2 мая на сайте Mos.ru опубликовали постановление правительства Москвы № 245 «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве», в котором описана процедура голосования москвичей по вопросу о включении их домов в программу «реновации». Речь пока идет только о домах из списка мэрии, обнародованного ранее во вторник.
Ради разрушения жилых домов со времен советского лидера Никиты Хрущева, так называемые «морщинки», тысячи людей протестуют в последние несколько недель. Вокруг проекта, продвигаемого мэром Москвы Сергеем Собяниным, есть ряд неясных юридических и финансовых вопросов. Многие люди также обеспокоены тем, что им придется переехать из центра города на улицы метрополии.
Согласно информации, радиостанция «Эхо Москва» в течение нескольких часов демонстрировала около двухсот человек. Президент России Владимир Путин согласен с планами, но социальные волнения в Москве ему не нравятся. Выборы мэра Москвы и президента России состоятся в следующем году.
Согласно постановлению, голосование будет проходить с 15 мая по 15 июня на сайте и в приложении «Активный гражданин», а также в многофункциональных центрах (МФЦ). Участвовать в голосовании смогут собственники жилых помещений, наниматели по договору социального найма и юрлица - собственники жилых помещений в домах, включенных в список. Представители несовершеннолетних и юрлиц могут голосовать только в МФЦ.
Проект рассчитывает весь квартал простых, в первую очередь панельных зданий, от периода проживания в Советском Союзе. Мэрия настаивает на том, что здания слишком обветшалые и устаревшие, в то время как многие жители и активисты считают план разорвать прибыльные посылки.
Пентхаусы, построенные в последние годы прошлого века, должны были решить жилищный кризис. По мнению некоторых поклонников, он может составить около 1, 6 миллиона человек, 13 процентов капитала столицы России. В связи с неудовлетворительным состоянием районной больницы модернизация этого ключевого медицинского учреждения становится все более актуальной. Тот факт, что нынешняя ситуация не идеальна в долгосрочной перспективе, на первый взгляд очевидна. Однако земля находится в частных руках, и ее выкуп будет невыносимым финансовым бременем.
Постановление позволяет москвичам голосовать повторно; число попыток не ограничено, при этом учтен будет хронологически последний результат. Очное голосование имеет приоритет перед электронным: если вы проголосовали в МФЦ, а затем поменяли свое мнение и повторно проголосовали на сайте или в приложении «Активный гражданин», то при подсчете голосов засчитывается первый вариант.
Развитие строительства больницы Либереца
Поэтому текущий план предусматривает модернизацию существующего района, который также хорошо доступен, но гораздо более ограничен его пространственными возможностями. Тем не менее, каждая монета имеет две стороны, и представил план в его нынешнем виде был еще один существенный минус вмешательство в самом центре города, уже отмечен снос и строительство крупных торговых центров. Как уже упоминалось, настоящий жанр по-прежнему является формой массового исследования, которое проверяет пространственные возможности и отношения существующей области, в то время как архитектурный дизайн зданий должен быть результатом конкуренции, которая, несомненно, может быть позитивным шагом.
Согласно законопроекту №120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве», столичные власти «устанавливают порядок, случаи и формы выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы, в том числе в целях принятия решении о реновации». Термина «голосование» авторы законопроекта избегают.
Рассматривая текущее состояние больницы, также ясно, что необходимы некоторые радикальные шаги, чтобы больница продолжала выполнять свою функцию. Как отмечает автор, целью является создание оптимально функционирующего, пространственно интегрированного комплекса специализированных и суперспециализированных рабочих мест, которые будут максимально эффективны в новых пространственных условиях и обеспечат значительную финансовую экономию для текущего состояния. финансовая сложность проекта разделена на пять этапов.
Следовательно, основные возражения против представленного плана можно суммировать в два пункта. Во-первых, планируется снос нескольких домов вдоль улиц Яблонец и Хусова и развитие вдоль улиц Новоставби и Кристианов, которые сегодня составляют практическую часть больничного комплекса. В долгосрочной перспективе следует сохранить «Дом пианино», расположенный на экспонированном угловом участке. Даже если мы упускать из виду тот факт, что подавляющее большинство рассматриваемых объектов являются частью городской заповедной Либерец и два здания одни больницы основания перечислены в качестве объектов наследия, представляющих интерес, сказал, что будет шагом на пути к необратимому изменению в центре города.
Кроме того, через «Активный гражданин» можно проголосовать лишь по двум жилым помещениям. Если вы владеете тремя помещениями и больше (или являетесь их нанимателем), то принять участие в голосовании по остальным объектам вы сможете опять же только в МФЦ.
Итоги голосования будут подводить в два этапа. Сначала будут считать, сколько собственников одной квартиры проголосовали за или против сноса, после чего на основании простого большинства мнений будут определять общий «голос» этой квартиры - «за» или «против».
Для его бы ценных историзма зданий, которые улучшают характер этой части города Либерец, который также играет важную роль с точкой зрения городского дизайна, так как она образует водораздел между блоком, в основном жилыми зданиями центра города, переходя в соседнюю, роскошную жилую площадь, построенной по принципу города-сада. Второй момент касается сноса в самой больнице, где так называемая больница Стивена будет снесена с ценной часовней Св. Вацлав, представляющий одно из старейших зданий такого типа в регионе, был незаменимой потерей.
То же самое можно сказать без всякого сомнения о архитектурно-функциональном функционалистском здании хирургии и павильоне в стиле ар-нуво. Тогда остается вопрос, как решить ситуацию. Несомненно, самым простым, самым простым и простым решением было бы создать новую больницу «зеленого луга», которая также обеспечила бы возможность дальнейшего роста сайта в соответствии с текущими потребностями.
Квартиру, ни один жилец которой не участвовал в голосовании, будут по умолчанию считать проголосовавшей за снос дома. Если в голосовании по каким-либо причинам приняли участие не все собственники и жильцы, то общий голос квартиры будет определен без учета мнения отсутствующих. Если голоса «за» и «против» разделятся поровну, такая квартира вообще не будет учтена при подсчете.
Существующие больницы могут быть затем преобразованы и могут использоваться, например, для нужд соседнего университета или для жилья, даже за счет временного неиспользования помещений. Второй вариант - учитывать историческую и архитектурную ценность существующего сайта во время перепланировки. Это означало бы сохранение, по крайней мере, самых ценных объектов с возможностью необходимых макетов, которые будут дополнять новые здания и здания вдоль улицы Хус и Яблонецкая. Сохранение старых зданий, несомненно, было бы сложнее, чем строительство нового современного комплекса.
При этом в постановлении не говорится, кто именно будет подсчитывать голоса москвичей - уточняется лишь, что «общие итоги голосования подводятся с участием Общественной палаты города Москвы (по согласованию)».
Другим основанием для включения дома в программу может стать решение общего собрания собственников. Жильцы дома могут провести его с 15 мая по 15 июня и вынести решение как о согласии, так и о несогласии на снос их дома. Протокол собрания до 25 июня нужно предоставить в управу района (в Новой Москве - в префектуру). Решение собрания будет иметь приоритет перед результатами голосования на «Активном гражданине» и в МФЦ.
С другой стороны, это означало бы неоспоримое визуальное обогащение пространства больницы, которое по крайней мере частично сохранило бы первоначальное лицо, ключевой атрибут исторической непрерывности сайта и его гениальных локусов. Ядро текущей области называется. На конструкцию здания влияли эксплуатационные требования. В подвале прячется необходимые объекты, расположенные на первом этаже скорой помощи, гостевой комнаты, менеджер квартиры и хирургических отделений. На первом этаже был интерьер, а также неоготическая часовня Св.
Вацлав с витражами, теперь используется как конференц-зал. На втором этаже были небольшие комнаты, предназначенные для расширения больницы. Доминирующей чертой большого, симметрично построенного здания со средней бухтой, треугольной плащаницы была колокольня. Хотя объект претерпел ряд реконструкций, его первоначальная форма до сих пор очень хорошо видна сегодня. Вскоре последовало строительство других павильонов - глаз и инфекционных, хирургических, легких и инфекционный, построенные в рамках проекта, муниципального строительного управления.
Это не выборы
Руководитель экспертно-консультационной группы при председателе ЦИК, сопредседатель движения «Голос» Андрей Бузин считает, что установленные мэрией правила голосования влияют на его результаты и свидетельствуют о заинтересованности разработчиков. Недоумение эксперта вызывает норма об учете не участвовавших в голосовании квартир как высказавшихся за снос. «Это неправильно, это значит, что он [собственник или наниматель] воздержался. Непонятно, почему [надо] засчитывать в одну из сторон, - говорит Бузин. - Это смещает результаты голосования в пользу сноса».
Отдельные этажи, которые были расположены рабочими театры, стационары и персонал уже подключили лифт, что пациенты и персонал облегчить движение вокруг здания. С архитектурной точки зрения это было относительно интересное, традиционалистское здание со спокойными классическими формами, характерными для работы Бодиша. Автором новой концепции был венский специалист здравоохранения Инг. Лео Эманн, который также внес вклад в строительство одной из крупнейших больниц Вены в Хитцинге. Часть концепции также была щедра реконструкцией старой больницы Святого Стефана, который должен получить современный, функционалистский монументальный халат на проектной основе.
Критикует сопредседатель «Голоса» и пункт об исключении из результатов голосования квартир, в которых мнения жильцов поделились точно поровну. «Если голос не учитывается - это тоже смещает в пользу тех, кто голосует за снос», - отмечает он.
Индивидуальный, а не двухступенчатый поквартирный подсчет голосов, считает Бузин, был бы более корректным. «Правильнее все-таки было бы индивидуальные голоса подсчитывать, голоса именно собственников. А муниципалов можно было бы не учитывать, поскольку они не распоряжаются [помещением], это не их собственность. И тут опять же возникает вопрос: если у одного четвертая доля, а у другого, допустим, половина, тогда голоса надо считать неравными. Разработка такого голосования - это непростое дело», - признает эксперт.
Он также предложил интересное, горизонтально задуманное про-дом с элементами экспрессионизма. Предпочтение, однако, наконец, получил более традиционный и дешевле традиционалистский задумал проект, составленный в этом году, однако, давайте вернемся к хирургии павильона. Ввиду плохой финансовой ситуации, связанной с Великой депрессией, было окончательно принято решение о том, что будет реализовано только новое здание хирургии. Соревнования участвовали преимущественно местные архитекторы, среди других.
Комиссия, задача которой была подобрать выигрышный дизайн, в дополнении к представителям города и больницы во главе с мэром Косткой также встретился архитектор. Конкуренция, однако, не принесли желаемого результата, так что в конце концов жюри решило не присуждать какой-либо из представленных предложений, и наоборот поручил муниципальное управление здания под руководством Бодиш архитектора составить свое собственное предложение, которое также будет осуществлять процессы и решения отдельных конкурсных предложений, которые Комиссия оказались пригодными.
Кроме того, вопросы у Бузина вызывает и сама платформа, на которой московские власти собираются проводить голосование - сайт и приложение «Активный гражданин». Работа наблюдателей при заочном электронном голосовании предельно затруднена и требует больших ресурсов, отмечает он.
Член Центризбркома Евгений Колюшин не стал комментировать «Медиазоне» постановление правительства Москвы, подчеркнув, что описанная в этом документе процедура находится вне компетенции ЦИК. «Это никакого отношения к избирательному праву не имеет, абсолютно никакого отношения не имеет. Это совсем другая история, это не выборы», - подчеркнул Колюшин.
Этот довольно противоречивый шаг, конечно, не обошлось без реакции со стороны архитекторов. Через свой профессиональный орган Ассоциация немецких архитекторов в Богемии отправила вам резкое замечание, критикующее этот шаг. Ассоциация и город, среди других. Рецензируют «беспрецедентную враждебность по отношению к частным архитекторам, который приносит им только горечь», то отмечает, что это не возможно, что один из органов, который был ответствен за оценку представленных проектов обрабатывать самостоятельно, на основе работы других архитекторов, не говоря уже о том, что конкуренция, несомненно, внесла качественный сдвиг в рамках первоначального проекта Эманна.
Почувствовать вкус к самоуправлению
«В принципе это нормальная, но крайне редкая ситуация, при которой решение какого-то вопроса отдается на голосование в порядке, который создается буквально под этот конкретный проект», - говорит партнер юридической фирмы ЮСТ Александр Боломатов.
Юриста, впрочем, смущает, что мэрия предлагает москвичам проголосовать за или против абстрактной «реновации», не сообщая им никакой конкретики. «Для каждого дома вопрос должен быть сформулирован не "согласны вы на реновацию или не согласны?", а "вы согласны на снос дома и переезд по такому адресу?"» - рассуждает Боломатов. Он настаивает, что голосование будет иметь смысл лишь после того, как его участникам сообщат, в какой дом их собираются переселить «в техническом плане и территориальном», причем на оценку этого предложения необходимо время.
Заключает, что «в городе Либерец частные архитекторы застроенные в нежелательные позиции жалобщиков» и поэтому надеется, что участники будут окончательно поставлены мнения судей, которые не получили до сих пор. В этом случае, автор архитектурного проекта павильона, который в свое время был одним из самых современных в Чехословакии Оскар Баудиш. Просторное пятиэтажное новое здание состояло из трех автономных частей - хирургии, хирургического тракта с медицинским отделением и рентгеновским отделением.
Доминанта павильона, который также относится к представлениям междугородного города, угловой часть с лифтом и лестницей, освещенной огромными вертикальными полосами окон, которые легли в связи магистральные хирургии и хирургическое крыло. Неудивительно, что это осознание является кульминацией архитектурного творчества Бодиша.
«Без этого такое переселение, такой выбор был бы неполноценным, - говорит юрист. - Создается впечатление, что это не задуманная программа, а подкручивают на ходу. Какая-то непродуманность. Но все равно то, что предлагают [сейчас], лучше, чем то, что было изначально. То есть [программа «реновации»] докручивается в правильном направлении, но хорошо бы было подумать обо всем этом заранее», -добавляет он.
Помимо утилитарных реконструкций старых зданий и произошло в помещении нескольких сносов и расширяющиеся больницы поглотили ряд вилл в соседнем жилом районе. В то же время, однако, были построены и новые здания. Это видно, между прочим. К творческому использованию относительно узких участков, а также ориентирование комнаты во двор со своими собственными парком скорректированных предсердий, таким образом устраняя негативные последствия Яблонец оживленной улицы. Мы не рассматриваем незаконность других незаконностей.
Суд постановил, что здание должно быть снесено. Мы не можем подвергать сомнению решение суда, считая эту гипотезу определенной. Таким образом, согласно вышеизложенному, снос здания может быть осуществлен только в том случае, если разрешение на снос было получено в соответствии с условиями закона и всеми необходимыми разрешениями. Мэр не может решить начать снос завтра, потому что у него нет технических навыков в этом отношении. Общественное мнение часто манипулируется в каком-то смысле или в другом, в зависимости от интересов.
В то же время Боломатов считает неприемлемым «принцип молчунов», которых столичные власти будут учитывать как проголосовавших за снос. «Это несправедливая ситуация. Человек может по тысяче причин не высказать свое мнение, и это совершенно не значит, что он за, он очень может быть даже серьезно против», - отмечает юрист.
Норму о «молчунах» критикует и председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. «Это абсолютно неправомерно, потому что человек может быть в командировке, лежать в больнице, и он не сможет высказаться. По общему правилу, по всем федеральным нормам это называется "человек не принял участия в голосовании"», - убеждена она. Депутат считает, что горожане могут оспорить утвержденное мэрией положение о голосовании в Мосгорсуде; при этом в каждом индивидуальном случае остается риск, что решение суда будет вынесено уже после сноса дома и переселения его жителей на условиях властей, признает Хованская.
Москвичам, опасающимся, что их мнение не будет учтено при принятии решения о сносе, она рекомендует инициировать в своих домах общие собрания собственников помещений, а предложенную мэрией процедуру называет незаконной. «Оно [положение] не соответствует принципам федерального голосования», - говорит Хованская.
Депутат обращает внимание, что мэрия своим постановлением дала право голоса горожанам, которые занимают помещения по договору социального найма. Де-юре такие квартиры и комнаты находятся в собственности города, и на общем собрании собственников их жильцы не имели бы голоса. Они могут быть зависимы от городских властей и уязвимы перед давлением муниципальных чиновников, предполагает депутат.
Впрочем, Александр Боломатов не разделяет опасений Хованской: юрист полагает, что у мэрии нет рычагов давления на жильцов с договорами социального найма. Не верит он и в перспективу оспорить положение о голосовании в суде. «Это нормальная ситуация, при которой специальный закон будет выше положений Жилищного кодекса. Я думаю, если процедура прописана справедливо и логично, ни один суд не отменит такое решение», - объясняет Боломатов.
Зато он согласен с депутатом в другом: при голосовании было бы справедливо учитывать площадь помещения, которым владеет собственник, однако в постановлении такой нормы нет. Не упомянуты в нем и собственники нежилых помещений, обращает внимание юрист.
«Это бизнес. Бизнес работающий, приносящий деньги. Я считаю, что они должны голосовать точно так же, как и обычные жильцы, - подчеркивает Боломатов. - У них там магазин, офис, парикмахерская. Для них это не менее важно, чем для жильцов. Об этом никто не говорит совсем. Поэтому я думаю, что желательно отложить этот вопрос и немножко подумать».
Организованное мэрией голосование москвичей по вопросу о включении их домов в программу «реновации» может иметь и неожиданные для городских властей последствия - например, всплеск активизма и интереса к местному самоуправлению, полагает юрист.
«Это институт, который у нас в стране фактически ликвидирован, его роль чудовищно мала. Надеюсь, что люди, почувствовав те возможности, которые им даются таким голосованием, - принять решение относительно судьбы своего имущества, своего дома, двора, района, города - что они почувствуют вкус и больше будут требовать прав самоуправления», - оптимистичен Боломатов.
4,5 тысячи домов, 85 районов. Больше всего из Восточного округа - 1064 дома. Из ЦАО - 77. (На встрече с Путиным говорилось о 7-8 тысячах)
Ну, вот теперь и стало ясно, что новый список, официальный , не сильно отличается от опубликованного еще в начале марта, частного и предварительного , - можете посмотреть, там (в прежнем списке) появилась красная строка, добавлен конкретный дом в перечень для голосования или нет. Да, да будут голосовать. По каждому конкретному дому. С 15 мая по 15 июня, там же, на сайте Мэра Москвы (пишу с большой буквы, потому что и на сайте с большой).
«В перечень включены пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, а также некоторые другие аналогичные дома» , — написал Сергей Собянин на страничке во "ВК".
Свое мнение о сносе я . Ликвидация двух знакомых и дорогих мне "хрущевок", да, подтверждается. Кирпичных, кстати.
А вот что пишет моя однокурсница в "ФБ":
"Не паникуй, говорят мне. Не плачь.
Паникую. Плачу. Жду, когда за мной придут.
Но к этому нельзя приготовиться.
Нельзя так страдать по стенам, говорят мне.
Не могу иначе. Я привязчива к жилью, как кот - для меня это всегда больше, чем квадратные метры.
Эту квартиру мы выбрали сами, сознательно предпочтя теплое обжитое бетонному скворечнику. Наше первое жилье, после 13 лет съема. Вымечтанная, выкупленная, выменянная у времени, любовно устроенная для себя и детей. Казалось - навсегда.
Толстые стены. Высокие потолки. Широкие пролеты. Просторные прихожие. Много воздуха. Прохладно летом, уютно зимой.
Сегодня утром на березе у окна сидело штук шесть дроздов-рябинников. Чуть далее стучал дятел.
Еще месяц и будут открытые в лето окна и надувающиеся прозрачные шторы как в фильмах Соловьева - фуххх, фуххх..
Может быть, в последний раз.
Вытертый паркет, пошкрябанные котами косяки, чуть ободранные обои, можно подклеить, но я люблю свой дом таким.
Мой дом. Моя нора. Мое королевство.
Моя беззащитная крепость.
Будто первые кадры фильма про войну - когда лица еще безмятежные, платья белые, а ботинки парусиновые. А ты зажалась в углу дивана и точно знаешь, что сейчас, вот сейчас все это кончится."
Сегодня в основном слышны протесты. Так уж повелось, в "новости" чаще попадает негатив... Но, предполагаю, что согласных и обрадованных, на самом деле, больше. Иначе при покупке-продаже "хрущевки" не ценились бы ниже новостроя...
Еще раз напоминаю адрес официального списка московских пятиэтажек, предполагаемых к сносу: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
.
Всех жителей указанного жилья собираются так же оповестить СМС о предстоящем голосовании. Можно будет проголосовать и "единым блоком", проведя собрание жильцов.
И еще вопрос... Как вы относитесь к тому, что в новостройки будут включены "деревянные элементы"? Обещали. Но нигде не могу найти подробностей. Очень похоже на "конфетку", которую подбросили, чтобы подсластить горькую пилюлю. Потому что от положенного поверх бетона дерева толку будет мало, оно ж не дышит. А отдельные конструкции делать из сосны или березы - пожароопасно.
Похожие статьи
