Расписка в получении денежных средств за квартиру первоначальный взнос. Расписка о получении первоначального взноса образец за квартиру

Займ в пару тысяч у знакомого вряд ли будет оформлен документально. Если деньги не вернут, вы просто не дадите неплательщику в долг на следующий раз. Однако, когда речь идёт о суммах за квартиру (а это довольно круглые цифры), подковаться юридически жизненно необходимо.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

Если до момента заключения сделки вами была внесена определенная сумма денег авансом, то у вас появляются определённые риски, а именно: если сделка ещё не проведена, у вас нет права собственности на квартиру, а часть денег уже уплачена. И продавец может «внезапно» исчезнуть вместе с ними.

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать « по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру

Пишется собвенником собственноручно, от руки, шариковой ручкой с синей пастой;
Расписку подписывают и пишут все сособственники - каждый свою! В этом случае сумма распределяется согласно долей;
При написании текста расписки недопускается исправлений, подчисток и помарок;
Несовершеннолетний собственник указывает в написанной им расписке «Денежные средства получены в присутствии родителей» (родители могут ниже его текста в расписке подписаться, как свидетели - образец смотрите ниже);
ФИО в подписи продавца и свидетелй (при наличии) расшифровывается полностью;
Цифры сумм задатка, аванса, первоначального взноса и полной стоимости квартиры прописывайте словами, не забыв указать «тысяч рублей»;

Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

Ответ для Петра
Оспорить сделку можно через суд.
Состояние здоровья умершего не позволяло ему адекватно действовать. Если это доказать. Сделка будет расторгнута.
Но! У покупателя на руках расписка от продавца и нужно будет оспаривать еще и факт передачи денег. Это трудно.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

внесена информация о покупателе;
перечислены все владельцы квартиры;
зафиксированы паспортные данные каждого из участников сделки;
полная стоимость жилья, записанная и цифрами и прописью во избежание неверного толкования одно из записей;
сумма внесенного задатка должна быть записана идентичным способом;
подробные характеристики продаваемого жилья, включая его площадь;
перечислены условия, при которых сумма залога будет или не будет возвращена той или иной стороне;
окончательная дата заключения сделки и внесения полного объема платежа;
при поэтапной оплате важно зафиксировать даты, в рамках которых будет происходить выплата каждой суммы и ее объем.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Требуется в ситуациях, когда недвижимость покупается у частника (не застройщика). Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку. Составлять в этом случае лучше договор, поскольку он имеет бо́льший юридический вес и сможет вас защитить, если окажется, что одна из сторон решила смошенничать.

Образец расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Место и дату составления.
Плательщика и получателя денежных средств. При этом нужно указать полностью ФИО, полные паспортные данные и адрес регистрации по паспорту. Именно эти сведения помогут идентифицировать стороны сделки, поскольку являются уникальными.
Сумму полученных денежных средств. Во избежание разночтений эта информация заполняется цифрами и прописью.
За что переданы денежные средства.
Адрес объекта недвижимости.
Подтверждение того, что денежные средства получены полностью и претензий продавец к покупателю не имеет.
Подпись продавца с расшифровкой, дата составления.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере - Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

Расписка за первоначальный взнос в получении денег за квартиру

Если ребенку менее 14 лет на день сделки, то деньги получает только законный представитель (родитель, приемный родитель, опекун, представитель органа опеки – один из них). Присутствие самого несовершеннолетнего собственника в момент получения денежных средств за квартиру под расписку, необязательно. В ней отражается: «интересы несовершеннолетнего __ФИО__ представляет законный представитель: __ФИО, дата рождения, паспортные данные __».
Если ребенку исполнилось 14 лет, он имеет гражданский паспорт, соответственно, на сделке присутствует он сам. В ней указывается фраза «Деньги получены в присутствии законного представителя» и называются те же данные: ФИО, дата рождения, паспортные данные.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег образец, образец расписки в получении денег для первоначального взноса при покупке квартиры или первоначальный взнос по ипотеке. Расписка, город Екатеринбург Свердловская область, дата (число, месяц, год) прописью Я/мы, (если продавцов несколько) гр. ФИО продавца(-ОВ) 19_ года рождения, паспорт гражданина РФ:, выдан _ _19_ года. Место регистрации (или Последнее место регистрации г. ул. д. кв. даю, даем (если покупают в совместную собственность супруги) настоящую расписку гр. ФИО покупател(-ЕЙ) 19_ года рождения, паспорт гражданина РФ:, выдан _ 20_ года, место регистрации: г. ул. Д. кв. В том, что я/мы, ФИО продавца(-ОВ получил(а ли от ФИО покупателя(-ЕЙ).

Пример расписки о получении первоначального взноса за квартиру образец

Скажите пожалуйста мы покупаем 3- комнатную квартиру, продавец просит указать 1000 000, чтобы не платить налог, квартиру продает по генеральной доверенности, на остальные 1 550 000 напишет расписку, после зтого еще ждать 20 дней до получения документов из регистрационной, а если с документами что- то будет не в порядке, что делать и как мы сможем вернуть деньги? Только через суд? И имеет ли расписка юридическую силу?

Юридический портал

В самом Акте приема-передачи , обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств .

Расписка в получении денег за квартиру

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

31 Авг 2018 839

Заголовок. В нем содержится основная информация о сути документа. В нашем случае необходимо написать «Расписка в получении денежных средств за квартиру по договору №. «.
Ф. И. О. сторон и их наименования. Важно четко прописывать, кто является продавцом, кто — покупателем. Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.
Сумма денег, которую передают продавцу. Указывать необходимо валюту, в которой происходят расчеты. Чаще всего речь идет о рублях.
Реквизиты соглашения, на основании которого появилась необходимость в расписке. Обычно процесс ограничивается указанием номера договора.
Назначение операции. Любой образец расписки в получении денег в виде задатка или полной оплаты квартиры должен иметь уточнение. То есть получатель в обязательном порядке прописывает, за что конкретно ему дают деньги.
Заключение. Оно прописывается в виде даты оформления документа, а также подписи гражданина-получателя.

Расписка в получении задатка за квартиру

Указаны паспортные данные только одной стороны. В результате одна из сторон могут заявлять, что не знакомы с вами и не брали у вас денег. В данной ситуации стоит подключать к делу опытного и надежного адвоката;
Не упомянут факт передачи денежных средств;
Большой ошибкой является не заметить отсутствие даты составления расписки . При подаче в суд, строк давности будет очень трудно вычислить;
Когда должник указывает, что в ближайшее время он вернет весь долг с большими процентами , нужно задуматься над этим и не укладывать сделки с такими особами.

Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру

В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора. Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте, для начала неоднозначна правовая сила такой расписки, поскольку договор вступает в силу с момента его регистрации, в то время как расписка никогда на регистрацию не подается. Позиция покупателя понятна, так как он в случае оспаривания договора хочет быть уверенным, что сможет вернуть все деньги в полном объеме, если придется возвращать квартиру. Если деньги Вы фактически получаете, то расписку можно написать, но лучше написать дополнительное соглашение, которое на регистрацию не подавать, но оно будет по одному для Вас и покупателя. тем самым подстрахуетесь от изменения покупателем содержания расписки (подделывания) в одностороннем порядке. Правовой силы такое соглашения иметь не будет, но может использоваться как доказательство в суде.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.

Расписка в получении денежных средств за квартиру первоначальный взнос

Расписка в получении денежных средств за квартиру — правила составления

Данные участников должны быть указаны правильно и без сокращений. Они должны соответствовать паспортным данным. При этом документ, удостоверяющий личность не должен быть просрочен.
Продавец обязан самостоятельно писать текст содержания, так как именно он является передающим лицом.
Недопустимо наличие зачеркиваний, ошибок, исправлений и т.д. Это может не только повлиять на качество содержания и внести неясность, но и в дальнейшем способствовать признанию документа недействительным.
Если расчет был проведен не полностью, а только в части, необходимо так и сообщить. Например, если покупатель внес лишь аванс, необходимо указать, что погашена лишь часть платежа, составляющая именно аванс.
Если оплата была сделана в полном размере, целесообразно во избежание неточности сделать соответствующую пометку. В конце документа сообщить, что оплата погашена, претензий к покупателю нет.
Обязательно указание на основной документ, в котором описана суть сделки.
Сумму денег нужно указывать в двух формах: цифрами и прописью, чтобы избежать неточности.

Покупка квартиры: образец расписки 2018 года

Фартов Семен Иванович, 30.09.1983 года рождения, паспорт серия 5544 118855, выдан Краснознаменным ОВД г. Ханск 30.10.1999 года, зарегистрированный по адресу: г. Ханск, ул. Замляничная д. 15, кв 90, свидетельствуем, что настоящую расписку Толоконников Андрей Геннадьевич составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

К ним можно отнести следующее:

В обязательном порядке указывайте фамилию без сокращения, полные реквизиты паспорта обеих сторон.
Сумму укажите цифрами и прописью.
Также не забудьте обозначить в документе назначение платежа, реквизиты имущества и факт получения денежных средств.
При подписании документа должны присутствовать обе стороны.

Образец составления Вот несколько образцов, которые помогут вам правильно оформить документ. При покупке-продаже: Расписка о получении денег за квартиру При аренде: Расписка в получении денег при аренде жилья Шаблон для налоговой: Расписка для налоговой По доверенности: Расписка в получении денег по доверенности Сколько экземпляров? Для признания расписки действительной не важно, сколько было составлено экземпляров. При вашем желании можно составить второй экземпляр документа.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Инфо

Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок. Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме.

Для покупателя важно уточнить, что деньги являются авансом, поскольку несостоявшийся продавец может утверждать, что получил задаток и на этом основании возвращать ничего не будет. Аванс, как правило, выплачивается уже после заключения договора о купле-продаже.

Внимание

Потому в расписке приводятся реквизиты основного договора. Желательно прописать срок для выплаты оставшейся части средств и штрафные санкции за несоблюдение сроков.

Важно

В таком случае при расторжении сделки продавец сможет удержать энную часть аванса как пеню за просрочку выплат. При аренде Незаменима расписка в случае аренды жилья.

По мнению экспертов нужно требовать расписку при каждом внесении арендной платы.

Расписка в получении денег образец

Но при этом деньги чаще передаются одному из них, пусть и в присутствии остальных. Подобные действия это грубейшая ошибка. Даже при получении расписки от одного собственника, прочие могут заявить, что денег не получили и подать соответствующий иск в суд.

Если в сделке участвует два продавца (или более), то, прежде всего, на это следует указать в ДКП. Желательно указать точные суммы. При передаче денег составляется отдельная расписка для каждого продавца.
В ней указывается полученная сумма и документ-основание (ДКП). Для налогового вычета Составлять расписку в получении средств при купле-продаже квартиры крайне важно для покупателя. Документ пригодится при получении налогового вычета. В частности расписка подтвердит понесенные расходы, если деньги передавались в наличной форме.

Ипотека с фиктивной распиской без первоначального взноса

Отсутствие проверки подлинности и качества купюр Проверку следует производить обязательно, ведь недобросовестный покупатель может отдать вам поддельные денежные средства. Для этого имеются специальные счётные машинки и лампы.

Ими можно воспользоваться в любом банке и даже в некоторых агентствах. Проведение расчётов в небезопасном месте Лучше проводить сделку в офисе, банке, Росреестре.

Самое главное условие этого пункта – это не проводить расчёты в людных местах. Там могут находиться сомнительные личности, которые теоретически захотят завладеть вашими денежными средствами.

Расписка в получении денег в ипотечной сделке

А именно требуется оригинал расписки продавца в получении средств в полном объеме согласно договору купли-продажи квартиры (указываются реквизиты). Но продавец не обязан принимать безоговорочно условия банка, он может предложить и свое видение решение.

Например: Расписка пишется до сделки И одновременно с этим передаются деньги Расписка пишется в момент закладки денег в банковскую ячейку При этом покупателю вручается копия с рукописным обязательством на обороте, что оригинал будет предоставлен продавцом в течение дня с момента изъятия средств Расписка пишется на момент изъятия денег из ячейки в присутствии банковского работника При этом также в банк может передаваться копия расписки с обязательством выдать оригинал покупателю по требованию Если от двух продавцов Иногда квартира приобретается сразу у нескольких собственников.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

До заключения договора купли-продажи Оформление договора, указывающего выплату денежных средств для получения взамен недвижимости, защищает интересы обеих сторон. В случае если в данный момент заключение сделки не может быть совершено по тем или иным причинам, заключают предварительный договор.

К примеру, продавец не собрал весь пакет документов, покупатель не собрал нужную сумму и многие другие ситуации. В таком документе должны быть прописаны цена, объект недвижимости, способ расчёта, условия и срок заключения основного договора.

Если по истечении указанного срока одна сторона отказывается заключать основной договор, в течение полугода можно обратиться в суд. В данном случае если покупателем производится передача некоторой суммы средств продавцу в качестве гарантии оформления сделки в будущем и требуется расписка.

Расписка в получении денег за квартиру

Расчёт после сделки Рассчитываться за получение квартиры лучше в день сделки. Это означает, что сначала производится расчёт между сторонами, далее начинается процесс документального сделки. Для таких целей рекомендуется использовать банковскую ячейку или безотзывной аккредитив (для безналичного расчёта). Также дополнительно можно привлечь сотрудника банка как специалиста и свидетеля при расчёте наличными денежными средствами в банке.

Проведение расчетов после оформления сделки опасно тем, что продавец может остаться без денег и имущества при недобросовестности покупателя. Передача денег без расписки Мало просто заключить договор на куплю-продажу квартиры на вторичном рынке жилья.

Даже если вы указываете в нём, что расчёт полностью произведён, это ещё не является фактом передачи денег.
Расписки бывают официальные (заверяется у нотариуса) и рукописные. Документ, составленный собственноручно, более удобен в случае возникновения спорных вопросов.

К примеру, если одна из сторон будет доказывать, что никаких расписок им не было написано, можно сделать экспертизу почерка. Для большей уверенности и гарантии можно взять свидетелей.

Основные правила и опасности Расписку должен собственноручно составить продавец квартиры. Присутствие покупателя при этом обязательно. При покупке квартиры на первичном рынке жилья, как правило, риски отсутствуют.

Деньги передаются либо через банковскую ячейку, либо через перевод от дольщика к застройщику. Поэтому можно не боясь осуществлять расчёт. Однако если вы покупаете квартиру на вторичном рынке жилья (у конкретного собственника) здесь могут всплыть некоторые подводные камни.

Расписка для банка на первоначальный взнос для ипотеки образец

Практически любая сделка с квартирой сопровождается составлением договора (продажи, аренды, мены и прочее). В договоре прописываются все значимые моменты. В том числе указывается сумма к оплате, порядок передачи средств, сроки оплаты.

Вроде все, что касается денег подробно расписано. Именно таково мнение большинства граждан. Но подписание договора свидетельствует о заключении сделки.

Это еще не значит, что оговоренные условия будут исполнены сторонами в полном объеме. Ведь не зря рекомендуется передавать проданную квартиру по акту приема-передачи.

Вот и в случае с деньгами нужно иметь какое-то документальное подтверждение их вручения. Часто расписка о получении средств игнорируется, а особенно при совершении сделок меж родственниками или знакомыми. Но юристы советуют получать расписку даже при сделке с ближайшими родственниками. Отношения с любым человеком могут испортиться.
Если всё же недочёты есть, то лучше в конце документа добавить «исправленному верить», а рядом поставить подпись. Но это в крайнем случае. Зачастую переписать начисто расписку не составляет особого труда.Самый простой пример составления расписки: Нужно ли оформлять через нотариуса? Расписку можно не заверять у нотариуса, но его заверение будет дополнительной гарантией ваших прав.

Отмена сделки при изменении обстоятельств Отменить сделку достаточно непросто, и для этого должна быть весомая причина - к примеру, серьёзное нарушение условий договора (отказ от оплаты, отказ от выселения). Также это могут быть изменения обстоятельств (появление новых претендентов на недвижимость).

В расписке важно указать, что сумма является первоначальным взносом за покупку квартиры (адрес, кадастровый номер) и оставшуюся часть оплаты (точная сумма) владелец планирует получить в процессе ипотечной сделки. Нужно учесть, что наличие первоначального взноса не гарантирует, что банк одобрит заявку. Потому нужно указать в документе действия в случае отказа банка (возврат взноса или частичное возвращение). Какие могут возникнуть вопросы Использование расписки в гражданско-правовых отношениях пока нормой не является. Потому часто возникают различные вопросы по ее применению. Например, продавец написал расписку, но денег не получил.

В этом случае доказать обратное вряд ли получится. Написание расписки и собственноручная подпись получателя подтверждает факт передачи средств. Иногда деньги, полученные по расписке приходится возвращать.

С того момента как покупатель передал задаток, он обязан приобрести данную жилую недвижимость в строки, определенные договором. Если покупатель отказывается от финальной части процесса соответственно условиям договора без уважительных причин, задаток остается у продавца. Если продавец после получения задатка и подписания договора продает недвижимость другому покупателю, он обязан вернуть сумму задатка в два раза превышающую указанной сумме, при условии, если это указано в договоре. Покупатель при отказе от покупки имеет возможность вернуть задаток при наличии таких весомых причин: одна сторона не имеет возможности явиться на сделку, отказ в ипотеке и т. д. Возврат происходит только после соглашения обеих сторон.

Расписка в получении задатка за квартиру

В противном же случае могут возникнуть не малые проблемы. Вот несколько опасностей, который могут возникнуть:

Указаны паспортные данные только одной стороны. В результате одна из сторон могут заявлять, что не знакомы с вами и не брали у вас денег.
В данной ситуации стоит подключать к делу опытного и надежного адвоката;
Не упомянут факт передачи денежных средств;
Большой ошибкой является не заметить отсутствие даты составления расписки. При подаче в суд, строк давности будет очень трудно вычислить;
Когда должник указывает, что в ближайшее время он вернет весь долг с большими процентами, нужно задуматься над этим и не укладывать сделки с такими особами.

Методы предосторожности от мошенников Существует множество нечестных продавцов, которые хотят нажиться на вас.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, (ФИО продавца), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от (ФИО покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина РФ (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной (количество комнат прописью) комнатную квартиру № (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от (день, месяц, год).Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Если какие-то ее положения противоречат законодательным нормам или содержание может быть истолковано двояко, то документ признается ничтожным. При этом никаких правовых последствий не возникает. Что нужно знать Распиской может удостоверяться как получение всей суммы по сделке, так и части ее. Составляя расписку, нужно помнить несколько основных принципов:

пишется расписка синими чернилами;
недопустимо наличие исправлений, зачеркиваний или помарок;
подписывает документ лицо, обладающее надлежащими полномочиями;
из содержания должна быть четко понятна суть действий.

То есть расписка действительна только при правильном оформлении и наличии существенных условий.
Таковыми выступают: Данные сторон Кто передает, кто получает Объем денежных средств Точная сумма Дата получения/передачи - Основание для передачи Сделка, реквизиты документа-основания и т.д.

Расписка в получении денег образец

Инфо

Сама по себе расписка – это документ, с помощью которого удостоверяют получение денег или другого предмета. Согласно Российскому законодательству, процесс передачи денег должен сопровождаться документом. Присутствие свидетелей при сделке не отменяет факт оформления расписки.

Расписка в получении задатка за квартиру должна быть составлена и подписана непосредственно рукой продавца и в присутствии потенциального покупателя. Это может вам помочь в судебных разбирательствах, при условии, если продавец не придерживается условий договора. Данный документ нужно заполнять исключительно ручкой шарикового типа.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

ФИО и подпись продавца Приведем пример расписки при продаже квартиры. РАСПИСКАГород Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г.
Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д.

Образец расписки в получении первоначального взноса за ипотечную квартиру

Целесообразнее, когда расписку собственноручно пишет получатель. Порядок написания Строгих законодательных норм относительно написания расписки не существует. Из основных требований можно отметить лишь письменную форму документа и наличие существенных условий.

В остальном форма документа произвольна. Примерная схема расписки выглядит так:

Название документа (расписка в получении денежных средств).
Дата и место составления.
Данные сторон (паспортные данные, адрес проживания).
Основание для передачи средств (заключение сделки с указанием реквизитов договора).
Денежная сумма к передаче.
Текст о фактическом получении средств.
Подпись лица, получившего деньги, с расшифровкой подписи.

Количество экземпляров расписки равно количеству заинтересованных лиц. Копия сего документа не имеет никакой юридической силы.

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Внимание

Приобретение квартиры на вторичном рынке – всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов. Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке.

Важно

Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов. Особенности применения Содержание

1 Особенности применения
2 Правила передачи денег
3 Требования к составлению расписки
4 Советы юристов

Расписки при покупке квартиры бывают разными. Один из наиболее часто встречающихся типов – та, которая удостоверяет, что первоначальный взнос на приобретение жилья был выплачен продавцу и используется при оформлении ипотеки.

Расписка в получении денег за квартиру

Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.

Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности.

Предполагается, что впоследствии покупатель выплатит оставшуюся часть в установленный срок. Если сделка не состоится, то аванс должен быть возращен в полном объеме. Для покупателя важно уточнить, что деньги являются авансом, поскольку несостоявшийся продавец может утверждать, что получил задаток и на этом основании возвращать ничего не будет.

Аванс, как правило, выплачивается уже после заключения договора о купле-продаже. Потому в расписке приводятся реквизиты основного договора. Желательно прописать срок для выплаты оставшейся части средств и штрафные санкции за несоблюдение сроков. В таком случае при расторжении сделки продавец сможет удержать энную часть аванса как пеню за просрочку выплат. При аренде Незаменима расписка в случае аренды жилья. По мнению экспертов нужно требовать расписку при каждом внесении арендной платы.

Образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке

Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку. Такой способ передачи денег хорош при оформлении ипотечного договора, поскольку позволяет продемонстрировать передачу денег банку, при этом они не попадут в руки продавца до заключения собственно договора с кредитным учреждением. В этом смысле также хорош третий способ. Он подразумевает, что нотариус, регистрирующий сделку, принимает деньги от покупателя на свой банковский депозит, а потом переводит их продавцу, после того, как договор оформлен.
Такая услуга стоит 1500 рублей без учёта комиссий банков. Четвёртый способ определённым образом похож на использование банковской ячейки за исключением того, что всё расчеты происходят на безналичной основе. Аккредитивом называется обязанность банка перевести на определённый счёт со счёта клиента установленную сумму денег.

Применение расписки обязательно в случае оформления договора займа меж физлицами, когда сумма займа превышает десять тысяч рублей. Но вместе с тем использовать данный документ можно и в любых других случаях, предполагающих передачу/получение средств. Как заполнить бланк расписки в получении денежных средств за квартиру При получении денежных средств за квартиру расписку следует составлять в присутствии всех лиц, участвующих в сделке. Если сторона, передающая деньги, опасается, что получатель будет отрицать факт передачи денег, то желательно воспользоваться нотариальным удостоверением документа. В нотариальных конторах обычно присутствуют различные варианты расписок в виде готовых бланков. Сторонам остается только указать свои реквизиты и нужные сведения, а затем подписать документ. Заверение нотариусом подписи получателя предотвращает сомнения в ее подлинности.

Передача части денежных средств при покупке квартиры с использованием жилищного кредита фиксируется с помощью расписки. Она входит в основной пакет документов, собираемый для Банка. Правильно составить ее поможет образец расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке. Заполняется документ продавцом собственноручно.

Как составить расписку

Она начинается с указания города составления и полной даты. Далее следует основной текст.

После слова «Я…», продавец вписывает свои данные – ФИО, серию, номер и дату выдачи паспорта, а также адрес места регистрации. После фразы «Получил от…» указывается информация о покупателе, по аналогии с продавцом.

Затем нужно внести адрес продаваемого объекта недвижимости и размер денежных средств, которые выступают в качестве первоначального платежа. Обязательно указать фразу, что средства внесены в полном размере и продавец к покупателю претензий не имеет. В конце документа тот, кто продает квартиру, расписывается и расшифровывает подпись.

Как выглядит бланк расписки, можно посмотреть в другом разделе. Кроме того, он обычно предоставляется в агентстве недвижимости, с помощью которого оформляется сделка.