Начнется не ранее второй половины 2019 года, заявил руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Левкина массовое переселение жителей из домов. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Сам Сергей Левкин объясняет, что городу нужно время для того, чтобы набрать темп для активного волнового переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос:
В 2018 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, а после этого запустим "волну" переселения объемом от четырех до пяти миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно, надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению, - сказал Сергей Левкин.
Поэтапный план работы над программой реновации утвержден правительством Москвы на прошлой неделе. В нем, в частности, говорится, что до 1 августа 2019 года должна быть разработана вся в градостроительная документация по районам, которые будут обновлены. Помимо того, что это будет зонирование территорий, в проектах планировки будет сделан и проект застройки с конкретными домами в пределах квартала. И лишь после это можно будет говорить, какой дом и в какие сроки будет переселен, объяснил глава департамента.
Пока же, как уже сообщала "РГ", 20 финалистов архитектурного конкурса работают над концепциями развития 5 пилотных площадок, располагающихся в районах Царицино, Кузьминках, Головинском, Вернадский проспект и Хорошево-Мневники. Свои работы они должны представить к 12 октября. Затем из этих 20 работ будут выбраны 5 лучших, которым город поручит разрабатывать уже конкретные проекты районов реновации. Основой техзаданий, которые получили архитекторы, стали новые стандарты улучшенной отделки квартир и благоустройства районов, утвержденные правительством Москвы на этой неделе.
Левкин напомнил, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в этом году. И действительно, как убедились корреспонденты "РГ", в городе уже появился первый дом - на проспекте Вернадского, 61, который оснащен по новым требованиям. Квартиры в нем, как рассказали "РГ" в стройкомплексе Москвы, будут предложены участникам программы реновации. Но решать, стоит ли переезжать в эту 14-этажную башню, расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", самим горожанам - ведь как ранее сообщал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, когда дело дойдет до сноса их дома, им предложат по 3 варианта нового жилья.
Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований - применить улучшенную отделку, изменить показатели благоустройства, чтобы использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого - начале следующего года, - сказал Сергей Левкин. И подтвердил: строящиеся дома, расположенные рядом с районами реновации, у города есть.
Напомним, городские власти заверили москвичей, что большинство из них получат новое жилье не только в своем прежнем районе, но даже в том же квартале. Позднее это условие было записано и в законе города Москвы о гарантиях переселенцам, и в федеральном законе о реновации жилого фонда Москвы. Сделано это потому, что это обстоятельство большинство жителей столицы считают для себя одним из важнейших. И понять их можно: в таком мегаполисе как Москва каждый район, по сути, целый город с населением от 100 тысяч до 300 тысяч жителей. Люди хотят сохранить для детей школу и детсад, поликлинику для семьи, круг друзей и родных, проживающих неподалеку. Переезд в другой район, как правило, ломает не только устоявшийся уклад жизни, но и рвет человеческие связи. Программу, реконструируют, а жителей переселят в новые дома.
Согласно законопроекту, принятому президентом РФ В.В. Путиным 1 июля 2017 года, по всей российской столице будет сноситься ветхое жилье, в частности – хрущевки, пятиэтажки и другие малоэтажные здания. Программа Реновации не является принудительной, поэтому каждый москвич, проживающий в пятиэтажном доме, вошедшем в перечень первых пятиэтажек под снос, мог проголосовать либо «за», либо «против» демонтажа строения.
Проголосовавшими в итоге было выбрано более 5 тысяч (5177 зданий) объектов под снос во всех регионах Москвы (СВАО, САО, СЗАО, ЗАО, ВАО, СВАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО и т. д.). Вся программа предполагает разрушение порядка 16 миллионов квадратных метров жилплощади и переселение больше миллиона москвичей в новостройки, которые будут воздвигнуты на местах, ставших стартовыми строительными площадками. Стоит отметить, что на официальном сайте мэрии (mos.ru) есть информация о том, что уже 12 новых жилых комплексов монолитного типа введены в эксплуатацию для переселенцев. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, когда начнется реновация в Москве, то ответ будет следующим: она уже началась.
Какими будут новые дома, построенные для переселенцев?
Многих жильцов сносимых хрущевок интересует еще один вопрос, в процессе реновации ? Это будут современные жилые комплексы с красивой планировкой, просторными комнатами и кухнями, современным ремонтом, облагороженной придомовой территорией. К особенностям новостроек, которые будут воздвигнуты на месте разрушенных пятиэтажек, можно отнести:
- Наличие удобных асфальтированных подъездных путей к дому;
- Грузовые и пассажирские лифты в подъездах;
- Расширенные коридоры для удобства перемещения людей в инвалидных колясках;
- Красивая придомовая парковая зона с детскими игровыми площадками;
- Этажность от 7 до 20 этажей, в зависимости от плана строения и компании, занимающейся ее возведением;
- Монолитная либо панельная конструкция, на сегодняшний день практикуется первый вариант построек;
- Современная планировка квартир с капитальным ремонтом, двустворчатыми стеклопакетами, межкомнатными дверями, укомплектованными фурнитурой, раздельным санузлом с металлической ванной, керамическим умывальником и унитазом.
Мэр Москвы утверждает, что первое переселение по программе Реновация начнется уже в конце этого года.
Под первую волну также попадут переселенцы в 2018-2019 году. Остальные же жильцы сносимых пятиэтажек станут участниками второго этапа расселения после того, как на месте разрушенных в первостепенную очередь хрущевок построятся новостройки.
Какое жилье попадет под первую волну сноса?
Первая очередь сноса пятиэтажек затронет наиболее уязвимые, ненадежные, предаварийные дома, относящиеся к сносимым сериям. Несмотря на это, жители некоторых малоэтажек, включенных в список аварийных зданий, проголосовали большинством против снесения конструкций, что может привести к разрушению хрущевок сносимых серий спустя 10-15 лет и вынужденному переселению их жильцов. На месте снесенных домов будут построены современные многоэтажные жилые комплексы с расположенными в шаговой доступности детскими садиками, школами, больницами, автостоянками и т. д. Благодаря такому расположению москвичи смогут получить равноценную квартиру в том же районе или даже квартале.
Особенность плана реновации является то, что застройка будет не точечной, а поквартальной, что никак не отразится на развитии магистралей и транспортной системы Москвы. Какие же пятиэтажки попадут под первую волну сноса:
- I-510 и I-515 — именно эти здания не попали под снос несколько лет назад, за это время жилье данной серии успело больше устареть и прийти в предаварийное состояние. Снос не коснется тех домов, которые технически соответствуют нормам безопасности (имеют крепкую кровлю и надежные опорные конструкции), поэтому будут не демонтированы, а реконструированы;
- Некоторые кирпичные хрущевки серии 1-511, встречающиеся исключительно в столице России. Они отличаются крепкой конструкцией, так как выстраивались из кирпича, подобного сегодняшнему силикатному. Многие из них были реконструированы в 7-этажные дома и обзавелись лифтами. Но некоторые аварийные кирпичные пятиэтажки данного типа все-таки будут снесены, согласно результатам опроса местных жителей;
- Типовые строения серии 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, подлежащие полному сносу из-за сильного износа кровли, опорных элементов, коммуникаций.
А вот малоэтажных жилых зданий несносимых серий, таких как 1-447, 1-447С, II-34, первая волна сноса пятиэтажек в Москве не коснется. Войти в список реновации смогут лишь те строения, которые не несут историческую ценность и наберут больше 67% после общедомового голосования домовладельцев. Информацию и можно посмотреть на нашем сайте.
Какой смысл очередности сноса?
Официальные ресурсы подтвердили информацию о том, что первая волна расселения москвичей по реновационной программе пройдет уже в конце текущего года. Первые переселенцы станут счастливыми обладателями уютных квартир с современной планировкой в монолитных домах для переселения по программе реновации. Масштабность проекта и быстрота застройки заставляют москвичей, согласившихся на снесение устаревшего жилья, сомневаться в качестве возводимых новостроек. Главные положения, планируемые реализоваться в рамках программы, выглядят следующим образом:
- Площадь квартиры будет соответствовать квадратным метрам разрушенного жилища (и такое же количество комнат). При этом согласно новым жилищным стандартам, площадь санузлов и кухонь будет увеличена;
- Рыночная цена нового жилища будет идентична разрушенному жилью и даже выше, ведь квартиры в новостройках оцениваются на порядок дороже, нежели подержанная жилплощадь;
- Коммунальщики (жильцы коммунальных пятиэтажек и малосемеек) получат отдельные квартиры не в коммуналках, а новостройках;
- Неизменность условий кредитования, если помещение в сносимом доме было приобретено в ипотеку или кредит;
- Близость развитой инфраструктуры около новых жилых комплексов (магазинчики, детские садики, общеобразовательные заведения, больницы, парковки и прочее);
- Отсутствие необходимости оплаты взносов за капремонт аварийного жилья, а также компенсация уже внесенных средств;
- Возможность получения компенсационного взноса соразмерного рыночной стоимости квартирки, находящейся в сносимом строении, в случае, если переселенец отказывается переезжать в новый район или дом.
Вывод из этого всего напрашивается один: очередность разрушения пятиэтажек в столичных регионах никак не влияет на условия получения новой квартиры в возводимых новостройках.
Не считая того факта, что в перспективе застройщики рассматривают строительство панельных конструкций, то есть участники первой волны переселения получат квартиры в монолитных строениях, а участники второй волны могут стать обладателями жилища в панельном доме.
Какие дома будут сноситься, перечень адресов по округам и районам
Первоочередно под и список адресов попадут жилища не пригодные для жизни граждан России. Наибольшая часть таких домов расположилась в САО и ВАО, меньше всего сносных пятиэтажек находится в Новомосковском, Троицком и Зеленоградском округе.
Перечень сносимых хрущевок в ЗелАО, ЮАО, ЮЗАО, СВАО, ЗАО, СЗАО, НАО и ТАО
| Название административного округа | Наименование района | Число сносимых домов |
| ЗелАО | Крюковский р-н | 28 |
| ЗелАО | Силино | 3 |
| ЗелАО | Старое Крюково | 3 |
| ЮАО | Восточный Бирюлевский р-н | 17 |
| ЮАО | Западный Бирюлевский р-н | 15 |
| ЮАО | Даниловский | 31 |
| ЮАО | Донской | 25 |
| ЮАО | Москворечье-Сабурово | 11 |
| ЮАО | Нагатино-Садовники | 22 |
| ЮАО | Нагатинский затон | 54 |
| ЮАО | Нагорный | 53 |
| ЮАО | Царицыно | 141 |
| ЮАО | Южно-Чертановский р-н | 9 |
| ЮЗАО | Академический | 19 |
| ЮЗАО | Северный Бутовский р-н | 6 |
| ЮЗАО | Бутово Южное | 26 |
| ЮЗАО | Гагаринский | 6 |
| ЮЗАО | Зюзинский р-н | 182 |
| ЮЗАО | Коньково | 41 |
| ЮЗАО | Котловка | 82 |
| ЮЗАО | Ломоносовский | 15 |
| ЮЗАО | Обручевский | 17 |
| ЮЗАО | Черемушки | 119 |
| ЮЗАО | Ясеневский р-н | 7 |
| ЗАО | Внуково | 11 |
| ЗАО | Кунцево | 62 |
| ЗАО | Можайский | 148 |
| ЗАО | Новопеределкинский р-он | 14 |
| ЗАО | Очаково-Матвеевское | 67 |
| ЗАО | Пр-кт Вернадского | 59 |
| ЗАО | Раменки | 2 |
| ЗАО | Солнцево | 42 |
| ЗАО | Филевский парк | 35 |
| ЗАО | Фили-Давыдково | 119 |
| СЗАО | Митинский р-он | 14 |
| СЗАО | Покровское-Стрешнево | 49 |
| СЗАО | Северный Тушинский р-н | 60 |
| СЗАО | Тушино Южное | 111 |
| СЗАО | Хорошево-Мневники | 158 |
| СЗАО | Щукино | 42 |
| СВАО | Алексеевский | 17 |
| СВАО | Алтуфьевский | 50 |
| СВАО | Бабушкинский | 94 |
| СВАО | Бибиревский р-н | 2 |
| СВАО | Бутырский | 27 |
| СВАО | Лианозовский р-н | 5 |
| СВАО | Лосиноостровский | 68 |
| СВАО | Марфиноский р-н | 31 |
| СВАО | Марьина Роща | 24 |
| СВАО | Медведково Северное | 1 |
| СВАО | Медведково Южное | 10 |
| СВАО | Останкинский | 49 |
| СВАО | Отрадное | 7 |
| СВАО | Ростокинский р-он | 19 |
| СВАО | Свибловский р-н | 39 |
| СВАО | Северный | 4 |
| СВАО | Ярославский | 53 |
| НАО | Щербинка | 36 |
| НАО | Мосрентген | 13 |
| НАО | Внуковское | 8 |
| НАО | Десеновское | 11 |
| НАО | Кокошкино | 14 |
| НАО | Марушкинское | 16 |
| НАО | Московский | 3 |
| НАО | Рязановское | 16 |
| НАО | Сосенское | 1 |
| НАО | Филимонковское | 5 |
| ТАО | Троицк | 17 |
| ТАО | Вороновское | 15 |
| ТАО | Киевский | 3 |
| ТАО | Кленовское | 1 |
| ТАО | Краснопахарское | 5 |
| ТАО | Михайлово-Ярцевское | 27 |
| ТАО | Новофедоровское | 3 |
| ТАО | Первомайское и Щаповское | 32 и 17 соответственно |
Почти во всех перечисленных районах и округах уже определены стартовые площадки, где будет происходить застройка новых жилых комплексов с современной планировкой для переселения жильцов сносимых пятиэтажек.
Снос хрущевок в ВАО
В Восточном регионе выбрано 9 районов, где произойдет возведение первых построек для расселения с указанием адресов переселения по программе реновации. Разрушение хрущевок в Москве (перечень районов и количество сносных зданий):
- Богородское – 143 дома;
- Восточный – 14 строений;
- Гольяновский р-н – 101 здание;
- Ивановское – 21 пяти этажка;
- Измайловский р-н – 59 построек;
- Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 строений соответственно;
- Косино-Ухтоминский – 55 домов;
- Метрогородок – 75 малоэтажных зданий;
- Новогиреевский р-н – 72 хрущевки;
- Перово – район-рекордсмен, на территории которого находится 196 сносных домов;
- Преображенское – 14 зданий;
- Соколиная Гора – 69 малоэтажек;
- Сокольники – всего лишь 11 строений.
Первоочередные площадки в Восточном административном округе.
| Наименование района | Адреса расположения будущих новостроек |
| Гольяново | Щелковское шоссе |
| Измайлово | Измайловский проезд |
| Измайлово Северное | улица Пятая Парковая, Константина Федина, микрорайон 80, Щелковское шоссе |
| Р-н Косино-Ухтомский | ул. Черное озеро, Оренбургская, Каскадная |
| Перово | Плеханова, Зеленый проспект, Вторая Владимирская |
| Измайлово Восточное | 15-я, 16-я, 13-я Парковая улицы |
| Ивановское | микрорайон 40-52, корпус 2 и 5 |
| Метрогородок | Открытое шоссе, вл. 26 и 30 |
| Богородское | улица Миллионная, микрорайон 8Б, ТПУ Открытое шоссе |
Расселение москвичей в дома, которые будут построены на этих местах, начнется в 2021 году, в одну из новостроек можно будет уже заселиться в 2019 году.
Список хрущевок под снос в ЦАО
Данный регион можно считать одним из тех, которых реновация малоэтажек в столице заденет меньше всего. На территории округа путем открытого голосования было выбрано всего лишь 109 домов. Реновационная программа, список домов в ЦАО, районы и количество зданий под снос в каждом из них:
- Арбатский р-н – один дом;
- Басманный – 26 строений;
- Замосквореченский р-н – один дом;
- Хамовники – один дом;
- Красносельский – 8 построек;
- Мещанский – два строения;
- Пресненский – 52 хрущевки;
- Таганский – 16 малоэтажек;
- Тверской – два малоэтажных строения.
Где находятся сносимые здания САО
На официальном сайте города уже представлен окончательный перечень сносимого пятиэтажного жилья, в них вошли хрущевки, расположенные в следующих районах САО:
- Левобережное;
- Тимирязевское;
- Дмитровский;
- Войковский;
- Бескудниковский;
- Коптевский р-н;
- Головинский;
- Западно-Дегунинский р-н.
Где расположились дома сносных серий в ЮВАО
Панельные и кирпичные пятиэтажки под снос в ЮВАО расположились в следующих районах.
С подробным описанием расположения построек под снос, адресами на карте вы можете ознакомиться на нашем сайте. Здесь же вы сможете проследить за свежими новостями реновации, узнать, когда начнется первая массовая волна расселения и найти другую полезную информацию.
Когда начнется переселение по программе реновации, интересует многих жителей старых домов, которые подпадают под действие этой программы. На основании федеральной программы каждый регион самостоятельно за счет своих средств проводит реновацию. Данные о ее этапах и включенных в программу домах должны быть представлены жителям этих регионов.
На примере города Москвы, где наиболее успешно проходит данная программа еще с начала двухтысячных годов, можно увидеть, как действует реновация и когда начинают переселять людей.
В настоящее время реновация, начатая в двухтысячных годах, заканчивается. По словам мэра города Москвы, первая программа выполнена на 96%, и до полного ее выполнения осталось снести около 50 пятиэтажных домов. Он обещает завершить ее в ближайшие несколько месяцев.
Под реновацией понимается снос старых аварийных пятиэтажных домов, которые были построены в довоенное и послевоенное время. Жителей этих домов переселяют в новые дома в равноценные квартиры.
После завершения в этом году старой программы начнет свое действие новая программа. В нее войдут не только оставшиеся старые пятиэтажки, которые были отнесены в первый раз к несносимым, но и некоторые девятиэтажные дома. Подробный список включаемых зданий и районов определен правительством города Москвы и уже доступен для ознакомления на официальном сайте города, а также в административных ведомствах города.
Если жители дома не желают участвовать в переселении, они имеют право принять на собрании жильцов такое решение и отправить его в правительство Москвы для исключения их дома из списков. Решение должно быть принято двумя третьими всех жителей. Уже сейчас формируются списки тех домов, которые исключают себя из программы реновации.
Этапы
В последующие 2 года будут создаваться проекты будущих новых домов и кварталов, готовых для застройки. В это время будут проведены следующие работы:
- разработка градостроительной документации;
- создание проектов домов;
- проведение экспертизы правильности расчетов;
- выбор подрядчиков;
- построение домов;
- заселение жильцов.
Такой порядок действий по реновации планируется на ближайшие 15 лет действия новой волны. Планируется построить 4-5 миллионов новых квадратных метров.
План градостроения должен быть оформлен до августа 2019 года. К этому времени будут определены конкретные сроки постройки новых зданий и заселения туда жильцов.
Первые расселения возможны уже в конце этого года за счет вновь построенных муниципальных домов. Это необходимо для того, чтобы освободить место для постройки новых домов. Первые стартовые дома будут расселены в муниципальные новостройки. На месте стартовых домов будут построены новые, более вместительные дома, и так по всему району.
При определении очередности расселения будут учитываться следующие факторы:
- степень изношенности зданий;
- влияние срочности застройки для окружающей инфраструктуры;
- от успешной и быстрой застройки первых домов для переселения в каждом районе.
Таким образом, информация будет постоянно обновляться, и жителям домов, участвующих в этой программе, необходимо постоянно следить за информацией. Кроме этого, домоуправляющая компания обязана разместить объявления о переселении на подъездах дома, готового под снос.
Принципы реновации
Для того чтобы жители старых домов не боялись потерять выгодное расположение своей квартиры в определенном районе и получить некачественное жилье, правительством России был разработан целый перечень требований, которым должно соответствовать новое жилье. К ним относится:
- Переселение строго внутри района, по возможности внутри одного квартала. Это правило обязательно должно соблюдаться, так как жителям Москвы принципиальна выгодность проживания в конкретном месте с учетом больших расстояний в городе и постоянных пробок.
- Дома должны соответствовать последним нормам градостроения, применительно к внешнему виду и обустройству территории. Подъезды должны быть оборудованы перилами, пандусами. Качественный косметический ремонт дома снаружи и внутри. Не должно быть ступенек в подъезд и высоких перепадов в подъездах.
- Соответствие стройматериалов установленным стандартам качества, теплоизоляции и шумоизоляции. Балконы и лоджии должны быть застеклены в обязательном порядке.
- Квартиры должны быть выданы в соответствии с жилой площадью, которую имел гражданин в прошлой квартире, с соблюдением количества комнат. Если житель имел очень маленькие комнаты, то он получит две комнаты, только больших размеров. Также сейчас не строят пятиметровые кухни и полутораметровые туалеты. Поэтому общая площадь квартиры будет на порядок больше старой.
- Дома должны строиться в районах, где есть поблизости вся инфраструктура, а если ее нет, то необходимо к моменту расселения сделать так, чтобы она появилась.
- Первые этажи дома не заселяются. Эти площади выделяются под кафе, магазины, салоны и прочие необходимые объекты.
- У дома обязательно должен быть детский двор, газоны, пешеходные тротуары, парковочные места и иные обязательные территории.
При наличии таких гарантий многие граждане должны согласиться на снос их старого дома и переселение в новую квартиру.
Дополнительные меры
Кроме требований, предъявляемых к новым домам, существуют также дополнительные меры, которые должны помочь гражданам в принятии правильного решения. К таким мерам относится:
- Помощь в переезде ветеранам, многодетным семьям, пенсионерам и иным незащищенным социальным группам. Данная помощь заключается в выделении средств на оплату грузовой машины, оплату и наем грузчиков и оплату иных затрат, связанных с переездом.
- Для владельцев коммерческих помещений первых и цокольных этажей будут выделены такие же площади в новых домах или компенсирована рыночная стоимость этого помещения в денежном эквиваленте.
- Жители домов, готовых под снос, освобождаются от оплаты счетов за капитальный ремонт здания.
С помощью дополнительных мер граждане могут быть уверены в оказании им помощи, если они в ней нуждаются. Если определенные дома будут против сноса своего дома, то другие граждане этого квартала не смогут быть переселены в новые дома. И может образоваться застой по причине отсутствия свободного пятна для застройки.
Город сейчас вплотную очищается от незаконных застроек, ветхого жилья и постепенно превращается в современную столицу. На примере города Москвы другие субъекты РФ должны действовать по такому же принципу.
В сравнении с городом Санкт-Петербургом, где программа реновации полностью провалена и выполнена за это же время только на 2%. Основной причиной, которую называют власти, является нежелание людей переселяться в другие дома, и поэтому очень сложно выделить свободное место под строительство нового дома.
Программа реновации пятиэтажек идет полным ходом. В 2019 году уже оформлены списки домов, в которые переселят граждан.
Стали известны районы, которые подвергнутся реновации в ближайшее время. Власти особо подчеркивают, что переселение происходит в границах одного квартала.
Что это такое
В июле 2019 года Президент Владимир Путин внес поправки к закону «О статусе столицы РФ», утвердив программу реновации Москвы. Перечень стартовых домов уже утвержден, в него вошли 210 площадок.
Их выбирали с тем учетом, чтобы переселить граждан в непосредственной близости от текущего места проживания.
В 2019 году планируется выбрать еще несколько десятков площадок, всего их будет около 300. Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул, что реновация будет проходить во всех районах столицы одновременно.
Уже в этом году планируется переселить более 120 тысяч граждан в 47 тысяч новых квартир. Снесут 568 пятиэтажек, затем начнется следующая волна переселения, которая продлиться до 2032 года.
Площадки строительства расположены в 75 районах и во всех административных округах. Выбор жилья был сделан с учетом определенных критериев.
Условия
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Вместе с программой реновации был разработан стандарт предоставления квартир, который можно разделить на несколько пунктов:
- гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
- новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
- новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
- условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
- новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
- в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.
Площадь квартир станет больше, но доплачивать за нее не требуется. Если гражданин решит переехать в недвижимость с большим количеством комнат, он может купить жилье в новостройке (добавив к стоимости старой квартиры недостающую сумму).
Если жильцы дома не хотят участвовать в программе, они должны проголосовать на собрании. Если решение наберет больше 2/3 голосов, дом вычеркнут из списка.
Когда начнется
По словам руководителя Департамента градостроительства Сергея Левкина, до 2019 года планируется возвести 59 новых домов. Начиная с февраля 2019 года, граждан начнут переселять, к концу года переехать должны 36 тысяч человек.
В январе 2019 года уже функционируют 12 зданий. Рабочим еще нужно благоустроить и отремонтировать территорию согласно стандартам реновации.
В 2020-21 годах будут построены еще 151 новых домов, куда расселят 410 старых пятиэтажек, где проживает 83 тысячи москвичей.
График переселения из пятиэтажек по программе реновация
График расселения состоит из нескольких этапов:
- в мае 2019 года проводилась подготовка к голосованию по программе реновации;
- в конце мая 2019 года жители Москвы голосовали за пятиэтажки, которые должны быть снесены;
- в июле подсчитывали голоса;
- в августе 2019 огласили итоги;
- в октябре 2019 разработали кварталы, в которых начнется строительство новых пятиэтажек;
- в январе 2019 были опубликованы правила проведения программы;
- в 2019-2019 годах начнется строительство жилищного фонда, продолжится разработка законодательной базы.
В это же время проводились подготовительные работы:
- создание градостроительной документации;
- проектирование новых домов;
- проверка точности расчетов;
- выбор строительных компаний;
- строительство домов;
- заселение первых жильцов.
Программа реновации рассчитана на 15 лет.
Сроки
Переселение проводится волновым методом, начиная с жилья в самом плохом состоянии. Первые конструкции, куда переселили граждан, были построены в январе 2019 года.
Затем параллельно начнут сносить аварийное жилье во всех районах Москвы и заселять граждан в возведенные дома. Одновременно проводится реновация дворов, в которых строятся новые дома.
Каких округов Москвы коснется
Ликвидация хрущевок первой волны должна закончиться к январю 2019 года. После этого пройдет новая реновация, график которой еще не утвержден. Известно, что реализация программы будет проходить до 2032 года.
Префектуры административных округов Москвы официально огласили список районов, которые подвергнутся реновации в ближайшие годы:
- в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2019 году было снесено 5 домов;
- в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
- в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2019 году;
- в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
- в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
- в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.
Какие будут новые квартиры
Программой реновации четко определены характеристики новых квартир:
- В каждой квартире должен быть балкон или лоджия с местами под кондиционеры и отделкой комфорт-класса. На стенах должна быть плитка светлых тонов или обои под покраску, на полах прокладывается ламинат и керамогранит с подложкой для звукоизоляции. На окнах ставятся шумозащитные стеклопакеты, к ним прилагается москитная сетка на каждой створке. Потолки обрабатываются акриловыми красками, прокладывается потолочный плинтус. Батареи ставятся с теплосчетчиками.
- В ванной и туалете должны стоять новая сантехника, смесители, сушилка для полотенец. На подвесной потолок устанавливаются светильники, на трубы ставятся приборы учета воды, показания счетчиков снимаются автоматически (так же, как и с электросчетчиков).
- На кухне устанавливается электроплита, фартук из светлой керамической плитки. Тумба под мойку приобретается из ламинированного ДСП, раковина сделана из нержавеющей стали.
- Во всей квартире должна быть электрическая проводка с розетками под бытовую технику и выключателями. Люстры устанавливаются на кухне, в коридорах и жилых комнатах.
- В прихожей находится домофон, электросчетчик, пожарная сигнализация, входная дверь с улучшенной звукоизоляцией, замками и глазком.
- Межкомнатные двери в квартирах сделаны из слоеного шпона и бруса. Остекленные двери ставятся в гостиной и на кухне, в остальных комнатах будут двери с напольными ограничителями и фурнитурой.
Для жителей однокомнатных квартир произойдут следующие изменения:
- на балконе появится корзина для кондиционера;
- размер кухни станет в 2 раза больше;
- коридор станет на 0.5 больше предыдущего, гардеробная стоит отдельно;
- раздельный санузел;
- разделение между гостиной и кухней можно снести, сделав одну большую комнату.
Двухкомнатные квартиры буду улучшены по следующим параметрам:
- кухня станет больше;
- санузел увеличится;
- прихожая будет просторнее.
В трехкомнатных квартирах произойдут следующие изменения:
- кухня станет в 2 раза больше;
- в прихожей появится отдельная гардеробная;
- гостиная перестанет быть проходной.
Новые дома
Дома отстраиваются по новым стандартам, они будут значительно отличаться от старых:
- В каждом доме проведены работы по повышению безопасности. Установлены круглосуточные видеокамеры в подъездах. В каждом подъезде действуют 2 лифта: грузовой и пассажирский.
- В холле на первом этаже установят домофоны и новые почтовые ящики. Стены покрываются яркой керамической плиткой, предусмотрены места для колясок, выход на улицу и к лифтам оборудован для инвалидов. На первых этажах будут коммерческие помещения под аптеки, банки, магазины и детские центры.
- Новые дома строятся в соответствии с технологией энергоэффективности помещений. Стеклопакеты сохраняют тепло, как и панели на фасаде. Автоматические системы отопления экономят до 40% электричества и 60% тепла. Квартплата будет меньше, здания способны десятилетиями обходиться без ремонта.
- В прошлом цена отделки составляла 7 230,30 рублей за квадратный метр, в новых домах она равна 11 144,42 рубля.
Кому помогут при переезде
При переезде помощь положена ветеранам и одиноко проживающим пожилым людям, которые не могут переехать самостоятельно. Инвалиды и любые категории граждан, которые не способны передвигаться сами, получат государственную поддержку.
Очередность
Первая волна переселения пройдет по районам Бескудниковский, Головинский, Зюзино, Коньково и Кузьминки. Здесь будет снесено больше всего домов в ближайшие несколько лет.
Из этих районов переедут около 120 тысяч человек из 47 тысяч старых квартир. 12 домов готовы к заселению, некоторые граждане уже завершили переезд. Остальные дома будут заселять до 2021 года.\/info_bg]Программа переселения направлена на снос аварийного жилого фонда и постройку новых домов по новым стандартам, которые должны простоять от 100 лет. Вместе с недвижимостью улучшаются районы, в которых проводится реновация.
Видео: Программа реновации: первые переселенцы осмотрели новые квартиры
На этой неделе московская реновация 2017 года снова стала одной из главных тем ведущих российских СМИ. Столичная мэрия утвердила и обнародовала стартовые площадки для реновации. Данное решение было принято на заседании Президиума Правительства Москвы по теме реновации столичного Жилфонда. В нашей новой статье мы разберемся – какие кварталы определены для стартовых площадок под строительство новых домов по программе реновации 2017 года и когда начнут переселять первые пятиэтажки?
В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.
При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из , что жители пятиэтажек , будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.
Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, в программу реновации 2017 года.
На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.
По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.
Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации
По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:
- Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
- Бескудниковский бульвар, д. 13
- Бескудниковский бульвар, д. 5
- Бескудниковский б-р, д. 3
- Дмитровское шоссе, д. 68
- Щелковское шоссе, д. 74
- 5-я Парковая ул., д. 62 Б
- ул. Красных Зорь, д. 59Б
- ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
- проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
- проспект Вернадского, д. 69
Поддерживаете ли вы программу реновации 2017 года?
Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.
Как выбирали стартовые площадки для реновации?
При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.
Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.
Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.
Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из , данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.
Список стартовых площадок реновации 2017
С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.
На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:
- в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
- в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.
Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:
Где построят первые дома по программе реновации?
Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”
Похожие статьи
