Очень большое влияние на возможность реализации типового проекта оказывает квалификация строителей. Многие компании/бригады не могут даже элементарных вещей выполнить правильно без рабочей документации. Что касается заказа проекта в конкретной компании, которая планирует строить дом в будущем, то здесь наше мнение такое, что проект должен быть выполнен чисто проектной организацией, которая занимается проектированием именно малоэтажки. Далее на основании разработанного проекта строительные компании должны предоставить подробные сметы на строительство дома четко по проекту. Учитывая, что все они будут делать расчет строго по проекту, у них не будет возможности слукавить и обмануть Вас в каких-то пунктах, поиграв объемами работ или материалов или вообще не включением каких-либо работ в сметный расчет, что является повсеместной практикой недобросовестных строителей.
В последнее время большим спросом пользуется загородная недвижимость. Небольшой загородный дом, как правило, редко превышает стоимость средней городской квартиры.
Здесь вы можете посмотреть на проект виллы, расположенной на берегу моря на острове Кефалонья в Греции
Возведение простого дома и возведение виллы или особняка по своей технологии практически одинаковы. Проектная документация на особняк, в свою очередь, является более сложной и, соответственно, более дорогой.
Особенности строительства загородного особняка
Башни и высотные части особняка рассчитываются конструктором на несущую способность отдельно взятых элементов и частей дома. Если потребуется, то расчёт может быть выполнен в специализированных конструкторских программах.
Вид наружного фасада особняка может обладать более яркой и насыщенной отделкой в зависимости от общего стиля дизайна. Благодаря современным технологиям, позволяющим украшать фасад здания элементами из полиуретана, архитектурная отделка особняка не представляет никакой сложности. В каждом отдельном случае стоимость и вариант отделки рассматривается в индивидуальном порядке.
Стоимость строительства частной виллы зависит, прежде всего, от особенностей архитектуры и площади дома, а также расценок строительной компании. Во время проектирования, после выполнения эскизного проекта жилища, будущий владелец может заказать создание сметы полной стоимости дома из выбранных материалов. Это необходимо для внесения корректировок в проект, если таковые потребуются.
В большинстве случаев, процесс возведения коробки здания длится около одного сезона, а наружная и внутренняя отделка выполняется на следующий год. Этот процесс зависит, прежде всего, от финансирования строительства, количества рабочих, необходимости сроков строительства поставленных заказчиком.
Строительство элитной виллы класса люкс
Читайте также
Дома в стиле модерн
Проекты особняков в классическом стиле
Планировка виллы в деревенском стиле
Виллы в деревенском стиле отличаются гармоничным сочетанием древесины и камня, используемого в наружной отделке здания. Крыша, как правило, выполняется в старогерманском стиле. Столбы и наружные балки, которые поддерживают балкон и верхнюю террасу, являются не только обязательными элементами конструкции жилища, но и красивыми элементами внешнего декора. Конструктивные решения и внешние формы имеют много общего с западноевропейскими традиционными малоэтажными застройками.
Пример виллы, сделанной в деревенском стиле
Внутренний дизайн дома полностью сочетается с его внешним обликом – всё просто и со вкусом. На первом этаже располагаются тамбур, гостиная, прихожая, санузел, кухня-столовая. На втором – две односпальные и двуспальные комнаты, ванная, терраса с балконом и большой холл. В технической зоне первого этажа находятся котельная и гараж. В таком доме свободно может расположиться семья из 5-6 человек.
Внутренний дизайн такого дома может быть примерно таким
План виллы в английском стиле
Внешние формы вилл в классическом английском стиле приводят в восторг своей чистотой стиля и выдержанностью в дизайне. На первом этаже располагаются хозблок и котельная, три кладовая, гостиная с камином, два санузла, терраса или балкон, кухня-столовая, тамбур и холл. По желанию можно включить сюда также сауну и бассейн.
Пример планировки виллы в английском стиле 1 этаж
На втором этаже – три односпальные и двуспальная комнаты, гардеробная и две ванные комнаты.
2 этаж
Такие дома рассчитаны на проживание семей из 5 человек.
Проект виллы в английском стиле Проекты элитных вилл на море
Проекты вилл на море подразумевают наличие сада с бассейном и, естественно, чудесным видом на море. Такие виллы располагаются, в основном, на территории охраняемых частных комплексов с достаточно крупными земельными участками.
Типичная планировка вилл на море включает в себя:
- гостиную 70 кв. м и кухню с видом на море;
- 7 спален от 20 до 60 кв. м с прилегающими ванными комнатами;
- крытое пространство для обедов и ужинов;
- последний этаж типа «пентхаус» с частной террасой, джакузи и СПА;
- прямой выход в сад с любого уровня;
- частная терраса с видом на море в каждой спальне;
- лифт на трёх уровнях виллы;
- подъёмный лифт для покупок из гаража на кухню;
- бассейн с переливом;
- зона для отдыха, винный погреб, кинотеатр;
- внешняя кухня с барбекю;
- отдельное жилье для сторожа или няни (отдельная квартира на уровне гаража);
- гараж минимум для трёх автомобилей.
Читайте также
Проект дома Викинг
Здесь вы можете посмотреть на пример планировки 3-х этажной элитной виллы, построенной на берегу моря в ОАЭ
1 этаж виллы
2 этаж
3 этаж
Конечно, можно встретить варианты вилл с более простой и скромной планировкой. В этом случае на входном уровне располагается туалет и гардеробная, прихожая, кухня и столовая, винный погреб, прачечная, зимний сад с выходом на террасу. Кроме этого, планировка виллы подразумевает наличие спальни с ванной комнатой, просторной игровой комнатой, одной спальни небольших размеров и двух более просторных спален с ванными комнатами. На втором этаже виллы располагается пятая спальня с ванной комнатой, чердак, а также два небольших дополнительных помещения.
Проект небольшой двухэтажной загородной виллы
Планировка старинной двухэтажной усадьбы с огромным гостиным залом, с камином, высокими потолками.
Элегантность и изящность… Это отличительные черты, которые использовались для оформления старинных особняков. Все в них излучало стиль, красоту и моду. Предложенная здесь планировка старинной усадьбы является олицетворением классического стиля и дизайна. Как и в прошлое время, здесь имеется гостиная с камином.
Проект старинной русской усадьбы
Вход в особняк, как правило, начинается с , двустворчатых дверей и огромного холла, соединенного с прихожей, общая площадь которых достигает 17,2 кв. м. В старинное время использовались свечи для того, чтобы получить свет, но в этом проекте они будут исполнять только роль аксессуаров.
Изысканное оформление первого этажа
Из холла через арку можно пройти в гостиную. Это огромное пространство ещё со старых времен использовалось для приема гостей. В стиле этой комнаты можно встретить сдержанный шик, роскошь материалов и аксессуаров, эффектность каждого элемента. Здесь властвует гармония вместе с утонченной элегантностью и основательностью.
Читайте также
Планировка двухэтажного дома более 200 кв. м.
Классика это стиль, который не потеряет своей уникальности никогда. Огромный гостиный зал с камином должен быть украшен картинами, часами, китайскими вазами и т. д. Не должно быть перегруженности в интерьере, но в то же время важно избегать пустоты.
И последнее помещение на этаже – зал. Зал это место, где в старинное время собиралось огромное количество людей, включая даже придворных, и здесь проводились крупные мероприятия. Площадь этого помещения 17,5 кв. м. Оформление его выглядит невероятно. Пол представляет собой узорчатый и блестящий паркет, покрытый ковром с классическим орнаментом. Колонны и пилястры олицетворяют античную культуру и как будто отправляют нас в далекое прошлое.
Замечательным решением послужит кессонный потолок, так как он изумительно сочетается с резной мебелью. Шкафы, комоды, диваны, имеющие деревянные подлокотники, позолоченные аксессуары, высокие потолки – все это элементы старины.
Стильное решение на втором этаже
На втором этаже располагаются личные апартаменты — всего три спальни. Первая имеет площадь 15,6 кв. м., вторая 21,9 кв. м., третья 17,5 кв. м., в каждой комнате большое внимание должно уделяться освещению. Для классического стиля наиболее характерным является использование верхнего освещения, которое представлено в виде хрустальной либо рожковой люстры. Очень важно правильно подобрать украшения, чтобы не испортить впечатление.
На втором этаже располагается большая терраса, площадь которой 8,3 кв. м., а также малый зал-библиотека, площадь которого 17,5 кв. м. Здесь же находится холл, размер которого 10,6 кв. м., лоджия (16,8 кв. м.). Ну и, конечно, имеется два санузла.
Когда делается планировка дома, тем более элитного, необходимо проявить фантазию, запланировать что-нибудь оригинальное и неповторимое. Практический опыт профессионалов в этой области говорит о том, что располагать декорирующие детали в доме необходимо с соблюдением определенных правил. Фантазировать в этом случае не стоит.
Планировка элитного коттеджа 17х20 с террасами и бассейном
Планирование всегда выполняется по давно разработанным критериям, отходить от которых нежелательно.
Элитный дом во многом отличается от обычного загородного коттеджа. В планировку такого здания включается несколько обязательных элементов:
- , вмещающий несколько машин;
- Бассейн;
- Крыльцо с навесом;
- Кухня большой площади;
- Несколько спален;
- Камин;
- Шкафы встроенного типа;
- Высокие потолки;
- Колонны, украшающие главный вход.
Перечисленные выше элементы планировки могут быть дополнены в соответствии с собственными фантазиями. Необходимо только при этом соблюдать имеющуюся гармонию в дизайне дома.
Планировка второго этажа трехэтажного коттеджа размером 8х14
Главное отличие элитного дома от всех остальных строений заключается в создании комфорта для человеческой жизни.
В таком доме обязательно планируются:
- Бильярдная;
- Кабинет;
- Мастерская;
- Гостиная;
- Спортивный зал.
Проект кирпичного элитного дома
В большинстве случаев планирование элитного дома разрабатывается исходя из материала. В нашей стране чаще всего . Этот материал отличается длительным сроком эксплуатации и привлекательным внешним видом.
Кирпичный элитный дом отличается несколькими очень важными преимуществами:
- Высокой прочностью;
- Морозоустойчивостью;
- Длительным сроком эксплуатации;
- Экологичностью;
- Пожаробезопасностью;
- Отличной шумоизоляцией.
Проект трехэтажного коттеджа с мансардой и террасами
Практически все кирпичные дома могут «дышать». Это позволяет добиться оптимальной влажности, а также сохранения лучшего кислородного баланса.
Планировки всех этажей элитного дома 14х17
Или делается совмещение нескольких комнат - в одну, в которой намного больше свободного пространства. Для зонирования можно воспользоваться хитрым приемом, при котором высота потолков делается неодинаковой. За счет этого можно совместить большую гостиную со столовой.
При оригинальной планировке иногда совмещаются спальные комнаты с санузлами. В основном подобная планировка отлично подходит людям, не любящим ходить по лестницам, предпочитающим свободно передвигаться.
Для ощущения простора в доме можно , сделав большой красивый проем. Для этого делается входной блок первого этажа, состоящего из нескольких перегородок. В блок будут входить:
- санузел;
- подсобка;
- холл;
- камин.
Подробная планировка второго этажа элитного дома с лоджией
В таком элитном доме обычно второй этаж состоит из нескольких комнат:
- спален;
- санузла;
- кабинета;
- гардеробной.
Элитные коттеджи
Когда создается архитектурный проект элитного здания, в него обязательно включается:
- Планирование пространства;
- Экстерьер;
- Интерьер;
- Ландшафт.
Любителям классического стиля, для которых важнейшим является качество и прочность строения, а также его хороший внешний вид, можно посоветовать именно такой проект коттеджа.
Особняки и виллы — лучшие представители частных домов. У многих людей эти названия ассоциируются с шикарным жильем повышенной комфортности, имеющим соответствующую цену. Эти стереотипы часто мешают сделать правильный выбор в пользу достойного дома. Мы расскажем, чем на самом деле эти строения отличаются от обычных коттеджей и друг от друга, и представим интересные проекты вилл.
Виллы: понятие, особенности
Изначально виллами считались любые загородные дома с собственным садом. Они строились не для постоянного, а для сезонного проживания на время отдыха.
Современные виллы разнообразны, но всё же имеют характерные черты:
- использование колонн, фресок и ротонд для отделки;
- отдельно стоящий объект или целая композиция;
- наличие собственного земельного участка, часто с уникальным ландшафтным дизайном.
Проект виллы сегодня редко предполагает более двух этажей. По площади обычно не превышают 300 м² , хотя есть и исключения.
Особняки: понятие, особенности
Особняк уже по своему определению предполагает постоянное проживание. Он может находиться как за городом, так и в черте. Представляет собой распространенный во всех странах вид элитного жилья, который приобретается как родовое гнездо или выгодное капиталовложение.
Большинство проектов особняков отличают такие черты:
- богатая отделка интерьеров;
- сложные архитектурные решения;
- большая площадь — от 300 м²;
- множество помещений и удобная планировка;
- опции, повышающие комфорт: спортзал, бассейн, бильярдная, система «Умный дом»;
- наличие большой придомовой территории.
Примеры проектов вилл и особняков
Предлагаем проекты элитных домов из категории вилл и особняков, которые дают владельцам возможность построить усадьбу для жизни в полном комфорте.
Проект №58-03К
Красивая двухэтажная вилла площадью 256,86 м² в средиземноморском стиле дополнена необычной террасой с арками. Фасад привлекает сочетанием светлого и темно-коричневого кирпича. Предусмотрена большая терраса, на первом этаже есть сауна.
Проект №35-08
Вариант трехэтажного особняка в итальянском стиле общей площадью 448 м² — идеальный для постоянного проживания. Мансардный этаж предусматривает бильярдную, общую комнату, спальню, ванную и гардеробную. На втором этаже расположены 4 спальни, 2 санузла, гардеробная, холл, второй свет. На первом — гостиная со столовой, кухня, каминная, санузел, гостевая, бойлерная и прачечная, прихожая, гардеробная, тамбур и гараж.
Проект №36-08
Роскошный двухэтажный особняк, построенный по этому проекту, займет 701,1 м². В отделке преобладают светлые тона. Вход украшен колоннами. Кроме стандартных комнат в доме есть бильярдная, бассейн, второй свет, каминная, галерея и несколько террас. Помимо основного здания, предусмотрена дополнительная 2-этажная постройка, оранжереей соединенная с главной. В постройку вынесен гараж на 3 машины и котельная, на втором этаже располагаются две спальни, помещение для охраны и кухня-столовая.
Похожие статьи
