Наниматели социального жилья после его приватизации зачастую задумываются о продаже приватизированной квартиры для покупки более удобной недвижимости. О том, через какой период после приватизации можно продать квартиру, нужно ли платить налог, что делать при долевой собственности и наличии несовершеннолетних собственников, — рассказано в статье.

Через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Часто граждан волнует вопрос, когда после приватизации можно реализовать недвижимость, сколько нужно ждать и какие последствия влечёт скоропостижная продажа имущества — обратимся к законодательству РФ.

Что говорит закон о продаже приватизированного жилья?

После того, как Росреестр произвёл государственную регистрацию права собственности и жильцы муниципального жилья стали его собственниками, они получили права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно закону № 218-ФЗ, принятому в 2015 году 13 июля, после внесения в реестр ЕГРН записи о новом праве собственности, объект считается такой же квартирой, что и квартиры, изначально бывшие в частной собственности.

После получения документов о регистрации — выписки из ЕГРН, можно продать квартиру в любой желаемый момент.

Как продать приватизированную квартиру?

Если вы хотите продать свою квартиру, то нужно знать общую схему продажи любого жилья, которая дополняется в зависимости от индивидуальных особенностей.

Как удачно и безопасно продать приватизированную квартиру — этапы :

1. Объективная . Несмотря на очевидное желание любого продавца реализовать имущество по высокой цене, нужно понимать, что найти покупателей на квартиру не всегда просто. И надо учитывать, что покупатели не будут соглашаться на сделку по условиям, не выгодно отличающимся от общих рыночных предложений. Для эффективной реализации недвижимости нужно выбрать один из двух путей: объективно оценить жильё либо вложиться в квартиру для повышения её стоимости.
2. Подготовка квартиры . Сюда входит как техническая и визуальная, так и документальная привлекательность объекта для покупателей — наличие необходимых документов на жильё, выписка или гарантия скорейшей выписки прописанных жильцов и т.д. Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия .
3. Составление объявления . Правильно сформулированный текст объявления о продаже — залог интереса покупателей. Очень часто из-за неверного, с точки зрения маркетинга, объявления потенциальные клиенты его не замечают или пропускают. Важно указать технические параметры объекта — площадь, этажность, количество комнат, местонахождение и т. п. Наличие фотографий всегда привлекает внимание покупателей — обычно объявления без фотографий отсеиваются внутренним фильтром. Также важно указать цену недвижимости.
4. Подготовка к осмотру квартиры . Необходимо изучить приёмы риэлторов, с помощью которых можно произвести наиболее благоприятное впечатление у потенциального клиента при посещении объекта — выбрать выгодное время для просмотра, подготовить презентабельную речь, ответы на распространённые вопросы.
5. Оформление сделки . Если заблаговременно не решить, как будет совершаться сделка купли-продажи квартиры, в какой форме будет подписано соглашение по отчуждению имущества, каким способом проводиться оплата и передача жилья, будет ли в сделке участвовать третьи лица, нотариус, юрист и т. д., то высоки риски потерять покупателя.

После регистрации права собственности можно продать квартиру.

Важным вопросом при реализации имущества является правовая сторона сделки и налогообложение.

Сразу после приватизации

В Налоговом кодексе России предусмотрен такой налог, как НДФЛ. Одним из объектов НДФЛ является реализация недвижимого имущества, т. е. с такой операции нужно уплатить налог в бюджет в размере 13% от полученной выручки.

Однако по статьям 217-217.1. Налогового кодекса иногда сделка освобождается от обложения :

• для квартиры, приватизированной до 2016 года, — продавец освобождается от обложения сделки при продаже квартиры;
• для квартиры, приватизированной после 2016 года, — продавец освобождается от обложения сделки, если квартира находилась в собственности больше 3 лет.

Таким образом, при продаже сразу после приватизации придётся уплачивать налог в размере 13%. Причём предъявить расходы на приобретение этой квартиры невозможно — ведь она приватизирована бесплатно.

Однако можно использовать имущественный вычет в размере 1 000 000 рублей. Вычет — это сумма, которая вычитается из налоговой базы. Налоговая база — это сумма, с которой уплачивается налог.

При продаже квартиры, например, за 2 500 000 рублей, налоговая база равна: 2 500 000 — 1 000 000 = 1 500 000 рублей.

Налог будет равен: 1 500 000 х 13 % = 195 000 рублей.

Менее 3 лет в собственности

До 2016 года квартиры, полученные в результате приватизации, освобождались от НДФЛ.

В 2016 году законом 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года были внесены поправки в Налоговый кодекс России, по которым реализация приватизированного жилья освобождается от обложения, если квартира находилась в собственности более 3 лет, менее — придётся платить.

Представить расходы невозможно, поэтому продажа квартиры не рекомендуется — придётся платить крупную сумму в бюджет.

Сокрытие продажи с помощью договора мены, дарения, отступного также не защитит, так как камералисты легко выявляют такие схемы.

С несколькими собственниками

Если квартира принадлежит на праве собственности нескольким людям, то ни один из них не может продать её единолично и без согласования сделки с остальными. Такая квартира находится в общей собственности.

Общая собственность бывает двух видов :

• Совместная;
• Долевая.

При совместной собственности доли сторон не определены. Например, имущество, купленное после брака, считается общей совместной собственностью. Для разделения этого имущества нужно обращаться в суд с заявлением на выделение долей. Суд распределит доли с объективным учётом интересов сторон (у кого останутся несовершеннолетние дети и т. п.).

Доли могут быть в процентах, а могут быть в натуре. Натуральные доли возможны, если в квартире более 1 жилой комнаты.

Например, у супругов двухкомнатная квартира, можно выделить одну комнату мужу, вторую комнату — жене, а общую территорию распределить только в процентах.

С долями

Независимо от того, являются доли процентными или натуральными, для их продажи требуется соблюдать статью 250 Гражданского кодекса России.

Там указано, что собственники целого объекта при решении одного из них продать свою долю, имеют право преимущественной покупки доли в квартире, т. е. могут выкупить долю по уведомлению до предложения её посторонним лицам.

Цена, по которой доля предлагается другим собственникам, не должна быть больше рыночной цены, предлагаемой внешним потенциальным покупателям, т. е. цена конечной продажи, обозначенная в заключенном договоре купли-продажи, не должна быть меньше цены, предложенной перед этим другим собственникам.

Таким образом, если квартира принадлежит нескольким собственникам, возможны следующие варианты :

1. Все собственники продают квартиру сразу и вместе — по общему или индивидуальным договорам;
2. Один из собственников продаёт долю — предлагает другим, и долю выкупает кто-либо из других собственников;
3. Один из собственников предлагает долю остальным, они отказываются, следовательно, он может продать её постороннему лицу.

При продаже долевого имущества необходимо заверить договор купли-продажи нотариальным удостоверением. Какие документы нужны для продажи доли в квартире другому собственнику .

С несовершеннолетними детьми

Для продажи квартиры, в которой прописаны или имеют доли дети до 18 лет, необходимо получить письменное разрешение органов государственной опеки.

Чтобы получить такое разрешение, необходимо предоставить в государственную опеку документы, подтверждающие предоставление ребёнку в собственность или для регистрации недвижимости, условия которой не хуже текущей.

Обычно предоставляются технические планы, кадастровые паспорта, выписки из ЕГРН по обоим объектам — продаваемой и покупаемой квартире, чтобы органы опеки могли их сравнить.

Договор купли-продажи недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний, требуется удостоверить у нотариуса.

Какие документы нужны для продажи?

Важная часть в процедуре оформления сделки купли-продажи квартиры — это подготовить документы о продаваемом объекте.

В зависимости от пожеланий сторон относительно осуществления сделки список документации для каждого случая будет индивидуален, однако существуют стандартные формы и справки, требующиеся для любой сделки.

Практически все документы готовит и собирает продавец — поскольку ему нужно удовлетворить запросы потенциальных покупателей и третьих лиц. Третьими лицами могут быть частные заёмщики и государственные органы. Эти стороны желают получить информацию об объекте и удостовериться в «чистоте» сделки.

Покупатель, как правило, предъявляет лишь доказательства своей платёжеспособности и ответственности.

Обычно покупателю для проверки «чистоты» сделки нужны следующие документы :

• Свидетельство или выписка о регистрации права собственности — оригинал и копия. Если документа нет, можно заказать дубликат в Росреестре.
• Документ-основание — договор приватизации — копия и оригинал. Если документ утерян, нужно заказать копию в архиве муниципалитета, с которым заключался договор.
• Технический паспорт или план — копия и оригинал, дубликат можно заказать в Росреестре.
• Кадастровый план или выписка из ЕГРН — оригинал и копия, дубликат всегда доступен в Росреестре.
• Справка о составе семьи по форме 9 — оригинал, справку изготавливает паспортный стол (ныне — УВМ МВД России).
• Копия лицевого счёта с выпиской о состоянии начисленных и уплаченных коммунальных платежей, запросить можно у ТСЖ, ЖЭУ.
• Согласие органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным лицам, — оригинал и две копии. Выдают сами органы государственной опеки.
• Согласие супруга/супруги на отчуждение имущества, относимого к общему имуществу супругов, — оригинал и две копии, оформляет нотариус.
• Документы, удостоверяющие, что квартира не входит в группу совместного имущества супругов, если супруги разведены, — решение суда, соглашение о разделе имущества, брачный контракт, — оригинал и две копии.
• Если среди собственников есть недееспособные лица или частично дееспособные, то требуются судебное постановление о присвоении лицу статуса недееспособного или ограничении дееспособности, а также письменное согласие органов государственной опеки на участие в процессе, а от уполномоченного опекуна — постановление об установлении опеки и документ, удостоверяющий личность. Брать в канцелярии суда.
• Для лиц, находящихся в заключении, — необходимы справка о заключении и судебное решение о назначении такой меры ответственности. Документы готовит исправительное учреждение.
• Собственник, отбывавший срок заключения и освободившийся, обязательно предъявляет справку об освобождении. Справку выдаёт начальник тюрьмы.
• Если менялись фамилии, имена — документы, подтверждающие такие изменения, например, свидетельство о заключении или расторжении брака. Дубликаты находятся в архиве органов ЗАГС.

Также нужны паспорта продавца и других собственников.

За кем сохраняется право проживания в приватизированной квартире после продажи?

Особенность приватизированной квартиры ещё и в том, что, если один из жильцов отказался участвовать в приватизации, то он получает пожизненную прописку в этом объекте с бессрочным правом проживания.

Покупать квартиру с таким жильцом не каждый захочет, а перечень лиц, проживающих в жилом объекте на праве пожизненного пользования, является существенным условием любого договора купли-продажи — скрыть факт невозможно.

Выписать такого человека не просто, однако при наличии таких оснований, как :

1. Фактический добровольный переезд в другое жильё вместе со всеми личными вещами;
2. Длительное отсутствие в квартире, а также отсутствие попыток вернуться в рассматриваемую квартиру и попыток собственников препятствовать его возвращению;
3. Неуплата своей доли коммунальных платежей.

Всё это в совокупности позволяет снять лицо с регистрации в судебном порядке.

Можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации?

Продажа муниципального жилья посредством заключения договора купли-продажи невозможна, ведь собственник такого объекта — муниципалитет, а только собственник может распоряжаться имуществом.

Но есть способы продать квартиру, оформив сделку иначе.

Порядок действий

В этой ситуации есть 2 варианта:

1. За оговоренную сумму прописать в квартире покупателя, а самому выписаться. Покупатель станет официальным нанимателем квартиры и по желанию сможет её приватизировать самостоятельно;
2. Прописать в квартире покупателя и вместе её приватизировать.

Оба способа являются рискованными, поскольку покупатель может не выплатить деньги, а продавец может не прописать в квартире.

Для доверительной сделки необходимо включить в процедуру расписки. Возможно, заключить договор с задатком.

Документы

Для такой скрытной продажи покупателю нужны будут технические документы, а также правоустанавливающие — ордер или договор социального найма, выписка из домовой книги и другие бумаги, подтверждающие ответственность продавца.

Можно ли продать не до конца приватизированное жильё?

Если на квартиру получен договор приватизации, заключённый с органами муниципалитета, а право собственности владелец не успел переоформить, то можно продать такую квартиру и оформить сделку в виде договора купли-продажи, тогда Росреестр одновременно внесёт в ЕГРН запись о праве собственности прежнего владельца и переходе его к новому.

Отсутствие кадастрового учёта и технического плана не является основанием для запрета в продаже, ведь существует даже такой вид договора, как договор долевого участия, — фактически покупка будущего жилья.

Однако нужно готовиться к вопросам покупателя и собрать все возможные документы на объект.

Полезное видео о схеме «вытягивания» денег при продаже квартиры после приватизации:

Заключение

Продажа приватизированной квартиры практически не отличается от реализации обычной частной недвижимости. Важно учитывать наличие жильцов, отказавшихся от приватизации, это единственное существенное отличие, которое может быть в сделке. В остальном купля-продажа осуществляется согласно общим нормам Гражданского кодекса России и закона 218-ФЗ.

О рисках покупателя при продаже квартиры по доверенности читайте .

Существует 4 типа статуса приватизированной квартиры:

• персональный – это когда всей квартирой владеет только один конкретный человек;
• долевая – квартира разделена на определенные части между ее владельцами;
• всеобщая собственность - квартира принадлежит супругам и их детям без выделения конкретных границ или размеров в натуральном виде;
• равно общая - одинаковые доли собственников недвижимого имущества.

Статус квартиры влияет на осуществление сделки о продаже ее, поскольку в некоторых случаях могут влиять согласие всех собственников или другие факторы, связанные с владельцами жилья.

Законодательная база

Продажа приватизированного жилья имеет очень много неожиданных «подводных камней», которые нужно заранее предусмотреть. Законодательство обязывает человека оплатить налог после продажи приватизированного жилого фонда.

Здесь действуют семейное и гражданское законодательство, которое не позволяет без согласия всех владельцев и органов опеки, если среди них есть иждивенцы продать жилую площадь.

Главным действующим законодательным актом, регулирующим соглашения по продаже приватизированного жилья между ее владельцами и покупателями, является ГК РФ. Обязанность бывшего владельца внести налог в бюджет страны с дохода продажи закреплена НК РФ.

Продавцу нужно учесть при принятии решения о продаже частной собственности, что налог в размере 13% от суммы придется заплатить в том случае, если с момента приватизации не минуло 3 года.

Если указанный период времени истек, то налогообложения по сделке купли-продажи не будет.

Процедура продажи

К процедуре продажи частного жилья необходимо относиться очень серьезно, т.к. сегодня многие мошенники наживаются на неопытности и наивности людей. Приватизированную квартиру намного легче продать, чем сделать это с муниципальным жилым помещением.

Процедура продажи квартиры заключается в составлении соглашения о купле – продаже квартиры между владельцем и покупателем. Сама процедура составления договора и подписания документов занимает несколько минут. Во всем процессе продажи квартиры львиную долю времени занимает сбор необходимых документов и справочной информации о жилье.

В зависимости от общего или долевого статуса квартиры для продажи нужно нотариусу представить соответствующие документы. От статуса будет зависеть и результат сделки купли-продажи.

Виды необходимых документов

Все необходимые документы для продажи приватизированной квартиры нужно подготовить заранее. Главными документами будут технические паспорта, выданные в БТИ и документы, подтверждающие личности владельцев, права собственности на владение жильем. Помимо этого, необходимы будут справки из жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭКа) о количестве проживающих, наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Если в жилом помещении обитают или проживали иждивенцы , то документы от попечительского совета о разрешении продажи. В зависимости от того, нажито ли было частное недвижимое имущество в браке, справки из ЗАГСа или соглашение второго супруга. Свидетельства о браке или разводе.

Лучше проконсультироваться о том, какие необходимы документы и заняться их сбором задолго до того, как продавец и покупатель отправятся в нотариальную контору на регистрацию сделки купли-продажи частного жилья.

Если владельцев квартиры несколько, то обязательно должно быть согласие всех на продажу частной собственности. Если среди владельцев квартиры возникают разногласия и компромиссное решение не удается найти, нужно обратиться в суд и получить его постановление.

Документы для заключения соглашения купли-продажи квартиры

Нотариусу для оформления соглашения о переходе прав собственности на частную квартиру необходимо предъявить такой пакет документов:

• копии всех страниц паспорта, где есть заполненные листы;
• технические документы на частное жилое помещение: кадастровый и технический паспорт; справки о регистрации прав собственности в БТИ, долевой части недвижимого имущества с отметкой о приватизации и другие;
• документы, свидетельствующие законные основания владения частным недвижимым имуществом: свидетельства о наследстве, дарственная, договор купли-продажи и прочие;
• справка ЖЭКа о количестве членов семьи, зарегистрированных и проживающих в приватизированной квартире;
• справка ЖЭКа о коммунальных задолженностях по состоянию на дату продажи частной жилой площади;
• согласие второй половины супружеской пары, заверенное у нотариуса, если квартира куплена во время совместной жизни;
• справка о рыночной оценке продаваемой недвижимости;
• справки из опекунского и попечительского совета о разрешении на продажу, если в квартире проживал несовершеннолетний ребенок или иждивенец, который является владельцем доли в приватизированном имуществе.

Для быстрой продажи квартиры нужно, чтобы в квартире никто не был прописан и отсутствовала в ЖЭКе. Если покупатель согласен купить квартиру с долгами, то необходима справка о существующей задолженности на дату продажи перед ЖКХ.

Документы для регистрации соглашения купли-продажи квартиры

После совершения сделки в нотариальной конторе стороны должны зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо предоставить регистратору договор о купле-продаже недвижимости и свидетельство о праве собственности нового владельца. Регистрация документов длится на протяжении 1 месяца, после оплаты сторонами госпошлины.

Госпошлина о регистрации соглашения о совершенной сделке делиться поровну между ее участниками. Оплата регистрации права собственности на недвижимое имущество возлагается на нового хозяина приватизированного объекта недвижимости.

Иногда при совершении сделки купли-продажи квартиры вместо личного присутствия участников соглашения могут находиться их доверенные представители. В таких случаях нотариусу нужно предоставить официально заверенную доверенность о возможности представлять интересы партнера по сделке.

Доверив сделку надежной юридической организации вы гарантированно совершите законную сделку купли-продажи квартиры в короткий срок.

Процедура приобретения жилья в ипотеку возможна только лишь в случае если сама квартира соответствующим образом приватизирована – то есть оформлена в личную собственность. Сам алгоритм оформления покупки в ипотеку приватизированной квартиры стандартен. При наличии таковой возможности стоит ознакомиться с ним заблаговременно.

Основные моменты

Но при этом следует помнить, что подобный банковский продукт имеет большое количество самых разных особенностей.

По возможности со всеми ними лучше всего ознакомиться заблаговременно. Для осуществления подобной сделки строго обязательно выполнение достаточно обширного ряда самых разных требований.

Прежде, чем приступить к приобретению самого жилья, необходимо ознакомиться со всеми его характеристиками. Причем касается это не только технического состояния дома, квартиры, но также юридического статуса.

Сегодня все квартиры можно разделить на две основные категории – и не приватизированные.

Избежать различных сложностей возможно будет путем предварительного рассмотрения некоторых существенных вопросов по этому поводу:

1. Что это такое?
2. На кого распространяется?
3. Куда следует обращаться.

Что это такое

В первую очередь следует разобраться что именно собой представляют приватизированные и неприватизированные квартиры. Под жильем неприватизированным понимается недвижимость, которая принадлежит не собственнику, а государству.

Фактически, неприватизированное жилье – это оформленное в аренду по . Соответственно, осуществить покупку такой недвижимости или же её продажу будет невозможно.

Соответственно оформление ипотеки на квартиру неприватизированную невозможно. В то же время приватизированное жилье – находящееся в личной конкретного физического лица.

Соответственно, договор на приобретение такой недвижимости заключить будет возможно без каких-либо рисков. Алгоритм представляет собой полностью стандартную процедуру. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Непосредственно под термином «продажа» подразумевается передача прав собственности и пользования квартиры другому физическому, юридическому лицу за определенную сумму денег.

Для реализации процедуры обязательно потребуется составление достаточно большого количества самых разных специальных документов.

На кого распространяется

Важно помнить, что процесс продажи приватизированной квартиры может быть осуществлен только лишь собственником недвижимости.

В некоторых случаях бывает, что в качестве собственников одной и той же жилой площади выступает сразу несколько человек.

В таком случае необходимо будет в обязательном порядке получить согласие на осуществление процесса реализации жилья от всех.

Также если собственность была приобретена собственников после – понадобится обязательное супруга. В некоторых случаях его можно получить через суд.

Некоторые сложности при продаже могут возникнуть если осуществляется реализация части недвижимости. Например, одной комнаты в многокомнатной квартире.

Причем правом на владение недвижимостью на территории Российской Федерации обладают не только граждане, резиденты страны, но также не являющиеся таковыми.

Причем алгоритм продажи является стандартным. Отличаться будет только лишь величина налогового сбора на доход, полученный от продажи жилья. Этот вопрос по возможности стоит рассмотреть заранее и максимально внимательно.

Стоит также заранее ознакомиться с вопросом касательно того, кто именно подразумевается под обозначением «резидент».

На данный момент это физическое лицо, которое фактически находится на территории стран 183 дня в течение 1 календарного года или же более этого времени.

Причем факт наличия гражданства не является обязательным. В то же время если проживание имеет место за пределами РФ более 183 дней – резидентом конкретное физическое лицо не является.

Этот момент достаточно важен, он имеет существенное значение. Так как для не являющихся резидентами величина подоходного налога будет в 3 раза больше, чем для резидента.

Стоит этот момент по возможности заранее рассмотреть. Существует большое количество связанных с ним нюансов.

Куда следует обратиться

Процесс купли-продажи жилья имеет некоторые нюансы, но в целом алгоритм данной процедуры почти не отличается от стандартного, имеющего место в обычном случае.

На 2019 год при осуществлении покупки потребуется обратиться в следующие учреждения:

Процесс продажи квартиры имеет достаточно большое количество самых разных нюансов. Потому при отсутствии соответствующего опыта нередко возникают самого разно типа сложности.

Избежать их достаточно просто – можно обратиться к посредникам, квалифицированным юристам. За определенную будет осуществлено сопровождение сделки, все документы будут проверены на правильность составления.

Также следует помнить о необходимости удостоверения договора купли-продажи. Чтобы сделать передачу денежных средств безопасной, можно воспользоваться услугами банка.

Например, возможно использовать специальную , которая дает возможность осуществить процесс передачи средств полностью безопасно. Вероятность реализации какой-либо мошеннической схемы будет сведена к самому минимуму.

После оформления всех необходимых документов потребуется зарегистрировать соответствующим образом сам факт передачи прав собственности. Для этого понадобится обратиться в специальный орган, выполняющий такие функции.

Относительно недавно стало возможно реализовать процедуру через специальный орган – Многофункциональный центр. МФЦ позволяет избежать необходимости стоять в длинных очередях.

Процесс продажи квартиры всегда связан с большим количеством различных сложностей, нюансов. Особенно если имеет место наличие на жилой площади .

Если он является собственником всего жилья или же какой-то части – потребуется в обязательном порядке оформить специальное разрешение.

Выдается оно только лишь в органах опеки и попечительства. Какие-либо альтернативы попросту отсутствуют.

Если такое разрешение получено не будет – то процесс продажи осуществить не получится. Важно помнить, что нарушение законодательных норм приведет к появлению большого количества самых разных затруднений.

В первую очередь – административного, финансового и бытового характера. Все нюансы необходимо рассмотреть заблаговременно. Также стоит разобраться, как налоговая отслеживает нерезидентов при продаже квартиры.

Правила продажи приватизированной квартиры

Правила продажи приватизированной квартиры являются полностью стандартными. Так как именно находящееся в собственности жилье есть возможность реализовать.

Не приватизированные квартиры купить возможность попросту отсутствует. Так как фактически собственником недвижимости такого типа является государство.

Этот момент следует учитывать. При всей относительной простое покупка-продажа приватизированной квартиры имеет некоторые нюансы.

К основным вопросам, предварительное рассмотрение которых позволит избежать определенных сложностей, возможно отнести следующие:

1. Необходимые условия.
2. Менее 3 лет в собственности.
3. Если несколько владельцев.
4. С несовершеннолетними.
5. Одной части.

Необходимые условия

Продажа квартиры может быть осуществлена только лишь в случае выполнение определенных обязательных требований:

Показатели	Описание
Отсутствуют какие-либо проблемы с незаконной перепланировкой	в случае же наличия подобного реализовать процесс переоформления будет невозможно
Одним из собственников не должен являться несовершеннолетний или же недееспособный гражданин	в противном случае потребуется осуществить сложный процесс оформления, а также получения разрешения на продажу от специальных органов
Квартира не должна находиться «под следствием»	являться объектом проведения судебного разбирательства
Не допускается продажа квартир, являющихся залогом любого типа	по , ипотеке
Не может быть продана квартира которая находится под обременением	—

Недвижимость может быть продана только лишь при наличии всех оформленных в установленной форме документов, а также при отсутствии юридических проблем.

Причем если имеет место наличие нескольких собственников – потребуется согласие всех их без исключения на продажу. В противном случае данное действие не может быть осуществлено.

Стоит этот момент рассмотреть заблаговременно. При отсутствии опыта в этой сфере стоит обратиться к квалифицированному юристу.

Существует большое количество различных специализированных компаний, основным видом деятельности которых является продажа жилья, переоформление сделок и иные подобные процедуры.

За определенный процент от сделки они помогут с составлением документов, а также поиском клиента. При этом какие-либо риски минимальны.

Важно лишь обращаться к компетентным специалистам. Так как в противном случае могут возникнуть какие-либо сложности.

Менее 3 лет в собственности

Если в собственности недвижимость находится менее 3 лет – то необходимо будет уплатить подоходный налог ().

Также в случае продажи квартиры не являющимся резидентом РФ лицом необходимо будет обязательно уплатить определенной величины налоговый сбор. Делается это уже после осуществления процедуры продажи жилья.

На данный момент:

Помимо уплаты налога потребуется также составить специальную и подать её по месту расположения конкретной недвижимости. Причем декларация должна быть обязательно подана не позднее, чем наступит 30 апреля.

В противном случае начисляется достаточно существенного размера штраф. Существует множество самых разных нюансов касательно подачи декларации.

При отсутствии соответствующего опыта лучше можно обратиться к квалифицированному специалисту, занимающемуся подобного рода делами.

Если имеются какие-либо сложности, вопросы – за консультацией строит обратиться сразу в Федеральную налоговую службу по месту регистрации продавца или же по месту расположения недвижимости.

Если несколько владельцев

Если осуществляется продажа квартиры, которая приватизирована одновременно на нескольких человек – необходимо будет наличие согласия всех собственников.

Причем:

• согласие должно быть составлено в письменной форме;
• обязательно удостоверение его нотариально.

При невыполнении обозначенных выше условий продажа будет невозможна.

С несовершеннолетними

В соответствии с законодательством Российской Федерации все сделки, свершаемые не достигшими 18 лет, должны осуществляться только лишь при наличии согласия родителей или же иных лиц, представляющих интересы ребенка.

Помимо одобрения самого требуется достаточно большой перечень специальных документов. Одним из обязательных является разрешение на свершение сделки от органов опеки.

Данное учреждение осуществляет одновременно несколько различных задач в сфере защиты интересов детей:

1. Надзор за соблюдением прав ребенка.
2. Недопущение каких-либо нарушений.
3. Предотвращение ухудшения условий проживания конкретного несовершеннолетнего.
4. Иное.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процедурой выдачи соответствующего разрешения. Должны быть обязательно выполненные определенные условия.

Для получения разрешения органы опеки должны быть уверены в том, что каким-либо образом не нарушаются права ребенка.

Если будет малейший намек на что-то подобное – то в выдаче разрешения будет попросту отказано. Как следствие – реализовать квартиру будет невозможно.

При этом нередко случается, что жилье продается без такого разрешения. Например, если приобретение осуществляется наличными, договор купли-продажи не заверяется нотариусом, имеют место нарушения процедуры.

Следует помнить, что в таком случае после обнаружения надзорными органами нарушения договор обязательно будет аннулирован.

Как следствие – жилье возвращается в собственность несовершеннолетнего. За подобны махинации полагается уголовная ответственность.

Одной части

Если имеет место продажа жилой комнаты, какой-либо части приватизированной квартиры в случае владения её одновременно несколькими гражданами – необходимо будет оформить специальный перечень дополнительных документов.

В него на данный момент входит следующее:

Только лишь при наличии таковых документов возможно будет осуществить процедуру оформления продажи. Данный момент регулируется законодательными нормами.

В соответствии с ними долевые владельцы имеют преимущественное право на приобретение остальных комнат в квартире, жилом доме.

Порядок оформления

Продажа приватизированной квартиры с жильцами возможна. Причем вне зависимости от того, оформлялся ли от осуществления приватизации в пользу другого лица. Данный момент достаточно подробно отражен в законодательстве.

Но важно помнить, что лицо, написавшее отказ от приватизации в пользу другого лица, имеет пожизненное право на использование данного жилого помещения. Этот факт обязательно должен быть отражен в договоре купли-продажи.

Стоит заранее рассмотреть вопросы:

1. Составление договора.
2. Пакет документов.

Составление договора

Договор купли-продажи квартиры не имеет установленной, унифицированной формы. Но при этом в нем обязательно должны быть отражены некоторые важные разделы. Образец такого соглашения возможно легко найти в интернет.

К таковым на данный момент относятся следующие:

• паспортные данные обеих сторон, являющихся участниками сделки;
• описание предмета договора, адрес расположения;
• детальное описание товара;
• обозначается перечень правоустанавливающих документов;
• отдельно должна быть прописана цена отчуждаемой квартиры.

Видео: необходимые документы для продажи квартиры

Рынок недвижимости в РФ достаточно бурно развивается — возможно без труда продать или же купить квартиру. Но прежде, чем продать муниципальную квартиру, понадобится её приватизировать. Процесс данный выполняется стандартным образом, но имеет ряд тонкостей, связанных со сроками.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основные моменты

Относительно недавно, чуть более 20 лет назад, в СССР, личной собственности фактически не существовало.

В то же время возможно было без труда получить в личное пользование собственное жилье.

Но после распада Советского союза возникла возможность оформить муниципальную недвижимость, полученную на основании , в .

При этом процедура данная выполняется согласно специальному алгоритму.

Процесс такой обозначается термином « ». Подразумевается перевод недвижимости из одной формы собственности в другую — из государственной в частную.

Причем после выполнения такой процедуры становится возможно выполнять всевозможные иные действия с жильем — это , и другое.

Но процесс продажи жилья, которое ранее было приватизировано, связан с определенными тонкостями. Потому прежде, чем приступить к реализации процесса, стоит разобраться со всеми ними.

Лучше всего обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Знание законодательных норм позволит свести к минимуму вероятность каких-либо «лишних» затрат.

Что это такое

Приватизация — процедура, подразумевающая перевод имущества из государственной собственности в частную.

Подразумевает сбор ряда документов, обращение в некоторые органы — заведующие таким имуществом. Определен ряд ограничений, налагаемых на недвижимость, приватизация которой возможна.

На 2019 год не допускается выполнять приватизацию следующих объектов собственности:

В то же время всегда имеются разные варианты приватизации. Для осуществления приватизации конкретный гражданин должен иметь все необходимые права для этого.

Список всех требуемых в таком случае документов определяется индивидуально в каждом случае. Продажа неприватизированной квартиры не допускается.

В то же время после завершения процедуры будет возможно осуществлять все без исключения законные операции с недвижимостью.

В отдельных случаях возможно приватизировать служебные квартиры. Но допускается это только лишь при наличии соответствующего согласия самого учреждения — на чьем балансе находится конкретная недвижимость.

Процесс приватизации в такой ситуации подразумевает обращение самого собственника в местную администрацию, после чего квартира должна поступить на баланс города (в котором располагается). Далее приватизация выполняется обычным путем.

На кого распространяется

Процедура приватизации допускается только лишь в отношении имущества, на которое у конкретного гражданина имеются соответствующие права.

Основные требования к гражданину, претендующему на выполнение приватизации:

1. Наличие гражданства РФ.
2. Участие в договоре социального найма на конкретную недвижимость.
3. Постоянное в конкретной квартире.

Сам процесс приватизации может быть выполнен лишь только гражданами страны. Какие-либо исключения в этом плане попросту не допускаются. Иностранные граждане, лица без гражданства попросту не имеют права на приватизацию жилья.

Также претендующий на приватизацию должен обязательно быть участником договора социального найма. При отсутствии оформленного соответствующим образом договора нужно будет получить его в местных муниципальных органах.

Также важно учесть необходимость проживания на жилой площади — причем это должно иметь место на постоянной основе. В отношении отдельных категорий граждан делаются исключения.

В перечень таковых входит:

• работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера.

Существует условие, согласно которому право на приватизацию на территории страны возможно осуществить только лишь 1 раз. В отношении несовершеннолетних оно не действует.

В таком случае приватизацию возможно осуществлять 2 раза:

Важно учесть, что прописанные на постоянной основе несовершеннолетние, включенные в договор социального найма, принимают участие в приватизации по умолчанию.

Причем все документы от их лица обязан подавать законный представитель. Таковым является родитель, или же какое-либо другое лицо.

Контроль за соблюдение всех прав не достигшего совершеннолетия гражданина выполняет орган опеки и попечительства.

В начале девяностых годов нередко случалось, что процесс приватизации по какой-то причине осуществлялся без участия детей. Хотя таковые имели полное право на это.

Подобные ситуации имели место в силу отсутствия серьезного контроля со стороны государственных органов. Впоследствии были часты ситуации, когда имела место отмена приватизации. Процедура таковая осуществлялась уже через суд.

В то же время если в первый раз приватизация был осуществлена уже в сознательно возрасте — в дальнейшем будет попросту невозможно осуществить её повторно.

Так как одним из обязательных документов, которые подаются в муниципальный орган на приватизацию, является справка о том, что ранее конкретный гражданин в процедуре данной не участвовал.

Куда следует обратиться

Приватизация — процесс, требующий посещения уже достаточно большого количества учреждений.

В стандартном случае понадобится обратиться в следующие учреждения:

В отдельных случаях приватизировать квартиру можно будет только лишь через суд.

Основанием к подобному действуют может служить следующее:

Приватизация нередко занимает достаточно много времени. Далеко не у всех граждан есть возможность заниматься подобными делами самостоятельно.

Оптимальным решением в такой ситуации является обращение в учреждения, занимающиеся предоставлением таких услуг на платной основе.

Но предварительно стоит ознакомиться с отзывами о работе. В данной сфере работает достаточно много мошенников.

Аналогичным образом обстоит дело с продажей. Чтобы снизить риски, а также избежать затруднений по подготовке документов — стоит попросту оформить на продажу.

В таком случае все операции будет выполнять специальная организация — риелтор. Но опять же нужно подходить к выбору риелтора максимально ответственно.

Имеются тонкости, нюансы касательно продажи квартиры после приватизации. Неприватизированную квартиру продать будет невозможно.

Когда можно продать квартиру после приватизации

Нередко возникает вопрос — через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Осуществлять различные операции с жильем после приватизации такового можно фактически сразу после того, как данные будут внесены в Росреестр, жилье поставлено на учет в на нового владельца.

Но важно учесть, что продажа квартиры после приватизации менее 3 лет потребует оплаты налога в размере 13%.

Сегодня государственные органы достаточно пристально следят за соблюдением налогового законодательства. Потому по возможности стоит продавать жилье уже после истечения 3 лет.

Непосредственно перед приватизацией и продажей, если таковая планируется, нужно разобраться со следующими вопросами:

1. Какие имеет условия.
2. Возможно ли сразу после оформления.
3. Чтобы не платить налог.
4. Способ оптимизации НДФЛ.

Какие имеет условия

Сегодня существует несколько эффективных способов продажи квартиры, причем полностью законных:

• договор купли-продажи;
• дарение доли в квартире кому-либо;
• залог — по .

Наличие постоянной прописки в определенном жилье ещё не является препятствием для продажи недвижимости.

В случае составления договора купли-продажи, оформления иных обязательных документов регистрация на территории определенной квартиры прекращается автоматически.

Если же по какой-то причине возникают сложности при выписке граждан в стандартном порядке — нужно будет обратиться в местный суд.

Но в законодательстве установлен ряд лиц, которых даже в судебном порядке будет крайне сложно выписать из жилой площади.

Он является закрытым, в него на 2019 год входят:

1. Не достигшие совершеннолетия.
2. Пожилые лица.

Кроме того, продажа всей квартиры целиком может быть выполнена только лишь при остальных собственников — если таковые имеются. В противном же случае возможно реализовать лишь часть недвижимости.

Собственность таковой будет уменьшена пропорционально. Причем при продаже понадобится соблюдать право на преимущество покупки.

Таковое имеется у лиц, которым уже принадлежит часть недвижимости. Данный момент определяется .

Отдельным и наиболее сложным моментом является продажа жилья с прописанным там несовершеннолетним и имеющим к тому же право собственности на квартиру.

В таком случае осуществить продажу возможно лишь при покупке аналогичного жилья, при отсутствии ухудшения жилищных условий.

Понадобится разрешение органов опеки и попечительства. Этот момент определяется в каждом случае обязательно и индивидуально. Интересы ребенка должен представлять его законный представитель.

Возможно ли сразу после оформления

Какой-либо срок для продажи недвижимости после оформления приватизации не обозначается в законодательстве. Фактически сразу после окончания данной процедуры жилье может быть выставлено на продажу.

Но необходимо будет учесть, что процесс данный подразумевает оплату подоходного налога. Согласно общему правилу вся недвижимость, продаваемая в течение 3 лет с момента приобретения прав на неё, облагается налогом подоходного типа.

Но существует ряд способов избежать необходимости уплаты НДФЛ в размере 13% в государственный бюджет. Некоторые из них являются законными.

Другие же наоборот — незаконными и наказуемыми. Потому перед использованием какого-либо конкретного нужно получить юридическую консультацию.

Сегодня налоговая служба пристально наблюдает за сделками с недвижимостью. Налагается существенный штраф за неуплату налоговых сборов. Полагается пеня.

Чтобы не платить налог

Одним из способов избежать уплаты налогового сбора является покупка нового жилья — большего по стоимости. В таком случае возможно получить вычет из НДФЛ.

Реализуется таковой по схеме «доходы минус расходы». Но таким образом возможно компенсировать только лишь часть налогового сбора.

Также возможно будет попросту оформить договор дарения. В таком случае уплата налогового сбора не осуществляется.

Но следует учитывать, что доходы, полученные по договору дарения, могут не облагаться налоговым сбором в размере 13%, только лишь если участвуют в сделке близкие родственники:

1. Родители.
2. Дети.
3. Супруги.

Во всех остальных случаях понадобится оплатить НДФЛ. Существует также множество «черных» схем ухода от налоговых сборов такого рода.

Но стоит избегать использования таковых. В некоторых случаях полагается наказание не только административного характера, но также уголовного.

Способ оптимизации НДФЛ

Один из самых лучших способов оптимизации налога НДФЛ — это доходы минус расходы. Согласно все доходы, полученные от продажи квартиры, возможно уменьшить на расходы, связанные с её приобретением.

Главным минусом применительно к этой ситуации является то, что процесс приватизации не подразумевает расходов помимо . Согласно законодательству приватизация выполняется безвозмездно.

Соответственно, какие-либо расходы сам собственник недвижимости не несет. Таким образом право на получение налогового вычета попросту будет отсутствовать.

В таком случае единственным способов получить вычет будет покупка новой квартиры на средства большие, чем проданная приватизированная квартира. Уменьшение НДФЛ производится пропорционально.

Алгоритм действий

Алгоритм действий при продаже квартиры после приватизации выполняется стандартным образом. Какие-либо особенности попросту отсутствуют.

Понадобится лишь оплатить налоговый сбор в размере 13%, отчитаться перед налоговой службой.

К основным обязательным для предварительного рассмотрения вопросам относятся:

1. Необходимые документы.
2. Порядок обращения.

Необходимые документы

Продажа квартиры подразумевает оформление целого ряда разных документов.

Для регистрации самой сделки понадобится:

Существует также ряд дополнительных документов. Сам продавец показывать такие бумаги не обязан, но продавец имеет право показать таковые.

Данный перечень бумаг включает в себя следующее:

Предоставление таковых документов в дальнейшем позволит избежать возникновения самых разных сложностей.

Так как достаточно часты случаи, когда квартиры продаются незаконно от имени лиц, которые не отвечают за свои действия. Это психически больные люди, а также находящиеся в невменяемом состоянии.

Порядок обращения

Сам порядок продажи квартиры имеет свои тонкости. Но в большинстве случаев он является полностью стандартным.

Включает в себя следующие основные этапы:

Не стоит пытаться занизить стоимость продажи недвижимости. Так как налоговая служба обязательно будет проверять платежные документы при сдаче налоговой декларации.

Видео: собираем документы для продажи

Важные нюансы

Продажа приватизированной квартиры имеет свои тонкости.

К наиболее существенным относятся:

Особенно важным является именно последний момент. Важно учесть, что расчет осуществляется вплоть до 1 дня. И если регистрация продажи будет выполнена через 2 года и 364 дня — начисление налога на доход будет обязательным.

Законодательная база

Вопрос приватизации полностью раскрывается в Федеральном законе:

Продажа приватизированного жилья, находящегося в долевой собственности нескольких людей, в наши дни производится часто. Это является следствием массовой приватизации квартир в девяностых годах XX века. Тонкости этого процесса интересны многим владельцам квартир, а также их наследникам и родственникам.

Как правильно продать приватизированную квартиру с долями?

Для того, чтобы описать весь порядок такой продажи, необходимо понять чем приватизация отличается от купли-продажи.

Приватизация с правовой точки зрения – это подарок от государства. В процессе дарения недвижимость переходит из государственной собственности в частную. Государство дарит недвижимость тем, кто написал заявление на приватизацию.

Автоматически свою часть в приватизированной собственности приобретают все несовершеннолетние жильцы данной квартиры, поскольку их интересы представляют родители, написавшие заявление.

Договор купли-продажи, в отличие от приватизации, осуществляется между двумя владельцами недвижимости на возмездной основе.

Принципиальная разница между этими двумя юридическими процессами вроде бы не велика. Однако приватизированные квартиры в подавляющем своём большинстве оформлены на несколько человек, что создаёт массу юридических проблем.

Недвижимость, находящаяся в совместной частной собственности может быть продана сразу вся при общем согласии или по частям с соблюдением определённых процедур.

Процедура продажи квартиры не зависит от того, кто проявил инициативу. Алгоритм действий в этом случае следующий.

1. Если все жильцы квартиры дружно решили продать свою жилплощадь, то в договоре купли-продажи необходимо упомянуть в качестве продавцов все жильцов, поименованных в документе приватизации.
2. Интересы владельцев жилья, не достигших возраста 18 лет, представляют их родители или опекуны.
3. Для продажи жилплощади, в которой проживают несовершеннолетние граждане, следует получить согласие органов опеки.
4. В договоре о продаже и приобретении квартиры должны быть оговорены части, приходящиеся на каждого продавца.

В соответствии с нормами закона каждый из участников продажи получает пропорциональную часть денег. На практике распределение средств осуществляется преимущественно по договорённости.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как можно продать долю?

Осуществить продажу части квартиры можно, но это будет сложно, потому что все владельцы долей жилплощади равны в своих правах. Это означает, что действия одного из владельцев не должны идти во вред другому.

Продажа доли осуществляется следующим образом.

1. Решая продать свою часть квартиры, продавец определяется с ценой и находит покупателя.
2. Заключить договор купли-продажи в этом случае можно только с согласия всех остальных владельцев жилого помещения. Для этого их необходимо известить в письменном виде под роспись за месяц до осуществления сделки.
3. Собственники долей в данном жилом помещении имеют право приоритета. Независимо от наличия покупателя, другой собственник, желающий выкупить продаваемую часть, имеет право это сделать в первую очередь.
4. Выкупать продаваемую часть может один из совладельцев или все владельцы приватизированной жилплощади.
5. Приобретать долю совладельцы жилплощади могут только по той цене, о которой продавец договорился с покупателем.
6. Если по истечении месяца все совладельцы в письменном виде отказались от приобретения или не ответили на извещение, продавец может осуществить свою сделку. Однако сделать это он может только по заранее оговорённой цене. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Таким образом, принципиальным отличием продажи доли от продажи всей квартиры, находящейся в общей собственности, является процедура обязательного оповещения, право приоритета и невозможность снижения цены при заключении договора.

Доля в приватизированной квартире

При оформлении приватизации часто применяли упрощённую форму, включая в список собственников всех членов семьи, подавших заявление. Однако наступает время, когда необходимо определиться с частями, приходящимися на каждого владельца.

Делается это в соответствии положениями Главы 16 ГК РФ. Эта процедура зависит от взаимоотношений в семье и наличия несовершеннолетних детей.

Для обозначения долей собственникам необходимо подать заявления в Росреестр. Делается это для того, чтобы разделение квартиры по частям было оформлено официально.

Вместе с заявлением подаётся нотариально оформленное соглашение о выдаче доли жилплощади каждому собственнику. Если такое соглашение заключить не удаётся, решение спорных вопросов производится в суде.

Кроме того, в Росреестр подаются:

• копии паспортов всех собственников недвижимости;
• разрешение органа опеки, если среди собственников есть несовершеннолетние дети;
• технический паспорт на недвижимость;
• квитанцию об уплате госпошлины.

В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ, в течение месяца Росреестр должен принять своё решение. Если с документами всё в порядке, то каждый владелец приватизированной жилплощади получает свидетельство собственности на свою долю.

Реализация квартиры с долями несовершеннолетних?

При продаже жилого помещения, в котором собственником доли является несовершеннолетний человек, обязательно следует получить разрешение органов опеки.

Главная задача этого учреждения состоит в том, чтобы не позволить взрослым уменьшить долю, которая ребёнку была выделена первоначально.

Если после продажи жилого помещения целиком или по частям, ребёнку отходит часть, превышающая первоначальную, то любой нотариус оформит сделку и без разрешения учреждений опеки и попечительства.

Существует ещё одно условие законности продажи приватизированной жилплощади с частями у несовершеннолетних. Оно заключается в том, что деньги, полученные от доли, принадлежащей несовершеннолетнему лицу, будут размещены на депозитном счету в банке до наступления совершеннолетия владельца доли.

Можно ли продать долю ребенка?

Такая возможность существует, что даёт возможность родителям воспользоваться долей ребёнка для улучшения жилищных условий всей семьи.

Формально такая процедура ничем не отличается от аналогичной сделки по продажи доли любого собственника. Однако родителям придётся доказывать представителям органов опеки и попечительства, что ребёнку от такой продажи станет только лучше.

Для получения разрешения на продажу доли родители должны предоставить доказательства того, что ребёнок в квартире, приобретённой взамен проданной, будет находиться в лучших условиях. Кроме того, он будет иметь там большую долю в общей собственности.

Если жилищный вопрос для ребёнка не существенен, то доказательством благих намерений родителей может стать счёт в банке, открытый на имя несовершеннолетнего владельца, где будут размещены деньги, вырученные от продажи его доли жилплощади.

Продажа без согласия её совладельцев?

Сделать это законным способом практически невозможно. Даже если такую сделку оформит нотариус, её не примут в Росеестре, поскольку не будет полного набора документов, а именно – отказов всех владельцев жилплощади приобрести эту долю.

Однако существуют и другие способы передачи собственности на недвижимость. Например, завуалированной продажей может стать дарение своей доли.

В этом случае закон не требует обязательного согласия владельцев жилья. Ведь подарить свою долю человек может не только третьему лицу, но и совладельцу жилплощади.

Ещё одним способом передачи доли третьему лицу является её отчуждение в качестве залога.

Владелец доли может передать её банку в обмен на выдачу крупного кредита. В случае, если человек не выплатит вовремя кредит, эта часть квартиры переходит банку, что равнозначно продаже третьему лицу. Противостоять такому процессу совладельцы жилья не в состоянии.

Таким образом, продажа приватизированной квартиры, находящейся в собственности нескольких человек, осуществляется сложно, с соблюдением многих процедур и нюансов. Ведь в этом случае закон стоит на страже законных интересов нескольких человек – совладельцев, в том числе и маленьких детей.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Похожие статьи