Наследование - это процесс перехода прав собственности на имущество от умершего родственника к наследнику. Если умерший родственник оставил вам в наследство квартиру, то все, что нужно сделать, - это вступить в наследство. Однако на практике этот процесс может оказаться достаточно сложным.

Общие вопросы наследования

Чтобы получить квартиру по наследству, нужно пройти через четыре этапа:

1. В течение шестимесячного срока необходимо собрать все документы о смерти родственника, а также документы, подтверждающие родственные отношения между вами. Такими документами могут быть как свидетельство о рождении, так и другие документы, косвенно подтверждающие ваше родство.
2. Открыть наследственное дело.
3. Оформить все необходимые документы у нотариуса и получить свидетельство на наследство.
4. Регистрация прав на наследуемое имущество.

Пройдя через все эти этапы, наследник становится полноправным собственником жилья. Однако наследование приватизированной квартиры связано с определенными особенностями.

Особенности наследования приватизированной квартиры

У наследования приватизированной квартиры существуют некоторые особенности.

Так, например, если в договоре приватизации указанно несколько человек, то наследник имеет право унаследовать только долю своего наследодателя.

Также если вы по каким-либо причинам пропустили срок вступления в наследство, то есть возможность его восстановления. Это возможно сделать во внесудебном или судебном порядке. Первый возможен, если отношения между вами и вашими родственниками дружественные, и то, что вы хотите получить долю в квартире, не вызывает у них никаких вопросов.

Второй метод подойдет в случае, если между вами и вашими родственниками плохие отношения. В суде вам необходимо обосновать причины, по которым вы пропустили сроки вступления в наследство. Среди них могут быть:

• тот факт, что наследник не знал о смерти наследодателя;
• тот факт, что вы не могли по объективным причинам вступить в наследство;
• а также тот факт, что вы не знали о наличии наследства у наследодателя.

По общему правилу, наследование происходит как по закону, так и по завещанию.

По закону в наследство вступают при отсутствии завещания. В первую очередь право на наследство имеют близкие родственники, среди которых дети наследодателя, супруга и его родители. При неимении близких родственников свои права на наследство могут реализовать дяди и тети, племянники, бабушки, дедушки и более дальние родственники. Естественно, что если у наследодателя есть дети, то по закону именно они становятся наследниками всего имущества.

Завещание предполагает наличие воли наследодателя. Оно должно быть составлено при жизни и нести в себе волю по распоряжению имуществом наследодателя после его смерти. Наследодатель может указать в завещании любое лицо, которое он посчитает достойным получить его наследство. Однако не стоит забывать, что, кроме лица, указанного в завещании, на обязательную долю в наследстве претендуют:

• супруг или супруга наследодателя;
• лица, находившиеся на иждивении у умершего в течение одного года.
• родители умершего при наличии у них инвалидности.

Так, например, супруга может рассчитывать на половину приватизированной квартиры.

Выдел доли из наследуемой приватизированной квартиры

Существуют ситуации, в соответствии с которыми несколько наследников могут получить в наследство квартиру, однако разделить ее не представляется возможным. В таком случае сторонам необходимо прийти к соглашению о разделе наследуемого имущества. Однако при отсутствии компромисса стороны могут пойти в суд с требованием о выделении доли каждого из наследников.

По общему правилу, суд разделит доли поровну. Но существуют основания, в соответствии с которыми необходимо участие специальных органов, представляющих интересы определенных лиц. Такими лицами считаются несовершеннолетние и лица, являющиеся недееспособными и ограниченно дееспособными.

Также если наследник, который пользовался приватизированной квартирой, имеет преимущественное право на наследование доли в этом жилом помещении.

Что касается прав остальных наследников, то суд предусматривает возможность выкупа их долей наследником, имеющим преимущественное право.

Получение права собственности на наследуемую приватизированную квартиру

Если вы стали единственным наследником, то для того, чтобы получить наследуемую приватизированную квартиру в собственность, вам потребуется предоставить свидетельство о праве на наследство.

Кроме этого, существуют некоторые особенности, например, необходимо получить справку о правах на жилое помещение, которую можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Также необходимо подтвердить факт отсутствия у наследодателя налоговых задолженностей. Сделать это можно через ИФНС по месту жительства наследодателя. Если налоговые задолженности есть, то наследнику необходимо их погасить, в противном случае государство может конфисковать жилое помещение в адрес уплаты долгов.

Наследование приватизированной квартиры невозможно без наличия справки о ее стоимости. Если вы единственный наследник, то стоимость квартиры оценивается в соответствии с рыночными ценами на момент смерти наследодателя. Если же, кроме вас, есть и другие наследники, то оценивается только доля, которую наследуете вы.

Зачем обращаться к юристу

Как видно из выше написанной статьи, процесс получения прав собственности на наследуемую приватизируемую квартиру может занимать достаточно много времени. Без помощи со стороны юриста вам придется в течение долгого времени стоять в очередях за всеми необходимыми справками. Если же обратиться к юристу, то все что вам нужно будет сделать, - это подождать, пока он сделает это за вас.

Также помощь юриста может пригодиться, если вы участвуете в судебном процессе, связанном с выделением доли из общей собственности в наследуемой квартире. Адвокат не допустит нарушения ваших прав и всегда постарается добиться лучшего результата для своего клиента.

Обретение права наследования может происходить двумя способами: по завещанию или по закону.

Если гражданин не смог или не захотел составить завещание, родственники обретут право наследования по очередности родства.

По завещанию родственные связи не имеют никакой роли.

Кто получает наследство?

В Гражданском Кодексе в статьях с 1142 по 1145 описано: кто имеет право на наследство приватизированной квартиры. Представители каждой следующей очереди получают собственность, если не имеется претендентов предыдущих очередей. Причем претенденты из одной очереди будут иметь право наследовать недвижимость в равных частях.

Согласно ст.1142 ГК наследниками приватизированной квартиры первой очереди считаются дети, родители и муж/жена.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если у завещателя таковых не оказалось, следующими претендентами на недвижимость будут братья, сестры, дедушки и бабушки (ст.1143 ГК).

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

После них по ст.1144 ГК идут дяди и тети.

ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Всего в Гражданском кодексе определено семь очередей (ст.1145 ГК).

Важно. Усыновленные граждане приравниваются к кровным родственникам. Это относится и к усыновителям.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию достанется тем лицам, которых завещатель перечислил в документе на наследование.

Право на обязательную долю наследуемой собственности имеют дети до 18 лет и дети-инвалиды старше 18 лет, также муж/жена и родители завещателя, не имеющие доходов, даже если есть завещание, куда они не вписаны.

Им причитается 1/2 доли, которая досталась бы при наследовании по закону (ст.1148 ГК).

Такая часть недвижимости называется обязательной долей. Она при наличии завещания ведет к уменьшению части имущества тех, кто упомянут в документе.

Правила наследования

Распоряжение по наследованию должно быть обязательно письменном виде, и удостоверяется нотариусом. В нем необходимо указать место и дату составления. Имеется несколько особенностей при наследовании приватизированной недвижимости:

Порядок наследования

Обрести право на имущество можно только через полгода с момента смерти и только нотариально, неважно по завещанию или по закону. Для этого нужно пройти следующие этапов.

Инструкция о признании наследства по завещанию:

Наследование по закону имеет тоже свой порядок и происходит только между родственниками.

Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан наследник, происходит двумя способами. Первый способ происходит через нотариуса, которого выбирают по месту бывшего проживания умершего.

Наследник оформляет заявление и получает через полгода имущество.

Второй способ – это фактическое приобретение.

Гражданин оплачивает долги умершего, несет затраты на содержание квартиры или вступает во владение.

Через полгода гражданин обращается к нотариусу за свидетельством о недвижимости.

Важно. Если гражданин погиб, дата вступления в наследование приватизированной квартиры отсчитывается от момента признания судом этого обстоятельства.

Инструкция о признании наследства по закону:

Восстановление прав наследования при истечении срока

По окончанию установленного срока (ст.1155 ГК) имеются два способа восстановления права наследования приватизированной квартиры.

1. Внесудебный порядок или согласительный. Применяется, если все наследники не имеют претензий к включению пропустившего срок родственника в список.

   Для этого надо оформить письменное согласие, которое заверяется у нотариуса.

   Оно влечет перераспределение долей между родственниками. Затем происходит выдача нового Свидетельства, старое аннулируется.

2. Обращение в суд. Суд будет на стороне пропустившего, если он предъявит доказательства о том, что он не был информирован об открытии наследственного дела, пропустил по длительной болезни или находился в командировке.

Инструкция по восстановлению прав наследования:

1. Подготовка искового заявления. В нем указываются все данные истца, причина пропуска срока наследования и основание для предъявления претензии на наследство.
2. Сбор всех документов к исковому заявлению. К ним относятся документы, подтверждающие уважительное основание пропуска срока наследования, свидетельство о смерти, нотариальный отказ о включении в наследство из-за истечения срока наследования.
3. Подача в суд. Обычно подается в районный суд по месту жительства наследодателя, но можно подавать и по месту нахождения недвижимости.
4. Получение разрешения суда о восстановлении прав. В выданном документе суд определяет новые доли наследников и аннулирует прошлое Свидетельство о наследовании. С этим документом необходимо обратиться к нотариусу о возобновлении наследственного дела.

После смерти родственника встает актуальный вопрос: кто может вступить в право на наследство приватизированной квартиры?

Завещания в России граждане не очень любят составлять в силу своего менталитета.

Но если квартира была приватизирована, она в любом случае перейдет по наследству.

Вне зависимости от того, было составлено завещание или нет. Квартира перейдет к наследникам, даже если будет пропущен срок наследования по уважительной причине.

Оставленное ушедшим из жизни человеком наследство зачастую становится причиной недомолвок, обид и жарких споров между его родственниками. Правопреемникам следует чётко представлять, на что они могут рассчитывать при наследовании квартиры по закону после смерти. Нужно это, чтобы урегулировать споры до судебных разбирательств и уберечь семьи от конфликтов.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.

Неприватизированное жильё

Если имеет место на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.

Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.

Кооперативная квартира

Возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.

При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.

Наследование по закону без завещания

Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.

Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.

Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Наследники по представлению

Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению. Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей. Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

«Представленцы» готовят для нотариуса:

• документ о родстве умершего наследника и наследодателя;
• документ о кончине наследника;
• свои документы о рождении.

Супружеская доля

Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке. Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа . При возникновении затруднений они решаются в суде.

Наследство при усыновлении

При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.

Доля по наследству

Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища. Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность. В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.

Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью. Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца. Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.

Право на обязательную долю

Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:

• дети, не достигшие совершеннолетия;
• лица пенсионного возраста;
• имеющие инвалидность.

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен . Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

Порядок наследования

Процесс наследования квартиры не отличается от принятия в наследство любого другого имущества. Необходимо нанести визит к нотариусу, открывшему дело о наследстве, и подать соответствующее заявление.

Собрать пакет документов:

• удостоверение личности;
• документ о кончине правообладателя;
• документы, свидетельствующие о праве наследования;
• бумаги на квартиру;
• квитанция, подтверждающая, что ;
• документ о прописке наследодателя на день кончины.

Вступить в наследство, по окончании всех процессуальных процедур, получив соответствующее свидетельство. Затем получить право собственности на квартиру или долю в ней.

Сроки наследования

На наследование квартиры отводится срок в полгода (с момента открытия наследственного дела). Но сроки сбора документов можно продлить. Это возможно при:

• отказе от прав наследования на квартиру одного из правопреемников (срок продлевается на шесть месяцев с момента отказа);
• непринятии наследства по закону (срок продлевается на три месяца после истечения срока наследования).

Кроме того, пропущенный срок можно восстановить двумя способами:

• судебным (уважительные причины должны подтверждаться соответствующими документами);
• внесудебным (соглашение с остальными наследниками).

Судьба недвижимости скончавшегося собственника решается на основании раздела ГК РФ, содержащего принципы наследственного права.

Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Правила наследования

Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти.

Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.

Обязательная доля

В целях поддержки социально незащищенных граждан, законом предусмотрены ситуации, нарушающие приоритет завещательного наследования.

Такие субъекты получают обязательную часть наследственных имущественных прав.

Сначала требования «обязательных» наследников удовлетворяются за счет активов, не перечисленных в завещании, а в случае недостаточности – из объема завещанного имущества.

Изменить размер обязательной доли или вовсе не предоставлять такое право можно только по решению суда .

Сроки

Временем открытия наследства считается дата ухода из жизни наследодателя, а место выявляется по последнему месту проживания умершего.

Законодательством предусмотрен полугодичный период, за который наследники должны заявить о своих правах на имущество, оставшееся после умершего родственника .

Для этого в нотариальную контору, осуществляющую свою деятельность на территории проживания наследодателя, направляется заявление, выражающее намерение вступить в права наследования.

Если такое заявление предоставляется нотариусу опосредованно, подпись наследника удостоверяется другим нотариусом, или иным уполномоченным на такие действия специалистом.

Пропущенный срок вступления в наследство можно восстановить только по решению суда. В рамках судебного процесса пропустивший срок наследник обязан доказать, что причины для нарушения этого срока были уважительными.

Избежать судебной процедуры возможно только с письменного согласия всех наследников.

Если лицо получает право наследовать вследствие отказа других наследников или отстранения их от наследования, то срок принятия наследства для него составляет полгода со дня возникновения такого права .

А если право возникло исключительно по причине непринятия наследства другими наследниками, то срок устанавливается равным 3 месяцам, следующим после даты окончания полугодового срока.

Как наследуется приватизированная квартира?

Для составления свидетельства о праве на наследования на приватизированную квартиру нотариусу потребуется следующий перечень документов:

• Свидетельство о смерти ;
• Сведения о совместном проживании (выдается организацией, управляющей многоквартирным домом);
• Информация о прописке умершего собственника квартиры из УФМС ;
• Паспорт наследника ;
• Документы, подтверждающие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, заключении брака, усыновлении);
• Правоустанавливающий документ на объект (договор о передаче жилья в собственность);
• Документ, подтверждающий право собственности на наследуемое жилье .

За выдачу свидетельства взимается госпошлина.

Близкие родственники наследодателя 1 степени родства должны выплатить нотариусу 0,3% от кадастровой стоимости квартиры (максимальная сумма не может превышать 100 тысяч рублей), для прочих наследников размер пошлины повышается до 0,6% с верхним пределом, составляющим 1 миллион рублей .

Преимуществом при получении жилья в наследство обладают граждане:

1. Обладающие жилой недвижимостью на праве общей собственности с наследодателем;
2. Проживающие в наследуемой квартире по сравнению с другими наследниками, не имеющими какого-либо отношения к указанному объекту недвижимости.

На основании полученного свидетельства право на унаследованное помещение необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росреестра .

Все возможные дальнейшие споры наследников, касающиеся определения наследственных долей решаются в рамках судебного процесса.

Порядок наследования недвижимости. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Получить квартиру в наследство ­это прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия. Оставлять своим наследникам можно только жилье, находящееся в собственности наследодателя. Это право обычно возникает либо на основании договоров, либо через приватизацию. О том, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, расскажем далее.

Кто имеет право унаследовать приватизированную квартиру

В процессе приватизации имущество переходит в собственность участвовавших в ней лиц. Его владелец может распоряжаться им любыми дозволенными способами. Некоторые собственники делают распоряжение на случай своей смерти, завещая нажитое им имущество другим лицам. В иных обстоятельствах после его кончины наследование осуществляется по общим правилам законодательства.

Следовательно, ответ на вопрос, кто наследует приватизированное жилье, зависит от наличия или отсутствия завещания. Отписать свое имущество по завещанию можно абсолютно любому лицу. Присутствие родственных уз между наследодателем и наследником при этом необязательно.

Даже при наличии завещания некоторые родственники вправе рассчитывать на часть наследства.

Эта доля получила название обязательной. На ее получение после смерти собственника могут претендовать:

• дети завещателя, не достигшие совершеннолетия или признанные недееспособными;
• его нетрудоспособные родители, супруг;
• иждивенцы завещателя, не являющиеся трудоспособными.

Единственная сложность с приватизированным жильем может возникнуть, если в ней участвовало несколько лиц. Тогда у квартиры будет несколько собственников, которые обязаны распоряжаться ей сообща. Если владелец всего один, то он единолично решает, как поступить со своим жильем.

Н аследование приватизированной квартиры без завещания осуществляется по установленным ГК РФ (далее - просто «кодекс») правилам. Они гласят, что передаваться имущество умершего наследодателя может его родным в определенном порядке. Очередность подробно прописывается положениями кодекса. Чаще всего к наследованию призываются первые три очереди:

1-я очередь – родители наследодателя, его дети, официальный супруг;

2-я очередь - братья, а также сёстры, бабушки, дедушки;

3-я очередь - дяди и тети наследодателя.

Если имеются наследники первой по счету очереди, то остальные не призываются к наследованию. Вне своей очереди могут наследовать только не являющиеся трудоспособными иждивенцы умершего. Это могут быть и не родственники, если они содержались наследодателем и проживали с ним за год до его кончины.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга (мужа или жены)

После смерти супруга у второго возникают права на оставшееся от него жилье. По закону вторая половина, при условии официальной регистрации отношений пары, является наследником самой первой очереди. Кроме того, если ко времени открытия наследства супруга или супруг являются нетрудоспособными, то им может достаться обязательная доля в нем.

В случае «гражданского брака»

А вот гражданский брак таких прав в отношении квартиры и иного имущества неофициального супруга (супруги) не порождает. Единственной возможностью получить жилье в этом случае является завещание. Но стоит помнить о претендентах на обязательную часть наследства.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию

При составлении наследодателем завещания правила наследования приватизированной квартиры будут следующими. Всю квартиру или ее часть получают лица, указанные в письменном распоряжении наследодателя. В завещании могут указываться несколько наследников.

Исключением являются случаи, когда имеются наследники, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего. К их числу относится его ближайшая нетрудоспособная родня (дети, супруг, родители) или иждивенцы. Права наследования этих лиц прямо предусматриваются законом.

Если имеется прописка

Если наследник, поименованныйв завещании, прописан в наследуемом жилье, то он и до момента перехода прав на него вправе в нем проживать. Факт регистрации в квартире подтверждает лишь право там проживать. На наследование его наличие или отсутствие существенного значения не оказывает.

Если же встает вопрос о выписки самого умершего завещателя, то здесь стоит дождаться вступления в свои права. После оформления всех бумаг и получения собственности новый владелец может выписать умершего.

Если нет прописки

Если человек, указанный в завещании, не прописан в наследуемом жилье, то зарегистрироваться в нем он сможет после оформления своих прав на него.

Наследование доли в приватизированном недвижимом объекте

Завещателю может принадлежать не только целая приватизированная квартира, но и ее часть. В таком случае и оставить другому лицу он вправе только то, что принадлежит ему, а наследник получит свидетельство на долю в жилье. Наследование доли в приватизированной квартире осуществляет по общим правилам законодательства.

Как получить наследство

Наследование квартиры по закону или по завещанию осуществляется в одинаковом порядке. Претендент на наследство должен явиться к нотариусу и подать заявление на принятие наследственного имущества. Однако рассчитывать на незамедлительное получение документов на квартиру не стоит.

Нотариус проверяет все бумаги, наличие других наследников, обязательных долей. Свидетельства на наследство могут выдаваться только по прошествии полугода с момента смерти наследодателя. За выдачу этого документа требуется уплатить госпошлину. После получения свидетельства требуется оформить права на недвижимость в Росреестре.

Процедура и правила наследования приватизированной квартиры, что для этого нужно, куда обращаться

Приватизированная квартира в наследство по завещанию или закону переходит к наследнику после надлежащего оформления его прав. Этой процедурой занимаются нотариальные конторы. В некоторых случаях оформить наследство могут лица, исполняющие функции нотариуса. Если в населенном пункте нет своего нотариуса, его полномочия осуществляются главами или работниками местной администрации.

Наследник для обращения к нотариусу (иному лицу) должен подготовить заявление и ряд документов:

• документ, подтверждающий смерть наследодателя;
• сведения о его последнем месте проживания;
• паспорт или иное удостоверение личности заявителя;
• подтверждение родственных уз (если нет завещания);
• завещание (при наличии).

В отдельных случаях могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их перечень можно будет уточнить непосредственно у нотариуса.

Если заявление не подавалось

Если заявление каким-либо из наследников не подавалось, то он не может считаться принявшим наследство. Подавать его можно только в течение полугода со дня кончины владельца жилья. Однако пропущенный срок на его подачи можно восстановить через суд.

Исключением являются случаи фактического приятия оставленной умершим квартиры. Если наследник проживал с умершим и остался в квартире после смерти владельца, заботился о ее содержании, нес расходы, то он признается принявшим это наследство.

Процедуры в суде

Вступление в права наследования происходят в установленные кодексом сроки. При пропуске претендентом на наследство срока подачи заявления, его восстановление происходит в суде. Опоздавшему наследнику следует составлять заявление в письменной форме с указанием причин пропуска срока и просьбой его восстановить.

Конкретных уважительных причин, служащих основанием для удовлетворения заявления законодательством не установлено.

Сроки принятия

Квартира в наследство передается наследнику только по установленным ГК РФ правилам. Для подачи претендентами на наследство заявлений предусмотрен шестимесячный срок. Ранее этого времени документы на наследство выданы быть не могут.

Наследование приватизированного жилья БЕЗ завещания

Как наследовать приватизированное жилье без завещания, было описано выше. Напомним, что в этих случаях будут применяться правила кодекса. А право на квартиру получат родственники умершего соответствующей очереди. Для получения квартиры им также понадобится оформить свои права у нотариуса.

Как наследники могут договориться

Установленный порядок не всегда устраивает наследников. Поэтому иногда между ними возникают споры о правах на оставленное умершим жилье. Их разрешение обычно проходит в судебном порядке. До разрешения спора документы о правах на наследство могут не выдаваться.

С другой стороны они могут решить некоторые вопросы между собой. Например, если один из претендентов на наследство на имущество не хочет его принимать, он может отказаться от наследства в пользу другого лица. Наследоваться квартира тогда будет оставшимися наследниками.

Завещание на приватизированную квартиру и его образец

Любой человек вправе распорядиться свои имуществом посредством завещания. Оно должно составляться письменно с последующим заверением у нотариуса.

При несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным. Завещания могут быть открытыми и закрытыми. Во втором случае его содержание до момента смерти завещателя неизвестно даже оформлявшим документ лицам.

Образец завещания на приватизированную квартиру смотрите . ⇐ ⇐ ⇐

Если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях или отправляйте нашему консультанту!

Похожие статьи