Всё, что нужно знать об ипотеке многодетным семьям. Ипотека многодетным семьям

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Давайте узнаем, что предлагает ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма подразумевает обширную помощь). Чем больше в квартире маленьких детей, тем интереснее будут льготы. Стоит рассмотреть все варианты. Не стесняйтесь обращаться с вопросами. Наша сайте поможет вам решить любые финансовые проблемы.

Для кого создана данная программа

Семьи, у которых более трех детей (возраст не более 16 лет)
Дети могут быть приемными
При обучении в ВУЗе или прохождении срочной службы – возраст до 23 лет

Стоит понимать, что для обеспечения всех привилегий, нужно получить соответствующий статус. Чтобы это сделать, нужно всего лишь прийти в соответствующие органы. Вам выдадут все необходимые справки, которые потом нужно будет предъявить в банке.

Основные документы для получения ипотеки по государственной программе для многодетной семьи в 2017 году

Справка для каждого малыша
Паспорта с пропиской для каждого взрослого
Если неполная семья, то справка о разводе или смерти супруга

Когда вы предоставите все документы, вы сможете в 2017 году (госпрограмма позволит сделать это по самым оптимальным условиям). Стоит учитывать, что субсидия и скидочные программы доступны для семей, которые имеют полную трудовую устроенность, а также стабильных доход

Кому можно взять такие предложения

Одно из основных пунктов – это маленькая площадь. Если на каждую личность приходится менее восемнадцати квадратов, то это отличный повод. Также сюда подходят квартиры, которые находятся в аварийном состоянии. Стоит отметить и количество детей от двух и более. Все это позволяет рассчитывать на выгодные условия.

Нужно лишь собрать все документы и посетить офис одного из крупных банков, или подать заявку через наш сайт сайт. Сам процесс рассмотрения происходит до семи рабочих дней. Если все прошло успешно, вам выдается соответствующий договор. Идти стоит в тот банк, в котором присутствует государственная программа. Затем вы получаете дом на доступных условиях и можете въезжать в новую квартиру.

Если вам действительно нужна ипотека для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма имеет хорошие условия), то стоит отметить все нюансы. Например, МК – это то, что может серьезно улучшить ваше положение. Его можно применять не только на первый взнос, но и на ежемесячные погашения. Это очень удобно и значительно снижает ваши затраты.

Основные плюсы получения такой ипотеки

Возможность заказать отсрочка платежей на несколько лет
Значительное сокращение суммы взноса
Досрочное погашение без всяких комиссий
Низкая процентная ставка

Стоит знать, что при рождении второго ребенка, можно получить отсрочку аж на пять лет. В этом случае достаточно будет платить лишь проценты. Сами проценты могут колебаться от 9% годовых. Все зависит от конкретного банка и программы.

Квадратные метры выдаются в только что построенных домах, или в тех, которые находятся на финальной стадии. Для льготных условий даже возводятся целые микрорайоны. Однако, если вы решили оформить себе кредит с помощью материнского капитала, то вы сами сможете выбрать квартиру. В этом случае разрешено даже использовать вторичный рынок. При желании можно даже приобрести домик за городом, где уютно будет всем – и взрослым и детям.

В современных новостройках все делается для того, чтобы получить оптимальную инфраструктуру. Это значит, что рядом будут находиться школы, детские садики, супермаркеты и тому подобное. Стоит понимать, что раз это социальное жилье, то будет много детей. А значит будет много шума. Но есть и плюсы. У детей будет много сверстников. И во дворе в любое время будет с кем поиграть.

Что стоит знать, оформляя ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма с хорошими ставками). Во-первых, нужно определиться, какое из текущих предложений вам больше всего по душе.

Затем выбирайте подходящую программу и банк. Можно посетить несколько организаций и рассмотреть разные предложения. Затем стоит рассмотреть район, в котором планируете взять квартиру. На это решение может повлиять школа и другие пункты, к которым вы привязаны. Нужно рассчитывать так, чтобы потом не пришлось далеко ездить, и всей семье было удобно.

На какие еще варианты можно обратить внимание

Последнее время чаще молодые семьи предпочитают перебираться за город. Свой частный домик – это то, что нужно подрастающему поколению. Всегда будет свежий воздух, свои овощи, натуральное мясо, молоко и многое другое. По многим пунктам частный дом – это именно то, что может пригодиться не только сейчас, но и в старости.

Почему стоит воспользоваться нашим сервисом при оформлении для многодетной семьи

Сотрудничаем с большим количеством финансовых организаций
Отдельный подход к каждому клиенту
Подбираем самые лучшие условия
Никаких спрятанных комиссий
Быстрое оформление заявок
Возможность взять квартиру в любом регионе России

Финальный выбор за вами. Вариантов действительно много. Решение реализуется от желаний и возможностей конкретного человека.. Далее для вас будут подобраны самые лучшие условия, исходя из ваших текущих возможностей.

Выводы

Исходя из всего вышенаписанного можно сделать вывод, что оформить жилье можно действительно по выгодным ставкам. Для этого можно воспользоваться услугами нашей онлайн конторы. В кратчайшие сроки будет подобрать самый оптимальный вариант. Присоединяйтесь и вы, получайте ипотеку для многодетной семьи в 2017 году (госпрограмма обещает хорошие ставки).

Ипотека для многодетных семей в РФ 2019 году. Основные понятия и требования к заемщикам, предложения государства и банков – все это вы можете узнать из данной статьи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Государство, как правило, старается предоставлять социальную поддержку многодетным семьям, поскольку в развитых странах существует демографическая проблема. К установленным льготам относится помощь в приобретении жилья.

Общие моменты

Многодетная семья – это социальный статус, который необходимо оформить и заверить. При приобретении жилья ежемесячный платеж по кредиту неизбежно будет превышать доход семьи.

Государство старается оказать материальную поддержку через льготные программы для этой категории населения.

Важные понятия

Ипотека – форма кредитно-денежных отношений между лицом и банком, в котором залогом является недвижимость.

Она и выступает в качестве предмета приобретения и находится в собственности у заемщика. Ипотека предоставляется на покупку жилья, его ремонт или строительство.

Многодетной называется семья, в которой воспитывается три и более ребенка (родные и приемные) возрастом до 16 лет. В случае прохождения службы в армии учитываются дети до 18 лет, а при обучении в вузе — до 23 лет .

Определение закреплено на федеральном уровне, число детей в субъектах может быть больше. Важным условием также является официально зарегистрированный брак между супругами.

Требования к заемщику

Семьи, которые официально признаны многодетными, могут рассчитывать на все социальные льготы, предоставляемые региональным законодательством.

Для его получения нужно подать определенные документы в органы опеки, соцзащиты или МФЦ:

свидетельство о рождении каждого ребенка;
удостоверение личности (паспорт) каждого родителя или законного представителя;
документ о составе семьи;
свидетельство о расторжении брака (если родитель воспитывает детей в одиночку).

Документы и их копии, а также заявление подаются в соответствующие органы, и в течение 30 дней выносится решение о присвоении статуса. Дополнительно могут потребоваться некоторые справки.

После их предъявления семья признается многодетной, и ей выписывается свидетельство. Оно является бессрочным или выдается сроком на 1 год, в зависимости от субъекта РФ.

Для участия в льготной ипотечной программе должны быть соблюдены следующие требования:

присвоение семье статуса многодетной;
необходимость улучшения жилищных условий, подтвержденная документально;
постоянная регистрация семьи в субъекте РФ.

Правовая база

Законодательного регулирования пока в этом вопросе не предусмотрено. Существует только федеральная программа «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», которая была принята в 2013 году.

Документ предусматривает различные варианты решения вопроса жилья — развитие аренды или строительство бюджетных домов, но в нем не прописаны непосредственно механизмы действий.

Этот документ описывает права различных льготных категорий граждан, в том числе многодетных семей в подпрограмме «Жилье для российской семьи». Согласно ей на компенсацию в оформлении ипотеки могут рассчитывать родители трех и более детей.

Как взять ипотеку многодетной семье

Правительство РФ специально для многодетных семей разработало программу «Доступное жилье». С ее помощью возможно приобретение квартир по индивидуальной программе кредитования.

Обзор предложений

В России на сегодня льготная ипотека существует в нескольких формах и зависит от учреждений, которые предлагают кредиты. Рассмотрим некоторые из них.

Государственные

Государственная финансовая поддержка многодетных семей осуществляется с помощью государственного бюджета согласно Постановлению Правительства РФ.

Субсидия может быть использована для разных целей:

приобретение жилья;
первоначальный взнос за недвижимость;
компенсация ипотеки молодым семьям.

Для оформления данного вида государственно помощи нужно представить документ о необходимости жилья. Это может быть выписка из домовой книги.

Родители должны обратиться в городскую администрацию, написать заявление и собрать пакет документов. Семьи, в которых воспитывается более пяти детей, оформляются вне очереди.

Сбербанк

Это один из лидеров по количеству выдаваемых ссуд на ипотеку в России. Сбербанк предоставляет различные социальные программы на выгодных условиях, что заинтересует многодетные семьи.

Оформление договора в данном банке – это возможность в каждом индивидуальном случае прийти к выгодным решениям для обеих сторон. Социальная ипотека в 2019 году опирается на заемщика, его материальное состояние, первоначальный взнос и др.

Основные преимущества оформления социальной ипотеки в Сбербанке:

Подача заявки возможна на сайте банка, она рассматривается в течение 7 дней. В случае положительного результата гражданин приглашается на собеседование.

В связи с тем, что доходы многодетных семей небольшие, многие банки допускают привлечение созаемщиков.

Также, если в семье появляется еще один ребенок, то по заявлению гражданин может отсрочить выплату займа. Это называется кредитные каникулы. При любых возможных затруднениях лицо может обратиться в банк.

Кредитование от АИЖК

Условия, предоставляемые Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, лояльные для многодетных семей:

Другие банки

Россельхозбанк – программа «Ипотека»	Заемщики, у которых родился ребенок, могут отсрочить выплату основной суммы платежа по кредиту до достижения до трех лет. Для этого нужно предоставить свидетельство о рождении малыша. Возможность использования материнского капитала, при этом погашение ссуды должно быть произведено не позднее трех месяцев со дня заключения договора. Процентная ставка – от 11,5%, период погашения – до 30 лет
Форштадт – программа «Приобретение квартиры на этапе строительства»	Для заемщиков, которые воспитывают трех и более детей, процентная ставка понижена на 0,25%. Предложение действует для приобретения квартиры в строящемся доме. Условия: размер ссуды от 300 тысяч рублей; ставка от 12,25%; размер первоначального взноса от 20%; возможность привлечения до трех созаемщиков.
Газпромбанк	Условия предоставления ипотеки для многодетных семей: годовая процентная ставка – 11%; период кредитования – до 30 лет; первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры
Бинбанк – программа «Новостройка с господдержкой»	Воспользовавшись данной программой, многодетные семьи могут приобрести жилье с процентной ставкой от 10,5%. Первоначальный платеж составит 50% от стоимости жилья
ВТБ 24	Если родители официально трудоустроены, то процентная ставка составляет 11,9%, максимальный период кредитования – 30 лет, а первоначальный взнос – 20%. Если у заемщиков нет официальной работы, то условия несколько ужесточаются — период кредитования уменьшается до 20 лет, а первоначальный взнос увеличивается до 40%

Таким образом, беспроцентная ипотека многодетным семьям не предоставляется, так как банки являются коммерческими организациями, ориентированными на получение прибыли.

Необходимые документы

Процедура оформления льготной ипотеки занимает несколько дней. Гражданин для этого должен иметь на руках пакет документов, который включает:

копии паспортов родителей;
копия свидетельства о смене фамилии (если имеется);
свидетельства о рождении всех детей;
справка с указанием числа детей;
копии трудовых книжек родителей;
справка с мест работы супругов.

Какие льготы в регионах страны по данному вопросу

Кроме федеральных льгот государством предусматриваются региональные привилегии, устанавливающиеся в местном масштабе. Часто субсидии могут выделяться в денежной форме.

Красноярский край	Семьям, в которых воспитывается четыре и более ребенка, из бюджета региона выделяется сумма для погашения 75% ставки по кредиту. Однако она не может превышать 150% от процента рефинансирования Центробанка. Если появляется пятый ребенок, то государство полностью погашает ссуду
Новосибирская область	Многодетные семьи, отнесенные к категории малоимущих, имеют право дополнительно получить 100 тысяч рублей
Удмуртская республика	В этом регионе первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья, а процентная ставка – 5%. Кроме этого есть возможность получения дополнительной материальной поддержки в размере 200 тысяч рублей при рождении третьего ребенка
Пензенская область	Семьи, в которых воспитывается пять и более детей, могут получить материальную поддержку от государства в размере 500 тысяч рублей. Данные средства направляются на приобретение или строительство жилья

Возникающие вопросы

У заемщиков часто возникают различные вопросы. Рассмотрим некоторые из них.

Можно ли оформить без первоначального взноса

Ипотека многодетным семьям – вид государственной помощи льготным слоям населения. Банки хоть и предоставляют для них выгодные условия кредитования, но без первоначального взноса оформиться нельзя.

Гражданин может рассчитывать на пониженные процентные ставки, длительный период погашения, возможность использовать материнский сертификат.

Как уменьшить ссуду

Чтобы уменьшить размер ссуды, заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье. Если после оформления ипотеки семья будет ждать пополнения, то ссуда может быть списана на 18%.

Преимущества и недостатки

Для многодетной семьи существует масса преимуществ льготной ипотеки:

продление времени выплаты кредита при пополнении в семье;
небольшой процент первого взноса (от 10% от стоимости жилья);
при досрочном погашении задолженности не будет необходимости выплачивать комиссии;
низкая процентная ставка для льготных категорий граждан (от 9,5% до 15,5 в зависимости от банка)

Можно выделить и немногочисленные недостатки:

в социальном жилье будет большое количество многодетный семей, поэтому возможно будет шумно;
программой льготного ипотечного кредитования можно воспользоваться до момента вступления одного из детей в совершеннолетний возраст

Из большинства различных государственных программ, направленных на улучшение жизни россиян, ипотека является одной из главных. На протяжении последних лет ипотека стала хорошей возможностью приобрести собственное жилье.

Ниже мы рассмотрим, что представляет собой социальная ипотека 2017 года для многодетных и молодых семей.

Ипотека многодетным семьям в 2017 году.

Молодые и многодетные семьи как никто нуждаются во льготах при покупке нового жилья. В настоящее время многодетными семьями считаются те семьи, в которых имеется более 2 детей, возраст которых не достигает больше 16 лет. Стоит принять во внимание, что учитываются не только родные, но и приемные дети. Многодетные семьи имеют множество различных социальных льгот, в число которых входит и получение ипотечного кредитования на определенных условиях. На данный момент до сих пор не существует отдельного закона для получения ипотеки многодетным семьям. В настоящее время имеется только федеральная программа об этом, которая была принята в 2013 году, которая была продлена до 2016 года. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы программа была продлена еще на некоторое время. Большинство многодетных семей отправляются для оформления ипотечного кредитования в Сбербанк, так как он является одним из главных банков, который совместно с государством провидит различные социальные программы. Ипотека, выданная многодетным семьям в Сбербанке, отличается своими нежесткими условиями. Прежде всего, ипотечное кредитование, полученное в Сбербанке, ориентируется на возможности заемщика и также его финансовое положение. Основные преимущества ипотечного кредитования в Сбербанке:

Невысокая процентная ставка – от 12% годовых.
Ипотечное кредитование сроком до 30 лет.
Размер первоначального взноса от 20% от стоимости покупаемого жилья.
Необязательное подтверждение ежемесячного дохода и предоставление справки о занятости.

В данный момент предоставляется удобная возможность подачи заявки на оформление ипотечного кредита через официальный сайт банка. Если решение со стороны банка будет положительным, то его пригласят на собеседование и получение займа в отделение банка. Многие банки также поддерживают программу по привлечению созаемщиков, количество которых может достичь 6. Ипотека для многодетных семей имеет еще одно важное отличие – при появлении в семье еще одного ребенка можно получить отсрочку по ежемесячным выплатам.

Программа «Молодая семья» в 2017 году.

Главная задача данной программы заключается в том, чтобы обеспечить молодые семьи и пары с маленькими детьми жильем, приобретенным по льготным ценам. Кроме этого, молодые семьи могут воспользоваться помощью со стороны государства, которая заключается в выплате в размере 30% от стоимости жилья. Программа «Молодая семья» начала действовать еще в 2011 году. Однако в 2017 году в силу вступят некоторые изменения относительно данной программы.

Средства, которые были получены в ходе программы, больше нельзя использовать на погашения кредитов.
Субсидию, которую предоставляет государство, можно будет использовать только для приобретения первичного жилья.

Данные изменения вызвали множество недовольств со стороны настоящих и будущих участников программы. Ходят слухи о том, что через несколько лет данные правила будут смягчены, но точного подтверждения этому еще нет.

Участниками программы «Молодая семья» могут быть граждане, возраст которых не достиг 35 лет на время подачи заявки. Кроме этого, участники должны официально работать. Также учитывается минимальный уровень дохода:

2 человека – 22 тысячи рублей.
3 человека – 33 тысячи рублей.
4 человека – 44 тысячи рублей.

Молодая пара без детей.
Молодые пары с детьми.
Родитель с детьми.

Основная проблема большинства многодетных семей – это отсутствие достаточно просторного жилья, чтобы всем членам большой семьи было комфортно. Конечно, наиболее популярное решение этой проблемы – ипотека. Накопить на квартиру своими силами бывает очень трудно, а откладывать при большом количестве детей и вовсе невозможно. Иногда родителям большой семьи тяжело накопить даже на первый взнос. Таких семей, где количество детей больше 3, в России достаточно много, поэтому вопрос, как получить ипотеку многодетной семье, остается актуальным.

Льготная ипотека для многодетной семьи: кому она полагается

Мы знаем, что обычно многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка. Однако на территории нашей большой страны эти правила могут меняться в зависимости от субъекта Российской Федерации. Согласно закону, эти вещи решаются на региональном уровне, причем учитывается культурные и национальные особенности данного региона. Другими словами, в Московской области семья с 3 детьми будет многодетной и может получать льготы, а вот в Ингушетии нет. Там нужно родить как минимум 5 детей, чтобы получить это право.

Нужно помнить, что эти нормы постоянно меняются. Одно время нужно было иметь пять, а то и больше детей, чтобы получать субсидии, потом эти цифры могут снизиться до 3 в зависимости от демографической обстановки. Поэтому на всякий случай убедитесь, станете ли вы многодетной семьей после рождения следующего ребенка или же нет.

Также неоднозначной является ситуация, когда родители разводятся и делят детей. Если после развода официальное опекунство каждого из родителей подразумевает менее 3 детей, семья теряет статус многодетной. Если же детей 6 и более и каждому родителю достается по 3 ребенка, все остается в силе.

Также, если вы вступаете в брак с человеком, у которого более 3 детей, семья считается многодетной. Усыновленные дети тоже считаются.

Обычно имеются в виду только дети до 18 лет. Это же правило касается участия в программе льготной ипотеки для больших семей. Однако в некоторых (довольно редких) случаях считаются дети до 23 лет, которые обучаются очно и живут с родителям.

Ипотека для многодетной семьи: что это за программа

Долгое время никакой отдельной программы для многодетных семей не было. Была лишь программа под названием «Доступное жилье», которая рассчитана сразу на несколько категорий граждан: это военнослужащие, врачи и прочие работники бюджетной сферы, а также молодые и многодетные семьи. Эта программа появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.

Первым такую программу предложил Сбербанк. Он значительно снизил процент для участников программы, продлил сроки кредитования, уменьшил первоначальный взнос. Это немаловажно, так как выплатить сразу 20-30% от стоимости квартиры многодетной семье крайне сложно. Для семьи из 5-7 человек обычно покупают большие квартиры, а значит и более дорогие квартиры.

В 2015 году рассматриваются и разрабатываются сразу несколько государственных программ, по условиям которых процент будет еще ниже, а часть этого процента гасится из государственного бюджета. Стоит помнить, что одна только процентная ставка – немалая льгота для многодетной семьи. предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.

Как взять ипотеку многодетной семье: возможные варианты

Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.

Если вы таким документов обладаете, а также являетесь участником федеральной программы по обеспечению жильем, вы получаете значительные льготы при оформлении ипотеки. Государство вернет вам часть процентов. Это наиболее выгодный вариант приобретения жилья для многодетной семьи.
Можно поучаствовать в программе «Молодая семья» или «Доступное жилье», если вы являетесь . Выплат от государства не будет, но условия гораздо более щадящие. Банк не только снизит вам процент и уменьшит размер первоначального взноса, но и предоставит другие льготы, например, отсрочка при рождении ребенка или еще более низкую ставку при покупке жилья в новостройке. Для семьи с тремя и более детьми эти условия могут значительно облегчить выплату ипотеки.
Если субсидии от государства вы не получали и проценты из бюджета не гасились, можете смело рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это вполне приличные деньги, которые также можно использовать для погашения ипотеки.
Вы можете рассчитать все таким образом, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом. На это согласны все без исключения банки. И ждать 3 года с момента рождения ребенка не нужно. Однако, нужно помнить, что налоговый вычет на эту сумму не распространяется. Если вы использовали материнский капитал для первого взноса или выплаты, от общей стоимости отнимаются эти 425 тысяч и уже после от остатка вычисляется налоговый вычет.
Очень часто существуют различные местные программы, призванные помочь малоимущим, многодетным семьям, а также бюджетникам приобрести жилье на выгодных условиях. Узнайте о наличии таких программ в вашем городе, поищите подходящий банк.

Ипотека для многодетной семьи: условия получения

Если вы участвуете в программе помощи именно многодетным семьям, а не просто в общей программе по обеспечению доступным жильем, первым условием будет наличие 3 и более детей до 18 лет со свидетельствами о рождении или паспортами, если есть. Желательно, чтобы вы состояли в официальном браке, ведь супруг(а) обязательно становится созаемщиком, а значит учитывается общий доход семьи.

Заявки от многодетных семей рассматриваются быстро, в течение 2-3 дней. На положительное решение банка повлияет также платежеспособность. Помимо общего дохода всех официально работающих членов семьи, можно привлечь бабушек, дедушек стать созаемщиками, тогда их доход тоже суммируется. Вообще многодетным семьям разрешают привлекать до 6 созаемщиков.

При участии в программе «Молодая семья» нужно, чтобы один из супругов был моложе 35 лет, а брак официально зарегистрирован.

Конечно, будет учитываться и кредитная история клиента. Если есть небольшие задолженности, которые были вскоре погашены, большой роли это не сыграет.

Оба супруга должны являться гражданами РФ, иметь при себе паспорта с пропиской на территории страны.
Если вы участвуете в федеральной программе и рассчитываете на субсидии, необходимо иметь при себе документы, подтверждающие вашу потребность в жилье. Их можно получить в том случае, если в собственности семьи нет квартиры, она не соответствует нормам или же настолько мала, что на одного члена семьи приходится ничтожно маленькая площадь.

Ипотека многодетным семьям по субсидии

Субсидии предполагают, что часть стоимости жилья погасит государство. Конечно, желающих получить такие льготы слишком много, чтобы государство выдавало компенсации всем. Поэтому в первую очередь помощь направлена на семьи, участвующие в федеральной программе и вставшие в очередь до 2005 года.

Льготы по ипотеке многодетным семьям могут иметь различную форму. Например, можно получить компенсацию в размере 1/3 от стоимости квартиры. Или же другой вид субсидий – государство оплачивает 30 кв м жилплощади.

Раз уж государство дает часть своих средств, оно будет внимательно следить за выдачей такой ипотеки. Покупаемая недвижимость будет особенно тщательно проверяться на предмет соответствия нормам и юридической чистоты.

Такая социальная ипотека для многодетной семьи, где есть доля бюджетных денег, имеет свои особенности. Нельзя, например, вложить маткапитал, потом получить субсидию, а потом еще налоговый вычет на всю стоимость квартиры. Право получить налоговый вычет либо вовсе отсутствует, либо из стоимости вычитают все средства государственной поддержки, а потом уже считают процент от остатка. Стоит уточнить этот вопрос в отделении налоговой службы.

Льготная ипотека многодетным семьям: Сбербанк, ВТБ 24

Как уже говорилось выше, Сбербанк одним из первых предложил программу доступного жилья. До сих пор продолжают разрабатываться новые программы, поэтому уточняйте все подробности в ближайшем отделении банка.

Обычно первоначальный взнос составляет 20-30%, Сбербанк может для многодетной семьи до 10%. Как правило, ипотека выдается на 30 лет. Банк будет рассматривать сроки индивидуально. Редко, но бывали случаи, когда кредит выдавался на срок до 50 лет, конечно, если позволяет возраст и доход.

Ипотека многодетным семьям с Сбербанке выдается с пониженным процентом, 11% на вторичное жилье. Если же вы решите приобрести квартиру в новостройке, процент будет еще ниже, 6-8%.

Если вы участвуете в федеральной программе и имеете льготы, государство вернет треть стоимости квартиры. Деньги будут перечислены на банковский счет и пойдут на погашение ипотеки. Если у вас родится еще один ребенок, вам могут скинуть еще 20% от суммы займа.

Компенсация ипотеки многодетным семьям выдается только в том случае, если есть реальная потребность в жилье и других способов приобрети жилье нет. При наличии собственной квартиры, соответствующей нормам, получить субсидии будет сложно.

Ипотека для многодетной семьи в ВТБ24 также имеет ряд преимуществ. Сумма, которую может выдать банк, имеет довольно большой лимит, до 8 млн рублей, в зависимости от региона и вашего общего дохода. Процентная ставка составит всего 10,2%, а первый взнос – 20%. Вы всегда можете использовать материнский капитал для погашения займа или первоначального взноса, если эта сумма не меньше требуемой.

Как оформить ипотеку многодетной семье: документы

Если вы уже твердо решили заключить договор с банком, вам могут понадобиться следующие документы.

Паспорта заемщика и созаемщиков, копии всех страниц
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей
Заверенные копии трудовых книжек
Справки о доходах всех работающих членов семьи
Сертификат на маткапитал (если есть)
Удостоверение многодетной семьи с указанием количества детей. Этот документ нужно получить заранее. Как это сделать, можно узнать в администрации вашего города.

Конечно, этот список может варьироваться в зависимости от требований конкретного банка.

Ипотека многодетной семье без первоначального взноса

Первоначальный взнос часто является камнем преткновения в покупке собственного жилья. Учитывая размер достойной квартиры на большую семью, можно предположить, что 20% от ее стоимости – это солидная сумма. Поэтому часто будущие заемщики ищут варианты получения кредита без взносов.

Нужно сказать, что ни одна социальная ипотека не предполагает . В качестве льготы вам могут снизить его размер, но не более того. Банки являются коммерческими организациями. Хоть они часто и следуют государственным программам, они стремятся в первую очередь защитить себя от финансовых рисков и получить определенную прибыль, а уже потом создать для вас привлекательные условия, чтобы заполучить клиентов. Первоначальный взнос – является той самой гарантией, что часть денег вы все накопили, а значит платежеспособны и, несмотря на большое количество детей, может откладывать определенную сумму.

Конечно, можно поискать банки, которые выдают ипотеки без первого взноса, но условия такого кредита будут гораздо более жесткими. Процентная ставка будет гораздо выше. Это делается ради предотвращения различных рисков. Если вы произведете подсчеты, то поймете, сколько переплатите при такой ипотеке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это удобный и быстрый способ получить ипотеку в любом банке. Конечно, придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, зато вы сможете выгодно вложить эти деньги, получить жилье и даже снизить себе процент, если эта сумма будет больше той, что требует банк в качестве взноса.

Не стоит брать кредиты или кредитные карты, чтобы вложить эту сумму в первоначальный взнос. Платить такие суммы ежемесячно для многодетной семьи станет непосильно. Вы рискуете испортить себе кредитную историю, довести дело о суда и потерять жилье, которое, как вы понимаете, является залогом.