Расчёт материалов
| СТЕНЫ: | |
| пенобетон (200х300х600мм) : | |
| 34.02 м³ х 2900 руб./м³ | 98658 руб. |
| ж/б перемычки 2ПБ 17-2-п (1680х120х140) : | |
| 8 шт. х 462 руб./шт. | 3696 руб. |
| ж/б перемычки 2ПБ 13-1-п (1290х120х140) : | |
| 8 шт. х 383 руб./шт. | 3064 руб. |
| ж/б перемычки 2ПБ 10-1-п (1030х120х140) : | |
| 4 шт. х 357 руб./шт. | 1428 руб. |
| кладочная арматурная сетка (50х50х3 мм) : | |
| 24 м² х 102 руб./м² | 2448 руб. |
| экструзионный полистирол Пеноплэкс 35 : | |
| 0.1 м³ х 5100 руб./м³ | 510 руб. |
| гибкая арматура БПА 4-2П 250мм с фиксаторами утеплителя : | |
| 420 шт. х 3.3 руб./шт. | 1386 руб. |
| лицевой одинарный кирпич : | |
| 4394 шт. х 13 руб./шт. | 57122 руб. |
| песко-цементный раствор : | |
| 4.1 м³ х 2700 руб./м³ | 11070 руб. |
| минеральный утеплитель (Rockwool) : | |
| 4.23 м³ х 3700 руб./м³ | 15651 руб. |
| ИТОГО: по стенам | 195033 руб. |
| ФУНДАМЕНТ: | |
| щебень гранитный 5-20 : | |
| 5.7 м³ х 1900 руб./м³ | 10830 руб. |
| бетон М200 : | |
| 4.3 м³ х 4200 руб./м³ | 18060 руб. |
| бетон М200 : | |
| 44.5 м³ х 4200 руб./м³ | 186900 руб. |
| гидроизоляция ТПП 3,5 : | |
| 11 рул. х 690 руб./рул.(10м²) | 7590 руб. |
| прутковая арматура Ø10, 12, 14 AIII : | |
| 2.4 т х 37500 руб./тонна | 90000 руб. |
| доска сосновая для опалубки : | |
| 1 м³ х 6500 руб./м³ | 6500 руб. |
| рубероид РКК-350 : | |
| 4 рул. х 315 руб./рул.(10м²) | 1260 руб. |
| ИТОГО: по фундаменту | 321140 руб. |
| ИТОГО: по перекрытиям | 138220 руб. |
| КРОВЛЯ: | |
| деревянные балки (150х50мм) : | |
| 1.6 м³ х 7000 руб./м³ | 11200 руб. |
| раствор антисептический : | |
| 24 л х 75 руб./литр | 1800 руб. |
| плёнка гидроизоляционная (Tyvek Soft) : | |
| 94 м² х 68 руб./м² | 6392 руб. |
| профнастил СИНС 35–1000 : | |
| 89 м² х 347 руб./м² | 30883 руб. |
| саморезы с шайбой EPDM 4,8х35 : | |
| 3 уп. х 550 руб./уп.(250 шт.) | 1650 руб. |
| профиль конька (2000мм) : | |
| 5 шт. х 563 руб./шт. | 2815 руб. |
| доска обрешётки 100х25мм : | |
| 0.6 м³ х 7000 руб./м³ | 4200 руб. |
10:0,0,0,220;0,290,220,220;290,290,220,0;290,0,0,0|5:159,159,0,220;0,159,99,99;159,290,148,148|1134:208,148|1334:134,33;134,110|2255:0,123|2155:62,0;62,220;200,220|2422:290,51;290,94|1934:199,-20
774 883,0 руб.
Только для Московского региона!
Расчёт стоимости работ
Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?
Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!
Пример планировки 8x6 м для расчёта |
Конструктивная схема |
|
 |
1.
Пеноблок d=300мм; 2. Плита минераловатная d=50мм; 3. Кирпич лицевой d=120мм 4. Воздушный зазор d=20-50мм; 5. Бетонная стяжка армированная h=200мм; 6. Утеплитель пенопластовый d=30-50мм; 7. Плита перекрытия; 8. Крыша из профнастила; 9. Фундамент плитный монолитный h=1.8м; |
|
Пеноблоковая стена с кирпичной облицовкой и промежуточным теплоизолированием
Стена из пенобетонных блоков
На сегодняшний день, блоки из вспененного бетона - весьма распостранённый, экологичный и дешёвый кладочный материал, который по отношению к другим кирпичным стройматериалам, характеризуется повышенной паропроницаемостью и микропористостью.
Штукатурные работы пенобетонной поверхности имеет смысл делать только через 6-9 месяцев (в ряде случаев, до года и более), из-за существенной усадки пенобетона - от 2-3 мм на метр и неизбежного осыпания штукатурки, по этой причине, для оперативной внутрикомнатной отделки пенобетонных строений оптимально использование гипсокартонных или гипсоволоконных фальш-панелей.
Из-за проблем технологии, пеноблоки, в отличии от газобетонных блоков, нередко не обладают достаточной точностью, в следствие чего они укладываются на стандартную цементно-известковую смесь. Однако, присутствие толстых прослоек раствора между пенобетонными блоками, наряду с повышением себестоимости работ, ведёт к образованию очагов теплопотерь и ослаблению теплоизолирующих параметров кладки.
Согласно нормам теплоизоляции домов, для средней климатической зоны достаточно стены из пенобетона толщиной 0.40 м с внешним стекловатной теплозащитой, толщиной 5 см.
Наружная отделка стен из вспененного бетона не должна задерживать прохождение паров влаги из комнат на улицу. Поэтому, не рекомендуется стены из пеноблоков окрашивать „недышащими“ составами, покрывать пенополистирольными плитами, оштукатуривать цементным раствором.
По пожаробезопасности, параметрам теплосбережения, акустической защите блок из пенобетона многократно превосходит глиняный кирпичный материал.
При монтаже стен из пеноблоков необходимо увязать множество правил и строительных особенностей, иначе, вместо снижения затрат на материалы, реально обрести намокающие, довольно прохладные, или треснувшие стены.
- К выведению нижнего ряда пенобетонных блоков нужно отнестись максимально внимательно, уточняя по уровню в ходе работы вертикальность и горизонтальность стены.
- Согласно рекомендации изготовителя, места под оконными проёмами и места опирания перемычек, а также очередные четыре-пять рядов блоков следует проармировать стеклопластиковыми сетками.
- Немного выпирающий или неровный пеноблок нужно подогнать шлифмашиной под требуемый уровень по месту его монтажа.
- Для установки арматурных стержней, на поверхности сложенных пенобетонных блоков режутся циркулярной пилой пазы в глубину и в ширину 30х30 мм, которые при установке арматуры заливаются клеем для пеноблоков.
- Пенобетонные блоки можно фрезеровать, строгать, пилить обычной пилой, сверлить, штробить прямо на стройке.
- По верху пеноблоков, в деревянной опалубочной форме, производится арматуро-усиленная бетонная заливка, высотой - 20 см. По фасадной стороне ж/бетонный пояс утепляется 50-мм вставкой из экструзионного пенопласта.
Кирпичная облицовка
Самый известный кладочный материал для возведения жилища - это, несомненно, лицевой кирпич, который помимо классического внешнего вида, характеризуется значительной (до 100 циклов заморозки-разморозки) морозоустойчивостью и слабым (менее 6%) влагопоглощением, что задаёт продолжительный срок жизни каменных домовладений. Среди облицовочных кирпичей производятся, помимо стандартных, клинкерный, фигурный и глазурованный кирпичи.
В наше время продаётся облицовочный кирпич всевозможных фигур (закруглённая, скошенная, прямоугольная, клиновидная) и цветов (от бежевого до теракотого), а также рельефов (рифлёный, шероховатый, колотый, гладкий), что помогает претворять разные нестандартные строительные идеи.
- Лицевая стенка кладётся ложковыми рядами на песко-цементном вяжущем, с перевязкой каждых 4-х ложковых рядов тычковым рядом.
- С внешней стороны, на пеноблочную стену плотно крепятся при помощи пластиковых фиксирующих дюбелей, куски минераловатного утеплителя (например, Изомин, Isover, Knauf, Изорок, Rockwool, Ursa), сечением 50 мм, поверх которых настилается гидро-и ветрозащитная ткань (Ютавек, Изоспан, Tyvek).
- Поскольку присутствует опасность образования трещин, не следует связывать пеноблоковую и фасадную стенки жёсткими металлическими прутьями, вставленными в швы кладок.
- Стена из пенобетона, с наружним теплоизоляционным слоем, изолируется от кирпичной кладки отступом в 2-5 см (по всей высоте дома), для пароотведения, с выполнением входных и выходных отверстий в верхнем и нижнем рядах лицевой кладки.
- Положив два слоя пенобетонных блоков, делают связку пенобетонной и кирпичной кладок, при помощи подвижной штукатурной сетчатой арматуры или гнущимися стальными полосами, поскольку пеноблочная и облицовочная стены проявляют разную усадочную интенсивность.
Фундамент из железобетонной плиты и монолитной ленты
Цельно-плитное основание выполняется по контуру внешних стен здания в виде неразрывной железобетонной плиты и реализуется в заглублённом или незаглублённом исполнении.
В варианте заглубления, железобетонная плита является основой, на которой выстраиваются периметральные части фундамента, которые задают цокольный ярус. При неглубоком расположении грунтовых вод, рекомендуется вертикальные стенки фундамента выполнять монолитным способом, с задействованием гидрозащитных мероприятий, например, пропитки, обклейки, обмазки.
Надземная фундаментная плита практикуется в малоэтажной застройке, на слабых геоподосновах (торфянниках, рекультивируемых, насыпных) и на водонасыщенных участках. Подобный фундамент целесообразен при строительстве подсобных строений, не содержащих приподнятой цокольной части фундамента и подземного пространства.
По имеющемуся опыту, если плита фундамента располагается выше глубины промерзания земли, то есть, когда верхняя сторона монолитной плиты проектируется, как основание для напольной конструкции 1 этажа, возникает потребность в тепловой защите земли под фундаментной плитой и полосой, шириной не менее 1.0 м по периметру.
Оптимальным вариантом является применение плиток экструзионного пенопласта (марок: Teplex, Техноплекс, Ursa XPS, Styrodur, Styrofoam, Полиспен, Пеноплэкс, Примаплекс), из-за того, что иные теплозащитные средства: керамзитовая крошка, минеральное волокно, полистирольный пенопласт - слишком гидроскопичны, что приводит к стремительному уменьшению их теплоизоляционных характеристик в мокрой земле.
Примерная последовательность выполнения одноплитного фундамента с вертикальными стенками в виде непрерывного бетонного кольца:
- В первую очередь выбирается слой грунта на планируемую глубину.
- На полученное основание высыпается гравийная подготовка, крупностью 40/60, толщиной 15-20 см, и плотно трамбуется.
- Устраивается цементно-песчаная заливка, слоем 40 мм.
- Накладывается влагозащитный материал с запасом по границе 2000 мм, с целью последующей гидрозащиты стенок фундаментного основания.
- С целью предохранения гидроизоляционного слоя от случайных порезов при армировании, по изоляционного покрытия накладывается ещё один пласт из цементного раствора, толщиной около 5 см, по границам которого крепят опалубку по толщине плиты фундамента.
- Отливаемую фундаментную плиту стягивают изнутри двумя слоями из арматурных прутов Ø14 класса А300 с клетками 20х20 см.
- В варианте плитного фундамента годится лишь готовый бетонный раствор, марки М300, класса В22.5, подвозимый автомиксером.
- Со смещением 200÷250 мм от контура фундаментной плиты, устанавливают опалубку по высоте вертикальных стенок в виде безразрывного ж/бетонного периметра,
- В выполненную форму для заливки устанавливается арматурный конструктив, изготовленный из прутков стали марки А300 Ø10-12 мм, и делается укладка бетонной массы.
- Продолжительность затвердения бетонной смеси (когда следует делать распалубку) составляет, обыкновенно, 1 месяц в тёплое время года.
Перекрытие из сборных ж/б панелей
В сооружениях с кирпичными стенами для устройства междуэтажных перекрытий обычно применяют ж/б- многопустотные панели.
В индивидуальном домостроительстве обыкновенно употребляют панельные изделия с абревиатурой ПНО, ПК, габаритами: по длине от 210 см до 630 см, толщиной 160 ... 220 мм и шириной 0,99 ... 1,19 метра.
Благодаря методу предварительного напряжения железобетона, панели фабричного производства, отличаются более существенным резервом грузоподъёмности, в сопоставлении с перекрытиями, изготовленными непосредственно на стройке в монолитном исполнении, а также, гарантированностью рабочих характеристик, при более низкой стоимости и быстровозводимости готового перекрытия.
Железобетонные пустотелые плиты отличаются неплохими шумоизоляционными параметрами, в отличие от отлитого железобетонного перекрытия.
Характерные моменты монтажа плитного перекрытия:
- Перед монтажом перекрытий, контролируют, по уровнемеру, высотные точки опорных мест колонн и кладки, которые обязаны находиться в одной плоскости: разница в отметках допускается в пределах 15 мм, если необходимо, несущая плоскость доводится песко-цементной смесью.
- Плиты опускают автомобильным краном на цементо-песчаную подготовку, небольшая подвижка делается стальным рычагом, до сбрасывания строповых канатов, в случае определения разброса в горизонте с ближайшими плитами сильнее, чем на 5 мм, плиту снимают, исправляют песко-цементную подготовку и опускают заново.
- В дальнейшем, после установки перекрытия, монтажные ушки сваривают с подъёмными креплениями смежных ж/б изделий и с установленными в стену анкерами, а межплитные стыки заполняют песко-цементной смесью на полную глубину плиты.
- Для компенсации конструкционных деформаций, между внутренней поверхностью стены и краем перекрытия должен составлять отступ, до 50 мм, а ещё, для предотвращения появления мостиков холода, желательно вставить в данный отступ пенопластовый утеплитель.
- Необходимо заделать пустоты в местах опирания многопустотных перекрытий лёгким бетоном на 12÷20 см вглубь, для теплозащиты перекрытия в холодный период.
Кровля из профнастила
Кровельный материал настилается на жёсткую конструкцию, собранную из обрешёточного слоя и стропил.
В случае малоэтажных построек, традиционно выполняется схема из 2 и 3-х пролётов с внутренними опорами и наклонными стропильными брусами.
Промежуток между стропильными ногами обыкновенно выставляется около 60÷90 см при сечении стропил 50х150÷100х150 мм; опорные концы стропил закрепляются на фиксирующий брус сечением 10х10÷15х15 см.
Основные козыри профнастильной крыши, в сопоставлении с металлочерепицей, заключаются в минимальных расходах и быстроте монтирования.
Профнастильный материал - это полотна отформованной стали трапецивидной формы, с плёночным красочным покрытием, которые маркируют кодом, обычно: НС35, НС18, МП-35, B-45, С-21, НС44, Н60, Н57, Н44, где числа означают размер сечения профиля.
Для настилки крыши применяется профилированный лист с амплитудой волны от 2 см, для обеспечения требуемой прочности и экономии обрешёточного материала. Рабочий наклон крыши считается не менее 1:7.
- В ситуациях сооружения жилой мансарды, крыша с применением гофролистов профилированного металла, как и всякое другое кровельное покрытие из железа, предусматривает использование подкровельного влагоизоляционного материала (Tyvek, Ютавек 115,135, Изоспан, ТехноНИКОЛЬ, Строизол SD130), который укрывает подкровельный утепляющий слой от проникновения конденсатной воды.
- Водонепроницаемое полотно устанавливают горизонтальными слоями, от низа до верху, с прогибом между стропильными балками до 20 мм и межполосным нахлёстом 10…15 см, с дальнейшей проклейкой мест соединения скотчем.
- Длинную сторону профилированного полотна выбирают по поперечному срезу кровельного ската, с запасом 200-300 мм, для надкарнизного выпуска, чтобы исключить нежелательные поперечные сочленения.
- Интервал между обрешётинами задаётся толщиной рельефа профнастильного полотна и уклоном кровельного ската: если тип профиля С-8÷С-25, а он круче 15 градусов, то расстояние между обрешётинами делается 0,4 метра, а для профилей НС-35-НС-44 - до 70-100 см.
- Монтаж гофролистов профилированного металлопроката нужно производить с нижней линии торца кровли, противоположного к главной розе ветров, для исключения поднимания их при порывах ветра.
- Гофролисты закрепляются к обрешёточному настилу саморезными шурупами (размера 30х4,8 мм, с неопреновыми шайбами), в нижнюю часть гофры, а коньковые элементы, наоборот, в гребень гофры. По карнизу привинчивание происходит на всех нижних полках профиля, а потребление саморезных винтов считается до 8 единиц на один м2 профнастила.
- Боковое перекрытие профилированных полотен нужно выполнять в 1 гофру, но при угле крыши до 12° - в 2 гофро-волны.
Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.
Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.
Основные разделы сметы
Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:
- Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
- Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
- Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
- Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
- Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
- Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
- Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
- Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.
Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.
Подсчёты на устройство фундамента
Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.
Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:
- Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
- Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
- Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.
Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.
- Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем - 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.
- Расходы на арматуру.
Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.
- Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м - высота фундамента - 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.
Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.
Затраты на стеновой материал
Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.
Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.
Первый способ расчётов выглядит так:
- Определяем суммарную протяженность наружных стен - 10х4=40 м;
- Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту - 40х2,5=100 м2;
- Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов - (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
- Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов - 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
- Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
- Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки - 85,4х256=21 862,4 шт.
- Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.
Второй способ расчётов выглядит так:
- Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 - 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
- Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.
Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.
Смета на кровлю
Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.
Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.
Выбор пеноблоков говорит о стремлении хозяев к разумной экономии. Но чтобы в полной мере реализовать выгоду этого решения, нужна правильно рассчитанная смета на строительство. Во-первых, она позволит предусмотреть будущие траты и сравнить их с накопленной суммой. А во-вторых, подробный список материалов поможет отыскать путь к уменьшению стоимости возведения дома без ущерба для его надежности и внешнего облика.
Когда вы планируете строительство дома, сперва нужно найти подходящий проект. Только при наличии схемы будущего жилья можно выбрать оптимальное расположение инженерных систем, рассчитать количество и цену материалов для сметы, определить порядок и сроки выполнения работ.
Возьмем в качестве примера возведение загородного дома размером 6х8 с небольшой террасой и жилым чердаком. На рисунке – образец планировки коттеджа из пеноблоков:
Для упрощения дальнейших расчетов строительство дома удобно разделить на несколько основных этапов, чтобы для каждого узнать примерное количество и стоимость материалов.
Стены
После изучения проекта со всеми нанесенными размерами уже можно определить количество пеноблоков и вывести приблизительную стоимость строительства «коробки» дома.
Образец расчета стен:
1. Определить по плану основные размеры каждой поверхности и вычислить площадь пеноблоков (без проемов).
| Глухая стена | 8×3 = 24 м2 |
| Стена с двумя окнами жилой комнаты и гостиной 860х1470 мм | 6×3-2×1,264 = 15,5 м2 |
| Фасад с окном и дверным проемом 1000х2070 мм | 8×3-1,264-2,07 = 20,7 м2 |
| Стена с кухонным окном | 6×3-1,264 = 16,7 м2 |
| Два фронтона высотой 2 м с двумя окнами 860х870 мм | 2×(2×6-0,75) = 22,5 м2 |
| Всего | 99,4 м2 |
Перемножив результат на требуемую толщину, получаем кубатуру пеноблоков размером 600х300х200 мм:
- 99,4×0,3 = 29,8 м3.
2. По тому же принципу определяем количество блоков на возведение межкомнатных перегородок. Здесь можно немного сэкономить за счет меньшей толщины и взять для строительства камни с габаритами 600х300х100.
- 36×0,1 = 3,6 м3.
3. Расход клеевой смеси на куб пеноблоков значительно изменяется в зависимости от толщины шва. В среднем можно отталкиваться от цифры в 18 кг/м3.
4. Армирование выполняется в каждом 4 ряду кладки. При высоте блока 200 мм стержни будут располагаться на расстоянии 80 см. То есть для строительства 3-метровых стен из пеноблоков понадобится четыре горизонтальных армопояса.
Расход проката на каждый из них:
- Несущие стены – стержни d-8 общей длиной 2х28 м.
- Перегородки – 2х20,6 м.
В смете нужно учитывать перехлесты арматуры, которые могут заметно увеличить расход проката, но все будет зависеть от длины доступных стержней.
Для усиления оконных и дверных проемов понадобятся специальные U-образные пеноблоки. Перемычек в нашем примере 8 штук плюс еще 2 над окнами чердака. Но поскольку спецблоки имеют длину всего 50 см, их придется укладывать в ряд по два. Итого потребуется 20 единиц с внутренним армированием из 4 стержней в каждом (80 м). Диаметр прутьев определяется действующими нагрузками, но d-6 или d-8 обычно хватает.
Возведение основания
Фундамент под легкий дом из пеноблоков, построенный на плотной почве, будет не слишком затратным. Одноэтажное здание можно установить даже на столбах, если грунт позволяет, а для более сложных условий строительства подойдет монолитная лента из железобетона. В качестве образца включаем в смету именно ее.
Глубину принимаем 60 см плюс 40 цокольной части, а ширина ленты будет зависеть от способа кладки и выбранной отделки стен. Для дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом при строительстве в полкамня нужен ленточный фундамент полуметровой толщины. По проекту его общая протяженность составит 48,6 м.
Расход материалов на возведение:
- 195 м арматуры d-10 и 253 м вертикальных перемычек d-8, плюс 220 м вязальной проволоки.
- Бетон М300 (марку лучше уточнить при расчете веса постройки) – 24,3 м3.
- Песок и гравий (по 2,5 м3) для формирования подушки, деревянная опалубка.
Все сыпучие товары нужно заказывать с запасом, так как они при выгрузке и во время строительства частично теряются. Арматуру приобретают с учетом потери метража на перехлестах.
Крыша
Простой и аккуратный вариант для строительства дома – двухскатная крыша. Весь ее каркас будет выполняться из пиломатериалов различных размеров, не оказывающих излишней нагрузки на пеноблок:
1. Мауэрлат 28 м – брус 150х150.
2. Конек 8 м – брус 120х150 мм.
3. Каркас – с учетом выпусков потребуется 4-метровый брус 50х150 мм с шагом установки примерно в 1 м. То есть нужно будет сформировать не менее 9 пар стропильных ног (72 м или полкуба леса).
4. Лаги для чердачного перекрытия можно сделать из бруса 100х150 мм, но искать придется уже 6-метровые изделия. Их для строительства потребуется 0,7 м3.
5. Доски 30х100 мм для обрешетки кровли и устройства пола/потолка по деревянному перекрытию рассчитываются через площадь каждой поверхности.
Обустройство изолирующего слоя и выбор покрытия кровли остается на усмотрение хозяев. Свой образец мы утеплили минватой и ветро-влагозащитной мембраной по всей площади двух скатов (64 м2); крыть будем металлочерепицей.
Отделочные работы
Самый неточный пункт, из-за которого смета на постройку дома из пеноблоков может увеличиться раза в полтора. Будет это обычная штукатурка или облицовка дорогим фасадным кирпичом не так важно – от конечного выбора зависит только внешний облик дома. Главное, чтобы пеноблок оказался под надежной защитой дышащих и водонепроницаемых покрытий.
В среднем облицовка стен под ключ с учетом материалов выльется в такие суммы:
- декоративный кирпич – 1100 р/м2;
- сайдинг – 820 р/м2;
- штукатурка – от 380 р/м2.
При самостоятельном выполнении потратиться придется только на закупку выбранной отделки. Впрочем, эти расходы к срочным не относятся. Пока дом из пеноблоков будет выстаиваться после строительства (6-9 месяцев), нужную сумму можно скопить. Такой же запас по времени остается и на заказ окон и дверей, так как все замеры лучше производить уже после осадки.
Расчет стоимости
Конечно, смета на строительные работы требует большого опыта и профессионализма. Но если вы решили возведение дома выполнять самостоятельно, безупречная точность расчетов вам не нужна. Достаточно учесть основные расходные статьи для своего проекта и внести очевидные поправки:
| Пункт сметы | Требуемое количество | Цена за единицу | Всего, рубли |
| Коробка | |||
| Стеновой пеноблок | 33,4 м3 | 2 900 | 96 860 |
| U-образные блоки | 20 шт. | 310 | 6 200 |
| Клей для пеноблоков | 600 кг (24 мешка) | 210 | 5 040 |
| Арматура d-8 | 468 м | 16 | 7 490 |
| Минвата 50 мм | 5 м3 | 2 400 | 12 000 |
| Лаги чернового пола 100х150 | 0,7 м3 | 5 000 | 3 500 |
| Облицовочный кирпич | 99,4 м2 | 950 | 94 430 |
| Кладочный раствор | 2 м3 | 2 400 | 4 800 |
| Сетка | 100 м2 | 70 | 7 000 |
| Фундамент | |||
| Бетон | 24,5 м3 | 3 700 | 90 650 |
| Арматура, м – проволока | 3 700 | ||
| Рубероид | 4 рулона | 280 | 4 120 |
| Песок | 2,5 м3 | 500 | 1 250 |
| Крыша | |||
| Брус, м3 | 0,63 | 5 000 | 13 800 |
| Доска 30х100, м3 | 4,8 | 5 500 | 26 400 |
| Ветро-влагозащитная мембрана | 1 рулон | 1 460 | 1 460 |
| Минвата, м3 | 6,5 | 2 000 | 13 000 |
| Металлочерепица | 64 м2 | 320 | 20 480 |
| Всего | 417 990 | ||
Выведенная нами сумма учитывает только самые основные статьи расходов, но даже она не является минимальной. Подробная смета на строительство дома из пеноблоков включает множество дополнительных пунктов, таких как:
- цена за доставку;
- крепеж, закладные и соединительные детали;
- обязательный запас по сыпучим и штучным материалам, растворам, арматуре;
- пропитка для древесины;
- уплотнительные ленты и герметики;
- утепление фундамента и перекрытий (если необходимо);
- подведение коммуникаций и отделка под ключ;
- расценки на услуги подрядных бригад.
По отдельности эти пункты кажутся несущественными, но опытные сметчики знают, что на такие вот сопутствующие расходы тратится еще около 50 % стоимости основных материалов.
Можно ли сэкономить?
Основной путь к экономии – правильный выбор размеров пеноблоков для строительства. В центральных и северных регионах, где от мощности стен зависит сохранение в доме тепла, лучше использовать пенобетонные блоки 600х200х300 мм. При таком соотношении сторон их можно укладывать разными способами, изменяя толщину коробки с шагом в 10 см. При этом количество камней будет минимально возможным – без запаса, вернее, без перерасхода.
На стоимости самих блоков сэкономить удастся только в одном случае, если купить их непосредственно у фирмы-производителя и в полном объеме. А вот пытаться снизить затраты на строительство дома за счет приобретения дешевых камней низкого качества не стоит. Попутные расходы для придания кривой кладке нормального облика «съедят» всю разницу и могут даже превысить смету. Еще один важный нюанс – выбор кладочной смеси. Специальные составы для пеноблоков только на первый взгляд по цене будут дороже обычного раствора. На самом деле расход у них почти на порядок ниже, а тепло такая кладка сохраняет лучше.
Если вы заказываете смету у подрядчика, есть смысл обратиться в несколько фирм или воспользоваться онлайн калькуляторами. Расценки везде разные, так что можно отыскать наиболее приемлемый по деньгам вариант или скорректировать его на свое усмотрение.
Уважаемые посетители сайта www.сайт! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3 .
ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КАМНЯ КП 265-3
Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.
Проект дома КП 265-3 в нашем каталоге проекты домов >>
ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение , на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется - тепловой контур дома , который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.
Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома
(тепловой контур дома: фундамент, коробка, крыша) (Строительство теплового контура дома: фундамент, коробка, крыша)| Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура) | ||||
| Основание: | строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей, | |||
| Технологии: | дом из керамического поризованного камня | |||
| Подрядчик: | Строительство домов | |||
| Сметная стоимость: | 4 858 715. 00 руб. | |||
| Дата обновления: | действительно до 01.09.2011 г. | |||
| 1. Этап. ФУНДАМЕНТ | ||||
| Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Стоим. материалов | Стоим. работ |
| Горизонтальная планировка и выноска осей | --- | --- | --- | --- |
| Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров | --- | --- | --- | --- |
| Устройство основания из щебня | --- | --- | --- | --- |
| Отсыпка подушки песком | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж ФЛ и ФБС | --- | --- | --- | --- |
| Обратная отсыпка стен фундамента песком | --- | --- | --- | --- |
| Гидроизоляция стен фундамента | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм. | --- | --- | --- | --- |
| Устройство арматурного каркаса | --- | --- | --- | --- |
| Заливка плиты на отметке 0.000 | --- | --- | --- | --- |
| Устройство крылец | --- | --- | --- | --- |
| Закладка коммуникаций | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос) | --- | --- | --- | 137500.00 |
| Всего | --- | --- | 580150.00 | 667275.00 |
| Итого по фундаменту: работы + материалы | 1 384 925. 00 | |||
| 2. Этап. КОРОБКА ДОМА | ||||
| Кладка несущих стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка внутренних стен и перегородок | --- | --- | --- | --- |
| Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала | --- | --- | --- | --- |
| Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов | --- | --- | --- | --- |
| Изготовление раствора на кладку | --- | --- | --- | --- |
| Теплоизоляция стен | --- | --- | --- | --- |
| Монтаж и демонтаж лесов | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочные-разгрузочные работы | --- | --- | --- | --- |
| Заливка монолитного перекрытия | --- | --- | --- | --- |
| Техника (Крановые работы, бетононасос) | --- | --- | --- | 109000.00 |
| Всего | --- | --- | 1054300.00 | 1145490.00 |
| Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы | 2 308 790. 00 | |||
| 3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ | ||||
| Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением. | --- | --- | --- | --- |
| Погрузочно-разгрузочные работы. | --- | --- | --- | --- |
| Закупка материалов. | --- | --- | --- | --- |
| Всего | --- | --- | 410000.00 | 755000.00 |
| Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы |
1 165 000. 00 | |||
| ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА
работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома) |
4 858 715. 00 | |||
Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается:
Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей
составит 18314,00 руб/м 2
.
Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома
не входит:
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- входная площадка 1-го этажа;
- отделочные работы;
- дизайн;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работы по благоустройству территории.
Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей "Этапы строительства дома
" , в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета
поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства - важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета
позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.
ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.
Похожие статьи
