Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный - вопрос, важный для многих семей, планирующих индивидуальное строительство. Оба варианта имеют свои достоинства, особенности, недостатки, способные колебать чашу весов в пользу одного или другого решения.

Какой дом построить лучше: одноэтажный или двухэтажный?

Однозначно ответить на этот вопрос довольно сложно, поскольку в качестве сравнительных характеристик выступает большое количество факторов. Ведущие из них:

• Потребности будущих владельцев дома или состав семьи, интересы, привычки, образ жизни.
• Размер участка, на котором предполагается строительство. Если речь идет об участке на 6-8 соток - ответ однозначен: приоритет будет за двухэтажным домом, так как он позволяет сэкономить площадь участка и позволяет комфортно жить семье из четырех-пяти человек.
• Материал строительства, особенности проектирования, тип фундамента.
• Стоимость возведения жилья.

Для более точного сравнения и вынесения перечисленных факторов за рамки сравнительного анализа имеет смысл рассматривать одноэтажный и двухэтажный дом, плюсы и минусы каждого, отталкиваясь от того, что условно они с одинаковой площадью, схожими конструктивными элементами и технологией возведения строения.

Двухэтажный дом

Для начала рассмотрим особенности проживания в двухэтажном доме.

Плюсы

Преимуществами проживания в двухэтажном доме можно назвать:

• Возможность уединиться для каждого из членов семьи.
• Вид, открывающийся из окон второго этажа.
• Теплые спальни верхнего этажа за счет циркуляции воздуха в здании.
• Возможность обустроить не только базовые помещения (спальни, кухню, гостиную, прихожую), но и вспомогательные, бильярдную, рабочий кабинет. Наличие таких помещений в одноэтажном строении подразумевает его значительную площадь и большие коридоры.
• Тишина. Шум из комнат нижнего этажа и уличный шум до верхних комнат или не доходит вовсе, в зависимости от звукоизоляции или доходит в качестве приглушенных звуков, не мешающих отдыху.
• Выразительный фасад, на котором есть место для декора в виде пилястр, поясов, карнизов или колонн.
• Наличие балкона или лоджии, увеличивающей жилое пространство.

Минусы

Недостатками проживания в таком доме являются:

• Необходимость часто передвигаться по лестнице. Для маленьких детей и пожилых людей лестница не только неудобна, но и опасна, если она крутая. Пологая и широкая лестница отнимет много свободного пространства, но под ней можно сделать кладовую.
• Необходимость делать на втором этаж дополнительный санузел.
• Не все комнаты такого дома используются жильцами, если речь идет о небольшой семье. В таких случаях жизнь часто сосредоточена в одной из плоскостей дома, чаще всего на первом этаже.

Одноэтажный дом

Плюсы

Преимуществами одноэтажного дома являются:

• Простота обслуживания и ремонта. Вести работы в нем можно своими силами, не привлекая специалистов. Для ремонта не нужны строительные леса. Поменять водосток, покрасить стены или штукатурить их можно, пользуясь обычной лестницей.
• Нет необходимости передвигаться по лестнице, что особенно важно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Меньшая поверхность стен, а значит меньшие расходы на их возведение.
• Отсутствие перекрытия между этажами, что облегчает конструкцию и уменьшает нагрузку на стены и фундамент.

Минусы

• Дом, в котором кроме базовых помещений предусмотрен кабинет, библиотека или веранда занимает большую площадь на участке. Чтобы попасть из комнаты в комнату придется преодолевать большие коридоры.
• Если владельцы дома хотят выйти за рамки стандартной планировки, они столкнуться с необходимостью усиливать фундамент или усложнять геометрию кровли, влекущее увеличение ее площади и удорожание строительства.

Дом с мансардой

Это компромиссное решение между возведением одноэтажного и двухэтажного коттеджа из бруса. Мансарда - жилая площадь в чердачном пространстве. Фасад этой «пристройки» образован скатами крыши. В этой зоне обычно обустраивают спальни, детскую, кабинет, гостевую комнату.

Преимущества:

• Дополнительная жилая площадь при экономии средств на строительство дома и площади участка;
• Необычная, интересная внешность коттеджа;
• Не нужен монтаж основательного межэтажного перекрытия.

Недостатки:

• Площадь мансардного этажа меньше площади нижнего. Не стоит рассчитывать на то, что возведением мансардного этажа вы получите такую же жилую площадь, как внизу.
• Работы по утеплению кровли, по отзывам специалистов, в некоторых проектах перекрывают выгоду от строительства мансардного этажа, требуя больших расходов.
• Необходимость усложнять конструкцию крыши, дополнять ее окнами, что усложняет постройки.

Расчет стоимости

Стоимость строительства - один из решающих и самых обсуждаемых факторов в пользу выбора того, какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный.

Фундамент и кровля

Ленточный монолитный фундамент двухэтажного коттеджа (при условии, что сравниваются одно- и одинаковой площади, в 160 кв. метров) имеет меньшую длину ленты, чем одноэтажного. Для заливки фундамента одноэтажного дома понадобится в среднем сорок два кубических метра бетона. Для двухэтажного достаточно двадцати девяти - тридцати кубических метров. Разница в десять-двенадцать кубических метров позволяет сэкономить значительную сумму денежных средств.

Заливка отмостки в двухэтажном доме экономит полтора кубических метра бетона при ее ширине в один метр и толщине в десять сантиметров, что также сокращает расходы на заливку фундамента.

Кровельные работы для одноэтажных и двухэтажных строений разнятся по площади. Одноэтажные строения требуют большей площади скатов с учетом наличия чердачного помещения и особенностей их планировки, а также угла наклона, поэтому кровельные работы на обходятся дешевле.

Стены

Площадь стен одноэтажного строения намного меньше площади двухэтжного. Если сравнивать дома из бруса с одинаковой площадью, например в сто шестьдесят квадратных метров разница составит шестьдесят метров квадратных. В стоимость кладки стен входит цена строительного материала, высотные работы, требующие использование строительных лесов, оплату труда рабочих, материалы для утепления и отделки.

Коммуникации

Прокладка коммуникаций в одноэтажном доме намного проще, быстрее и дешевле, чем в двухэтажном. В двухэтажках часто размещают дополнительный санузел на верхнем этаже. Если он расположен над санузлом нижнего этажа это существенно усложняет прокладку коммуникаций и объединение их в единую систему. Трубы водоснабжения и канализации нужно будет прокладывать в межэтажном перекрытии, что усложнит его конструкцию и требует учета еще на этапе проектирования.

Аналогичным образом проектируется отопление. Оно в постройке в два этажа более сложное. Даже твердотопливный котел или печь потребует большей длины дымохода, что не может не отразиться на стоимости, увеличивая ее вдвое в сравнении с домом в один этаж.

Жилое строение требует наличия правильно организованной системы вентиляции. Система с приточной вытяжкой и воздуховодами в двухэтажном доме монтируется гораздо сложнее и требует больших расходов. В одноэтажке вентиляцию можно смонтировать в любой момент, проведя ее по чердаку.

Прокладка электрических кабелей для двух- и одноэтажного дома примерно близка по стоимости.

Выводы

Объективно судить о том, что лучше и выгоднее одноэтажный или двухэтажный дом строить можно только имея на руках проекты одно- и двухэтажного строения, разработанных для конкретного участка, с учетом всех пожеланий будущих владельцев жилья. Для многих оптимальным решением становится возведение , а кто-то твердо убежден в том, что в его доме должно только два этажа.

На практике дома в 1 и 2 этажа с одинаковыми параметрами встречаются редко. Если разобраться, то в них отыщется немало различий в прокладке коммуникаций, материале стен, кровли, фундаменте, которые при одинаковой жилой площади дадут разный результат стоимости строительства. Для большинства заказчиков именно она становится определяющим фактором выбора.

Судя по многочисленным отзывам тех, кто самостоятельно занимался возведением своего жилья стоит абстрагироваться от стоимости и выбирать сугубо из соображений удобства, надежности и практичности. Эти параметры определяются на долгие годы, а стоимость возведения зданий может колебаться.

Что может быть лучше собственного жилого дома? Быть хозяином такого жилья мечтают многие из нас. При постройке или покупке загородного дома часто возникает вопрос: одноэтажный или двухэтажный дом: что лучше? Ответ может быть не так прост, поэтому для принятия правильного решения следует учитывать ряд факторов. Количество этажей в доме влияет не только на то, как он выглядит внешне, но и на комфортное передвижение его жильцов внутри постройки, а также круглогодичное обслуживание (коммуникации , отопление, освещение, платежи и т. д.).

На самом деле нет четкого ответа на вопрос, какой из двух вариантов лучше, поскольку они оба характеризуются набором плюсов и минусов.

Двухэтажные дома

Популярный двухэтажный дом «Легион» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Двухэтажные дома очень популярны по разным причинам, в том числе:

• Разделением жилой и спальной зоны. Многим потребителям нравится идея иметь двухэтажный дом, чтобы обеспечить какое-то разделение между гостиной и спальней. Это, безусловно, огромное преимущество, особенно потому, что оно обеспечивает большую конфиденциальность.
• Квадратной основой. Двухэтажные дома чаще занимают площадь меньше, чем одноэтажные постройки. Их дешевле строить на квадратной основе, где они занимают меньше места на участке. Это позволяет использовать более удобное пространство на открытом воздухе.
• Энергоэффективностью. Двухэтажные дома более эффективны с точки зрения отопления по сравнению с одноэтажным жильем. Кроме того, длина водопроводных труб может быть значительно короче, что позволяет снизить потери тепла в трубах и, следовательно, затраты на электроэнергию.

Одноэтажные дома

Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Существует выгода одноэтажных домов:

• Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
• Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
• Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
• Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар , аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
• Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.

Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.

Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.

Какой вариант лучше?

Выбор между одноэтажным и двухэтажным загородным домом является субъективным, что в конечном итоге сводится к личным предпочтениям каждого домовладельца. Текущая жизненная ситуация должна быть рассмотрена с учетом всех «за» и «против». Выбирая тот или другой вариант, необходимо помнить о долгосрочности эксплуатационного периода, возможностях обслуживания жилой постройки, учитывать количество членов семьи, ряд других основных и второстепенных факторов. Тем не менее, осознание потенциальных преимуществ и недостатков обоих типов домов может помочь принять правильное решение на основе ваших потребностей и ожиданий.

Какой дом лучше одноэтажный или двухэтажный? Это один из самых популярных и спорных вопросов среди частных застройщиков. Сразу отметим, что конструкции обоих типов домов являются надежными и комфортными для постоянного проживания. Основной спор между сторонниками той или другой этажности частного дома возникает при обсуждении экономики строительства и обслуживания. Выбор в пользу 1-этажного дома с целью экономии средств на строительство и последующей эксплуатационной экономии - является ошибочным. Смотрите цифры и расчеты ниже. В данном вопросе разумным может быть только выбор, основанный на вкусовых предпочтениях в сторону 1-этажной архитектуры. О вкусах не спорят.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или двухэтажный ? Лучшей ответ на данный вопрос - это разумеется точные цифры и детализированные сметы. Смотрите и сами увидите: какой дом дороже одноэтажный или двухэтажный . Зеленым цветом отмечены цифры , являющиеся преимуществами проекта. Для сравнения приводим 2 сметы строительства домов из газобетона с разной этажностью. Все цены приведены на 19.02.2016г.

Характеристики	1-этажный дом	разница	2-этажный дом
Визуализация проекта
Поэтажные планировки
Общая внутренняя площадь	145,1м 2	=	145 м 2
Детализированная смета
Общая стоимость строительства (без утепления чердака)	4 049 776 руб	> На 245595	3 804 181 руб
Общая стоимость строительства (с утеплением чердака)	4 224 776 руб	> На 315 595	3 909 181 руб
Площадь застройки (фундамента)	177,8 м 2	> На 60,5	117,3 м 2
Стоимость строительства фундамента с материалами	1 195 077 руб	> На 335 499	859 578 руб
Объем бетона	88 м 3	> На 49	39 м 3
Объем арматуры	4,5т	> На 1,4	3,1т
Стоимость строительства стен с материалами	815 088 руб	< На 187 066	1 002 154 руб
Объем стен общий	97,5 м 3	< На 13	110,5 м 3
Площадь стен для отделки (без окон)	167,7 (145,7) м 2	< На 79,45	247,15 (213,9) м 2
Стоимость строительства межэтажного перекрытия	0	< На 329 124	329 124 руб
Стоимость строительства чердачного перекрытия с материалами	187 916 руб	> На 86 167	101 749 руб
Площадь перекрытия чердачного	176,65 м 2	> На 76,85	99,8 м 2
Стоимость строительства крыши с материалами	1 484 586 руб	> На 547 093	937 493 руб
Площадь крыши	293,4 м 2	> На 122,3	171,1 м 2
Периметр дома - для отмостки, дренажа, водосточки, водоотвода, отделки, утепления и гидроизоляции цоколя	55,9м	> На 13,5	42,4м
Площадь остекления	13,09%	=	13,47%

Какой дом дешевле одноэтажный или двухэтажный - мы ответили данными расчетами: преимущество в пользу 2х-этажного дома на 315 595 руб на этапе строительства коробки дома.

Таким образом 1-этажный дом выгоден только по строительству стен дома (выгода = 187 066руб) и по отсутствию межэтажного перекрытия (выгода = 329 124руб).

2х-этажный дом выгоден по строительству фундамента (выгода = 335 499руб), чердачного перекрытия (выгода = 86 167руб), кровли (выгода =547 093руб).

Данными расчетами мы подтверждаем тот факт, что строительство фундамента и крыши являются наиболее трудоемкими и затратными статьями по возведению частного дома. В сравнении с ними объем и стоимость работ по строительству стен значительно меньше, что не дает весомого преимущества для 1-этажного дома.

В таблице приведена разница в объемах, но не указаны цифры по стоимости отделочных работ (преимущество в пользу 1-этажного дома), а также по стоимости отделки и утеплению цоколя, монтажу водосточной системы, ливневой канализации, устройства отмостки (значительное преимущество в пользу 2х-этажного дома). При последующем строительстве к стоимости строительства двухэтажного дома добавится ж/б межэтажная лестница (около 60 000руб). Стоимость инженерных работ практически одинакова для обоих проектов. В итоге стоимость по сметам с чистовой отделкой получается в пользу 2х-этажного дома с выгодой около 450 000 руб.

Одноэтажный или двухэтажный дом плюсы и минусы:

1. Стоимость строительства : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Расчеты приведены выше в таблице.
2. Энергоэффективность : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 2х-этажный дом будет требовать меньше затрат на отопление дома. Во-первых, самые большие теплопотери в доме происходят через кровлю. Для домов с одинаковой внутренней площадью 145м 2: 1-этажный имеет площадь кровли 293,4 м 2 , а 2х-этажный - 171,1 м 2 с разницей на 122,3м 2 , что является существенным! Расчеты приведены выше в таблице. Во-вторых, за счет конвекционных потоков теплого воздуха наверх, площади помещений второго этажа быстрее прогреваются и требуют меньше затрат на поддержание тепла. В-третьих, бесплатная тепловая энергия солнца в зимнее время комнатам вторых этажей передается в гораздо большей степени, чем помещениям 1этажного дома, т.к. последние сильнее оттеняются свесами крыши.
3. Ремонтопригодность и обслуживание дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Обслуживание и ремонт фасада, водосточной системы - однозначно проще для 1-этажного дома. Для 2х-этажного дома необходимы леса или туры-вышки.
4. Эксплуатация дома : 1этажный - плюс, 2х-этажный - минус. Более комфортные и безопасные векторы движения в 1-этажном доме связаны с отсутствием второго уровня и необходимости подниматься и спускаться по межэтажной лестнице. Особенно это актуально для пожилых людей.
5. Занимаемая площадь участка : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. 1-этажный дом при внутренней полезной площади 145м 2 занимает площадь участка 177,8м 2 , а 2х-этажный - всего 117,3м 2 с разницей на 60,5м 2 . Расчеты приведены выше в таблице. На участке (при одинаковом количестве соток) с 2х-этажным домом полезной площади значительно больше. Для небольших участков - 2х-этажный дом становится единственно правильным выбором. Т.о. одноэтажный дом имеет большую площадь застройки на 60,5м 2 или 0,605 сотки. Стоимость 1 сотки в Москве на популярном Новорижском направлении до 30км составляет примерно 500-600тыс.руб. Соответственно, при строительстве двухэтажного дома частный застройщик сэкономит около 300-360тыс.руб.
6. Обзорная видимость окружающей местности : 1этажный - минус, 2х-этажный - плюс. Если рядом с участком в пределах видимости имеются красивые природные ландшафты: лес, озеро и т.п., то неоспоримым преимуществом будет построить 2х-этажный дом, т.к. из окон 1-этажного дома будет виден только собственный сад.

Что лучше одноэтажный или двухэтажный дом - исходя из приведенных плюсов и минусов делаем вывод: 4:2 в пользу 2х-этажного дома.

В любом случае каждый частный застройщик сам определяет важные для себя особенности строительства дома в зависимости от этажности. Всегда будут застройщики, которые сознательно, зная все указанные выше особенности, выберут архитектуру 1-этажного дома, равно как и всегда будут заказчики, являющиеся сторонниками двухэтажного строительства.Компания Фул Хаус строит как 1-, так и 2х-этажные дома, поскольку конструкции обоих типов домов являются надежными и долговечными.

Потенциальные покупатели готовых одноэтажных домов и заказчики специальных проектов малоэтажных зданий часто сомневаются в своем выборе и не могут найти оптимальное решение. Одноэтажные жилые здания имеют свои преимущества и отрицательные стороны, которые смущают граждан. Это постройки, которые занимают достаточно большую площадь застройки из-за того, что все комнаты находятся на первом этаже. Получается, что имеются некоторые ограничения - необходимо строить маленький дом на три-четыре комнаты или тратить впечатляющие суммы на реализацию проекта по возведению габаритного одноэтажного дома. Именно последний аргумент и не нравится гражданам, поскольку никому не хочется переплачивать за эффективное использование дополнительной территории. При возведении двухэтажных домов такие проблемы исключаются, ведь часть комнат можно расположить на другом этаже.

Некоторые потенциальные заказчики считают одноэтажные проекты домов малопривлекательными с эстетической точки зрения, неинтересными в сравнении с другими проектами. Но это глубокое заблуждение. Ведь грамотный и талантливый архитектор сможет разработать уникальный проект для здания любой этажности. Зато у небольших частных одноэтажных домов имеется масса положительных качеств, некоторые из которых следует перечислить:

• удобство эксплуатации в повседневной жизни - для пожилых людей и инвалидов отсутствует необходимость подниматься по лестнице и спускаться по ней; лестница всегда будет считаться максимально опасной зоной и для маленьких детей, которые любят на ней играть, бегать, быстро спускаться;
• комфорт проживания - у всех людей есть фобии, которые связаны с высотой или замкнутым пространством; проживание в одноэтажном доме поможет вам чувствовать себя более спокойными, «не отрываться» от земли;
• простота строительства и отделки, высокая скорость финишных работ - при возведении двухэтажного дома требуется намного больше усилий, чтобы поднять стройматериалы на второй этаж;
• поддержание нормального микроклимата - экспертами доказано, что в одноэтажных зданиях гораздо проще сохранять нормальный микроклимат круглый год, обеспечивать естественную вентиляцию жилых помещений.

Но это не все преимущества малогабаритных сооружений. Одним из главных плюсов является возможность обустройства самого простого фундамента. На него вы не потратите много денежных средств и времени. Постройка небольшого одноэтажного частного дома предполагает возведение ленточного мелкозаглубленного фундамента, вместо глубокозаглубленного из-за минимальной нагрузки здания. Возможны и другие варианты - многое зависит от того, в какой местности ведутся строительные работы.

Одноэтажные загородные дома настолько популярны среди заказчиков и из-за экономии коммунальных платежей. Особенно это касается расходов на отопление в отопительный сезон. Еще один плюс - простота ремонтных работ. Намного проще выполнить их на одном этаже. Да и поддерживать чистоту гораздо легче на небольшом пространстве. Эксперты в строительной сфере деятельности рекомендуют возводить дачные дома одноэтажного типа после согласования проектов с генеральными подрядчиками. Если вы не боитесь занять значительное земельное пространство, стоит остановить выбор на малогабаритных сооружениях, в конструкции которых не предусмотрено наличие лестничных маршей.

Согласно нормативам расстояние между одноэтажными жилыми домами не может быть меньше шести метров. Так что при заказе проекта необходимо предварительно обсудить такую возможность с соседями.

Преимущества строительства из газобетона

Какой материал для строительства дома считается наиболее качественным и дешевым? Исследования специалистов показали, что наибольшей популярностью среди строительных материалов пользуется газобетон. Он обладает большей прочностью, чем дерево и стоит дешевле, чем кирпич.

Газобетон огнеупорный, дешевый, дышащий, долговечный, прекрасно выглядит. Для условий отечественного климата лучше такого материала и найти сложно. дома из газобетона собираются в сжатые сроки без потери качества строительства. Вот по этой причине если намечается проектирование двухэтажного дома, то строительный материал выбирается газобетон.
Такой вариант позволяет построить дом быстрее, чем с помощью других материалов и существенно снизить его себестоимость. Проектирование домов из газобетона пользуется особой популярностью. Это можно увидеть, проанализировав проекты домов, построенные за последние несколько лет. Можно увидеть, что 50% новостроек построены именно из газобетона.
Наша компания предлагает вам качественное проектирование и строительство недвижимости любого типа сложности. Обратившись к нам, вы на практике убедитесь, что «качественно и доступно» - это не просто слова!

Видео. Проекты домов из кирпича

Начиная с "чистого листа" строительство жилого дома, необходимо определиться с его этажностью. Выбор зависит от целого ряда факторов. Одни из них имеют первостепенное значение для бюджета стройки и комфорта проживания, другие менее весомы и важны.
В этой статье мы изучим плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий. Учитывая наши рекомендации, вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант и не пожалеете о своем решении.

Какой дом выгоднее строить? Одноэтажный или двухэтажный?

В дискуссии о выборе этажности коттеджа больше всего споров возникает при обсуждении финансовой выгоды. Серьезных аргументов, основанных на конкретных расчетах, стороны, как правило, не имеют. Попробуем объективно ответить на вопрос, какой дом лучше строить.

В пользу одноэтажных зданий приводятся следующие доводы:

• высота стен у них меньше, чем у 2-х этажных, значит, они обойдутся дешевле;
• не нужно строить и утеплять второе перекрытие, (экономия на материале и работе);
• нет острой необходимости во втором санузле (экономия бюджета стройки);
• нет лестниц на второй этаж (экономия площади, безопасно и удобно для пожилых людей и детей).

Тип фундамента и, соответственно, его стоимость зависят от конструкции и материала стен и перекрытий. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что для одноэтажного здания он будет дешевле. Если одноэтажный дом бревенчатый или каркасный, то его можно ставить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте. Если же стены будут сложены из кирпича, то под них придется заливать ленточный фундамент. Его заглубление мало зависит от высоты стен, а определяется глубиной промерзания грунта. Поэтому и для одноэтажного, и для двухэтажного коттеджа потребуется фундамент глубиной не менее 1,3-1,5 метра.
Если вы уже смотрели проекты одноэтажных домов в каталоге готовых архитектурных решений компании ПАРФЕНОН, то обратили внимание что почти 90% одноэтажных домов из газобетона или кирпича спроектированы на ленточных монолитных фундаментах или железобетонной плите. Да, на слабых просадочных грунтах под одно и двухэтажные дома приходится заливать дорогой плитный фундамент толщиной не менее 30 см. Так что в этом случае экономии для одноэтажной постройки мы не получим.
Экономия на утеплении кровли не так велика, как кажется. Перекрытие между первым этажом и чердаком в одноэтажном доме в любом случае нужно утеплять. Эта работа "съедает" почти половину ожидаемой экономии.
Средняя стоимость работы (с материалом) по теплоизоляции 1 м2 кровли (перекрытия) составляет 400 рублей*. Для 1-но этажного дома площадью 100 м2 мы получим экономию:
(площадь двускатной кровли - 7 м х 10 м х 2 = 140 м2) - площадь перекрытия 10 м х10 м = 100 м2) = 140 - 100 = 40 м2 х 400 руб./м2 = 16 000 рублей. Полученная сумма несопоставимо мала (менее 1%) по сравнению со средним бюджетом строительства такого дома (2 миллиона рублей)*.
Расходы по обустройству санузла на втором этаже включают стоимость оборудования, отделочных материалов и цену работы. В среднем эта сумма составляет 50 000 рублей*. Ее можно записать в фонд экономии 1 этажного дома. Справедливости ради заметим, что при большой площади застройки (200-300 м2) в одноэтажном здании наличие второго санузла тоже не будет лишним.
Отсутствие лестницы экономит в среднем 10 м2 площади. Однако, при рациональном использовании пространства под ней (гардероб, помещение для уборочного инвентаря и т.п.) потерь полезной площади не будет. Расходы изготовление и установку лестницы (40 000 рублей*) внесем в раздел "выгода одноэтажного строительства".

К плюсам двухэтажного дома можно отнести:

• Экономию на кровле (оба этажа под одной крышей).
• Рациональное использование тепла.
• Компактность застройки (актуально для небольших участков).
• Удобное деление планировки на две независимые зоны (дневную - 1 этаж, для отдыха и сна - 2 этаж).
• Лучший внешний вид и хорошая обзорность.

Экономия на строительстве крыши получается солидная. 1 м2 утепленного кровельного "пирога" со стоимостью материала и работ составляет не менее 1 000 рублей*.
Поэтому, для 2-х этажного дома общей площадью 200 м2 по сравнению с одноэтажным такой же площади экономия составит 140 тысяч рублей* (2 ската по 70 м2 х 1 000 руб./м2).

В двухэтажном здании первый этаж "греет" второй. Поэтому владельцы двухэтажных домов в своих отзывах утверждают, что на втором уровне всегда теплее и суше, чем на первом. В одноэтажном коттедже тепло без пользы уходит через крышу.
Экономия площади. Проекты двухэтажных домов чаще всего при равнозначной общей площади дома имеют значительно меньшее пятно застройки. Для участков менее 3 соток строительство 2-х этажного дома - лучший вариант. В этом случае у владельца остается достаточно места для въезда, зоны отдыха, хозпостройки и небольшого палисадника. Для просторного участка экономия нескольких сотен "квадратов" не столь важна.
Пункт о планировке не вызывает особых споров. На втором этаже владельцы обустраивают спальные помещения. Отделенные от активной жилой зоны они оптимально подходят для дневного отдыха и ночного сна.
Внешний вид "двухэтажки" выигрывает у одноэтажной постройки, предоставляя широкие возможности для архитектурного декорирования (пилястры, колонны, своды и т.п.). Кроме этого, на втором уровне можно с минимальными затратами обустроить открытую террасу или лоджию.

Выводы
Подводя итог нашим рассуждениям и расчетам, сделаем несколько важных выводов:

1. В строительстве двухэтажный дом немного дешевле одноэтажного. Затраты средств на второй санузел и лестницу здесь ниже экономии, получаемой за счет меньшей площади крыши.
2. На участке небольших размеров выгоднее строить дом в два этажа.
3. Если площадь коттеджа не превышает 100 м2, то одноэтажный вариант предпочтительнее (с точки зрения удобства внутренней планировки).

*Стоимость дана в ценах 2017 года

Похожие статьи