Мы оценили гипотезу о том, что такой тип вмешательства в городской форме влияет на способ присвоения пространства жителями, а также ставит под сомнение его вклад в цель социальной смежности, изложенную в речь. В настоящем документе основное внимание уделяется адаптации модели «жилой единицы» к конкретной территориальной проблематике: Моссонскому району в Монпелье. Эти процессы обновления городов, реализованные в этой области в течение десяти лет, имели различные результаты и демонстрировали сильные расхождения между теорией и практикой.

Наш подход сравнивает два последовательных и один этап «интернационализации». Мы проверяем гипотезу о том, что такое вмешательство в городскую форму влияет на то, как обитает собственное пространство, приводящее к большему социальному разнообразию, цель, которую так много раз упоминали в политических дискурсах.

Резиденция, регенерация городов, жилые массивы, социальное жилье, социальная связь, участие граждан, город, социальная сплоченность, ситуационная профилактика, нормы. Жилой блок, городской ремонт, социальное жилье, социальный микс, участие жителей, социальная сплоченность, защищаемое пространство, стандарты.

Жилая недвижимость - это новая городская форма, которая соответствует идее создания «резиденций» для борьбы с массивной, единообразной и анонимной стороной крупных ансамблей. «Резиденция» означает попытку представить ценности и коды «места жительства» в районах социального жилья.

Резиденция является незаменимым инструментом для успеха и качества проектов обновления городов. Эта система общественных действий требует совместного производственного партнерства и созывает множество ноу-хау, прежде всего тех, что подписала организация-заказчик, а также группы управления проектами и определенную степень «овладения использованием». Проекты развития жилого фонда, разработанные в течение последних нескольких лет, явно не охватывают всех участников, одни и те же цели и одни и те же методы реализации.

В то время как теоретизация в ночное время соответствует четким действиям, использует конкретные средства и имеет относительно явные цели, тем не менее, можно наблюдать на местах работы совершенно разных существ, претендующих на использование этого устройства. У этих проектов были разные судьбы, иногда счастливые, а иногда и карикатурные, зачастую резко контрастирующие с требованиями этой модели. Они варьируются от создания жилых единиц, которые предоставляют жильцам пространства, которые должны быть присвоены простому корпусу резиденции или установке оборудования для обеспечения безопасности.

Действительно, заброшенные и экранированные зеленые зоны в некоторых случаях приводили несколько узкую картину этого типа операций. В течение последних десяти лет в этом районе были реализованы разнообразные траектории с сильными расстояниями между отображаемыми намерениями и полученными результатами.

Результатом нашего размышления стало сравнение двух последовательных и очень контрастных фаз внедрения. Мы также поставим под сомнение его вклад в достижение цели общественного смешения, о чем говорится в выступлениях. В первой части мы попытаемся составить список теоретических предписаний, содержащихся в принципе «интернационализации», а затем сравнить эту теоретическую модель с ее применением к конкретной локальной реальности.

Жилищность, добродетельный принцип в своей теории

Действительно, это рассматривается как средство улучшения коллективной жизни, безопасности и содействия социальному разнообразию. Благодаря этому инструменту перенос моделей жилья, относящихся к жилому месту обитания, к деревне, к масштабу подразделения соседства, синонимом праздничности, близости, социальной связи, воплощенной в идея «живого единства» и «мужества». Речь идет об отмене «странности»великих ансамблей, ослаблении их разногласий с соседними районами, об открытии банальной игры городской ткани.

Именно с помощью интернационализации вместо управления глобальной связью следует заменить глобальное и дистанционное управление. Он пересматривает идею «неудачи» функционалистического урбанизма для облегчения социальных отношений: символически разрушать физические барьеры не исключает существования социальных барьеров. Многие социальные жилые дома сегодня будут страдать от незанятых открытых пространств, обрабатываемых районов без разделения между общественным достоянием, доступным для всех, и частной сферой проживания, доступной для его жителей, принадлежащих к социальному арендодателю; между коллективным жилым пространством резиденции и «полужилым» пространством, более частным или даже индивидуальным.

Жилитаризм признает, что отсутствие близости, создаваемой проницаемостью пространств, является препятствием для присвоения здания и фактором обострения конфликтов использования и коллективной жизни. Маркировка разделения может принимать различные формы в зависимости от степени присвоения пространства для частного использования: чем сильнее присвоение, тем более символичным может быть разделение, и наоборот. Простая формулировка, задача представляется ему бесконечной сложности.

Для него курс границы - это тщательная работа по настройке. Жилищность также рассматривается как предварительная основа для возможного изменения, принадлежащего городу. Это станет ссылкой, чтобы в конечном итоге привести к прогрессивной эволюции района, путем восстановления не произвольной части земли, которая в настоящее время отсутствует, и которая может быть поддержана документами городского планирования. Отражение на разрезе почвы может дать возможность очистить землю. Предполагается, что земельная база, составляющая основу жилого квартала, будет предотвращать вечное обновление того же объема.

Таким образом, жилая единица станет открытием для будущего. Наконец, и в этом заключается оригинальная сущность концепции, в жилом блоке есть идея обеспечить основу для присвоения жителей, будь то индивидуальное, семейное или коллективное присвоение сторон муниципалитеты. Жилая недвижимость позволит вернуться в более привычные масштабы, упростить управление и на самом деле более благоприятствовать владению жильем. Благодаря этому ассигнованию субъект, ставший жителем, мысленно оценивал свое пространство, связывает его со значениями и иногда даже может существенно изменить его действие.

Сделав жителей центральными участниками процесса, жилые операторы ожидают поднять личную репутацию жителей и повысить их приверженность проекту. Последние, непосредственно участвующие в этом процессе, будут заниматься более активным интересом к пространству, вкладываемому на ежедневной основе. Это предполагает мобилизацию жителей на улучшение их повседневной и коллективной жизни, создавая между ними рефлексы солидарности и чувство ответственности перед общими пространствами. Жилая недвижимость тогда была бы эффективной только после того, как было бы осознано чувство собственности жителей их среды обитания.

Резиденция, действительно новая концепция города?

Именно для актеров-интернационалов особое внимание следует обратить на использование и практику, связанные с различными пространствами, разнообразие способов проживания и перемещения. Жилая недвижимость берет свое начало от культивистского течения, созданного в явном противоречии с прогрессивным представлением идеального города и теорий современного движения, которые в значительной степени повлияли на дизайн больших ансамблей, сделанных из одинаковых башен и баров, организованных на обширных территориях районы, известные как зеленые насаждения или открытые пространства и в которых исчезла улица, считающаяся шумной и нездоровой.

С другой стороны, культурный урбанизм благоприятствует улицам и площадям, местам прохода и столкновениям. Там, где прогрессивные теории организовывали различные виды деятельности городского жителя в разных местах, культурный урбанизм настаивает на том, чтобы каждый город мог выполнять несколько функций одновременно.

Наконец, утверждая культурный урбанизм и традиционный город, интернационализация занимает определенные принципы классического города, пригородную ткань крупных городов и подразделения отдельных домов. Если термин «жилой» является последним, мы отмечаем, что принцип обозначения разделения между частным пространством является древним. Здания классического города, как правило, выровнены с тротуарами. Все, что находится напротив фасада, открыто, все в здании является частным. Различие также ясно и очевидно в случае пригородной ткани крупных городов, где отдельные дома чередуются с небольшими зданиями.

Граница между общественным пространством и частным пространством обозначается стенами, низкими стенами, воротами или изгородями. Таким образом, рассматривается мода организации городского пространства, из которых многие примеры можно найти в большинстве городов Франции. Специалисты в области безопасности имеют адепты. Действительно, это превентивный подход. Он расположен точно на стороне «ситуационной профилактики»: обеспечение жилых помещений по планировке помещений. Этот тип операций входит в рамки «пассивной безопасности», поскольку он исходит из работы, а не из действия.