В соответствии с ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» одним из вариантов использования маткапитала является самостоятельное возведение частного дома.

Действующие нормативные акты приравнивают реконструкцию к строительству. То есть семья, существенно переустраивающая имеющееся жилье, в силу чего его площадь увеличивается, может потратить на это государственную материнскую выплату на аналогичных условиях.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Женщина, родившая (усыновившая) двух и более детей, имеет право обратиться за предоставлением материнского капитала на возведение собственного частного жилья при условии, что:

• дом располагается на российской территории;
• земля, используемая для постройки, находится в собственности супругов либо предоставлена им на условиях договора аренды или безвозмездного пользования;
• отсутствуют препятствия для возведения жилого объекта;
• реконструкционные работы приведут к минимально необходимому расширению площади.

В силу ФЗ №256 строительство дома с использованием материнского капитала требует предоставления следующего пакета бумаг:

• сертификат на материнский капитал;
• гражданский паспорт каждого родителя;
• бумага, подтверждающая владение (аренду, безвозмездное пользование) землей;
• разрешение на постройку, полученное в администрации;
• договор с подрядной организацией (если строительные работы будут производить наемные специалисты);
• справка о семейном статусе родителя, в чьей собственности находится земля.

Еще одно существенное условие - потратить материнский капитал на строительство дома можно только при наличии заверенного обязательства о равном распределении долей собственности между членами семьи.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Получение материнского капитала на строительство жилья собственными силами предполагает последовательное выполнение следующих действий:

1. Оформление собственности на землю - покупка, аренда, наследование и т.д. Пункт является одним из самых важных, так как без участка государство не предоставит средства на постройку частного дома своими силами.
2. Сбор документов для обращения в отделение Пенсионного фонда . К заявлению нужно приложить:
   • бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
   • разрешение на строительные работы;
   • информацию о реквизитах счета, на который нужно перечислить средства;
   • свидетельство о заключении (расторжении) брачных уз;
   • удостоверяющие документы (паспорта, свидетельства о рождении);
   • право собственности на объект, в отношении которого планируется реконструкция.
3. Получение средств на собственный банковский счет . Возведение (реконструкция) дома собственными силами предполагает предоставление материнского капитала равными частями: первая половина в начале строительства, а вторая – через полгода при наличии подтверждения реализации основных задумок.
4. Возведение дома . Использование семейной дотации на строительство предполагает, что в течение 6 месяцев будет заложен фундамент и построен каркас строения.

Перечисление государственной помощи производится в течение 2 месяцев с момента обращения в отделение Пенсионного фонда. Государство позволит потратить оставшиеся средства только после соответствующего подтверждения – акта освидетельствования проведенных работ.

Как применить материнский капитал на строительство дома?

Семьи, занимающиеся воспитанием 2 и более детей, часто направляют маткапитал на строительство или реконструкцию дома. Еще одним законным способом получения средств является компенсация трат на уже возведенное строение . Для этого нужно соблюсти следующие условия:

• строительство дома велось после 1 января 2007 года;
• ребенок, дающий право на получение средств материнского капитала, уже достиг 3 лет;
• семья возвела жилое строение собственными силами.

Если ячейка общества уже владеет домом, то она может потратить полученные деньги на его реконструкцию. Насколько нужно расширить имеющуюся площадь? Минимально необходимое увеличение равняется одной учетной норме площади жилья, установленной для отдельно взятого муниципального образования.

Применение материнского капитала для возведения постройки предполагает наличие собственных или заемных денег. Статистические исследования гласят, что средств сертификата хватает только для приобретения строительных материалов эконом-класса. Государство предоставляет помощь равными частями, поэтому многие семьи отдают предпочтение следующей последовательности: оформляют кредит в финансовом учреждении, возводят дом собственными силами, а потом обращаются в Пенсионный фонд за компенсацией.

Какие банки выдают материнский капитал на строительство дома?

Многие банки выдают под материнский капитал, который можно использовать как первоначальный взнос (или частично или полностью гасить им займ).

У Газпромбанка, ЮниКредит Банка, ВТБ 24 и Сбербанка ( можно узнать на его официальном сайте) примерно одинаковые условия получения кредитных средств:

• возвращать долг можно в течение 30 лет;
• максимальная сумма займа – до 8 миллионов (предварительно получится даже через Интернет);
• кредит может предоставляться единовременно или частями;
• заемщик обязательно должен иметь залог или поручителя.

Кредитополучатель также обязан предоставить документ, подтверждающий приобретение земельного участка, разрешение на строительство собственного жилья, смету и проект будущего дома.

Сбербанк России – ведущее финансовое учреждение страны, в которое регулярно обращаются граждане за получением ипотечного кредита. быстро и четко определяют оптимальные размеры займов. Заемщик может самостоятельно выбрать оценщика, главное - чтобы у последнего была лицензия. получится на его сайте при помощи специального калькулятора.

Подводим итоги

Материнская выплата полагается каждой семье или женщине, родившей или усыновившей второго ребенка в период действия программы. Самой острой проблемой обычно является собственное жилье, поэтому практически все ячейки общества стараются потратить государственную помощь на приобретение недвижимости.

Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома или на реконструкцию имеющегося жилого пространства. Государство перечисляет средства двумя равными долями: первую сразу, а вторую - спустя 6 месяцев. Стройку останавливать нецелесообразно, поэтому многие семья оформляют кредиты, а потом закрывают их деньгами, полученными от государства.

Семья, в которой появляются дети, рано или поздно начинает задумываться о расширении жилплощади или строительстве собственного дома. В современных реалиях особым спросом пользуются деревянные постройки из бруса, которые владельцы предпочитают возводить в экологически чистых регионах. Преимущество деревянных домов заключается в привлекательном внешнем виде и применении натуральных материалов. В такой постройке комфортно проживать в любое время года, да и построить дом на материнский капитал весьма реально!

Как построить дом мечты за материнский капитал?

Вы мечтаете о собственном доме, но вам все еще не хватает накоплений, а кредитные программы банков не кажутся выгодными? Сегодня можно осуществить свою мечту за материнский капитал. Речь идет о государственной программе помощи молодым семьям, в которой насчитывается более двух детей. Материнский капитал не выдается на руки наличными, но его можно потратить на:

• ипотеку;
• строительство дома;
• улучшение существующих жилищных условий;
• долевое строительство.

Построить дом за материнский капитал в Москве – это лучшее вложение в будущее вашей семьи!

Преимущества деревянных домов или почему так, а не иначе?

Дерево – один из наиболее эстетически привлекательных и природных материалов, применяемых при загородном строительстве. Какими же преимуществами обладают такие постройки?

1. Материал умеет «дышать». Благодаря уникальному строению дерева постоянный воздухообмен осуществляется на клеточном уровне. Это позволяет поддерживать в помещении оптимальную влажность и комфортный кислородный баланс.
2. Дерево прекрасно сохраняет тепло. По теплоизоляционным свойствам при равной толщине оно превосходит бетон и кирпич. Деревянные дома из бруса накапливают тепло и равномерно распределяют его по всей площади.
3. Натуральные материалы не наносят вред здоровью, не вызывают аллергических реакций. Теплые оттенки древесины положительно сказываются на эмоциональном состоянии человека, способствуют комфортному отдыху.
4. Строить из дерева недорого.
5. Деревянные постройки отличаются длительным сроком жизни.

Со строительной компанией «Новый Дом» ваши мечты о деревянном доме воплотятся в жизнь. Все заботы, связанные со строительством комфортного дома для вашей семьи за материнский капитал, мы готовы взять на себя.

На сегодняшний день государственная поддержка "Материнский (или семейный) капитал" позволяет использование денежных средств не только для улучшения своих жилищных условий (при наличии участка земли или индивидуальной постройки), а еще и построить с нуля хороший дом для всех членов семьи. Во втором случае, потребуется произвести расчет затрат денежных средств и сопоставить их с ожидаемым результатом. Наиболее актуальным решением данной проблемы будет поручение расчетов проекта специалистам в данной области.

Оптимальным практическим решением постройки с нуля будет дом из бруса под материнский капитал. Ускорить возведение дома можно используя профилированный брус. Наша организация "Хаус - Строй" имеет огромный стаж работы в постройке каркасных зданий из профбруса. Наша компания предлагает выгодное сотрудничество каждому человеку, который желает использовать "Семейный капитал" для строительства дома. В каталоге услуг Вы сможете ознакомиться с ценами и проектами каркасных зданий из профбруса, которые реализуются при использовании финансовой поддержки от государства. Дополнительной услугой организации "Хаус - Строй" является возведение деревянных домов на основании индивидуальных проектов от заказчика.

Необходимая документация

Первым этапом , для возведения дома из бруса за материнский капитал под ключ, будет приобретение, аренда или оформление прав на наследство на участок земли. Недвижимость должна соответствовать целевым назначениям. В данном случае, не разрешается использование денежных средств государственной программы "Материнский капитал" на приобретение, оформление или оплату за аренду земельного участка. Этот фактор необходимо учесть, выбирая расположения нового жилья.

Следующий шаг - подача по месту прописки заявления в ПФ на строительство дома, используя целевую финансовую поддержку от государства.

Пакет документов, необходимый для подачи заявления:

1. Сертификат гос поддержки "Семейный капитал".
2. Ксерокопия паспорта владельца материнского капитала.
3. Ксерокопию документов супруга (при выдаче разрешения на возведение здания на его имя).
4. Свидетельство о бракосочетании.
5. Страховое свидетельства (СНИЛС).
6. Свидетельство права собственности на земельный участок.
7. Разрешение на возведение дома (выдается городскими органами власти).
8. Соглашение о распределении долей между членами семьи.
9. Договор с организацией, которая выполняет постройку дома из бруса на материнский капитал.

Денежные средства по гос программе, после предоставления всей необходимой документации в ПФ, поступят на расчетный счет компании по истечению 30 - 60 дней. Если полная стоимость здания будет превышать размер материнского капитала, то доплату делает клиент, используя личные финансы.

Наша компания выполняет постройку домов из профилированного бруса в течение 30 дней. Мы предоставляем гарантию и реализуем проекты в четко оговоренный срок. Используя наши услуги, Вы приобретете надежное и качественное жилье на своем участке всего за пару месяцев, учитывая время на оформление и сбор документации.

Как использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Стоит отметить, что государство разрешает также направить маткапитал на расширение площади жилья. Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег.

Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений. Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий.

Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме.

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет. Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом. Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

До установленного срока - три года - трата средств на сертификате возможна в двух случаях.

1) Внесение первого взноса по ипотеке

2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта

Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

Можно ли купить дачный участок за маткапитал

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Какие виды жилья можно построить на материнский капитал

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала - приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома. Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади.

Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

«Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации - это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», - заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета. Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени.

По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет. Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены. Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство.

По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:

1) документ разрешение на строительство;

2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;

3) копию подрядного договора.

Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Маткапитал выдается равными половинами. Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

обязательство для получения маткапитала;

разрешение на строительство;

справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций. Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты - словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома.

Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

1. Покупка земельного участка за свои деньги.

2. Выбор подрядчиков.

3. Подача документов в Пенсионный фонд.

сертификат на маткапитал;

разрешение на строительство;

документ о праве собственности земли;

оформление в общую долевую собственность жилого объекта;

копия договора подряда с указанием стоимости работ;

реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.

4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда

5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика

6. Строительство объекта

7. Подписывание акта выполненных работ

Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность. Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению. При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания - по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта.

Материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья. Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда.

Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу.

Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

у родителей лишили прав на детей;

собран не весь пакет документов;

в документации представлена недостоверная информация;

маткапитал был использован ранее на другие цели.

Выводы

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.

Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.

Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.

Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.

Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.

Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Похожие статьи