Всё чаще в банковском секторе стали появляться предложения о рефинансировании кредитов. Какую выгоду от перекредитования получает заёмщик и почему эта процедура выгодна банку? Имеет ли смысл пользоваться данной услугой?

Что такое перекредитование?

Перекредитование (рефинансирование кредита) - это когда банк даёт кредит на погашение существующего одного или нескольких кредитов.

Задайте себе вопрос, с какой целью Вы хотите рефинансировать свой кредит?

Ситуация 1.

Вы взяли в банке А ипотечный кредит в 1,5 млн. руб. три года назад на 15 лет под 16 % годовых. Кредит Вы погашаете равными (аннуитетными) платежами.

На сегодняшний день условия на рынке кредитов изменились: процентные ставки стали ниже. В банке В предлагается рефинансирование ипотеки по ставке - 12,5%.

Стоит ли воспользоваться данной услугой?

С момента получения ипотечного кредита прошло три года - это 36 месяцев. Каждый месяц Вы платили 22 030,51 рублей:

Y - сумма ежемесячного платежа,

D - сумма кредита (основной долг),

i - процентная ставка, в коэффициентах (в нашем примере 0,16 = 16% / 100%),

m - число начислений процентов в течение года,

n - срок погашения в годах.

Расчёт оставшейся суммы основного долга в k -й расчётный период производится по формуле:

В 37-й расчётный период (на начало четвёртого года) оставшаяся сумма основного долга будет равна:

Если в Вашем договоре с банком А нет запретов на досрочное погашение, Вы проводите процедуру перекредитования. Подписываете кредитный договор с банком Б и погашаете Ваш кредит в банке А на сумму 1 406 958 рублей. Теперь у Вас новый ипотечный кредит на 12 лет по ставке 12,5%, по которому ежемесячный платёж составит:

За 12 лет в банк В Вы заплатите:

18 907,51 × 12 × 12 = 2 722 681 рубль

22031,51 × 12 × 12 = 3 172 537рублей за то же время в банке А.

Экономия составит:

3 172 537 - 2 722 681 = 449 856,4 рублей.

Почти 450 тыс. рублей - это уже новый автомобиль.

Но чтобы принять окончательное решение воспользоваться рефинансированием или нет, необходимо учесть затраты связанные с оформлением нового кредита:

Комиссию за рассмотрение заявки;

Справки из банка А о сумме задолженности в этом банке;

Плату за открытие и ведение ссудного счёта;

Плату за повторную оценку;

Плату за страховку;

Регистрация договора ипотеки;

Другие комиссии и выплаты.

К этим затратам необходимо прибавить сумму штрафа за досрочное погашение, если это предусмотрено в договоре с банком А.

Если вышеперечисленные затраты превышают экономию от рефинансирования, то клиенту лучше ничего не менять и остаться при старом кредите.

Ситуация 2.

Исходные данные те же.

Вам стало тяжело платить по ипотеке, в связи с пополнением в семье. Вы хотите уменьшить платежи и увеличить срок кредита. В этом случае на помощь опять приходит услуга рефинансирования жилищного кредита.

Возможно, эта услуга есть и в Вашем банке. Имеет смысл начать с него. Тогда Вам не придётся собирать заново весь пакет документов и доказывать свою платёжеспособность. Только предъявить свежий документ, подтверждающий доходы. Не надо будет оплачивать комиссии при оформлении кредита, и заключать новый договор страхования. Достаточно оформить дополнительное соглашение к договору страхования.

Как правило, банк проводит процедуру рефинансирования, но ставку не понижает, а увеличивает срок кредитования, что позволяет уменьшить величину платежей.

Если новый кредит Вы оформите на 30 лет, ежемесячные платежи составят:

Величина кредитной нагрузки уменьшилась. Но чем придётся заплатить за это решение?

За 30 лет Вы заплатите банку

30 × 12 × 18 920,17 = 6 811 260 рублей.

Переплата составит:

6 811 260 - 1 406 958 = 5 404 302 рубля.

Плюс ещё затраты, связанные с перекредитованием.

Если ничего не менять, за оставшиеся 12 лет Вы заплатите банку:

22031,51 × 12 × 12 = 3 172 537 рублей.

При этом переплатите:

3 172 537 - 1 406 958 = 1 765 579 рублей.

Решать Вам стоит ли перекредитовываться, или лучше поработать над увеличением доходов, сменить работу или создать дополнительный источник дохода или попросту "поджать пояса" и урезать расходы.

Ситуация 3.

Исходные данные те же, но Ваше финансовое положение улучшилось, и Вы можете рассчитывать на улучшение жилищных условий, приобрести квартиру большей площади.

Можно также прибегнуть к процедуре перекредитования в своём банке.

Банк согласится перекредитовать клиента, если его доходы стали со временем выше. Или цены на объект, который находится под залогом, по оценке на сегодня уже вырос в цене.

К имеющемуся долгу клиент получает дополнительную сумму кредита на покупку другой недвижимости.

Но не всегда в своём банке есть программа рефинансирования, тогда можно обратиться в сторонний банк, который предлагает более выгодные условия. Например, новый банк Вам одобрил кредит уже в размере 2 млн. руб. Часть средств направляется на досрочное погашение кредита в первом банке, как было уже подсчитано 1 406 958 рублей, а другая часть плюс вырученные деньги за продажу первого объекта идёт на покупку новой квартиры.

Период снятия обременения с недвижимости, её продажа, покупка нового объекта и оформления закладной в пользу нового кредитора составляет примерно два месяца. Так как в это время кредит ничем не обеспечен, новый банк-кредитор несёт повышенные риски. Поэтому он может потребовать либо дополнительный залог, имеющейся у Вас собственности, либо участие поручителей, либо на эту пару месяцев повысит процентную ставку.

В каком случае банк, скорее всего, откажет в рефинансировании?

Так как процедура рефинансирования ипотеки ничем почти не отличается от оформления ипотечного кредита, то новый банк будет также проверять Вашу кредитную историю. И если обнаружится, что Вы имеете текущую или систематическую просрочку, скорее всего банк Вам откажет.

Ещё одной из причин отказа может послужить снижение дохода. Банк может отнести Вас к категории не платёжеспособных клиентов.

Если Вы сменили несколько рабочих мест.

Ну и, наконец, после проведения повторной оценки залога может оказаться, что Ваша недвижимость сильно упала в цене в результате аварийности или ветхости жилья. Банк, скорее всего, откажет в этом случае в перекредитовании.

Ситуация 4.

Вы сидите на кредитной игле и понабрали уже столько кредитов, что еле сводите концы с концами.

Рефинансирование потребительского кредита поможет объединить несколько разных кредитов в один и возможно даже уменьшить ставку и расходы по их обслуживанию.

Например, сегодня Вы оплачиваете следующие кредиты:

Банк	Сумма кредита	Остаток основного долга на сегодня	Ежемесячный платёж по кредиту
А	773 000	600 000	21 200
Б	300 000	287 000	12 000
В	41 880	35 000	1 800
Г	150 000	10 000	2 000
Д	500 000	203 000	11 000
Итого	1 764 880	1 135 000	48 000

Тогда в результате перекредитования всех пяти кредитов в одном банке по ставке 21,5% годовых сроком на 5 лет с платежом

Вы уменьшите кредитную нагрузку на

48 000 - 31 026 = 16 974 рубля.

И опять же не стоит забывать о сопутствующих комиссиях и других платежах. Читайте внимательно перед принятием решения условия договора. И спросите о всех дополнительных затратах у работника банка.

Когда в кредитную организацию, обращается клиент с вопросом о погашении долга досрочно и говорит, что хочет взять на это кредит в другом банке под более низкий процент банк кредитор может выдвинуть встречное предложение. Банк, не желая терять кредитора, может пойти на снижение процентной ставки по займу до размера ставки банка-конкурента. Но за это изменение, первичный кредитор обычно взимает комиссии, которые изначально прописаны в договоре. Это может быть, например, 1% от остатка задолженности.

Итак, безусловно, перекредитование очень эффективная в ряде случаев операция. Но чтобы не попасть в ещё большую кабалу и не потерять деньги и время, потратьте пару тройку вечеров, произведите не сложные расчёты, взвесьте все «за» и « против», соизмерьте выгоду и издержки, и примите правильное решение.

Банк ВТБ-24 предоставляет услугу рефинансирования других банков. Такая процедура предоставляется населению на максимально выгодных условиях. Если клиент попадает в категорию лиц с зарплатным проектом банка, то может рассчитывать на пониженную процентную ставку перекредитования.

Программа банка ВТБ-24 по рефинансированию доступна для людей, желающих понизить имеющуюся процентную ставку.

Любые процентные ставки рассчитываются индивидуально для каждого клиента и могут зависеть от множества различных показателей. Например, на процентную ставку в банке ВТБ-24 влияет кредитная история клиента, заработная плата, наличие залога, поручителей и т.д.

Перекредитование также позволяет снизить ежемесячные выплаты по кредиту, а банк ВТБ-24 всегда готов сотрудничать с новыми клиентами и рассмотреть вашу заявку на участие в программе рефинансирования.

Рефинансирование может осуществляться для различных целей, это может быть автокредитование или потребительский кредит. Этой процедуре могут подлежать, в том числе и кредитные карты, тем более они более доступны, чем такие цели, как ипотечное перекредитование. Цели всегда должны быть указаны, поскольку, исходя из целей рефинансирования, рассчитываются другие параметры.

Калькулятор банка ВТБ-24: рефинансирование кредитов других банков

руб. долл. евро

% годовых

мес. лет

Результат расчета

В банке ВТБ-24 также существует кредитный калькулятор для удобства потенциальных заёмщиков. Перед оформлением кредита или началом процедуры рефинансирования, вы можете самостоятельно воспользоваться очень простым и удобным калькулятором, расположенном на официальном сайте банка ВТБ-24.

Калькулятор позволяет узнать сумму ежемесячных выплат по вашему кредиту, а также сумму переплаты. Для того, чтобы получить эти данные, вам необходимо заполнить поля калькулятора:

1. Сумма кредита,
2. Процентная ставка,
3. Срок кредитования,
4. Начало выплат

Калькулятор рефинансирования также позволяет рассчитать выгоду двумя способами:

1. Снижение переплаты,
2. Снижение ежемесячных выплат.

В первом и во втором случаях, в полях калькулятора, вы должны ввести сумму оставшегося долга по имеющемуся кредиту, сумму ежемесячного платежа и процентную ставку. Затем вы получите информацию о вашей выгоде в процессе рефинансирования в банке ВТБ-24.

Однако, для получения более точной информации, следует обратиться к сотрудникам банка ВТБ-24.

ВТБ-24: Условия рефинансирования кредитов других банков

Одним из самых важных условий банка ВТБ-24 является отсутствие долгов по кредитам перед другими банками и наличие хорошей кредитной истории.

Сумма займа по программе перекредитования может составлять от ста тысяч рублей до одного миллиона рублей.

Оставшийся срок договор не должен быть меньше 3 месяцев. В ином случае, вам скорее всего откажут в участии в программе рефинансирования.

ВТБ-24: Перечень документов для рефинансирования кредитов других банков

Для осуществления перекредитования в банке ВТБ-24, вам нужно предоставить банку следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ для подтверждения работоспособности. После получения справки, её нужно предоставить банку не позднее месяца с момента получения.
3. Договор кредитования в банке, где уже оформлен займ;
4. Справка о полной сумме займа в другом банке;
5. Трудовая книжка, в случае, если сумма перекредитования превышает 500 000 рублей.

Онлайн – заявка на рефинансирование кредита другого банка в ВТБ-24

В банке ВТБ-24 существует возможность подачи заявки через интернет. Онлайн – заявку на перекредитование можно отправить в любое время суток, не выходя из дома. Также вы можете прочитать все условия и предложения рефинансирования на официальном сайте банка ВТБ-24 .

Онлайн – заявка на участие в программе рефинансирования представляет собой отличный способ сэкономить ваше время. Для этого вам нужно лишь наличие интернета дома.

При подаче заявки на рефинансирование нужно будет заполнить анкету, в которой необходимо указать следующую информацию:

1. Тип кредитования;
2. Сроки кредитования;
3. Ежемесячные выплаты;
4. Процентная ставка;
5. Стаж работы, сроки работы на последней должности;
6. Данные банка, в котором вы получили кредит;
7. Ваши контактные данные.

После того, как анкета на участие в программе перекредитования заполнена, заявка попадет к сотрудникам банка ВТБ-24 и, в течение некоторого времени будет рассматриваться. После ее рассмотрения специалист позвонит вам по указанному номеру телефона и сообщит о решении по вашей заявке на рефинансирование. В случае положительного решения по вашей заявке, вы должны лично посетить офис банка ВТБ-24 и предоставить пакет документов. У менеджера банка вы также сможете получить любую интересующую вас информацию о перекредитовании в банке ВТБ-24.

Процесс рефинансирования в банке ВТБ-24

Принять участие в программе рефинансирования по потребительскому кредиту достаточно просто, т.к. как это наиболее востребованный вид кредитования. Перекредитование ипотечного кредита более сложный процесс, к которому банк ВТБ-24 выдвигает больше требований.

Весь процесс рефинансирования осуществляется следующим образом:

1. Заёмщик должен знать точную сумму своего долга по займу перед другим банком и точную сумму, которая уже выплачена по кредиту другому банку.
2. Заёмщик должен быть полностью осведомлен о текущем займе.
3. Специалист банка ВТБ-24 самостоятельно рассчитывает процентную ставку по программе рефинансирования и информирует об этом клиента.
4. При положительном решении банка ВТБ-24 по вашей заявке на перекредитование, заёмщик должен принести полный пакет документов, необходимый для оформления рефинансирования.
5. Затем производится процедура оформления договора по перекредитованию.
6. Денежные средства банка ВТБ-24 будут переведены другому банку, в котором у вас был оформлен займ, т.е. клиент не получает на руки денежные средства.
7. После проведения процедуры рефинансирования, последующие ежемесячные выплаты будут производиться на счёт банка ВТБ-24.

Рассказать друзьям

Спрашивает Эвелина

Здравствуйте! Я хочу рефинансировать кредит. Подскажите, как рассчитать ставку рефинансирования? Я пробовала воспользоваться калькулятором, но не все поняла. Хотелось бы все точно узнать.

Здравствуйте, Эвелина! Огромное число российских граждан прибегает к процедуре рефинансирования, которая позволяет улучшить условия выплаты долга по кредиту или избежать просрочек.

Чтобы быть уверенным в выгодности данной банковской услуги, необходимо не только узнать условия программы, возможные льготы, но и произвести расчет неустойки по ставке рефинансирования. Разберемся, как это сделать!

Ставка рефинансирования представляет собой размер процентов за 1 год, которые отчисляются ЦБ России за кредиты, предлагаемые кредитным учреждениям. Ставка рефинансирования используется в России при расчете штрафов, пени и налогов. Расчет неустойки производится в том случае, когда процент неустойки не указан в договоре по рефинансировании.

Существует универсальная формула расчета неустойки по ставке рефинансирования относительно Центробанка России. Она отличается от формулы, по которой осуществляется расчет пени и имеет следующий вид:

Размер задолженности = (общая сумма*дни(количество)*размер ставки рефинансирования)/360.

Исходя из формулы, неустойка является задолженностью по выплате процентов относительно использования заемных денежных средств, их незаконное удержание, использование и получение с них дохода.

Также сюда относится нарушение оплаты по договору после окончания срока договора. Сумма – размер общей суммы всех денежных средств, предназначенных для возврата или погашения долга.

Ставка рефинансирование – это размер ставок на день расчета пени. В случае изменения ставки рефинансирования Центробанком России все расчеты осуществляются с разбивкой по периоду, в соответствие со значением действующих на тот момент ставок.

Значение 360 предполагает количество дней – 360 дней. Этот показатель установлен согласно с нормативными документами.

Эвелина, дело в том, что самостоятельный подсчет неустойки не всегда может быть выполнен точно. Если данный показатель Вам очень важен, то лучше обратиться за помощью к специалисту.

Оформляя рефинансирование в банке, Вы можете попросить менеджера кредитного отдела при Вас сделать расчет, чтобы понять, откуда берутся все данные.

Также при желании можно обратиться к брокеру. Сегодня существует множество компаний, которые готовы взять на себя все сложности по оформлению кредитов, рефинансированию.

Желаем Вам удачно разобраться с суммой ставки!

Вам нужна информация о том, где находится онлайн-калькулятор от Сбербанка, позволяющий рассчитать выгоду от услуги рефинансирования, и как им можно воспользоваться? Эти вопросы мы обсудим в нашем обзоре.

В чем выгода данного предложения? У вас будет один единый платеж, одна отчетная дата, огромное количество возможностей для погашения, т.к. отделения и банкоматы Сбера есть практически на каждом шагу.

Кроме того, вы получаете возможность значительно снизить процентную ставку по вашему действующему договору, оформить более выгодное страхование или вовсе отказаться от него. Когда снижается ставка, уменьшается и , а значит, и нагрузка на семейный бюджет.

Кто может получить такую услугу? Только заемщик с положительной кредитной историей. Если у вас в КИ есть просрочка, открытые просроченные долги, суды, прения с коллекторами, то перекредитоваться вам не удастся. Даже если вы относитесь к категории зарплатных клиентов.

Какие программы предлагает Сбербанк?

Если вас интересует переоформление действующей задолженности в этом или ином банке, то для данного предложения существует две программы с совершенно разными условиями:

1. Рефинансирование потребительского кредита, куда может относиться обычный займ, автокредит или задолженность по карточке, всего можно объединить до 5-ти различных ссуд. Вам смогут предложить сумму от 30 тыс. до 3 млн. рублей, срок возврата — от 3 до 60 месяцев, при этом максимальная сумма не может превышать размера вашего действующего долга. Процент — от 11,5 до 13,5% годовых. Без комиссии за выдачу и дополнительного обеспечения.
2. Перекредитование под залог недвижимости — предусматривает наличие у вас действующей ипотеки, которую вы обязательно должны здесь рефинансировать. К ней можно добавить переоформление потребительского кредита, а также получение наличных на любые нужные вам цели. Условия следующие: сумма от 500 тысяч, ставка — от 9,5 до 11,5% годовых, срок действия договора — не более 30 лет. При этом у вас будут дополнительные расходы, связанные с оценкой объекта недвижимости и его страхованием.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
	Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

На официальном сайте Сбербанка есть специальный онлайн-калькулятор, который позволит вам сделать предварительные расчеты для оценки вашей выгоды. Для каждого вида перекредитования действует отдельная ссылка:

• если вы планировали переоформить потребительский займ, тогда вам нужно пройти по этой ссылке ,
• если же вы хотите перевести сюда ипотеку, то расчеты будут происходить на специальном портале Дом.клик по ссылке .

Вам нужно будет знать остаток долга, текущий ежемесячный платеж и период, на который вы хотели бы оформить договор. Пример:

Что нужно сделать?

Необходимо узнать на официальном портале банка sberbank.ru или в отделении те условия, под которые вам согласятся одобрить данное предложение.

Далее вам нужно по этим данным определить размер ежемесячного платежа и общей переплаты на новых условиях, и сравнить их со старыми. Если получившиеся цифры меньше тех, что действовали ранее, то этим предложением стоит воспользоваться.

После введения нужных данных нажмите кнопку «Рассчитать погашение» и вы получите данные о том, каковы будут срок и величина заемных средств, ежемесячный платеж, а также размер вашей переплаты за все это время (все это можно посмотреть в таблице, а также распечатать).

Однако помните, что полученные данные будут приблизительными, потому как сюда не закладываются различные надбавки и скидки, которые действуют в банке для разных категорий клиентов. Получить точный расчет можно только при обращении в одно из отделений банка.

Как получить услугу рефинансирования в Сбербанке?

Вам нужно изучить всю необходимую информацию и условия на официальном сайте компании, собрать нужные документы (перечень указан там же) и обратиться лично в ближайшее отделение этой компании для подачи заявки. Оформление для потребительских займов возможно только в офисе.

Если же речь идет об ипотеке, то вы можете заполнить анкету в режиме онлайн на портале Дом.клик. Рекомендуем сначала создать там Личный кабинет, чтобы вам удобно было отслеживать состояние вашей заявки. Как правило, рассматривают её не более 5-8 рабочих дней.

Здравствуйте.
С вами я Дмитрий Овсянников.

Меня достаточно часто спрашивают: «Выгодно ли рефинансировать кредит или не выгодно? ».

Соответственно, люди, которые спрашивают, озвучивают какие-то параметры того кредита, который есть сейчас: процентную ставку, размер кредита, срок кредитования.

И вот, одному считаю, второму считаю, третьему считаю, ... А потом понимаю, что наши люди на слух воспринимать информацию разучились.

Ну вот серьезно, Где мы проводим большую часть времени? В интернете, в различных соцсетях, также в телевизоре.
Но и там, и там - картинки. И так получилось, что наши люди, в-основном, визуалы. То есть воспринимают информацию лучше ту, которая написана, ту которая нарисована.

И поэтому мы решили сделать ипотечный калькулятор - калькулятор рефинансирования , на котором можно посчитать выгоду от рефинансирования, и самим решить, самостоятельно, без моей помощи: выгодно вам рефинансировать кредит или невыгодно.

Так. Вот такой вот он.

Стоимость квартиры на сегодняшний день.
А что здесь за «вопросик»? Ага: «Не важно, за сколько вы квартиру покупали, важно сколько она стоит на сегодняшний день»
То есть нужно примерно оценить свою квартиру, и понять, сколько она примерно может стоить.

Допустим, квартира у нас стоит 5000000. Я могу эту цифру попытаться «поймать» ползунком. Но могу вот здесь вот подставить данные.

Остаток кредита.
Допустим, кредит осталось заплатить 4 миллиона.

Ага, я ошибся! Подставил 4 800 000, и мне говорят что на таких условиях рефинансирование невозможно.
Почему?
Потому что: «Кредит не может составлять больше 85% нынешней стоимости квартиры» .
(На самом деле может но это в единицах банков по каким-то спец. программам. А на общих условиях и в большинстве банков кредит при рефинансировании не может составлять больше 85% от стоимости).

Что ещё хочу сказать: соотношение кредит залог в размере 85%, как на сегодняшний день - это максимальное соотношение при рефинансировании, именно на сегодняшний день . С января 2018 года соотношение «кредит / залог» станет 80%. То есть при рефинансировании, кредит не сможет составлять больше 80% от стоимости переданной в залог банку квартиры.
Но, к сожалению, такова . И поэтому, если у вас кредит составляет больше 80% от стоимости переданной в залог банку квартиры (на сегодняшний день), рекомендую (пока несколько дней до Нового года еще есть), обратиться в банк на предмет рефинансирования.
Возможно, что в следующем году (если в этом году удастся получить одобрение), возможно, что банк оставит для вас прежние условия рефинансирования кредита.

Итак,остаток кредита - 4 миллиона.

У нас тут ещё один «вопросик»: еще одна подсказка: «Здесь нужно указать остаток долга по кредиту, а не тот размер кредита, какой был на момент получения».
То есть указываем нынешний остаток долга по кредиту.

Срок.
Осталось платить 10 лет.
Допустим, я прикидываю, что за 10 лет по кредиту расплачусь.

Текущая процентная ставка.
Допустим, у меня 12,5%. (То есть как здесь указано).

Новая процентная ставка.
Допустим, я могу рефинансировать, и получить новый кредит по ставке 9,5% годовых.

Что я вижу?

Я вижу, какие у меня будут выплаты за 10 лет при одной процентной ставке и при другой процентной ставке.

Сразу же хочу оговориться, что эти выплаты состоят из процентов и из остатка долга. То есть в них учтен вот этот вот остаток кредита, которым я ещё пользуюсь, и который я ещё, пока что, не вернул.

Так. Новый платёж 51759 рублей. Здесь я также вижу подсказку: «Сумма платежа указана примерная, и может незначительно отличаться» .
Почему она может отличаться?
Ну посмотрите: допустим у меня плановый платеж по кредиту 10 числа. А сегодня не 10 число. («Сегодня» - я имею в виду тот момент времени, когда производится рефинансирование кредита, когда получается новый кредит в новом банке. И вот эта вот разница в несколько дней - она будет отражаться на сумме платежа).

Выгода.
Выгода у нас получается при таких данных - 814920 рублей.
То есть я сэкономлю при процентной ставке 9,5% годовых - 814920 рублей за 10 лет, по сравнению со ставкой 12,5%. По-моему, неплохо и, по-моему, стоит рефинансировать свой кредит.

Но тут у нас есть еще одна подсказка: «Рекомендуем вычесть расходы на оценку, примерно 5000 рублей». (Опять же, в разных оценочных компаниях стоимость оценки разная, скажем так: от 3.000 рублей ну и где-то до 6000 до 7000 рублей. Это - при оценке квартир. Когда речь идет об оценке загородных домов, то есть дома с земельным участком, то стоимость оценки может быть больше).

Также: «Рекомендуем вычесть стоимость гос. регистрации и стоимость страховки в новой страховой компании».
(Но это вы должны уже сами выяснить: какой у вас будет страховка в новой страховой компании. Может ли у вас быть та же страховая компания, в которой Вы страхуетесь в прежнем банке. Это уже ваша задача выяснить).
И вот эти вот примерные расходы на страховку тоже рекомендуется вычесть из той выгоды, которую вы получите.

Что еще можно сделать с помощью этого калькулятора рефинансирования ипотеки?

С помощью можно сравнить два кредита.
Ну простой пример:
Мне предлагают, допустим, кредит по ставке 12,5% и по ставке просто 12% годовых.

Я смотрю: Стоит ли мне брать кредит по более низкой процентной ставке или не стоит? И какая вообще разница.
Нет, понятно, что 139440 рублей - это деньги, и достаточно большие деньги.
Но иногда бывает такая ситуация, что с кредитом вот этого вот банка, который выдает кредит по более высокой процентной ставке, я могу купить ту квартиру, которую я хочу (с учетом тех перепланировок которые там есть);
а вот этот вот банк, где процентная ставка ниже - не позволяет мне купить эту квартиру, которую я выбрал. (Потому что в этой квартире есть не узаконенные перепланировки, с которыми банк сделку не пропускает).
И здесь я как раз вижу разницу, какая у меня будет при одной процентной ставке, в одном банке и при другой процентной ставке, в другом банке.
Ну и у меня, соответственно, выбор: либо получить более низкую процентную ставку, сэкономив 139440 рублей, но искать другую квартиру, или соглашаться на более высокую процентную ставку и брать кредит под ту квартиру, которую я уже выбрал, под ту квартиру, которая мне нравится, несмотря на наличие в ней неузаконенных перепланировок.

Так что пользуйтесь данным кредитным калькулятором. Надеюсь, он вам поможет определиться с кредитом, определиться с необходимостью произвести рефинансирование кредита.

Ну и в ближайшее время, я так думаю, мы сделаем калькулятор, который будет учитывать различные дополнительные расходы. То есть, куда можно будет поставить стоимость оценки, стоимость страховки и уже провести расчеты более точно.

Спасибо за внимание.

С вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «сайт, Об ипотеке по-русски».

Если у вас есть вопросы по ипотеки или недвижимости - задавайте. Подписывайтесь на наш видеоканал. Ставьте «лайк», если видеосюжет понравился. И приходите на консультацию, если будут серьезные вопросы.

Похожие статьи