Во сколько лет можно взять кредит. Во сколько лет можно оформить кредит. Причины возрастных ограничений по ипотеке

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет . Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет. Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию . По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит. Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка. Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети. Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки , но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое. Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования. На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа» . В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2019 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет. Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года . Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

Банк	Возраст заемщика (лет)
DeltaCredit	21 — 64
МТС Банк	18 — 65
Адмиралтейский	18 — 65
Уралсиб	18 — 65
Возрождение	18 — 65
АК БАРС	25 — 60
Альфа-Банк	21 — 59
Банк Москвы	21 — 60
Абсолют-банк	21 — 60
ВТБ24	21 — 75
Газпромбанк	22 — 60
Нордеа Банк	18 — 60
Росбанк	21 — 65
Россельхозбанк	21 — 65
Промсвязьбанк	21 — 65
Банк Жилищного Финансирования	21 — 65
Русский ипотечный банк	21 — 65
Связь-Банк	21 — 65

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

Видео: Кому не дадут ипотеку

К заявке на автокредит банки дают обширный список требований. Одним из них является соответствие определенным возрастным рамкам. Особенно актуальным становится минимальный и максимальный пороги на то, чтобы взять выгодный автокредит. Нередко возникают ситуации, когда на практике требуемый возраст отличается от заявляемого. И если с максимальными рамками кредитования вопросов возникает мало, то с минимальным порогом есть свои нюансы.

Условия для оформления автокредита

Условия на автокредит со стороны большей части банков стандартны:

гражданство РФ с наличием постоянной прописки в регионе присутствия данного банковского учреждения;
наличие дополнительного документа, которым можно подтвердить личные данные;
справка о доходах и копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Вторым документом на автокредит часто требуется дать водительское удостоверение, получить которое можно с 18 лет. Однако для банка такой возраст не является достаточным для обеспечения выдаваемого займа. Даже если сотрудники готовы рассматривать восемнадцатилетних соискателей, скорее всего к ним дадут дополнительные требования в виде наличия поручителей.

Сбербанк предлагает свои программы автокредитов соискателям от 21 года (это правило сохраняется и в том случае, если происходит перемена лиц в ). Такой подход подразумевает, что к этому времени заемщик имеет возможность выучиться и получить стабильную работу с хорошим доходом. Также банк особое внимание уделяет водительскому стажу. Если он минимален или отсутствует вовсе, то автокредит если и дадут, то под высокий процент. Нормальным для рассмотрения заявки на автокредит считается водительский стаж в три года.

Необходимо понимать, что факт наличия водительского удостоверения и стажа вождения показывает банку не только серьезность намерений соискателя. Учитывая, что автокредит оформляется под залог покупаемого автомобиля, состоятельность клиента как водителя, дает гарантии сохранности залога.

Автокредит девушкам и парням

Сбербанк по разному рассматривает кредитование парней и девушек в молодом возрасте. Главным образом на это влияет факт прохождения воинской службы. Для молодого человека необходимо предоставить доказательства прохождения военной службы или наличия отсрочки на нее на время обеспечения выплат по автокредиту.

В отношении молодых девушек банковские учреждения более лояльны. Вопрос о том, во сколько лет можно взять автокредит девушкам, решается тем фактором, что она может увеличить источник своего дохода выйдя замуж или получив пособие по ребенку. Парни обычно женятся позже, соответственно и доход их остается в рамках одной лишь работы.

Автокредит парням оформить на выгодных условиях можно лишь при полном предоставлении всех требуемых документов. При этом важно понимать, что такой соискатель обычно не имеет еще кредитной истории, а потому для Сбербанка он по умолчанию считается ненадежным клиентом. В случае, если банковское учреждение не получит достаточно оснований считать заявителя платежеспособным и добропорядочным, потребуется привлечение поручителей. Рассчитывать на минимальную процентную ставку в этом случае будет сложно.

До скольки лет можно получить кредит в Сбербанке

Максимальный возраст, которому банк выдает автокредит - это 75 лет. Однако на практике имеются нюансы, на которые не все обращают внимание:

75 лет должно быть заемщику на момент окончания срока кредитования;
для получения автокредита без поручителей максимальный возраст снижен до 65 лет.

Для получения автокредита в Сбербанке условия сохраняются на стандартной основе. Необходимо предоставить подтверждение хорошего дохода, преимуществом будет залоговое обеспечение, поручители.

Со скольки лет Сбербанк выдает кредитные карты

Стандартные кредитные карты рассчитаны на минимальный возраст в 21 год. Это обусловлено тем, что основным требованием к заемщику становится наличие трудового стажа не менее одного года в целом и не меньше полугода на текущем месте работы.

Есть два варианта таких кредитных карт:

Visa Classic и MasterCard Standart дают кредит до 600 тыс. рублей с процентной ставкой от 18,9% до 24%; оформить ее можно всего по двум основным документам; цена обслуживания — до 750 рублей;
Visa и MasterCard Momentum предлагают процентную ставку в 18,9%, сумма займа - до 150 тыс.; такую карту дают в день подачи заявки и обслуживается она бесплатно.

Однако Сбербанк дает и молодежные карты, оформить которые можно с 18 до 30 лет. Максимальная кредитная сумма такой карточки составляет 200 тыс. при годовой стоимости обслуживания в 750 рублей. Процентная ставка составит 24%. Для оформления такой карты требуется дать официально подтвержденную справку о доходах.

При необходимости взять кредитные средства в банковском учреждении, следует изучить различные виды кредитных программ и предлагаемые по ним условия. Также следует узнать требования к клиенту, со скольки лет дают кредит в Сбербанке, необходимый стаж и обязательный перечень документов к предъявлению.

Основные условия кредитных предложений в 2018 году

Займы для любых категорий клиентов сегодня разделяются на два типа, отличающиеся по сумме. Так, можно взять в займы до 1,5 млн. рублей, если у заявителя нет возможности заручиться поддержкой третьих лиц. Если поручительство не вызывает проблем, ссуду можно оформить на значительно больший размер – до 3 млн. рублей. Отличаются программы и по ставке банка. В первом случае он составляет 15,5%, во втором – 14,5%.

Требования банка при оформлении

В любом случае, к подавшему заявку выдвигаются определенные условия. Прежде всего, он должен иметь паспорт и регистрацию. Разбираясь, со скольки лет потребительский кредит в Сбербанке выдается, можно выявить такой нюанс: при наличии поручителей – ограничения нет, т.е. физическому лицу может быть от 18 лет. Если же не привлекается помощь поручителей, ограничение по возрасту поднимается до 21 года. По максимальному возрасту на момент завершения погашения задолженности также предусмотрено ограничение: 65 лет (75 лет – при наличии поручителей).

Условия оформления при наличии поручителя

Из других условий, предъявляемых банковским учреждением, можно выделить:

Наличие постоянной работы.
Работать на текущем месте занятости свыше 6 месяцев.
За последние несколько лет (до 5) заявитель должен проработать не менее года суммарно.
Для зарплатных клиентов требование относительно занятости на последнем рабочем месте – 3 месяца.

Документы для оформления

Кроме обычных займов, в данном банке предлагается возможность получить требуемую сумму под определенный залог, которым преимущественно выступает недвижимость. Также имеются предложения по ипотеке, которое также подразумевает залог приобретаемого имущества. Задавая вопрос сотрудникам Сбербанк, с какого возраста можно взять кредит при использовании залога, условия также стандартные – от 21 года. Прочие требования также схожи с представленными выше для потребительского займа.

Перечень обязательных документов включает:

Трудовая книжка, выписка с предприятия, на котором оформлен заявитель, и иные бумаги, которые могут подтвердить его стаж.
Справка, выписка из бухгалтерии и иные документы, характеризующие ежемесячную прибыль физического лица.
Паспорт, регистрация.

При использовании залога, необходимо заручиться бумагами на имущество. При подаче заявки требуется занести все данные, предоставить бумаги и оставить их на согласование. Рассмотрение займет определенное время, обычно от 2 дней (не более 7).

Нюансы погашения

Главные условия кредитных предложений банка в 2018 году

Выяснив, со скольки лет выдают кредит в Сбербанке, какой необходим пакет документов, какие типы программ предлагаются, стоит также уточнить порядок погашения. Это касается срока займа. Его можно определить самому. Максимальный размер при этом составит 5 лет (для ипотечного – до 25 лет). Принцип возврата займа иногда допускается выбирать самостоятельно из таких вариантов.

Российская молодежь задается вопросом: «Со скольки лет можно взять кредит?», пожилое поколение меняет в этом вопросе одну частицу: «До скольки лет можно взять кредит?». Со скольки лет вообще можно брать кредит по российскому законодательству? Например, потребительский заем в банке «Ренессанс Кредит» допустимо взять с 20 лет, но с соблюдением и некоторых других условий. После изучения одного заведения у клиента возникает вопрос: «Со скольки лет дают кредиты в других банках?» Со скольки лет дают кредит в Сбербанке, со стольки же и в большинстве других банков, ибо возрастные ограничения примерно везде одинаковые. Есть лишь небольшие вариации.

Основной период, который соблюдают все банки в вопросе кредитования населения, находится в рамках от 21 года до 65 лет. Имеется в виду, что заемщику на момент погашения кредита должно быть 65 лет, а не в момент его выдачи. Максимально допустимые рамки – от 18 лет до 80 лет. Ни один банк России не имеет права выдавать никаких денег в заем несовершеннолетнему клиенту. И ни один банк не рискнет кредитовать даже «по маленькой» человека, находящегося уже в глубокой старости. Молодежи и пенсионерам в принципе выдают кредит с большой осторожностью. Причин этому несколько:

молодежь еще «не встала на ноги», т. е. люди этой категории не имеют постоянного дохода;
с пенсионерами обратная ситуация – постоянный доход есть (пенсия), но работать многие пенсионеры уже не могут. А пенсии может не хватить для оплаты долга. Плюс здесь всегда выше риск, что с заемщиком что-нибудь случится (тяжелая болезнь, смерть);
и тем, и другим, как правило, нечего предложить банку в качестве залога для кредитного обеспечения. Ссуда, в лучшем случае, обеспечивается поручительством физического лица (обычно, ближайшего родственника заемщика).

Можно по порядку рассмотреть условия получения кредитных займов в нескольких банках. И начать следует с самого крупного – Сбербанка. Итак, со скольки лет дают кредит в Сбербанке? Здесь дают кредиты с 18 лет. Но это не значит, что с 18 лет можно получить деньги в долг от банка всем желающим. Столь молодую клиентуру в банках не жалуют точно так же, как и слишком пожилую. Здесь можно получить кредит самого разного уровня с соответствующим набором требований к заемщику:

кредитные карты экономкласса с небольшим денежным лимитом (до 40 тыс. рублей);
потребительский кредит (до 3 млн рублей) по стандартной схеме получения;
крупные денежные выдачи – ипотеки, бизнес-кредиты, просто большие займы (но последний пункт в данной статье не особо важен);
Сбербанк кредит по-настоящему масштабный выдаст только клиенту, который отвечает абсолютно всем требованиям.

Градация заемщиков по платежеспособности

Теперь рассмотрим основные характеристики заемщиков и то, на что они могут рассчитывать при таких характеристиках:

Кредит в Сбербанке со скольки лет реально получить? С 18. Итак, клиенту 18 лет, поручителей нет, имущества нет, постоянной работы нет. Банку он может предложить только паспорт с пропиской и устные обещания. Максимум, на что тут стоит рассчитывать, – это самая простенькая карточка-кредитка с лимитом в пару десятков тысяч рублей (фактически, микрокредит). А возвращать придется куда больше, ибо годовые проценты будут не меньше 30. Хотя, вероятней всего, клиента ждет отказ.
Все то же самое, только есть поручитель (физлицо). Тогда как минимум кредитка экономкласса гарантирована.
Возраст 21 год. Есть постоянный небольшой официальный доход или какое-то небольшое имущество, годящееся для залога (например, недорогое отечественное авто). Таким клиентам Сбер предпочитает выдавать потребительские кредиты в размере до 100 тыс. рублей.
Возраст 21 год, есть поручитель и постоянная официальная работа. Данный вариант весьма неплохой. Здесь учреждение может занять в кредит до 1,5 млн рублей (без поручителя) либо до 3 млн руб. (с поручителем). Годовые проценты в первом случае будут 15,5%, а во втором – 14,5%.
Возраст больше 25 лет, есть средний стабильный доход, потенциальные поручители, залоговое имущество. Такой заемщик гарантированно и в кратчайшие сроки может рассчитывать на большой потребительский заем с выгодной процентовкой.

А ипотечный кредит со скольки лет дается? Официально с 21 года, но на практике заемщики всегда старше, поскольку требования там куда жестче (в рамках 4-го и 5-го пунктов).

Длительность периода кредита также влияет на годовые процентные переплаты. Плюс сюда прибавляется факт наличия/отсутствия зарплатного «пластика»:

Независимо от того, во сколько лет дают кредиты, всегда требуются какие-то документы. Список документов, которые нужны для оформления займа, остается стандартным:

паспорт и его полная копия, включая страницу с пропиской;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
трудовая книжка и ее полная копия;
военный билет или приписное (для мужчин до 27 лет);
бумаги, доказывающие право собственности на какое-то ценное имущество;
паспорт и справка о доходах от поручителя.

Понятно, что не все пункты здесь обязательны и возможны для иных клиентов, но без паспорта и налоговой справки в финансовое учреждение вообще не стоит заходить. Иногда Сбербанк может разрешать заемщикам выбрать тип платежей: аннуитетные или дифференцированные. При первых берется общая сумма долга, от нее считаются проценты, прибавляются к телу кредита и вся сумма делится на 12 (месяцев). Получившаяся цифра – это и будет ежемесячный платеж, который клиенту придется вносить до полного нивелирования долга. Дифференцированный платеж отличается тем, что каждый год идет перерасчет ежемесячного взноса, поскольку проценты каждый год будут вычисляться от все меньшей суммы. Следовательно, и размер регулярных взносов будет все меньше.

Предложения от других кредитных организаций

Однако все потребительские займы предусматривают только платежи аннуитетного типа. Возвращаясь к вопросу, какой банк наиболее оптимально дает кредит, необходимо сказать, что на 95% это зависит от самого заемщика. Условия банка могут быть выгодны одному и невыгодны другому. Ренессанс Кредит, Хоум Кредит и прочие финансовые заведения на самом деле придерживаются примерно одинаковой кредитной политики. Бесплатного сыра нет нигде. Иное дело, что в одном банке 20-летнему клиенту отказали, а в другом – дадут желаемое (уже упоминавшийся Ренессанс Кредит). Вот лишь некоторые краткие предложения:

ВТБ 24. Конкретно программ молодежных займов здесь не предусмотрено. Условия для всех общие. Зато имеет место сезонность – летний кредит немного дешевле зимнего. Минимальное возрастное ограничение – 21 год.
Газпромбанк. Минимальное возрастное ограничение – 20 лет. Необходим полугодовой стаж на последней рабочей вакансии. Кредитку могут оформить только те, кто имеет дебетовую зарплатную карту ГПБ.
Альфа-Банк. Здесь наличные деньги в долг можно получить только с 21 года. При этом необходимо иметь полугодовой трудовой стаж на последнем месте работы и минимальный ежемесячный доход в размере 10 тыс. рублей. Зато кредитку вполне реально получить и в 18 лет.
Банк Хоум кредит дает на относительно неплохих условиях. Ограничение по возрасту здесь минимальное – с 18 лет можно оформить кредит. А процентная ставка в сфере потребительских кредитов фиксирована – 19,9%. Однако 18-летним заемщикам все-таки понадобится поручительство, поскольку ясно, что у 18-летнего вряд ли есть постоянная работа, на которой клиент проработал минимум полгода.

Напоследок хотелось бы упомянуть одну мелочь, но важную: со скольки до скольки можно брать кредит в банке. В смысле, по времени. Практика показывает, что с подобными вопросами всегда лучше обращаться в первой половине дня, чтобы было время на решение возможных вопросов.

Получение кредита может понадобиться каждому гражданину РФ, вне зависимости от того, сколько нам лет. Однако для каждого банка возраст заемщика способно стать одним из определяющих факторов выдачи денег во временное пользование. Более того, лица не достигшие определенного возраста, вообще не смогут воспользоваться такой привилегией, как заем в банке. Со скольких лет реально получить кредит в Сбербанке и в других финансовых учреждениях, а также при каких условиях банки дают подобные займы?

Есть ли шансы получить кредит молодым заемщикам

Как известно, получить заем в финансовых учреждениях может далеко не каждый человек и возраст заемщика нередко отыгрывает решающую роль. Собственно, некоторые банки готовы кредитовать заемщиков и в 21 год, и в 18, и даже в 14 лет, однако если вы достигли необходимого возраста, никто не гарантирует того, что вам охотно выдадут средства. Как правило, банки смотрят на несколько критериев заемщика, в частности:

официальная работа и высокая зарплата, то есть платежеспособность, которая подтверждается справкой о доходах;
хорошая кредитная история. Даже если вы никогда раньше не пользовались ссудами, это может негативно сказаться на решении организации;
тип кредита, в частности потребительский заем, получить гораздо проще, чем производственный;
соответствие требованиям банка.

На последнем пункте следует остановиться более подробно. Как правило, каждая организация имеет собственные требования к клиентам, и далеко не всегда они могут быть понятны самому заемщику. Поэтому отказы способны постигнуть даже самых, казалось бы, благонадежных клиентов. В крайнем случае финучреждения готовы предложить свой вариант, однако, как правило, рассчитывать на низкий процент не стоит. Как раз именно в нее и входит возраст заемщика, однако если он соответствует первым трем пунктам, то отказа, скорее всего, получится избежать. Прежде чем задумываться над вопросом, со скольких лет дают кредит в том или ином банке, сначала убедитесь, что вы сможете его вернуть. Только тогда вы сможете реально претендовать на получение средств.

С какого возраста можно получить кредит в Сбербанке

Как уже говорилось выше, разные банки выдают займы клиентам различного возраста. У Сбербанка есть собственные требования касаемо возраста заемщиков. Однако в банке разработана достаточно гибкая система выдачи кредитных карт молодежи, о которой и поговорим далее.

Получение потребительского кредита наличными или по безналу в Сбербанке доступно, начиная с 21 года. В этом возрасте клиент может попытаться получить не только потребительский, но и производственный заем, если у него есть желание открыть собственное дело.
Обыкновенные потребительские ссуды выдаются с 18 лет, однако для этого необходимо соблюдение определенных условий. В частности, Сбербанк в таких случаях требует обязательного поручительства физических лиц за заемщика.
С 19 лет клиентам Сбербанка открывается возможность получения молодежной карты. Она обладает всеми необходимыми преимуществами и содержит кредитный лимит, сумма которого колеблется от 3 000 до 200 000 рублей.
Если вы 14-летний гражданин РФ и желаете позаботиться о своем образовании прямо сейчас, у Сбербанка есть особое предложение – образовательный кредит. Он может быть выдан на срок, превышающий длительность обучения на 10 лет, и его сумма составляет от 45 000 рублей.

Документы, необходимые для получения кредита, едины для людей всех возрастов, исключением является только образовательный кредит. Если вы задаетесь вопросом «Как узнать, что нужно для получения того или иного займа?», всегда можно позвонить по телефону или посетить отделение банка для получения более подробной информации. Если вам необходим заем, но вы боитесь, что из-за возраста вам его не дадут, проверьте свое соответствие приведенным выше критериям, и если вы уверены в себе – значит, ваши деньги уже ждут вас как в Сбербанке, так и в любой другой финансовой организации.

На нашем сайте вы можете получить совершенно бесплатно консультацию профессионального юриста!