости, ЖЭКах и отделениях БТИ.

Городской кадастр

Платные места

Выдержать серьезные вступительные экзамены и пройти по конкурсу под силу, к сожалению, далеко не всем. Но в этом случае в каждом вузе есть спасительное платное отделение. Кстати, стоимость учебы не такая уж высокая! За год обучения в ГУЗе придется заплатить 62 тыс. руб., в МИИГАиК - 60 тыс. руб. (если вы «срезались» на каком-то экзамене) или 80 тыс. руб. (если изначально поступали на платное отделение и вашим единственным испытанием было собеседование). В МГСУ год учебы будет стоить 73 тыс. руб., в МГУП - 50 тыс., а в МИКХиСе - всего 22 тыс. руб.

Специальность «выросла» из «Земельного кадастра» и впервые появилась в ГУЗе десять лет назад. Ее открытие - явление закономерное, ведь городские территории нуждаются в оценке ничуть не меньше, чем сельские. Несмотря на достаточно молодой возраст, «Городской кадастр» считается более перспективным направлением подготовки, чем земельный. Об этом свидетельствует и высокий вступительный конкурс.

Если стоимость земли рассчитывается на основании показателей ее плодородия, то городская недвижимость оценивается по совершенно другим параметрам: анализируется техническое состояние зданий, уровень арендной платы и налогообложения. Но помимо зданий и сооружений есть еще и городские земли, которые также нуждаются в оценке и управлении. Получается, выпускники специальности "Городской кадастр" занимаются не только инвентаризацией зданий, но и градостроительством, планировкой и архитектурой городских территорий. Среди дисциплин специальности: управление городскими территориями, оценка земли и объектов недвижимости в городе, градостроительный кадастр, кадастр застроенных территорий.

Где учат

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК - бюджетных мест соответственно 75 и 25. Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык. Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Экспертиза и управление недвижимостью

Специальность большей частью направлена на изучение зданий и сооружений. Выпускники занимаются экспертизой, инспекцией, проектированием и строительством жилой и коммерческой недвижимости. Отдельный пункт - торговля и риэлторская деятельность. В учебный план входят такие предметы, как технология строительного производства, экспертиза и проектирование недвижимости, управление недвижимостью, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности.

Где учат

Поступать можно в Московский государственный строительный университет (МГСУ), Московский государственный университет природообустройства (МГУП) или Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС). В МИКХиС есть только заочная и очно-заочная формы обучения. Специализации («реконструкция» и «управление ЖКХ») предлагает МГСУ, остальные вузы только планируют их открыть. По количеству бюджетных мест МГСУ также считается лидером - здесь их 50, тогда как в МГУП всего 10, а в МИКХиС студенты учатся на платной основе. В любом из вузов абитуриентам придется сдавать математику, физику и русский язык.

Мнение экспертов

Николай Конокотин, заведующий кафедрой городского кадастра ГУЗ:

Специалист по кадастрам обязательно должен быть хорошим землеустроителем и экономистом - мало просто разбираться в видах недвижимости, важно уметь рационально использовать пространство. Поэтому, выбирая вуз, прежде всего загляните в учебный план будущей специальности. Программа должна базироваться на трех основных составляющих: геодезии, экономике и землеустройстве.

Александр Прозоровский, заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» МГУП:

Большинство абитуриентов, поступающих на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», думают, что из них будут готовить людей, умеющих выгодно продавать элитные квартиры и жонглирующих миллионами евро. Это не совсем так. Подготовка наших студентов намного шире, а покупка и продажа объектов недвижимости - всего лишь часть работы будущего специалиста.

Выбирая конкретный вуз, советую выйти на неофициальный сайт, поинтересоваться мнением студентов: чему и как здесь учат. Если все предметы сосредоточены исключительно на риэлторской деятельности, стоит задуматься: нужна ли вам такая узкая подготовка?

А наши выпускники знают, как здание спроектировать, построить, правильно эксплуатировать, а уже после этого - продать, сдать или совершить иную сделку с недвижимостью. Со студентами делятся своим опытом не только высококвалифицированные преподаватели вуза, но и специалисты-практики: профессиональные инженеры, архитекторы, оценщики, предприниматели, работающие с недвижимостью.

Студенческие будни

Ирина Бабышева, студентка четвертого курса Государственного университета по землеустройству:

Поступая в ГУЗ, надо иметь в виду, что вуз технический - здесь готовят инженеров. Поэтому будете изучать и математику, и физику, и прочие непростые предметы. Придется очень много чертить, и если к этому душа не лежит, то дорога в профессию закрыта. Каждый студент здесь разрабатывает свой проект. Я, например, «создала» собственный город численностью 8 тыс. человек - учла все, вплоть до переулков и местоположения школ.
Практика - отдельная тема. Это целая жизнь нашего университета - интересная, яркая, незабываемая. У нас есть свой полигон, где с первого по третий курс мы проходим геодезическую практику. Каждый год две-три недели мы живем на полигоне и проводим геодезические измерения, чтобы в итоге составить план вверенного нам участка. Это безумно интересно. И главное - вечером, после окончания работ, начинается совсем другая жизнь, когда все ребята собираются, поют песни под гитару, готовят шашлыки, общаются и получают массу положительных эмоций!

Наталья Илюшина, журнал Куда пойти учиться, сайт ucheba.ru

Похожие статьи