Правительство Российской Федерации регулярно разрабатывает и принимает программы по улучшению жизненной обстановки молодым семьям . Один из серьезных шагов – списание ипотеки при рождении ребенка. Большинство семей пользуются лишь родительским капиталом , но не слышали о данной субсидии . Государство оказывает помощь категории молодых семей, однако имеется множество особенностей.

Списание ипотеки при рождении ребенка

Известно, что в России намечается демографическая проблема. Это связано с низким уровнем рождаемости. Современные семьи ограничиваются одним, реже двумя детьми. Основным фактором такой сдержанности является жилищный вопрос, так как цена квартир достаточно высокая. Для смягчения ипотечного договора существует программа, которая позволяет сделать списание ипотеки при рождении первого ребенка. Стоит учесть , что льготы предоставляются только гражданам РФ .

С помощью этого закона кредит может быть полностью списан. Однако стоит учитывать факторы, влияющие на списание задолженности:

• Количество детей;
• Правила банка, в котором был оформлен кредит на жилье;
• Возраст родителей;
• Регион, в котором проживает семья.

Организации помощи молодым людям, решившим скрепить себя узами брака, успешно стартовала в 2011 году. Помимо улучшенных требований на ипотечный кредит, задолженность можно уменьшить.

Происходит списание части ипотеки при рождении первого ребенка, второго малыша и возможность закрыть кредит, родив третьего. Данная система является государственной, поэтому не действует в ряде банков . В частности, многие банки не работают с государственным бюджетом. Таким образом, эти организации не смогут выделить субсидии на списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году.

Второго ребенка

Маткапитал был продлен на 2018 год , что предполагает собой частичное покрытие долга после появления второго ребенка . Однако обязательно нужно помнить , что государственная программа не пересекается с маткапиталом . Следовательно , родители могут использоваться обе возможности для покрытия ипотечного кредита . Списание части ипотеки при рождении ребенка не отражается на деньгах , выделяемых по маткапиталу .

Третьего ребенка

После рождения третьего ребенка, у семьи есть возможность полностью закрыть ипотеку в банке. Для этого нужно посетить отделение ПФ и подать нужные документы. Об этом расскажут сами сотрудники учреждения.

Требования к участнику по закону

Для получения льгот нужно соответствовать требованиям, прописанным в законе:

• Один из родителей должен быть не старше 35 лет;
• На каждого члена семьи должно выходить не более 15 кв.м от общей площади квартиры.

Подходя под вышеописанные нормы, молодая семья может смело воспользоваться государственными услугами по сокращению ипотечного кредита или его полного списания.

Нормы программы:

• При рождении первого малыша будет компенсирована стоимость 18 кв.м. Однако списывание происходит по рыночной цене, которая установлена в регионе. Обязательно стоит учитывать данный факт;
• Списание ипотеки при рождении второго ребенка также покрывает стоимость 18 кв.м (дополнительно);
• Полное списание долга происходит при рождении третьего ребенка.

В Госдуме внесено предложение о полном прощении ипотечного долга при рождении третьего ребенка, когда семья становится многодетной. Ожидается рассмотрение закона в 2018 году.

Документы для оформления в 2018 году

Чтобы погасить часть кредита, нужно обратиться в РОНО и предоставить необходимые бумаги. В случае успешной проверки, останется лишь заполнить заявление.

Требуемые документы:

• Оба паспорта ;
• Свидетельство о рождении одного или более детей ;
• Выписка из ЗАГСа ;
• Ипотечный договор ;
• Выписка из ЕГРП ;
• Справка о задолженности .

Обязательно нужно скопировать каждый документ . Заявление будет рассматриваться некоторое время , после чего банк даст ответ – подходит ли семья под льготу от государства или нет . Достаточно часто происходит списание ипотеки при рождении ребенка в Сберанке , ведь многие семьи берут кредит именно в этом учреждении.

Заключение

Семьи , ставшие заемщиками у банков, не работающих с государственными программами, также могут рассчитывать на списание ипотеки при рождении первого, второго или третьего ребенка в 2018 году. Для этого необходимо провести переоформление кредита или рефинансирования.

Оформление жилищного кредита – едва ли не единственный способ обзавестись собственной квартирой для большинства российских семей. Для облегчения выплат по ипотеке правительство разрабатывает различные льготные программы. Одним из таких вспомогательных инструментов является сокращение ипотечного долга при пополнении в семье. Списание ипотеки при рождении ребенка в 2017 году является государственной льготой, поэтому в ряде банков не действует.

В чем суть

Данная мера социальной поддержки была введена для улучшения демографической ситуации в стране. Считается, что главной проблемой для молодых людей, желающих обзавестись детьми, является отсутствие собственного жилья. Поэтому квартира приобретается в кредит. Появление малыша может серьезно сказаться на финансовом состоянии заемщиков.

Помощь государства в погашении ипотеки при рождении ребенка как раз направлена на то, чтобы молодые родители оставались платежеспособными. Программа стартовала в 2011 году. У заемщиков появилась возможность списать кредит частично или полностью. На размер списания влияют следующие параметры:

1. Количество наследников.
2. Возраст родителей.
3. Особенности региона, в котором проживает семья.
4. Собственные правила каждого финансового учреждения.

За первого ребенка

Определяющую роль в размере государственной помощи играет число родившихся детей.

При рождении первого ребенка списывают часть ипотеки, эквивалентную стоимости 18 квадратных метров.

Эта стоимость отличается в каждом субъекте РФ, поэтому и сумма списания будет разной – в зависимости от территориальной принадлежности ипотечной квартиры.

Региональным властям дано право увеличивать размер помощи или предоставлять дополнительные льготы, если это позволяет бюджет. Кредитные организации для привлечения клиентуры также могут предлагать кредиты на льготных условиях. Перед оформлением займа важно выбрать банк, который работает с государственным бюджетом.

За второго ребенка

При рождении второго ребенка ипотека уменьшается на ту же сумму, что и при появлении первого.

Использование льгот за первенца не лишает права воспользоваться ими еще раз с появлением второго наследника.

Условием их получения является тот факт, что семья по-прежнему участвует в госпрограмме.

Дополнительные льготы при рождении второго ребенка предусматривают получение сертификата на материнский капитал. Средства по сертификату можно также направить на погашение части ипотечного долга. Обе льготы никак между собой не пересекаются. При оформленном семейном капитале можно претендовать и на субсидирование со стороны государства.

При рождении двух детей проценты по ипотеке снижаются на 50% в среднем, ведь ставка начисляется на остаток долга, а он значительно уменьшается, если использовать списание и материнский капитал одновременно. Декретный отпуск считается одной из «популярных» причин реструктуризации ипотеки, особенно когда в семье рождаются двое детей.

За третьего ребенка

Ипотека при рождении третьего ребенка может быть списана полностью. Для этого семья должна продолжать участвовать в программе. Получение помощи возможно после сбора и предоставления в Пенсионный фонд соответствующего пакета бумаг.

Рассчитывать на списание ипотечной задолженности могут не только родители, но и усыновители. Для участия в госпрограмме они должны соответствовать тем же требованиям, что и родители.

На что можно рассчитывать

Детский жилищный вычет от ипотеки при рождении детей – не единственная мера поддержки молодых семей. Социальные программы разрабатываются не только государством. Банки также могут пойти навстречу заемщикам, предлагая варианты упрощения выплат.

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может. Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении. Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.

Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери. Но каждый банк выдвигает свои условия. Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Получение субсидирования

В рамках программы «Государственные жилищные сертификаты» семья может претендовать на частичную оплату стоимости жилья. Получить субсидию удастся еще до рождения ребенка. Однако после пополнения можно снова претендовать на участие в госпрограмме.

Средства, предусмотренные в рамках субсидирования, на руки не выдаются. Они оформляются в форме специального сертификата, который можно направить на оплату ипотечного долга. В этом случае происходит уменьшение задолженности, а значит, снижение размера ежемесячного платежа и переплаты. Это ощутимо уменьшает финансовую нагрузку на семейный бюджет заемщика.

Списание части долга

Таким образом, списание части задолженности по жилищному кредиту возможно:

• при участии в программе поддержки молодых семей;
• с помощью средств субсидирования;
• при использовании сертификата на материнский капитал.

Для того чтобы претендовать на списание ипотеки при рождении малыша, следует убедиться в своем соответствии государственным требованиям.

Требования к участнику программы

Долг по ипотеке простят после рождения ребенка, если кандидат на помощь будет участником программы «Молодая семья» и признан нуждающимся в жилой площади. Подать заявку на участие могут граждане, которые соответствуют следующим условиям:

1. Наличие российского гражданства.
2. Один из супругов семьи младше 35 лет.
3. Площадь жилья не превышает 15 м2 на каждого члена семьи.

Порядок оформления

Чтобы получить возможность списать ипотечный долг, семья должна быть участником госпрограммы, рассчитанной на поддержку молодых семей. Одновременно с этим она становится на учет в местных органах власти как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Следующий шаг – оформление ипотечного займа. Если в ипотечной квартире рождается ребенок, выдается сертификат на субсидию, с которым необходимо направиться в банк. Там заемщик пишет заявление о погашении части задолженности средствами по сертификату.

Одновременно с этим ходатайство подается в органы местного самоуправления. В документе указывается, куда необходимо перечислить денежные средства. Вместе с заявлением органам власти предоставляется определенный комплект бумаг.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

1. Паспорта обоих родителей.
2. Все свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке.
4. Кредитное соглашение.
5. Выписку из ЕГРП.
6. Справку об остатке ссудной задолженности.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время. Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Плюсы и минусы

Недостатками процедуры можно назвать длительность процесса оформления субсидии и необходимость собрать объемный пакет документов.

Однако с помощью субсидирования снижается финансовая нагрузка на семью, которая с рождением ребенка и так становится значительной. А появление третьего наследника позволит и вовсе закрыть ипотеку.

Льготу также желают получить граждане, которые уже имеют детей и оформленную ссуду. Им можно предложить провести рефинансирование существующей задолженности, одновременно вступив в программу.

Снижают ли долг по ипотеке за рождение ребенка: Видео

Заботясь о повышении народонаселения, власти РФ регулярно инициируют принятие различных программ. И если о материнском капитале знают все, то такие меры, как льготы по ипотеке при рождении ребенка, не так востребованы. Существуют новые проекты, которые пока находятся в стадии разработки.

Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.

Общее описание и цель предоставления льгот

Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.

Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру - дорого. Оформить кредит - денег на деток не хватит.

Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.

Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.

Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.

Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта

Программа «Молодой семье - доступное жилье» работает с 2011 года.

Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.

Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.

А именно:

• возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
• площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.

Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.

Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.

В программе записаны такие нормы:

• при появлении первого дитя - компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
• второго - еще 18-ти кв. м;
• третьего - 100% ипотеки.

Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.

Куда обращаться

Списание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.

Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.

С собой следует иметь:

• паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
• свидетельство о рождении малыша (всех детей);
• свидетельство о браке;
• договор на заем;
• документ о собственности на жилье;
• справку о задолженности.

Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.

Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.

Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Особенности списания долга при рождении второго малыша

Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на 2019 год.

А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.

То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.

Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.

Полное списание долга

Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).

Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:

• сертификата на материнские деньги;
• свидетельств о рождении деток;
• свидетельства о браке;
• договора займа;
• собственности на дом, купленный по кредиту;
• справки об остатке долга.

В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.

Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.

Отсрочка по платежам в 2019 году - льготы от банка

Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.

Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:

• при появлении первого малыша - отсрочка до трех лет;
• второго - до пяти.

Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).

Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.

Так, в Мордовии производится списание ипотеки:

• при рождении первого ребенка 10%;
• второго - 10%;
• третьего - 30%;
• четвертого- полностью.

В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.

Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех - 100%.

Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в 2019 году - еще неизвестно. У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Списание ипотеки при рождении ребенка

28 января 2017, 23:03 Мар 3, 2019 13:50

Льготы и трансферты, предоставляемые различным категориям граждан государством, в первую очередь направлены на решение социальных задач. В частности, речь идет и о стимулировании деторождения. Улучшение жилищных условий посредством снятия части нагрузки, связанной с погашением ипотечного кредита, — распространенная и эффективная мера. В России для этого широко используется материнский капитал. Но данный инструмент далеко не единственный.

Условия списания ипотеки при рождении ребенка

Списание ипотеки за ребенка возможно в том случае, если семья является участником программы «Обеспечение жильем молодых семей». Для этого оба родителя должны соответствовать некоторым критериям.

1. Официально являться семьей. Иными словами, брак должен быть зарегистрирован.
2. Быть не старше 35 лет (оба).
3. Официально признаваться нуждающимися в для покупки жилья.

При этом рождение первого ребенка позволяет получить субсидию, покрывающую 18% задолженности по ипотеке. Появление в семье второго ребенка влечет выделение аналогичной субсидии (кроме того, возникает право на материнский капитал). Третий малыш дает возможность получить субсидию, полностью покрывающую задолженность. В рамках закона о списании ипотеки при рождении ребенка все усыновленные дети приравниваются к рожденным.

Помимо федеральной программы, списание основного долга по ипотеке возможно в форме различных региональных выплат, реализуемых в рамках программы «Жилье». К примеру, в Мордовии списание ипотеки при рождении первого и второго ребенка производится на 10%, списание ипотеки при рождении третьего ребенка и четвертого – на 20%, пятого – на 100%. В Омской области сумма помощи при рождении ребенка составляет 200 тыс. рублей, направляемых в счет погашения тела кредита.

В соответствии с законом списание ипотеки при рождении возможно также благодаря использованию регионального материнского капитала. Законодательство варьирует условия и сумму этих выплат. Также неодинаково и их целевое назначение. Список документов, которые требуется подать, аналогичен тому, который используется при использовании материнского капитала, финансируемого из федерального бюджета. Выплаты также проводятся через местный пенсионный фонд.

Льготы от банков

Ряд коммерческих банков предоставляют льготы по ипотечным кредитам семьям с детьми. Как правило, это «системные» финансово-кредитные учреждения с доминирующей долей государственной собственности.

В частности, «Сбербанк» реализует программу «Ипотека плюс материнский капитал». В ее рамках предусмотрены такие правила.

1. Молодые семьи могут получить кредит на условиях сниженного первоначального взноса – 10% от стоимости квартиры (для бездетных эта сумма составляет 15%).
2. При рождении ребенка срок действия кредитного договора удлиняется на 3 года, при появлении второго малыша – на 5 лет.
3. В течение льготного периода после рождения ребенка допускается погашение процентов по кредиту без погашения основной суммы долга.

Часто банки готовы обсуждать проблему, если материальное положение семьи изменилось после рождения детей. Отчуждение недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние, — юридически не всегда простое мероприятие, и банкиры не против решить проблему «мирно».

Закон о списании ипотеки при рождении ребенка

В 2016 в Госдуму внесен законопроект, предполагающий безусловный ипотечный вычет при появлении в семье ребенка. Впрочем, пока неясны источники финансирования данной инициативы и механизм ее приложения к семьям, уже имеющим маленьких детей и оформивших ипотечный кредит.

Для покупки квартиры или дома многие семьи выбирают ипотеку, как единственную возможность улучшить свое жилищное состояние. Ипотека при рождении ребенка изменяется в области некоторых условий или предоставлении льгот. На это можно рассчитывать и при появлении второго или третьего малыша. На какие льготы, субсидии и компенсации могут рассчитывать молодые родители при выплате ипотеки.

Особенности ипотечного кредита для семьи с ребенком

Ипотека после рождения ребенка изменяется в части некоторых пунктов, но параметры отличны у каждого учреждения. Если обращаться в крупные банки, поддержка государства будет более доступной, т.к. такие учреждения сотрудничают с государственными органами с целью предоставления клиентам больше льгот для улучшения условий их проживания.

Субсидия на ипотеку при рождении ребенка не положена, но есть несколько вариантов использовать помощь государства и денежные средства из «детского» капитала.

Являясь семьей, характеристики которой подходят под действие государственного проекта Доступное жилье, лучше оформить ипотеку по аналогичной программе банка. В этом случае предоставляется меньшая ставка, разница от которой погашается за счет федеральных средств, и возможность выплатить меньшую сумму в первый раз.

По большинству ипотечных проектов первая выплата составляет от 20%, которая для определенных семей выступает неподъемной. По Доступному жилью (или Молодая семья) он равен 10%. Чтобы стать участником достаточно соответствовать ограничению по возрасту (до 35 лет) хотя бы одному из супругов и состоять в официальном браке.

Варианты погашения ипотеки

Погашение ипотеки при рождении детей можно осуществить за счет государственных выплат, предназначенных матери на содержание малыша. Как известно, данная субсидия имеет только четко обозначенный перечень целей, на которую может быть потрачена. Улучшить условия проживания, в т.ч. и для малыша выступает одной из них. Поэтому деньги могут использоваться для таких целей:

• перечисление в счет первого взноса;
• выплата ежемесячно в счет погашения кредита;
• уплата остатка по ипотеке.

Можно ли списать ипотеку при рождении ребенка?

Молодой семье стоит предварительно оценить необходимость использования государственного капитала на ребенка и оформлять ипотеку в банке, который принимает участие в таких проектах.

Льготные условия Сбербанка относительно выбора ипотеки при рождении второго ребенка

В Сбербанк ипотека при рождении ребенка применима к практически любой из программ, т.к. они позволяют использовать деньги из Капитала матери для выплат. Отличаются они согласно типу недвижимости:

• Квартира в новом здании.
• Жилье вторичного рынка (от частного собственника).
• Дом.
• Строительство дома.

При рождении второго ребенка можно ли рассчитывать на субсидии государства

Кроме того можно изначально оформить ипотечный проект с государственной поддержкой, которая предполагает более интересные условия:

• Ставка: 11,4%.
• Сумма: до 3 млн. рублей.
• Срок: до 30 лет.

Ставки и отсрочки в ипотеке

Согласно договору, ставка сразу фиксируется и не подлежит изменению до конца действия договора. Компенсация ипотеки при рождении ребенка происходит за счет бюджета. Оно погашает разницу между стандартной ставкой и предлагаемой клиенту.

Требованием Сбербанка в этом случае выступает необходимость приобрести жилье только с первого рынка (в строящемся или в пущенном в эксплуатацию здании). Ограничений относительно окончания даты возведения не предусмотрено.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк действует для любого варианта договора. Ее можно оформить до момента наступления ребенку 3-х лет на аналогичный срок.

Изменение условий при появлении первого ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка предполагает возможность воспользоваться льготами. В первую очередь это касается отсрочки по обязательным выплатам. Клиент имеет право не оплачивать взносы (погашать только начисляемые проценты) в течение года после появления малыша. Также можно оформить отсрочку на три года, если есть необходимость.

Какие документы нужно оформить

Для реализации этого необходимо подготовить свидетельство из ЗАГСа о регистрации факта рождения и предоставить его в банк. Учреждение предложит вариант действия, исходя из своих программ кредитования:

• снижение ставки;
• оформление государственной субсидии и использование ее для погашения части долга;
• оформление отсрочки.

Льготы по ипотеке при рождении первого ребенка

Но самые важные льготы по ипотеке при рождении ребенка стали доступны в недавнем прошлом. Согласно закону, ребенок, чьи родители выступают заемщиками, имеет право на часть жилплощади. Поэтому из федерального бюджета семья может получить сумму, равную цене 18 кв.м их жилья. Государство перечисляет указанный размер в банк, после подачи всех документов заемщика:

• паспорта супругов;
• документ из ЗАГСа о регистрации брака;
• справка из ЗАГСа о рождении нового члена семьи;
• ипотечный договор;
• информация о состоянии кредита (остаток, срок погашения);
• реквизиты финансового учреждения.

Льготы после появления второго ребенка в семье

Изменение условий по ипотеке при рождении второго ребенка возможно только, если кредит оформлен не по общей программе, а по одной из государственных. В противном случае, клиенту можно провести процедуру рефинансирования, т.е. получить новый кредит в ином учреждении и потратить его на оплату долга. Новую ипотеку лучше оформить по проекту Материнского капитала или Молодой семьи, которые предоставляют лучшие условия и выполняются на основании норм закона.

Также предоставляется отсрочка по ипотеке при рождении ребенка (второго) во многих крупных банках. Она составляет до трех или до пяти лет, исходя из правил учреждения. При этом обязательным считается только выплата процентов, но не основной суммы.

Отсрочка по ипотеке при рождении детей

Если семья взяла ипотеку уже после появления первого ребенка и не использовала государственную субсидию, ее можно оформить на данном этапе. Происходит это в аналогичном порядке и требует предоставления тех же документов. Это называется списание ипотеки при рождении ребенка, так как мать может переправить средства в полном объеме на погашение долга.

Третий ребенок – списание долга

Если в семье появился третий малыш, можно воспользоваться уникальной возможностью, предлагаемой государством, и выплатить всю задолженность до остатка. Ипотека при рождении третьего ребенка погашается за счет федерального бюджета. Такое решение принято с тем, чтобы родители могли обеспечить достойные условия содержания детей, а не тратить накопления на выплату кредита.

Как происходит погашение ипотеки при рождении третьего ребенка

Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка происходит через Пенсионный фонд. Туда родителям необходимо передать документы и копии:

• Сертификат на материнский капитал.
• Паспорт.
• Свидетельства из ЗАГСа, подтверждающие заключение брака, рождение каждого из детей.
• Подтверждение своего права владения собственностью, под которую оформлена ипотека.
• Ипотечный договор с банком.
• Выписка или справка, в которой указан размер задолженности.

После передачи копий, необходимо обождать получения ответа от Пенсионного фонда. При положительном – средства отправят в банк, и ипотека при рождении 3 ребенка будет закрыта. После этого рекомендуется получить справку в фонде о данной операции, чтобы иметь подтверждение об отсутствии задолженности перед кредитным учреждением.

Кому положены субсидии по ипотечному кредиту в 2016 году

Списать ипотеку при рождении ребенка возможно только в настоящее время. Что будет дальше пока вопрос открытый. Продление выплат по материнскому капиталу на 2016г., возможно, будет отменено. По крайней мере, многие чиновники и государственные деятели об этом заявляют.

Урок от риэлтора об ипотеке и льготах

В видео подробно рассказано о том что должен рассказать риэлтор своему клиенту ищущему квартиру в ипотеку, и так как он непосредственно заинтересован в сделке, то риэлторы должны быть осведомлены обо всех льготах и компенсациях положенных при рождении первого, второго, третьего ребенка.

Похожие статьи