Московские власти каждую неделю вносят изменения в списки и перечни программы. Растет как число домов, попадающих под снос, так и количество площадок под новостройки. Появляются и первые предполагаемые адреса новых квартир. Как утверждают чиновники, около 90% москвичей не покинут пределов своих районов. Окончательную версию списка площадок под новые дома обещают подготовить к 1 октября 2017 года.

Сообщается, что выбраны первые 113 площадок. Эту информацию подтвердил заместитель мэра Москвы Марат Хиснуллин. Генеральным подрядчиком проекта будет КП «Управление гражданского строительства», которое уже сейчас реализует огромное количество проектов в столице.

Из уже построенных и почти готовых к заселению домов, находящихся на балансе города или генерального подрядчика, в программу могут попасть 13:

• 7 домов площадью 130 тыс. кв. м. в Бескудниковском районе;
• 1 многоэтажка в Северном Измайлово;
• 4 дома в Западном округе;
• 1 дом на 5-й Парковой улице.

Общая площадь практически готовой к переселению недвижимости составляет более 200 000 кв. м. Перед началом фактического переселения в таких домах будет сделан ремонт в соответствии с требованиями, установленными в программе и подзаконных актах к ней. Выкупать под программу уже готовые многоэтажки от частных застройщиков не планируется.

Для участки еще подбираются. В стадии обсуждения – более 320 возможных вариантов и каждую неделю появляются 3-5 новых площадок в качестве вариантов обмена с инвесторами многочисленных московских новостроек. По оценкам властей дефицита площадей под застройку на ближайшие пять лет не предвидится.

Из вариантов, находящихся в стадии обсуждения:

• Для переселяемых из Пресненского района рассматривается жилой комплекс по Шмитовскому проезду 39/Мукомольный проезд 6.
• Для жителей Юго-Западного округа – участок между Нахимовски проспектом и улицей Вавилова.
• Владельцам ветхого жилья в Западном округе могут предложить вариант заселения в уже готовую многоэтажку по улице Гжатская, д.16 корп. 1.
• В районе Фили под застройку может отойти часть земельных участков ТК «Горбушкин двор».

Новые дома в монолитном или панельном исполнении изменят вид нынешних пятиэтажных кварталов до неузнаваемости. К разработке проектов привлекаются архитектурные компании и частные архитекторы, как российские, так и зарубежные. Районы будут застраиваться яркими и современными домами. Из обязательных требований – наличие парковок (преимущественно подземных), восстановление зеленых насаждений. Не планируется ставить рекордов по высоте домов – большая часть рассматриваемых проектов предусматривает от 6 до 14 этажей.

Для владельцев гаражей рядом со сносимым ветхим жильем предусмотрена денежная компенсация. Рассматриваются варианты предоставления социальной ипотеки для тех, кто хотел бы увеличить площадь жилья при переселении сверх нормативов, предусмотренных по программе.

На реализацию программы реновации установлены весьма – в среднем строительство одного дома должно завершиться за 1 год. Для того, чтобы не пострадало качество, предусмотрено 6 уровней контроля со стороны контролирующих организаций и органов власти:

1. Оценка проекта жилого дома;
2. Контроль качества на всех этапах разработки проектной документации;
3. Обязательная государственная экспертиза полного комплекта документации по проекту;
4. Контроль со стороны технического заказчика на этапе строительства;
5. Обязательный строительный надзор;
6. Проверка перед выдачей заключения на соответствие готового здания проекту.

В июне 2017 года будущим жильцам показывают фотографии , которые уже построены. Рассматривается вопрос об организации посещений уже готовых квартир для предполагаемых владельцев. Также можно посетить , где можно будет ознакомиться с готовыми образцами будущего жилья, посмотреть качество используемых строительных материалов.

В качестве обязательных требований к предоставляемым квартирам будут:

• входная дверь из металла;
• остекление стандартными стеклопакетами;
• межкомнатные двери во всех комнатах;
• обои на стенах в жилых помещениях;
• ламинат или керамогранит на полах;
• плитка или керамогранит в ванных комнатах.

По оценкам мэра Москвы только на первый этап реализации программы потребуется около 300 миллиардов рублей бюджетных средств. Однако, у специалистов вызывают сомнения нормативы на ремонтные работы в расчете на 1 квадратный метр, установленные в размере 11 тысяч рублей, так как они существенно ниже сложившейся рыночной цены. Следовательно, либо пострадает качество ремонта, либо потребуется дополнительное финансирование отделочных работ и придется дополнительно выделять денежные средства из бюджета.

Справка

Программа реновации ветхого жилья в Москве была инициирована Президентом РФ Владимиром Путиным и утверждена в июле 2017 года. Споры вокруг типов жилых домов, попадающих под снос, вызвали волну протестов горожан. Отсутствие четких критериев отнесения жилья к ветхому позволяло отправить под снос практически любой дом типовой постройки.

По первоначальным предложениям властей, а так же по итогам голосования жильцов в актуальный список программы вошли 5 144 дома. Совокупная численность переселяемых москвичей составит около 1 миллиона человек. Наибольшее количество зданий, попадающих под снос (в основном, пятиэтажек) расположено в Восточном округе Москвы – около 1 000 домов. «Столицей» реновации станет район Кузьминки с 284 ветхими домами.

Планируемый срок завершения программы – 2032 год.

Все работы по его возведению и обустройству завершат в октябре. Помимо этого, идет отделка в новостройках на проспекте Вернадского и 5-й Парковой улице.

Столичные власти обещают: первые переселения могут пройти уже осенью этого года. Однако в настоящее время важной задачей является формирование не отдельных объектов, а целых кварталов, созданных в рамках принятой программы. Архитекторам предложили пять столичных районов, в которых будут снесены пятиэтажки, а на их месте появятся современные дома.

Как рассказали в столичном Стройкомплексе, на юго-востоке столицы, в Кузьминках, под реновацию попадают 86 домов. На севере Москвы, в районе Головинский , насчитывается 75 домов, жильцы которых единогласно проголосовали за участие в программе. Единодушными в своем выборе переехать в новостройки были и жители 70 домов в Царицыно . В северо-западных Хорошево-Мневниках 78 домов попадут под реновацию, а на проспекте Вернадского таких пятиэтажек насчитывается 58. На юго-западе столицы хрущевки, вошедшие в список под будущий снос, представляют собой преимущественно блочные дома. Часть пятиэтажек здесь расселили по первой программе, другие же дожидаются своей очереди.

В ноябре архитекторы представят свои проекты по реновации этих кварталов. Площадь каждого из них варьируется от 106 до 133 гектаров. Главный архитектор города Сергей Кузнецов уже назвал эти пилотные площадки «наиболее характерными, обладающими большим количеством домов и хорошим голосованием жителей», где будут отрабатываться общие подходы к квартальной застройке. Однако, по его словам, это не означает, что снос и расселение пятиэтажек начнутся именно в этих районах.

Тем не менее над каждой площадкой работает команда из четырех архитектурных бюро из числа победителей первого этапа конкурса. По словам Сергея Кузнецова, команды формировались так, чтобы они были «равносильными». К 13 октября полуфиналисты предложат проекты, 8 — 9 ноября жюри конкурса отберет пять лучших проектов — по одному для каждого района. По условиям конкурса, все двадцать бюро получат по три миллиона рублей на проектные работы, а финалисты еще по восемь миллионов рублей на доработку проекта.

После этого город решит, в каком порядке будут реализованы предложенные финалистами проекты. Власти уже заявили: на каждую площадку программы реновации будет разработан детальный проект застройки.

— Именно он будет определять, где, что и в каком объеме на этих участках можно возвести, — рассказал он. — Проект застройки будет детализировать объемы строительства не только жилья , но и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Главными принципами будут: дворы без машин, объекты соцкультбыта — в шаговой доступности, а плотность застройки не должна превышать 25 тысяч квадратных метров на гектар.

— Мы держимся за концепцию пешеходного двора, считаем это важной задачей реновации, — заявил Сергей Кузнецов. — В ближайшие 10-15 лет потребность в машиноместах уменьшится, так как концепция развития города предполагает отказ от личного автотранспорта.

Жители поддерживают возможные перемены.

— Мы ждем решения властей о том, когда мы сможем переехать в новые квартиры, — говорит жительница одного из домов на юго-западе Москвы Лариса Васильева. — Мы все проголосовали за, и даже немного с завистью смотрели в этом году на жителей пятиэтажки на проспекте Вернадского, которые переехали в современные дома. Их блочный дом сломали, и можно было увидеть, как под ковшом экскаватора ломаются тонкие стены, какие прогнившие трубы и ржавый металл были внутри дома. Конечно, нам хочется жить в более прочных и качественных квартирах.

Напомним, что всего 125 «стартовых» площадок планируются к первоочередному включению в Адресную инвестиционную программу для проектно-изыскательских работ. Весной 2018 года власти объявят торги на строительство домов.

Руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев подчеркнул, что реновация не является коммерческим девелоперским проектом.

— Это проект глобального обновления устаревшего фонда, никакой бизнес с ним не справится. Мы ждем подрядчиков. Чем больше у нас будет сильных профессиональных конкурентоспособных подрядных компаний, тем лучше, — отметил он.

Василиса Чернявская

01.08.2017

(Фото: Вечерняя Москва )

Московские власти определились с первыми двадцатью домами, в которые переселят жителей столицы по программе реновации. Об этом сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

«Это дома, находящиеся в разной стадии строительства, которые начинали строиться в разные годы по разным программам», — уточнил чиновник, добавив, что все эти здания сегодня принадлежат городскому предприятию «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Эти здания, как добавил глава московского департамента строительства, «находятся в разной стадии готовности», и «их нужно будет перевести под те стандарты», которые были заявлены мэрией Москвы для жителей, решивших принять участие «во второй волне реновации».

В столице выбрали первые 20 домов для программы реновации

К этому времени завершатся работы по приведению домов к стандартам отделки по программе. Стандарты отделки нового жилья будут утверждены столичными властями в ближайшее время.

«Это дома, находящиеся в разной стадии строительства, которые начинали строиться в разные годы по разным программам», - уточнил чиновник, добавив, что все эти здания сегодня принадлежат городскому предприятию «Управление гражданского строительства» (КП «УГС»). Эти здания, как добавил глава московского департамента строительства, «находятся в разной стадии готовности», и «их нужно будет перевести под те стандарты», которые были заявлены мэрией Москвы для жителей, решивших принять участие «во второй волне реновации».

(Фото: ФАН — Москва )

По словам руководителя департамента строительства Москвы Андрея Бочкарева, власти столицы намерены отдать под переселение горожан около двух десятков домов. По словам Бочкарева, сейчас в российской столице нет домов, которые бы полностью отвечали стандартам программы реновации.. Столичные власти намерены отдать под переселение первые 20 домов в рамках программы реновации. Об этом сообщил Андрей Бочкарев, возглавляющий департамент строительства Москвы.. К началу 2018 года около 20 домов будут готовы к заселению по программе реновации в столице. Бочкарев также отметил, что все дома разной этажности и изначально были построены по другим программам.

В Москве подобрали 20 домов для переселения по программе реновации

Об этом сообщил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, передает РИА «Новости». «Это дома, находящиеся в разной стадии строительства, которые начинали строиться в разные годы по разным программам», - сказал Бочкарев, добавив, что они расположены в разных районах столицы.

Власти Москвы выбрали 20 домов, куда будут переселены жители столицы, участвующие в программе реновации. Об понедельник, 31 июля, заявил глава департамента по строительству Андрей Бочкарев.. Ответственный за строительный сектор в правительстве Москвы Андрей Бочкарев сообщил журналистам, что в разных районах города определены около двадцати домов, в которых будут заселены жильцы сносимых по программе реновации домов.Чиновник уточнил, что выделенные дома возведены в разное время и по различным программам. Этажность домов по программе реновации составляет главных вопросов со стороны общественных городских движений, поскольку этот параметр определяет плотность заселения городских площадей.

Московские власти уже подобрали порядка 20 первых домов, в которые планируется переселить жителей ветхих пятиэтажек, попадающих под программу реновации. Об этом в понедельник, 31 июля, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на главу столичного департамента .

(Фото: Вести.Ru )

Московские власти отобрали пятнадцать уже построенных домов, в которые можно переселить горожан, участвующих в реновации. Как рассказал руководитель строительного департамента столицы Андрей Бочкарев, перед расселением пятиэтажек выбранные для переезда дома нужно будет не только достроить, но и привести к стандартам программы.

Власти Москвы определили около 20 домов под программу реновации

Речь идет о постройках различной этажности: в девять, 14, 15 и 16 этажей.Глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что примерно 20 домов будут готовы к заселению по программе реновации жилфонда Москвы к концу 2017 – началу 2018 года. Речь идет о домах различной этажности: в девять, 14, 15 и 16 этажей, уточнил Андрей Бочкарев.

Руководство Москвы подобрало около 20 жилых домов с чистовой отделкой, в которые в рамках программы реновации переселят жителей хрущевок, сообщил глава городского департамента строительства Андрей Бочкарев, пишет RNS в понедельник, 31 июля. «Но они никак не были привязаны к программе реновации.. Около 20 жилых домов в Москве планируют отдать под переселение граждан по программе реновации, сообщил журналистам в понедельник руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев. Это дома, которые строились год назад планово для других программ, пойдут под программу реновации», — сказал Бочкарев.

К началу 2018 года примерно 20 домов будут готовы к заселению по программе реновации. На данный момент ни один из домов полностью не соответствует стандартам программы реновации.

Похожие статьи