ЖК «Life Ботанический сад» от застройщика ГК Пионер

Истину можно трактовать по-разному - Застройщиком в обоих случаях выступает ООО , да и архитектурное решение здесь применено одинаковое - используя простые и прозрачные решения, специалистам японского архитектурного бюро NikkenSekkei удалось сделать комплекс самобытным и визуально «дорогим» как внутри, так и снаружи. Не забыты и популярные технологии вентилируемого фасада, и широкое использование керамогранитной плитки.

При этом девять монолитно-кирпичных корпусов первого Лайфа расположены на территории ограниченной Лазоревым проездом, проездом Серебрякова, 1-м Ботаническим проездом и Снежной улицей. Второй Лайф отделен от старшего брата Яузой и ограничен с другой стороны Сельскохозяйственной улицей:

Несмотря на то что в нумерации корпусов второго Лайфа используются те же цифры, что и в первом, его дома считаются пятой и шестой очередями строительства всего комплекса в целом.

Строительство корпусов с первой по четвертую очередь заканчивается в соответствии со следующим графиком:

Первая очередь - РВЭ получено 29.12.2016:

Корпус №1
Корпус №2 : 24-этажная башня, 145 квартир без отделки.
Корпус №3 : 15-18 этажей, 6 секций, 375 квартир с отделкой.

Вторая очередь - РВЭ получено 30.12.2017:

Корпус №4 : 24-этажная башня, 163 квартиры с отделкой.
Корпус №5 : 15-16 этажей, 8 секций, 339 квартир с отделкой.
Корпус №6 : 24-этажная башня, 145 квартир без отделки

Третья очередь - РВЭ получено 30.12.2017.

Корпус №7 : 7-23 этажа, 11 секций, 464 квартиры с отделкой.

Четвертая очередь - получение РВЭ намечено на I квартал 2019 года:

Корпус №8 : 15-этажная башня, 56 квартир без отделки.
Корпус №9 : 7-12 этажей, 12 секций, 199 квартир без отделки.

По корпусам пятой и шестой очереди (это уже ЖК «Life Ботанический сад 2») озвучены такие сроки:

Пятая очередь - получение РВЭ намечено на III квартал 2019 года:

Корпус №5 : 23-этажная башня, 162 квартиры без отделки, 115 м/м в подземном паркинге.
Корпус №6 : 23-этажная башня, 162 квартиры с отделкой, 74 кладовые, 59 м/м в подземном паркинге.
Корпус №7 : 19-22 этажа, 6 секций, 284 квартиры с отделкой, 145 кладовых, 76 м/м в подземном паркинге.

Шестая очередь - получение РВЭ намечено на I квартал 2020 года:

Корпус №1 : 23-этажная башня, 162 квартиры без отделки.
Корпус №2 : 23-этажная башня, 162 квартиры с отделкой.
Корпус №3 : 19-22 этажа, 6 секций, 268 квартир с отделкой.

В сентябре 2018 года в комплексе открывается образовательный центр сети международного оператора Brookes Education Group, разделенный на детский сад (240 мест) и начальную и среднюю школу (550 мест).

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ ВТОРОГО ЛАЙФА

Пионер отнес корпуса с первой по третью очередь строительства к категории комфорт-класса, а все, что за ними последовало, отправил в бизнес-класс. Внешних отличий с предыдущими очередями Вы не найдете, а вот внутри кое-что все-таки изменилось. Прежде всего, это количество квартир на лестничной клетке - если в первых семи корпусах их количество почти повсеместно доходило до восьми, то в дальнейшем здесь появились секции, на которых находятся всего три-четыре квартиры.

Что до метражей, то они во многом соответствуют критериям бизнес-класса (одно лишь отсутствие квартир-студий о чем-то, да говорит). При «подборе по параметрам» официальный сайт ЖК «Лайф Ботанический сад» почему-то не выдает поиск по количеству комнат, что объясняется наличием здесь евро-планировок.

Площадь классических однокомнатных квартир находится в районе отметки 40 кв. м. Разница в планировочных решениях заключается в наличии или отсутствии балкона и гардеробной комнаты (кухни стандартны, санузлы вместительны):

Приблизительно после прохождения отметки 45 кв. м, в однушках появляются так называемые гостиные с кухней-нишей, что дало Застройщику формально основание присвоить таким квартирам статус двухкомнатных :

Одними «евро-двушками» в бизнес-классе сыт не будешь, поэтому Пионер расщедрился на очень приличные метражи в линейных, угловых и особенно в распашных двухкомнатных квартирах:

Если в первом «Лайфе» Застройщик еще скромничал, прибавляя плюсик к количеству комнат, то в продолжении проекта он называл трехкомнатными и те квартиры, которые на это звание тянули с большим трудом (особенно, если держать в уме классификацию комплекса):

Тем не менее, действительно больших квартир здесь представлено в достаточном количестве:

Следует учитывать то, что в большинстве корпусов ЖК квартиры продаются с отделкой. Наименьших затрат потребует базовая отделка в классическом или современном стиле с преобладанием в ней светлых или темных тонов.

Наибольший комфорт позволит получить отделка индивидуальная, в рамках которой Вам будет предложено все - от законченного планировочного решения до наполнения квартиры мебелью и сантехникой. Время в этом случае Вы сэкономите наверняка, а вот за рамки бюджета сможете выйти весьма заметно.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж обоих «Лайфов» расположен по адресу пр. Серебрякова, 2А.

За услугу бронирования квартиры на пару дней с покупателя денег тут не берут, за недельную бронь придется отдать 15 000 рублей, за двухнедельную - 30 000. В случае отказа от покупки эти деньги сгорают, в случае выхода на подписание договора участия в долевом строительстве они пойдут в зачет к основной сумме. После открытия покупателем аккредитивного счета в Райффайзенбанке документы уйдут на государственную регистрацию, за услуги по сопровождению которой покупатель платить не должен. Первый Лайф аккредитован в банках:

Покупку с использованием ипотечного кредита во втором Лайфе можно оформить в банках:

ЗА

репутация Застройщика
современное архитектурное решение
разнообразие метражей и планировок
квартиры с отделкой и без
зеленый район Москвы

ПРОТИВ

дорогие машино-места

РЕЗЮМЕ

По многим важным параметрам данная новостройка вписывается в рамки бизнес-класса, хотя в ней можно найти и квартиры меньшей, чем в этом классе принято, площади. Цены здесь немаленькие, но и популярность на уровне - продажи идут в хорошем темпе, без оглядки на конъюнктуру рынка.

Согласно задумке маркетологов, жильё, созданное по новой концепции, вероятно, должно привлекать к себе покупателей уникальными характеристиками и отсутствием строго обозначенного класса. На деле, увы, этого почти не происходит – люди в большинстве своём признают, что вообще не знают никаких концептуальных ЖК. Редкое исключение из этого правила – кварталы LIFE от ГК “Пионер”. Почему их знают и помнят и в чём их концепт?

Вот уже 15 лет работающая на российском рынке недвижимости группа компаний “Пионер” прославилась в основном своими проектами с приставкой “LIFE-”. Это жильё нового класса, нечто среднее между комфортом- и бизнесом-, при котором используется опыт зарубежных специалистов, но которое в то же время оказывается органично вписано в наше городское пространство. ЖК “Ботанический сад” в районе Свиблово имеет ту же приставку, и потому он нам особенно интересен.

Японская LIFE в Свиблово

“LIFE Ботанический сад” – это масштабный жилой комплекс, который группа компаний “Пионер” строит в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот “Ботанический сад” раскинулся на территории бывшего химического завода, но его экологически-чистое название вовсе не призвано ввести вас в заблуждение – рядом работает станция метро “Ботанический сад”, да и самый настоящий зелёный Ботанический сад РАН тоже совсем близко.

“Пионеровскую” концепцию “LIFE” можно охарактеризовать наличием сразу всего, что нужно для комфортной жизни. Обычно это большие проекты, расположенные рядом с метро и располагающие всей необходимой инфраструктурой как внутри, так и снаружи, а также трепетно относящиеся к экологии. “Ботанический сад” всем этим правилам, конечно, соответствует, и, возможно, как раз поэтому он такой большой, а процесс его возведения такой длинный. Он разбит на пару кварталов, которые, в свою очередь, тоже разбиты на несколько очередей.

Дома “Ботанического сада” варьируются по высоте от 7 до 24 этажей и как внешне, так и внутренне напоминают жильё скорее бизнес-, чем комфорт-класса. Это монолитные здания с интересными фасадами, которые сам застройщик определяет как “переменчивые” – поверхности с витражным остеклением на них чередуются с кирпичными, ровные стены перебиваются выступами, в сероватую цветовую гамму врезается неожиданный тёмно-коричневый.

На такой внешний вид комплекса “Пионер” вдохновило архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI. С одной стороны японские мотивы, наверное, кажутся не самым очевидным дизайнерским решением для Свиблово, а с другой – ну скажите, кто лучше японцев разбирается в красоте садов? В качестве генподрядчика “Пионер” привлёк турецкую компанию Ant Yapi, но курировал всё как всегда самостоятельно. “Юное” название этой компании уже давно никого не обманывает, “Пионер” она разве что только в смысле новаторства и первенства на рынке, но никак не в смысле (не) опытности. Это вам подтвердят жители других их объектов (хоть в Москве, хоть в Петербурге) , общая площадь которых превышает миллион квадратных метров.

От однушек без отделки до готовых пентхаусов с террасами

Жильё в “LIFE Ботанический сад” предлагается самое разнообразное – если оттолкнуться от садовых ассоциаций, то можно сказать, что тут растут как кустарники, так и большие деревья. Судите сами – квартирография объекта начинается с однокомнатных и доходит до пятикомнатных вариантов, а площади предлагаемых покупателям помещений варьируются от 39 до 145 квадратных метров. Проще говоря, здесь можно приобрести как минималистичную “однушку”, так и двухуровневый пентхаус с выходом на просторную террасу.

Интересно, что разнообразие здешней флоры касается не только объёмов. Удобные и функциональные планировки от застройщика должны устроить всех, тем более, что среди них тоже есть варианты – раздельные или совмещённые санузлы, раздельные или совмещённые кухни-гостиные, маленькие прихожие или большие коридоры с гардеробными.

А вот если предлагаемая застройщиком отделка вам не понравится, вы в праве от неё отказаться и заняться обустройством своего жилья самостоятельно. Впрочем, непонятно, что вам там может не понравиться – гарантированы качественные материалы от ведущих российских и европейских производителей, своевременное выполнение работ и две расцветки на выбор, тёмная и светлая.

Один квадратный метр “LIFE Ботанический сад” сейчас стоит от 203 до 311 тысяч рублей. За квартиру придётся заплатить от 8,2 до 36,5 миллионов. Последняя цифра, конечно, кажется довольно высокой, но напомним, что это за многокомнатный пентхаус с террасой с красивейшим видом на Москву! Большая часть корпусов “Ботанического сада” уже сдана, но в 2019-м ещё ждём пятую очередь, а в 2020-м – шестую.

Два “Ботанических сада” – и один Ботанический сад

Возвращаясь к разговору о месте строительства данного ЖК, нужно признать, что название “Ботанический сад” выбрано, конечно, не просто так, а чтобы перекрыть промышленное прошлое этой территории. “Пионер” обещает, что никаких проблем от стоявшего здесь ранее химического завода у обитателей “Ботанического сада” не будет, и ему хочется верить. По крайней мере, придомовую площадь застройщик озеленяет и приводит в порядок, а сама идея строительства жилого объекта на месте бывшей промзоны уже давно не нова и много где прекрасно реализована. Смутить может скорее тот факт, что территория комплекса не будет закрыта от посторонних – те смогут пользоваться его коммерческой инфраструктурой, а также проходить через него к метро.

Будет тут, впрочем, и инфраструктура, доступная только для жителей комплекса. Например, детские и спортивные площадки в уютных дворах, колясочные на первых этажах зданий, а также подземный паркинг. Его размер, кстати, кажется недостаточным для бизнес-класса, потому что по одному машиноместу на две квартиры – это скорее “комфорт”. Но это чуть ли не единственная претензия, которую можно предъявить застройщику.

А после этого застройщика хочется снова похвалить – за выбор расположения ЖК. Свиблово – давно сложившийся район, в которым вы без проблем найдёте детский сад и школу для ребёнка, поликлинику для профилактики здоровья, ну и торговый центр для любых покупок и развлечений (и не забывайте про собственную инфраструктуру, коммерческие и социальные объекты в ней тоже будут!) .

Основное достоинство здешней экологии – заглавный Ботанический сад. А здешнюю транспортную доступность обеспечивают одноимённая станция метро и расположенный неподалёку Проспект Мира.

Наше мнение

“LIFE Ботанический сад” можно назвать одним из лучших объектов “Пионера”. Интересная концепция в данном случае ещё и усилена японскими архитекторами, а удачное расположение, продуманная инфраструктура и разнообразные привлекательные квартиры – вообще уже характерные черты практически всех объектов этого застройщика. Все в сад!

Плюсы

Интересная японская архитектура;
Большое разнообразие квартир по площадям и по отделке;
Богатая собственная инфраструктура;
Развитый район со всем необходимым;
Ботанический сад неподалёку;
Хорошая транспортная доступность;
Надёжный застройщик.

Минусы

Территория не будет закрыта от посторонних;
Не очень большой подземный паркинг.

Жилой комплекс «Ботанический сад» строится у метро «Ботанический сад», в Северо-восточном районе Москвы. Проект возводится в несколько этапов, полное завершение запланировано на первый квартал 2018 года. Первая очередь представляет собой три монолитных корпуса, из которых два башенного типа и 24-этажные, а последний - переменной этажности от 16 до 18ти. Застройщиком ЖК «Ботанический сад» в Москве стала компания ГК Пионер, посмотреть визуализыцию которого можно на официальном сайте. Автором архитектурного проекта стало японское бюро, выбравшее для «Ботаничского сада» изменчивый стиль ЮРАГИ. Так, благодаря различным смещениям плоскостей и витражному остеклению создается иллюзия переменчивости и «перетекания». Жилой комплекс «Ботанический сад» также выполнен в концепции Life компании Пионер, которая предусматривает высокое качество строительства и отделки, экологичность, энергоэффективность и развитую инфраструктуру.

Квартиры в ЖК Life-Ботанический cад

В первой очереди представлено 689 квартир разных планировок. Так, в ЖК «Ботанический сад» можно купить квартиру от одной до пяти комнат. Все планировки и цены представлены на официальном сайте ЖК «Ботанический сад». Площадь квартир в проекте - от 37,3 до 134,7 кв. м. Стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Ботанический сад» начинается от 6,9 млн рублей, цены на двухкомнатные квартиры - от 8,9 млн рублей. А купить трехкомнатную квартиру в жилом комплексе «Ботанический сад» можно по цене 12 млн рублей, четырехкомнатную - от 17,6 млн рублей. Цены на квартиры можно посмотреть на официальном сайте жилого комплекса «Ботанический сад». Купить квартиру можно в ипотеку от банков Сбербанк РФ, ВТБ24, Райффайзенбанк, Возрождение, Открытие и др. Квартиры продаются с отделкой.

Инфраструктура жилого комплекса

На первых этажах жилых зданий расположится вся необходимая инфраструктура - в жилом комплексе будет детский клуб, спортзалы, рестораны, лаунж зоны. Кроме того, предусмотрены помещения для консьержей. На последних этажах домов помимо пентхаусов также будут располагаться различные лаунж зоны. Так, к примеру, здесь расположится бар с панорамным видом. Проектом запланировано строительство детского садика и школы, а во дворах будут установлены спортивные и игровые площадки для детей. В районе также расположено несколько высших учебных заведений, парки, кинотеатр и пр. Для владельцев автомобилей будет подземный паркинг, рассчитанный на 1809 машиномест. Посмотреть расположение паркинга можно на официальном сайте жилого комплекса Москвы «Ботанический сад».

Как добраться транспортом

Жилой комплекс «Ботанический сад» обладает хорошей транспортной доступностью. В 4 км от проекта проходит Алтуфьевское шоссе, а доехать до Третьего транспортного кольца можно за 10 минут. В 7 минутах ходьбы расположена станция метро «Ботанический сад».

Сегодня можно сделать отличную инвестицию в застройку, которая со временем превратится в современный ЖК «LIFE – Ботанический сад». Этот комплекс будет располагаться в Северо-Восточном административном округе города Москвы. Большинство будущих жильцов привлекает стоимость жилья и живописные места района расположения, в отличие от центральных зон города. На территории комплекса будут возведены две монолитных башни высотой 24 этажа и остальные дома, имеющие от 16 до 18 этажей.

Комплекс будет сооружен из современных монолитных и кирпичных домов, в которых будут располагаться квартиры с внутренней отделкой. Квартиры будут иметь одну, две или три комнаты с просторными лоджиями и террасами. Все квартиры будут предлагаться с внутренней отделкой в классическом или современном стиле, на выбор клиента.

Квартиры в ЖК «Лайф-Ботанический сад» цены и планировки

Кол-во комнат

Цена до

Однокомнатные квартиры:

Студии:

Двухкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2 (руб.)	Стоимость (руб.)	Фото
44.7	43.1	12.8	Общ	Есть	210 150	9 409 000
46	43.1	19	Общ	Есть	195 000	8 974 000
64.6	44.7	15.8	Общ	Есть	215 600	13 946 000

Трехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2 (руб.)	Стоимость (руб.)	Фото
65	24.9	24.3	Общ	Есть	214 200	13 928 000
66.4	25.2	24.6	Общ	Есть	200 000	13 282 000
111.2	48.5	36.4	Общ	Есть	242 400	26 966 000

Четырехкомнатные квартиры:

S общ	S жил	S кухн	Санузел	Балкон	Цена за м2 (руб.)	Стоимость (руб.)	Фото
115.4	67.7	16.1	Общ	Есть	315 900	36 450 000
145.1	82.3	13.2	Общ	Есть	247 700	35 940 000

Такое сочетание индивидуального подхода к стилю каждой квартиры и применения современных отделочных материалов, никак не повлияет на низкие цены на квартиры. Планировки новых квартир будут отличаться своеобразным стилем и комфортом. Она будет отличаться от большинства конкурентов, имеют современную и неординарную специфику. Такая планировка квартир приятно удивит новых жильцов.

Контакты застройщика

Официальный сайт застройщика ЖК «Лайф-Ботанический сад» — Пионер — .
Цены на квартиры, срок сдачи, информацию о скидках, узнавайте в отделе продаж!

ЖК «LIFE-Ботанический сад» на карте Москвы

Новостройка располагается в выгодном с географической точки зрения, месте. Недалеко от комплекса располагается крупнейший парка Европы – Ботанический Сад, к нему можно пешком дойти всего за 5-6 минут. Транспортная развязка и шаговая доступность станции метро, делают передвижение максимально удобным. До ближайших торговых и развлекательных центров можно добраться всего за пару минут. Некоторые из них расположены в радиусе километра от комплекса.

Жилой квартал "LIFE - Ботанический сад" расположен в районе Свиблово СВАО Москвы на участке, ограниченном проездами Серебрякова и Лазорева, а также улицей Снежная. Проект возводится группой компанией "Пионер" в рамках программы LIFE, которая предполагает использование японских технологий строительства. В качестве генподрядчика выступает турецкая компания Ant Yapi.

Архитектура и квартирография

Реализация проекта разбита на два квартала. В первом строительство идет в 4 этапа. В ЖК "Ботанический сад 2" предусмотрено еще несколько очередей.

Японскими специалистами бюро Nikken Sekkei выбрано направление архитектуры "ЮРАГИ", что переводится как "изменчивость". Визуально объемными фасады делает смещение плоскостей в различных направлениях, а легкости им придает богатое витражное остекление. В вечернее время суток предусмотрено декоративное освещение корпусов и прилегающей к ним территории.

В новостройке предложено жилье комфорт-класса. Всего 2499 квартир в девяти корпусах "Ботанического сада 1": от одно- до пятикомнатных общей площадью 200 тыс. кв. м. На последних этажах размещены пентхаусы с террасами. С большинства окон, ориентированных на юг, открываются виды на Ботанический сад и удаленная панорама центра города. Жилье передается владельцам с базовой отделкой в одном из двух возможных вариантов – классический и современный. При этом используются материалы известных марок - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. По желанию можно заказать перепланировку или устройство теплого пола, выбрать сантехнику, мебель и пр.

Благоустройство и развитие инфраструктуры

Первый этаж новостройки нежилой, с помещениями различного назначения: спортзал; рестораны; детский клуб; магазины. Особое внимание уделено оформлению мест общего пользования. Их интерьеры будут выполнены в светло-бежевых тонах. Предусмотрены просторные лаунж-зоны, в том числе в башне-корпусе №4 на первом ярусе будут размещены книжный уголок и пианино, а на 24-м расположен SKY LOUNGE (Скай Лаундж) с обзорным баром.

На территории появятся детский сад, школа, детские игровые и спортивные площадки. Дворы проектируются закрытыми для машин, а для парковки строится сеть подземных паркингов, общей вместительностью 1809 м/м.

Окружение

ЖК "Ботанический сад" расположен непосредственно возле крупнейшего парка Европы, рядом с ним протекает река Яуза, поблизости также лесопарковые зоны Лосиный остров и Сокольники. Все это в целом обеспечивает хорошую эко-обстановку. В районе функционирует несколько детсадов, 5 ВУЗов, кинотеатр "Сатурн", торговые центры "Чукотка" и "Свиблово", стадион "Искра".

Транспортная развязка представлена проездом Серебрякова и улицей Вильгельма Пика, которые ведут на проспект Мира. По этому проспекту примерно за 10 минут можно выехать и на ТТК, и на МКАД. В 4 км по Березовой аллеи, которая переходит в Сигнальный проезд, находится выезд на Алтуфьевское шоссе. Рядом станция метро "Ботанический сад" и автобусная остановка. Вскоре здесь откроется транспортно-пересадочный узел.