Список домов для голосования по программе реновации. Архитекторы отмечают, что многие дома в списке не считаются аварийными, в перечень попали знаменитые "плоские дома", здания сталинской эпохи и дома, построенные по индивидуальным проектам. Об этом сообщает Русская служба BBC .
В Центральном округе на голосование вынесено 77 домов. Один из них - четырехэтажка на Пресненском валу 1910 года постройки. Это здание, согласно официальному порталу управления многоквартирными домами "Дома Москвы", построено по индивидуальному проекту. Дом в удовлетворительном состоянии, и, по данным "Дома Москвы", аварийным не признавался.
Многие порталы отмечают этот дом как столичную достопримечательность – с определенного угла он кажется плоским. "Дом 36 выглядит так, словно нарисован на картонке, подпираемой сзади небольшой пристройкой", – пишет об этой четырехэтажке портал "Моспрогулка" . В программу реновации попал еще один "плоский дом" на улице Пресненский Вал, 38, строение 1, построенный 105 лет назад. По данным портала "Дома Москвы", этот дом тоже в удовлетворительном состоянии.
Массовый снос может коснуться и домов, построенных по индивидуальным проектам. Так, под реновацию попали доходный дом на Каланчевской улице, построенный в 1906 году по индивидуальному проекту, и соседняя с ней пятиэтажка серии I-515. На официальных порталах нет данных о признании аварийным дома по адресу Бакунинская, 77, строение 3, который был построен по индивидуальному проекту в 1926 году, четырехэтажного здания на улице Госпитальный Вал и кирпичного "сталинского" дома по адресу: Доброслободская, 10, строение 5. В числе других кандидатов на снос значится дом на Енисейской 16/21 1940 года постройки.
В списке также оказались три дома на Малой Тульской улице (дом 2/1, корпуса 19, 20, 21) 1930 года постройки и соседний дом 1951 года (Малая Тульская улица, дом 2/1, корпус 22). "Сталинка – пять минут до метро Тульская, почти центр. Квартира тщательно выбиралась четыре года назад. Я художник, пишу старую Москву всю жизнь, переезд в панельку для меня трагедия, – рассказала жительница дома по адресу Малая Тульская, д 2/1, корп. 22 Анна Чарина. – В нашем доме почти все против сноса и вообще этой программы. Но в соседних домах ситуация хуже. Им очень нужен именно квартал".
Озабоченность новым списком выразили и в движении "Архнадзор". Как пишет в Facebook активист Андрей Новичков, в программу сноса попали жилой дом начала XX века (Жуков проезд, 21), дом 1917 года на Варшавском шоссе, 4 и "сталинка" 1955 года по адресу: Изумрудная улица, 63. "Сталинская архитектура вообще в большом количестве идет на слом в рамках реновации, как и конструктивизм ", – отмечает он.
Также под программу реновации могут попасть целые кварталы в Пресненском районе, примыкающие к деловому центру "Москва-Сити". Кирпичная пятиэтажка по адресу 1-й Красногвардейский проезд, дом 18/1, корпус 3 (расположена прямо напротив Сити) была построена в 1960 году и не имеет какой-либо серии. Согласно информации на правительственном сайте "Дома Москвы", техническое состояние здания удовлетворительное. По индивидуальному проекту построен и дом 1958 года по адресу Шелепихинская набережная, дом 4, строение 1, а также дом 29 на Большой Очаковской улице 1956 года. По словам местных жителей, в 1990-х годах в доме прошел капремонт: в здании заменили стояки, срезали газовые колонки и провели горячую воду. Многие соседи не в курсе возможного переезда, при этом в доме есть как сторонники, так и противники сноса.
Под снос могут пойти целые кварталы в пределах улиц Ватутина, Инициативная, Кременчугская и Аминьевского шоссе в районе Фили-Давыдково. В их числе как панельные хрущевки, так и, например, корпус 1 дома 13 по улице Ватутина с арочными окнами, построенный в 1953 году. По словам архитекторов, ни один из этих домов не является памятником архитектуры или объектом культурного наследия, но и к хрущевкам эти дома не относятся.
"Мне кажется, просто так что-то сносить – то как давить помидоры бульдозером. В стране, где некоторые люди живут в домах без канализации, ломать такие здания - это грех", – считает Российский архитектор, руководитель бюро "Архитектурная мастерская Лызлова", преподаватель МАРХИ Николай Лызлов. По его мнению, в Москве в принципе ничего не нужно сносить, а провести "уплотнение" можно без сноса, за счет пустующих площадей. Дома же создают городскую среду, вмешательство в которую может отрицательно сказаться на облике города.
Ранее Союз московских архитекторов предостерег столичные власти от новой градостроительной ошибки при реновации жилья и представил ряд аргументов против поспешного сноса хрущевок. По их мнению, выгода от сноса по сравнению с реконструкцией не очевидна, а новое строительство создаст многократную нагрузку на город и исказит облик Москвы.
Чтобы не понести убытки, девелоперам нужно будет построить в полтора-три раза больше жилья на месте сносимого. Таким образом, в срединном поясе Москвы поселится до трех миллионов новых жителей, а попавшие под реконструкцию кварталы надолго превратятся в зону большой стройки. Если новая застройка будет высотной, облик города может полностью измениться, а все исторические панорамы Москвы будут окончательно искажены. Внешний вид новых домов тоже вызывает у экспертов вопросы, так как правительство разрешило массово использовать экономичные типовые проекты.
"Развалюх", которые давно ждут сноса, в списке не оказалось
Депутат Госдумы Сергей Шаргунов отметил, что в программу переселения не попали общежития в Измайлово, признанные ветхими и непригодными для жизни еще два десятилетия назад. "7-я Парковая улица, дома 19, 21 и 21А. В основном обитатели домов – строители Олимпиады-80, у всех московская прописка. Общежития коридорного типа с туалетом и кухней на этаже", – пишет депутат в
Программа реновации может обрушить цены на столичном рынке недвижимости. Как отмечают эксперты, скандальный законопроект определит ситуацию на рынке жилья в течение ближайших 15 лет, не только в уже застроенных кварталах, но и в новостройках, а также коснется проектов в области и привести к снижению спроса и цен.
Девелоперы сообщают, что потенциальные покупатели перестали интересоваться хрущевками после отрицательной реакции части москвичей программу по реновации, а в ряде случаев сделки по купле квартир в хрущевках сорвались в последний момент до подписания договора.
Как пишет "Коммерсант" , эксперты считают, что покупатели приобретали квартиры в домах, идущих под снос в рамках лужковской программы переселения, с целью получить потом жилье с улучшенной планировкой и возможностью продать его дороже. Однако теперь продать жилплощадь в доме, определенном под снос практически невозможно.
Также упал спрос на аренду квартир в пятиэтаэжных домах, в результате этого стоимость недвижимости в пятиэтажках снизилась на 15-20%, а повышение цен со стороны части продавцов привело лишь к росту времени экспозиции квартир.
"Собственники, по сути, разделились на два лагеря: кто хочет остаться в своем доме и кто однозначно за снос и желает переехать в новое жилье, а те, кто выставляет сейчас на продажу свою квартиру в пятиэтажке, чаще всего хотят срочно решить какой-то насущный жилищный вопрос и не могут ждать", - заявила председатель совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Доброхотова. Она также отметила, что о бщий объем московского рынка квартир в пятиэтажках с учетом выставленного на продажу жилья превышает 32 миллиарда рублей, а реновация "может серьезно подкосить этот рынок".
Кроме того отмечается, что снижение цен на вторичном рынке может сыграть на руку властям, в том случае, если в окончательной версии закона о реновации сохранится пункт о денежной компенсации для переселенцев, которые не захотят переезжать в предлагаемое жилье. Тогда размер возмещения окажется ниже.
Также падение цен и спроса может коснуться не только жилья, определенного под снос, но и домов, оказавшихся в центре сносимых кварталов, но не попавших в предварительные списки реновации. Эксперты полагают, что соседство со стройплощадками снизит стоимость этой недвижимости на 10-12% в течение 2,5-4 лет. Кроме того, квартир в новых домах будет в три раза больше, а это увеличит нагрухку на инфраструктуру. Одновременно с этим учитывается, что новые покупатели могут быть привлечены перспективой обновления инфраструктуры в районе.
Программа реновации отразится и на первичном рынке, резкий рост объемов ввода в отдельно взятых районах в любом случае кардинально изменит цены на расположенные здесь новостройки. При вводе по 2,5 млн квадратных метров недвижимости в год, цены в некоторых районах могут упасть еще на 15-20% в течение трех-пяти лет и скорректировать стратегию работы девелоперов, вынудив их отказаться от крупных проектов.
Другие девелоперы считают, что оценивать возможное влияние на рынок программы реновации пока рано, так как программа пока не была принята. Кроме того, по оценкам девелоперов, в ближайшие два-три года, пока программа будет раскручиваться, на рынке не произойдет значительных изменений. Застройщики соседних районов, в которых будет идти реновация, будут вынуждены снижать стоимость квартир, чтобы удержать спрос. Сильные изменения цен и объемов продаж может вызвать строительство больших объемов квадратных метров по нерыночным ценам.
Кроме того, реновация может оказать определенный эффект на застройщиков Подмосковья. Эксперты считают, что спрос на новостройки в регионе может снизиться на 5-7% за счет людей, отказавшихся от идеи переехать из пятиэтажки в область в ожидании сноса своего дома. При этом уточняется, что реновация может стимулировать выход на рынок новых проектов в краткосрочной перспективе, и в то же время некоторые девелоперы могут продать участки, отказавшись от реализации проектов в отдельных районах.
Сюжеты: Снос МосквыМатериалы по теме
Как сообщил председатель комитета Евгений Москвичев, к тексту поступило 144 поправки от правительства и депутатов всех фракций. По его словам, которые приводит сайт ГД , порядка 90 процентов этих поправок приняты частично или полностью. "Не приняты поправки, их около 20, которые вносят изменения в концепцию законопроекта" , - отметил депутат.
Депутаты всех фракций, встречаясь с жителями Москвы, определились с тем, какие необходимы гарантии. "Это право на суд, право выбора, право равнозначности и равноценности или денежной компенсации. Мы говорим о том, что в понятия “равнозначность ” и "денежная компенсация" должны входить не только стоимость квартиры, но и стоимость общих помещений, и при этом нельзя забывать о земле, которая находится под домом", - подчеркнул председатель комитета.
"Мы постарались прописать все вопросы, о которых говорили" , - сообщил Москвичев. Это 90 дней на принятие решения о переселении вместо 60, отдельное внимание к инфраструктуре района.
"Прописали, чтобы в районе, где будут проживать жители Москвы, обратить особое внимание на транспортную инфраструктуру, школы, к которым люди привыкли, поликлиники, спортзалы. Мы даже ставили вопрос о том, если жители будут переезжать, пусть лучше переезжают всем подъездом, потому что они десятилетиями жили там" , - рассказал депутат.
По его словам, одобрены поправки, обязывающие московские власти "соблюдать нормы федерального законодательства о постановке на кадастровый учет, о регистрации, о земельных отношениях" . Решен также вопрос о том, чтобы квартиры сразу были готовы к проживанию, сдавались с хорошим ремонтом и отделкой. "Если жители не могут переехать, то власть обязана организовать за свои деньги этот переезд" , - добавил депутат.
Евгений Москвичев также сообщил, что, по мнению депутатов, права всех будущих переселенцев должны быть защищены, это касается и тех москвичей, кому жилье предоставлено по договору социального найма, и тех кто живет в коммуналках.
"Мы считаем, что у них должны быть такие же права, как и у собственников жилья" , - заявил он. - Если кто-то живет в коммуналке или в общежитии, мы говорим, что люди должны получить квартиры".
"Мы понимали, что надо писать закон больше прямого действия, а не отсылочного к региону, закон, который я бы назвал пилотным или шаблонным, по которому, может быть, будет жить вся Россия, а отрабатывать эти вопросы будем на Москве" , - отметил парламентарий.
Законопроект во втором чтении будет рассмотрен на заседании 9 июня.
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что необходимо дождаться первых результатов реализации программы реновации жилья в Москве, прежде чем говорить о перспективах ее распространения на всю страну.
"В данном случае, наверное, как минимум, надо дождаться первых результатов реализации этой программы в Москве, и тогда уже на этом опыте можно будет строить какие-то дальнейшие планы"
, - цитирует его "Интерфакс"
. Песков добавил, что решение данного вопроса во многом зависит от экономических возможностей регионов.
.
.
.
.
.
В тексту поступило 144 поправки от правительства и депутатов всех фракций, 90% из них были приняты частично или полностью, сообщил председатель комитета Евгений Москвичев.
Профильный комитет Госдумы по транспорту и строительству во вторник рекомендовал палате принять ключевые поправки ко второму чтению законопроекта о реновации жилого фонда Москвы. Соответствующее решение было принято на заседании комитета, передает корреспондент ТАСС.
. . . . .
"Не приняты поправки, их около 20, которые вносят изменения в концепцию законопроекта, с которыми надо работать и дальше принимать, может быть, даже политическое решение" , - отметил парламентарий.Гарантии для жителей
По словам Москвичева, депутаты всех фракций, встречаясь с жителями Москвы, увидели, какие именно для них нужны гарантии. "Это право на суд, право выбора, право равнозначности и равноценности или денежной компенсации" , - назвал он ключевые из них, перечисляя поправки ко второму чтению. . . . . .
"Мы постарались прописать все вопросы, о которых мы говорили: вместо 60 (будет) 90 дней (на принятие решения о переселении)", - продолжил Москвичев. . . . . . "Мы постарались не менять федеральные законы по теплоэнергетике, по газоснабжению" , - добавил глава комитета.
. . . . . "Мы постарались, чтобы все квартиры сдавались с хорошим ремонтом, с отделкой. . . . . .
Соцнайм и коммуналки
"Мы посмотрели по вопросам соцнайма. . . . . .
"Мы понимаем, что есть не только вопросы реновации, но и вопросы аварийного жилья"
, - отметил также глава думского комитета. "Мы долго работали по этому вопросу и сказали: "Нет, по “аварийке
”
есть другой закон, по которому надо жить"
, - изложил Москвичев позицию депутатов.
"Мы убрали понятие, что люди получают что-то бесплатно. Люди свои квартиры отдают власти, и эта квартира чего-то стоит"
, - акцентировал внимание он.
Российские парламентарии разрабатывают законопроект общероссийской реновации. Об этом сообщило РИА “Новости ” со ссылкой на главу комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгения Москвичева.
Это пилотный законопроект или закон, который такой шаблонный, по которому мы в дальнейшем будем вносить поправки или закон принимать по России всей
Евгений Москвичев.
В то же время он отметил, что из поступивших в Госдуму 20 тысяч подписей жителей Москвы, выступающих против сноса “хрущевок ” , большая часть оказались ненастоящими. По словам Москвичева, только четыре тысячи этих имен действительно проживают в районах, подпадающим под реновацию.
К нам в течение недели поступило 20 тысяч подписей, где люди говорили, что не надо принимать [закон о реновации]. Когда мы изучили, что мы увидели: дубли более шести тысяч, а когда стали смотреть все остальные - только четыре тысячи жителей подпадают под реновацию. Все остальное подделка
Евгений Москвичев.
Глава комитета сообщил, что в рабочей группе проверили сведения о тех москвичах, которые во вторник приглашены в Думу на общественные слушания по данному проекту закона.
. . . . .
Департамент строительства города Москвы представил красочный альбом с подробными иллюстрациями. Как отметил руководитель Департамента Андрей Бочкарев, теперь стандарты отделки должны утвердить в правительстве города в ближайшее время.Судя по фотографиям, москвичи в первую очередь получат дома с нестандартными фасадами и ярким архитектурным дизайном.
. . . . . Подчеркивается, что москвичам не придется тратиться из собственных средств на дополнительную фурнитуру.
. . . . . Ванную оборудуют полотенцесушителем и доступом к инженерным системам.
Хорошие новости касаются и самого отопления. . . . . .
Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля сохранность его движимого имущества.
Парламентские слушания, проходившие там, были посвящены правовому обеспечению программы реновации и изменениям федерального законопроекта, поступившим после его первого чтения. Длились они более трех часов.
Градоначальник поблагодарил всех горожан, кто откликнулся на предложенную властями идею реновации - и ее сторонников, и противников. Он подчеркнул, что именно активность людей позволила проработать массу нюансов будущей программы и найти ответы на острые вопросы.
"Дискуссия не сводилась к решению проблемы тех, кто живет в сносимых пятиэтажках и тех, кто попал в предварительный перечень программы, - отметил Собянин. - Она коснулась и москвичей, которые живут рядом с этими микрорайонами, жителей всей Москвы, потому что их тоже волнуют вопросы транспорта, экологии, имущественных прав граждан, защиты их собственности. В результате новая программа реновации будет значительно лучше той, что реализовывалась в столице последние 20 лет" .
Мэр напомнил, что в процессе реализации первой программы реновации мнения москвичей вообще никто не спрашивал - не было никакого голосования, был просто сформирован список домов, которые власти начали сносить. "Тем более, не было никаких вариантов выхода из этой программы. А теперь есть возможность в любой момент выйти из нее - об этом достаточно сказать трети собственников квартир в доме. Не было также гарантий переезда в тот же район, не было гарантий качества отделки квартир, не было гарантий оказания помощи в переселении и так далее" , - сказал мэр.
В доработанном законопроекте все эти и многие другие гарантии учтены. Комитет по транспорту и строительству Госдумы вчера единогласно рекомендовал депутатам принять поправки к документу ко второму чтению. . . . . . "Около 90% поправок приняты частично или полностью. . . . . .
Поправки значительно расширяют права москвичей, проживающих в сносимых пятиэтажках. Это, к примеру, возможность выбирать между равнозначной и равноценной квартирой или денежной компенсацией. . . . . .
На принятие решения о переезде в предложенную квартиру в новостройке у горожан будет не 60 дней, как в первоначальной версии законопроекта, а 90. Отдельно прописано, что жилье в новых кварталах, куда переедут жильцы пятиэтажек, должно быть полностью обеспечено транспортной и социальной инфраструктурой. Люди будут иметь возможность водить детей в старую школу и ходить в привычную поликлинику, поскольку переедут максимально близко к прежнему жилью. По возможности переселят вместе целые подъезды дома, чтобы и соседи у новоселов остались прежними.
Зал заседаний Госдумы во время парламентских слушаний был заполнен до отказа. Абсолютным большинством присутствующих были жители пятиэтажек, попавших в программу.У каждого была возможность задать вопрос и каждый получил ответ мэра, профильных чиновников и парламентариев, работавших над законопроектом. Мэр не раз подчеркивал, что голосование было запущено как раз для того, чтобы судьбу дома решали сами москвичи. Даже голоса “молчунов ” , которые не голосуют, решено считать не как согласных на снос, а пропорционально поданным голосам.
Вспоминали на слушаниях и о том, что проект программы реновации в Москве появился как ответ на проблемы, с которыми столкнулась другая городская программа, - капитального ремонта. Когда подрядчики стали заходить в пятиэтажки, стало ясно, что качественно отремонтировать их невозможно, поскольку дома придется едва ли не разбирать. "Сегодня мы подключили лучших архитекторов и России, и международных тоже привлекаем для того, чтобы создать комфортные хорошие красивые современные районы" , - сказал мэр.
Комитет Госдумы по транспорту и строительству рекомендовал принять во втором чтении поправки к закону о реновации жилья в Москве, сообщается на сайте нижней палаты парламента.
Всего поступило 144 поправки от фракций и правительства. 90% из них комитет принял целиком или частично. .
.
.
.
.
Парламентские слушания Комитета Государственной Думы по транспорту и строительству на тему "Создание правовых условий для обеспечения жителей города Москвы комфортным и современным жильем как ключевой элемент реновации жилищного фонда"
состоятся 6 июня и начнутся в 14:00.
. . . . .
Информация подтверждена на сайте Госдумы.Под снос в Москве могут попасть 4,5 тыс. пятиэтажек — почти вдвое меньше, чем планировалось при первоначальной презентации программы реновации. Судьбу каждого из включенных в предварительный список домов должны определить его жители: если треть квартир выскажется против участия в программе, сноса и переселения не последует. Проживающие в домах, не попавших в список, могут попросить мэрию снести их дом: столичные власти пообещали рассмотреть каждую такую просьбу. Участники рынка недвижимости предполагают, что на практике готовность властей учесть все мнения может означать отказ от плана квартальной реновации и грозит возвратом к точечной застройке.
Вчера правительство Москвы обнародовало предварительный список из 4,5 тыс. домов, которые могут в перспективе попасть под снос в рамках программы по реновации столичных кварталов. Перечень почти мгновенно вызвал ажиотажный интерес со стороны жителей, в результате сайт mos.ru работал со сбоями некоторое время.
Как пояснили во вторник в мэрии, среди жителей домов, попавших в список, с 15 мая по 15 июня будет проводиться голосование, в ходе которого решится, включать ли эти дома в программу по сносу. Программа будет сформирована ориентировочно осенью 2017 года, после принятия законопроекта о реновации (20 апреля принят Госдумой в первом чтении). Участвовать в голосовании смогут собственники квартир и наниматели по договору соцнайма. Проголосовать можно будет в сети в системе "Активный гражданин", лично в одном из офисов МФЦ "Мои документы" либо на общедомовом собрании собственников жилья. Последний формат будет иметь приоритет над остальными видами голосования. Согласно Жилищному кодексу, принятые на подобных собраниях решения считаются действительными при участии более 50% всех собственников квартир.
При подведении итогов голосования у каждой квартиры будет один голос. Если, к примеру, из шести собственников квартиры двое голосуют против сноса, а четверо — за, то считается, что голос от квартиры отдан за снос. Если мнения собственников разделились поровну, голос квартиры не учитывается. Если ни один из собственников квартиры (или наниматель) не проголосовал, то голос от квартиры засчитывается за снос: "Учет "молчунов" является стандартной практикой российского законодательства",— пояснили во вторник мэрии. Для включения дома в программу реновации нужны голоса более двух третей квартир (включая "молчунов"), для исключения из программы — одна треть.
В феврале 2017 года мэрия Москвы заявила о планах снести порядка 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых проживают 1,6 млн человек. Теперь этот список сократился почти вдвое, количество жителей, дома которых могут быть включены в программу,— до 1 млн человек. Столичные власти заявляют, что провели анализ технического состояния домов, жалоб жителей, провели поквартирные телефонные опросы (выборка, по данным городских властей, составила 56%), консультации с муниципальными депутатами. В результате 40 районов в перечень под снос не попали — среди них, к примеру, Хамовники, Якиманка, Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской, Гагаринский, Аэропорт, Сокол, Беговой, Строгино, Дорогомилово, Капотня. Тем не менее в мэрии поясняют, что возможность включить отдельные дома этих районов в программу сноса сохраняется: жители могут провести общее собрание собственников дома и оформить заявку через управу на включение дома в программу реновации. При этом столичные власти заверяют, что "крепкие добротные дома" и "сталинки" (их в городе более 3 тыс.) в программу реновации не включат, даже если жители очень об это попросят.
Вчера же столичная мэрия обнародовала так называемый "стандарт реновации жилья" — примерное описание внутреннего устройства и дизайна домов, которые будут строиться по всему городу для переселения туда жителей из пятиэтажек. Так, к примеру, к лифтовой площадке не надо будет подниматься по лестнице, холлы будут отделаны керамической плиткой, освещение в общих зонах будет энергосберегающим. В квартирах будут установлены пластиковые окна, фасадные корзины для кондиционеров, двери с фурнитурой и плинтус с кабель-каналами. Кухни в мэрии пообещали отделывать обоями светлых тонов "с возможностью окрашивания", а ванные — хромированными полотенцесушителями и "качественными смесителями". Данных об этажности новых домов пока нет.
Почти одновременно с публикацией списка домов мэрия Москвы согласовала митинг оппозиции на проспекте Сахарова 6 мая с заявленным числом участников 10 тыс. человек, посвященный пятилетию событий 2012 года на Болотной площади. Часть экспертов считает, что такое сочетание может снизить интерес потенциальных участников к митингу на проспекте Сахарова против реновации, который мэрия накануне согласовала на 14 мая. "Митинг 6 мая никак не повлияет на митинг 14 мая, это два принципиально разных события",— полагает первый вице-президент Центра политических технологий Алексей Макаркин. По его мнению, митинг оппозиции 6 мая — "акция хорошо знающих друг друга единомышленников", которая "не вызывает сильных эмоций за пределами оппозиционного сообщества". Организаторы же митинга против реновации претендуют на выход "далеко за пределы оппозиционного ядра", считает господин Макаркин. В то же время он напоминает об опыте прежних протестов: "Когда люди добиваются своего, они быстро сворачивают свою активность: "за соседа" или "за принцип" протестовать не выйдут". Эксперт не исключает, что в опубликованном списке "нет как раз тех домов, жители которых активнее прочих протестовали" против сноса: "Кто не найдет себя в списке, может никуда не выйти, и тогда акция 14 мая лишится своих самых активных участников". Президент фонда "Петербургская политика" Михаил Виноградов не уверен, что публикация списка домов и "расшифровка" условий голосования способны "снизить градус недовольства, который наблюдается в обществе по отношению к власти": "Возможно, кто-то и успокоится, но глобально ничего не изменится. Мэрия Москвы, как мы видим, не демонстрирует какой-то особой озабоченности по поводу акций протеста и действий оппозиции. Она, скорее, наоборот, показывает решительность и намерения довести программу до конца".
Участники рынка недвижимости обращают внимание на то, что опубликованный список не является окончательным. Управляющий партнер "Метриум групп" Мария Литинецкая напоминает, что предложенная во вторник мэрией стратегия реновации идет вразрез с обозначенным ранее планом проводить ее по квартальному типу: "Власти пытаются успокоить общественное мнение и снизить накал страстей вокруг программы реновации, но квартальный тип действительно необходим, учитывая масштабы программы и современные представления о жизни в городе". По мнению госпожи Литинецкой точечная застройка в масштабах текущей программы реновации, возврат к которой неизбежен, если мэрия будет готова снести или, наоборот, сохранить, единственный дом в квартале по результатам голосования, приведет к коллапсу всей городской инфраструктуры: "Это нежелательный сценарий для самих городских властей". Партнер компании "Химки групп" Дмитрий Котровский тоже предостерегает город от сценария бесконечной стройки: "Появление на месте малоэтажного дома многоэтажного в любом случае повлечет за собой перекладку инженерных сетей и реконструкцию дорог, но при этом у строителей не будет возможности разместить на огороженной территории строительные городки, как это делают в случае с комплексной застройкой". Кроме того, господин Котровский обратил внимание на то что "с одной стороны, пятиэтажки портят облик города, и у Москвы есть реальный шанс измениться, а с другой стороны — у нас лишь единицы застройщиков, способных строить функционально и красиво, все остальные просто ориентируются на максимальные площади и мощности".
В мэрии предположили вчера, что в итоге всех голосований число включенных в программу домов сохранится на уровне 4-4,5 тыс. Уже во вторник стали слышны голоса жителей пятиэтажек в районах, которых реновация может не коснуться. Так, муниципальный депутат района Дорогомилово (не включен в список под снос) Зоя Шаргатова говорит, что в ее районе есть несколько кварталов домов "в ужасном состоянии", жители которых хотели бы переселиться. "Видимо, что интересы властей, застройщиков и жителей не пересеклись, и поэтому решения по нашему району не принято",— говорит она. Сохраненная мэрией возможность присоединиться к программе может способствовать росту разногласий между жильцами: "Провести общедомовое собрание собственников жилья несложно,— отмечает госпожа Шаргатова.— Сложно убедить своих соседей в выгоде переселения. Тем более что она пока совершенно неочевидна: непонятно куда тебя переселят, в какие сроки и на каких условиях. Большинство предпочитают не рисковать, тем более что у многих квартира в пятиэтажке — это последнее, что у них осталось". Сроки, очередность сноса и источники финансирования программы реновации будут определяться осенью этого года, и, по предварительным оценкам, всего на строительство и переселение понадобится примерно 10-15 лет, напомнили вчера в мэрии.
Иван Буранов, Виктор Хамраев, Халиль Аминов, Александра Мерцалова
Вечером 26 апреля стало известно, что несколько протестных групп подали в мэрию Москвы заявки на проведение 14 мая митинга против программы реновации, которая предполагает масштабный снос пятиэтажек и расселение их жителей. Среди заявителей акции - активист Юлия Галямина, муниципальный депутат Гагаринского района Елена Русакова и депутат Пресненского района Сергей Бочаров.
The Village пообщался с организаторами митинга и выяснил, чего они хотят добиться этой акцией, кто примет в ней участие и выйдут ли они на улицы, если мероприятие все-таки не согласуют.
Митинг должен помочь в протесте против законопроекта о реновации. Вчера прошел пикет в Тимирязевском районе, и он заставил Путина сказать, что он может наложить вето на закон о пятиэтажках. Я шучу, конечно. Никаких крупных акций пока еще не было, а власти уже идут на попятную. Поэтому крупная акция может наконец их вразумить и дать им понять, что так они не зарабатывают очки, а теряют их на этом законопроекте. Законопроект изначально воспринимался как пиар-акция в поддержку Собянина и Путина. Митинг нужен, чтобы показать, что многих москвичей затрагивает проблема сноса.
Мы этот митинг назвали «Митинг против сноса Москвы», потому что то, что они сейчас задумали, это можно сравнить только с пожаром 1812 года. Москву никто так не разрушал больше, даже Лужков.
Шанс на то, что митинг согласуют, высокий. Провоцировать недовольство совершенно не в интересах властей. Если они не согласовывают митинг, они провоцируют людей на другие формы выражения своего протеста. Сейчас я общаюсь с простыми людьми, которые ни на какие митинги раньше не ходили, они говорят, что за свой дом за вилы возьмутся.
Если митинг не согласуют, я не думаю, что нужно призывать людей на несогласованные акции, потому что у нас очень боевая Росгвардия, которая может сильно покалечить людей. Если митинг не согласуют, то это провоцирование гражданской войны. Властям нужно вести себя осмотрительно. Мы будем стараться сделать все, чтобы митинг все же согласовали.
Тема реновации затрагивает десятки тысяч человек, поэтому теоретически на митинг может прийти большое количество людей. Мы призываем прийти всех, потому что это затронет экологию и коммуникации по всему городу. Если этот закон примут, то по прихоти властей можно будет снести любой дом, а людей отправить куда-то поближе к МКАД. Закон о реновации - это апокалипсис.
Никогда такие акции не действуют сами по себе. Они действуют в составе целой кампании, в которой есть много других компонентов. По домам самая эффективная и установленная процедура - это решение общего собрания собственников. Митинг - тоже необходимый компонент, но недостаточный, даже если придет много людей. Таких событий может быть много, и после какой-то стадии наверху начинают к ним прислушиваться. Так что митинг - это только начало.
Эмоционально людям нужно выразить публично свою позицию. Я давно стала подавать эти заявки, еще в марте. Но тем не менее всегда шли отказы, поэтому мы решили продолжать и наращивать количество таких заявок, чтобы они были от самых разных групп людей. Мы показываем необходимость согласовать митинг рано или поздно, потому что люди будут настаивать на этом.
Я против реновации, потому что это проект, который абсолютно не отвечает формально заявленной цели. Если говорить о расселении ветхих домов, то в уже имеющихся законах все есть, никаких новых законов и программ принимать не нужно. А в этом законопроекте предусмотрено фактически принудительное выселение людей, которым дают только один вариант и лишают человека, если квартира была приватизирована, его собственности.
Ужасно еще само выделение самих зон реновации. Я получаю от разных районов информацию о том, какие дома управами отправлены на снос. И это не только пятиэтажки, это и 9- и 12-этажные дома, это и 22-этажный дом 80-х годов, это и дома категории культурного наследия. Потому что по закону ветхим могут признать любое здание. Программа реновации - это совершенно безумная авантюра, которая для города смертельна.
Согласуют ли митинг, я не знаю. На эту дату подано специально много-много заявок на разные места и время для того, чтобы было трудно сказать, что все занято, и отказать. У нас есть договоренность, что, если хоть одну площадку согласуют, все могут прийти туда. В одной из посвященных встрече групп состоят 20 тысяч человек, может прийти половина. Но тут трудно предсказать, потому что не каждый считает для себя возможным действительно выйти на митинг.
Закон о внесении изменений в закон «О статусе столицы Российской Федерации» (иначе - закон о реновации) - это закон, возвращающий нас в советское прошлое. С 2005 года, с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса, забота обеспечения граждан жильем - это забота самих граждан. Государство дало теоретическую возможность получения жилья только малоимущим и тем, кто встал на очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года. Остальные должны были сами решать свои проблемы - зарабатывать на квартиру, брать кредиты, ипотеку. Люди при покупке квартиры сознательно выбирают себе район проживания, транспортную доступность, уровень комфорта.
В Москве с приходом к власти Собянина финансирование жилищной политики вообще свелось практически к нулю. Очередь на улучшение жилищных условий остановилась, выплата жилищных субсидий тем, кто хочет купить жилье, тоже свелась к минимуму.
С 2015 года в Москве реализуется программа капитального ремонта жилого фонда, на которую каждый собственник платит по 15 рублей за квадратный метр своей квартиры в месяц. Эта программа фактически полностью провалена, и у меня создается впечатление, что власти города просто хотят прикрыть провал одной программы новой.
Фактически при реализации проекта реновации государство может лишить любого собственника единственного ликвидного имущества - квартиры.
О несоответствиях проекта закона о реновации основным принципам российского законодательства и Конституции говорил и президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, и государственно-правое управление Госдумы. Однако законопроект все равно был принят в первом чтении.
Есть и локальные проблемы центра Москвы и Пресни в частности, которые могут возникнуть в случае реализации программы реновации. Для центра Москвы и Пресненского района жилье в центре района и на его окраинах сильно различается в стоимости. Поэтому предоставляемое взамен сносимого жилье может быть намного дешевле, даже если оно находится в границах района. Люди просто не захотят там жить.
Митинги против закона реновации до настоящего времени не согласовывали, заявки подавались как минимум дважды. Но если не давать разрешения на митинг, в митинг будет превращаться любое мероприятие властей, посвященное реновации, как это уже было со встречами.
Жители Пресненского района активно выступают против закона о реновации, это отмечал и один из авторов законопроекта, депутат Госдумы от ЛДПР Михаил Дегтярев, и другие депутаты Госдумы, например Петр Толстой и Николай Гончар. Поэтому мы будем подавать заявки на митинг даже в случае отказа в согласовании митинга на 14 мая.
Обложка: Cеребряков Дмитрий / Интерпресс / ТАСС
Похожие статьи
