Осинцева Ирина

Хочу выразить благодарность коллективу сотрудников отдела продаж ЖК «Видный берег» за помощь, оказанную мне при выборе и приобретении квартиры. Особенно хочу отметить работу старшего менеджера отдела продаж Вержбицкой Натальи и поблагодарить Наталью за ее профессионализм, терпение, умение находить общий язык с людьми разного возраста и социального положения. Могу уверенно сказать, что без участия Натальи и четкой слаженной работы всего коллектива отдела продаж ЖК «Видный берег» , я бы не смогла определиться с выбором квартиры. К слову сказать, я приезжала три раза в офис продаж и каждый раз встречала неизменно вежливое и доброжелательное отношение Натальи и ее коллег. Очень подкупала готовность менеджеров, которые отвечают за показ квартир, продемонстрировать мне все интересующие меня варианты квартир и помочь мне определиться с выбором. Огромное спасибо за оперативное оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенную сделку. Было много волнений и переживаний, но все что зависело от Натальи и ее коллег, делалось четко, быстро и с большим уважением к клиенту.
Еще раз благодарю коллектив отдела продаж ЖК «Видный берег» !

Макаренко Галина

Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж ЖК "Видный Берег" Дорохову Александру за помощь в такой важной для меня покупке. Вопросов было очень много и ни один из них не остался без ответа. Сделка прошла быстро и без неприятных сюрпризов. Также выражаю благодарность за четкую и слаженную работу всего коллектива отдела продаж.

Аристархова Мария

Добрый вечер. Очень хочется написать отзыв и отметить работу менеджера отдела продаж ЖК «Видный берег» Мельчарик Влада. Первый раз обратившись в офис продаж для покупки квартиры, была приятно удивлена тёплым приемом) и вежливым обращением со стороны всего коллектива отдела продаж, особенно со стороны Влада. Влад очень грамотно и быстро объяснил все условия покупки квартиры, составил договор, затратив при этом минимум времени клиента. В дальнейшем всегда был на связи, оперативно сообщал о дальнейшем ходе сделки и вежливо и терпеливо отвечал на все возникающие у меня вопросы. При желании кого- то из моих знакомых приобрести кватиру в ЖК «Видный берег» буду обязательно рекомендовать в качестве менеджера только Влада! Спасибо огромное за компетентную работу и доброжелательное отношение к клиентам!

Дронов Василий

Выражаю благодарность всему офису продаж ЖК "Видный Берег." Уже покупал здесь квартиру, с семьей решили взять побольше площадь. Менеджеры помогли в выборе. Нам здесь очень нравится. Спасибо старшему менеджеру Вержбицкой Наталье и руководителю Бекбулатову Шамилю, а также спасибо менеджерам по показам за проделанную работу.

Александр, добрый день!
Хочу поблагодарить вас в первую очередь за профессионализм и отзывчивость.
В любой момент, днём, вечером, выходной, я связывался с вами и мы решали вопрос.
Благодаря этому, нам удалось до конца года получить ключи и новый год начался с новой квартирой .
Было приятно иметь с вами дело.
Желаю успехов!

Аблязова Динара

Большое спасибо хочу сказать Владу Мельчарику за его квалифицированный подход к работе. Грамотный, внимательный и сдержанный. Даже в свои выходные был на связи. Влад,желаю Вам успехов в работе.
В офисе приятная атмосфера,доброжелательные сотрудники.

Белоногова Елена

Долго с мужем выбирали подходящий нам вариант квартиры и в итоге остановились на ЖК ВИДНЫЙ БЕРЕГ , хорошие квартиры, по приемлемым ценам по нынешнему рынку. Плюс так как у нас покупка получилась в канун Нового года - мы получили неплохую скидку от застройщика на готовую квартиру с ремонтом. Ремонт выполнен очень в неплохом качестве с применением достаточно хороших материалов. Вокруг домов хорошо облагороженная территория, красивые детские сады и школа. Присмотритесь к комплексу, он классный.

Кушнарёва Татьяна

Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру Василию и всем, кто принимал участие начиная от выбора квартиры до оформления сделки. Особо хотелось отметить Вашу работу как внимательного и ответственного менеджера, а так же благодарю за отзывчивость руководителя Вашего отдела. Спасибо всем за профессиональную работу и доброе человеческое отношение к клиентам!

Виктория

Благодарю команду ЖК Видный берег за помощь, оказанную в выборе бюджетной малогабаритной квартиры. Большое спасибо менеджеру отдела продаж Черняновскому Александру за профессионализм, оперативный деловой подход и дружелюбную атмосферу в оформлении документов. Благодарю за терпение, отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы. Помощь и сопровождение всего процесса заслуживают наивысшей оценки, так как от начала выбора квартиры до получения ключей прошло всего два месяца. Желаю Всем удачи, здоровья и процветания.

Константин

Хотим выразить благодарность руководителю отдела продаж «Видный Берег» г. Видное, мкр. Купелинка, квартал Северный, д. 1В Бекбулатову Шамилю Абдирахимовичу, за его понимание и профессиональный подход к каждому клиенту в частности к нам, и сказать Огромное Спасибо всей его команде! В нашем случае, сделка по приобретению жилья была непростой с привлечением Органов опеки и попечительства (выдвигаются особые требования). Хочется также отметить грамотную работу менеджера отдела продаж Черняховского Александра, который подобрал вариант с учетом наших пожеланий, которые мы предъявляли к будущей квартире (площадь, стоимость, этажность, срок сдачи объекта). Рекомендуем!

Добрый день! Хочу выразить благодарность менеджеру отдела продаж Ивану Афонину за помощь в покупке квартиры по адресу: Купелинка 24 . Живу с чудесным видом из окна на реку уже три месяца, и не перестаю его благодарить. У меня была не самая простая ситуация с документами, ипотека и т. д. Иван был со мной на связи в прямом смысле и днем, и ночью. Подсказывал и раскладывал все по полочкам во всех спорных моментах, а их было много! Очень рада, что попала на этого менеджера, так как его терпение и пунктуальность сыграли огромную роль, в том числе и при выборе квартиры у данного застройщика. Спасибо Вам, Иван!!! С уважением, Инна.

Выливанная Ольга

Около двух лет назад приняла решение о покупке квартиры в новостройке. Полгода я рассматривала разные проекты, но никак не могла определиться с выбором, ничего не цепляло настолько, чтобы захотелось купить квартиру. Толчком послужила покупка квартиры моей подругой: совершенно случайно вместе с ней я оказалась в офисе продаж компании BSA "Видный Берег" , где моя моя подруга как раз оформляла документы. Мне понравилась деловая и дружелюбная атмосфера, я пообщалась с Иваном по поводу строящегося комплекса Город Май , и поехала смотреть именно Май. Но все же строящийся комплекс на берегу Купелинки пришелся мне больше по-душе. И, с помощью замечательной профессиональной команды и моего личного менеджера- очаровательной Натальи Вержбицкой,мне за один(!!!) день оформили кредит в банке и я получила исчерпывающую четкую консультацию по сбору необходимых документов. Я очень благодарна лично Наталье за терпение и отзывчивость и умение отвечать на любые вопросы практически в любое время суток, за неоценимую помощь в оформлении всех бумаг и всему коллективу офиса продаж "Видный Берег" за реальную помощь и сопровождение всего процесса. Покупка квартиры не превратилась для меня в ужасное выматывающее мероприятие благодаря профессионалам. За что им большое спасибо!
Я уже почти год как получила ключи от квартиры, но до сих возникающие вопросы помогает мне решать Наталья Вержбицкая! Желаю Вам и всему коллективу удачи и процветания!

Шепель Денис

Искал квартиру в разных местах.Бюджетный вариант.Приехал к ребятам.Быстро показали, рассказали, да ещё и на акцию попал, которые у них регулярно проводятся.Радуюсь новому жилью.Спасибо большое за чёткость и профессионализм.Сберегли мои нервы)

Евгения Шевцова

Выражаю благодарность компании BSA, а именно Буркову Денису за отлично проделанную работу при покупке квартиры. Денис всегда был на связи, я всегда получала ответы на свои вопросы,а также помощь в решении некоторых из них. Сам процесс покупки был быстрым, что не могло не порадовать.

Анжелика Саламаткина

Благодарю компанию BSA за профессионализм и качественный подбор жилья.А так же лично Дениса Буркова, менеджера компании, за оперативность, ненавязчивость! Умение расположить и всецело уважить клиента.
Процветания вашей компании и побольше таких сотрудников,как Денис Бурков!

Описание ЖК «Видный берег»

Жилой комплекс «Видный берег» — это частично реализованный проект от компании «Тройка Рэд» на юге подмосковного города Видное. Объект включает 9 монолитных многоквартирных домов индивидуальной планировки, а также ряд объектов социального значения: образовательных учреждений, больницы и паркинга. Новостройка расположена на берегу реки, ее особенностью станет благоустроенная набережная с пристанью и разбитый на территории ландшафтный парк.

Что можно купить

В жилом комплексе продаются жилые квартиры. Можно найти варианты площадью от 27 до 87 кв. м. Представлены линейные и распашные планировки. Высота потолков в квартирах различается и составляет от 2,8 до 3,35 м.

Квартиры в комплексе «Видный берег»:

• студии;
• однокомнатные;
• двухкомнатные;
• трехкомнатные.

В жилом комплексе можно купить как квартиру с отделкой, так и жилье в формате «бетонной коробки». От выбора зависит корпус и расположение лота. В «черновых» квартирах проведен минимальный объем работ — установлены окна и входная дверь, а также проведено отопление. Весь остальной ремонт ложится на плечи владельцев.

Локация

Жилой комплекс строится в микрорайоне Южное Видное, у берега реки Купелинки. Стройплощадка окружена садовыми товариществами и лесопарками, на севере расположен новый жилой район. Экологическая обстановка в районе благоприятная, однако в соседнем Ленинском районе имеется крупная действующая промзона.

Транспорт

Новостройка удалена от МКАД всего на 4 км. Для поездок в Москву можно использовать две дороги: Каширское шоссе или платную трассу М-4. Последняя практически не загружена, что экономит время в пути — но придется ежемесячно отдавать определенную сумму за проезд. На Каширском шоссе в часы пик можно потерять в пробках еще 15-20 минут. Также развит и общественный транспорт. Он представлен автобусами и маршрутками, на которых можно добраться до железнодорожной станции Расторгуево с электричками до Москвы.

Инфраструктура

Территория комплекса спланирована как функциональное пространство для игр, спорта, шопинга и развлечений. Особое внимание уделили комфортабельности — входные группы расположили на уровне земли, а отделка холлов будет проводиться по оригинальному дизайнерскому проекту. Учитывая обособленное положение комплекса, очень кстати пришлось строительство собственной инфраструктуры.

Внутри комплекса будут работать:

• детский сад (140 воспитанников);
• общеобразовательная школа (825 мест);
• торговый центр;
• наземный паркинг;
• амбулатория.

Главной «изюминкой» комплекса станет благоустроенная набережная и парк. На их территории можно будет рыбачить, играть с детьми, заниматься спортом, загорать или просто прогуливаться и любоваться природой. Также предусмотрены зоны для барбекю — в летний период жильцы смогут устраивать пикники с шашлыком и грилем. Жилой комплекс расположен в месте с почти нетронутой природой — вокруг много лесопарков, протекает река, впадающая в крупный пруд.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс «Видный берег» можно оценить как достойный стандарт-класс («эконом»). Архитектурные решения, которые выбрали при строительстве, не выделяют новостройку на фоне прочих, однако ее преимущества в другом — это расположение рядом с рекой и лесопарком, озеленение и благоустройство внутренних дворов, собственная набережная, а также хорошая транспортная доступность при небольшой удаленности от МКАД.

Стоимость квартир от 3 320 015 до 7 281 489 рублей.

По внешнему виду домов Видный берег ничем не отличается от других домов класса комфорт: стандартные планировки, отсутствие подземного паркинга и кладовых, подъезды без колясочных, лестничная клетка в виде узкого коридора, вход в подъезд по ступенькам и машины во дворе. Дома кирпично-монолитные, есть в продаже и квартиры с отделкой (2 вида: светлая и темная). Я была в квартире с отделкой, в целом мне выглядит неплохо. В квартире помимо сантехники уже установлен кондиционер. Корпуса с 1-го по 5-й уже готовы, 6-й и 9-й строятся, 7 в стадии получения заключения о строительстве, в 8-м выдаются ключи. Но многое в этом ЖК мне понравилось и я хочу рассказать, чем он отличается от других. Во-первых, это безупречная работа менеджеров отдела продаж. Мне было очень приятно общаться с ними. Деликатные, вежливые, заинтересованные, готовые в мельчайших подробностях рассказать об объекте и подобрать разные варианты именно по моему запросу. Менеджер по показам, с которым мы поехали на объект, тоже не просто молча водил меня. Он не хуже менеджера по продажам (а может и лучше) знал на что обратить внимание, задавал вопросы, чтобы понять, что я ищу, провел мне самую настоящую презентацию объекта. На меня произвели впечатление школа и детский сад. Школа не такая, как мы привыкли себе представлять. Архитектура необычная и красивая (фото прикреплю ниже). Хотела бы я учиться в такой школе. Здание детского сада тоже классное, напомнило мне дома в Голландии. И еще одно сооружение (где то за 8 и 9 корпусом) привлекло мое внимание – оно было похоже на цирковой купол. Оказалось им укрыты очистные сооружения (сюрприз-сюрприз!). Менеджер заверил, что не стоит волноваться, никакого дискомфорта они не доставят, а также, что очисnyst сооружения сейчас передаются на баланс другого юр лица и будет установлено новое оборудование. (я бы лучше на них посмотрела летом все-таки). Ну и наконец, главный козырь Видного берега – это собственно берег реки. Есть видовые квартиры. Их немного от общего числа квартир, но из тех, что есть, открывается хороший вид на реку Купелинка. На другом ее берегу видны красные и рыжие крыши дач и коттеджей, вокруг поля. Полное ощущение, что ты приехал за город отдыхать. Представляю, как тут красиво летом. Пока остались квартиры в корпусе номер 9. Он отличается от других корпусов, чуть более «элитный». По-другому отделаны входные группы, переменная этажность от 4 до 9, есть лоджии. Первая секция имеет высоту 4 этажа, она ближе всего к воде и квартиры в ней не продаются (почему – так решил застройщик). Вторая секция 6 этажей, в ней продаются квартиры с отделкой и третья секция 9 этажей – квартиры без отделки. 1 комнатная квартира в строящемся 9-м корпусе в 3 секции без отделки сейчас продается за 3,16 млн. руб. А еще во дворе этого корпуса будет меньше машин, т.к. он имеет меньшую этажность по сравнению с другими корпусами и стоит в стороне. Кстати, наземный многоэтажный паркинг тоже будет, цены адекватные.

Говорит само за себя: отсюда действительно видно берег неширокой, но живописной реки Купелинки - дома стоят буквально в пятидесяти метрах от речки. Довольно забавная игра слов, особенно если учесть, что рядом с Комплексом расположена улица Завидная и одноименный микрорайон. Так и напрашивается ассоциация: «а из нашего окна речка синяя видна - завидуйте!». Топографы, придумывавшие название этой местности, неплохо чувствовали русский язык.

А много ли завидного приготовили для будущих жильцов застройщики?

Судя по генплану, микрорайон будет удобным. Кроме 7 монолитно-кирпичных жилых домов высотой от 9 до 17 этажей, на территории появятся несколько детских площадок, школа, два паркинга (наземный и подземный), детский сад, открытый стадион, администрация района. Обещают облагородить и набережную реки: там обустроят прогулочную зону, беседки для барбекю и даже причалы для лодок. Строительство началось в 2014 году, завершить благоустройство района планируется к III кварталу 2017 года. Пока все идет по плану.

Что же там есть сейчас?

Как добраться

Начнем, как водится, с транспортной доступности.

ЖК относится к территории городского поселения Ленинские Горки (предварительный адрес: Московская область, Ленинский район, восточнее деревни Ермолино, участок 13).

Если вы пользуетесь общественным транспортом, то выбор у вас таков: можно поехать от ст. м. Домодедовская (46 рублей, время в пути минут 35-45, в зависимости от пробок), либо от ст. м. Кантемировская (55 рублей, 20-25 минут). Выходить нужно на остановке «ул. Завидная, 24», это конечная. Разница в скорости передвижения достигается за счет того, что от Кантемировской маршрутки и автобусы идут по выделенной полосе для общественного транспорта.

От остановки придется пройти метров пятьсот до офиса продаж, он стоит в некотором отдалении от ЖК в чистом поле и видно его издалека. Меня, впрочем, от конечной подвез на автомобиле менеджер, с котором мы договорились о встрече.

Кстати, обещают, что в ближайшее время прямо рядом с ЖК появится остановка автобусов.

Личным автотранспортом удобнее всего добираться по трассе М4 «Дон».

Предварительная разведка

В договоре ДДУ прописан застройщик ООО «Котар», на стройплощадке развеваются флаги строительной компании «Тройка Рэд» (http://3-red.com/), в интернете обе компании считаются застройщиками «Видного берега». Эту небольшую путаницу впоследствии прояснил буклет.

Итак, ООО «Котар» - это брэнд ГК «Тройка Рэд». Компания «Котар» выступает как собственник земельных участков и инвестор-застройщик данного ЖК. А сама ГК «Тройка Рэд» имеет довольно большой список сданных и строящихся объектов в Москве и области.

Продажами квартир от «Котара» занимается ООО «БСА-Групп», именно благодаря их сайту я и приняла решение ознакомиться с микрорайоном получше.

Сайт, посвященный ЖК «Видный берег» (http://vbdom.ru/about-kvartiry-vidnoe), довольно красочный и информативный, в нем легко ориентироваться. Сведения о корпусах, квартирах, сроках сдачи находятся быстро и без проблем. Подбор квартир максимально удобный (можно подбирать по цене, метражу, количеству комнат, этажу, номеру корпуса).

Можно совершить «виртуальную прогулку» по нарисованному дизайнерами 3D-району и представить, каким ЖК станет через пару лет.

Есть у сайта и минусы, но это, скорее, минусы верстки.

Во-первых, таблица доступных квартир листается скроллингом, в один момент на экране отображено всего четыре-пять вариантов.

Во-вторых, поэтажные планы невероятно мелкие, просто микроскопические.

Впрочем, если кликнуть на интересующую вас квартиру - откроется картинка нормального размера со всеми нужными данными, от площади до стоимости и сторон света.

Однако на месте создателей сайта я бы постаралась и поэтажные планы сделать более удобными для просмотра. Хорошо, что у меня в последствие под рукой оказался буклет и я смогла «сверяться» с ним, рассматривая планировки. Иначе ведь никакого терпения не хватило бы кликать по очереди в каждую квартиру только для того, чтобы посмотреть, где она расположена на этаже!

Если официальной информации вам покажется мало, можно поискать отзывы тех, кто знает о «Видном береге» не понаслышке. У дольщиков ЖК «Видный Берег» есть свой форум. Люди обсуждают выдачу ключей, проблемы общения с менеджерами, вопросы ремонта, а также обмениваются информацией по инфраструктуре района (магазины, врачи). В общем, если у вас появятся какие-то вопросы о том, как дольщики видят «изнутри» процесс строительства - то задавать их можно и там.

Разведка боем

Новостройки видно издалека, тем более, что стоят они на окраине широкого поля. Дома - монолитно-кирпичные, всего их планируют построить девять - семь жилых и два административных. Сейчас большинство зданий почти полностью возведены (кроме корпуса 9 и административных корпусов 6 и 7).

В корпусах 3 и 4 уже живут люди (главным образом, впрочем, пока делают ремонт), предполагается, что после сдачи корпуса 5 в него тоже сразу смогут въехать жильцы.

Район мне понравился, рядом речка, простор, деревья и домики до горизонта, поблизости нет оживленных трасс, воздух чистый. На противоположном берегу реки Купелинки - частные домики. Судьба поля, с которым граничит ЖК, сейчас решается - скорее всего, на небольшой его части вырастут многоэтажные дома, а часть будет отдана под малоэтажную застройку.

Есть и небольшой минус: в самом районе и рядом с ним (ближайший сосед - ЖК «Эко Видное») инфраструктура пока бедновата. Но в кварталах, расположенных чуть дальше, уже есть и детские площадки, и школы, и спортгородки, и супермаркеты.

Среди моих знакомых оказалось несколько человек, которые живут буквально через дорогу от «Видного берега».

По поводу инфраструктуры своего района они рассказали вот что: есть школа, детский сад, несколько супермаркетов, много маленьких магазинчиков на первых этажах домов, неподалеку большой крытый рынок, во дворах немало детских и спортивных площадок, а на берегу речки по выходным многие устраивают пикники и жарят шашлык. До больших супермаркетов, впрочем, придется добираться - все они находятся в самом Видном, минутах в десяти езды. Иногда при поездке через город (обычно утром и вечером) бывают пробки.

Большой плюс этого района: много зелени, при застройке старались не трогать березовые и кленовые рощицы. Непосредственно к самому «Видному берегу» примыкает и небольшой сквер, точнее, прогулочная зона в низинке.

Там вовсю поют птицы. Словом, уголок почти нетронутой природы. Конечно, его предстоит еще облагородить, сейчас местечко довольно «запущенное», но все равно живописное.

Весь ЖК планируют достроить к концу 2017 года.

К тому времени тут появятся несколько детских площадок, школа, детский сад, а также административные здания. А речка и зона для пикников и шашлыков есть уже сейчас.

Что дают

Сейчас часть корпусов (3, 4) полностью проданы, в некоторых остались лишь «студии» и 1- и 2-комнатные квартиры. Есть и корпуса, где выбор квартир по-прежнему довольно широкий, можно найти и «трешки». Стоимость квадратных метров зависит, в первую очередь, от сроков сдачи дома.

Стоит учесть, что трехкомнатных квартир выбор остался очень небольшой. Зато однокомнатных и «студий» во всех домах еще очень много, «двушек» чуть меньше.

Количество комнат	Общая площадь, кв. м		Стоимость, млн. руб.

Цены на квартиры в ЖК «Видный Берег» даны без учета скидок, менеджер готов договариваться с застройщиком об индивидуальных скидках, к тому же регулярно появляются «общие» скидки на некоторые категории квартир.

Самый ближайший по времени заселения - корпус 5, его обещают сдать госкомиссии уже вот-вот, в мае-июне 2016, все квартиры в нем без отделки. Этот корпус находится на «второй линии» от реки.

Следующие по срокам - корпуса 1 и 2, их сдают в августе-сентябре. В 1 корпусе квартиры без отделки, во 2 - в некоторых подъездах продаются квартиры с отделкой. Там, где отделки не предусмотрено, есть разводка до щитка, разводка воды до санузла, окна, металлическая входная дверь, межкомнатных перегородок нет. Покупатель, кстати, может отказаться от отделки своей квартиры (разница в цене будет примерно 400-500 тысяч рублей).

Для тех, кому не нужно срочно въезжать, самым привлекательным, скорее всего, покажется корпус 8. Во-первых, он находится ближе всего к реке, рядом будет школа и спортивный комплекс. Во-вторых, к тому времени, как его достроят (май 2017), большинство домов, как и инфраструктура района, будут практически закончены. Да и цены в 8 корпусе пока самые низкие.

А вот по корпусу 9, который тоже рядом с рекой, информации о продажах пока нет.

Что касается планировочных решений, то они, как правило, стандартные. Маленькие «студии» с одним окном, студии побольше - с двумя окнами. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в большинстве своем «распашонки». Примечательно, что среди «распашонок» есть и однокомнатные.
Поскольку часть квартир сдается без межкомнатных перегородок, можно «избавиться» от кладовки, например, или отгородить часть коридора под гардеробную - главное, чтобы площадь позволяла.

Есть также любопытные архитектурные решения, согласно которым, жилая комната в «однушке» меньше, чем кухня-столовая. По сути, мы имеем однокомнатную квартиру с параметрами «двушки», к тому же с двумя балконами. Сейчас такую квартиру модно называть «евро-двушкой». В общем, вариантов планировок масса, есть из чего выбрать.

Про отделку «от застройщика» я постаралась разузнать поподробнее. В договоре прописаны очень конкретные данные, начиная от класса плитки и ламината и заканчивая точной информацией о сантехнике и прочих «мелочах». Обои - под покраску, потолки - натяжные, на полу - ламинат, будут установлены даже кондиционеры. Разве что кухонных «фартуков» не будет, что логично: у каждого свои представления о кухонном гарнитуре и его расположении.

Все детали прописываются в приложении к ДДУ, правда, там, судя по всему, можно выбрать только два «набора» отделки, подходящих по колористическому решению: береза и орех. В офисе мне показали и подробную смету, и фотографии планируемых ремонтов, но вот удалённо пересмотреть их оказалось никак нельзя: показывают только с компьютера менеджера.

Что касается «посмотреть и пощупать», то с этим в «Видном береге» пока сложности. К сожалению, квартиры не показывают. Пока вся территория ЖК - одна сплошная стройплощадка, и договориться о том, чтобы меня пустили посмотреть жилье - не удалось. Да, сказали мне, есть такая возможность, но это нужно очень сильно постараться, добиться множества разрешений, и это займет много времени - чтобы все было согласно законодательству.

Вместо возможности просмотра квартир у каждого менеджера есть под рукой масса фотографий, сделанных застройщиком, и они готовы показать их по первому требованию. Судя по всему, требований «а покажите!» было немало, поэтому у менеджера не возникает затруднений с тем, чтобы предъявить то, чем интересуется заказчик.

Общение с менеджером оставило положительное впечатление, он сразу надписал мне на буклете все сведения, которые меня интересовали (например, сроки сдачи домов, наличие отделки) и показал маршруты, которыми лучше обойти будущий микрорайон, если захочется узнать о нем побольше.

Как купить

Агент - ООО «БСА-Групп» - продает квартиры напрямую от застройщика и берет за свои услуги 60 000 рублей. В услуги агентства входит бронирование, подготовка договора, согласование с банком, регистрация. Также в договоре ДДУ предусмотрено страхование гражданской ответственности (ООО «ИСК Евро-Полис»), его оплачивает застройщик.

По самому тексту ДДУ у меня вопросов не возникло, все обязательства застройщика и дольщика прописаны предельно подробно и, как для неспециалиста, найти там «подводные камни» мне показалось сложным.

Ипотеку можно оформить в следующих банках: «Уралсиб», «Сбербанк России», «ВТБ24», «Возрождение», «ДельтаКредит», «РОСТ», «Московский Кредитный Банк». Можно использовать военную ипотеку и материнский капитал.

Также есть возможность рассрочки. Самая выгодная рассрочка - для самого «позднего» корпуса, восьмого. При оплате 60% стоимости остальную сумму можно выплачивать в течение 2 лет. По остальным корпусам первоначальный взнос такой же - 60% ¬- но период рассрочки не более 10 месяцев. Примечательно, что и в этом случае ключи от квартиры покупатель получает наравне с остальными участниками ДДУ, даже если квартира не оплачена полностью - можно въезжать и проводить ремонт. Первые 6 месяцев рассрочка беспроцентная, в остальные месяцы ставка 6% годовых.

Для сравнения

В самом Видном и вокруг него растут, как грибы, новые дома. Рядом с «Видным берегом» их очень много, едва ли не больше, чем уже построенных.

Однако поиск цен в интернете меня изрядно озадачил. Многие застройщики скрывают стоимость квартир, предлагая, прежде чем выдать эти ценные сведения, заполнить таблицы с паспортными и контактными данными, подписаться, что ознакомлены с правилами предоставления информации. Или настаивают, чтобы потенциальный покупатель заказал звонок из офиса. К чему такая секретность, мне понять так и не удалось.

И все же информацию по некоторым из соседних жилых комплексов добыть я смогла. Судя по всему, цены в «Видном городе» - по сравнению с «соседями» - вполне конкурентные.

Справедливости ради, добавлю, что речку Купелинку видно еще и из некоторых домов ЖК «Эко видное», разница в микрорайонах лишь в том, что дома в «Эко Видном» панельные, но зато практически все они уже сданы в эксплуатацию.

Заключение

Район показался мне перспективным, хотя бы потому, что поблизости река, в районе - свежий воздух, и рядом нет оживленных трасс (однако есть довольно удобная магистраль для связи со столицей). Прямо возле свежепостроенных домов шумит березовая роща и поют птицы.

Еще одним немаловажным плюсом я считаю перспективу возведения на территории ЖК здания отделения полиции и здания администрации городского поселения. Как ни крути, а это несколько обезопасит микрорайон, как минимум, от ночных пьяных компаний и сборищ околокриминальных личностей.

Конечно, судить о том, каким район будет по окончании застройки, пока рано. Сейчас вокруг поля, которые через несколько лет порастут высотными и малоэтажными домами. Наверняка будет проложена и дорога, которая соединит новые районы с крупной транспортной артерией. Но мне кажется, что Комплекс будет довольно комфортным и уютным кварталом.

Специально для Квартирного контроля

ЖК "Видный Берег" – полноценный микрорайон комфорт-класса, расположенный на берегу тихой и живописной реки Купелинка. Возможности ландшафта будут использоваться по полной: благоустроенная набережная, прогулочные зоны и зоны отдыха со скамейками. Также купить квартиру в ЖК " Видный Берег" будет интересно людям, работающим в Москве: город Видное находится всего в 7 км от МКАДа. Продажа квартир в микрорайоне производится в центральном офисе в городе Видное.

Новостройки эконом-класса в ЖК Видный берег стоимостью от 2,9 млн. рублей и площадью от 25 до 101 м2. Фото видео планировка квартир. Есть ипотека. Есть рассрочка. 21 минута на авто до метро Домодедовская.

Официальная информация от застройщика

Застройщик «Тройка РЭД»

Основана в 2012 г.

Тройка РЭД — девелопер. Специализируется на комплексной жилой застройке в московском регионе. Компания реализует функции застройщика, технического заказчика, генерального подрядчика и эксплуатации. Это позволяет управлять проектами «под ключ»: от идеи до передачи готовых объектов недвижимости собственникам и их последующей эксплуатации. Мы не просто строим красивые жилые дома, мы создаем благоприятную среду обитания, включая школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парковки, зеленые зоны и благоустроенные дворы. 1 200 000 м² в портфеле застройщика. Объекты компании: ГК "Май", ЖК "Новокрасково", ЖК "Видный Берег", ЖК "Академический", ЖК "Лермонтовский", ЖК "Битцевские холмы", ЖК "Облака", Административное здание "Всеросийское общество слепых".

Похожие статьи